Разрыв договора в одностороннем порядке образец

Содержание

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке в 2018 году — скачать бланк, ответ

Разрыв договора в одностороннем порядке образец

Договор является соглашением двух и более сторон на выполнение тех или иных обязательств. Как правило, такие сделки считываются законными только после составления и подписания соответствующего документа.

Однако, не каждая сторона может выполнить возложенные на себя договорные обязательства. В такой ситуации любой участник может быть инициатором расторжения ранее заключенной сделки в одностороннем порядке.

Нормативная база

Согласно ГК РФ договор может быть расторгнут, как при взаимном соглашении каждого участника, так и в одностороннем порядке. Расторжение договоренности регламентируется статьями 450-453 ГК РФ.

Стоит отметить, для проведения данной процедуры необходимо иметь весомые причины, что предотвращает вероятность бесконтрольного отказа от выполнения предписанных договором обязательств, так как это может навредить партнерским и экономическим отношениям во всем обществе.

При разрыве договора потребуется предоставить доказательства, что противоположная сторона не выполняет свои обязательства.

В противоположном случае в разрыве договора будет отказано и потребуется выполнять все взятые на себя обязательства в рамках прописанных пунктов в соглашении.

Основания

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если:

  • данная возможность прописана в самом документе и полностью согласована между сторонами;
  • имеются существенные нарушения условий сделки одной из сторон. К существенным относятся нарушения, при которых одна из сторон может понести значительный ущерб, при котором лишится всей предусмотренной сделкой выгоды. Например, гражданин заключает с банковской организацией договор о получении денежных сред и обязуется вносить платежи в установленный срок. Если человек нарушит сроки внесения платы, то банковская организация может расторгнуть договор;
  • произошли существенные изменения обстоятельств. То есть произошли изменения, которые было невозможно предугадать, и при них договор не был бы заключен. Например, между сторонами был заключен договор о сдаче квартиры в аренду с фиксированной суммой оплаты. Из-за наступления финансового кризиса плата за аренду значительно снижается, что затрагивает интересы арендодателя.

В зависимости от типа заключенного договора перечень причин может быть значительно расширен. В любом случае дальнейшее расторжение договора должно проводиться по обоюдному согласию или в судебном порядке.

По обоюдному согласию разорвать договор почти всегда проще, чем при судебных тяжбах, так как при обращении в судебные инстанции потребуется не только предоставить доказательную базу в виде документов и справок, но и провести ряд слушаний дела, что ведет к потере времени.

В суд обращаются только при крайней необходимости, когда вторая сторона не хочет идти на компромисс.

Чем отличается от отказа исполнять обязанности

Право на односторонний отказ от выполнения обязательств обычно прописывается в условиях договора. После того, как сторона воспользуется данным правом, второй партнер не имеет права требовать исполнения ранее прописанных в соглашении обязательств.

Процедура одностороннего расторжения проводиться только после обращения в судебную инстанцию. Кроме этого, после вступления в законную силу акта суда, одна из сторон может требовать от партнера исполнения всех возложенных по договору обязательств.

Через суд можно добиться не только разрыва договора, но и надлежащего исполнения обязательств. Это является важным моментом, так как в большинстве случаев договор можно не разрывать, а заставить в судебном порядке выполнить все пункты соглашения второе лицо.

Как составить уведомление и его образец

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке на законодательном уровне не закреплен, что позволяет использовать свободную форму или фирменный бланк.

Скачать примерный бланк можно по ссылке.

Уведомление в обязательном порядке должно быть составлено в письменном виде с соблюдением всех норм, предписанных для деловых бумаг. Не допускается наличие ошибок, опечаток, помарок и недостоверных данных.

В нем должна быть указана информация:

  • о реквизитах организации, в том числе указывается точное название, адрес, контактный телефон;
  • о номере договора, который подлежит расторжению, где и когда он был заключен и иных существенных данных;
  • о ФИО сторон;
  • о желании и причине расторжения сделки.

В конце документа должна стоять дата составления и подпись инициатора. Кроме этого, рекомендуется указать дату, когда партнер должен выслать ответ на уведомление, а также указать на намерения обращения в судебную инстанцию, если в установленный законом срок (30 дней, если иного не прописано в договоре) ответ не последует. Также рекомендуется произвести полную опись всех вложенных документов.

Как отправить

Наиболее простой и быстрый способ – передача лично в руки. Для этого необходимо один экземпляр уведомления отдать партнеру, а на втором поставить у ответственного лица дату получения и подпись.

Также инициатор расторжения договора может воспользоваться услугами почты. Для этого требуется отправить письмо на указанный в договоре адрес фирмы.

Лучше всего использовать заказное письмо с уведомлением и приложенной описью всех документов, это поможет, если придется обращаться в суд. Кроме этого, гражданин может воспользоваться электронной почтой.

Стоит учитывать, что для большинства документов требуются заверенные копии, которые будут удостоверять намерения одной из сторон.

Также частым является вариант передачи документов доверенным лицом. Чаще всего таким человеком является физическое лицо, у которого имеется доверенность на ведение различных дел.

При договорах организаций при наличии юридического отдела передачей документов может заниматься главный юрист, у которого есть соответствующие полномочия.

Требуется помнить, что при личной передаче необходимому лицу документов, потребуется получить от него подпись. Она будет удостоверять получение документа противоположной стороной.

Если это не сделать, то при судебных разбирательствах могут возникнуть проблемы уже в самом начале, так как нельзя будет доказать, что лицо было поставлено в известность о намерениях другой стороны произвести разрыв договоренностей.

Если получившая уведомление сторона согласна, то тогда необходимо составить дополнительное соглашение о разрыве ранее заключенного договора. В противоположном случае уведомленная сторона должна в установленный на законодательном уровне срок предоставить свой ответ.

Стоит отметить, что он должен быть составлен на специальном фирменном бланке с соответствующей печатью и подписью уполномоченного лица.

Строго регламентированных форм законом не установлено. Ответ может быть составлен в свободном виде. Главное требование – наличие реквизитов каждой из сторон, даты составления ответа и подписи составителя.

Сам текст может содержать в себе, как краткий вариант ответа, так и более развернутый. Кроме этого, в ответе уведомленная сторона может ссылаться на действующие законодательные акты

После получения ответа, сторона-инициатор разрыва договора может подать заявление и иные данные, доказывающие получение уведомления другой стороной, в судебную инстанцию для более подробного рассмотрения дела. Если доказательств о получении уведомления не будет, то в судебном разбирательстве будет отказано.

При ответе одна из сторон может предложить как совместное решение, так и полностью отказаться идти на расторжение договора. В данном случае многое зависит от выгоды соглашения, а также от наличия в нем пунктов, которые были обоюдно согласованы и не исполнялись.

Если же в договоре было прописано, что возможно расторжение, то в ответе также можно предложить улучшенные условия.  При этом, расторжение договора все равно произойдет.

Любой вид договора предполагает возложение определенных обязательств на каждую из сторон. Однако, при наличии веских причин договор может быть расторгнуть в одностороннем порядке, о чем необходимо заранее уведомить партнера по сделке.

Все процедура должна проводиться в полном соответствии с требования действующего законодательства, в противоположном случае стороне-инициатору могут грозить серьезные последствия за неисполнение предписаний.

по теме:

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Источник: https://juristampro.ru/obrazec-uvedomlenija-o-rastorzhenii-dogovora-v-odnostoronnem-porjadke/

Уведомление о расторжении договора: образец, порядок уведомления

Уведомление о расторжении договора – документ, цель которого прекратить какую-либо сделку, заключённую двумя и более агентами.

Направление уведомляющего письма — обязанность со стороны того, кто желает прекратить действие договорённости, установленной ранее. Формулируется уведомление в письменном виде, соответственно, имеет форму.

Читайте также  Налогообложение по договору дарения недвижимости

В сегодняшнем тексте мы рассмотрим образцы таких бумаг, разберёмся, в каком порядке составляется и оформляется уведомление, поговорим о частных моментах.

Уведомление о расторжении договора

Зачем нужно уведомление о расторжении договора?

Всякая договорённость, заключённая агентами и оформленная письменно и официально, имеет несколько вариантов расторжения. Это может произойти в срок, установленный договором, по решению судебных органов, по желанию одной стороны или обоюдно.

Если одна сторона хочет завершить действие договорённости ранее, чем это указано в бумаге о её заключении, ей необходимо уведомить об этом остальные стороны.

Если этого не произойдёт, будет считаться, что сторона самовольно, в одностороннем порядке приняла решение игнорировать договорённость, что может повлечь за собой неприятные последствия.

Соответственно, другая сторона, получающая уведомляющее письмо, вынуждена дать на него ответ в течение тридцати дней, либо в срок, указанный в первоначальном договоре или же в направленном письме. Если контрагент игнорирует письменное уведомление, его автор имеет право направиться в суд с требованием разорвать договорённость в одностороннем порядке. Сразу этого сделать нельзя – предварительно нужно уведомить второго участника.

Статья №782 ГК РФ регламентирует право на инициацию расторжения любой договорённости. Однако, буква закона диктует, что одна из сторон должна взять на себя убытки, выплаты неустойки и прочие материальные выплаты, если это необходимо.

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Уведомление о расторжении договора пишется в двух экземплярах, один из которых сторона-автор оставляет себе. Форма документа не установлена законодательно, в зависимости от ситуации выбирается наиболее удачная формулировка. Мы предлагаем свой вариант.

Образец письменного уведомления

Логически можно разделить письмо на пять частей.

  1. В первой указывается, кто и кому направляет документ. Здесь нужно указать полное наименование фирмы или личные данные человека, при необходимости – реквизиты финансовой организации, адреса.
  2. Вторая часть уведомления – главная. Тут описывается предмет расторжения, то есть заключённый ранее договор, его реквизиты, суть, называются все стороны, принимавшие участие в заключении оного. Во второй части также подробно указывается причина разрыва первоначальной договорённости. В частности, невыполнение вторым участником требований и условий ранее подписанного договора. Причиной могут являться и различные обстоятельства, в частности, непреодолимой силы. Об этом мы поговорим подробнее чуть ниже.
  3. Третья часть содержит уточнения и примечания. Здесь можно указать дату, с которой договор прерывается в действие, временной промежуток, в которые второй контрагент (или другие стороны) обязаны дать ответ на уведомительную бумагу и подтвердить её получение.
  4. Четвёртая часть содержит перечень документов, если они прилагаются к договору (например, бумаги, обосновывающие разрыв договорённости).
  5. Пятая часть сформирована из даты, когда уведомление было написано, а также подписей стороны-автора. Заключительная часть уведомления может также содержать выдержку из статьи №450 ГК РФ, утверждающей, что договор, от которого один из агентов отказался, уже считается частично изменённым или расторгнутым.

Образец уведомления о расторжении договорённости в одностороннем порядке

Скачать бланк уведомления о расторжении договорённости в одностороннем порядке

Порядок уведомления

Прежде, чем обсуждать порядок, в котором одна сторона уведомляет контрагента о прекращении договора, нужно понять, чем отличается такое уведомление от отказа выполнять обязательства по договорённости. В первую очередь, это разница в правовой базе.

В отличие от отказа стороны в выполнении своих обязательств по договору, односторонний разрыв такового должен иметь вескую причину.

Именно поэтому сторона-инициатор разрыва должна уведомить контрагента о намерении упразднить договорённости между ними, указав в письме причины своего требования.

ГК РФ называет три причины, по которым договор можно расторгнуть по желанию одной стороны:

  1. Такая возможность предусмотрена первоначальным соглашением (без санкций или же санкции перечислены в приложении к договору).
  2. Существенное изменение обстоятельств сделки (форс-мажор, события, невозможные для раннего прогнозирования, но при наступлении которых договор становится решительно невозможным для дальнейшего исполнения одной из сторон).
  3. Существенное нарушение договора второй стороной (действия контрагента, противоречащие первоначальным договорённостям или игнорирование оных).

Таким образом, законодательство позволяет расторгнуть договор практически любого характера. Чтобы это сделать, необходимо придерживаться определённого порядка:

  1. Составить документ, указав весомую причину расторжения договорённости.
  2. Выслать документ второй стороне.
  3. При согласии контрагента с изложенными аргументами, составить соглашение о расторжении первоначального договора (при несогласии контрагента – обратиться в суд).
  4. Урегулировать материальные последствия преждевременного разрыва договора, если таковые существуют.

Официально уведомить контрагента о прекращении соблюдения договорённости – цивилизованная мера решения вопроса

Различные форматы договоров имеют некоторые нюансы при составлении. Рассмотрим самые популярные.

Расторжение договора аренды

Договор об аренде площади может быть расторгнут в одностороннем порядке. Уведомление при этом может быть составлено как арендатором, так и арендодателем. Рассмотрим, какие причины считаются вескими при написании бумаги как одной, так и другой стороной.

Таблица 1. Примеры причин для расторжения арендного договора

Со стороны арендодателяСо стороны арендатора
Арендатор регулярно не вносит или просрочивает платежи Арендодатель умолчал о недостатках арендуемой площади (нет электричества, водопровода, отопления и подобное)
Арендатор не выполняет условия договора (к примеру, отказывается делать ремонт или проводит шумные работы) Арендодатель не передал площадь в пользование или частично препятствует этому (не передаёт ключи, не позволяет завезти мебель, оборудование)
Арендатор ухудшает состояние арендуемых им площадей Арендодатель не выполняет обязанности по выполнению капитального ремонта помещения
На арендатора поступают жалобы, в том числе в правоохранительные органы По вине непреодолимых обстоятельств использование помещения более невозможно (разрушение ввиду землетрясения, повреждения при наводнении, поджог и подобное)

Уведомление о расторжении договора работнику

Согласно действующему трудовому законодательству, человек может быть устроен на работу по договорённости двух типов: срочной и бессрочной. В первом случае известна точная дата, когда сотрудник прекращает числиться таковым. Во втором случае дата открыта, то есть конкретное время прекращения трудовых обязательств не указано.

В случае, когда человек устроен бессрочно, а в его трудовой книжке присутствует запись об этом, уведомление об увольнении обычно происходит в устной форме. Сотрудника вызывает на беседу руководитель или начальник отдела кадров, сообщая о сложившейся ситуации. Когда же подписан срочный договор, при его прерывании раньше срока необходимо составить уведомление об этом.

Важный момент! За три дня до уговоренного окончания срочного трудового договора человека также нужно уведомить о том, что сотрудничество подходит к концу. Если же работодатель не сделает этого, то по TK РФ (статья №77) увольнение правомерным не считается.

Статья 77. Общие основания прекращения трудового договора

Составляется уведомление о расторжении трудового срочного договора в свободной форме, но бумага должна содержать основные необходимые пункты. Так, в шапке должно содержаться наименование организации и личные данные сотрудника, которому направляется уведомление. Далее в чёткой форме человеку сообщают о причине расторжения срочного договора (окончание его срока или же иные причины), а также дате, с которой он перестаёт числиться в штате.

Причины, по которым договор расторгается раньше срока, могут быть такими:

  1. Невыполнение сотрудником обязанностей или выполнение не в полном объёме.
  2. Некомпетентность сотрудника, низкий уровень квалификации.
  3. Невозможность продолжать выполнение работы из-за нежелания получать дополнительные навыки.
  4. Нежелание сотрудника переходить в иную должность и подобное.

Ниже должно быть оставлено место для подписи, оставляя которую, сотрудник подтверждает своё ознакомление и согласие с бумагой о расторжении договорённости. Также документ должен содержать данные и подпись представителя организации. Уведомление составляется в двух экземплярах. Лучше всего передать оба человеку лично, чтобы он поставил подписи на бланках, оставив один себе.

Уведомление о расторжении договора об услугах

Прекращение договора оказания услуг может быть прекращено раньше срока по ряду причин. К ним относят несоблюдение условий первоначальной договорённости, невозможность одной стороны более оказывать услуги и подобное. Как и при расторжении любого официального договора, в одностороннем порядке контрагент не может отказаться от исполнения своих обязательств, но может направить в адрес другой стороны уведомление о прекращении договорённости.

Чаще всего для уведомлений о расторжении договора с работником организации используют фирменный бланк

Уведомление базируется на первоначальных договорных условиях – то есть прописанных в изначальном договоре причин и факторов, по которым соглашение может быть расторгнуто раньше времени по инициативе одной из сторон. Для одностороннего желания прекратить действие договора предусмотрены и иные факторы:

  1. Нарушения условий сделки второй стороной.
  2. Наступление неблагоприятных условий, при которых сделка теряет всяческий смысл.

Бумага должна быть составлена в двух экземплярах, которые передаются для ознакомления и подписи второй стороне. В случае, если контрагент согласен расторгнуть договорённость, она прекращается по воле сторон. В противном случае дело решается через суд.

Важный момент! Судебное разбирательство начнётся лишь в том случае, если одна из сторон сможет доказать, что пыталась урегулировать ситуацию мирно, в досудебном порядке. Аргументом как раз выступит экземпляр уведомления о расторжении договора, с которым контрагент ознакомился, но отказался его подписать. Если одна сторона понимает, что мирного прекращения сделки не произойдёт, лучше отправить один экземпляр документа заказным письмом.

Расторжение в одностороннем порядке

И заказчик оказания услуг, и сторона, эти услуги оказывающая, имеют права на расторжение договорённости в одностороннем порядке, не доходя до суда.

Для этого необходимо компенсировать второму участнику его траты, понесённые в связи отказом от продолжения условий договора. Возмещаются при этом реальные, а не гипотетические расходы. Буква закона определяет, что потерянные денежные средства компенсируются в полном объёме.

Однако, сторона имеет право возместить только деньги, которые контрагент потерял до момента разрыва договорённости.

Расторжение договора с иностранцем

Чтобы расторгнуть договор оказания услуг с иностранным гражданином, не нужно принимать никаких особенных мер. На официальном сайте МВД России опубликован образец бланка, который информирует о том, как правильно оформить разрыв договорённости. В бумаге также содержатся данные об обеих сторонах договора, указывается, по какой причине и с какого времени договор утрачивает силу.

Читайте также  Соглашение о расторжении договора дарения квартиры образец

Уведомление о расторжении трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) с иностранным гражданином, прибывшим в РФ в порядке не требующем получения визы

Как при заключении, так и при расторжении договора с иностранцем необходимо уведомить об этом орган ФМС по месту жительства. Уведомление учреждения должно быть произведено в течение трёх дней с момента, когда соответствующие бумаги были подписаны сторонами. Передать уведомление можно лично, переслать его по почте или сформировать и отправить посредством портала «Госуслуги».

Подведение итогов

Ещё при составлении любого официального договора, который подписывают представители сторон, необходимо прописать в документе механизм его досрочного расторжения. Каждый контрагент обязан предусмотреть риски и понимать, что невозможно подписывать бумагу, действие которой в дальнейшем может принести значительные убытки.

Разрыв договорённостей в одностороннем порядке – частая, едва ли ни ежедневная практика на территории России. При этом сложно предугадать, согласится ли вторая сторона решить вопрос миром и закрыть договор обоюдным желанием. Если же сторона-автор уведомления о расторжении договора уверена в своей правоте и прекращает сотрудничество по весомой причине, велика вероятность, что в судебном порядке её требование будет удовлетворено.

Источник: https://nalog-expert.com/obraztsy-dokumentov/uvedomlenie-o-rastorzhenii-dogovora.html

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Чтобы отказаться от договора в одностороннем порядке, не нужно обращаться в суд. Составьте письменное уведомление об отказе и направьте его контрагенту, руководствуясь требованиями, которые предусмотрены для отправки юридически значимых сообщений.

Порядок уведомления об одностороннем отказе может быть установлен самим договором, например, в части момента, с которого прекращается договор.

Сохраните документы, которые подтвердят факт отправки и доставки уведомления. Например, при отправке Почтой России — почтовую квитанцию и опись вложения, при передаче с курьером — копию с распиской о вручении. На сайте Почты России https://www.pochta.ru/tracking можно сформировать отчет об отслеживании отправления.

Это важно потому, что по общему правилу договор прекращается с момента получения контрагентом уведомления (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Если возникнет спор, то это поможет доказать, что вы уведомили контрагента и отказ состоялся.

Как составить уведомление контрагенту о расторжении договора в одностороннем порядке

Форма уведомления законом не установлена. Удобно оформить его письменно, чтобы можно было направить его контрагенту и получить доказательства его доставки и получения.

Укажите в уведомлении:

  • четко и однозначно сформулированное намерение отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке. Иначе в случае спора суд может не признать, что отказ состоялся, и квалифицировать ваше намерение, например, как предложение расторгнуть договор по соглашению сторон;
  • основания для отказа от договора, если отказ является мотивированным (нарушения контрагента);
  • норму закона или пункт договора, которые дают вам право на отказ от договора;
  • реквизиты договора (наименование, дату, номер).

Также рекомендуем включить в него:

  • требование вернуть исполненное (например, неотработанный аванс) либо имущество, которое вы передали для исполнения договора (например, комиссионеру для реализации). Оговорите срок и способ возврата — они должны соответствовать условию договора об этом (при наличии);
  • требование возместить убытки или уплатить штрафные санкции, если ваш отказ мотивированный и по закону или договору вы вправе этого требовать.

Обратите внимание: указать в уведомлении иной момент, когда договор считается прекращенным, отличный от установленного законом, можно только в случаях, если он ранее был предусмотрен договором или установить его в уведомлении разрешает закон. Например, так можно сделать, если вы отказываетесь от договора поставки (п. 4 ст. 523 ГК РФ).

Подписать уведомление должен руководитель или лицо, которое уполномочено на это доверенностью. Рекомендуем составить его на фирменном бланке и удостоверить подпись печатью, если у вас она есть.

Как направить уведомление контрагенту

Направьте контрагенту уведомление по общим правилам направления юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ), тем способом и на тот адрес, которые закреплены в договоре для их отправки (см. Позицию ВС РФ).

Если в договоре нет условий об исключительном способе отправки, то рекомендуем отправить уведомление Почтой России заказным письмом с объявленной ценностью и описью вложения. Также можно передать его с курьером под расписку о получении или телеграммой с уведомлением о вручении.

Если договором не установлены адреса для отправки, то можете направить уведомление по адресу контрагента в ЕГРЮЛ или ЕГРИП (см. Позицию ВС РФ). Если уведомление доставят контрагенту по такому адресу, то считается, что он его получил, даже если он там не находится (п. 3 ст. 54 ГК РФ, Позиция ВС РФ).

В каких случаях нужно вносить плату за отказ от договора

Вам придется внести контрагенту плату за односторонний отказ от договора при наличии одновременно следующих условий (п. 3 ст. 310 ГК РФ):

  • договор связан с тем, что и вы, и контрагент ведете предпринимательскую деятельность;
  • вы реализуете право на односторонний немотивированный отказ, которое предусмотрено договором, законом или иным правовым актом;
  • такая плата установлена вашим соглашением с контрагентом.

Однако контрагент не вправе требовать ее, когда ваш отказ вызван тем, что контрагент сам нарушил договор (см. Позицию ВС РФ). Или если право на отказ вам предоставляет императивная норма (см. Позицию ВС РФ). Например, условие о плате за отказ от договора аренды на неопределенный срок или от договора возмездного оказания услуг ничтожно, и вам не нужно ее вносить.

Также суды не взыскивают плату за отказ, если ее размер явно не соответствует неблагоприятным последствиям отказа, которые наступили для контрагента, а его поведение недобросовестно (см. Позицию ВС РФ). Или если в договоре вы назвали эту плату неустойкой или штрафом — это санкции за нарушение договора, в то время как ваш отказ — правомерное действие (см. Позицию ВАС РФ, АС округов).

Размер и порядок уплаты денежной суммы зависит от того, как вы сформулировали условие о плате в договоре. Если из договора неясен срок уплаты, то учтите, что ваше обязательство по оплате возникает с того момента, как вы отказались от договора (п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 N 54).

С какого момента прекращается договор при одностороннем отказе

По общему правилу договор считается прекращенным с момента, когда контрагент получит ваше уведомление (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). При этом суды признают, что договор можно считать прекращенным с момента, когда оно доставлено контрагенту или считается доставленным по правилам ст. 165.1 ГК РФ (см. Позицию ВС РФ).

Договор может устанавливать иной срок, когда он считается прекращенным при одностороннем отказе. Например, в нем может быть условие, что он прекратит свое действие с первого числа месяца, который следует за месяцем, в котором получено уведомление об отказе. Для отдельных видов договоров иной момент прекращения может устанавливать закон.

Особенности порядка одностороннего расторжения отдельных видов договоров

Обратите внимание: закон может устанавливать особенности порядка одностороннего отказа от отдельных видов договоров. Такие особенности чаще всего касаются:

  • срока уведомления контрагента об отказе. Например, о немотивированном отказе от бессрочного договора аренды нужно уведомить контрагента за один месяц, а при аренде недвижимости — за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ);
  • момента прекращения договора. Когда лицензиар отказывается от лицензионного договора из-за существенного нарушения сроков выплаты ему вознаграждения, договор прекращается по истечении 30 дней с момента получения лицензиатом уведомления, если он так и не заплатил (п. 4 ст. 1237 ГК РФ);
  • дополнительных условий, лишь при соблюдении которых вы вправе отказаться от договора. Например, при немотивированном отказе от договора оказания услуг заказчик должен оплатить исполнителю фактически понесенные им расходы. А исполнитель вправе отказаться от такого договора лишь при условии, что возместит заказчику убытки в полном объеме (ст. 782 ГК РФ).

Источник: http://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/zaklyuchenie-dogovora/kak-rastorgnut-dogovor-v-odnostoronnem-poryadke.html

Образец письма о расторжении договора в одностороннем порядке

» Документы » Письма » Как составить письмо о расторжении договора в одностороннем порядке?

5/5 (2)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец письма о расторжении договора подряда в одностороннем порядке:

СКАЧАТЬ образцы писем о расторжении договора в одностороннем порядке можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

Когда потребитель решает отказаться от продукции, товаров или услуг, предоставляемых исполнителем договора, или поставщик решил разорвать соглашение, они должны сообщить об этом контрагенту в письменном виде.

Реакцию на такое сообщение адресат обязан дать в срок не более тридцати дней.

Законодатель дает участникам договора полную свободу в отношении формы такого уведомления, но существуют определенные нормы, которым нужно следовать:

  • в правом верхнем углу нужно обозначить адресата: название юридического лица и адрес либо Ф.И.О. физического лица;
  • название документа с обозначением вида услуг (например, клининговые, юридические и т.п);
  • в основной части описываются сведения, касающиеся соглашения сторон: его реквизиты, наименование организации или данные физического лица — стороны, от взаимодействия с которой желают отказаться;
  • указывается норма права или пункт соглашения, на основании которого его хочет аннулировать сторона;
  • затем описываются требования инициатора разрыва правоотношений или его обязательства. Например, если заказчик хочет закончить взаимодействие с контрагентом по личным причинам, то он указывает свою обязанность взять на себя потери, связанные с прекращением правоотношений. Если разрыв правоотношений происходит из-за противоправных поступков одного из контрагентов, то составитель уведомления может потребовать возмещения своих затрат, в том числе штрафных санкций;
  • в конце документа ставится подпись отправителя уведомления, дата его написания, печать организации, если заявитель — юридическое лицо.

Обратите внимание! Чтобы в дальнейшем можно было доказать своевременное уведомление контрагента о том, что правоотношения закончены, нужно иметь подтверждение этого действия. Для этого документ можно направить с уведомлением Почтой России или самостоятельно отнести его в организацию, зарегистрировав свою копию.

Назначение письма

Уведомление о прекращении правоотношений одной из сторон договора свидетельствует о том, что инициатор не хочет продолжать взаимодействие с контрагентом, но решение этого вопроса видит в досудебном порядке.

Читайте также  Как оформить договор переуступки долевого участия

Уведомлять вторую сторону договора о логическом окончании его срока не нужно, если только в договоре не предусмотрен пункт о продолжении правоотношений до тех пор, пока одна из сторон не откажется от своих обязательств.

Таким образом, уведомлять противоположную сторону нужно только в случае желания досрочно закончить обязательства по договору.

Реакция в виде ответа должна поступить в срок:

  • который указан в письме, если он дольше предусмотренного законом;
  • прописанный в соглашении;
  • регламентированный законом.

 Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда?

Если досрочное окончание договора не вызывает споров, он будет считаться расторгнутым спустя некоторое время после доставки уведомления. Если возникла спорная ситуация, решать ее придется в суде.

Законодатель предусматривает причины прекращения действия соглашения одной из сторон:

  • это прописано в одном из пунктов договора;
  • инициатор понес убытки или потерял имущество из-за нарушений условий договора противоположной стороной;
  • у контрагента изменились обстоятельства.

Уведомление о расторжении договора отправляется с целью получения согласия противоположной стороны, если законом не предусмотрена возможность прекращения обязательств в одностороннем порядке.

Направить письмо о намерении прекратить договорные обязательства очень важно, тем более, если дело дойдет до суда.

Исковое заявление будет принято на рассмотрение, если истец представит доказательства попыток мирного урегулирования спора. Письмо о расторжении договора послужит таким доказательством.

Если сторона прекратит исполнение обязательств по договору без предупреждения, она будет признана недобросовестной, тогда противоположная сторона, несмотря на все нарушения, сможет потребовать возмещения неустойки.

Посмотрите видео. Письмо о прекращении договора:

Основания оформления письма

Гражданский кодекс РФ называет основания для одностороннего прекращения правоотношений по договору:

  • оно может быть прописано в одном из пунктов договора;
  • нарушение условий сделки, которое характеризуется как существенное. Под этим термином понимается такое нарушение, когда пострадавшая сторона лишится всего, что получила бы в результате сделки;
  • изменение обстоятельств, причем такое, что договор бы не был заключен, если бы стороны могли это предположить.

 Образец договора о взаимозачете между организациями.

Какой у письма срок действия

Если сторона решила прекратить обязательства по договору, она должна определить срок, в течение которого обязана уведомить противоположную сторону о своем решении.

Если в договоре установлен срок, в который нужно совершить это действие, то нужно ориентироваться на него. Если такого условия в договоре нет, применяются нормы закона.

Запомните! По закону срок составляет не более шести месяцев с момента принятия решения о прекращении исполнения договорных обязательств.

Если фактическое исполнение обязательств еще не прекращено, а отправитель уведомления передумал прекращать договор, то можно его отозвать. Такой отзыв не имеет последствий, если идет судебное разбирательство о взыскании неустойки или штрафа.

Когда следует обращаться в суд

Без суда можно обойтись, если одна из сторон хочет просто расторгнуть договор, и это не несет никаких убытков. Для этого нужно известить надлежащим образом вторую сторону.

Если существуют какие-то споры по поводу возмещения материальных потерь, то нужно в уведомлении потребовать их возмещения.

Если в течение тридцати дней с момента вручения письма получатель не предпринял действий к мирному урегулированию спора, то можно обращаться в суд.

Обязательным приложением к исковому заявлению является копия уведомления с отметкой о вручении.

 Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору поставки?

Последствия расторжения договора

Расторжение договора, как и любое действие, имеет правовые последствия:

  • инициатор может понести убытки;
  • восстановление отношений по прежнему договору невозможно. Если стороны решат вновь сотрудничать, нужно будет заключать новый договор;
  • расторжение предполагает возмещение всех убытков;
  • если сторона получила имущество и использовала его недобросовестно, при прекращении действия договора она лишится этого имущества и обязана будет возместить ущерб;
  • сторонам важно знать, что любой долг по расторгнутому договору воспринимается судом как необоснованное обогащение.

Посмотрите видео. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора:

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/pisma/obrazec-pisma-o-rastorzhenii-dogovora-v-odnostoronnem-poryadke.html

Образец расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

622 статья ГК предусматривает, что при прекращении правоотношений имущество должно быть возвращено собственнику. При этом стороны составляют передаточный акт. Целесообразно оформлять этот документ вне зависимости от объекта сделки. Передаточный акт одинаково важен при , и недвижимости.

Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке: образец, правила и рекомендации

Среди прописанных в статье 619 ГК РФ поводов для разрыва правоотношений по инициативе владельца недвижимости присутствуют, во-первых, использование объекта не по предназначению (т. е.

если в рамках офисного помещения осуществляется, к примеру, разведение кур, то у собственника присутствует прямое основание разорвать контракт досрочно и подписать соответствующий акт), а, во-вторых, существенное изменение первоначальных свойств объекта.

Предполагается, что нельзя нарушать целостность имущества, сносить стены или же иначе перестраивать жилье. По этому критерию также возможно и расторжение договора аренды земельного участка.

Составляем соглашение о расторжении договора аренды

  • наименование документа;
  • полные реквизиты арендодателя (для физлица указываются его фамилия, имя, отчество, паспортные данные, дата рождения, дата регистрации, для организации — полное наименование с указанием организационно-правовой формы, ИНН, ОГРН, дата и место регистрации, юридический адрес, фамилия, имя, отчество уполномоченного лица, его данные как физлица, наименование и реквизиты документа, на основании которого он реализует свои полномочия);
  • аналогичные данные арендатора;
  • реквизиты ДАр (номер, место и дата составления);
  • указание пункта договора или конкретной нормы закона, позволяющих досрочно расторгнуть данный ДАр в сложившихся обстоятельствах (в соответствии с ними необходимо описать обстоятельства, послужившие причиной принятия решения о досрочном расторжении соглашения; в качестве подтверждения таких обстоятельств может быть приложена соответствующая документация);
  • указание даты расторжения договора или срока, по истечении которого договор считается расторгнутым;
  • дата составления, подпись уполномоченного лица инициирующей расторжение стороны с расшифровкой.

Письмо о расторжении договора аренды

К причинам, вынуждающим отказаться от предоставления в аренду собственности, в первую очередь относятся различные нарушения пунктов договора. Например, в случае аренды земли, основанием для прекращения договорных отношений по инициативе владельца может стать нецелевое использование объекта.

Образец расторжения договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

Но в любом случае пока срок прекращения договора не наступил, любая из сторон может захотеть прекратить арендные правоотношения. В некоторых случаях возникают причины, при которых возможно расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем. Для соблюдения положений статьи до направления иска в суд, необходимо направить уведомление. В статье рассмотрим, как происходит досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке.

Рекомендуем прочесть:  Кадастровая выписка на здание

Расторжение договора аренды арендодателем в одностороннем порядке

Прекращение аренды нежилого помещения – обычная практика рынка недвижимости. Причины такого шага многовариантны, инициативу могут проявлять как арендодатель, так и арендатор. Надо учесть, что при процедуре расторжения арендного договора нередко появляется необходимость в составлении письма-уведомления о расторжении договора аренды. Как составить этот документ грамотно?

Как правильно составить письмо о — расторжении договора аренды

Разобравшись с основаниями, можно готовить документацию. Если между сторонами достигнуто взаимопонимание, достаточно написать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка или иного объекта.

Подобрав подходящий образец, можно раз и навсегда покончить с формальностями и не опасаться, что придется отстаивать свои интересы в суде. Однако лучше учитывать все требования законодательства еще на стадии заключения сделки.

Если знать, как грамотно арендовать недвижимость, можно предупредить все возможные эксцессы.

Написание договора о расторжении договора аренды по образцу

Вторая сторона оценивает возможность договоренности по данному вопросу, после чего, по обоюдному согласию партнеров, сделка подлежит расторжению. Действие фиксируется в письменной форме: стороны составляют и подписывают отдельное соглашение о прекращении правовых отношений между ними, очерченных условиями арендного договора.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

  • В самом начале необходимо прописать названия сторон (организации и ф.и.о.) аналогично договору.
  • Идентификация договора (номер и когда был составлен).
  • Дата соглашения о расторжении, т.е. с того момента, когда будете составлять соглашение.

  • По исполнении договора (если у вас такой случай) важно не забыть указать об отсутствии претензий.
  • Указать сколько всего экземпляров данного соглашения.
  • Реквизиты сторон.
  • Подпись каждой из сторон, печать организаций. У каждой стороны должен быть экземпляр.

    Если при этом присутствует адвокат, тогда и у него должен быть экземпляр.

  • Рекомендуем прочесть:  Выплаты за третьего ребенка в 2018 в кургане

    Расторжение договора аренды в одностороннем порядке — особенности

    Но в любом случае пока срок прекращения договора не наступил, любая из сторон может захотеть прекратить арендные правоотношения. Это и называется досрочным прекращением договора. Поскольку аренда – это двухсторонняя сделка, здесь защищаются права обеих сторон. И чтобы отношения прекратились досрочно, нужно согласие обеих сторон.

    Основные моменты составления уведомления о расторжении договора аренды

    Стороны в договоре аренды могут прямо исключить любое из оснований досрочного расторжения договора аренды (они приведены ниже) по инициативе арендодателя или арендатора.

    Такая возможность возникает из автономии их воли при определении условий договора аренды, а также из того, что досрочное расторжение договора аренды является их правом, а не обязанностью.

    Однако необходимо помнить, что в любом случае договор может быть досрочно расторгнут либо по взаимному соглашению сторон, либо только судом по иску заинтересованной стороны договора.

    Досрочное прекращение договора аренды

    1. оформите оповещение, содержащее основание для расторжения сделки;
    2. направьте его контрагенту и дождитесь ответа на уведомление (сроки обычно не превышают месяца, однако иной период может быть указан в содержании договора или самом оповещении);
    3. составьте и подпишите со второй стороной соглашение о расторжении сделки.

    Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

    03 Дек 2018      piterurist         6      

    Источник: http://urpiter.ru/subsidiya/obrazets-rastorzhenie-dogovora-arendy-v-odnostoronnem-poryadke-arendodatelem

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: