Пошлина за кадастровый паспорт на землю

Содержание

Кадастровый паспорт: сроки выдачи, стоимость и размер госпошлины

Пошлина за кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт на земельный участок – это важнейший документ, содержащий кадастровые сведения об объекте недвижимости. Он должен быть на руках у каждого собственника, получившего участок во владение до 2017 года и поставившего участок на кадастровый учет должным образом.

Кадастровый паспорт содержит указание на категорию участка, его разрешенное использование, площадь, кадастровый номер, кадастровый план и пр. характеристики земли.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

В 2017 году вступили в силу положения закона 218-ФЗ, согласно которым кадастровый паспорт как отдельный документ более не выдается. Но вся информация, которая в нем содержалась, теперь доступна в единой выписке из ЕГРН.

Изменение состоит в том, что в выписке помимо кадастровых характеристик земельного участка есть еще и правоустанавливающие сведения.

Если раньше владельцы участка получали на основании регистрации прав собственности и постановки участка на кадастровый свидетельство о собственности и кадастровый паспорт, то теперь только выписку из ЕГРН.

Сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Выписка из ЕГРН, заменяющая кадастровый паспорт, выдается в Росреестре или МФЦ. БТИ предоставлением кадастровых сведений более не занимается.

Максимальные сроки оказания госусуслуги регламентированы законодательно. Они зависят от того, какая причина побудила заинтересованное лицо обратиться за получением выписки. При обращении за выпиской через Росреестр или с помощью дистанционного сервиса подачи заявления на предоставление выписки предельные сроки составляют:

  1. Если участок уже состоит на кадастровом учете, и заявителю просто требуются сведения из реестра недвижимости, то они не могут превышать три рабочих дня.
  2. Если выписка выдается на основании постановки участка на кадастровый учет по результатам рассмотрения кадастрового плана, то процедура займет максимум 5 рабочих дней.
  3. Если вместе с постановкой участка на кадастровый учет будет произведена регистрация перехода прав собственности в отношении объекта недвижимости, то сроки могут возрасти до 10 суток.

Если документы для получения выписки из ЕГРН будут передаваться через МФЦ, то временные рамки могут быть расширены еще на 1-2 дня. Связано это с тем, что в самом МФЦ не занимаются оформлением выписок и внесением изменений в базу ЕГРН. Специалисты центра лишь принимают документы и перенаправляют их в Росреестр. Эти дополнительные 1-2 дня и нужны для того чтобы передать поступившие сведения с помощью курьеров.

Сотрудники Росреестра не имеют права нарушать установленные сроки оказания госуслуги, иначе на их действия можно пожаловаться в уполномоченные инстанции. Предельная дата получения выписки из ЕГРН должна быть указана в расписке, выдаваемой по итогам подачи документов. Ее необходимо сохранить до момента оказания госуслуги и получения на руки выписки из реестра.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Выше указаны предельные сроки оказания госуслуги. Между тем в Росреестре могут обрабатывать запросы быстрее. Обычно на предоставление выписки из ЕГРН в электронном варианте уходит меньше времени, чем в бумажном.

Стоит учитывать, что немало времени может занять сама подготовка к постановке на кадастровый учет. На сбор документации, выполнение геодезических работ, подготовку межевого плана может уйти до 1 месяца.

Стоимость получения кадастрового паспорта

Если сроки предоставления кадастровых сведений о земельном участке из единой базы недвижимости регламентированы законодательно, то что касается стоимости данной работы, она может варьироваться в зависимости от специфики ситуации.

Стоимость получения выписки складывается из следующих пунктов:

  • госпошлина;
  • плата за дополнительные услуги и сбор необходимых документов.

Если госпошлина устанавливается Налоговым кодексом и едина для всей территории России, то спрогнозировать дополнительные траты на получение выписки весьма проблематично.

Госпошлина

Оформление выписки из ЕГРН является платной услугой, и за нее заявителю следует заплатить госпошлину в установленном размере. Она определяется на федеральном уровне и фиксируется в Налоговом кодексе.

Госпошлина за выдачу выписки из ЕГРН зависит от следующих факторов:

  • категория получателя: физическое или юридическое лицо;
  • формат предоставления сведений: бумажный или электронный.

Право на освобождение от уплаты госпошлины имеют судьи, прокуроры, МФЦ, арбитражные управляющие и некоторые другие лица. Их полный перечень представлен в Гл.8 ст. 63 ФЗ-218.

Категория заявителя Стоимость выписки в бумажном варианте Стоимость выписки в электронном виде
Физическое лицо 400 р. 250 р.
Юридическое лицо 1100 р. 700 р.

Указанная величина госпошлины не имеет региональной привязки и единая для всей территории страны. Заявитель из Москвы и Владивостока заплатит за формирование выписки одну и ту же сумму.

Внести плату за оказание госуслуги можно несколькими способами:

  • через отделение банка;
  • через терминал, установленный в отделении Росреестра или МФЦ;
  • дистанционно через онлайн-банк.

Заполнить платежное поручение для уплаты можно с опорой на образец, размещенный на официальном сайте Росреестра:

Стоит учитывать, что реквизиты платежных документов, в частности КБК, будут отличаться от способа передачи заявки: через отделение Росреестра или МФЦ.

Стоимость дополнительных услуг

Затрат на данные услуги можно избежать, но некоторым заявителям стоит быть готовым потратить немало средств для получения выписки. Предполагаемые траты содержатся в следующей таблице:

Направление затрат Кто оказывает услугу В каких случаях требуется Стоимость
Сбор и передача документации в Росреестр Риелторские и юридические компании Заявитель сам может собрать все необходимые документы и передать их в ведомство, но он также вправе заказать посреднические услуги в специализированной компании 1-5 тыс.р.
Выполнение геодезической съемки на местности Кадастровый инженер, землеустроительная компания, входящие в СРО Необходима для подготовки межевого плана и графического отображения границ участка 5-20 тыс.р
Подготовка межевого плана Кадастровый инженер, землеустроительная компания, входящие в СРО При первичной постановке на кадастровый учет и для уточнения его границ нужно подготовить межевой план 5-25 тыс.р
Получение нотариальной доверенности Нотариус Необходимо если заявление в Росреестр будет передаваться через уполномоченного представителя От 200-500 р.
Банковская комиссия за оплату госпошлины Банк При оплате госпошлины через банк может быть предусмотрена комиссия за прием наличности и обработку платежного поручения 1-3% от суммы перевода, но не менее 50 р.
Юридическое сопровождение Юридическая компания/частный адвокат Если заявитель планирует оспорить сведения, содержащиеся в реестре недвижимости (например, кадастровую стоимость), то ему стоит обратиться за поддержкой к юристам От 30 до 100 тыс.р. в зависимости от сложности случая
Читайте также  Какие земельные участки могут быть объединены

Таким образом, кадастровые паспорта на земельные участки сегодня не выдают. Вместо них можно запросить выписку из ЕГРН, включающую ту же информацию, что и паспорт. На получение выписки из ЕГРН может уйти от 3 до 10 дней. При подаче документов через МФЦ сроки пролонгируются.

За оформление документа взымается госпошлина в размере от 250 до 1100 р. в зависимости от того, кто обращается за выпиской: частное лицо или компания, а также формата получения данных (электронный или бумажный). Стоимость дополнительных услуг может включать плату за юридические, риэлтерские услуги, работу нотариуса, кадастрового инженера.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/pasport/stoimost-2.html

Пошлина за кадастровый паспорт — Законники

Документ должен содержать:

  • общие данные о кадастровых работах;
  • исходная информация;
  • сведения о выполненных расчетах;
  • схему расположения участков;
  • акт согласования местоположения границ;
  • чертеж земельных участков и их долей.

На подготовку кадастрового паспорта может уйти до 20 дней. Для получения паспорта на квартиру нужны следующие документы:

  • заявление;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • технический план;
  • квитанция об уплате сбора;
  • паспорт.

Срок изготовления этого документа составляет 5 дней. Каково назначение документа Как уже говорилось, основное назначение кадастрового паспорта связано с индивидуализацией объекта недвижимости.

Если жилье уже включено в кадастровый реестр, но по ряду причин есть необходимость переоформления кадастрового паспорта, тогда владелец должен предъявить такие документы:

  • заявка на выдачу кадастрового паспорта;
  • копия личного паспорта гражданина РФ;
  • квитанция о внесении госпошлины.

После принятия заявления и пакета документации сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о принятии бумаг и указывает дату получения готового документа. Получение паспорта онлайн через портал Росреестра осуществляется быстро, с минимальной регистрацией на сайте.

Вам необходимо зайти в меню электронных услуг, затем выбрать раздел сведений ГКН. В заявке вам понадобится вписать данные об объекте недвижимости.

Какого размера госпошлина за кадастровый паспорт в 2018 году

Важно

Для регистрации права собственности необходимо было предоставить:

  1. Кадастровый план.
  2. Документ, подтверждающий получение земли.
  3. Документ, что подтверждает отсутствие территориальных претензий (при необходимости.)

Подтвердить законность получения земельного участка можно на основании следующих документов: Размер налога за регистрацию дачной недвижимости установлен законом (см. подзаголовок «Госпошлина за предоставление…»). Стоит также отметить, что дачная амнистия была продлена до 1 марта 2018 года (ФЗ от 28.02.2015 N 20-ФЗ «О внесении изменений…»).

Для юридических лиц Как и в случае с физическими лицами, вопрос о базовом документе уже рассматривался ранее (см.подзаголовок «Что нужно знать»).

Стоимость и сроки выдачи кадастрового паспорта на земельный участок

Внимание

На уровне региона органами самоуправления принимаются акты, которые закрепляют стоимость на получение кадастрового паспорта в конкретно взятом субъекте федерации. Цена рассчитывается исходя из средней заработной платы по региону, а также, ряду других социальных показателей.

Для того чтобы получить данные о стоимости услуги получения технического паспорта, вы также можете обратиться в само отделение Росреестра на ознакомительную встречу. Там, изучив ваши требования и бумаги, вам расскажут об установленной стоимости услуги.
Также в крупных городах существуют специализированные компании и организации, которые осуществляются посредничество в получении кадастрового паспорта, тем самым экономя время собственника недвижимого имущества.

Госпошлина за кадастровый паспорт

Как и где получить кадастровый паспорт объекта недвижимости

  • вид объекта недвижимости;
  • дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и номер участка;
  • если речь идет о земельном участке — описание границ участка;
  • если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости — описание его местоположения на земельном участке и т.д.

Сколько стоит кадастровый паспорт Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам: +7 (499) 703-35-33 доб. 572 (Москва и область) +7 (812) 309-06-71 доб. 224 (Санкт-Петербург и обл.) +8 (800) 777-08-62 доб. 199 (Федеральный номер) или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Это быстро и БЕСПЛАТНО! Мы привыкли, что государственные услуги не бывают бесплатными. Госпошлина за кадастровый паспорт Основной документ, который подтверждает внесение объекта недвижимости в ГКН, а также его технические характеристики – это кадастровый паспорт (будь то участок или дом, строение или здание, квартира (не изготовляется на комнату).

Наша компания оказывает помощь в получении таких документов на объекты недвижимости в Санкт-Петербурге и области.
Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру Не имея на руках кадастрового паспорта, человек не сможет предпринять никаких действий со своим нежилым имуществом, будь то земельный участок или квартира.

Осуществить любую сделку с имуществом, продажу или дарение, собственник сможет, только имея на руках такой документ, который к тому же будет соответствовать действительности.

Пошлина за кадастровый паспорт

Однако юридическим лицам дополнительно нужно приготовить:

  1. Учредительные документы предприятия (Устав).
  2. Документы, подтверждающие полномочия директора (Приказ).
  3. Справку о балансовой стоимости недвижимого имущества.

Размер сбора зависит от конкретного совершаемого юридического действия (ст.333.16 НК РФ). Порядок уплаты госпошлины за постановку земли на кадастровый учет утвержден приказом Минэкономразвития от 30.07.2010 №343.

В то же время для организаций налоговые ставки значительно выше, чем для физических лиц (ст.333.33 НК РФ). Согласно с нормативными актами, госпошлина уплачивается в следующем размере.

За выдачу кадастрового паспорта: Физические лица 200 руб. Организации 600 руб. За выдачу кадастровой выписки: Граждане 400 руб.
Юридические лица 1200 руб. За выдачу кадастрового плана: Физические лица 800 руб. Организации 2400 руб.

Пошлина за кадастровый паспорт квартиры

Нормативная база Оформление и выдачу кадастрового паспорта регулируют следующие нормативно-правовые акты: В соответствии с законодательством все объекты недвижимости, включая квартиры, частные и загородные дома, дачные домики, земельные участки, подлежать обязательному государственному учету в кадастровом реестре.

Без выполнения данного пункта гражданин не сможет юридически оформить собственническое право на объект.
Информационная база данных со сведениями о каждом объекте недвижимого имущества ведется органами Росреестра.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на квартиру В данном разделе рассмотрим стоимость и сроки выдачи кадастрового документа, в какой инстанции его можно оформить, какие бумаги нужно подготовить. Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр и МФЦ.

Госпошлина за кадастровый паспорт 2015

Частные компании и организации могут помочь вам в составлении плана недвижимости, но никак не могут сделать кадастровый паспорт (читайте о преимуществах заказа кадастрового паспорта через МФЦ). Это обязанность государства. Как и любая другая государственная услуга, получение технического паспорта – действие платное, ведь оно занимает длительное время и представляет собой кропотливую работу сотрудников.

Но многие собственники недвижимых площадей боятся даже начинать процедуру оформления паспорта БТИ на квартиру. На вопрос почему все хором отвечают – это вопрос финансов.

К сожалению, в общем доступе нет расценок на данные услуги государственных органов, а значит, люди не могут рассчитывать на конкретные суммы. Между тем, если гражданин действительно хочет получить технический документ, ему необходимо обратиться к местному законодательству.

Госпошлина за кадастровый паспорт земельного участка

С целью получения выписки необходимо персонально прийти в Кадастровую палату, которая находится при Росреестре. Также при отсутствии рекомендуется сразу заказать техническую схему объекта у специалистов, поскольку в случае ее отсутствия вы не сможете получить паспорт.

После составления всех бумаг вы сможете провести процедуру оформления права собственности. Заказ оформления кадастрового паспорта возможен через орган Росреестра при личном обращении, путем отправки документов почтовым отправлением или через официальный портал учреждения.

При оформлении через сайт нужно зарегистрироваться и заполнить заявление в электронном виде.

Госпошлина за кадастровый паспорт на квартиру

Указанные сведения здесь изображаются в графической и текстовой форме. Срок действия В законе нет конкретных ограничений, что связаны со сроками действия кадастрового паспорта, что указывает на его бессрочность.

Читайте также  Как снизить кадастровую стоимость земельного участка

Однако отдельными нормативными актами предусмотрена обязательная техническая инвентаризация недвижимого имущества, которая должна осуществляться каждые 5 лет. Как показывает практика, желательно производить обновление паспорта по истечении указанных сроков или после перепланировки квартиры, иначе в будущем могут возникнуть затруднения при совершении сделок.

Иначе при отказе в регистрации права собственности заинтересованным лицам необходимо будет обращаться в суд за защитой своих интересов.

Источник: http://advokat55.com/poshlina-za-kadastrovyj-pasport/

Госпошлина за кадастровый паспорт земельного участка

Данным законопроектом, в частности, на основании принятого Комиссией решения внесено изменение в главу 25.3 «Государственная пошлина» Кодекса, предусматривающее уплату государственной пошлины за постановку объекта недвижимости на государственный учет физическими лицами в размере 100 рублей, юридическими лицами — в размере 1000 рублей.

Однако стоимость кадастрового паспорта не ограничивается только суммой госпошлины. Иногда может включаться оплата прочих услуг, как например, при обращении в организации, которые делают все операции за клиента. То есть, заказчик просто оплачивает услуги исполнителя и ждет результатов, экономя свое время. В подобных организация услуга постановки объекта на кадастровый учет стоит порядка 5 000 рублей.

  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.

    Госпошлина на кадастровый паспорт в 2016 году

    Довольно часто при совершении сделок с недвижимостью необходимо повторное оформление документов, внесение изменений в информационные базы данных, такие как ЕГРП, ГКН и прочие. Одними из наиболее частых обращений в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» являются заявления на технический и кадастровый паспорт.

    Рекомендуем прочесть:  Где узнать сумму транспортного налога

    Какого размера госпошлина за кадастровый паспорт земельного участка

    1. Продажа земли или частного дома, расположенного на участке.
    2. Оформление прав собственности на земельный надел.
    3. Дарения по договору, передача по наследству или обмен участка (договор).

    4. Возведение на земле жилого здания или хозяйственного строения.
    5. Передача земельного надела в залог или его страхование.
    6. Решение судебных споров, касающихся земельной собственности.
    7. Оформление контракта на аренду участка.

    8. Внесение земли в качестве вклада в уставный капитал любой компании.

    Нюансы оплаты госпошлины за кадастровый паспорт

    1. Юридические данные о владельце;
    2. Официальное местонахождение объекта;
    3. Точные координаты границ участка;
    4. Полные ведомости о категории земель;
    5. Обременения;
    6. Площадь;
    7. Схему-план;
    8. Стоимость и кадастровый номер.

    Если объект капитального строительства расположен на определенном земельном участке, то его кадастровый номер указывается в паспорте на землю. Также к числу нововведений относят информацию о правообладателях в документе на объекты капитального строительства.

    Заказать и получить кадастровый паспорт (план)

    Внимание! Как показывает наша практика, получение Кадастровых паспортов в МФЦ и Кадастровой Палате по Ленинградской области эффективно только в 60% случаев. В остальных 40% — дадут отказ. Гражданин, прождавший более 10 дней, у которого «горит» сделка, может вовсе не получить кадастровый паспорт или его выдадут с ошибкой — по техническим причинам госоргана.

    Сами инстанции это объясняют несовершенством системы. А на часть объектов недвижимости, не прошедших кадастрового учета, они действительно не могут выдать кадастрового паспорта, так как по объекту у них вообще нет данных.

    Тогда придется сначала заказывать инвентаризацию объекта, ждать об этом документ, а потом повторно заказывать кадастровый паспорт на основании уже имеющихся данных.

    Данный документ может быть полезен для совершения любых сделок с недвижимостью. Кадастровая выписка объекта недвижимости (земельного участка или здания, сооружения) содержит расширенные данные. На кадастровой выписки в электронном виде вы можете увидеть актуальное графическое отображение границ и конфигурации земельного участка, или границ и конфигурации здания расположенного на местности.

    Документы для кадастрового учета

    Примечание: если сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) нужны юридическому лицу, то рекомендуется заявление и квитанцию на оплату во всех случаях оформлять от физического лица, т.к. это проще и быстрее (не нужна доверенность и в заявлении не нужно указывать сведения по обществу).

    Госпошлина кадастровая выписка

    Отличие кадастровой выписки на земельный участок от кадастрового паспорта на земельный участок – выписка дополнительно содержит описание местоположения (координат) границ земельного участка. Заказать получение сведений из ГКН можно обратившись лично в офис Единого центра недвижимости или оформив онлайн-заявку.

    Госпошлина за кадастровую выписку на земельный участок

    Граждане, которые купили /унаследовали участок земли или возделывают его на правах постоянного бессрочного пользования должны узаконить свои права на недвижимость. Эту процедуру требуется пройти для того чтобы стать полноправным владельцем земельного надела и иметь возможность свободно им распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, завещать потомкам, разделять и объединять и пр.

    Госпошлина за кадастровый паспорт на земельный участок

    Постановка на кадастровый учет земельного участка необходима для того, чтобы стать законным собственником своей недвижимости. Без кадастрового паспорта на земельный участок нельзя зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о регистрации.

    Порядок регистрации права собственности на земельный участок

    В результате регистрации права в органах государственного кадастра меняется статус земельного участка. Он может видоизмениться кардинально, к примеру, после приватизации участка. А может остаться в частной собственности. При этом участок просто поменяет хозяина. Вариантов может быть много.

    Стоимость и сроки предоставления сведений и ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок

    • Физическим лицам, органам государственной власти и другим органам при государстве выписка обойдется в 750 рублей, если заказывать бумажный вариант. За выписку из ЕГРН в электронном виде гражданину и государственным органам придется выплатить 300 рублей.
    • Что касается юридических лиц, то для них выписка «на бумаге» предоставляется по цене в 2200 рублей, электронный формат – 600 рублей.

    Кадастровая выписка о земельном участке госпошлина

    Форма кадастрового паспорта утверждена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и плана территории», зарегистрированным в Минюсте России 09.

  • Источник: http://russianjurist.ru/nasledstvo/gosposhlina-za-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka

    Госпошлина на кадастровый паспорт в 2016 году

    Довольно часто при совершении сделок с недвижимостью необходимо повторное оформление документов, внесение изменений в информационные базы данных, такие как ЕГРП, ГКН и прочие. Одними из наиболее частых обращений в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» являются заявления на технический и кадастровый паспорт.

    Где и как получается кадастровый и технический паспорт?

    Как правило, оформление кадастрового паспорта выполняют юридические компании, поскольку:

    • Таким образом можно сэкономить много времени;
    • Эксперты проведут проверку всех полученных документов;
    • Оперативно решаются возникшие вопросы в ходе оформления паспортов.

    Узнать, сколько стоит кадастровый паспорт у официальных представителей можно на сайте Росреестра, однако, срок оформления документов будет значительно дольше. Консалтинговые же и юридические компании оформляют кадастровые и технические паспорта, стоимость за которые складывается из государственной пошлины и услуг профессиональных юристов.

    Где выдается кадастровый паспорт?

    До начала 2013 года кадастровые паспорта выдавались органами Бюро технической инвентаризации. После реформирования Росреестра, выдача кадастровых паспортов вошла в обязанности ФГБУ Росреестр. То есть, выдача кадастровых паспортов, а также работа по изменению сведений в информационной базе проводится:

    • Через многофункциональные центры в городе Москва;
    • Через территориальные офисы Росреестра, которые осуществляют прием граждан;
    • Через посреднические юридические организации, такие как «Стар-Сервис».

    В связи с изменением законодательной базы, несмотря на то, что вы могли получать ранее кадастровый паспорт в БТИ, теперь работа с паспортами проходит только через Кадастровую палату.

    Для получения кадастрового паспорта на земельный участок потребуется:

    • Квитанция на оплату кадастрового паспорта;
    • Межевое дело;
    • Правильно оформленный и согласованный кадастровый план;
    • Технический план.

    Если вы хотите внести изменения в Кадастровый паспорт (запланирована перепланировка):

    • Паспорт гражданина России (либо подача заявления через доверителя с нотариально подтвержденной доверенностью);
    • Копии правоустанавливающих документов;
    • Оплата госпошлины согласно единому тарифу;
    • Заполненное по форме заявление;
    • Техническая документация на квартиру.
    Читайте также  Приобретательская давность на земельный участок судебная практика

    Для чего может понадобиться кадастровый паспорт, его дополнение или переоформление?

    • Перепланировка недвижимости;
    • Судебные разбирательства, в том числе имущественные дела;
    • Принудительное заселение или выселение граждан;
    • Сбор доказательной базы при обращении в органы государственного контроля;
    • При оформлении сделок купли продажи, а также любой другой регистрации перехода права собственности.

    Кадастровые паспорта выдаются не только на объекты завершенного строительства, но и на недостроенные дома и сооружения.

    Какие сведения должны содержаться в кадастровом паспорте на квартиру?

    • Уникализатор – кадастровый номер, который присваивается автоматически при подаче заявления;
    • Этажность здания и указание конкретного этажа, на котором расположена квартира;
    • Суммарная площадь квартиры;
    • Сведения о полученной кадастровой стоимости;
    • Точный адрес расположения квартиры;
    • Графический раздел, с планом квартиры и этажа.

    Важным моментом при покупке и продаже квартир остается получение максимально приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Этот параметр ключевой при расчете налоговой базы на недвижимость, однако, в Москве достаточно часто кадастровая стоимость на квартиру может завышаться в несколько раз.

    Чтобы этого избежать, Центр кадастра и регистрации «Стар-сервис» может предоставить услуги по пересмотру кадастровой стоимости, которая вносится в кадастровый паспорт.

    С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

    Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
    1 день 3 дня
    Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
    Московская область 3000 руб. 2000 руб.
    Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
    Московская область 3000 руб. 2000 руб.

    Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/143-gosposhlina-za-kadastrovyj-pasport.html

    Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

    При обращении в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта требуется предварительно оплатить услугу, предоставляемую государством.

    Общие сведения о кадастровом паспорте

    Кадастровый паспорт — выписка, сделанная из реестра недвижимости, которая отражает следующие сведения о недвижимости:

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

    8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

    8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

    8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

    или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

    Все консультации у юристов бесплатны.

    • Дата, когда были внесены сведения о ней в кадастр
    • Вид объекта недвижимости
    • Для земельного участка — описание его границ
    • Для других объектов — их фактическое местоположение на участке

    Надо помнить, что первичная выдача кадастрового паспорта не делается без составления технического плана.

    С 2013 года начал действовать закон, в соответствии с которым кадастровый паспорт необходим при регистрации и перерегистрации квартир и земельных участков как новых, так и тех, с которыми уже давно не совершалось никаких операций.

    Утвержден список случаев, когда без кадастрового паспорта не обойтись:

    • Приватизация квартиры/земельного участка
    • Государственная регистрация
    • Купля-продажа, аренда, дарение, наследование
    • Ипотечное кредитование
    • Капитальный ремонт и перепланировка
    • Субсидирование
    • Судебные разбирательства относительно недвижимости

    Напомним, что начиная с 2013 года, выдачей кадастровых паспортов на квартиры и земельные участки занимается только Кадастровая палата. В БТИ по этому вопросу обращаться не нужно.

    Получение кадастрового паспорта

    Существует 2 варианта запроса паспорта на квартиру, земельный участок:

    • Личное обращение в один из органов МФЦ или Кадастровую палату
    • Запрос через составления заявки на сайте Росреестра

    В первом случае за документом нужно идти по месту его предоставления в соответствующий орган. Во втором появляется выбор, его можно получить как в электронном виде, так и в бумажном. При этом на материальном носителе забрать получится как лично, так и посредством почтовой службы. Срок подготовки документа составляет 10 дней.

    Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимы следующие документы:

    • Паспорт гражданина РФ
    • Заявление на выдачу
    • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор дарения/купли-продажи земельного участка/квартиры )
    • Квитанция об оплате госпошлины

    Заявление оформляется прямо на месте. Его образец, как правило, находится на информационном стенде либо его нужно запросить у консультанта.

    Общая информация по госпошлине

    Государственная пошлина представляет собой сбор, который взимается с лица при обращении в госорганы при условии, что данный сбор предусмотрен, что регулируется статьями 25.3 и 333.17 НК Российской Федерации. Плательщиком при этом может быть как физическое лицо, так и организация.

    Государственная пошлина должна быть оплачена перед подачей заявления (другими требующимися действиями) в госорган. Как правило, произвести оплату возможно на месте (в кассу) или через банковское отделение. Факт передачи средств в государственный бюджет оформляется в виде квитанции (при наличном расчете), или в виде платежного поручения (при безналичном расчете).

    Госпошлина за выдачу

    Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.

    Для выдачи на бумажном носителе госпошлина оплачивается в таких размерах:

    Действие Физические лица Организации
    За выдачу кадастрового паспорта 200 рублей 600 рублей
    За выдачу кадастровой выписки 400 рублей 1200 рублей
    За выдачу кадастрового плана 800 рублей 2400 рублей

    В электронном виде (при заказе на сайте Росреестра):

    Действие Физические лица Организации
    За выдачу кадастрового паспорта 150 рублей 300 рублей
    За выдачу кадастровой выписки 150 рублей 300 рублей
    За выдачу кадастрового плана 150 рублей 300 рублей

    Многие риэлтерские и другие агентства предоставляют посреднические услуги по предоставлению информационных услуг, в том числе и выдачу кадастрового паспорта на любую недвижимость.

    Иными словами, юридическая фирма может вместо вас обратиться в соответствующую инстанцию с запросом и забрать там документ.

    Для этого необходимо предоставить туда всю документацию на участок или квартиру для запроса, составить доверенность и оплатить услуги, куда будет входить сумма из таблицы + плата за работу юриста.

    Один из способов получения кадастрового паспорта — через законного представителя. Для этого необходимо предварительно составить и нотариально заверить доверенность на данное действие. В связи с этим часто возникает вопрос, если кто-либо оплачивает госпошлину вместо заявителя, чье имя должно значиться в квитанции. Ответ однозначен — ФИО того, кто оплачивает, так как это не влияет на получение кадастрового паспорта.

    Как оплачивать госпошлину за кадастровый паспорт

    Совершить перевод денежных средств можно 3 способами:

    1. Непосредственно через Росреестр (осуществляется непосредственно там, где будет выдаваться паспорт )
    2. Придя в отделение Сбербанка
    3. В интернете через сайт Госуслуг

    В первом случае в кассе органа вам уже выдадут квитанцию со всеми необходимыми реквизитами, останется только вписать Ф. И. О. Минус этого способа оплаты может заключаться в том, что зачастую в таких местах образуется очередь. Поэтому рациональнее будет заранее позаботиться об оплате и воспользоваться другими вариантами.

    Во втором случае необходимо обратиться в любое из отделений Сбербанка. Для заполнения платежного документа нужно заранее взять реквизиты получателя (наименование банка-получателя, номер счета, ОКАТО, КБК).

    Узнать их можно в том госоргане, куда будет сделан дальнейший запрос на выдачу. В квитанции также необходимо указать точную сумму пошлины, ее можно посмотреть в таблице выше. Также документ содержать поля Ф. И.

    О и адрес плательщика, которые заполняются в соответствии с паспортом гражданина РФ, производящего оплату.

    Третий случай подразумевает использование интернета для оплаты, при этом даже не понадобится выходить из квартиры. Для того чтобы сделать это, следует перейти на официальный сайт Росреестра.

    Затем выбрать нужный вид документа (кадастровый паспорт), после чего заполнить все предложенные поля. Далее будет кнопка «Перейти к сведению о заявителе», где вносятся реквизиты лица, обращающегося за выдачей.

    После этого необходимо «Перейти к проверке данных», кликнув по соответствующей кнопке.

    По окончании заполнения данной формы нужно нажать окно «Отправить запрос». При условии, что заявление корректно оформлено, после его приема для заявителя будет выдан номер запроса, а на указанный адрес эл. почты поступит письмо со всей информацией, а также в ней будет указан код платежа. Из письма будет вести ссылка, через которую отслеживается текущий статус запроса.

    В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

    После выполнения государственным органом запроса статус заявки будет изменен и необходимо будет произвести оплату. Сделать это можно посредством банковской карты или QIWI. Спустя 5 дней после оплаты станет доступен заказанный кадастровый паспорт на участок или квартиру, который можно получить в электронном виде и распечатать либо получить по почте.

    Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovyj-uchet/gosposhlina-za-kadastrovyj-pasport.html

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: