Срок реализации арестованного имущества судебными приставами

Содержание

Главные правила и порядок проведения торгов арестованного имущества

Срок реализации арестованного имущества судебными приставами

  • Порядок проведения торгов
  • Важные правила реализации конфискованного имущества
  • Порядок легализации
  • Заключение

Для компенсации убытков от недобросовестных клиентов кредитные организации прибегают к реализации арестованного имущества. В рамках этого материала рассмотрим порядок проведения торгов, а также наиболее важные правила при проведении подобных мероприятий.

Кому будет полезная информация? Прежде всего, тем кото хочет купить недвижимость или другие имущественные ценности по привлекательной цене. Кроме этого, изложенный материал полезно знать специалистам кредитных учреждений. Ну и конечно не стоит забывать про аудиторию, которая хочет брать кредит, ведь важно понимать какими последствиями чреваты невыплаты по своим кредитным обязательствам.

Сразу стоит отметить, что процедура реализации арестованного имущества относится к весьма серьезному и трудоемкому процессу.

Это касается, прежде всего, стороны организации мероприятия. Именно поэтому важно подойти к торгам подготовленным, как в документальном плане, так и в юридическом.

Прежде чем имущество перейдет во владения кредитора производится его арест. Этой процедурой занимается служба судебных приставов в соответствии с действующим законодательством. Останавливаться на процессе ареста имущества подробно не будем, так как это предмет совершенно другого разговора.

[/su_box][/su_box]

Перед тем, как переходить к непосредственному вопросу дня мы бы посоветовали вам подготовить чистый листок и ручку. По ходу изучения материала выписывайте основные фразы. Таким образом вы сможете на уровне мышечной и зрительной памяти запомнить опорные моменты, что является очень важным при изучении вопросов юридической тематики.

Порядок проведения торгов

После того ка проведен арест имущества его передают в специальные организации, которые занимаются его последующей реализацией. Занимается этим судебный пристав-исполнитель. Также возможно участие кредитной организации, допустим если есть какие-то предпочтения по выбору организации-реализатора.

В свою очередь, данная организация занимается проведением торгов арестованного имущества и должна организовать их в течении двух месяцев после передачи. Это один из опорных моментов, который стоит отметить на бумаге.

Как же привлечь к торгам значительные массы потребителей. Все очень просто.

Организация, занимающаяся продажей арестованного имущества должна разместить объявления о предстоящих аукционах в печатных изданиях и интернете.

Такие объявления можно найти на специализированных сайтах, где указываются описание лота и требования к участникам.

После такой рекламной компании организация-реализатор начинает собирать заявки и предварительные взносы со стороны потенциальных участников аукциона. Предварительные сборы не являются отдельной платой и затем входят в бюджет участника торгов.

[/su_box]

Такая процедура направлена на то, чтобы претенденты могли доказать серьезность намерений на приобретение арестованного имущества.

После того, как формальные процедуры закончены проводятся непосредственные торги. Они планируются на отдельное число и их порядок проведения заключается в том, что победителем становится лицо, которое в реальном времени предложило наибольшую цену в рамках отдельных торгов. После этого проводится легализация имущества но об этом поговорим немного попозже.

Важные правила реализации конфискованного имущества

Важно понимать, что арестованное имущество привлекает покупателей своей ценой. Чаще всего аукционы проводятся в два этапа. На обоих этапах ответственность за проведения торгов и порядок на них лежит на организации-реализаторе.

На первом этапе стартовая цена, как правило, ниже реальных рыночных. Это обусловлено тем, что низкая стоимость повышает заинтересованность со стороны потребителей, а также тем, что в процессе торгов цена возрастает.

Бывают ситуации, когда первичные торги признаются несостоявшимися. Это происходит в следующих случаях (для записи!):

  • при отсутствии заявок на аукцион либо при наличии лишь одной заявки;
  • в случае, когда на аукцион явился, лишь один участник, и дальнейшее проведение торгов является бессмысленным;
  • если после проведения аукциона победитель не произвел выкуп имущества.

Как правило, после несостоявшихся первичных торгов проводятся повторный аукцион. При этом в соответствии с федеральным законом №229 стартовая стоимость объекта должна быть снижена на 15%. В остальном торги проводятся по тому же принципу, что и первичные.

В случае, если и второй этап обернется неудачей имущество переходит во владения организации-кредитора. Последующая реализация возлагается на нового собственника.

Как правило для банков такое положение вещей не выгодно, ведь новые имущественные объекты несут за собой дополнительные издержки.

Порядок легализации

После проведения торгов и определения победителя наступает процесс непосредственной покупки лота. На заключение договора купли-продажи отводится пять рабочих дней. После этого в течение одного месяца победитель должен оплатить лот в полном объёме.

Затем новый владелец может начинать оформлять права на собственность приобретенного объекта. Выше же упоминалось о том, что задаток при покупке входит в общую сумму покупки имущественной ценности. Однако организаторы имеют полное право удержать данную выплату, если победитель аукциона по каким-либо причинам откажется от выкупа объекта (это также следует отметить на бумаге!).

Важно, чтобы процедура оплаты и легализации была выполнена в установленные сроки. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые, как показывает практика, ни к чему хорошему не приводят.

На этом этапе процесс проведения аукциона по реализации конфискованных имущественных ценностей считается законченным. Ну а продаваемый лот теперь имеет нового владельца.

[/su_quote][/su_box][/su_box]

Торги и аукционы по банкротству суровая правда

Заключение

На первый взгляд процедура проведения аукционов по продаже арестованных имущественных ценностей не является чем-то особенным. Главное это соблюдать требования организаторов аукциона и внимательно анализировать ситуацию.

Если у вас возникают какие-то вопросы по поводу организации аукциона, то необходимо связаться с организаторами, которые обязательно вам помогут. В их интересах привлечь, как можно больше потребителей.

Перед тем, как что то покупать, лучше посоветоваться со специалистом по недвижимости. Он подскажет вам, как поступить в той или иной ситуации. Остается пожелать всем выгодных сделок и хороших покупок!

Источник: https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/glavny-e-pravila-i-poryadok-provedeniya-torgov-arestovannogo-imushhestva

Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу

27.02.2018

Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику.

ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить с удебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт.

Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.

Реализация арестованного имущества судебными приставами

Однако участились манипуляции при проведении аукционов путем участия подставных лиц с целью увеличить цену лота. Власти часто поднимают планку до 50%. Это вызывает недовольство, мол, искусственно ограничивают доступ. Но не стоит забывать, что после аукциона нужно заплатить полную стоимость имущества, поэтому такая мера властям не кажется драконовской.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

  • предметы повседневного обихода;
  • средства личной гигиены;
  • предметы домашней обстановки;
  • мебель;
  • продукты питания;
  • любые государственные и спортивные награды, призы, премии, почетные знаки и пр.;
  • религиозные предметы (иконы, духовные книги и пр.);
  • имущество, с помощью которого должник получает основной доход (например, компьютер, если основная работа человека связана с набором текста, или музыкальный инструмент, если его хозяин работает профессиональным музыкантом), исключение составляет только то имущество, стоимость которого превышает 100 минимальных оплат размера труда;
  • предметы, которыми пользуются дети должника (если ребенок-школьник использует для учебы компьютер или ноутбук, отнимать эти предметы электроники запрещено);
  • бытовую технику, необходимую для удовлетворения основных потребностей человека (холодильник, кухонную плиту и пр.);
  • сельскохозяйственный скот (куриц, коров, свиней и пр.), который разводится для собственных нужд, а не для продажи, а также постройки и корма, необходимые для содержания скота;
  • семена для посадок;
  • топливо (дрова и пр.), необходимое для отопления своего дома и приготовления пищи;
  • имущество, необходимое инвалидам для жизни (инвалидные коляски, транспортные средства и т.д.);
  • имущество, принадлежащее не должнику, а членам его семьи – родителям, братьям, сестрам и т.д. (чтобы приставы не забрали собственность людей, живущих с должником в одной квартире, на каждую ценную вещь необходимо иметь чеки, приходно-кассовые ордеры, договоры купли-продажи и прочие документы, подтверждающие право собственности).

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.

Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар.

Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам.

Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

Арестованное имущество переданное на реализацию

  • Копия акта об аресте имущества должника;
  • Документы, характеризующие данный недвижимый объект;
  • Копии документов, где прописаны права на участок, если продается отдельно стоящее на нем строение;
  • Документы, в которых подтверждается внесение недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Что случается с арестованным имуществом

Радует то, что таких людей становится меньше. Да, есть те, кто по первому требованию предоставляют пакет документов на бытовую технику, и в каждом – фамилия не должника. Они высокомерно смотрят на пристава и спрашивают: «И что вы со мной сделаете?» Да ничего не сделаем: ограничим выезд за границу. И знаете, действует. Штраф многих не пугает, суд тоже, а стоит отказать в выезде за границу, сразу платят.

В конце прошлого года был случай: семейная пара имела долг по кредитам свыше 7,5 миллионов рублей и не торопилась платить. Судебные приставы узнали, что пара собирается вылететь в Италию, и приняли меры. Вскоре должники обнаружили, что им ограничен выезд за пределы РФ, а также запрещены регистрационные действия на их автомобили РОRSСНЕ САУЕNNЕ и LЕХUS RХ350.

Не знаю, как они нашли деньги, но заплатили в полном объеме.

Доступ ограничен

«Просмотр реестра» на сайте http://eais.rkn.gov.ru/

  • Указатель страницы и (или) доменное имя, сетевой адрес включены в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.
  • Покупка арестованного имущества, квартиры у банка

    1. У должника, если он согласовал свои действия с банком. В этом случае стоимость квартиры не будет отличаться от среднерыночной или будет отличаться незначительно.
    2. У банка через аккредитованное риэлторское агентство.

      Банк не имеет права продавать что-либо, поэтому непосредственной реализацией будет заниматься агентство недвижимости, с которым у банка заключен договор. Цена зависит от агентства.

    3. Участие в открытых торгах. В этом случае просмотр квартиры невозможен.

      Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.

    Арест имущества должника судебными приставами

    Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

    Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

    После этого, специальной комиссией, в назначенный день регистрации участников торгов, все представленные документы проверяются. И осуществляется допуск или не допуск конкретного заявителя к проводимым торгам. Отказать в участии могут по нескольким причинам – несоответствие, либо отсутствие каких-либо документов. Все это оформляется протоколом. Если заявитель допущен к торгам, то он становится их участником.

    Как платить приставам чтобы не арестовали имущество

    30 ФЗ-229). Если в течение данного срока долг не будет погашен, то пристав будет обращать взыскание на денежные средства находящиеся на счетах. Арест в любом случае будет накладываться. Данная мера применяется, чтобы вы исполнили решение суда и оплатили долг.

    Нюансы покупки арестованной квартиры

    1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
    2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
    3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.

    4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
    5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).

    6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/sudebnye-pristavy-imeyut-li-pravo-vystavit-arestovannoe-imushhestvo-na-prodazhu

    Сроки оценки и реализации имущества должника

    Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12.

    Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

    Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности.

    Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят:

    • жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания;
    • участок земли единственный пригодный для проживания;
    • предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши;
    • оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы;
    • скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании;
    • продукты;
    • топливо;
    • награды и призы.

    Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей.

    Настольная книга судебного пристава-исполнителя

    Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота.
    Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично.

    При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости.
    Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности.
    Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников.

    «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них.

    Оценка собственности должника

    Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13.

    В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

    14.
    (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15.

    Реализация имущества должника

    Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности:

    • алименты;
    • платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью;
    • обязательства по оплате труда;
    • обязательства по выплате выходных пособий;
    • субсидиарную ответственность;
    • возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся;
    • возмещение имущественного ущерба;
    • задолженность за последствия ничтожных сделок.

    Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций.

    Проведение процедуры оценки собственности должника

    Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ.

    На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости.
    В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета.

    Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка.

    Оценка имущества должника в конкурсном производстве

    Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов.

    Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е.

    отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры.

    6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника

    Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности.

    Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р.

    Например, если арестована различная бытовая техника и электроника.

    Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника

    Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов:

    • сбор и анализ информации и документации, которая понадобится для проведения оценки (начинается сразу после ареста имущества);
    • проведение необходимых расчетов;
    • определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости и фиксация его в постановлении.

    В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов).

    При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа.

    Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества:

    1. Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса.
    2. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов.
    3. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным.

    Все, что стоит дороже, выставляется на торги. Полномочия финансового управляющего Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными. Управляющий может:

    • распоряжаться деньгами неплательщика на его счетах в банках;
    • проводить операции по этим счетам;
    • выполнять юридические права неплательщика;
    • присутствовать и сопровождать судебные процессы (сюда относятся также арест и реализация имущества должника).

    Порядок реализации имущества должника Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа.

    1. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается.

    Источник: http://departamentsud.ru/sroki-otsenki-i-realizatsii-imushhestva-dolzhnika/

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?

    Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей.

    Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее.

    Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов.

    Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности.

    [/su_box] [/su_quote]

    Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации.

    Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения

    Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору.

    Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности.

    Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника.

    В тему:  Расчет страховой премии по договору кредита при досрочном погашении

    При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи:

    • квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости;
    • все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности;
    • одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов;
    • собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника;
    • автомобиль у инвалида;
    • наградные знаки отличия;
    • еда и деньги в размере прожиточного минимума;
    • вещи, которые являются залогом в другом месте.

    Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику.

    Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца.

    Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц.

    В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается.

    Росимущество торги арестованного имущества

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    В тему:  Способы реорганизации юридического лица

    Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей

    Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны.

    Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О., город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня.

    Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге.

    Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика

    Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи.

    Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования.

    Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить.

    Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: 

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

    Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html

    Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными.

    Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке.

    Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными.

    N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным.

    [/su_box] [/su_box][/su_box]

    Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3).

    Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение.

    An error occurred

    Главные правила и порядок проведения торгов арестованного имущества

    Срок реализации арестованного имущества судебными приставами

    • Порядок проведения торгов
    • Важные правила реализации конфискованного имущества
    • Порядок легализации
    • Заключение

    Для компенсации убытков от недобросовестных клиентов кредитные организации прибегают к реализации арестованного имущества. В рамках этого материала рассмотрим порядок проведения торгов, а также наиболее важные правила при проведении подобных мероприятий.

    Кому будет полезная информация? Прежде всего, тем кото хочет купить недвижимость или другие имущественные ценности по привлекательной цене. Кроме этого, изложенный материал полезно знать специалистам кредитных учреждений. Ну и конечно не стоит забывать про аудиторию, которая хочет брать кредит, ведь важно понимать какими последствиями чреваты невыплаты по своим кредитным обязательствам.

    Сразу стоит отметить, что процедура реализации арестованного имущества относится к весьма серьезному и трудоемкому процессу.

    Это касается, прежде всего, стороны организации мероприятия. Именно поэтому важно подойти к торгам подготовленным, как в документальном плане, так и в юридическом.

    Прежде чем имущество перейдет во владения кредитора производится его арест. Этой процедурой занимается служба судебных приставов в соответствии с действующим законодательством. Останавливаться на процессе ареста имущества подробно не будем, так как это предмет совершенно другого разговора.

    [/su_box][/su_box]

    Перед тем, как переходить к непосредственному вопросу дня мы бы посоветовали вам подготовить чистый листок и ручку. По ходу изучения материала выписывайте основные фразы. Таким образом вы сможете на уровне мышечной и зрительной памяти запомнить опорные моменты, что является очень важным при изучении вопросов юридической тематики.

    Порядок проведения торгов

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу

    27.02.2018

    Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

    Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

    Сроки оценки и реализации имущества должника

    Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12.

    Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

    Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?

    Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей.

    Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее.

    Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов.

    Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности.

    [/su_box] [/su_quote]

    Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации.

    Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения

    Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными.

    Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке.

    Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными.

    N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным.

    [/su_box] [/su_box][/su_box]

    Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3).

    Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение.

    An error occurred

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными.

    Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке.

    Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными.

    N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным.

    [/su_box] [/su_box][/su_box]

    Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3).

    Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение.

    An error occurred

    • Наложение ареста на имущество должника
    • Оценка имущества должника в исполнительном производстве
    • Споры об освобождении имущества от ареста
    • Незаконные действия судебных приставов
    • Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя
    • Сборник правозащитных методик
    • Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя

    Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц.

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Главные правила и порядок проведения торгов арестованного имущества

    Срок реализации арестованного имущества судебными приставами

    • Порядок проведения торгов
    • Важные правила реализации конфискованного имущества
    • Порядок легализации
    • Заключение

    Для компенсации убытков от недобросовестных клиентов кредитные организации прибегают к реализации арестованного имущества. В рамках этого материала рассмотрим порядок проведения торгов, а также наиболее важные правила при проведении подобных мероприятий.

    Кому будет полезная информация? Прежде всего, тем кото хочет купить недвижимость или другие имущественные ценности по привлекательной цене. Кроме этого, изложенный материал полезно знать специалистам кредитных учреждений. Ну и конечно не стоит забывать про аудиторию, которая хочет брать кредит, ведь важно понимать какими последствиями чреваты невыплаты по своим кредитным обязательствам.

    Сразу стоит отметить, что процедура реализации арестованного имущества относится к весьма серьезному и трудоемкому процессу.

    Это касается, прежде всего, стороны организации мероприятия. Именно поэтому важно подойти к торгам подготовленным, как в документальном плане, так и в юридическом.

    Прежде чем имущество перейдет во владения кредитора производится его арест. Этой процедурой занимается служба судебных приставов в соответствии с действующим законодательством. Останавливаться на процессе ареста имущества подробно не будем, так как это предмет совершенно другого разговора.

    [/su_box][/su_box]

    Перед тем, как переходить к непосредственному вопросу дня мы бы посоветовали вам подготовить чистый листок и ручку. По ходу изучения материала выписывайте основные фразы. Таким образом вы сможете на уровне мышечной и зрительной памяти запомнить опорные моменты, что является очень важным при изучении вопросов юридической тематики.

    Порядок проведения торгов

    После того ка проведен арест имущества его передают в специальные организации, которые занимаются его последующей реализацией. Занимается этим судебный пристав-исполнитель. Также возможно участие кредитной организации, допустим если есть какие-то предпочтения по выбору организации-реализатора.

    В свою очередь, данная организация занимается проведением торгов арестованного имущества и должна организовать их в течении двух месяцев после передачи. Это один из опорных моментов, который стоит отметить на бумаге.

    Как же привлечь к торгам значительные массы потребителей. Все очень просто.

    Организация, занимающаяся продажей арестованного имущества должна разместить объявления о предстоящих аукционах в печатных изданиях и интернете.

    Такие объявления можно найти на специализированных сайтах, где указываются описание лота и требования к участникам.

    После такой рекламной компании организация-реализатор начинает собирать заявки и предварительные взносы со стороны потенциальных участников аукциона. Предварительные сборы не являются отдельной платой и затем входят в бюджет участника торгов.

    [/su_box]

    Такая процедура направлена на то, чтобы претенденты могли доказать серьезность намерений на приобретение арестованного имущества.

    После того, как формальные процедуры закончены проводятся непосредственные торги. Они планируются на отдельное число и их порядок проведения заключается в том, что победителем становится лицо, которое в реальном времени предложило наибольшую цену в рамках отдельных торгов. После этого проводится легализация имущества но об этом поговорим немного попозже.

    Важные правила реализации конфискованного имущества

    Важно понимать, что арестованное имущество привлекает покупателей своей ценой. Чаще всего аукционы проводятся в два этапа. На обоих этапах ответственность за проведения торгов и порядок на них лежит на организации-реализаторе.

    На первом этапе стартовая цена, как правило, ниже реальных рыночных. Это обусловлено тем, что низкая стоимость повышает заинтересованность со стороны потребителей, а также тем, что в процессе торгов цена возрастает.

    Бывают ситуации, когда первичные торги признаются несостоявшимися. Это происходит в следующих случаях (для записи!):

    Как правило, после несостоявшихся первичных торгов проводятся повторный аукцион. При этом в соответствии с федеральным законом №229 стартовая стоимость объекта должна быть снижена на 15%. В остальном торги проводятся по тому же принципу, что и первичные.

    В случае, если и второй этап обернется неудачей имущество переходит во владения организации-кредитора. Последующая реализация возлагается на нового собственника.

    Как правило для банков такое положение вещей не выгодно, ведь новые имущественные объекты несут за собой дополнительные издержки.

    Порядок легализации

    После проведения торгов и определения победителя наступает процесс непосредственной покупки лота. На заключение договора купли-продажи отводится пять рабочих дней. После этого в течение одного месяца победитель должен оплатить лот в полном объёме.

    Затем новый владелец может начинать оформлять права на собственность приобретенного объекта. Выше же упоминалось о том, что задаток при покупке входит в общую сумму покупки имущественной ценности. Однако организаторы имеют полное право удержать данную выплату, если победитель аукциона по каким-либо причинам откажется от выкупа объекта (это также следует отметить на бумаге!).

    Важно, чтобы процедура оплаты и легализации была выполнена в установленные сроки. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые, как показывает практика, ни к чему хорошему не приводят.

    На этом этапе процесс проведения аукциона по реализации конфискованных имущественных ценностей считается законченным. Ну а продаваемый лот теперь имеет нового владельца.

    [/su_quote][/su_box][/su_box]

    Торги и аукционы по банкротству суровая правда

    Заключение

    На первый взгляд процедура проведения аукционов по продаже арестованных имущественных ценностей не является чем-то особенным. Главное это соблюдать требования организаторов аукциона и внимательно анализировать ситуацию.

    Если у вас возникают какие-то вопросы по поводу организации аукциона, то необходимо связаться с организаторами, которые обязательно вам помогут. В их интересах привлечь, как можно больше потребителей.

    Перед тем, как что то покупать, лучше посоветоваться со специалистом по недвижимости. Он подскажет вам, как поступить в той или иной ситуации. Остается пожелать всем выгодных сделок и хороших покупок!

    Источник: https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/glavny-e-pravila-i-poryadok-provedeniya-torgov-arestovannogo-imushhestva

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу

    27.02.2018

    Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

    Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

    Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику.

    ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить с удебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт.

    Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.

    Реализация арестованного имущества судебными приставами

    Однако участились манипуляции при проведении аукционов путем участия подставных лиц с целью увеличить цену лота. Власти часто поднимают планку до 50%. Это вызывает недовольство, мол, искусственно ограничивают доступ. Но не стоит забывать, что после аукциона нужно заплатить полную стоимость имущества, поэтому такая мера властям не кажется драконовской.

    Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

    Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

    Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.

    Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар.

    Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам.

    Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

    Арестованное имущество переданное на реализацию

    Что случается с арестованным имуществом

    Радует то, что таких людей становится меньше. Да, есть те, кто по первому требованию предоставляют пакет документов на бытовую технику, и в каждом – фамилия не должника. Они высокомерно смотрят на пристава и спрашивают: «И что вы со мной сделаете?» Да ничего не сделаем: ограничим выезд за границу. И знаете, действует. Штраф многих не пугает, суд тоже, а стоит отказать в выезде за границу, сразу платят.

    В конце прошлого года был случай: семейная пара имела долг по кредитам свыше 7,5 миллионов рублей и не торопилась платить. Судебные приставы узнали, что пара собирается вылететь в Италию, и приняли меры. Вскоре должники обнаружили, что им ограничен выезд за пределы РФ, а также запрещены регистрационные действия на их автомобили РОRSСНЕ САУЕNNЕ и LЕХUS RХ350.

    Не знаю, как они нашли деньги, но заплатили в полном объеме.

    Доступ ограничен

    «Просмотр реестра» на сайте http://eais.rkn.gov.ru/

  • Указатель страницы и (или) доменное имя, сетевой адрес включены в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.
  • Покупка арестованного имущества, квартиры у банка

    1. У должника, если он согласовал свои действия с банком. В этом случае стоимость квартиры не будет отличаться от среднерыночной или будет отличаться незначительно.
    2. У банка через аккредитованное риэлторское агентство.

      Банк не имеет права продавать что-либо, поэтому непосредственной реализацией будет заниматься агентство недвижимости, с которым у банка заключен договор. Цена зависит от агентства.

    3. Участие в открытых торгах. В этом случае просмотр квартиры невозможен.

      Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.

    Арест имущества должника судебными приставами

    Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

    Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

    После этого, специальной комиссией, в назначенный день регистрации участников торгов, все представленные документы проверяются. И осуществляется допуск или не допуск конкретного заявителя к проводимым торгам. Отказать в участии могут по нескольким причинам – несоответствие, либо отсутствие каких-либо документов. Все это оформляется протоколом. Если заявитель допущен к торгам, то он становится их участником.

    Как платить приставам чтобы не арестовали имущество

    30 ФЗ-229). Если в течение данного срока долг не будет погашен, то пристав будет обращать взыскание на денежные средства находящиеся на счетах. Арест в любом случае будет накладываться. Данная мера применяется, чтобы вы исполнили решение суда и оплатили долг.

    Нюансы покупки арестованной квартиры

    1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
    2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
    3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.

    4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
    5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).

    6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/sudebnye-pristavy-imeyut-li-pravo-vystavit-arestovannoe-imushhestvo-na-prodazhu

    Сроки оценки и реализации имущества должника

    Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12.

    Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

    Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности.

    Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят:

    Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей.

    Настольная книга судебного пристава-исполнителя

    Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота.
    Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично.

    При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости.
    Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности.
    Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников.

    «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них.

    Оценка собственности должника

    Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13.

    В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

    14.
    (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15.

    Реализация имущества должника

    Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности:

    Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций.

    Проведение процедуры оценки собственности должника

    Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ.

    На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости.
    В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета.

    Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка.

    Оценка имущества должника в конкурсном производстве

    Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов.

    Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е.

    отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры.

    6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника

    Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности.

    Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р.

    Например, если арестована различная бытовая техника и электроника.

    Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника

    Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов:

    В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов).

    При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа.

    Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества:

    1. Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса.
    2. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов.
    3. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным.

    Все, что стоит дороже, выставляется на торги. Полномочия финансового управляющего Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными. Управляющий может:

    Порядок реализации имущества должника Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа.

    1. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается.

    Источник: http://departamentsud.ru/sroki-otsenki-i-realizatsii-imushhestva-dolzhnika/

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?

    Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей.

    Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее.

    Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов.

    Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности.

    [/su_box] [/su_quote]

    Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации.

    Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения

    Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору.

    Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности.

    Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника.

    В тему:  Расчет страховой премии по договору кредита при досрочном погашении

    При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи:

    Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику.

    Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца.

    Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц.

    В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается.

    Росимущество торги арестованного имущества

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    В тему:  Способы реорганизации юридического лица

    Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей

    Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны.

    Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О., город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня.

    Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге.

    Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика

    Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи.

    Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования.

    Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить.

    Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: 

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html

    Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными.

    Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке.

    Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными.

    N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным.

    [/su_box] [/su_box][/su_box]

    Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3).

    Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение.

    An error occurred

    An error occurred

    • Наложение ареста на имущество должника
    • Оценка имущества должника в исполнительном производстве
    • Споры об освобождении имущества от ареста
    • Незаконные действия судебных приставов
    • Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя
    • Сборник правозащитных методик
    • Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя

    Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц.

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации).

    Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания.
    Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст.

    90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным.

    Реализация арестованного имущества

    Реализация арестованного имущества

    Важно

    Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г.

    утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество.

    Внимание

    А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г.

    N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов.

    Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф

    Главные правила и порядок проведения торгов арестованного имущества

    Срок реализации арестованного имущества судебными приставами

    • Порядок проведения торгов
    • Важные правила реализации конфискованного имущества
    • Порядок легализации
    • Заключение

    Для компенсации убытков от недобросовестных клиентов кредитные организации прибегают к реализации арестованного имущества. В рамках этого материала рассмотрим порядок проведения торгов, а также наиболее важные правила при проведении подобных мероприятий.

    Кому будет полезная информация? Прежде всего, тем кото хочет купить недвижимость или другие имущественные ценности по привлекательной цене. Кроме этого, изложенный материал полезно знать специалистам кредитных учреждений. Ну и конечно не стоит забывать про аудиторию, которая хочет брать кредит, ведь важно понимать какими последствиями чреваты невыплаты по своим кредитным обязательствам.

    Сразу стоит отметить, что процедура реализации арестованного имущества относится к весьма серьезному и трудоемкому процессу.

    Это касается, прежде всего, стороны организации мероприятия. Именно поэтому важно подойти к торгам подготовленным, как в документальном плане, так и в юридическом.

    Прежде чем имущество перейдет во владения кредитора производится его арест. Этой процедурой занимается служба судебных приставов в соответствии с действующим законодательством. Останавливаться на процессе ареста имущества подробно не будем, так как это предмет совершенно другого разговора.

    [/su_box][/su_box]

    Перед тем, как переходить к непосредственному вопросу дня мы бы посоветовали вам подготовить чистый листок и ручку. По ходу изучения материала выписывайте основные фразы. Таким образом вы сможете на уровне мышечной и зрительной памяти запомнить опорные моменты, что является очень важным при изучении вопросов юридической тематики.

    Порядок проведения торгов

    После того ка проведен арест имущества его передают в специальные организации, которые занимаются его последующей реализацией. Занимается этим судебный пристав-исполнитель. Также возможно участие кредитной организации, допустим если есть какие-то предпочтения по выбору организации-реализатора.

    В свою очередь, данная организация занимается проведением торгов арестованного имущества и должна организовать их в течении двух месяцев после передачи. Это один из опорных моментов, который стоит отметить на бумаге.

    Как же привлечь к торгам значительные массы потребителей. Все очень просто.

    Организация, занимающаяся продажей арестованного имущества должна разместить объявления о предстоящих аукционах в печатных изданиях и интернете.

    Такие объявления можно найти на специализированных сайтах, где указываются описание лота и требования к участникам.

    После такой рекламной компании организация-реализатор начинает собирать заявки и предварительные взносы со стороны потенциальных участников аукциона. Предварительные сборы не являются отдельной платой и затем входят в бюджет участника торгов.

    [/su_box]

    Такая процедура направлена на то, чтобы претенденты могли доказать серьезность намерений на приобретение арестованного имущества.

    После того, как формальные процедуры закончены проводятся непосредственные торги. Они планируются на отдельное число и их порядок проведения заключается в том, что победителем становится лицо, которое в реальном времени предложило наибольшую цену в рамках отдельных торгов. После этого проводится легализация имущества но об этом поговорим немного попозже.

    Важные правила реализации конфискованного имущества

    Важно понимать, что арестованное имущество привлекает покупателей своей ценой. Чаще всего аукционы проводятся в два этапа. На обоих этапах ответственность за проведения торгов и порядок на них лежит на организации-реализаторе.

    На первом этапе стартовая цена, как правило, ниже реальных рыночных. Это обусловлено тем, что низкая стоимость повышает заинтересованность со стороны потребителей, а также тем, что в процессе торгов цена возрастает.

    Бывают ситуации, когда первичные торги признаются несостоявшимися. Это происходит в следующих случаях (для записи!):

    Как правило, после несостоявшихся первичных торгов проводятся повторный аукцион. При этом в соответствии с федеральным законом №229 стартовая стоимость объекта должна быть снижена на 15%. В остальном торги проводятся по тому же принципу, что и первичные.

    В случае, если и второй этап обернется неудачей имущество переходит во владения организации-кредитора. Последующая реализация возлагается на нового собственника.

    Как правило для банков такое положение вещей не выгодно, ведь новые имущественные объекты несут за собой дополнительные издержки.

    Порядок легализации

    После проведения торгов и определения победителя наступает процесс непосредственной покупки лота. На заключение договора купли-продажи отводится пять рабочих дней. После этого в течение одного месяца победитель должен оплатить лот в полном объёме.

    Затем новый владелец может начинать оформлять права на собственность приобретенного объекта. Выше же упоминалось о том, что задаток при покупке входит в общую сумму покупки имущественной ценности. Однако организаторы имеют полное право удержать данную выплату, если победитель аукциона по каким-либо причинам откажется от выкупа объекта (это также следует отметить на бумаге!).

    Важно, чтобы процедура оплаты и легализации была выполнена в установленные сроки. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые, как показывает практика, ни к чему хорошему не приводят.

    На этом этапе процесс проведения аукциона по реализации конфискованных имущественных ценностей считается законченным. Ну а продаваемый лот теперь имеет нового владельца.

    [/su_quote][/su_box][/su_box]

    Торги и аукционы по банкротству суровая правда

    Заключение

    На первый взгляд процедура проведения аукционов по продаже арестованных имущественных ценностей не является чем-то особенным. Главное это соблюдать требования организаторов аукциона и внимательно анализировать ситуацию.

    Если у вас возникают какие-то вопросы по поводу организации аукциона, то необходимо связаться с организаторами, которые обязательно вам помогут. В их интересах привлечь, как можно больше потребителей.

    Перед тем, как что то покупать, лучше посоветоваться со специалистом по недвижимости. Он подскажет вам, как поступить в той или иной ситуации. Остается пожелать всем выгодных сделок и хороших покупок!

    Источник: https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/glavny-e-pravila-i-poryadok-provedeniya-torgov-arestovannogo-imushhestva

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу

    27.02.2018

    Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

    Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

    Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику.

    ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить с удебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт.

    Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.

    Реализация арестованного имущества судебными приставами

    Однако участились манипуляции при проведении аукционов путем участия подставных лиц с целью увеличить цену лота. Власти часто поднимают планку до 50%. Это вызывает недовольство, мол, искусственно ограничивают доступ. Но не стоит забывать, что после аукциона нужно заплатить полную стоимость имущества, поэтому такая мера властям не кажется драконовской.

    Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

    Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

    Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.

    Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар.

    Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам.

    Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

    Арестованное имущество переданное на реализацию

    Что случается с арестованным имуществом

    Радует то, что таких людей становится меньше. Да, есть те, кто по первому требованию предоставляют пакет документов на бытовую технику, и в каждом – фамилия не должника. Они высокомерно смотрят на пристава и спрашивают: «И что вы со мной сделаете?» Да ничего не сделаем: ограничим выезд за границу. И знаете, действует. Штраф многих не пугает, суд тоже, а стоит отказать в выезде за границу, сразу платят.

    В конце прошлого года был случай: семейная пара имела долг по кредитам свыше 7,5 миллионов рублей и не торопилась платить. Судебные приставы узнали, что пара собирается вылететь в Италию, и приняли меры. Вскоре должники обнаружили, что им ограничен выезд за пределы РФ, а также запрещены регистрационные действия на их автомобили РОRSСНЕ САУЕNNЕ и LЕХUS RХ350.

    Не знаю, как они нашли деньги, но заплатили в полном объеме.

    Доступ ограничен

    «Просмотр реестра» на сайте http://eais.rkn.gov.ru/

  • Указатель страницы и (или) доменное имя, сетевой адрес включены в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.
  • Покупка арестованного имущества, квартиры у банка

    1. У должника, если он согласовал свои действия с банком. В этом случае стоимость квартиры не будет отличаться от среднерыночной или будет отличаться незначительно.
    2. У банка через аккредитованное риэлторское агентство.

      Банк не имеет права продавать что-либо, поэтому непосредственной реализацией будет заниматься агентство недвижимости, с которым у банка заключен договор. Цена зависит от агентства.

    3. Участие в открытых торгах. В этом случае просмотр квартиры невозможен.

      Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.

    Арест имущества должника судебными приставами

    Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

    Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

    После этого, специальной комиссией, в назначенный день регистрации участников торгов, все представленные документы проверяются. И осуществляется допуск или не допуск конкретного заявителя к проводимым торгам. Отказать в участии могут по нескольким причинам – несоответствие, либо отсутствие каких-либо документов. Все это оформляется протоколом. Если заявитель допущен к торгам, то он становится их участником.

    Как платить приставам чтобы не арестовали имущество

    30 ФЗ-229). Если в течение данного срока долг не будет погашен, то пристав будет обращать взыскание на денежные средства находящиеся на счетах. Арест в любом случае будет накладываться. Данная мера применяется, чтобы вы исполнили решение суда и оплатили долг.

    Нюансы покупки арестованной квартиры

    1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
    2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
    3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.

    4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
    5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).

    6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/sudebnye-pristavy-imeyut-li-pravo-vystavit-arestovannoe-imushhestvo-na-prodazhu

    Сроки оценки и реализации имущества должника

    Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12.

    Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

    Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности.

    Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят:

    Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей.

    Настольная книга судебного пристава-исполнителя

    Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота.
    Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично.

    При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости.
    Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности.
    Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников.

    «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них.

    Оценка собственности должника

    Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13.

    В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

    14.
    (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15.

    Реализация имущества должника

    Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности:

    Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций.

    Проведение процедуры оценки собственности должника

    Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ.

    На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости.
    В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета.

    Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка.

    Оценка имущества должника в конкурсном производстве

    Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов.

    Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е.

    отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры.

    6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника

    Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности.

    Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р.

    Например, если арестована различная бытовая техника и электроника.

    Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника

    Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов:

    В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов).

    При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа.

    Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества:

    1. Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса.
    2. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов.
    3. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным.

    Все, что стоит дороже, выставляется на торги. Полномочия финансового управляющего Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными. Управляющий может:

    Порядок реализации имущества должника Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа.

    1. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается.

    Источник: http://departamentsud.ru/sroki-otsenki-i-realizatsii-imushhestva-dolzhnika/

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?

    Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей.

    Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее.

    Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов.

    Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности.

    [/su_box] [/su_quote]

    Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации.

    Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения

    Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору.

    Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности.

    Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника.

    В тему:  Расчет страховой премии по договору кредита при досрочном погашении

    При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи:

    Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику.

    Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца.

    Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц.

    В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается.

    Росимущество торги арестованного имущества

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    В тему:  Способы реорганизации юридического лица

    Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей

    Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны.

    Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О., город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня.

    Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге.

    Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика

    Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи.

    Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования.

    Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить.

    Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: 

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html

    Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными.

    Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке.

    Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными.

    N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным.

    [/su_box] [/su_box][/su_box]

    Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3).

    Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение.

    An error occurred

    Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц.

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации).

    Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания.
    Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст.

    90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным.

    Реализация арестованного имущества

    Важно

    Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г.

    утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество.

    Внимание

    А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г.

    N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов.

    Главные правила и порядок проведения торгов арестованного имущества

    Срок реализации арестованного имущества судебными приставами

    Для компенсации убытков от недобросовестных клиентов кредитные организации прибегают к реализации арестованного имущества. В рамках этого материала рассмотрим порядок проведения торгов, а также наиболее важные правила при проведении подобных мероприятий.

    Кому будет полезная информация? Прежде всего, тем кото хочет купить недвижимость или другие имущественные ценности по привлекательной цене. Кроме этого, изложенный материал полезно знать специалистам кредитных учреждений. Ну и конечно не стоит забывать про аудиторию, которая хочет брать кредит, ведь важно понимать какими последствиями чреваты невыплаты по своим кредитным обязательствам.

    Сразу стоит отметить, что процедура реализации арестованного имущества относится к весьма серьезному и трудоемкому процессу.

    Это касается, прежде всего, стороны организации мероприятия. Именно поэтому важно подойти к торгам подготовленным, как в документальном плане, так и в юридическом.

    Прежде чем имущество перейдет во владения кредитора производится его арест. Этой процедурой занимается служба судебных приставов в соответствии с действующим законодательством. Останавливаться на процессе ареста имущества подробно не будем, так как это предмет совершенно другого разговора.

    [/su_box][/su_box]

    Перед тем, как переходить к непосредственному вопросу дня мы бы посоветовали вам подготовить чистый листок и ручку. По ходу изучения материала выписывайте основные фразы. Таким образом вы сможете на уровне мышечной и зрительной памяти запомнить опорные моменты, что является очень важным при изучении вопросов юридической тематики.

    Порядок проведения торгов

    После того ка проведен арест имущества его передают в специальные организации, которые занимаются его последующей реализацией. Занимается этим судебный пристав-исполнитель. Также возможно участие кредитной организации, допустим если есть какие-то предпочтения по выбору организации-реализатора.

    В свою очередь, данная организация занимается проведением торгов арестованного имущества и должна организовать их в течении двух месяцев после передачи. Это один из опорных моментов, который стоит отметить на бумаге.

    Как же привлечь к торгам значительные массы потребителей. Все очень просто.

    Организация, занимающаяся продажей арестованного имущества должна разместить объявления о предстоящих аукционах в печатных изданиях и интернете.

    Такие объявления можно найти на специализированных сайтах, где указываются описание лота и требования к участникам.

    После такой рекламной компании организация-реализатор начинает собирать заявки и предварительные взносы со стороны потенциальных участников аукциона. Предварительные сборы не являются отдельной платой и затем входят в бюджет участника торгов.

    [/su_box]

    Такая процедура направлена на то, чтобы претенденты могли доказать серьезность намерений на приобретение арестованного имущества.

    После того, как формальные процедуры закончены проводятся непосредственные торги. Они планируются на отдельное число и их порядок проведения заключается в том, что победителем становится лицо, которое в реальном времени предложило наибольшую цену в рамках отдельных торгов. После этого проводится легализация имущества но об этом поговорим немного попозже.

    Важные правила реализации конфискованного имущества

    Важно понимать, что арестованное имущество привлекает покупателей своей ценой. Чаще всего аукционы проводятся в два этапа. На обоих этапах ответственность за проведения торгов и порядок на них лежит на организации-реализаторе.

    На первом этапе стартовая цена, как правило, ниже реальных рыночных. Это обусловлено тем, что низкая стоимость повышает заинтересованность со стороны потребителей, а также тем, что в процессе торгов цена возрастает.

    Бывают ситуации, когда первичные торги признаются несостоявшимися. Это происходит в следующих случаях (для записи!):

    Как правило, после несостоявшихся первичных торгов проводятся повторный аукцион. При этом в соответствии с федеральным законом №229 стартовая стоимость объекта должна быть снижена на 15%. В остальном торги проводятся по тому же принципу, что и первичные.

    В случае, если и второй этап обернется неудачей имущество переходит во владения организации-кредитора. Последующая реализация возлагается на нового собственника.

    Как правило для банков такое положение вещей не выгодно, ведь новые имущественные объекты несут за собой дополнительные издержки.

    Порядок легализации

    После проведения торгов и определения победителя наступает процесс непосредственной покупки лота. На заключение договора купли-продажи отводится пять рабочих дней. После этого в течение одного месяца победитель должен оплатить лот в полном объёме.

    Затем новый владелец может начинать оформлять права на собственность приобретенного объекта. Выше же упоминалось о том, что задаток при покупке входит в общую сумму покупки имущественной ценности. Однако организаторы имеют полное право удержать данную выплату, если победитель аукциона по каким-либо причинам откажется от выкупа объекта (это также следует отметить на бумаге!).

    Важно, чтобы процедура оплаты и легализации была выполнена в установленные сроки. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые, как показывает практика, ни к чему хорошему не приводят.

    На этом этапе процесс проведения аукциона по реализации конфискованных имущественных ценностей считается законченным. Ну а продаваемый лот теперь имеет нового владельца.

    [/su_quote][/su_box][/su_box]

    Торги и аукционы по банкротству суровая правда

    Заключение

    На первый взгляд процедура проведения аукционов по продаже арестованных имущественных ценностей не является чем-то особенным. Главное это соблюдать требования организаторов аукциона и внимательно анализировать ситуацию.

    Если у вас возникают какие-то вопросы по поводу организации аукциона, то необходимо связаться с организаторами, которые обязательно вам помогут. В их интересах привлечь, как можно больше потребителей.

    Перед тем, как что то покупать, лучше посоветоваться со специалистом по недвижимости. Он подскажет вам, как поступить в той или иной ситуации. Остается пожелать всем выгодных сделок и хороших покупок!

    Источник: https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/glavny-e-pravila-i-poryadok-provedeniya-torgov-arestovannogo-imushhestva

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу

    27.02.2018

    Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

    Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

    Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику.

    ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить с удебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт.

    Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.

    Реализация арестованного имущества судебными приставами

    Однако участились манипуляции при проведении аукционов путем участия подставных лиц с целью увеличить цену лота. Власти часто поднимают планку до 50%. Это вызывает недовольство, мол, искусственно ограничивают доступ. Но не стоит забывать, что после аукциона нужно заплатить полную стоимость имущества, поэтому такая мера властям не кажется драконовской.

    Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

    Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

    Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.

    Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар.

    Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам.

    Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

    Арестованное имущество переданное на реализацию

    Что случается с арестованным имуществом

    Радует то, что таких людей становится меньше. Да, есть те, кто по первому требованию предоставляют пакет документов на бытовую технику, и в каждом – фамилия не должника. Они высокомерно смотрят на пристава и спрашивают: «И что вы со мной сделаете?» Да ничего не сделаем: ограничим выезд за границу. И знаете, действует. Штраф многих не пугает, суд тоже, а стоит отказать в выезде за границу, сразу платят.

    В конце прошлого года был случай: семейная пара имела долг по кредитам свыше 7,5 миллионов рублей и не торопилась платить. Судебные приставы узнали, что пара собирается вылететь в Италию, и приняли меры. Вскоре должники обнаружили, что им ограничен выезд за пределы РФ, а также запрещены регистрационные действия на их автомобили РОRSСНЕ САУЕNNЕ и LЕХUS RХ350.

    Не знаю, как они нашли деньги, но заплатили в полном объеме.

    Доступ ограничен

    «Просмотр реестра» на сайте http://eais.rkn.gov.ru/

  • Указатель страницы и (или) доменное имя, сетевой адрес включены в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.
  • Покупка арестованного имущества, квартиры у банка

    1. У должника, если он согласовал свои действия с банком. В этом случае стоимость квартиры не будет отличаться от среднерыночной или будет отличаться незначительно.
    2. У банка через аккредитованное риэлторское агентство.

      Банк не имеет права продавать что-либо, поэтому непосредственной реализацией будет заниматься агентство недвижимости, с которым у банка заключен договор. Цена зависит от агентства.

    3. Участие в открытых торгах. В этом случае просмотр квартиры невозможен.

      Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.

    Арест имущества должника судебными приставами

    Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

    Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

    После этого, специальной комиссией, в назначенный день регистрации участников торгов, все представленные документы проверяются. И осуществляется допуск или не допуск конкретного заявителя к проводимым торгам. Отказать в участии могут по нескольким причинам – несоответствие, либо отсутствие каких-либо документов. Все это оформляется протоколом. Если заявитель допущен к торгам, то он становится их участником.

    Как платить приставам чтобы не арестовали имущество

    30 ФЗ-229). Если в течение данного срока долг не будет погашен, то пристав будет обращать взыскание на денежные средства находящиеся на счетах. Арест в любом случае будет накладываться. Данная мера применяется, чтобы вы исполнили решение суда и оплатили долг.

    Нюансы покупки арестованной квартиры

    1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
    2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
    3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.

    4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
    5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).

    6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/sudebnye-pristavy-imeyut-li-pravo-vystavit-arestovannoe-imushhestvo-na-prodazhu

    Сроки оценки и реализации имущества должника

    Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12.

    Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

    Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности.

    Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят:

    Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей.

    Настольная книга судебного пристава-исполнителя

    Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота.
    Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично.

    При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости.
    Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности.
    Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников.

    «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них.

    Оценка собственности должника

    Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13.

    В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

    14.
    (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15.

    Реализация имущества должника

    Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности:

    Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций.

    Проведение процедуры оценки собственности должника

    Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ.

    На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости.
    В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета.

    Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка.

    Оценка имущества должника в конкурсном производстве

    Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов.

    Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е.

    отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры.

    6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника

    Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности.

    Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р.

    Например, если арестована различная бытовая техника и электроника.

    Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника

    Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов:

    В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов).

    При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа.

    Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества:

    1. Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса.
    2. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов.
    3. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным.

    Все, что стоит дороже, выставляется на торги. Полномочия финансового управляющего Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными. Управляющий может:

    Порядок реализации имущества должника Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа.

    1. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается.

    Источник: http://departamentsud.ru/sroki-otsenki-i-realizatsii-imushhestva-dolzhnika/

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?

    Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей.

    Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее.

    Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов.

    Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности.

    [/su_box] [/su_quote]

    Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации.

    Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения

    Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору.

    Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности.

    Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника.

    В тему:  Расчет страховой премии по договору кредита при досрочном погашении

    При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи:

    Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику.

    Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца.

    Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц.

    В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается.

    Росимущество торги арестованного имущества

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    В тему:  Способы реорганизации юридического лица

    Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей

    Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны.

    Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О., город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня.

    Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге.

    Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика

    Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи.

    Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования.

    Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить.

    Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: 

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html

    Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными.

    Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке.

    Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными.

    N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным.

    [/su_box] [/su_box][/su_box]

    Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3).

    Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение.

    An error occurred

    An error occurred

    • Наложение ареста на имущество должника
    • Оценка имущества должника в исполнительном производстве
    • Споры об освобождении имущества от ареста
    • Незаконные действия судебных приставов
    • Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя
    • Сборник правозащитных методик
    • Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя

    Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц.

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации).

    Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания.
    Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст.

    90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным.

    Реализация арестованного имущества

    Реализация арестованного имущества

    Важно

    Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г.

    утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество.

    Внимание

    А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г.

    N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов.

    Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф

    Главные правила и порядок проведения торгов арестованного имущества

    Срок реализации арестованного имущества судебными приставами

    • Порядок проведения торгов
    • Важные правила реализации конфискованного имущества
    • Порядок легализации
    • Заключение

    Для компенсации убытков от недобросовестных клиентов кредитные организации прибегают к реализации арестованного имущества. В рамках этого материала рассмотрим порядок проведения торгов, а также наиболее важные правила при проведении подобных мероприятий.

    Кому будет полезная информация? Прежде всего, тем кото хочет купить недвижимость или другие имущественные ценности по привлекательной цене. Кроме этого, изложенный материал полезно знать специалистам кредитных учреждений. Ну и конечно не стоит забывать про аудиторию, которая хочет брать кредит, ведь важно понимать какими последствиями чреваты невыплаты по своим кредитным обязательствам.

    Сразу стоит отметить, что процедура реализации арестованного имущества относится к весьма серьезному и трудоемкому процессу.

    Это касается, прежде всего, стороны организации мероприятия. Именно поэтому важно подойти к торгам подготовленным, как в документальном плане, так и в юридическом.

    Прежде чем имущество перейдет во владения кредитора производится его арест. Этой процедурой занимается служба судебных приставов в соответствии с действующим законодательством. Останавливаться на процессе ареста имущества подробно не будем, так как это предмет совершенно другого разговора.

    [/su_box][/su_box]

    Перед тем, как переходить к непосредственному вопросу дня мы бы посоветовали вам подготовить чистый листок и ручку. По ходу изучения материала выписывайте основные фразы. Таким образом вы сможете на уровне мышечной и зрительной памяти запомнить опорные моменты, что является очень важным при изучении вопросов юридической тематики.

    Порядок проведения торгов

    После того ка проведен арест имущества его передают в специальные организации, которые занимаются его последующей реализацией. Занимается этим судебный пристав-исполнитель. Также возможно участие кредитной организации, допустим если есть какие-то предпочтения по выбору организации-реализатора.

    В свою очередь, данная организация занимается проведением торгов арестованного имущества и должна организовать их в течении двух месяцев после передачи. Это один из опорных моментов, который стоит отметить на бумаге.

    Как же привлечь к торгам значительные массы потребителей. Все очень просто.

    Организация, занимающаяся продажей арестованного имущества должна разместить объявления о предстоящих аукционах в печатных изданиях и интернете.

    Такие объявления можно найти на специализированных сайтах, где указываются описание лота и требования к участникам.

    После такой рекламной компании организация-реализатор начинает собирать заявки и предварительные взносы со стороны потенциальных участников аукциона. Предварительные сборы не являются отдельной платой и затем входят в бюджет участника торгов.

    [/su_box]

    Такая процедура направлена на то, чтобы претенденты могли доказать серьезность намерений на приобретение арестованного имущества.

    После того, как формальные процедуры закончены проводятся непосредственные торги. Они планируются на отдельное число и их порядок проведения заключается в том, что победителем становится лицо, которое в реальном времени предложило наибольшую цену в рамках отдельных торгов. После этого проводится легализация имущества но об этом поговорим немного попозже.

    Важные правила реализации конфискованного имущества

    Важно понимать, что арестованное имущество привлекает покупателей своей ценой. Чаще всего аукционы проводятся в два этапа. На обоих этапах ответственность за проведения торгов и порядок на них лежит на организации-реализаторе.

    На первом этапе стартовая цена, как правило, ниже реальных рыночных. Это обусловлено тем, что низкая стоимость повышает заинтересованность со стороны потребителей, а также тем, что в процессе торгов цена возрастает.

    Бывают ситуации, когда первичные торги признаются несостоявшимися. Это происходит в следующих случаях (для записи!):

    • при отсутствии заявок на аукцион либо при наличии лишь одной заявки;
    • в случае, когда на аукцион явился, лишь один участник, и дальнейшее проведение торгов является бессмысленным;
    • если после проведения аукциона победитель не произвел выкуп имущества.

    Как правило, после несостоявшихся первичных торгов проводятся повторный аукцион. При этом в соответствии с федеральным законом №229 стартовая стоимость объекта должна быть снижена на 15%. В остальном торги проводятся по тому же принципу, что и первичные.

    В случае, если и второй этап обернется неудачей имущество переходит во владения организации-кредитора. Последующая реализация возлагается на нового собственника.

    Как правило для банков такое положение вещей не выгодно, ведь новые имущественные объекты несут за собой дополнительные издержки.

    Порядок легализации

    После проведения торгов и определения победителя наступает процесс непосредственной покупки лота. На заключение договора купли-продажи отводится пять рабочих дней. После этого в течение одного месяца победитель должен оплатить лот в полном объёме.

    Затем новый владелец может начинать оформлять права на собственность приобретенного объекта. Выше же упоминалось о том, что задаток при покупке входит в общую сумму покупки имущественной ценности. Однако организаторы имеют полное право удержать данную выплату, если победитель аукциона по каким-либо причинам откажется от выкупа объекта (это также следует отметить на бумаге!).

    Важно, чтобы процедура оплаты и легализации была выполнена в установленные сроки. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые, как показывает практика, ни к чему хорошему не приводят.

    На этом этапе процесс проведения аукциона по реализации конфискованных имущественных ценностей считается законченным. Ну а продаваемый лот теперь имеет нового владельца.

    [/su_quote][/su_box][/su_box]

    Торги и аукционы по банкротству суровая правда

    Заключение

    На первый взгляд процедура проведения аукционов по продаже арестованных имущественных ценностей не является чем-то особенным. Главное это соблюдать требования организаторов аукциона и внимательно анализировать ситуацию.

    Если у вас возникают какие-то вопросы по поводу организации аукциона, то необходимо связаться с организаторами, которые обязательно вам помогут. В их интересах привлечь, как можно больше потребителей.

    Перед тем, как что то покупать, лучше посоветоваться со специалистом по недвижимости. Он подскажет вам, как поступить в той или иной ситуации. Остается пожелать всем выгодных сделок и хороших покупок!

    Источник: https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/glavny-e-pravila-i-poryadok-provedeniya-torgov-arestovannogo-imushhestva

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу

    27.02.2018

    Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.

    Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

    Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику.

    ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить с удебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт.

    Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.

    Реализация арестованного имущества судебными приставами

    Однако участились манипуляции при проведении аукционов путем участия подставных лиц с целью увеличить цену лота. Власти часто поднимают планку до 50%. Это вызывает недовольство, мол, искусственно ограничивают доступ. Но не стоит забывать, что после аукциона нужно заплатить полную стоимость имущества, поэтому такая мера властям не кажется драконовской.

    Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

    • предметы повседневного обихода;
    • средства личной гигиены;
    • предметы домашней обстановки;
    • мебель;
    • продукты питания;
    • любые государственные и спортивные награды, призы, премии, почетные знаки и пр.;
    • религиозные предметы (иконы, духовные книги и пр.);
    • имущество, с помощью которого должник получает основной доход (например, компьютер, если основная работа человека связана с набором текста, или музыкальный инструмент, если его хозяин работает профессиональным музыкантом), исключение составляет только то имущество, стоимость которого превышает 100 минимальных оплат размера труда;
    • предметы, которыми пользуются дети должника (если ребенок-школьник использует для учебы компьютер или ноутбук, отнимать эти предметы электроники запрещено);
    • бытовую технику, необходимую для удовлетворения основных потребностей человека (холодильник, кухонную плиту и пр.);
    • сельскохозяйственный скот (куриц, коров, свиней и пр.), который разводится для собственных нужд, а не для продажи, а также постройки и корма, необходимые для содержания скота;
    • семена для посадок;
    • топливо (дрова и пр.), необходимое для отопления своего дома и приготовления пищи;
    • имущество, необходимое инвалидам для жизни (инвалидные коляски, транспортные средства и т.д.);
    • имущество, принадлежащее не должнику, а членам его семьи – родителям, братьям, сестрам и т.д. (чтобы приставы не забрали собственность людей, живущих с должником в одной квартире, на каждую ценную вещь необходимо иметь чеки, приходно-кассовые ордеры, договоры купли-продажи и прочие документы, подтверждающие право собственности).

    Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

    Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.

    Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны. Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа. Да, кто бы что ни говорил, работа судебного пристава — не сахар.

    Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами. Службы судебных приставов, по крайней мере в Ростове-на-Дону, на 80 % укомплектованы молодыми девушками, которые никак не могут дать достойный отпор обидчикам.

    Так что, это такие же люди как мы с Вами, не стоит их бояться или ненавидеть.

    Арестованное имущество переданное на реализацию

    • Копия акта об аресте имущества должника;
    • Документы, характеризующие данный недвижимый объект;
    • Копии документов, где прописаны права на участок, если продается отдельно стоящее на нем строение;
    • Документы, в которых подтверждается внесение недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия.

    Что случается с арестованным имуществом

    Радует то, что таких людей становится меньше. Да, есть те, кто по первому требованию предоставляют пакет документов на бытовую технику, и в каждом – фамилия не должника. Они высокомерно смотрят на пристава и спрашивают: «И что вы со мной сделаете?» Да ничего не сделаем: ограничим выезд за границу. И знаете, действует. Штраф многих не пугает, суд тоже, а стоит отказать в выезде за границу, сразу платят.

    В конце прошлого года был случай: семейная пара имела долг по кредитам свыше 7,5 миллионов рублей и не торопилась платить. Судебные приставы узнали, что пара собирается вылететь в Италию, и приняли меры. Вскоре должники обнаружили, что им ограничен выезд за пределы РФ, а также запрещены регистрационные действия на их автомобили РОRSСНЕ САУЕNNЕ и LЕХUS RХ350.

    Не знаю, как они нашли деньги, но заплатили в полном объеме.

    Доступ ограничен

    «Просмотр реестра» на сайте http://eais.rkn.gov.ru/

  • Указатель страницы и (или) доменное имя, сетевой адрес включены в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.
  • Покупка арестованного имущества, квартиры у банка

    1. У должника, если он согласовал свои действия с банком. В этом случае стоимость квартиры не будет отличаться от среднерыночной или будет отличаться незначительно.
    2. У банка через аккредитованное риэлторское агентство.

      Банк не имеет права продавать что-либо, поэтому непосредственной реализацией будет заниматься агентство недвижимости, с которым у банка заключен договор. Цена зависит от агентства.

    3. Участие в открытых торгах. В этом случае просмотр квартиры невозможен.

      Кроме того, потребуется сразу внести залог, который возвращается в случае проигрыша на аукционе.

    Арест имущества должника судебными приставами

    Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

    Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

    После этого, специальной комиссией, в назначенный день регистрации участников торгов, все представленные документы проверяются. И осуществляется допуск или не допуск конкретного заявителя к проводимым торгам. Отказать в участии могут по нескольким причинам – несоответствие, либо отсутствие каких-либо документов. Все это оформляется протоколом. Если заявитель допущен к торгам, то он становится их участником.

    Как платить приставам чтобы не арестовали имущество

    30 ФЗ-229). Если в течение данного срока долг не будет погашен, то пристав будет обращать взыскание на денежные средства находящиеся на счетах. Арест в любом случае будет накладываться. Данная мера применяется, чтобы вы исполнили решение суда и оплатили долг.

    Нюансы покупки арестованной квартиры

    1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
    2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
    3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.

    4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
    5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).

    6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/sudebnye-pristavy-imeyut-li-pravo-vystavit-arestovannoe-imushhestvo-na-prodazhu

    Сроки оценки и реализации имущества должника

    Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов. 12.

    Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

    Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Все операции могут быть осуществлены только под контролем финансового управляющего. Что подлежит реализации С момента признания физического лица банкротом все его имущество подлежит реализации для погашения задолженности.

    Важно Перечень предметов собственности, который не может быть реализован, определяется в 446 статье Гражданского кодекса. В него входят:

    • жилье должника, если оно является единственным пригодным для его проживания;
    • участок земли единственный пригодный для проживания;
    • предметы индивидуального использования за исключением драгоценностей и роскоши;
    • оборудование или инструменты, необходимые для выполнения работы;
    • скот, корм, павильоны для животных, если они находятся в личном пользовании;
    • продукты;
    • топливо;
    • награды и призы.

    Продажа имущества должников невозможна при стоимости его менее 10 тысяч рублей.

    Настольная книга судебного пристава-исполнителя

    Торги имущества должников признаются несостоявшимися, если ни один потенциальный покупатель не подал заявку на участие. Если заявка была подана одним покупателем и в ней была указана стоимость лота выше первоначальной, финансовый управляющий продает объект собственности банкрота.
    Если публичные торги не состоялись, они проводятся вторично.

    При этом цена лотов будет ниже примерно на 10 % изначальной стоимости.
    Внимание Если вторая попытка проваливается, конкурсная масса продается за счет публичного предложения. Стоимость и сроки реализации в публичном предложении снижаются пропорционально времени продажи объектов собственности.
    Торговые площадки На электронных торговых площадках происходит реализация имущества должников.

    «Сбербанк АСТ» является наиболее популярной среди них.

    Оценка собственности должника

    Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 13.

    В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

    14.
    (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15.

    Реализация имущества должника

    Какие виды задолженности не могут быть аннулированы Хотя продажа объектов собственности является эффективным методом удовлетворения требований кредиторов, банкротство не может аннулировать некоторые виды задолженности:

    • алименты;
    • платежи кредиторам по возмещению материального и морального ущерба, в том числе в связи с причинением вреда жизни и здоровью;
    • обязательства по оплате труда;
    • обязательства по выплате выходных пособий;
    • субсидиарную ответственность;
    • возмещение банкротом убытков юридичекому лицу, бывшим участником которого он являлся;
    • возмещение имущественного ущерба;
    • задолженность за последствия ничтожных сделок.

    Реализация имущества банкротов – многоэтапный процесс, требующий привлечения множества специализированных организаций.

    Проведение процедуры оценки собственности должника

    Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ.

    На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости.
    В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета.

    Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка.

    Оценка имущества должника в конкурсном производстве

    Если ранее без оценки конкурсное производство просто не могло начаться, то теперь она требуется только по отношению к имуществу, которое является предметом залога или при поступлении соответствующего требования кредиторов. В остальных случаях управляющий сам вправе оценивать имущество, привлекая аудиторов, бухгалтеров и других независимых специалистов.

    Произведенная им оценка подлежит утверждению на кредиторском собрании. Даже если к определению стоимости привлекали независимого оценщика, отчет, представленный им, носит лишь рекомендательный характер и необязательно подлежит утверждению собранием кредиторов. Т.е.

    отчет не порождает никаких правовых последствий для участников конкурсного производства, они могут его и не утвердить и не ориентироваться на представленные там цифры.

    6.5. оценка, хранение и реализация имущества должника

    Оценка имущества компании или физического лица – практически всегда сопровождает дела о банкротстве и практикуется в исполнительном производстве. Опись, арест и оценка предшествует процедуре реализации имущества на торгах в ходе конкурсного/судебного производства в целях погашения обязательств должника. Только определившись со стартовой ценой можно приступать к продаже собственности.

    Право на определение стоимости имущества принадлежит не только специализированной оценочной компании, но и приставу-исполнителю, а также назначенному внешнему или конкурсному управляющему. Постановление об оценке собственности должника Согласно нормам ФЗ «Об исполнительном производстве» приставы-исполнители могут самостоятельно проводить оценку в случае, если стоимость вещей не превышает 30 тыс.р.

    Например, если арестована различная бытовая техника и электроника.

    Реализация имущества должников. порядок реализации имущества должника

    Именно от этого во многом будут зависеть ключевые этапы данной процедуры. Оценка имущества должника приставом-исполнителем проводится в несколько этапов:

    • сбор и анализ информации и документации, которая понадобится для проведения оценки (начинается сразу после ареста имущества);
    • проведение необходимых расчетов;
    • определение итоговой рыночной стоимости объекта недвижимости и фиксация его в постановлении.

    В акте об аресте имущества прописывается детальная информация обо всей собственности должника: ее характеристики (наименование, марка, производитель, модель); отличительные черты вещи (уникальный номер и год выпуска); сведения о комплектности и техническом состоянии (наличие всех аксессуаров, гарантийного талона, сертификатов); подтверждение соответствия вещи установленным требованиям и стандартам; состояние (степень износа, наличие дефектов).

    При возможности получаются документы на имущество у должника: товарные и кассовые чеки, договора купли-продажи. Здесь будет содержаться начальная цена покупки тех или иных вещей, которую просто нужно скорректировать с учетом коэффициента износа.

    Действующее законодательство указывает на три основных способа оценки имущества:

    1. Доходный – подходит при наличии информации о доходной части предприятия в перспективе с учетом коэффициента риска. Обычно применяется при необходимости продать компанию/часть производственного комплекса.
    2. Сравнительный – его суть состоит в том, что стоимость проводится с учетом цены аналогичных объектов.
    3. Затратный – подходит для тех ситуаций, когда допускается замена имущества должника идентичным.

    Все, что стоит дороже, выставляется на торги. Полномочия финансового управляющего Финансовый управляющий полностью распоряжается имуществом банкрота. Под его руководством проходят все операции, в том числе и реализация имущества должников на торгах. Сделки, которые проводятся банкротом лично, признаются ничтожными. Управляющий может:

    • распоряжаться деньгами неплательщика на его счетах в банках;
    • проводить операции по этим счетам;
    • выполнять юридические права неплательщика;
    • присутствовать и сопровождать судебные процессы (сюда относятся также арест и реализация имущества должника).

    Порядок реализации имущества должника Процесс реализации имущества банкрота включает в себя четыре этапа.

    1. Производится опись и оценка имущества. Все, подлежащее аресту и продаже на торгах, изымается.

    Источник: http://departamentsud.ru/sroki-otsenki-i-realizatsii-imushhestva-dolzhnika/

    Разрешена ли реализация судебными приставами арестованного имущества должника?

    Граждане уже привыкли к тому, что на торгах реализуется арестованное имущество. Продается все от утюгов до квартир, цены на арестованные товары и недвижимость обычно ниже рыночной, поэтому они пользуются спросом у покупателей.

    Но как эти товары оказываются в продаже, и каким принципом руководствуются судебные приставы при конфискации арестованной собственности должника? Об этих и других вопросах, связанных с наложением ареста и реализацией изъятого, читайте в далее.

    Отдавать долги — обязанность каждого порядочного гражданина, но как быть, когда отдавать нечем? После принятого судебного постановления об изъятии задолженности в пользу кредитора, исполнительный документ направляется в службу судебных приставов.

    Судебные приставы открывают производство о взыскании задолженности.

    [/su_box] [/su_quote]

    Должнику отводится время на погашение задолженности, если он не делает этого и не ищет компромиссных решений, сотрудничая с судебными приставами, то на его собственность могут наложить арест, а впоследствии и конфисковать собственность, для дальнейшей реализации.

    Арест имущества должника судебными приставами основания и исключения

    Арест собственности правомерен по решению суда или когда должник не собирается погашать долг. Во втором случае производится вынужденный арест с составлением описи конфиската, для возможности реализации арестованной собственности, с целью возврата средств кредитору.

    Основаниями для ареста и дальнейшей реализации является судебное постановление, но конфискуется имущество судебными приставами не сразу. Сначала федеральная служба дает время для добровольного погашения задолженности и освобождения от исполнительного производства. Затем должник уведомляется письменно о том, что к нему будет применена мера по конфискации собственности.

    Без предварительного письменного уведомления судебные приставы не могут арестовать имущество должника.

    В тему:  Расчет страховой премии по договору кредита при досрочном погашении

    При конфискации не могут быть арестованы следующие вещи:

    • квартира или дом, в которой проживает семья должника или он сам, если более у нет недвижимости;
    • все предметы, которые можно классифицировать как вещи первой надобности;
    • одежда, обувь и другие вещи, принадлежащие лично виновнику, исключение – изделия из драгметаллов;
    • собственность, необходимая для выполнения профессиональных обязательств должника;
    • автомобиль у инвалида;
    • наградные знаки отличия;
    • еда и деньги в размере прожиточного минимума;
    • вещи, которые являются залогом в другом месте.

    Также не имеют право арестовать недвижимость или вещи, не принадлежащие должнику.

    Реализация арестованного имущества производится по закону в сжатые сроки, на продажу отводится всего два месяца.

    Сначала собственность выставляется по первоначально назначенной стоимости на продажу, если в течение одного месяца не произошла реализация, то их стоимость снижается на 15%. Продажа продлевается еще на месяц.

    В случае отсутствия реализации арестованной собственности, оно передается должнику. Долг на сумму нереализованного имущества не уменьшается.

    Росимущество торги арестованного имущества

    Росимущество реализует арестованное имущество. Для продажи организация Росимущество публикует список продаваемого, а также данные о времени и территориальной привязки проведения торгов. Информация публикуется за 30 дней до начала продажи. В отведенный срок все кто хочет, могут подать заявку на принятие участия в аукционе.

    Для этого им придется оставить в залог сумму, не превышающую 5% от стоимости товаров. В назначенный день заявленные аукционеры обязаны явиться на торги. Покупателем станет тот, кто предложит наилучшую цену. Остальным возвращается залог, если кто-то из покупателей не явился на торги, ему тоже возвращается залог.

    При снятии арестованной собственности должника с реализации залог возвращается всем.

    В тему:  Способы реорганизации юридического лица

    Вэб лизинг продажа арестованных автомобилей

    Автомобили, которые являлись залогом по сделкам, а в результате оказались арестованными продаются в ВЭБ-лизинг. ВЭБ-лизинг это вторичное кредитование. На такие автомобили цены, как правило, ниже, а условия лизинга более лояльны.

    Например, ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей предлагают оперативно на официальном сайте ознакомиться с предложенными вариантами. Здесь же можно оформить онлайн заявку, в которой указываются только персональные данные – Ф.И.О., город и телефон. Заявка обрабатывается в течение рабочего дня.

    Европлан лизинг продажа арестованных автомобилей также предлагает услуги по подбору и реализации арестованного имущества. Первоначальный взнос на такие машины значительно ниже, чем при первичном лизинге.

    Образец ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика

    Для кредиторов, которые сомневаются в желании и возможности должника расплатиться по долгам после принятия судебного решения, существует возможность подать ходатайство о наложении ареста на имущество. Ходатайство позволяет не терять времени на выполнение положенных ритуалов, а сразу приступать к работе судебным приставам и конфисковать недвижимость или вещи.

    Образец заявления о ходатайстве можно посмотреть на правоведческих и юридических сайтах, либо обратиться к юристу лично для его написания. В заявлении существует определенный порядок составления. Сначала указываются данные судебного органа и истца, затем прописывается суть дела, а в конце излагаются требования.

    Если у должника есть имущество, а у истца есть требования по возврату средств, то суд их вправе удовлетворить.

    Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь: 

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

    Источник: https://law5.ru/pravo/razreshena-li-realizaciya-sudebnymi-pristavami-arestovannogo-imushhestva-dolzhnika.html

    Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/

    Нарушение сроков реализации арестованного имущества жалоба

    Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (ст. 449 Гражданского кодекса РФ, далее — Кодекс). Законодатель не определяет, какие именно обстоятельства являются нарушением правил проведения торгов и какие из них могут служить основанием для признания торгов недействительными.

    Анализ судебной практики показывает, что основаниями для оспаривания торгов являются нарушения, допущенные непосредственно при проведении торгов либо при их подготовке. Однако суды очень часто в качестве оснований для признания торгов недействительными указывают нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до проведения торгов и мероприятий по их подготовке.

    Существует несколько позиций по поводу того, могут ли такие нарушения являться основанием для признания торгов недействительными.

    N 9003/99 указывалось, что «вывод о возможности признания торгов недействительными только в случае нарушения правил (т.е. процедуры) их проведения следует признать ошибочным.

    [/su_box] [/su_box][/su_box]

    Торги могут быть признаны судом недействительными в случае нарушения правил, установленных законом»*(3).

    Следует отметить, что не только судебная практика идет по такому пути определения оснований для признания торгов недействительными. В научной литературе также было высказано подобное мнение.

    An error occurred

    • Наложение ареста на имущество должника
    • Оценка имущества должника в исполнительном производстве
    • Споры об освобождении имущества от ареста
    • Незаконные действия судебных приставов
    • Заявление об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя
    • Сборник правозащитных методик
    • Обжалование действий (постановления) судебного пристава-исполнителя

    Обжалование действий судебных приставов Деньги взаймы — как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников? Обжалование действий судебных приставов Действия сотрудников Федеральной службы судебных приставов подлежат обжалованию, если судебные приставы не исполняют свои обязанности или исполняют их ненадлежащим образом, допускают противозаконные действия, нарушающие права и законные интересы участников судебного процесса и третьих лиц.

    Статья 87. реализация имущества должника 

    Думается, что на законность торгов должны влиять только те действия судебного пристава-исполнителя, которые направлены на подготовку к последующей реализации имущества*(6) либо непосредственно связаны с проведением торгов (на этом этапе будут оцениваться уже не действия пристава, а специализированной организации).

    Иное решение вопроса, по нашему мнению, необоснованно расширило бы число оснований для оспаривания.
    Тем более, что все действия (бездействие), решения судебного пристава могут быть обжалованы в порядке ст.

    90 Закона об исполнительном производстве, причем 10-дневный срок, установленный данной нормой, не является пресекательным.

    Реализация арестованного имущества

    Важно

    Приказом ФССП РФ N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г.

    утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право, принимать решения об обращении взыскания на имущество.

    Внимание

    А также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724, Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г.

    N 432). Реализация недвижимого имущества путем проведения торгов.

    Незаконные действия судебных приставов. разъяснения вас рф

    Все, что связано с действиями судебного пристава-исполнителя, регулируется Законом об исполнительном производстве и обжалуется в течение 10 дней с момента совершения действия. Все, что связано с последующими торгами, регулируется нормами Кодекса о торгах и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

    Своевременное обжалование может приостановить движение к торгам или исключить их. Признание торгов недействительными не может учитывать действий судебного пристава-исполнителя, совершенных до процедуры торгов и в свое время не обжалованных…

    Действия судебного пристава-исполнителя опять же никак не связаны с результатами торгов, поскольку опосредуются новым субъектом — специализированной организацией, осуществляющей торги.

    При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: — копия акта о наложении ареста на имущество должника; — правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; — копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания.

    При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются: — копия решения об отводе земельного участка; — копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство.

    Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых торги признаются несостоявшимися, а именно: — если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; — если на торги не явились участники торгов либо прибыл один участник торгов; — если из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; — если лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

    Объявляются и проводятся в порядке, аналогичном первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%.

    Источник: http://zakon52.ru/narushenie-srokov-realizatsii-arestovannogo-imushhestva-zhaloba/

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: