Ценообразование на услуги по оценке имущества

Содержание

Стоимость услуг: как рассчитать? Особенности ценообразования в сфере услуг

Ценообразование на услуги по оценке имущества

Часто начинающие предприниматели сталкиваются с проблемой формирования стоимости услуг. Дело в том, что многие в этом вопросе ориентируются только на конкурентов и стараются перебить их предложение более низкой ценой. И это в корне неверный подход.

Существует 3 ключевых фактора процесса формирования цены, которые необходимо учитывать еще на этапе подготовки.

  • Потребители. Уровень спроса на услугу задает высшую точку цены. Это тот максимум, который покупатели готовы заплатить за данный вид услуг.
  • Компания, оказывающая услугу. Это минимальный порог цен, который обеспечит безубыточную работу. Включает материальные издержки, себестоимость, а также размер планируемой прибыли.
  • Конкуренты. Как активные участники рынка, они задают ценовой коридор в нише в формате «от и до». Большинство компаний стремятся держаться в рамках этого коридора.

То есть, учитывая эти 3 момента, вам нужно произвести расчет стоимости услуг по критериям: максимальная цена, минимальная цена и оптимальная цена.

Далее мы разберем основные методы ценообразования в сфере услуг, их особенности и нюансы.

4 основных подхода к расчету стоимости услуг

Метод 1. Себестоимость + планируемая прибыль. Себестоимость в этом случае — это затраты, связанные с выполнением необходимых операций в рамках оказанных услуг. Такие издержки можно разделить на 4 условные группы:

  • постоянные — это затраты на амортизацию оборудования, оплата аренды помещения, доступ в интернет и т.д.;
  • переменные — расходы на материалы, необходимые в отдельных случаях;
  • прямые — заработная плата сотрудников, задействованных в оказании услуг, подрядчиков;
  • косвенные — оплата юристов, бухгалтеров, а также различных квалификационных курсов.

Отдельно стоит вынести такую статью расходов, как налоги и реклама. Посчитав себестоимость услуги, необходимо прибавить процент планируемой прибыли.

Метод 2. Ориентация на цены конкурентов, которые предлагают схожие по содержанию и уровню качества услуги. Суть метода заключается в мониторинге предложений прямых конкурентов и установке конкурентоспособных цен.

Однако не все так просто. Недостаточно просто установить цены на услуги по принципу «как на рынке». Ведь у вас, несмотря на схожесть предоставляемой услуги и целевого потребителя, могут быть абсолютно разные статьи расходов. Поэтому, выбирая данный метод, важно учитывать также себестоимость.

Метод 3. Доля от прибыли клиента. Стоимость услуг в этом случае определяется экономическим эффектом, который принесет предоставляемая услуга клиенту. Например, какой-либо процент от прибыли заказчика за определенный промежуток времени.

Главный минус этого метода состоит в том, что крайне сложно прогнозировать экономический эффект услуги. Может быть слишком много внешних факторов, влияющих на конечный результат.

Метод 4. Метод «цена = ценность». Подразумевает расчет стоимости услуги, исходя из ее ценности, уникальности, неоценимой пользы, которую она несет клиенту. Причем ценность может быть как осязаемая, то есть выражаться в экономических результатах клиента, так и неосязаемая — на уровне ощущений. В этом случае завышенная стоимость может оправдываться престижностью или эксклюзивностью.

Пошаговая инструкция формирования цены на услугу

Шаг 1. Рассчитайте постоянные и прямые издержки, связанные с процессом оказания услуги. Это затраты, которые вы несете регулярно и независимо от объема оказанных услуг за этот промежуток времени. Чтобы посчитать издержки, необходимо составить максимально полный список того, на что вы тратите ресурсы в течение месяца:

  • зарплата штату сотрудников;
  • аренда помещения;
  • расходы на доступ в интернет;
  • амортизация оборудования (профессиональной и оргтехники);
  • программное обеспечение и т.д.

Как рассчитать стоимость амортизации оборудования, например, компьютера? Очень просто.

  1. Определите средний срок службы компьютера (например, 3 года).
  2. Разделите стоимость компьютера, например, $1000, на количество месяцев использования, в нашем случае — 36. Полученная цифра — стоимость амортизации оборудования: ~$28 в месяц.
  3. Теперь поделите сумму за месяц на количество рабочих часов (именно рабочих — время, затраченное непосредственно на выполнение услуги без учета переговоров, обработки заявки и т.д.). Например, 120 часов. Из этого следует, что амортизация компьютера стоит ~$0,23 в час.

Точно по такой же схеме можно рассчитать все издержки.

Шаг 2. Определите косвенные и переменные расходы. Размер этих затрат обычно меняется в зависимости от спроса на услугу и объема продаж:

  • расходы на рекламу;
  • налоги и отчисления в пенсионный фонд;
  • оплата труда подрядчиков, бухгалтеров, юристов;
  • расходы на сырье, дополнительные материалы, энергию и топливо.

Рассчитать сумму переменных издержек можно тем же путем, что и в первом пункте.

Шаг 3. Основываясь на реальном спросе и собственных возможностях, определите оптимальный объем услуг (в часах), который вы можете предоставлять клиентам. Затем разделите сумму затрат (шаг 1 + шаг 2) на количество часов.

Это и будет та минимальная цена услуги, которая покроет все расходы и позволит вам работать не в убыток.

Шаг 4. Изучите спрос и предложение рынка. Проанализируйте своих прямых конкурентов. Какую цену декларируют они?

Стоимость ваших услуг может быть в рамках коридора цен, заданного конкурентами. Однако, в зависимости от себестоимости и других факторов, можно как снижать, так и повышать ценник. Во втором случае важно сделать правильное обоснование цены, показать потребителям, что ваша услуга более качественная, чем у конкурентов, эксклюзивная или уникальная.

Далее рассмотрим образец расчета стоимости услуги.

Формирование стоимости услуг на примере

Разберем, как рассчитывается цена услуги на примере ниши онлайн-консультации психолога.

1. Определяем минимальную стоимость услуг, исходя из себестоимости. Какие постоянные и переменные расходы несет исполнитель?

Берем за основу 120 рабочих часов в месяц. Статья расходов может быть как в разы больше, так и меньше, все зависит от масштабов бизнеса.

Итак, мы получили минимальную сумму, которую нужно брать с клиента, чтобы покрыть базовые расходы.

2. Изучаем спрос. Какую цену готовы платить клиенты за консультацию психолога? Какой прайс у конкурентов?

Например, проанализировав 5 прямых конкурентов, которые предлагают услуги, максимально близкие по качеству, получаем следующие данные:

3. Имея минимальную и оптимальную цену, мы можем пойти двумя путями:

  1. назначить цену среднюю по конкурентам: минимум — $24-25, оптимум — $34,4, максимум — $49 в час;
  2. добавить к себестоимости процент желаемой прибыли. Например, планируемый чистый доход — $2500 в месяц. Делим эту цифру на 120 рабочих часов и получаем $20,83. Суммируем сумму затрат и планируемую прибыль в час и получаем среднюю цену: $18,19 + $20,83 = $39,02.

В каких случаях можно смело ставить высокий ценник на услугу?

Практически в любой сфере бизнеса можно работать с ценниками в разы выше рыночной стоимости и при этом не только держаться на плаву, но и успешно развиваться. Это возможно, если вы в рамках своей услуги выполняете несколько важных условий:

  • гарантируете потребителю измеримый результат (например, в сфере SMM — 10 тыс. целевых подписчиков в группу за 30 дней; в нише копирайтинга — 30%-ная конверсия в покупку с Landing Page);
  • сопровождаете клиента после сделки — проводите дополнительные консультации, оказываете квалифицированную поддержку (яркий пример в образовательных услугах — ведение клиента до результата, пока он не достигнет цели, заявленной на входе в программу);
  • грамотно упаковали свой продукт с точки зрения маркетинга (проработка бренда, имидж, позиционирование и т.д.).
Читайте также  Как участвовать в публичных торгах имущества должников?

Давайте разберем на примере. Ниша: копирайтинг. Услуга: создание Landing Page.

Стандартная ситуация, когда клиент покупает продающую страницу, но не знает наверняка, какой результат в цифрах она принесет. Какая конверсия в покупку? Какая прибыль?

Исполнитель, разумеется, не может ничего гарантировать, так как продажи зависят не только от лендинга. Тут играют не менее важную роль каналы трафика, рекламная кампания, а также правильная сегментация целевой аудитории. Ведь каким бы качественным ни был текст, если на страницу переходят «не те» люди, то конверсия будет соответствующая. Исходя из этих сложностей, большинство копирайтеров выставляют средний ценник по нише, например, $500.

С другой стороны, когда исполнитель может гарантировать четкий, измеримый результат, предположим, продажи со страницы на общую сумму $70 тыс., стоимость услуги, естественно, вырастет в 5, а то и в 10 раз. Ценность продукта выше, так как он дает экономический результат клиенту в виде прибыли.

Но чтобы дать такую гарантию, нужно не просто изучить аудиторию и написать хороший текст. Необходимо погрузиться в бизнес клиента, понять продукт, исследовать внутренние и внешние маркетинговые процессы, проанализировать рекламную кампанию и воронку. То есть, услуга включает в себя глубокий аудит, аналитику и консалтинг. А продающая страница по факту является лишь вишенкой на торте. Такая комплексная услуга может стоить не $500, а $5000.

Подводя итог, отметим, что ценообразование в сфере услуг — процесс многогранный. В процессе формирования стоимости можно отталкиваться от себестоимости, спроса, конкурентов или планируемой прибыли. Однако крайне важно помнить, что цены на услуги должны быть эквивалентны ценности и пользе, которую они приносят.

Источник: http://kirulanov.com/kak-sformirovat-stoimost-uslugi-instrukciya-s-primerami/

Стоимость оценки квартиры и жилой недвижимости в 2019 году

Ценообразование на услуги по оценке имущества
Время чтения: 5 минут

При любых операциях с недвижимым имуществом необходима оценка стоимости объекта. Рассчитать реальную сумму, в которую может быть оценено жилье, поможет независимый эксперт. Несмотря на довольно высокую стоимость оценки квартиры, обратиться к специалисту все же нужно, ведь это позволит избежать финансовых потерь или переплаты из-за неправильно установленной цены на недвижимость.

Что собой представляет рыночная стоимость недвижимости

Любой объект недвижимости имеет рыночную стоимость (РС) – цену, которую диктуют условия на рынке. Коммерческая площадь, дом или квартира в определенный момент стоят столько, сколько за них готов заплатить покупатель.

На формирование РС оказывает влияние множество объективных факторов:

  • состояние экономики в стране;
  • курсы валют;
  • сезонность;
  • налоги и прочие.

Оценка стоимости жилых помещений обычно осуществляется с помощью нескольких подходов:

  • доходный – определяет цену объекта с учетом доходов, которые может принести владение недвижимостью;
  • сравнительный – производится на основании анализа цен объектов с аналогичными параметрами;
  • затратный – основывается на определении объема вложений на воссоздание аналогичного имущества с определенными изменениями: износом, обесцениванием.

Процедура предполагает следующую последовательность действий:

  • подготовку документов;
  • обсуждение стоимости услуги;
  • назначение удобного для осмотра объекта времени;
  • заключение контракта на выполнение работ и подачу копий документов;
  • выезд эксперта для визуального анализа состояния объекта;
  • формирование отчета в оговоренные сроки;
  • оплату оказанной услуги и подписание акта выполненных работ;
  • получение отчета об определении РС.

Узнайте подробнее, всегда ли оценка рыночной стоимости недвижимости.

Процедура оценки квартиры

Оценка квартиры может понадобиться для разных целей. В одном случае – это требование закона, без выполнения которого невозможны никакие правовые действия с недвижимостью, в другом – инициатива владельца, вызванная желанием объективно оценить собственные активы.

К основным причинам, объясняющим, зачем нужна оценка рыночной стоимости квартиры или другого объекта недвижимости, можно отнести необходимость:

  • иметь объективные сведения о стоимости имущества для принятия правильного управленческого решения руководством компании или инвесторами;
  • сообщить кредитным организациям точную цену имущества, которое станет предметом залога при выдаче кредита;
  • совершить сделку купли-продажи. В этом случае реальная стоимость важна как для покупателя, так и для продавца.

Кроме того, оценочная стоимость квартиры – важный фактор при сдаче недвижимости в аренду. Этими сведениями должны располагать и арендодатели, и арендаторы.

Случаи, которые предполагают обязательную оценку, определены Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Узнайте подробнее, в каких ситуациях проводится обязательная оценка квартиры.

Как заказать рыночную оценку жилых помещений

Если у владельца недвижимости возникла необходимость или желание узнать цену собственных активов в виде жилой площади, он может задаваться вопросом, где оценить рыночную стоимость квартиры.

Существует немало способов быстро вычислить приблизительную РС жилья. Однако ценообразование на рынке недвижимости устроено таким образом, что реальная цена, за которую может быть продана конкретная квартира, будет различаться в зависимости от многих причин.

Независимые оценщики и риелторы смогут назвать лишь стоимость, которая будет находиться в определенном вероятностном коридоре. Лучше, если информация поступит из нескольких источников.

Заказать оценку квартиры у лицензированного оценщика имеет смысл в случаях, когда нужен официальный отчет. Он станет определяющим фактором в судебных разбирательствах или в отношениях с кредитными учреждениями.

В таких ситуациях процедура оценки, сам эксперт и итоговый документ должны соответствовать определенным требованиям. Если они не будут соблюдены, отчет не примут во внимание. Так, договор на проведение оценки должен включать:

  • описание объекта, которое позволит провести его однозначную идентификацию;
  • указание способа оценки и размер вознаграждения оценщика;
  • полные личные данные специалиста.

Многие владельцы жилья интересуются, как вызвать оценщика квартиры бесплатно. Сделать это можно, посетив сайт специализированной компании, которая оказывает услуги по экспертизе стоимости недвижимости.

При проведении стандартных сделок с заключением договоров купли-продажи жилых помещений на вторичном рынке экспертная оценка квартиры или дома не обязательна. Однако их цену знать все-таки нужно.

В этом случае на вопрос, кто оценивает стоимость квартиры при продаже, можно ответить, что таким оценщиком выступает риелтор, который ориентируется на собственный опыт и знание рынка.

При необходимости он может прибегнуть к помощи сотрудничающего с агентством оценщика без составления формального отчета.

Комплект документов для оценщика

Если определение стоимости недвижимости продиктовано законодательными нормами или владелец решил сделать оценку квартиры по другим причинам, для заключения договора со специалистом необходимо предоставить пакет документов, включающий:

  • личные документы собственника объекта недвижимости: ИНН, копию паспорта;
  • сведения о самом имуществе: выписки из госреестра, фотографии объекта;
  • правоустанавливающие документы: договор дарения, купли-продажи, свидетельство о приобретении недвижимости на торгах.

Подробнее о том, что нужно при оценке квартиры.

Как формируется стоимость услуги

Цена оценки квартиры и других объектов недвижимости в среднем по стране варьируется в диапазоне от 2 500 до 25 тысяч рублей. В каждом регионе возможны отклонения по отдельным позициям. Стоимость услуги зависит от нескольких параметров:

  • инстанции, в которую предоставляется документ;
  • населенного пункта и региона, в котором проводится процедура;
  • удаленности объекта от места работы оценщика;
  • жилой площади;
  • квалификации эксперта. Чем она выше, тем дороже стоимость его услуг.

Сколько стоит оценка квартиры

Алгоритм проведения независимой экспертизы стоимости жилья достаточно прост: собственник предоставляет необходимые документы, специалист выезжает по адресу ее места расположения, фотографирует помещения, а затем проводит оценку по существующим методикам.

Читайте также  Добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Сколько стоит оценка квартиры для продажи установить несложно – за составление отчета владелец недвижимости потратит от 2 000 до 4 000 рублей. Экспертиза элитного жилья будет стоить несколько дороже.

Стоимость услуги по оценке домовладения

В отличие от квартир в многоквартирных домах оценивание приватных домовладений имеет определенную специфику. Состоит она в следующем: для оценки стоимости дома необходимо производить и оценивание земельного участка, занятого строением. На цену этой услуги напрямую влияет:

  • площадь надела;
  • удаленность участка от СРО;
  • дополнительные мероприятия по оценке земли.

Ценовой диапазон услуг достаточно широк. Дешевле всего обойдется оценка частного дома в черте города – от 2 000 рублей, не учитывая определение стоимости участка. Дороже всего – около 8 000 рублей – будет стоить оценивание строения на дачном участке в 100 км от границ города (с оценкой земли).

Оплата оценки земли

Наибольшую сложность представляет оценивание стоимости земли. Эксперт учитывает и анализирует множество критериев. От их числа зависит, сколько стоят услуги в конкретном случае.  Их перечень обычно включает:

  • экологическое благополучие территорий;
  • категорию надела;
  • целевое назначение;
  • удаленность от населенных пунктов;
  • наличие коммуникаций;
  • площадь территории;
  • вероятность изменения параметров;
  • расположение участка;
  • рельеф местности;
  • развитость инфраструктуры.

Неудивительно, что стоимость такой услуги начинается от 4 000 рублей.

Выводы

Рыночная стоимость жилого объекта – наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден в условиях конкуренции на открытом рынке. Проведение оценочных работ требует участия специалистов, имеющих право на осуществление подобной экспертизы. Стоимость услуг независимых оценщиков зависит от многих объективных факторов, в том числе квалификации эксперта и типа оцениваемого жилья.

Источник: https://pravovdom.ru/ocenka/stoimost-ocenki-kvartiry.html

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

Ценообразование на услуги по оценке имущества

Дата обновления: 05/05/2019

Только для наших клиентов:

Осмотр объекта включен в стоимость услуги.

Характеристика объекта оценки Нахождение объекта / стоимость Срок выполнения работ
Москва (в пределах МКАД) Новая Москва, МО
 Квартира для оформления закладной (оформление в собственность квартиры в новостройке), в том числе при коллективной оценке, рефинансирования. Клиентам: Сбербанк, ВТБ, Райффайзен, СвязьБанк, Уралсиб, Возрождение, Дом.РФ, Росс.Капитал, Банк Россия, Транскапитал, РСХ, Зенит, Юникредит, АкБарс, Промсвязьбанк:Коллективная оценка: от 1800 руб.Индивидуальная оценка: 3800 руб.Дельта Кредит, Открытие, Абсолют, РосЕвробанк, Металлинвест: +10…28%—Клиентам АО Газпромбанк:Коллективная оценка: от 2880 (включая скидку) + CashBackИндивидуальная оценка: 4500 (включая скидку) + CashBackПри рефинансировании:Если Вы уже заказывали у нас оценку, и прошло не более 3-х месяцев, то перерасчет по фотографиям — 3000 руб. (с учетом скидки)При обращении в банк через наш сервисОЦЕНКА БЕСПЛАТНО!Актуальный перечень банков, работающих в данный момент по программе CashBack можно найти в личном кабинете клиента, в разделе «Рефинансирование».С приложением проще! 1-3 дн. с момента осмотра,  предоставления  документов и оплаты
Квартира на вторичном рынке в НОВОСТРОЙКЕ 4500 руб.Дельта Кредит, Открытие, Абсолют: 5500 руб.Газпромбанк: 4950 руб. (включая скидку, при заказе через сайт) 4500-7000 руб.(карта тарифов)Газпромбанк: 5400 руб.* (включая скидку, при заказе через сайт) 1-3 дн. с момента осмотра,  предоставления  документов и оплатыосмотр — сегодня или завтра
Квартира на вторичном рынке НЕ в НОВОСТРОЙКЕ 5000 руб.  5500 руб.  2-3 дн.
Комната от 7000 руб. от 7000 руб. 2-3 дн.
Квартира, комната для:органов опеки, посольства, нотариуса при вступлении в наследство Заключение: 3500 руб.**Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.Отчет об оценке: 5000 руб. Заключение: 3500 руб.**Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.Отчет об оценке: 5500 руб. 1-2 дня
Срочная оценка квартиры, комнаты, доли + 50% от стоимости оценки + 50% от стоимости оценки 7 часов после осмотра, оплаты и предоставления всех документов
Выписка ЕГРН в электронном виде 500 руб. 500 руб. от 2 часов
Земельный участок от 7000 руб. 3-5 дней
Дом, коттедж, таунхаус с земельным участком Заключение о стоимости (обязательная предварительная оценка) — 5000 руб. (входит в стоимость будущего отчета)…Отчет об оценке — от 15000 руб.Цена зависит от площади дома и других параметровДополнительные зарегистрированные строения на участке — 5000 руб. (за строение)Возможны скидки 5-7 дней
Таунхаус (без участка) от 7000 руб. 3-5 дней 
Дом, коттедж, таунхаус с участком, без осмотра (когда нет возможности проведения осмотра) от 9000 руб.  3-5 дней

* При нахождении объекта оценки далеко за пределами МКАД цена может быть немного выше. Менеджер имеет право увеличить стоимость осмотра, предварительно уведомив Заказчика (в пределах до 2000 руб.)

** Заключение о рыночной стоимости квартиры или комнаты подается в посольство, нотариусу, в некоторые государственные органы а также «для себя». Может быть выполнено как в бумажном, так и в электронном виде. Расчет производится в соответствии со всеми нормами, но не прилагается к заключению. Такой тип отчета не предназначен для ипотечных банков.

Стоимость проведения осмотра объекта оценки без проведения независимой оценки — от 1000 руб., в зависимости от удаленности объекта оценки (соответствие п. 11 Публичной оферты).

Доставка отчета в пределах МКАД — от320 до420 руб.

Доставка в отделение банка в пределах МКАД 

Не устраивает стоимость услуги? Можно провести оценку дешевле прайс-листа. Узнать КАК ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ ДО 100%

Стоимость проведения оценки офисов, торговых помещений и зданий для выкупа у ДГИ: 

Характеристика объекта оценки Нахождение объекта / стоимость Срок выполнения работы, дней
Москва Московская область и другие регионы
Офис, склад площадью до 300 кв.м. Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +35 тыс. руб.* Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.* 5-7 дней
Офис, склад площадью от 300 до 1000 кв.м. Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.* Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +55 тыс. руб*. 7-12 дней
Экспертиза отчета в СРО По тарифам РОО (www.sroroo.ru/documents/171647) 10 дней
Сопровождение отчета при проходжении стоимостной экспертизы в СРО 15 000 руб. 15 000 руб.
Подбор и покупка из архива аналогов при ретроспективной оценке 20 000 руб. 20 000 руб. 3-7 дней

 *В зависимости от сложности объекта (отдельно стоящее здание, индивид. проект, ОКН) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

Стоимость проведения оценки недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости: 

Характеристика объекта оценки Нахождение Срок выполнения работы, дней
Москва, Новая Москва, МО Другие регионы
Земля, площадь до 1 Га Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +35 тыс. руб.* Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.* 5-10 дней
Земля, площадь от 1 до 10 Га Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.* Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +75 тыс. руб.* 7-12 дней
Земля, площадь больше 1 Га По договоренности По договоренности
Здание, площадью до 1 000 кв.м Предварительная оценка — 20 тыс. руб, полный отчет +55 тыс. руб.* По договоренности 15-20 дней
Здание, площадью от 1 000 кв.м Предварительная оценка — 30 тыс. руб, полный отчет + от 75 тыс. руб.* По договоренности 15-20 дней
Экспертиза отчета в СРО По тарифам РОО (www.sroroo.ru/documents/171647) 10 дней
Подбор и покупка из архива аналогов при ретроспективной оценке 20 000 руб. 20 000 руб. 3-7 дней
Сопровождение отчета при проходжении стоимостной экспертизы в СРО 15 000 руб. 15 000 руб.  —

 *В зависимости от сложности объекта (регион с малым количеством аналогов, особенности использования,…) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

Читайте также  Порча государственного имущества наказание

Стоимость проведения оценки арендной ставки (в том числе для подачи в Росреестр, ДГИ):

Характеристика объекта оценки Нахождение Срок выполнения работы
Москва
Оценка аренды 1 кв.м в помещении до 300 кв.м(в день, неделю, месяц, год) 10-30 тыс. руб. 5-10 дней
Оценка аренды 1 кв.м в помещении от 301 до 1000 кв.м(в день, неделю, месяц, год) 30-50 тыс. руб. 5-10 дней
Оценка аренды на прошлую дату. + 20 тыс. руб. от 10 дней

Другие виды оценки:

Характеристика объекта оценки Нахождение Срок исполнения, дней
Москва Московская область и другие регионы
Оценка затрат на строительство от 25 тыс. руб. от 25 тыс. руб. 5-10 дней
Оценка легкового автомобиля 5000 6500* 1 день
Оценка грузового автомобиля 6000 7000* 1 день
Оценка специальной техники 6000 7000* 1 день
Оценка серийного промышленного оборудования 500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка технологической линии 1000 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка мебели, предметов интерьера, … 500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка товарных запасов от 50 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка ущерба от залива, пожара от 8 000 руб. 3-4 дня

Консультация по вопросам оценки — БЕСПЛАТНО.

Присутствие нашего оценщика в суде — 10 000 руб.

Присутствие нашего юриста в суде — по договоренности.

Дополнительная копия отчета в момент сдачи работы: 500 руб., по истечении месяца — 1000 руб.

Внесение исправлений/дополнений в отчет, возникших НЕ ПО НАШЕЙ ВИНЕ, а также стоимость фактически понесенных затрат компании при возврате денежных средств — ПРАЙС-ЛИСТ на внесение изменений в отчет и фактически понесенные затраты

Для заказа проведения оценки:

Для заказа выполнения оценки звоните нам по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Срочная оценка:

Услуга предоставляется только в будние дни, по согласованию с менеджером.

Стоимость:

  • 1 рабочий день после осмотра, оплаты и предоставления полного пакета документов + 1000 руб.
  • 7 часов после осмотра, оплаты и предоставления полного пакета документов + 50% от стоимости оценки

Услуги представительства:

Стоимость предоставления услуг представительства можно узнать по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Источник: http://www.centr-i.ru/price-list.html

Тарифы на оказание оценочных услуг

Ценообразование на услуги по оценке имущества

В основе базовых тарифов на проведение нашей компанией оценочных услуг лежит «Отраслевое соглашение в оценочной деятельности в РФ на 2015-2017 годы», разработанное Общероссийским межотраслевым объединением работодателей аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций и Всероссийским профессиональным союзом работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций (зарегистрировано Роструд рег. № 32/15-17 от 29.12.2014).

Калькуляция стоимости услуг по конкретной оценке рассчитывается нами после ознакомления с объектом оценки и предварительного анализа исходной информации, представленной Заказчиком оценки, базовых тарифов на проведение оценочных услуг.

Базовые тарифы на оказание оценочных услуг, предоставляемых ООО «Независимая экспертиза XXI век»

Объект оценки

Единица измерения

Затраты, чел.-час.

Объем работ

Стоимость услуг, руб.

Недвижимость 8

1.

Квартиры 1, без расчетов стоимости выполненных ремонтов

1 объект

4

1

7 000

2.

Жилые дома и коттеджи 1, 2

1 объект

12

1

25 000

3.

Здания и помещения, завершенные строительством 1, 2, 3

• 10000 кв. м

1 объект

240

1

150 000

4.

Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры 3

1 объект

10

1

14 000

5.

Сооружения и передаточные устройства магистральных сетей 3

1 объект

25

1

20 000

6.

Земельные участки:

— до 0,2 га

1 участок

20

1

15 000

— от 0,2 га до 0,5 га

1 участок

50

1

20 000

— от 0,5 га до 1,0 га

1 участок

90

1

35 000

— от 1,0 га до 5,0 га

1 участок

120

1

60 000

— от 5,0 га до 10,0 га

1 участок

130

1

90 000

— свыше 10,0 га

1 участок

150

1

130 000

7.

Зеленые насаждения и благоустройства территории

0,01 га

0,5

0,01

15 000

Транспортные средства

8.

Автотранспортные средства: 4

• отечественные

1 штука

2

1

8 000

• импортные

1 штука

3

1

10 000

• специальные

1 штука

5

1

12 000

9.

Железнодорожный транспорт:4

• отечественный

1 штука

10

1

15 000

• импортный

1 штука

15

1

20 000

10.

Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости: 4

• океанские лайнеры

1 штука

80

1

112 000

• танкеры, сухогрузы

1 штука

40

1

90 000

• суда речного флота

1 штука

30

1

67 500

• баржи и буксиры

1 штука

20

1

45 000

11.

Самолеты, отнесенные к недвижимости: 4

• отечественные

1 штука

40

1

90 000

• импортные

1 штука

50

1

112 500

12.

Вертолеты, отнесенные к недвижимости: 4

• отечественные

1 штука

30

1

67 500

• импортные

1 штука

40

1

90 000

Машины и оборудование

13.

Серийное технологическое оборудование: 4

• 1-10 единиц

1 единица

1-2 за ед.

1

1 500 – 7 500

• 10-100 единиц

1 единица

0,5-1 за ед.

1

7 500 – 37 500

• > 100 единиц

1 единица

0,5 за ед.

1

От 37 500

14.

Специальное оборудование 5

1 единица

6

1

7 000

15.

Технологическая линия: 4

• универсальная

1 единица

40

1

35 400

• специальная

1 единица

50

1

50 000

• технологический комплекс

1 единица

70

1

90 000

16.

Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 4

1 единица

1

1

750

17.

Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины 4

1 штука

4

1

11 300

Интеллектуальная собственность

18.

Объекты интеллектуальной собственности

Промышленные образцы

1 объект

10

1

59 000

Патенты, товарные знаки

1 объект

20

1

100 000

Компьютерные программы и базы данных

1 объект

30

1

150 000

Техническая и технологическая документация

1 объект

40

1

200 000

Ноу-хау, НИОКР

1 объект

60

1

300 000

Бизнес

19.

Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий 5, 8

• мелкое

1 объект

50

1

75 000

• среднее

1 объект

100

1

150 000

• крупное

1 объект

200

1

450 000

• крупнейшее

1 объект

600

1

900 000

20.

Банки, акции банков 6, 8

• мелкий

1 объект

100

1

280 000

• средний

1 объект

200

1

500 000

• крупный

1 объект

400

1

990 000

• крупнейший

1 объект

600

1

1 500 000

21.

Месторождения, лицензии на разработку месторождений 7

• мелкое

1 штука

100

1

100 000

• среднее

1 штука

200

1

300 000

• крупное

1 штука

400

1

600 000

• уникальное

1 штука

800

1

900 000

Драгоценные камни и ювелирные изделия

22.

Полный объем экспертно-оценочных услуг с выдачей заключения о стоимости ювелирного изделия.

1 объект

4

1

15 000

Инвестиционные проекты

23.

Оценка инвестиционного проекта

1 объект

250

1

1 200 000

Примечание:

  1. Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.

  2. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.

  3. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,7.

  4. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.

  5. Классификация предприятий по объему выручки: o   Мелкие – до 100 млн. руб.; o   Средние – от 100 млн. до 1 млрд. руб.; o   Крупные – от 1 до 10 млрд. руб.;

    o   Крупнейшие – более 10 млрд. руб. (определяется с использованием нормативов для крупных предприятий с повышающим коэффициентом, по договоренности в зависимости от сложности работ).

  6. Классификация банков по величине активов: o   Мелкие – до 100 млн. руб.; o   Средние – от 100 млн. до 1 млрд. руб.; o   Крупные – от 1 до 10 млрд. руб.;

    o   Крупнейшие – более 10 млрд. руб. (определяется с использованием нормативов для крупных предприятий с повышающим коэффициентом, по договоренности в зависимости от сложности работ).

  7. Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.

  8. При оценке объектов недвижимости для целей оспаривания их кадастровой стоимости вводится повышающий коэффициент.

Источник: http://www.ocenka21.ru/about/partners/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: