Постоянная регистрация без права собственности

Содержание

Прописка без права собственности на недвижимость: постоянная, временная, оформление договора

Постоянная регистрация без права собственности

Чтобы оформить прописку без права собственности владельцу жилья и гражданину, желающему ее получить, необходимо обратиться в территориальное подразделение ФМС и написать заявление, приложив необходимые документы. Такая регистрация без права владения не будет давать лицу комплекса прав, связанных с распоряжением недвижимым имуществом.

Что дает прописка без права на жилплощадь?

Прописка в России — архаичный институт гражданского права, на смену которому пришла регистрации по месту пребывания (временная) и по месту жительства (постоянная).

Для государства отсутствие прописки является правонарушением и вовлечен наложение административного штрафа; для гражданина ее наличие — возможность приобрести комплекс прав, которые необходимы для комфортного существования.

Что дает гражданину прописка в квартиру или дом без права собственности?

  • оформление медицинского полиса и прикрепления к больнице;
  • трудоустройство;
  • устройство детей в садик/школу;
  • получение льгот и пособий;
  • получение необходимых документов (СНИЛС, водительское удостоверение, ИНН) и т. д.

Для осуществления прописки человека без регистрации права собственности необходимо обратиться в ФМС с заявлением, паспортом и согласием от собственников жилья. Процедура бесплатна и осуществляется в срок не более 3 рабочих дней.

Несмотря на разрешительный характер прописки в РФ, законодатель вводит ответственность за ее отсутствие. Ст. 19.15.1 КоАП РФ устанавливает размер штрафов как для граждан, так и для собственников помещений. При этом для жителей города Москвы и Санкт-Петербурга их размер выше.

Виды прописок без права собственности

Оформление прописки в частный дом или в новостройку не всегда требует постоянного характера; в некоторых случаях достаточно проведения процедуры временной регистрации. Это подходит для тех, кто в регионе проездом или планирует сменить место жительства.

И та и другая прописки не дают гражданам прав на владение и распоряжение недвижимостью за исключением случаев, о которых расскажем ниже.

Постоянная

Гражданин, который меняет место проживания, должен в срок не более 7 рабочих дней уведомить об этом ФМС и получить регистрацию в новой квартире. Вне зависимости от срока прописки новый жилец не сможет претендовать на недвижимость, так как не будет иметь на это никаких прав, и юридический факт регистрации также не предоставляет такую возможность.

Прописка в приватизированную квартиру без права на собственность возможна в том случае, если на это будет согласие нанимателей. При этом зарегистрировать можно неограниченное количество лиц; включая несовершеннолетних граждан.

Они не смогут претендовать на жилплощадь в приватизированной квартире. Однако, выписать их можно будет только по решению суда. Поэтому для подстраховки сначала лучше оформить временную регистрацию.

Если речь идет о прописке в муниципальном жилье, то нужно помнить, что гражданин будет иметь право на часть квартиры при осуществлении процедуры регистрации. Чтобы этого не произошло, его надо выписать. Однако, сделать это может только государство, так как договор был заключён с уполномоченным органом.

Временная

Регистрация на время необходима для лиц, которые более 90 суток находятся вне места своего проживания. При этом они могут жить как в специализированных учреждениях (больница, гостиница), так и снимать квартиру.

Если в первом случае за гражданина все регистрационные действия осуществит администрация, то во втором он должен сам обратиться в ФМС с заявлением и согласием собственника.

Данный вид регистрации позволяет гражданину иметь доступ к некоторым социальным благам, но не наделяет его правом владения квартирой.

Например, прописка на год без права собственности — такой условие может содержаться в договоре найма жилья. По окончании срока регистрация прекращается автоматически. Если срок не оговорен, то владелец должен будет обратиться в суд, чтобы выселить жильца.

Прописка ребенка

Сделать прописку на ребенка могут родители по месту своей регистрации. При этом получать согласия собственника и иных жильцов не нужно.

Для осуществления процедуры необходимо обратиться в паспортный стол со следующими документами:

  • свидетельством о рождении малыша;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о браке родителей (при наличии);
  • выписка из домовой книги и лицевого счета по месту их регистрации.
  • Родитель заполняет заявление и прикладывает к нему все документы.

Для справки! Если родители зарегистрированы по разным адресам, то с места одного из них (где ребенок не будет прописан), предоставляется справка о том, что он там не живет.

Прописать новорожденного ребенка до того, как ему исполнился 1 месяц, можно по упрощенному порядку: один из родителей обращается в паспортный стол, предоставляет свидетельство о рождении или справку из роддома (при его отсутствии), паспорт, свидетельство о браке и выписку из домовой книги. Присутствие второго родителя и справка с его места регистрации не требуется.

Как выписать несовершеннолетнего?

Через суд, но в этом случае обязательное участие в заседании органа опеки. Да, процедура сложнее, чем выписка его родителей; но у владельца жилплощади имеются веские основания, если прекратилась регистрация его предков.

Составляем договор на прописку без права на жилье

Собственник может зарегистрировать в своей квартире гражданина без права на жилплощадь. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, стороны вправе заключить соглашение без права собственности.

Правила оформления

Документ оформляется письменной форме, подписывается сторонами и при их желании может быть заверен нотариально. Как правило, стороны заключают сделку о праве пользования жилым помещением.

В тексте соглашения указывается следующее:

  • Ф.И.О. сторон;
  • месторасположение жилья;
  • если регистрация временная — ее срок;
  • условие о том, что прописка без права собственности и проживания (при необходимости);
  • условие об уведомлении владельца при регистрации несовершеннолетних;
  • иные права и обязанности сторон.

Договор прописки без права собственности — образец можно найти в интернет. Так как законодатель не устанавливает к его содержанию никаких требований, стороны вправе разработать проект самостоятельно.

Образец

Скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением можно здесь.

Где купить прописку?

Купить временную регистрацию в Москве и в СПб можно несколькими способами:

  1. Оформить договор аренды, срок которого будет равен сроку регистрации. В этом случае платить нужно только арендную плату; сама процедура прописки в ФМС бесплатная.
  2. Выкупить часть жилплощади. Даже несколько квадратных метров дают гражданину право на жилплощадь, особенности оформления которого будут зависеть от региона проживания.
  3. Обратиться в организации, которые устанавливают цену прописки и занимаются оформлением всех необходимых документов. Лучше подстраховаться и самим присутствовать в ФМС, а деньги передавать посредникам только после получения на руки документов, подтверждающих факт регистрации.

В объявлениях может предлагаться пожизненная прописка в квартире; но перед оформлением стоит проверить документы на квартиру. Это могут быть мошенники, которые возьмут деньги и исчезнут, а хозяин жилплощади и знать ничего об это не будет.

Таким образом, прописка без права владения возможна; для этого стороны должны посетить ФМС, написать заявление и предоставить все необходимые документы. Допускается заключение соглашения об этом, которое может служить доказательством в суде при оформлении выписки гражданина. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/propiska/bez-prava-sobstvennosti.html

Прописка без права собственности

Постоянная регистрация без права собственности

22:46, 31 мая 2017 2   0   489

Регистрационный учет – это обязательная процедура для каждого гражданина, находящегося на территории РФ. Для резидентов страны необходимо иметь регистрацию на протяжении всей жизни, а иностранным лицам важно получить временную прописку в течение установленного законом срока (90 суток). Но можно ли прописаться, если нет прав собственности и как это сделать?

Прописка и регистрация: суть терминов, отличие

Споры о том, что такое регистрация и прописка ведутся более 20 лет. Все потому, что в законодательстве не существует понятие о прописки, но этот термин широко используется в обиходе граждан.

Прописка представляет собой отметку в паспорте, которая обозначает адрес постоянного проживания гражданина. В 1993 году прописку заменили понятием о регистрационном учете, и внести эти правки в Федеральный закон. Несмотря на это, два термина являются взаимозаменяемыми и имеют одинаковые определения.

Читайте также  Служебная квартира в собственность судебная практика

Регистрационный учет (прописка) — это обязательство, наложенное государством, с целью контроля передвижения и пребывания граждан по территории страны. Регистрация регламентируется Федеральным законом «О правах граждан на свободу передвижения», где указаны права и обязанности каждого жителя РФ.

Иными словами, прописку необходимо менять, если происходит смена постоянного или временного места жительства. Для этого гражданин должен отметиться в паспортном столе и уведомить государственный орган о переезде. Если гражданин нарушает свод закона, то государством налагается административный штраф в размере 2.000-5.000 рублей.

Постоянная регистрация

Прописка без права собственности — это процедура постановки гражданина на регистрационный учет, не имеющего личной жилплощади. Нередко прописку осуществляет третье лицо, которое не является собственником квартиры, но внесен в общий реестр ЕГРП. Рассмотрим все нюансы регистрации без права собственности:

  • собственник квартиры, который имеет правоустанавливающие документы на квартиру или частный дом, вправе прописывать в свою жилплощадь несколько лиц. Собственнику нужно обладать свидетельством о регистрации прав, где будет указаны паспортные данные владельца, а также договор купли-продажи или дарения;
  • если прописать гражданина на постоянной основе, то его у собственника нет возможности принудительно выписать его из своей жилплощади. Для этого необходимо обращаться в судебные инстанции;
  • гражданин, получивший постоянную регистрацию, вправе прописать в жилплощадь несовершеннолетних детей;
  • если недвижимость была ранее приватизирована, то собственник может предоставить постоянную прописку, но без права на пользование жилплощадью.

Оформление постоянной регистрации

Для того чтобы оформить постоянную регистрацию, требуется собрать необходимые документы и обратиться в городской орган УФМС (паспортный стол).

Необходимые документы:

  1. Удостоверение личности, паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
  2. Заявление о согласии на предоставление постоянной прописки (составляется собственником). Владельцу необходимо предоставить в УФМС свидетельство о регистрации прав собственности.
  3. Письменное согласие всех собственников недвижимости о постоянной прописке (оригинал + заверенная копия).
  4. Заявление от гражданина, который просит государственный орган оформить регистрационный учет.
  5. Листок убытия с прежнего места жительства.
  6. Листок прибытия на новое место.

При подаче документов в УФМС, сотрудники вправе изъять паспорт на установленный срок. Это нужно для того, чтобы подготовить отметку и поставить штамп в паспорте. По истечению указанного срока, гражданину необходимо забрать документ.

Примечание: гражданин, прописанный без прав собственности, не может распоряжаться жилплощадью и совершать какие-либо манипуляции (продавать, сдавать в аренду).

Чтобы собственнику обезопасить себя и свое имущество, можно с зарегистрированным лицом заключить договор пользования помещения, на основании которого можно потребовать принудительную выписку из жилплощади через суд. А также собственник может оформить временную регистрацию, которая не требует наличия штампа в паспорте.

Временная регистрация

Временная прописка без права собственности предоставляется лицам, которые нуждаются в жилплощади по месту пребывания. Обычно на временный регистрационный учет ставятся лица, которые прибыли в тот или иной город с целью заработка (иностранные граждане, вахтовые рабочие).

По закону, получить бланк с временной регистрацией необходимо в течение 90 суток. Это относится и к резидентам РФ, и к иностранцам.

особенность временной прописки — возможность поставить гражданина на учет сроком до пяти лет, при этом штамп в паспорте не ставится.

Для многих собственников такая процедура является подстраховкой, чтобы не предоставлять третьим лицам права на собственность. В любом случае временная прописка не является правом на использование какой-либо доли в недвижимости.

Оформление временной регистрации

Чтобы получить временную регистрацию без права собственности, необходимо получить заявление-одобрение от собственника, который предоставит жилплощадь для пребывания на установленный срок. Для обращения в УФМС необходимо подготовить:

  • паспорт, удостоверение личности, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • заявление-одобрение от собственника;
  • письменное согласие от органов опеки, если на регистрационный учет необходимо поставить детей, не достигших 14-летнего возраста;
  • документ-основание для прописки. Например, договор аренды или соцнайма.

Права и обязанности зарегистрированного лица

Прописка в приватизированной квартире дает возможность иметь либо штамп в паспорте, либо крышу «над головой». При этом у зарегистрированного лица есть перечень прав и обязательств, которые он обязан выполнять. В ином случае, собственник вправе подать исковое заявление в суд с требованием выписать лицо принудительно.

Какие права и обязанности есть у зарегистрированного лица:

  1. Собственник не вправе выписать прописанного гражданина самостоятельно, если нет оснований. Даже если между собственником и зарегистрированным лицом заключен договор о пользовании недвижимостью, то расторгнуть сделку может лишь суд.
  2. Прописанный гражданин обязан содержать жилплощадь в надлежащем состоянии, оплачивать коммунальные платежи и иные расходы, связанные с недвижимостью.
  3. Собственник может выписать гражданина, если он не является ближайшим родственником или несовершеннолетним ребенком.
  4. Зарегистрированное лицо не может претендовать на долю в жилплощади, только если он не участвовал ранее в процессе приватизации данной недвижимости.
  5. Гражданин вправе прописывать своих несовершеннолетних детей, а также ставить на гостевой регистрационный учет иностранных граждан.
  6. Собственник не может выписать через суд прописанных лиц, отбывающих срок в местах лишения свободы, проходящих военную подготовку или находящихся на лечении в реабилитационных центрах.

Прописка без прав собственности – это прозрачная процедура, которая регламентируется Федеральным законом. Для двух сторон существуют законодательные акты, которые гарантируют безопасность сделки. Важно помнить, что нарушение правил о постановке на регистрационный учет влечет за собой карательные меры в виде административного штрафа, лишения свободы и депортации за пределы страны (для иностранных граждан).

Источник: http://advicelawyer.ru/nedvizhimost/kvartira/propiska-vypiska/propiska-bez-prava-sobstvennosti.html

Чем грозит постоянная прописка без права на жилплощадь собственнику: чем опасна регистрация по месту жительства

Постоянная регистрация без права собственности

Действующее российское законодательство предусматривает порядок обязательной регистрации. Она распространяется на граждан страны и приезжающих в неё иностранцев.

Регистрация может быть временной и постоянной. Оформляется она по месту фактического проживания человека.

Такой порядок установлен ФЗ № 5242-I, принятого в 1993 году.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Что такое постоянная регистрация

Принципиальная разница между временной и постоянной регистрацией выражается сроком действия. Временная прописка не может превышать 5 лет, постоянная не имеет срока ограничения действия. Она является бессрочной, предоставляет человеку возможность проживания в жилой недвижимости, но не предоставляет ему право собственности на неё.

Действующее законодательство не позволяет владельцу жилья выписать человека без его согласия.

Важно. Решение о выписке человека из жилого помещения может принять только суд.

Постоянная прописка нужна человеку для реализации ряда своих социальных прав.

Например, она предоставляет человеку возможность оформить по месту своей регистрации пенсионные и иные социальные выплаты, получить определённый перечень медицинских и образовательных услуг.

Существующий порядок оформления детей в детские сады, ясли и школы предусматривает первоочередное предоставление в них мест жителям района, в котором они расположены. Наличие постоянной прописки даёт гражданам возможность обратиться в финансовые учреждения для получения кредита или оформления ипотеки. Требуется она и при устройстве на работу.

Можно ли оформить прописку в апартаментах и лофте? Об этом и не только на нашем сайте.

Без права на жилплощадь

Граждане, не имеющие собственного жилья, вынуждены арендовать чужую недвижимость. При оформлении регистрации по месту своего проживания многие из них сталкиваются с нежеланием собственников прописывать их в своём жилье, как по месту жительства. Без права на жилплощадь оформляются и временная, и постоянная регистрация. Оформить её можно в частном, муниципальном или служебном жилье.

Вместе с правом проживания постоянная прописка возлагает на человека ряд обязанностей. Основными из них являются оплата коммунальных платежей и несение затрат по содержанию мест проживания в надлежащем состоянии.

Принятый в России в 2013 году закон № 376, получивший в народе название «о резиновых квартирах», запретил прописывать граждан в жилых помещениях без разрешения человеку в них фактически проживать.

Нарушителям этого закона может грозить не только штраф, но и уголовная ответственность.

Узнайте о прописке в коммунальной квартире и при общедолевой собственности на нашем сайте.

Можно ли оформить постоянную прописку без права на жилплощадь

Действующее в РФ законодательство позволяет оформлять постоянную прописку без права на жилплощадь.

Это значит, что зарегистрированный на жилой площади человек не может распоряжаться ей по своему усмотрению так, как делает это собственник недвижимости.

Когда, кого и на каких условиях прописывать в свои жилые помещения собственники решают самостоятельно, если они являются их единственными владельцами.

В том случае, когда жилая недвижимость находится в долевой собственности, зарегистрировать в ней кого-либо можно только с письменного согласия всех собственников.

Интересы несовершеннолетних владельцев в таких договорах представляют их опекуны.

Внимание! Не требуется согласие собственников при регистрации несовершеннолетних детей по месту прописки их родителей.

Такая регистрация оформляется в территориальном отделении паспортного стола. Для её проведения необходимо подать заявление, оригиналы и копии документов:

  • предоставляющих сведения о рождении ребенка;
  • удостоверяющих личности родителей;
  • свидетельства о браке.

Вместе с этими бумагами подаётся ещё одно заявление. Предоставляет его в паспортный стол один из родителей. Оно содержит в себе его согласие на регистрацию ребенка по месту прописки второго родителя. Вместе с ним необходимо предоставить в паспортный стол выписку из домовой книги или лицевые счета, подтверждающие факт проживания отца или матери по адресу регистрации ребёнка. Время оформления постоянной регистрации составляет от 3 до 8 дней.

Читайте также  Передача квартиры после регистрации права собственности

При регистрации посторонних граждан на своей жилой площади владельцы недвижимости могут заключить с ними договор аренды.

В нём предусматриваются условия эксплуатации жилья, форма и система его оплаты, а также условия выписки из квартиры. Для придания договору юридической силы он заверяется у нотариуса.

В случае возникновения спорной ситуации между собственником жилого помещения и зарегистрированным в нём человеке, документ может быть представлен суду для рассмотрения вопроса о выписке жильца.

Чем она опасна для собственников жилья

Собственниками жилых помещений могут быть не только частные лица. В качестве их владельцев могут выступать муниципалитеты и отраслевые ведомства. Прописка человека в муниципальном жилье предоставляет ему право на участие в приватизации, если он до этого не принимал участие в этой программе.

Итак, чем грозит постоянная прописка собственнику?
Для собственников жилья она может создать большие трудности при продаже недвижимости или оформлении залога для получения кредита.

Выписать человека из квартиры собственнику не так просто даже через суд. Особенно это трудно сделать в том случае, когда прописанный в квартире человек является близким родственником собственника. Возникают трудности и при наследовании жилых помещений.

Квартплата

При прописке в жилой недвижимости человека увеличиваются платежи ЖКХ, оплата которых не производится по счётчикам тепла, воды и электроэнергии.

Ответственность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике недвижимости.

В свою очередь, он распределяет сумму затрат на всех прописанных в квартире жильцов.

В случае отказа жильцов от оплаты услуг ЖКХ владельцу жилых помещений придётся взыскивать с них суммы задолженности через суд. Лучше всего вопросы оплаты ЖКХ закреплять в договоре между сторонами. Это значительно упростит решение проблемы взыскания.

Действующее в России законодательство позволяет собственникам жилой недвижимости оформлять в ней постоянную прописку граждан без права на жилплощадь. Такая форма регистрации не имеет ограничений по сроку действия, но не предоставляет прав на распоряжение недвижимостью по своему усмотрению.

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/propiska/postojannaja-p/post-p-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка человека без права на жилплощадь: как временно зарегистрировать без права собственности или проживания

Постоянная регистрация без права собственности

Сегодня в России существует законодательное регулирование прописки, которая правильно называется регистрация граждан. Она необходима каждому человеку для указания его постоянного места жительства и временного пребывания. Но существуют нюансы и сложности, которые возникают в процессе того, как оформляется прописка без права на жилплощадь.

Что дает прописка?

Наличие у гражданина России прописки фактически фиксирует место, где он проживает постоянно либо временно. Это позволяет получить доступ к большинству государственных услуг, имеющих территориальную привязку. Но многие владельцы жилья не знают, дает ли прописка право собственности на жилье, из-за чего боятся ее оформить квартиросъемщикам. Наличие регистрации у гражданина дает ему следующие возможности:

  • встать на учет в пенсионную, а также налоговую службу, что позволяет получить ИНН и СНИЛС;
  • оформить водительское удостоверение;
  • получить медицинскую помощь в больнице по полису ОМС;
  • поставить на очередь ребенка в детский садик и записать его в школу;
  • оформить льготы, пособия, а также субсидии от государства;
  • подтвердить место проживания в регионе для устройства на работу.

К вышеперечисленному следует добавить, что отсутствие постоянной либо временной регистрации по законам России является правонарушением. При этом получение прописки носит уведомительный характер.

Отсутствие регистрации является правонарушением

Как зарегистрировать человека временно?

Отсутствие у человека в регионе хотя бы временной регистрации не позволяет ему устраиваться на работу, прикрепить свой полис ОМС либо устроить ребенка в учебное заведение. Чтобы понять, как временно прописать человека в своей собственной квартире, стоит рассмотреть всю процедуру. Так, собственнику вместе с арендатором необходимо лично подать заявление в органы миграционной службы. Кроме ходатайства, потребуется:

  • заявление;
  • паспорт регистрируемого человека и его ксерокопия;
  • паспорта, а также согласие всех собственников в письменной форме;
  • документы на жилье;
  • листок прибытия по форме №2, а также № 12П;

При этом наличие последнего документа требуется, когда оформляется длительная прописка без права собственности, сроком больше 8 месяцев.

До посещения миграционной службы либо МФЦ собственник жилья может подписать с квартиросъемщиком соглашение, куда вписать требуемые пункты.

Для этого составляется договор аренды либо безвозмездного пользования. Нотариальное оформление не является обязательным требованием, однако при заключении соглашения на срок больше года его делать рекомендуется. Все требования указываются в договоре:

  • обязательство выписаться, а также освободить жилплощадь в указанный срок либо через конкретное время, после получения письменного требования владельца;
  • обещание оплачивать расходы за проживание – квартплату, а также коммунальные услуги.
  • запрет передачи помещения третьему лицу;
  • необходимость использовать жилплощадь только для личного проживания.

Важно! Если предлагается фиктивная прописка без права проживания, ее получение может в дальнейшем привести к проблемам с правоохранительными органами.

В договор вписываются данные обеих сторон, указывается дата, место оформления, а также срок действия документа. Дальше собственник и квартиросъемщик подписывают эту бумагу. Дополнительно составляется акт о передаче жилья в пользование, где указывается текущее его состояние. По закону заключить договор прописки без права проживания нельзя, так как он противоречит действующему законодательству.

Регистрация на приватизированной жилплощади

Чтобы человеку была предоставлена прописка в приватизированную квартиру без права собственности, требуется получение согласие всех собственников этого жилья. При этом гражданин выписывается с предыдущего адреса, после чего составляется заявление. Дальше оно подается в территориальный миграционный отдел МВД или МФЦ. Срок рассмотрения ходатайства составляет 3 дня. Дополнительно необходимо дополнительно предоставить:

  • паспорта собственников, а также их согласия;
  • при отсутствии всех владельцев при подаче документов требуется доверенность от них;
  • документы на недвижимость.

Регистрирующийся человек предоставляет:

  • внутренний паспорт;
  • выписку с прошлого места жительства;
  • военный билет либо приписной лист.

Если гражданин не выписался с предыдущего адреса, то в этом случае прописка в приватизированную квартиру без права собственности происходит в течение 30 дней после подачи ходатайства.

Свидетельство о регистрации по месту жительства

Регистрация в муниципальном жилье

При проживании в государственном помещении постоянная прописка без права на жилплощадь лицу, не являющемуся родственником, предоставляется только с разрешения местных властей.

Для этого требуется обратиться с письменным заявлением в районную администрацию либо комитет управления имуществом.

Предварительно необходимо подготовить заявления о согласии на это действие, полученные от всех нанимателей этого жилья. Дальше собираются следующие документы от нанимателя:

  • внутренний паспорт;
  • договора найма;
  • согласие других людей, проживающих в этой квартире;
  • разрешение органа власти.

От регистрируемого лица требуется:

  • паспорт;
  • заявление;
  • листок убытия;
  • военный билет либо приписной лист.

Все указанные выше документы подаются в территориальное отделение миграционной службы либо МФЦ, где оформляется временная или постоянная регистрация.

Документы для регистрация в муниципальном жилье

Регистрация ребенка

Сделать регистрацию несовершеннолетнему ребенку разрешается только по адресу, где пребывает либо проживает один из родителей. Когда они живут в съемной квартире и имеют в ней регистрацию, у них есть возможность зарегистрировать малыша самостоятельно, не получая на это согласия собственника жилья.

В этом случае оформляется прописка без права собственности и без возможности претендовать на ее часть. По закону, чтобы сделать регистрацию ребенку, отводится 1 месяц, при этом пребывать на территории России без регистрации нельзя больше 90 суток.

Поэтому при просрочке 30-дневного срока родители получают только предупреждение, а если они не уложились в 3-месячный срок, то выписывается штраф размером от 2 до 3 тысяч рублей.

Процедура регистрации несовершеннолетних детей проводится в территориальном отделении миграционной службы по месту жительства родителей. Для этого подается заявление, образец которого можно взять непосредственно на месте. Кроме него, требуются такие документы:

  • оригинал, а также копия свидетельства о рождении малыша;
  • заявление родителя о необходимости регистрации ребенка;
  • оригинал, а также копии паспортов родителей;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о браке;
  • согласие второго родителя, если он проживает в другом месте.

Важно! После рассмотрения заявления родителям выдается свидетельство о регистрации ребенка, которое гарантирует соблюдение его прав.

: ответы юриста на вопросы о порядке прописки-выписки

Рассмотрев, какие права дает прописка в квартире, и ее разновидности, становится понятно, что регистрация не дает возможности претендовать на получение в собственность жилплощади. Однако важно грамотно подходить к составлению договора аренда или безвозмездного пользования квартирой для предотвращения проблем в будущем.

Источник: https://uristi.guru/kvartira/postoyannaya-propiska-bez-prava-na-zhilploshhad-i-prozhivaniya.html

Прописка без права на жилплощадь — как себя обезопасить?

Постоянная регистрация без права собственности

Как оформляется прописка без права на жилплощадь? Вопрос о том, чем грозит временная или постоянная регистрация посторонних людей в собственной квартире или доме, волнует многих россиян, которые предоставляют приезжим возможность оформить свидетельство. Напомним, это документ о временной постановке на учет в территориальных органах ФМС, который обязательно нужно оформить в течение 90 (для россиян) или 7 (иностранцев) дней.

Одним из обязательных документов, который предъявляется сотрудникам миграционной службы – заявление собственника жилья о его согласии прописать лицо на принадлежащих ему квадратных метрах.

Основные положения

Самое первое, что нужно уяснить, – претендовать на квадратные метры можно только в результате какой-либо сделки по отчуждению недвижимости или ее доли. К таким сделкам относятся:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • приватизация;
  • мена;
  • передача квартиры в собственность;
  • вступление в наследство.

Прописка к ним не относится, право собственности с ее оформлением не наступает.

Миф о возможной потере квартиры или ее части идет со времен СССР, когда не было частной собственности. Недвижимость предоставлялась по договору социального найма. Любой прописанный в квартире также заключал этот договор, в результате чего становился полноправным хозяином жилья.

Читайте также  Порядок выделения доли из общей долевой собственности

Впоследствии, когда был введен институт частной собственности и разрешили приватизировать жилье, все лица, прописанные в нем, имели равные права на приватизацию квадратных метров.

Поэтому прописка тогда ассоциировалась так: если прописали, вынуждены делиться квадратными метрами. Временная или постоянная регистрация в приватизированной недвижимости к таким последствиям не приводит – жилье уже находится в частной собственности. Поэтому предоставляется временная или постоянная прописка без права на жилплощадь.

Важно знать! Если недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация в ней приводит к тому, что прописанные лица имеют право на приватизацию этих квадратных метров.

Чем грозит?

Но не все так безоблачно. Квартиру или дом зарегистрированные не отнимут, а вот создать невыносимые условия для жизни могут. Прописка без права собственности не отнимает другого права – проживания. Кроме того, граждане имеют право прописывать своих несовершеннолетних детей по месту своего проживания без ведома собственника недвижимости.

На заметку! Именно так поступают с ипотечными квартирами, которые находятся в залоге у банка. Кредитный договор запрещает регистрировать в них несовершеннолетних детей, но такое требование незаконно. А прописка ребенка, которому не исполнилось 18 лет, затрудняет процедуру реализации ипотечного жилья из-за долгов. Хороший адвокат делает это невозможным.

Поэтому есть вероятность, что в скором времени в квартиру заявится посторонний человек, который только вчера просил от собственника заявление для регистрации и заверял, что не будет претендовать на угол в комнате.

Вместе с ним будут стоять его дети, у которых также будет разрешение на проживание в этой квартире. Такое соседство с посторонними людьми покажется невыносимым не только в 1-2-х комнатной квартире, но и на более просторной жилплощади.

Выход – идти в суд или уговорить выписаться за деньги. На это и рассчитывают мошенники и недобросовестные граждане.

Есть и другая проблема, когда предоставляется прописка без права на жилплощадь. Продать или поменять недвижимость с прописанными посторонними людьми становится сложнее, приходится существенно поступаться в цене или условиях обмена.

Как себя обезопасить?

Тем, кто решил прописать посторонних лиц в муниципальном жилье, следует заключать договор, который необходимо заверять у нотариуса, чтобы придать документу больший вес. Кроме того, нотариус разъяснит, как правильно составить соглашение, самостоятельно его подготовит.

В таком договоре указываются:

  1. Сроки регистрации.
  2. Отказ лица от претензий на жилплощади в настоящем и в будущем.

Но для избегания неприятностей рекомендуется вначале приватизировать муниципальное жилье, и только потом заниматься предоставлением постоянной или временной регистрации.

Для собственников квартир можно встретить рекомендацию оформить прописку без права проживания. Такой не существует. Законом определена временная и постоянная регистрация по месту проживания. И та, и другая дает право находиться по указанному в паспорте или в выданном ФМС свидетельстве адресу.

Подписать договор, в котором будет указано, что лицо не будет проживать по месту прописки – не вариант. При любом разбирательстве он будет признан недействительным, а его составителя еще могут привлечь к ответственности.

Проще составлять заявление о предоставлении жилья для временной регистрации не небольшой период – 1-2 месяца. При возникновении недоразумений в этот период, можно перетерпеть даже без обращения в суд. В остальных случаях выписывать придется только в судебном порядке.

Подведем итог. Регистрация без права на жилплощадь проводится в случае, если недвижимость приватизирована. В муниципальную квартиру лучше не подселять посторонних лиц. Перед составлением заявления нужно просчитать, предстоит ли сделка купли-продажи квартиры или дома. Прописывать желательно на небольшой период.

Источник: https://propiska.org/postoyannaya-propiska/propiska-bez-prava-na-zhilploshchad/

Как прописать человека без права на собственность? — Про сад и дом

Постоянная регистрация без права собственности
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

В отдельных случаях нужна прописка человека без права на собственность, чтобы в дальнейшем им не были предъявлены требования относительно имущественных прав на жилье. Обо всех нюансах данной процедуры – в нашем сегодняшнем материале.

Что такое постоянная и временная регистрация

Каждый гражданин России обязан иметь постоянную регистрацию (в советские времена – прописку).

Под постоянной пропиской понимается адресный учет граждан по местам их преимущественного проживания. То есть там, где человек постоянно живет (какая-либо квартира, жилой дом и др.), тот адрес и считается адресом его постоянной регистрации.

Под временной пропиской понимается адресный учет граждан по местам их временного пребывания, например:

  1. в санатории;
  2. на туристской базе;
  3. в пансионате;
  4. в медицинской организации, оказывающей помощь в стационарных условиях;
  5. в учреждении уголовно-исполнительной системы.

При этом временная прописка не прекращает постоянную, а как бы действует одновременно с ней.

Регистрация и жилищные права

Временная или постоянная регистрация сама по себе не влечет возникновение, изменение или прекращение имущественных прав у собственника квартиры, у прописываемого и вообще у каких-либо третьих лиц.

То есть просто прописка ничего не дает – ни доли в праве общей собственности, ни возможности распоряжаться и владеть недвижимостью.

Соответственно, прописать человека без права на собственность можно во всех случаях “по умолчанию”. Чтобы наделить прописываемое лицо имущественным правом, нужно произвести дополнительные действия (например, подарить долю).

Что нужно для постоянной регистрации человека без наделения его правом собственности

Если гражданин решил прописаться в какую-либо квартиру, ему необходимо действовать согласно:

  1. Закону России № 5242-1 от 25-го июня 1993-го года “О праве…”;
  2. Постановлению Правительства № 713 от 17-го июля 1995-го года “Об утверждении…”;
  3. ЖК РФ.

Общий порядок действий гражданина, намеренного прописаться, следующий:

  • сбор документов, необходимых для регистрации;
  • определение лица, который управомочен принимать документы на регистрацию (самому нести документы в ГУВМ МВД не нужно – это должны делать так называемые ответственные лица – обычно, это управляющие компании, полный перечень лиц см. ниже);
  • предоставление заявления и документов этому лицу;
  • ожидание 3 дней, пока ответственное лицо передаст документацию в ГУВМ;
  • ожидание еще 3 дней, пока ГУВМ выдаст ответственному лицу обратно паспорт прописываемого лица с внесенной отметкой о регистрации (или свидетельство о регистрации – если прописываемый является ребенком в возрасте до 14 лет).

Какие документы нужно предоставить ответственному лицу

Перечень документов не очень обширный:

  1. заявление по форме № 6, утвержденной Приложением 5 к Административному регламенту, содержащемуся в Приказе МВД № 984 от 31-го декабря 2017-го года “Об утверждении…”;
  2. паспорт;
  3. документ, который является основанием для вселения.

На последнем следует остановиться подробнее. Основанием для вселения является:

  1. для тех, кто приобрел право собственности (стал собственником – долевым или совместным – в отношении какого-либо жилья) – договор покупки-продажи, дарения или иной документ, на основании которого гражданин приобрел право собственности;
  2. для тех, кто является членом семьи собственника – подтверждение факта совместного жительства с собственником (если прописываемый – это его супруг, ребенок или родитель), а для иных родственников и прочих лиц – подтверждение факта вселения собственником указанных лиц в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК);
  3. для тех, кто стал нанимателем – договор социального найма;
  4. для тех, кто является членами семьи нанимателя – также договор найма (члены семьи указываются в договоре соцнайма наряду с основным нанимателем, поэтому подтверждением и выступает договор соцнайма).

Здесь важно отметить, что документом, подтверждающим возможность вселения, может быть любой документ, который удостоверяет, что у вселяемого гражданина есть право пользования данным жильем. Наличие права владения и распоряжения необязательно. Например, члены семьи собственника обладают только правомочием пользования (ч. 2 ст. 31 ЖК).

При подаче документов ответственному лицу присутствие иных лиц, кроме прописываемого, не требуется.

“Автоматическая” прописка несовершеннолетних

На основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ, дети до 14 лет должны быть прописаны вместе со своими родителями или законными представителями (попечителями, опекунами).

Соответственно, если в квартиру был прописан гражданин (родственник или другое лицо), и у него есть малолетние дети, то нужно быть готовым, что в данном жилье будут иметь право пользования еще и дети.

Вид права (собственность или социальный найм) в этом случае не играет никакой роли – ничье согласие на вселение детей не потребуется.

Как выписать человека

Выписать человека из квартиры, прописанного на постоянной основе, просто так не получится. Необходим вступивший в силу вердикт суда о выселении по причине утраты права пользования (ч. 1 ст. 35 ЖК). Это нужно учитывать собственнику, например, решившему вселить родственника в качестве члена своей семьи.

С временной пропиской все гораздо проще – гражданин будет автоматически считаться снятым с учета по истечении срока временной регистрации. Более того, собственник помещения, предоставивший его для временного проживания, может в любой момент досрочно аннулировать прописку, обратившись в ГУВМ МВД напрямую с соответствующим заявлением в свободной форме, минуя ответственных за передачу документов лиц.

Итак, регистрация – что временная, что постоянная – всегда осуществляется без наделения человека какими-либо правами собственности относительно имущества. Поэтому собственнику особо переживать не о чем – разве что о том, что вписанный гражданин будет иметь право пользования жильем, то есть сможет в нем жить, и никто его ограничить в этом не сможет.

Прочтите также: Как прописаться в квартире в 2019 году

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/propiska-cheloveka-bez-prava-na-sobstvennost/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: