Подарить квартиру без права собственности

Содержание

Как оформить дарственную без права собственности

Подарить квартиру без права собственности

Документы для оформления договора дарения При подготовке и оформлении дарственной понадобятся следующие документы:

  • оригиналы паспортов дарителя и одаряемого, копии первой страницы (на одном листе);
  • правоустанавливающие документы на предмет дарения (свидетельство и договор, по которому выдано свидетельство). Для недвижимости, полученной в собственность до 2005 г., понадобится кадастровый паспорт и ПТС (паспорт транспортного средства) на автомобиль;
  • выписка из домовой книги (если дарят дом или квартиру);
  • согласие супруги в письменном виде, заверенное нотариусом;
  • документы, подтверждающие право или обязанность, если они передаются в дар.

Подпись сторон Договор действителен при обоюдном согласии дарителя и одариваемого. Он должен быть подписан ими собственноручно.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Уплату госпошлины осуществляет то лицо, которое является заявителем, при дарении, это, как правило, одаряемый, однако им можете выступать и вы. Вопрос Моя организация, в которой я работаю удаленно, выслала мне по почте ценный подарок, приуроченный к моему дню рождения.


Внимание Однако подарок в процессе перевозки был испорчен. Предварительно был заключен договор обещания дарения. Правильно ли я понимаю, что раз подарок я не получил, то организация должна выслать мне еще один? Ответ Согласно ст.

223 ГК, моментом перехода прав собственности на подарок следует считать момент вручения подарка, к которому, согласно ст. 224 ГК, также приравнивается передача подарка перевозчику или отделению почтовой связи. Исходя из этого, находясь в пути, ценный подарок формально уже находился в вашей собственности.


Поскольку вины сторон в утрате подарка нет, то его утерю следует считать случайной гибелью. Согласно ст.

Дарение права собственности

Даритель и одариваемый в присутствии юриста подписывают договор, в котором кроме информации о сторонах отмечены важные моменты и отличительные черты подарка:

  • какая доля переходит в дар;
  • где расположен предмет дарения (адрес);
  • особенности дара (размер, площадь, этаж, марка, год выпуска, цвет);
  • условия передачи, если такие есть (например, до какого момента даритель имеет право пользоваться предметом дара, проживать в квартире).
  • Регистрация дарственной в государственных уполномоченных органах. Для регистрации договора дарения стороны могут обратиться в МФЦ, Кадастровую Палату или УРФС.

Порядок оформления дарственной

/ Что дарить? / Дарение прав и обязанностей / Имущественных прав / Права собственности Право собственности является исключительным, самым главным и самым широким вещным имущественным правом владельца средств производства и предметов потребления. Его наличие предполагает абсолютную власть над имуществом, на которое оно распространяется.

Следует понимать, что в порядке дарения, даритель передает одаряемому само имущество, а право собственности, в связи с этим переходит к нему уже автоматически, образуя некую неразрывную связь между имуществом и правом на него. Поскольку передача имущества является самым распространенным видом дарения, а право собственности на подарок всегда переходит к одаряемому, основные аспекты данного процесса следует рассмотреть более подробно.

Собственность без права продажи

Одаряемый может лишиться права на квартиру только в случае противоправных действий в отношении дарителя и его семьи, в то время как воля завещателя может измениться в любой момент.

  • Завещание составляется в нотариальной форме в присутствии 2 свидетелей, поэтому необходимо оплачивать услуги нотариуса. Договор дарения в простой форме обходится дешевле.
  • Близкий родственник, получивший квартиру по завещанию или в дар, освобождается от налогов. Важно В этом заключается сходство способов передачи собственности. Составить договор даритель и одаряемый могут самостоятельно в простой письменной форме (ГК РФ Статья 158), за исключением случаев, когда одна из сторон не достигла совершеннолетия или признана недееспособной. Такие сделки необходимо заключать у нотариуса.

Оформление договора дарения

В общих случаях получение имущества таким способом квалифицируется как доход гражданина, с которого должен быть уплачен соответствующий налог – НДФЛ, в размере 13% от стоимости дара.Родственники же от такой обязанности освобождаются, что делает составление дарственной весьма выгодным способом передачи имущества.Недостатки Наряду с явными преимуществами дарственная, как и любая другая гражданская сделка, обладает некоторыми недостатками:

  1. Высокие налоги. При заключении сделки между посторонними людьми одариваемый должен заплатить НДФЛ – 13% от стоимости квартиры, которая указана в договоре.
    Если же цена на имущество в документе будет занижена, сотрудники налоговой могу перепроверить этот факт и самостоятельно донасчитать неуплаченный налог.
  2. Сложность включения в договор условий и обременений.

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Росреестре – от 3000.Услуги юриста по оформлению дарственной близкому родственнику в нотариальной форме будут стоить (руб):

  • оформление договора – от 5000 + 0,3% от кадастровой стоимости имущества (но не менее 300);
  • регистрация в Росреестре – от 3000;
  • инвентаризация – от 2000.

Услуги юриста по оформления дарственной лицу, не являющемуся близким родственником, в нотариальной форме (руб):

  • оформление договора – от 5000 + 1% от стоимости (но не менее 300), если квартира оценивается на сумму меньше 1 млн; от 5000 + 10 000 + 0,75% при стоимости от 1 млн до 10 млн; от 5000 + 77 500 + 0,5%, если свыше 10 млн;
  • регистрация в Росреестре – от 3000;
  • инвентаризация – от 2000.

ВАЖНО! Одаряемый, не состоящий в близком родстве с дарителем, должен дополнительно платить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.

Читайте также  Выписка из ЕГРН вместо свидетельства о собственности

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

  • Максимальная сумма, уплачиваемая нотариусу в этом случае, составляет 100 тыс.р.

Плата за техническую и правовую работу нотариуса при заверении дарственной составит около 5-7 тыс.р.

Но не только желание сторон придать сделке дарения большую юридическую силу заставляет их обратиться к нотариусу.

Так, им может потребоваться получение нотариально заверенной доверенности на представление интересов сторон в Росреестре или согласия другого супруга на отчуждение недвижимости. Стоимость нотариального заверения таких документов составляет около 2000 руб.

Перерегистрация прав собственности в Росреестре Итак, договор дарения подписан. Что дальше? Теперь для оформления договора дарения квартиры не требуется регистрировать сам текст документа в Росреестре.

Но навестить ведомство сторонам все же придется, так как необходимо перевести квартиру в собственность одаряемого.

Переоформление квартиры по договору дарения относится к юридически уязвимым сделкам. Нередко родственники дарителя пытаются оспорить договор, чтобы вернуть недвижимость в состав наследственной массы или совместно нажитого имущества.

Они могут рассчитывать на успешный исход дела, если им удастся доказать тот факт, что даритель не отдавал себе отчета относительно последствий подписания договора или подписал его под влиянием давления, угроз или шантажа. Нотариус сделает шансы на оспаривание дарственной в судебном порядке минимальными.

По договору в дар передают:

  • недвижимость: квартиры и доли в них, дома, земельные участки, гаражи, дачи;
  • вещи, деньги, акции, драгоценности, предметы искусства, автотранспорт;
  • предметы ограниченного пользования (оружие, самолеты), если у дарополучателя есть соответствующие разрешения на владение ими и использование;
  • освобождение от материальных обязательств (например, возврат долга, погашение кредита);
  • права в отношении третьих лиц (например, право требования долга у третьего лица) с условиями ст. 576 ГК РФ.

Правила составления документа

  1. Для того чтобы соглашение имело юридическую силу и не было признано ничтожным, оно должно быть оформлено правильно и с согласия дарителя и одаряемого.
  2. Нотариально заверять документ не нужно, он может быть в простой письменной форме (ГК РФ ст.

Источник: http://departamentsud.ru/kak-oformit-darstvennuyu-bez-prava-sobstvennosti/

Departamentsud.ru

Внимание ГК, договор дарения является основанием для перехода права собственности на подарок, являющийся предметом сделки. Законодательство устанавливает общее правило, согласно которому передача подарка одаряемому сопровождается переходом прав на него.

Важно Отождествлять переход права собственности с подписанием дарственной допустимо только в случаях их одновременного исполнения (реальный договор) либо если имущество уже находится во владении одаряемого.
Во всех остальных случаях это недопустимо.

В большинстве случаев переход такого права автоматически сопровождает вручение подарка одаряемому, за исключением сделок, требующих государственной регистрации. Таким образом, прописывая в договоре порядок вручения, стороны устанавливают процедуру перехода права собственности на передаваемую вещь.

Как правильно оформить дарственную на дом

Перед тем как оформить договор дарения гаража, следует получить справки:

  • из БТИ о техническом состоянии гаража, об отсутствии наложенных арестов (из БТИ или Росреестра);
  • из правления ГСК об отсутствии долгов по уплате взносов и других платежей;
  • согласие совладельцев (если они есть), супруга или супруги, если даритель состоит в браке.

Можно подарить гараж, на который не оформлены права собственности и земельный участок. В таком случае лицо, принимающее такой дар, получит в подарок все риски и будущие проблемы оформления гаража в собственность или сноса его с минимальной компенсацией в случае, если земельный участок понадобится для муниципальных нужд. Загрузить шаблон дарственной на гараж.

Кроме общего правила передачи права собственности, стороны могут устанавливать договором дополнительные правила перехода права, в частности, поставив какие-либо отлагательные условия. Если такой порядок не предусмотрен, то действуют правила, установленные ст. 223 ГК. Момент возникновения права собственности при дарении Положениями ст.

223 ГК, законодатель установил момент возникновения права собственности у приобретателя при получении подарка. Согласно ей, если иное не предусмотрено дарственной, оно возникает у одаряемого в момент передачи ему подарка. Согласно со ст. 224 ГК, передачей подарка считается непосредственное его вручение одаряемому, передача перевозчику или сдача в отделение связи для доставки ее одаряемому.

Таким образом, находясь в пути к получателю (одаряемому), если иное не предусмотрено соглашением сторон, подарок формально уже находится в его владении.

Поскольку выгоду от оформления сделки получает только одаряемый, ему придется заплатить за регистрацию перехода права собственности сумму в размере 1000 рублей.

Ни одно отделение, где выполняют государственную регистрацию, не проведет операцию перехода права собственности без наличия квитанции об уплате госпошлины. Налог обязательно должен заплатить новый собственник имущества.

Пошлина на дом или квартиру составляет 2000 руб., земельный надел – 350 руб. Регистратор не имеет права принять документы, если заявитель не предоставит квитанцию об уплате и платеж не будет зафиксирован в системе госплатежей. Налогообложение Дарственная облагается налогом, если между дарителем и принимающим дарение нет родственных связей.
Если же сделка осуществляется между родственниками, она не подвергается налогообложению. На данный момент налоговая ставка составляет 13% от оценочной стоимости жилья.

ГК), в связи с чем полноправным ее собственником также следовало считать и его супругу, которую он и не думал предупреждать о заключении сделки с Прохоровым. Так, оформив все документы самостоятельно, стороны дарения подали документы в Многофункциональный центр для проведения государственной регистрации.

Однако, по прошествии 10 дней, когда они явились в МФЦ для получения свидетельства о проведении регистрации, вместо него они получили постановление об отказе в ее проведении, на основании ст.
20 ФЗ № 122.

В частной беседе, государственный регистратор разъяснил сторонам, что поскольку передаваемая недвижимость находится в совместной собственности супругов, для ее дарения, Онищенко должен получить у жены нотариально заверенное соглашение на проведение подобной сделки (ст. 35 СК).

Источник: http://auditinter.ru/kak-oformit-darstvennuyu-bez-prava-sobstvennosti/

Дарственная без регистрации права собственности

Подарить квартиру без права собственности

— Предпринимательское право — Дарственная без регистрации права собственности

  • оригинала правоустанавливающего документа на подаренное имущество в подтверждение прав собственности дарителя;
  • дарственной в двух, а лучше в трех экземплярах;
  • кадастрового паспорта, выданного после 01.03.08 г., либо техпаспорта, выданного до указанной даты;
  • нотариально заверенного согласия супруга на дарение общенажитого имущества (по необходимости) или документа, удостоверяющего, что подарок находится личной собственности дарителя;
  • других письменных согласий, если они требуются (например, от органа опеки, родителей).

Приостановление и отказ в государственной регистрации дарения недвижимости Обращение о регистрации перехода прав собственности к одаряемому может не увенчаться успехом. Статья 19 ФЗ №122 устанавливает основания для приостановления, а ст. 20 — для прекращения процедуры госрегистрации.

Регистрация дарения

В частности, особого внимания требует переход прав на имущество к одаряемому, поскольку без него он не сможет стать полноправным владельцем. Кроме того, отдельного учета требует режим собственности, который также влияет на переход прав. Таким образом, только скрупулезный подход к составлению дарственной и соблюдение всех нормативных требований, могут гарантировать неоспоримость сделки и полноценный переход имущества и прав на него к одаряемому.

Консультация юриста Вопрос Я подарила внуку квартиру в новостройке. Теперь нам необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Скажите, какой размер госпошлины за ее проведение и кто должен ее уплачивать? Ответ Согласно ст.
333.33 НК, размер госпошлины за проведение государственной регистрации прав на квартиру, в вашем случае, составит 2 тыс. рублей, которые необходимо будет уплатить еще до подачи документов в отделение Росреестра.

Регистрация договора дарения недвижимости через мфц или в росреестре

Устная форма сопровождается передачей прав на владение и распоряжения путем передачи одариваемому предмета дарения или документов на него, ключей, паролей без бумажного подтверждения процедуры. Письменная форма договора дарения (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) заключается у нотариуса в присутствии обеих сторон. Бумажная форма необходима, когда:

  • подарок передает юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 000 рублей;
  • в дар передается недвижимость, которая должна пройти государственную регистрацию.
Читайте также  Информация о праве собственности на недвижимое имущество

Порядок оформления дарственной Письменное оформление дарственной – довольно быстрая процедура.
Порядок юридической процедуры таков:

  1. Составить у нотариуса договор дарения.

Как подарить квартиру близкому родственнику

Подарить квартиру без права собственности

 Дарение недвижимости – достаточно распространенная сделка, особенно, между близкими родственниками. Правоотношение предполагает переход прав собственности на подарок от одного гражданина к другому на безвозмездной основе. Чтобы осуществить сделку следует составить письменный договор и зарегистрировать его в установленном порядке.

Заключить соглашение можно и самостоятельно. Для этого будет достаточно понимания важных процедуры и минимальных знаний в области юриспруденции.

Разберем основные нюансы заключения соглашения, а также порядок подачи документов на регистрацию договоров дарения через МФЦ между близкими родственниками в 2017 году.

Кому можно подарить квартиру

Объединение сделок между близкими родственниками в отдельную категорию связано с некоторыми льготами, а именно со снижением налоговой нагрузки на участников договорных правоотношений при уплате НДФЛ. Дарственная же, заключенная между друзьями или знакомыми, облагается в конце календарного периода тринадцатипроцентным налогом.

Перечень родственников, которым можно передать недвижимость без дополнительных затрат на НДФЛ, приводится в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Сюда входят:

  • муж и жена;
  • папа и мама;
  • дети, в том числе усыновленные;
  • дед и бабка;
  • внуки;
  • братья и сестры, в том числе сводные.

Как и все сделки с недвижимостью, дарственная на квартиру между близкими родственниками подлежит регистрации в Росреестре, поэтому понести некоторые траты все равно придется.

Преимущества сделки заключаются в следующем.

  • Порядок оформления дарственной на квартиру прост – достаточно грамотно составить договор и собрать необходимый пакет документов для подачи в Росреестр.
  • Не требует нотариального удостоверения. Исключением являются ситуации, когда необходимо оформить дарение доли квартиры или недвижимости, которая принадлежит недееспособному лицу или гражданину, ограниченному в дееспособности (согласно требованиям Закона № 218-ФЗ). При этом нотариальный тариф при дарении жилья близкому родственнику снижен (ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).
  • Оптимальные условия для регистрации. Если участники сделки находятся далеко от управления Росреестра, договор дарения квартиры передается туда через МФЦ, расположенный практически в каждом населенном пункте.
  • Оформление перехода прав собственности осуществляется быстро – до 9 рабочих дней.
  • Не платится НДФЛ.
  • Подарок не становится общей собственностью супругов в отличие от сделки купли-продажи. Этот момент особенно важен для родителей одаряемого, так как никому не захочется делить свою недвижимость с зятем или невесткой.

Также существуют и недостатки сделки.

  • Одаряемый не вправе диктовать условия договора, так как переоформление квартиры на родственника осуществляется исключительно по доброй воле собственника имущества.
  • Отсутствие корреспондирующих обязанностей со стороны одаряемого.
  • Возможность оспаривания соглашения третьими лицами.

Таким образом, оформление дарения недвижимости родственнику выгодно, но, как и при любой другой сделке, присутствуют и недостатки процедуры.

Как сделать дарственную на квартиру

Договор составляется в трех экземплярах. Один из них остается в органе регистрации, два других возвращаются сторонам.

При отчуждении доли квартиры или недвижимости недееспособного (ограниченно дееспособного) человека, необходимо при составлении соглашения присутствие нотариуса. Кроме того, если родственники сомневаются в каком-то пункте документа или допускают, что сделка может быть оспорена, удостоверение договора не помешает.

Затем дарственная на квартиру подается через МФЦ в Росреестр для переоформления собственности на родственника. Для этого следует заранее позаботиться о пакете деловых бумаг, необходимых регистратору для внесения сведений в ЕГРН.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру? Это прежде всего:

  • договор в 3 экземплярах;
  • кадастровый или технический паспорт на жилье (в некоторых регионах не требуется, если сведения о недвижимости уже есть в ЕГРН, например, в Москве);
  • разрешение на отчуждение недвижимости органа опеки и попечительства в случае когда затронуты права ребенка на жилье;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • доверенности сторон, если они лично не будут подавать документы в МФЦ;
  • согласие супруга дарителя на передачу квартиры при нахождении помещения в общей собственности.

Перед обращением в МФЦ следует оплатить пошлину. Регистрация сделки по передаче недвижимости стоит 2 000 рублей.

Чтобы оформить дарственную на земельный участок, потребуется аналогичный пакет документов. Размер государственной пошлины отличается зависимо от вида земель (с действующими ставками можно ознакомиться в ст. 333.33 НК РФ).

Зарегистрировать договор дарения

Регистрация договора дарения осуществляется путем личной подачи документов в МФЦ. При обращении к специалисту многофункционального центра должны присутствовать обе стороны сделки или как минимум их доверенные лица. Каждый приносит с собой паспорт.

Сотрудник МФЦ поможет гражданам правильно заполнить заявление на дарение квартиры, проверит поданную документацию и факт оплаты пошлины. После принятия деловых бумаг, выдается соответствующая расписка.

Подтверждением переоформления собственности на близкого родственника является Выписка из ЕГРН, свидетельствующая о занесении информации о сделке в Единый реестр недвижимости.

Получить ее можно приблизительно через 2 недели после подачи документов, так как регистратору отводится 9 рабочих дней на внесение сведений о дарении (ст. 16 Закона № 218-ФЗ).

Выписка направляется из Росреестра непосредственно в МФЦ, почтовым отправлением заявителю или на электронный адрес, указанный в заявлении.

При нотариальном удостоверении договора, а также чтобы оформить дарственную на долю в квартире, можно вовсе не обращаться в МФЦ, полномочия на регистрацию соглашения передаются нотариусу (ст. 86.2 Основ законодательства о нотариате). 

Можно ли оспорить дарственную и каким образом

Правоотношения могут быть двух видов: ничтожными и оспариваемыми. В первом случае речь идет о составлении договора с грубыми нарушениями закона, поэтому он является изначально недействительным. Во втором случае решение о недействительности сделки выносит суд.

Оспорить дарственную в судебном порядке можно на таких законных основаниях:

  • договор заключен без присутствия необходимого разрешения государственного учреждения (например, не получено согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего);
  • человека вынудили передать квартиру;
  • дарение осуществлено гражданином, не обладающим полной дееспособностью, без ведома представителя;
  • не получено согласие супруга на отчуждение помещения;
  • даритель не осознавал своих действий при оформлении соглашения;
  • переоформление жилья совершено вследствие заблуждения.

Подать в суд иск нужно если стороне договора или третьему лицу стало известно о наличии одного из перечисленных оснований. Срок исковой давности составляет 1 год. Соглашение признают недействительным, а недвижимость будет возвращена дарителю.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/darenie-kvartiry-blizkomu-rodstvenniku

Собственность без права продажи

Подарить квартиру без права собственности

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Такого условия в завещание включать нельзя.Законом не предусмотрено.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи нет…Как только они станут собственникам они смогут распоряжаться всем без ограничений.

———————————————————————

Подскажите как отменить или отозвать доверенность, данную риэлтору на сбор и оформление документов (без права продажи)…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи отмена производится через нотариуса у которого доверенность оформлялась.И затем отмена направляется во все потенциальные учреждения, где она может предъявляться посмотрите ст.189 ГК РФ

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи В таком случае нужно письменно уведомить риэлтора об отзыве доверенности Посылайте на адрес риэлтора заказное письмо с описью и уведомлением о вручении

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Обратитесь к тому нотариусу у которого оформляли доверенность.

———————————————————————

Не утрачу ли я право собственности на автомобиль, если оформлю доверенность на малоизвестного человека без права продажи…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи О какой доверенности идет речь? доверенность это письменное правомочие. выдаваемое ОДНИМ лицом ДРУГОМУ лицу для представительства ЕГО интересов пред ТРЕТЬИМИ лицами. Поэтому. если речь идет о доверенности. то поверенный не приобретает права собственности на ваше имущество . Но, в вашем случае возможны иные риски.

Все обязанности, связанные с правом собственности на автомобиль лежат на его собственнике. Если лицо. управляющее транспортным средство по доверенности совершит правонарушение. причинит ущерб автомобилю или здоровью. имущесту третьего лица. то ОТВЕТСТВЕННОСТЬ будет нести собственник. Поэтому целесообразней заключить договор аренды автомобиля. Возможны и иные варианты.

Читайте также  Оформление кооперативной квартиры в собственность документы

Обращайтесь на очную консультацию — выберем эффективное решение.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Нет, не утратите, не переживайте.

———————————————————————

Имеют ли они право депортировать меня без ребенка и без права продажи имущества?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи
Если депортируют, обжалуйте отказ! Но теперь пишите в прокуратуру!!! Может быть вынесен частный протест!

Ваша депортация нарушает и права ребенка!!! Боритесь!!!
———————————————————————

Можно ли на сына оформить собственность без права продажи?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи нет, такое условие невозможно

———————————————————————

что делать, если ситуация такая. В августе 14 муж передал по доверенности без права продажи лицу на два месяца, с целью…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи В суд истребовать имущество из чужого незаконного владения.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Здравствуйте! В суд обращайтесь

———————————————————————

Можно ли поставить авто на учёт без документов даже если без права продажи в дальнейшем купил на транзитах при постановке…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Здравствуйте. Не поставите

———————————————————————

Хочу подарить дом обоим родителям, с правом отменить дарение и с правом наследования для себя и без права продажи для…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи
Денис, то требования, которые Вы озвучили можно отразить в иной форме договора. Договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Дарение с условием законом запрещено. Или дарите, или нет. Без условий. Можно только оговорить условие об отмене дарения на тот случай, если даритель переживет одаряемого.

———————————————————————

Как я могу стать собственником без права продажи, но и без каких либо прав бывшего владельца?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Без права распоряжения нет права собственности- есть аренда.

Безвозмездно отдать- это либо дарение (тогда Вы станете собственником и можете продать), либо безвозмездное пользование (тогда Вы собственником не становитесь, продать не сможете).

Вместе с тем, если оформляете безвозмездное пользование, то собственник в любой момент может Вас оттуда выгнать — строить сто-либо Вам не выгодно. Других вариантов просто нет. Понятие «собственник» включает в себя весь перечень правомочий, в том числе и распоряжение.

———————————————————————

Возможно есть варианты — с правом продажи или без права продажи?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи На кадастровый учет только ставиться участок. После чего оформляется право собственности и только тогда продается

———————————————————————

Могу ли я сделать дарственную на квартиру для сына, без права продажи без моего согласия…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи нет, не можете

———————————————————————

(Подскажите . человек купил по росписки не кем не заверена автомобиль который без права продажи . реальные хозяева умерли…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Здравствуйте Алексей Юрьевич. Найдите право приемников умершего и оформите с ними договор купли-продажи.

Либо обратитесь вместе с ними в отдел ГИБДД для написания соответствующего заявления и приложения копий документов, таких как, свидетельство о смерти, свидетельство о о праве собственности наследников на имущество.

Тот кто вам продал такой автомобиль не может что-либо требовать с вас, это вы можете наоборот требовать возврата денег исходя из стоимости автомобиля на сегодняшний момент.

———————————————————————

насколько правомерны действия арендодателя и как мне сохранить ларёк в своей собственности,с правом продажи его любому другому лицу…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Все зависит как раньше арендовалась земля под вашим ларем

———————————————————————

Можно ли подарить с оговоркой без права продажи?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Здравствуйте! Нет, с оговоркой нельзя.

———————————————————————

Могу ли я , имея в частной собственности дом и участок, подарить внуку часть участка с оговоркой без права продажи&quot…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Светлана. по общим правилам договор дарения под условием. не допускается. но сейчас стали и такое договоры регистрировать.обратитесь к юристу он вам составит договор дарения.

———————————————————————

В 1995 году родители получили участок, пожизненное владение без права продажи. ответственный застройщик мама, в домовой…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи
В 2008 мама попросила знакомого дооформить документы( кадастр, ГБР и т.п.)

—полагаю что уже поздно признавать сделку незаконной и признание на данный момент матери недееспособной. также ничего не даст.но право на обращение в суд. у вас точно есть и также советую подождать ответ из прокуратуры.напомните им о своём заявлении.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи
Вы не сможте восстановить срок исковой давности по недействительным сделкам

ГК РФ

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной «(пункт 3 статьи 166)» составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка «(пункт 1 статьи 179)», либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи
ПОСКОЛЬКУ ПРОКУАТУРА В НАРУШЕНИЕ Ч. 1 СТ. 12 ФЗ №59-ФЗ НЕ ДАЛА ОТВЕТ, ТО В ИХ ДЕЙСТВИЯХ ИМЕЕТСЯ СОСТАВ АДМ. ПРАВОНАРУШЕНИЯ ПО СТ. 5.39 КоАП РФ.

НАПИШИТЕ ЖАЛОБУ ВЫШЕСТОЯЩЕМУ ПРОКУРОРУ С ТРЕБОВАНИЕМ ПРИВЛЕЧЬ НИЖЕСТОЯЩЕГО ПРОКУРОРА К ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПО СТ.5.39 КоАП РФ И ОБЯЗАТЬ ЕГО ПРЕДОСТАВИТЬ ВАМ ОТВЕТ.

ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ОТВЕТА ПРОКУРАТУРЫ, ЕСЛИ ОН УСТАНОВИТ ФАКТ, НАРУШЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ТО ЕГО МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ В СУДЕ.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ

Источник: http://sanepa.ru/nedvizhimost/sobstvennost-bez-prava-prodazhi.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: