Удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества

Содержание

Соглашение о разделе наследственного имущества

Удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества

Имущество, нажитое покойным собственником, переходит его правопреемникам. Часть каждого из них определяется условиями последнего волеизъявления, а при отсутствии такового действующими нормативными правовыми актами. Однако на практике нередки случаи, когда переданное имущество находится в общей собственности. Для того чтобы разграничить часть каждого правопреемника можно оформить соглашение о разделе наследственного имущества.

Раздел имущества между наследниками

Раздел имущества представляет собой процедуру разграничения долей каждого правопреемника.

Он должен быть оформлен документально. Для этого оформляется соглашение. Такой документ составляется при соблюдении установленных условий. В процессе реализации процедуры стороны определяют часть каждого правопреемника. При этом количество участников не ограничено. Нет каких-либо запретов для участия в сделке наследников каждой из очередей. Также соглашение могут заключать и посторонние лица, которые указаны в завещании в качестве наследников.

При реализации процедуры необходимо соблюдать правила, установленные статьями 1166 и 1167 Гражданского кодекса РФ. Если ребенок, который является наследником, ещё не появился на свет, вопрос о разделе имущества будет решаться после его рождения. В отношении несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан сделка оформляется только с согласия органов опеки.

Условия заключения соглашения

Соглашение о разграничении наследственного имущества, как и любая другая сделка материального характера, может быть заключено только при соблюдении определенных условий. Для начала необходимо получить свидетельство о праве на наследство.

Оно представляет собой документ, подтверждающий законность владения имуществом, оставленным покойным собственником. Затем наследникам потребуется достигнуть договоренности, поскольку любая сделка предусматривает свободное волеизъявление каждого участника.

В завершении происходит оформление и подписание самого документа.

Получение свидетельства

Получение документа о праве на имущество наследодателя, по сути своей, является завершающим этапом приобретения наследства, которое было оставлено покойным собственником его правопреемникам. Основанием для этого является уход владельца из жизни.

Чтобы получить оставленное имущество наследники должны обратиться с заявлением к нотариусу или уполномоченному должностному лицу по месту открытия дела, либо по месту фактического проживания получателей.

В последнем случае вся документация будет направлена ответственному исполнителю.

Для начала процедуры потребуется оформить заявление. К нему нужно приложить свой паспорт, справку о составе семьи покойного и отсутствии задолженности по налоговым выплатам, свидетельство о смерти или решение суда о признании покойным, квитанцию об оплате пошлины.

Для направления документов действующим законодательством определен срок, он составляет полгода с момента смерти собственника. В случае пропуска указанного периода по уважительным причинам, его можно восстановить в судебном порядке.

После того как все документы будут переданы нотариусу, он проведет проверку их достоверности и полноты. В завершении правопреемникам будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Договоренность между наследниками

Следующим этапом реализации процедуры разграничения полученного имущества станет достижение договоренности между преемниками. Законодательство не определен такой порядок. На практике такое решается путем проведения переговоров, в процессе которых стороны определяют размер доли каждого из участников. В данном случае не предусмотрено ведение протокола. Результат оформляется соглашением.

Оформление документа

Оформлять соглашение о разделении наследственного имущества надо согласно правилам, установленным ГК РФ, касающимся сделок материального характера. Документ должен быть составлен в письменном виде. Для каждого участника должен оформляться свой экземпляр.

В тексте соглашения должно быть указано следующее:

  1. Дата и место заключения.
  2. Сведения о каждом из участников сделки – фамилия, имя, отчество, дата рождения, серия, номер, число, месяц и год получения паспорта, адрес фактического проживания.
  3. Описание делимого имущества – вид, объем, местонахождение.
  4. Размер доли каждого наследника.
  5. Количество экземпляров соглашения.

Оформленный документ должен быть подписан всеми участниками сделки. К статье прилагается образец стандартной формы договора.

Участие нотариуса

Нотариальное заверение применяется к сделкам имущественного характера. В отношении раздела наследства законодательством такое условие в качестве обязательного не предусмотрено. То есть стороны могут решать такой вопрос самостоятельно, без привлечения нотариуса. Участие последнего является обязательным условием только на стадии выдачи свидетельства о праве.

Регистрация права собственности

Раздел наследственного имущества изменяет его состав.

То есть вместо общего объема возникают отдельные доли. По этой причине каждый из наследников должен зарегистрировать свои права на имущество в Росреестре.

Прежде всего, потребуется составить заявление соответствующего содержания. В нем должно быть указано:

  1. Наименование регистрирующего органа.
  2. Фамилия, имя, отчество, данные паспорта и место проживания инициатора.
  3. Вид и объем имущества.
  4. Основание для пользования материальными благами. В данном случае это будет вступление в наследство.
  5. Само требование о регистрации прав.
  6. Дата заявления и подпись инициатора.

К составленному обращению инициатор должен приложить свой паспорт, свидетельство о наследовании, выданное нотариусом, соглашение о разделе имущества, а также квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию. После этого потребуется направить весь пакет документов в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами.

Самый распространенный вариант – личное обращение. Такой вариант позволяет убедиться в получении сведений адресатом, а также устранить возможные ошибки и неточности на месте. Передать документы можно и через законного представителя. Последний должен будет проедъявить доверенность, подтверждающую его полномочия.

Почтовая пересылка – это ещё один из способов направления документов в Росреестр. В данном случае сведения необходимо направлять специальной корреспонденцией, с уведомлением о вручении адресату. Также инициатор может обратиться к услугам многофункционального центра. Специалисты МФЦ выполнят все необходимые действия в интересах наследника.

Любой из указанных вариантов инициатор определяет самостоятельно.

Срок реализации указанной процедуры зависит от способа направления сведений.

В случае самостоятельной передачи услуга будет оказана в течение трех рабочих дней, при направлении через МФЦ – пять трудовых суток, через интернет – один день. Указанные сроки исчисляются с момента представления документов. Если данные поступили в выходной, то временной период оказания услуги начинается в следующий за ним рабочий.

Расходы при оформлении

Наследники, в том числе и те, кто разделяет имущество, после его получения, будут нести определенные расходы по реализации все процедуры. Затраты на оформление наследования в данном случае делятся на два вида – оплата услуг нотариуса и Росреестра. Обязательной выплатой во всех случаях является государственная пошлина.

Следует отметить, что некоторые категории освобождены от таковой. К ним отнесены – участники ВОВ, герои России, СССР, жертвы политических репрессий, а также проживавшие в помещении с покойным на день его смерти, и те, кто не достиг совершеннолетия на момент открытия дела.

Пятьдесят процентов от общей суммы пошлины выплачивают инвалиды, отнесенные к первой и второй группам.

В расходы войдут затраты на проведение экспертной оценки и оформление технической документации на недвижимость. Такие действия выполняются для установления реальной стоимости имущества.

В нотариальной конторе

В нотариальной конторе человек оплатит, в обязательном порядке пошлину за оформление свидетельства. Её размер зависит от степени родства и семейных связей с покойным. Так дети, родители, супруг, родные братья и сестры должны будут выплатить тридесятых процента от стоимости имущества, другие получатели, независимо от очередности – шесть десятых. Для первой категории максимальный размер пошлины составит сто тысяч рублей, для второй – миллион.

Читайте также  Умышленное уничтожение или повреждение имущества КОАП

Могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с другими услугами нотариуса.

К ним относятся – запрос сведений у третьих лиц, проведение консультации. Окончательная стоимость определяется исходя из тарифов, действующих на момент совершения действий.

В Росреестре

Выдача свидетельства о праве собственности в Росреестре также осуществляется на возмездной основе. Размер затрат в таком случае для физического лица составит две тысячи рублей.

Образцы документов

Образец соглашения о разделе имущества

Образец заявления о регистрации права собственности

Источник: https://pravo.estate/nasledstvo/soglashenie-o-razdele/

соглашения о разделе наследства

В гражданском законодательстве нет нормы, конкретизирующей содержание соглашения. Участники договора вправе сами определять положения документа, закон не определяет существенных пунктов или структуру договора. Главным условием действительности соглашения, служит соблюдение прав третьих лиц и не противоречие закону.

Стороны сделки могут изменять размер причитающейся доли, отдать всю собственность только одному наследнику, предусмотреть компенсацию в денежном эквиваленте или отказаться от компенсации. Любое решение касаемо долей, не будет противоречить закону, несоразмерность не может служить основанием недействительности договора.

Воля завещателя, в данном случае тоже не будет нарушена, так как лицо, получившее свидетельство о праве на наследство фактически становится его собственником. Он вправе продать, обменять, подарить приобретенное, рамок по реализации имущества не существует.

Тот наследник, который являлся сособственником наследодателя в предмете наследственной массы имеет право на получение этой вещи в счет своей доли. Так гласит ст.1168 ГК РФ, к тому же не имеет значения, пользовался ли он ею.

Гражданин Петров Г.Н. и гражданка Петрова А.С. являются собственниками квартиры. При этом, супруги вместе не проживали но жилище было приобретено в браке и официально он не был расторгнут. В указанной недвижимости проживали Петров Г.Н. и его мать Петрова С.Л.

После смерти Петрова Г.Н.

, наследниками указанной квартиры и подаренного наследодателю при жизни дома, стали мать и супруга. Оба лица стали обладать правом общей долевой собственности. Соглашением, было решено квартиру отдать супруге, а дом матери умершего. Данное решение является наиболее верным, так как при квартира и должна принадлежать Петровой А.С.

, ввиду ее совместного правообладания, а дом соответственно переходит к матери. К тому же он не считается совместно нажитым имуществом.

Еще одним приоритетным правом обладает наследник, который хоть и не являлся сособственником, но постоянно пользовался вещью, при условии, что никто из остальных наследников не был вторым хозяином этого имущества. Данный пункт применим, к примеру, если один из детей пользовался автомобилем наследодателя, а остальные наследники нет. Пользование должно быть законным и в личных интересах того, кто пользовался собственностью.

Если все наследники постоянно пользовались наследственной вещью, то преимущественного права нет ни у кого.

В случае распределения жилища, в котором жил наследник у которого нет другого места жительства, он будет обладать приоритетом. Но наличие иного жилища, пусть в другом населенном пункте, не дают такого права.

Следует иметь ввиду, что все указанные приоритеты не являются обязательными к исполнению, они лишь помогают распределить наследственную массу.

Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества

Для вступления в наследство, преемнику необходимо явиться к нотариусу по месту жительства наследодателя, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти гражданина) и написать заявление о получении свидетельства на наследство. По истечении шестимесячного срока, наследники, получив свидетельство о праве на наследство, могут составлять соглашение о разделе общей собственности.

Если срок, указанный выше, был пропущен, то его можно восстановить договорным путем, получив соответствующее согласие от лиц, вступивших в наследство. Логично, что заключается документ только при наличии согласия всех наследников, в чьей совместной собственности находится унаследованное имущество. При отсутствии такого разрешения, придется обращаться в суд.

Если свидетельство еще не выдано, то разделить можно только движимые вещи, имущественные права/обязанности, в таких случаях свидетельства выдаются отдельно.

Раздел имущества может быть приостановлен, в случае зачатого, но еще не родившегося ребенка наследодателя. Так как правоспособность человека возникает при рождении, не родившийся ребенок, как следствие, ею не обладает и в отношении него нет оснований распределять наследство. Только после его рождения, можно продолжить раздел имущества, оставленного наследодателем.

Заключенный договор, является документом, на основании которого возникает право владения и распоряжения собственностью и осуществляется переход прав и обязанностей участвующих в сделке лиц.

Соглашение обязательно для исполнения всеми сторонами договора. Лицо, которое отказалось от наследства, теряет все права на этот объект. В то же время, лицо получившее наследство, также может отказаться от него в течение 6 месяцев со дня получения. Так как раздел собственности осуществляется в форме договора, при его неисполнении, другая сторона может требовать выполнения оговоренных действий.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

При не достижении обоюдного согласия в вопросах деления наследства, следует обращаться в суд. Его решение будет подлежать обязательному исполнению. Решение государственного органа вступает в силу по истечении месяца. При обжаловании акта, судебное решение второй инстанции вступает в силу немедленно.

Как правило, выделение доли осуществляется путем предоставления имущества в натуральном виде, но бывают случаи, когда данное действие невозможно. Причиной может послужить нарушение целостности и нанесение значительного ущерба имуществу. В такой ситуации, с согласия лица, которому должно быть предоставлено наследство, может быть выплачена компенсация. В случае его отказа, предложенное решение не подлежит исполнению.

Только суд имеет правомочие отступить от этого правила и обязать всех участников исполнить решение. То есть, обязать одного наследника принять компенсацию, а остальных — выплатить ее. Но возможно данное действие только при наличии 3 условий, наступивших одновременно:

  1. Доля участника спорной ситуации незначительна.
  2. Невозможно ее выделить в натуре.
  3. Использование общего имущества не представляет особого интереса для выбывающего собственника.

Исковое заявление в суд, может быть подано в течение трех лет со дня открытия наследства. Инициатором судебной тяжбы может быть любой наследник.

Если у одной из сторон есть представитель, то он может заключать мировое соглашение только при наличии такого полномочия в доверенности. Самостоятельное решение спора имеет место только в процессе, до того момента как суд принял решение, на любом из заседаний. Мировой документ содержит условия его исполнения и сроки. Суд утверждает сделку, если ее положения не противоречат закону.

Перед утверждением соглашения, суд разъясняет последствия, а также объясняет сторонам, что данное действие приведет к прекращению спора и невозможности повторного обращения по этому вопросу. В случае неисполнения соглашения добровольно, лицо может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и далее реализовать действия по договору с помощью исполнительного органа.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zakonu/razdel-po-soglasheniyu/soglashenie/

Соглашение о разделе наследства

Удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе наследства и о выделении из наследства определенной доли одного или какого-либо количества наследников должно заключаться наследниками после получения ими свидетельства, подтверждающего право на наследство, если это касается недвижимости. Имеющееся соглашение по разделу, а также свидетельство о правах на наследство позволяют наследникам регистрировать собственное право на имущество, недвижимое в том числе, в порядке, который устанавливается законодательством.

В случае если при разделе наследства наследники во время заключения ими соглашении будут указывать распределение долей, которое отличается от данных в свидетельстве о правах на наследство, это не будет препятствием для последующей государственной регистрации их прав на имущество наследодателя.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности определенного количества наследников, разделяется по их соглашению в соответствии с п. 1 ст. 252, п. 1 ст. 1165 ГК РФ, а при недостижении соглашения — в порядке, определяемом судом (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Читайте также  Расчет суммы налога на имущество физических лиц

Форма соглашения о разделе имущества

Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества (недвижимого, в первую очередь) заключается в письменной форме.

На основании пожеланий наследников данное соглашение может удостоверяться нотариально (обязательно при объектах недвижимости).

В нотариально заверенной форме, как правило, заключается договор о разделе имущества, для распоряжения которым требуется предъявление соответствующих документов.

При разделе наследства, в составе которого имеется недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК РФ устанавливаются особые правила. Соглашения при разделе наследства, в которое входит такое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.

Процедура заключения соглашения

В ГК РФ предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества.

Так как разделение наследства между наследниками по соглашению может не соответствовать долям, им причитающимся, которые указываются в свидетельстве, подтверждающем права на наследство, то в ГК РФ содержится норма, которая специально обращается к ведомствам, осуществляющим госрегистрацию недвижимости.

Закон не ограничивает в данном случае свободу договора и позволит наследникам договориться так, как они посчитают нужным, однако на определенных условиях:

  • Недвижимое имущество можно разделять, имея свидетельства от нотариуса (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). На иные вещи такое ограничение не распространяется.
  • Права нерожденного ребенка наследодателя также должны быть защищены. Уже зачатый ребенок, но еще не рожденный не может являться субъектом права, а значит, не может обладать правом на данное наследство. Однако интересы его, как потенциального наследника, после рождения охраняются законом. Соглашение о разделе наследственного имущества — с его участием, но до его рождения — является ничтожным.
  • В наследстве, которое предусматривает обязательную долю других лиц (недееспособных и несовершеннолетних), она должна строго учитываться при заключении соглашения.

Соглашение, как документ, будет основанием для изменения собственности на перечисленные в нем объекты. Из чего следует то, что все прописывать и оформлять в нем необходимо юридически грамотно и двусмысленностей не допускать. Данное соглашение лучше всего заключать после шести месяцев, требуемых при вступлении в права наследства и до получения на него свидетельства. Тогда можно разделить недвижимое имущество без опасений за возможное появление иных претендентов.

Документ соглашения должен состоять из следующих блоков.

  • Полное название соглашения о разделе имущества по наследству; вся информация о наследниках (паспорт, ФИО, адрес места жительства).
  • Указывание на свидетельство, которое выдано нотариусом, с кратким раскрытием его сути (перечень имущества и долгов, на каких долях).
  • Что кому из наследников передается, а также компенсирует ли кто-либо кому-то деньгами, и как делятся долги.

Регистрация прав на недвижимость после заключения соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимое имущество, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство. Это соглашение имеет письменную форму и нотариально удостоверяется.

В соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ, регистрация прав наследников при имеющемся недвижимом имуществе, по отношению к которому заключен договор о разделе наследства, происходит на основании самого договора о разделе и выданного свидетельства о праве на наследство. Если же регистрация прав на недвижимое имущество производилась до заключения соглашения — в соответствии с имеющимся соглашением о разделе наследства.

Пример

Группа наследников по принятию наследства имела внутренний конфликт интересов в связи с разногласиями по долям наследства, в которое входит недвижимость.

В результате чего один из наследников отказался от своей доли в пользу других наследников, о чем составил специальное заявление.

Оставшиеся наследники заключили между собой соглашение о разделе наследственного имущества с точным указанием своих долей и учетом распределения между ними доли отказавшегося наследника. Данное соглашение обязательно должно удостоверяться нотариусом, который заверяет их добрую волю.

Заключение

  • Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества заключается в письменной форме.
  • Соглашения при разделе наследства, в которое входит недвижимое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.
  • В Гражданском кодексе предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества.
  • Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимость, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie/dokumenty/oformlenie/soglashenie-o-razdele/

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2019

Удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества

» Наследство » Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

2 924 просмотров

Нередки случаи, когда после смерти наследодателя его преемники получают совместное право на неделимую вещь либо на нераспределенную наследственную массу, доли которой определены законом по размеру, но не по содержанию.

Самый простой и удобный выход из данной ситуации — совершение между наследниками соглашения о разделе имущества.

Но, чтобы его составить, важно иметь представление о принципах распределения наследства и то, каким образом это правильнее будет сделать.

Принципы раздела

Наследственное имущество может поступать к наследополучателям по закону или по завещанию.

В первом случае вся существующая на момент смерти наследодателя собственность делится между приемниками поровну, но только в случае их принадлежности к одной очереди наследования.

Например, первоочередные наследники, представленные отцом, супругой и двумя детьми умершего, получат по 1/4 части от общей наследственной массы. Но отец и супруга могут написать отказ от своей доли в пользу детей.

И в таком случае каждый из них станет правообладателем половины имущества. Ситуация может измениться, если один из детей наследодателя умрет ранее или одновременно с ним.

Тогда принадлежащая ему наследства будет разделена поровну между его детьми, то есть внуками покойного.

Если наследодателем было составлено завещание, то размер долей определяется согласно изложенным в документе распоряжениям. Завещатель может указать переход конкретных объектов наследования назначенным преемникам, а может лишь обозначить части имущества, положенного каждому из них. В последнем случае и нужно будет произвести раздел.

При разделе по соглашению не обязательно руководствоваться установленным распределением долей. Наследники вправе договориться об ином соотношении получаемого имущества, если это будет выгодно и удобно им. А разницу в оценочной стоимости оформляемого наследства можно компенсировать в денежном эквиваленте. Денежная компенсация также может быть выплачена одному из правообладателей части неделимой вещи (квартиры, машины и т. п.).

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

соглашения о разделе наследственной собственности законом не регламентируется. Как отмечено выше, размер долей наследников может даже не соответствовать размеру их реальных долей, при государственной регистрации унаследованных объектов это не имеет никакого значения.

При составлении соглашения стороны самостоятельно устанавливают состав, размер и соотношение долей в общей собственности. Они, как правило, руководствуются оценочной стоимостью объектов наследования и, если рыночная цена части, определенной одному наследнику, будет меньше, чем ему положено по закону или по завещанию, другие стороны договора производят ему необходимую доплату.

Пример 1. Наследственная масса состоит из двухкомнатной квартиры, гаража и загородного коттеджа с участком земли. По закону все имущество распределяется поровну между двумя наследниками умершего. После получения свидетельства о праве на недвижимость преемники составляют соглашение о разделе наследства следующим образом:

  • одному из них достается квартира и гараж;
  • другому — загородный дом и земля.

Раздел был осуществлен на основании личных предпочтений сторон и ориентировочной стоимости объектов, никаких доплат договор не предусматривал.

Пример 2. В общую собственность двух наследополучателей перешла трехкомнатная квартира. Ввиду того, что проживать на жилплощади вдвоем они не желали, было решено заключить договор о разделе наследства.

Читайте также  Кто описывает имущество за долги?

Один из наследников был заинтересован в получении квартиры в натуре больше, чем другой, который был согласен и на денежную компенсацию.

Предметом соглашения стал переход квартиры в собственность одного преемника и возложение на него обязательств по выплате определенной денежной суммы другому.

Порядок действий

В целом весь процесс, начиная от осуществления правопреемства до государственной регистрации объекта, предусматривает выполнение следующих шагов:

  • Шаг 1. Оформление наследства.
  • Шаг 2. Получение свидетельства о праве на наследство.
  • Шаг 3. Заключение соглашения.
  • Шаг 4. Государственная регистрация наследства.

Процедура

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для получения наследства его необходимо принять. В соответствии со ст. 1153, сделать это можно двумя способами: фактически и нотариально. Но заключение соглашения производится только на основании нотариального оформления наследственного имущества, которое осуществляется следующим образом:

  1. Наследополучатель обращается к нотариусу по месту открытия наследства и подает ему пакет необходимых документов*.
  2. Нотариус проверяет подлинность бумаг и правомочия заявителя, и в случае соответствия назначает наследнику дату получения свидетельства о праве на наследство.

* — документы для принятия имущества наследодателя:

  • заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на него;
  • удостоверение личности;
  • паспорт представителя наследополучатель;
  • нотариально удостоверенная доверенность добровольного представителя;
  • решение органа опеки и попечительства для представителя недееспособного (ограниченно дееспособного лица);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о снятии покойного с регистрационного учета по последнему месту жительства;
  • завещание или документ, свидетельствующий о праве на наследство по закону (свидетельство о рождении, браке, усыновлении, смене фамилии, решение суда об установлении факта иждивения и т. п.);
  • правоустанавливающие акты на объект наследования;
  • отчет об оценочной стоимости имущества и др.

Свидетельство о праве на наследство в обязательном порядке получается до соглашения о разделе недвижимости. Если же предметом раздела является движимое имущество, правоустанавливающий акт на наследство оформляется после заключения договора между наследниками.

Оформление соглашения начинается с его написания. Для начала все лица, получившие свидетельство о праве на наследство, должны достичь единогласного мнения по поводу содержания долей каждого из них. Затем полученный вывод логично и недвусмысленно излагается на бумажном носителе в форме договора и подписывается всеми его участниками.

Согласно ст. 434 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей форму заключения договоров, соглашение не обязательно должно представлять собой единый документ. Это может быть и несколько писем или сообщений, включая электронные.

Главное — чтобы их происхождение можно было установить посредством каналов связи, являющихся источником получения согласия.

Для нотариально оформленного соглашения это могут быть письменные и удостоверенные нотариально подтверждения от отсутствующих наследополучателей или электронные документы со специализированной подписью.

В любом случае основной договор должен содержать следующую информацию:

  1. Дата составления.
  2. ФИО и адрес сторон соглашения.
  3. Данные о наследодателе (ФИО, дата смерти, номер свидетельства о смерти).
  4. Номер и дата получения свидетельства о праве на наследство, ФИО нотариуса, выдавшего документ.
  5. Состав и характеристика наследственной массы.
  6. Суть договорного распределения имущества.

После подписи сторон и нотариального удостоверения соглашение вступает в юридическую силу и может стать основанием для оформления доли наследства в собственность.

Чтобы стать полноправным владельцем наследственного имущества и зафиксировать предмет соглашения в органах государственной регистрации, наследополучатели должны явиться в:

  • территориальный офис Росреестра или многофункционального центра «Мои документы» для оформления недвижимости;
  • Межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел Государственной инспекции безопасности дорожного движения для рестрикции транспортного средства;
  • Налоговую службу для внесения изменений в сведения о юридическом лице (при наследовании предприятия, доли в хозяйственном обществе).

В орган государственной регистрации подаются следующие документы:

  • свидетельство о праве на наследство (если объект не был зарегистрирован преемником ранее);
  • соглашение о разделе;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт движимого или недвижимого имущества;
  • согласие на регистрацию доли в хозяйственном обществе от остальных его участников и учредителей;
  • полис обязательного страхования автогражданской ответственности (для оформления автомобиля);
  • правоутверждающие документы на объект наследования;
  • выписка из ЕГРН для недвижимости;
  • оценочный акт имущества.

Остальные документы могут быть затребованы уполномоченным специалистом госрегистрации в индивидуальном порядке.

На основании указанных актов и документальных свидетельств органом государственной регистрации производится запись о переходе права собственности на объект наследования.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Стандартный бланк соглашения выглядит следующим образом:

Скачать образец в формате Word

Сроки оформления

Оформление соглашения о разделе наследства не имеет каких-либо строгих временных рамок. Заключить данный договор преемники вправе и после государственной регистрации полученной собственности. Существует только нижняя граница — день открытия наследства, который совпадает со смертью наследодателя. Официально соглашение не может быть составлено раньше.

Что касается сроков проведения процедуры оформления и раздела наследства, каждый этап процедуры занимает определенный промежуток времени:

  • получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;
  • соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);
  • государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).

При составлении соглашения легко допустить незаметную, на первый взгляд, ошибку или неточность, которая впоследствии может стать причиной утери части положенного по закону наследства. После заключения договора исправить это уже будет невозможно или, по крайней мере, крайне затруднительно. Поэтому перед написанием акта сторонам необходимо не только тщательно взвесить свое решение, но и проконсультироваться со специалистом.

За правовой помощью вы можете бесплатно обратиться к юристам сайта https://ros-nasledstvo.ru. Для этого заполните расположенную ниже форму и подождите ответа в течение нескольких минут.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva-mezhdu-naslednikami/

Порядок заключения соглашения

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия.

Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения. Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

  • не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;

  • соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве. Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

Раздел наследства между наследниками

Оформление прав на недвижимость, полученную по соглашению

Наследники, получившие в соответствии с соглашением о разделе наследства, объекты недвижимости, должны произвести государственную регистрацию права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Регистрация производится в соответствии с соглашением о разделе наследства. При этом наследником представляется свидетельство о праве на наследство, выданное ранее нотариусом.

Если до заключения соглашения о разделе наследства регистрация права на объект недвижимости была произведена, то представляется только соглашение о разделе.

Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости.

Оформление наследства на недвижимость

Примерный образец соглашения о разделе наследственного имущества

Представляемый вашему вниманию образец соглашения о разделе наследственного имущества разработан в соответствии с действующим законодательством и наиболее часто встречается при разделе наследства.

Соглашение о разделе наследственного имущества

(образец)

Город Н-ск, Московская область, Российская Федерация

Девятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstva

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: