Сколько месяцев можно не платить за квартиру?

Содержание

Что будет, если не платить за квартиру

Сколько месяцев можно не платить за квартиру?

Собственники недвижимости нередко задаются вопросом: что будет, если не платить за квартиру? Ответить на него однозначно сложно, поскольку наказание зависит от разновидности неоплаченной услуги и общей суммы задолженности. Предлагаем рассмотреть существующие меры наказания более подробно в этой статье.

    • Обязан ли собственник платить квартплату или от нее можно отказаться
    • Каким образом могут наказать неплательщика квартплаты
    • Сколько можно не платить за квартплату без последствий
    • Отключение от поставляемых ресурсов за неуплату
    • Могут ли лишить квартиры за долги по квартплате
    • Заключение

Обязан ли собственник платить квартплату или от нее можно отказаться

В Жилищном кодексе РФ четко определены обязанности владельцев недвижимости, в том числе и по отношению к оплате коммунальных услуг. Собственники, исключительно по своей инициативе, не могут отказаться от их уплаты.

Они обязаны вносить ежемесячную плату за:

  • и обслуживание общедомового имущества.
  • Электроснабжение.
  • Холодное и горячее водоснабжение.
  • Газоснабжение.
  • Отопление.
  • Капитальный ремонт.

От уплаты квартплаты могут быть частично освобождены лишь льготные категории граждан. К их числу относятся пенсионеры, многодетные семьи и инвалиды. Остальным придется смириться с квитанциями и оплатить их в полной мере. В противном случае возможно применение различных мер наказания.

Каким образом могут наказать неплательщика квартплаты

Применение той или иной меры наказания зависит от условий предоставления услуги. Также в учет берется период, за который накопился долг, и его общая сумма.

Должника могут наказать:

  • Начислением пени и штрафов.
  • Отключением от поставляемого ресурса.
  • Арестом счетов и имущества.
  • Выполнением исправительных работ.

Последние два пункта возможны только при наличии судебного решения.

Как правило, поставщик услуг или УК, при накоплении большой суммы долга, подают в суд на владельца квартиры минимум через полгода или год.

Суд практически всегда стоит на стороне истца. Однако, он может учесть затруднительное финансовое положение владельца, одобрив дробление общей суммы на мелкие. После проведения судебного разбирательства, помимо основного долга, штрафа и пени, ответчику придется оплатить судебные издержки.

Несмотря на вышесказанное, многие владельцы не платят за квартплату по 10 лет. В основном это касается неблагополучных граждан, страдающих алкогольной или наркотической зависимостью. Как правило, изымать у них нечего, поэтому судебное решение остается невыполненным. Подобные квартиры отключают от воды, газа и прочих ресурсов, однако собственникам это не мешает.

Сколько можно не платить за квартплату без последствий

Нередко собственникам жилья приходится уезжать на отдых или в длительную командировку. В это время квартира может остаться без присмотра, т.е. оплачивать квартплату будет некому. В таком случае, стоит обратится в управляющую компанию или поставщику услуг, сообщив факт своего отсутствия. Это может помочь избежать наказания и начисления оплаты за поставленные ресурсы по усредненным нормативом.

Однако, не всегда владелец квартиры может обратится в УК или РСО. У него попросту может не хватить времени. Поэтому, вопрос о том, сколько можно не платить квартплату является для него крайне актуальным.

Как правило, квитанции можно не оплачивать несколько месяцев. После 3 месяца начнет начисляться пеня. Ее размер в большинстве случаев небольшой, поэтому владелец может рассмотреть вариант оплаты накопившейся суммы в полном размере.

При отсутствии оплаты более 6 месяцев и накоплении значительной суммы задолженности, управляющая компания или УК вправе подать в суд. Собственник должен понимать последствия неуплаты квитанции за длительный период. Подать на него в суд могут как через 2 года, так и 5 лет.

Отключение от поставляемых ресурсов за неуплату

Оплата общедомовых нужд является услугой общего характера. Перестать убирать в подъезде или вывозить мусор, из-за образования задолженности по одной квартире, управляющая компания не сможет. Другое дело – поставка газа, воды и света. Поставщик ресурсов теряет значительные средства, поэтому вправе прекратить их подачу в квартиру должника.

https://www.youtube.com/watch?v=bF9QKGTA3XY

Ждать отключения от ресурсов нет нужды 3 года, это произойдет в первые 2-3 месяца после образования долга.

Вначале собственнику придет квитанция с долгом, далее уведомление о необходимости его оплаты. В случае игнорирования, приходит повторное уведомление с указанием срока погашения задолженности и риска отключения в случае неуплаты.

Если владелец квартиры не успеет погасить долг, поставка ресурсов будет отключена. Многие собственники наивно полагают, что сделать это можно только войдя в помещение, поэтому стараются не пускать в него сотрудников РСО.

На практике, отключить водоснабжение можно дистанционно, при условии использования специально предназначенных приборов. Электричество легко отрезается в подъезде, а вот от газа могут выключить весь подъезд. В последнем случае, пострадает не только должник.

Возобновление поставок возможно будет только после полной оплаты долга и стоимости нового подключения, которое порой обходится достаточно дорого.

На практике случаются ситуации, когда оплата долга происходит за счет сбора необходимых средств другими жильцами, пострадавшими от отключения услуги.

Как правило, должник попросту отказывается от своих обязательств, что для других является неприемлемым. Конечно же, здесь необходимо понимать, что виновник и далее не будет платить, т.е. накопится новый долг.

В связи с этим, можно порекомендовать обратится в прокуратуру или суд для возобновления поставок услуги.

Могут ли лишить квартиры за долги по квартплате

Наиболее весомым наказанием за задолженность по квартплате считается изъятие квартиры. Однако, подобное происходит в исключительных случаях. Как правило, собственников лишь штрафуют и отключают от поставки.

Лишить приватизированной квартиры могут лишь при наличии другой жилплощади.

Суд никогда не разрешит выселить гражданина из единственного жилья. В учет также берутся интересы несовершеннолетних детей и недееспособных граждан. Изъять у них жилье на законных основаниях не представляется возможным.

Вышесказанное не относится к жильцам муниципальных квартир, т.е. не приватизированных. Они проживают в недвижимости по условиям договора найма, поэтому обязаны оплачивать квартплату. В противном случае, муниципалитет вправе разорвать контракт и выселить жильцов. При этом, накопившуюся сумму долга им все же придется выплатить.

Что касается арендаторов приватизированных квартир, собственник должен следить за оплатой коммунальных услуг с их стороны. Если с жильцами заключен официальный договор, в его условиях необходимо прописать вариант выселения за долги. Сумму задолженности в таком случае можно затребовать выплатить по суду.

Если квартира сдается без договора, при этом жильцы накопили долг за квартплату. Владелец навряд ли сможет заставить квартирантов погасить его. В такой ситуации, оплатить задолженность придется из личных средств.

Заключение

Собственники и арендаторы квартир обязаны ежемесячно оплачивать квартплату. В противном случае, они рискуют начислением штрафов и пени, а также проведением судебного разбирательства. При наличии большой суммы долга, квартиру могут отключить от газа, света и воды. За их повторное подключение придется заплатить дополнительно.

Источник: https://mytaganrog.ru/posts/336-chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru.html

Если долго не платить за квартиру что будет

Сколько месяцев можно не платить за квартиру?

07.05.2018

Читайте также  Кого вызывать при затоплении квартиры?

Спустя три месяца неуплат управляющая компания присылает письменное извещение о том, что объем предоставляемых услуг ЖКХ будет ограничен при условии, если задолженность не погасить в ближайшие 30 дней. По окончании этого срока управляющая компания, не получив оплату в полном объеме, не только ограничит подачу воды и электроэнергии, но и, скорее всего, обратится в суд.

Можно ли долго не платить за квартиру и что будет если долг уже накопился

Существует несколько способов законной неуплаты по счетам. Если собственник помещения должен совершить отъезд из своего жилища, тогда ему нужно обратиться в Управляющую компанию с соответствующим заявлением и требованием приостановить подачу энергии в квартиру, а также перерасчетом платы за коммунальные услуги.

Что будет, если не платить за квартиру

Если у вас в квартире нет воды или низкая температура, то откладывать составление претензии/заявления на отказ от оплаты услуг не имеет смысла. А вот с неисполнением общедомовых нужд ситуация обстоит иначе. В этом случае написать заявление об отказе оплаты не выйдет, поскольку какие-то услуги наверняка оказываются — мусор вывозится, лампочки вкручиваются.

Единственный выход — затребовать в УК информацию, какие конкретно услуги они действительно оказывают. По закону такая информация должна быть предоставлена по запросу любого гражданина. С этим документами уже можно идти в государственные органы с требованием пересчитать платеж, отменить его или еще каким-нибудь способом вернуть свои деньги.

Но этот вопрос уже больше относится к теме «что делать, если УК не выполняет свои обязанности», которая набила порядочную оскомину.

Читать еще —>  Замена прав запись в гибдд

Что будет, если не платить коммунальные платежи

  • отсутствуют веские основания, которые препятствуют внесению оплаты;
  • отсутствуют оплаты на протяжении 6 месяцев;
  • отсутствует письменный договор с нанимателем;
  • жильцом преднамеренно ухудшается состояние жилой площади, выполняются действия, которые в последствие могут привести к непригодности или разрушению помещения.

Сколько можно не платить за квартиру? Как долго

Но большинство неплательщиков давно уже научились обходить этот закон. Дело в том, что если Вы за эти полгода внесли хоть один раз любой, пусть и копеечный платеж, например, тридцать рублей, выселить Вас уже не имеют права (т.к. статья 90 ЖК РФ уже будет не применима).

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?

Что ждет тех, кто не платит за квартиру

Одна моя знакомая. например, не могла найти работу почти год, перебивалась случайными заработками, у нее еще в это время тяжело болела мать,все подработки уходили только на лечение и еду, и долга у нее накопилось под 150 тысяч. При этом она какие-то деньги все таки платила. В итоге ей отключили горячую воду, а потом поставили заглушку на канализацию и содрали за это еще 10 тысяч.

Что будет, если долгое время не платить квартплату

Просрочка платежа по коммунальным платежам предполагает начисление штрафных санкций. Это означает, что на сумму задолженности будет насчитываться пеня. Согласно законодательным нормам оплата должна быть произведена жильцом до 10 числа следующего месяца. Пеня будет начисляться со дня, который следует за последним днем, который предусмотрен для внесения оплаты.

Читать еще —>  Субсидии на жилье военнослужащим в 2019 году калькулятор

Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг

На основании решения суда поставщик коммунальных услуг вправе обратиться в Службу судебных приставов для последующего взыскания задолженности за счет имущества и доходов квартиросъемщика — включая заработную плату. Тот факт, что стоимость имущества может быть больше долга, значения не имеет — оно подлежит реализации, после чего остаток вырученной суммы за минусом задолженности по ЖКХ возвращается квартиросъемщику.

Последствия от неуплаты квартплаты, срок давности задолженности и способы её погашения

  • законных оснований на получение отсрочки у должника нет, это решение должна принять жилищная компания добровольно;
  • у плательщиков есть возможность воспользоваться льготами и субсидиями даже после заключения договора;
  • при нарушении заключенного по оплате долга соглашения могут быть ужесточены меры по взысканию задолженности.

Если долго не платить за квартиру что будет Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/esli-dolgo-ne-platit-za-kvartiru-chto-budet

Сколько месяцев можно не платить за квартиру

Сколько месяцев можно не платить за квартиру?

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

  • Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
  • Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
  • Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
  • Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
  • Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
  • Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Как долго можно не платить за квартиру

— Как быть, если не по моей вине накопились долги по квартплате? Были с ребёнком-инвалидом 7 месяцев на лечении в другом городе.

Вернулись домой и обнаружили красные долговые квитанции с предупреждением о взыскании задолженности в судебном порядке. Такую сумму сразу мне не осилить.

Тем более что фактически мы в квартире не жили — водой, телефоном, газом, электричеством не пользовались. Можем ли договориться о погашении задолженности частями?

— Напоминаем: если доход семьи меньше 800 руб. на человека, в этом случае 100%-ную оплату коммунальных услуг за эту семью производит правительство Москвы. Только асоциальные элементы, не реагирующие ни на какие предложения по списанию долгов, в том числе связанные с общественными работами, теряют жильё.

По решению суда должника, проживающего в муниципальной квартире, могут выселить в комнату размером не менее 6 м2 на человека, которая расположена в коммуналке или общежитии. Если квартира находится в собственности, то долг погашается через выставление недвижимости на торги. Но все выселенные за долги имели статус нанимателей.

Поэтому вероятность вернуться в ту же самую квартиру ничтожно мала.

Сколько месяцев нужно не платить за квартиру, чтобы выселили за неуплату

могу сказать, что свет и холодную воду сразу отключают через пару месяцев неуплаты( у меня есть дядя непутевый, мы все это прошли)- теперь я все плачу. Горячую годами не отключают. Если не платишь за квартиру..через полтора года приходит повестка в суд первая.

И начинают приходить ребята ( типа из милиции) которые пытаются тебя споить или морду набить и выселить, обещают золотые горы и уговаривают написать доверенность на себя и что все они долги погасят. Думаю сдают их тетки из ЖЭКа, они следят кто не платят и ведут базу. Ну теперь я за этого дядю плачу всеи отстали от него. А то он запуганный ходил ментами.

у него так друг ( алкоголик) безвести пропал. а в квартире постороннии люди живут.

у брата моего мужа, есть бывшая жена она бухает и у нее куча детей от разных мужиков, плюс у старшей ее дочери еще двое детей, так вот этот шламан живет в сорокаметровой двушке, никто там не работает естессно, ну твк вот за квартиру не плачено не знамо сколько, счет на 150 тыс, приехали к ним судебные приставы, типа выселять, они сначал не открывали, потом все таки открыли, судебные приставы зашли, офуели и вышли, так вот долг им просто СПИСАЛИ. и теперь они его начнуть копить по новой)))). выселить их не возможно, так как там должны предоставить меньшую жилплощадь, а там и так такой бич мамай, что хуже и меньше уже нельзя. квартира не приватизирована, подмосковье

Читайте также  Что написать в объявлении о продаже квартиры?

Сколько можно не платить квартплату без последствий, и что за это будет?

Сколько месяцев можно не платить за квартиру?
5/5 (2)

Каждый гражданин обязан оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги, поскольку такая обязанность неразрывно связана с правами собственности на жилое помещение, а также с правами арендаторов этих помещений.

При неуплате или несвоевременном внесении денежных средств на просрочивших лиц возлагается административная ответственность.

Оплата коммунальных платежей и вопросы взыскания денежных долгов за просрочку оплаты рассматриваются в следующих правовых актах:

  • Жилищный кодекс РФ (статья 155);
  • постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года;
  • Федеральный закон от 3 ноября 2015 года.

 Рост тарифов на коммунальные услуги в 2019 году.

Безопасный период

В течение какого времени просрочка платежей не повлечет никакой ответственности?

Не испытывать никаких последствий правонарушитель может в срок, не превышающий три месяца.

На протяжении этого периода к должнику меры ответственности применяться не будут. За 90 дней неплательщик будет обязан уплачивать ежедневные пени после того, как истечет месячный срок платежа, являющегося обязательным. Так он должен будет уплатить одну трехсотую от ставки рефинансирования за первые два месяца и 1/130 ставки за третий месяц.

По итогу стоимость начисленных пени может приблизиться к двукратному или даже трехкратному размеру платежей за квартиру.

Последствия для должника

Что ждет неплательщика при просрочке? При несвоевременной оплате, превышающей срок три месяца, должник получит документ от управляющей компании о том, что в отношении него возможно ограничение поставки коммунальных услуг. Уведомление должно производиться при этом за 30 дней до такого ограничения.

Запомните! В случае если в установленный срок гражданин не сможет погасить денежный долг, управляющая компания имеет право прекратить подачу услуг по адресу неплательщика при отсутствии судебного решения, после чего обратиться в суд для взыскания задолженности.

Если суд примет решение, удовлетворяющее требование УК, начнется работа по взысканию долга.

Собственники, приватизировавшие квартиры, подлежат привлечению к описи и принудительному изъятию принадлежащих им вещей (как движимых, так и недвижимых). После того как имущество будет описано, собственник в течение пяти дней имеет право оплатить денежный долг.

Если же такая оплата произведена не будет, описанное имущество подлежит изъятию и последующей реализации. Помимо этого, собственника приватизированного жилого помещения могут обязать направлять часть зарплаты на счет УК для уплаты долга.

Последствия для нанимателей муниципального жилья

Наниматели жилых помещений муниципального фонда претерпевают более негативные последствия, чем собственники.

Вместе с мерами, которые применяются к собственникам квартир, наниматель может быть выселен из жилого помещения принудительно. Закон устанавливает такую возможность в отношении тех лиц, чей долг по коммунальным платежам не оплачивается более шести месяцев.

В такой ситуации наниматель и проживающие с ним лица переселяются в муниципальное жилье, содержащее минимальную социальную норму – шесть квадратных метров на одного человека.

Однако имеются ограничения в переселении лиц в том случае, если имеющееся у нанимателей жилое помещение – единственное пригодное для них.

Посмотрите видео. Как не платить за долги ЖКХ: 

Есть ли законные способы не платить

Законодательство России не содержит большого перечня обстоятельств, по которым коммунальные услуги могут быть оплачены не вовремя.

При длительном отъезде собственника или арендатора жилого помещения такие лица могут договориться с управляющей компанией о том, чтобы коммунальные услуги не предоставлялись на срок отъезда по определенному адресу.

В заявлении, помимо приостановления, также следует указать просьбу произвести перерасчет подлежащих уплате денежных сумм. Перерасчет коммунальных платежей можно оформить на период от пяти суток до шести месяцев.

 Льготы инвалидам по ЖКХ.

При более продолжительном отъезде, превышающем шесть месяцев, собственник или наниматель жилого помещения должен заново написать заявление в управляющей компании (также заявление может быть направлено через почту).

После того как указанные выше лица возвратятся в место проживания, им придется обратиться в УК для перерасчета денежных сумм. В таком случае суммами, которые обязательны к уплате, будут лишь расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и плата за отопление.

Для того чтобы оформить перерасчет, гражданин должен принести пакет документов, которые бы подтвердили его отбытие с указанного адреса (билеты, медицинские справки, командировочные листы и т. д.).

Аналогичным путем можно произвести перерасчет за коммунальные платежи тогда, когда гражданин проживает в другом месте.

В такой ситуации последний обязан предоставить в управляющую компанию документ с подтверждением временной регистрации в ином месте и бумаги, отображающие оплату коммунальных услуг в нем.

К сведению! Вторым вариантом неоплаты может служить рассрочка на определенный период либо перенесение срока оплаты при договоренности с управляющей компанией тогда, когда она самостоятельно предоставляет коммунальные услуги.

Оформить рассрочку или отсрочку можно лишь по соглашению с УК, иным образом это никак не урегулировано законом и не дает гарантий.

Что делать, если прописанные граждане не вносят плату

Ответственным за то, чтобы оплата коммунальных платежей производилась своевременно, является собственник квартиры либо наниматель жилого помещения муниципального фонда.

В связи с этим те лица, которые зарегистрированы в жилище, и имеют долги по оплате коммунальных услуг, могут быть привлечены к ответственности только собственником или нанимателем муниципального жилья соответственно. Взыскиваться задолженность по квартплате с прописанных в помещении лиц не может.

Даже в том случае, когда между собственником и временными нанимателями его жилья заключен договор, где указаны все основания ответственности за неуплату или несвоевременную уплату, претерпевать негативные последствия по решению управляющей компании или суда будет собственник.

Соответственно, оплачивать коммунальные услуги своевременно должен собственник помещения либо квартиросъемщик жилья, предоставленного из муниципального фонда, поскольку это является их законной обязанностью.

При несвоевременной оплате указанные лица могут подлежать преследованию со стороны судебных органов Российской Федерации по административному порядку.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Варианты погашения задолженности

Для того чтобы погасить долг, можно прибегнуть к следующим вариантам:

  • оформить субсидию. Субсидия может предоставляться для собственников и квартиросъемщиком в случае, если у них отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг, а также содержание жилого помещения составляет более 22% выручки членов семьи. Реструктуризация долга может оформляться в виде договора и устанавливаться на срок более шести месяцев. При этом погашение долга производится этапами совместно с выплатой раз в месяц;
  • оформить рассрочку. При рассрочке гражданин обязан вносить денежные средства одинаковыми частями в период одного года. Такую услугу могут предоставить тем людям, которые не имели ранее проблем с оплатой коммунальных платежей;
  • льготы от государства. Финансовую помощь от государства могут получить определенные категории лиц: граждане, имеющие доход ниже величины прожиточного минимума, граждане, находящиеся на пенсии, инвалиды и т. д. Для того чтобы государство предоставило льготы указанным лицам, стоит обратиться в муниципальные органы соцзащиты.

 Ошибка в квитанции ЖКХ.

Списание долгов по коммунальным платежам

Долги по коммунальным платежам могут быть списаны строго по установленным законом основаниям.

Так лицо может быть освобождено от уплаты задолженности:

  • в случае смерти неплательщика;
  • при ликвидации организации;
  • при установлении несостоятельности (банкротства);
  • при потере трудоспособности;
  • по истечении срока на защиту права.

Срок на защиту права (исковая давность) определяется по общему правилу – 3 года. Списан долг при этом может быть в случае, когда гражданин не был извещен о наличии у него задолженности.

Посмотрите видео. Об отключении электроэнергии за неуплату:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/zhkx/skolko-mozhno-ne-platit-kvartplatu-bez-posledstvij-i-chto-za-eto-budet-skolko-vremeni-mozhno-ne-platit-kvartplatu.html

Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг?

Сколько месяцев можно не платить за квартиру?

Услуги ЖКХ — дорогостоящие, но регулярно потребляемые гражданами. Появление задолженности по таким услугам — весьма распространенный сценарий. К каким правовым последствиям может привести наличие долга по услугам жилищно-коммунальных организаций? Какие у них есть способы стимулирования возврата или взыскания задолженности квартиросъемщиков?

Читайте также  Как оформить право собственности на кооперативную квартиру?

Какие санкции будут за неуплату коммунальных услуг?

Если не платить за коммунальные услуги по квартире, то ТСЖ, управляющая компания или иной поставщик вправе применить к неплательщику следующие санкции:

  1. начисление пеней;
  2. приостановку оказания коммунальных услуг;
  3. взыскание задолженности через суд;
  4. выселение должника.

При этом санкции применяются именно в таком порядке. То есть, нельзя приостановить оказание услуг без предоставления неплательщику возможности погасить долг, увеличенный на пени, либо приступить к судебному взысканию задолженности.

Рассмотрим подробнее сущность указанных санкций, которые применяются, если долго не платить за квартиру.

Санкции за неуплату коммунальных услуг: пеня

В общем случае коммунальные услуги должны быть оплачены до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (либо с соблюдением более позднего срока оплаты коммунальных услуг, установленного ТСЖ или управляющей компанией).

Если в течение 31 дня по истечении срока уплаты коммунальных услуг квартиросъемщик не погасил задолженность, то на нее будет начисляться пеня. Ее размер будет исчисляться:

  • исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки — до погашения долга или до истечения 90 дней с момента начала начисления пеней;
  • исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня.

Впоследствии пеня будет расти до момента погашения долга (или до наступления предусмотренных законом обстоятельств, предписывающих поставщику коммунальных услуг прекратить ее начисление).

Как осуществляется приостановление оказания коммунальных услуг?

В общем случае процедура приостановления (либо ограничения) оказания услуг ЖКХ предполагает (если иное не предусмотрено договором гражданина с поставщиком коммунальных услуг):

  • Направление квартиросъемщику требования о необходимости погасить задолженность.

В таком требовании будет отражаться тот факт, что при непогашении долга в течение установленного срока (в общем случае — 20 дней) оказание услуги будет ограничено, а впоследствии — приостановлено.

  • В случае неоплаты долга в срок, отраженный в требовании — ограничение предоставления услуг ЖКХ поставщиком.
  • В случае неоплаты долга в течение 10 дней после ограничения услуг — приостановление.

При этом  нельзя приостанавливать услуги по подаче отопления и холодной воды.

Как только задолженность будет погашена хотя бы до величины 2 нормативных платежей по коммунальным услугам, то оказание услуг должно быть возобновлено.

Взыскание долга через суд

Если приостановление услуг не принесло результата для поставщика, то он вправе подать на должника в суд с тем, чтобы взыскать задолженность в порядке исполнительного производства.

При этом, у ТСЖ или управляющей компании есть право задействовать помощь сторонних организаций для взыскания задолженности — проще говоря, коллекторских агентств.

Если говорить о судебном взыскании, то оно осуществляется:

  1. при вынесении судебного приказа — если сумма долга не превышает 500 000 рублей;
  2. при проведении обычного судебного заседания — если превышает.

На основании решения суда поставщик коммунальных услуг вправе обратиться в Службу судебных приставов для последующего взыскания задолженности за счет имущества и доходов квартиросъемщика — включая заработную плату. Тот факт, что стоимость имущества может быть больше долга, значения не имеет — оно подлежит реализации, после чего остаток вырученной суммы за минусом задолженности по ЖКХ возвращается квартиросъемщику.

При превышении суммы долга в 30 000 рублей или же если при наличии долга более 10 000 рублей, который не погашен через 2 месяца после установленного срока погашения требований по исполнительному листу, Служба судебных приставов вправе ограничить выезд должника за рубеж.

Срок исковой давности по долгам по коммунальным услугам составляет 3 года. Поэтому, на данный крайний срок можно ориентироваться, оценивая вероятность обращения поставщика услуг ЖКХ в суд.

Выселение должника

В случае если квартиросъемщик не платит за услуги ЖКХ более 6 месяцев, то поставщик коммунальных услуг вправе обратиться в суд с иском о выселении данного гражданина из квартиры. При этом должнику предоставляется жилье по социальному найму в порядке, установленном законом.

Норматив жилой площади такого объекта  недвижимости — 6 квадратных метров за человека. Это может быть намного меньше, чем количество метров, приходящееся на каждого проживающего в квартире с задолженностью. Поэтому, в интересах квартиросъемщика — не допускать длительной задержки в оплате коммунальных услуг.

Резюме «Вопрос-ответ»

  1. Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Абсолютно без последствий — 31 день по истечении срока оплаты коммунальных услуг, который установлен законом или соглашением с поставщиком коммунальных услуг.

В последующие 3 месяца на имеющуюся задолженность ежедневно начисляется пеня — в величине, определяемой исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ. Далее — пеня начисляется по повышенной ставке, исходя из 1/130 от ключевой ставки ЦБ РФ.

  1. Что будет при отказе квартиросъемщика погашать долг (и пени) перед поставщиком коммунальных услуг?

В этом случае поставщик вправе инициировать:

  • ограничение оказания услуг;
  • приостановление услуг.

Исключение — услуги по подаче холодной воды и отопления. Их поставщик обязан оказывать для квартиросъемщиков в любом случае.

При погашении задолженности поставщик обязан возобновить обслуживание квартиросъемщика.

  1. В каких случаях поставщик услуг ЖКХ подает в суд на должника?

Подача искового заявления поставщиком услуг ЖКХ — его право, а не обязанность. Поэтому, решит ли он подавать заявление на должника, зависит, прежде всего, от волеизъявления руководства жилищно-коммунальной организации. Главные факторы здесь:

  • величина долга (чем она выше, тем более вероятен сценарий подачи заявления в суд);
  • длительность неуплаты долга;
  • предыдущая статистика уплаты счетов квартиросъемщиком (если просрочки — системные, то это увеличивает вероятность обращения поставщика в суд);
  • личные связи руководства поставщика услуг ЖКХ и квартиросъемщика (маловероятно, что при хороших взаимоотношениях с должником поставщик будет подавать в суд).

Судебный иск на выселение можно, вероятно, наименее предпочтительным решением поставщика. ТСЖ и управляющие компании прибегают к нему крайне редко даже в случае взаимодействия с самыми нелояльными квартиросъемщиками.

Но, вместе с тем, и без такого инструмента правового воздействия на должника в их распоряжении — приличный арсенал методов для стимулирования погашения долга квартиросъемщиком или взыскания задолженности.

Источник: https://law03.ru/housing/article/chto-budet-esli-ne-platit-za-kommunalnye-uslugi

Если не платить за квартиру 3 месяца что будет

Сколько месяцев можно не платить за квартиру?

05.05.2018

В каждом регионе политика по наказанию должников различна и вопрос о том, сколько можно не платить за собственную квартиру, будет зависеть от управляющей компании и сумме долга.

Как показывает практика, первые два месяца к должнику будут относиться с лояльностью. Компания по управлению ресурсами надеется на сознательность гражданина и постарается не принимать кардинальных мер.

Далее меры будут приниматься в зависимости от количества дней просроченного платежа.

5 кругов ада для тех, кто не платит коммуналку

Исковое заявление, поданное управляющей компанией, будет рассматриваться не более двух месяцев. Далее наступает процесс исполнительного производства (оно вступит в силу еще через месяц).

Исполнительное производство налагает обязательство выплатить долг в установленные сроки. Если этого не происходит, то у собственников жилья органы власти вправе конфисковать в счет уплаты долга имущество, зарплату, а также иные доходы.

Жильцы же муниципальных квартир, не желающие платить по счетам, могут быть выселены.

Что будет если не платить за коммунальные услуги

То есть получаем следующую картину, к примеру по месячному нормативу оплата за горячее водоснабжение будет составлять 2000 рублей в месяц. Что бы поставку коммунальной услуги приостановили, вам необходимо задолжать 4100 рублей, то уже будет больше двух месячный нормативов.

Только тогда поставщик услуги имеет право приостановить подачу данной услуги то не сразу, вам так же дается время на погашение долга и только после того как отведенной время выйдет, вам направят еще одно предупреждение о том, что вам приостановят поставку услуги в течении определенного срока, и по истечении уже этого срока вам приостановят подачу услуги.

Рекомендуем прочесть:  Опекунство пособие на ребенка

Не платишь за квартиру три месяца? Перекроют кран

Многие знают, что по возвращении из длительного отпуска можно попросить перерасчет за коммунальные услуги. По новым правилам это можно сделать еще до отъезда на отдых. Попросить управляющую компанию не начислять квартплату, а вернувшись, только предоставить справки. Это касается всех услуг, кроме платы за содержание общего имущества и отопления.

Правда, сделать это станет сложнее. Перечень подтверждающих отъезд документов стал шире . В некоторых случаях их придется дублировать, понадобятся подписи должностных лиц, печати и регистрационные номера. Например, в новый перечень включили справку из дачного или садового товарищества.

Но если на время отпуска вы попросите УК опломбировать вам краны в квартире, то справки никакие не понадобятся.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: