Озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома

Содержание

Лучший способ озеленения придомовой территории

Озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома

Если Вы — житель города, то порадуйте себя частичкой природы на придомовой территории!

Владельцев городских квартир в многоэтажных домах объединяет общая придомовая территория. Она принадлежит в равных частях каждому собственнику квадратных метров в доме. Поэтому озеленение и благоустройство со всеми расходами и ответственностью за результат такой придомовой территории ложатся на собственников.

Важно, чтобы благоустройство с последующим озеленением были проведены с учетом потребностей всех владельцев квартир в доме, включая людей с личным автомобилем, мам с колясками, инвалидов и пенсионеров, владельцев домашних питомцев и подростков. Каждый житель дома должен быть доволен результатом работ.

Благоустройство современных придомовых территорий подразумевает собой проведение ряда работ, направленных на улучшение условий территории, как эстетических, так и санитарно-экологических. Проводятся такие мероприятия, как прокладка асфальта, установка архитектурных форм, высаживание растений и прочие.

Правила озеленения и благоустройства современных придомовых территорий

Каждый участок у многоквартирного дома ― это определенная уже созданная ранее инфраструктура. Детские площадки, гаражи, стоянки и даже места для выгула домашних питомцев ― все это является частью инфраструктуры. Одно из основных правил благоустройства и озеленения такой территории ― соблюдение в процессе проектирования противопожарных требований и санитарно-гигиенических норм.

Не менее важный момент ― учет обеспеченности озелененными территориями участка, комплексом объектов обслуживания, а также организация мест для парковки авто.

В процессе проектирования ландшафтного дизайна придомовой территории особенно важно учитывать адаптацию ее для инвалидов и пенсионеров, которые должны получить возможность полноценно пользоваться двором не в ущерб комфортному передвижению и отдыху.

Что касается насаждений, то и здесь есть свои правила, которых важно придерживаться. В процессе проектирования участка, следует определиться с режимом его использования, планируя на основе этого расположение зеленых насаждений. Так, например, вдоль транзитных троп и проездов высаживаются растения, которые не будут оказывать влияния на их габариты.

Растения для озеленения придомовых территорий следует подбирать, исходя из их приспособленности полноценно расти и развиваться в условиях климата региона, учитывая ряд биологических особенностей. Важный момент: категорически запрещено высаживать растения, способные вызывать аллергическую реакцию у людей. Используя кустарники и деревья, можно произвести функциональное зонирование территории с учетом интересов жильцов дома.

Элементы озеленения и благоустройства территории у дома

Самое главное, что нужно будет сделать, занимаясь озеленением придомовой территории ― облагородить дикую природу таким образом, чтобы каждый, при выходе из дома попадал в сказку, во двор, где можно весело провести время с друзьями, погулять с детьми, отдохнуть в кругу соседей по этажу.

Обязательным элементом ландшафтного дизайна придомовой территории являются дорожки. Пусть каждая из них ведет к зоне, выделенной для жильцов, исходя из круга их интересов.

Так, например, бетонная дорожка ― к беседке, где мужчины смогут поиграть в домино, кирпичная ― к аллее с уютными скамейками и арками, увитыми растениями, а деревянные ― к красочной детской площадке с качелями.

Обязательно нужно постараться облагородить территорию газонной травой, садовыми скульптурами, которые при желании, превратят участок в настоящий музей ландшафтного искусства. Скульптуры лучше выбирать из надежных и недорогих материалов.

Обязательный элемент придомовой территории ― это скамейки, столики и навесы, впрочем, здесь можно проявить фантазию и использовать даже такой необычный элемент, как уличный камин или барбекю.

Частью эстетического оформления придомовой территории станет создание функциональной системы освещения: стильные фонари, подсветка аллей ― все это добавит очарования участку, сделает стиль его оформления индивидуальным.

Оформляя территорию растениями и архитектурными формами, не забывайте о таком понятии, как садовая колористика, подразумевающая собой правильный подбор растений, сочетающихся между собой по форме, цвету, размерам. Важно, чтобы растения и отдельные элементы ландшафтного дизайна образовывали собой целостную гармоничную картину во дворе, где будет приятно провести время в любое время года.

Читайте также  Правила постройки дома на участке ИЖС

Источник: http://vesdizain.ru/luchshij-sposob-ozeleneniya-pridomovoj-territorii.html

Озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома — Юридический справочник

У каждого многоквартирного дома есть своя земли около дома, являющаяся собственностью всех жильцов многоэтажного дома. Данную территорию владельцы квартир имеют право использовать с максимальной пользой, предварительно благоустроив её.

в чистоте дворовой территории; Установка контейнеров для пищевых и бытовых отходов; Своевременная утилизация бытовых и пищевых отходов; Возведение мест отдыха и содержание их в чистоте; Установка, ремонт и покраска скамеек, ограждений и пр.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Вопросами благоустройства территории, относящейся к придомовой, поддержанием ее нормального состояния, учитывая выбранную форму управления МКД, обязаны заниматься разного рода организации.

Такой может быть управляющая компания или же иная организация, избранная для этих целей ТСЖ. Как бы то ни было, все затраты, касающиеся содержания и благоустройства территорий, отнесенных к придомовым, ложатся на плечи самих жильцов.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Каждый объект недвижимости занимает определенную площадь. Этот участок неотделим от постройки и является ее составляющей частью.

Более того, неотъемлемым элементом каждого здания является и придомовая территория. Нормативы площади, отведенные для этих участков, прописаны в СНиПах, в них же указываются и правила расположения отдельных объектов на придомовой территории, вплоть до расстояния в метрах от одного до другого.

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила

Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома?

Дети должны гулять на аккуратно возведенных площадках, около дома должно иметься место для парковки, также не стоит забывать про нормы озеленения, ведь все мы нуждаемся в чистом воздухе, а наш взгляд – в эстетическом удовольствии от вида клумбочек и сквериков.

Придомовой называют участок земли .

Обязанности ТСЖ по благоустройству дворовой территории многоэтажных домов

Соответствующие права закреплены в Жилищном кодексе, в котором также обозначается, что придомовой участок безвозмездно переходит в распоряжение к владельцам квартир при условии, что он имеет установленные границы и был поставлен на кадастровый учет сроком до первого марта 2005 года.

Благоустройство придомовой территории находится в интересах самих жильцов: она общая и в равной степени принадлежит каждому, а значит, и отношение к ней должно быть как к своей собственности – более аккуратное и бережное.

Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов

Для достижения этой цели, на отведенной территории, обустраиваются детские и спортивные площадки, появляются обычные или специально оборудованные парковки, различные постройки хозяйственного назначения и другие объекты.

В то же время, часть придомовой территории может быть недоступна жильцам. Например, если в доме определенные помещения сдаются в аренду каким-либо компаниям или под офисы и возникает необходимость в создании автомобильной стоянки для клиентов и сотрудников.

Благоустройство территории многоквартирного дома

Сегодня большинству обитателей городских квартир важно не только наличие исправно работающих коммуникаций в доме, ухоженного парадного крыльца и чистых подъездов.

Мы привыкаем к ухоженной территории вокруг жилого многоквартирного дома и болезненно реагируем на любые нарушения.

Отведенный земельный участок вокруг дома — не прихоть градостроителей или чиновников, вокруг здания нужна по санитарным нормам, правилам пожарной безопасности, для обеспечения микроклимата внутри жилого помещения.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Дорогие читатели!

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Согласно 16 статье Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» придомовой участок принадлежит всем собственникам на основании права долевой собственности.

Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника .

Нюансы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

Законодательством РФ определено, что к общему имуществу в многоквартирном жилом доме относятся участок земли. на котором он располагается, включая элементы благоустройства и озеленения, и иные объекты по обслуживанию и эксплуатации дома (гаражи, внутридворовые автостоянки, спортивные и детские площадки в пределах границ указанного участка).

Каждая часть прилегающей к дому территории, является составной частью всей домовой территории в целом .

Источник: http://juridicheskii.ru/blagoustrojstvo-territorii-zhilogo-mnogokvartirnogo-doma-38415/

Озеленение придомовой территории многоквартирного дома

20.05.2018

Разумеется, финансирование таких мероприятий обходится недешево. Если же загородить участок самовольно, про решению компетентных органов такое ограждение может быть признано незаконным и снесено. Однако, не возбраняется загородит свободный доступ на площадку отдыха, если она расположена отдельно от основного прохода по территории участка.

Как благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома

Важным является и состояние придомовой территории – ежедневно выходя из дома и выглядывая с балкона, наблюдается одна и та же картина. В наше время благоустройству уделяется очень много внимания, любой человек хочет попадать в комфортную обстановку, выходя во двор погулять с ребенком или посидеть с друзьями и соседями на лавочке.

Как озеленить двор МКД

Важно! Процесс по искусственному разведению древесных насаждений и травянистых растений трудоёмок и нуждается в заботливых руках жильцов МКД. Нормы озеленения придомового участка регламентированы приказом Госстроя №170. В нём прописано, что в обязанность жильцов входит сохранность естественного экологического окружения дома. Порча или уничтожение зелёных насаждений на прикреплённой к дому земле является административным правонарушением.

Что входит в благоустройство придомовой территории

  • слой асфальтового покрытия не должен быть менее установленного нормирования 15 см;
  • рекомендовано использовать мелкозернистый состав;
  • 1 метр – минимальная ширина проложенного вокруг дома асфальта;
  • обязательная укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей.
Читайте также  Зачем нужен кадастровый паспорт на дом

Источник: http://allelets48.ru/ozelenenie-i-blagoustroystvo-territorii-mnogoetazhnogo-zhilogo-doma/

Озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома

17.05.2018

  1. Работы можно выполнять только после того, как проведется очистка территории от мусорных и строительных отходов.
  2. Вырубка деревьев, уже имеющихся на территории запрещена, если нет соответствующего разрешения.
  3. При подборе видов деревьев для посадки, не рекомендуется высаживать женские виды шелковицы, тополя и других насаждений, способствующих засорению территории и воздуха.

  4. Плановое проведение комплексных работ по устранению и предупреждению появления вредителей на насаждениях.

Дом, вокруг которого большая прилегающая территория, может сдавать в аренду (после согласия жильцов) часть участка, под парковку или ларёк частного предпринимателя.

Средства, полученные от сдачи в аренду, собственники могут направить на содержание, ремонт или оплату обустройства двора. Текущий или капитальный ремонт оплачивается жильцами дома.

Собственники жилого многоквартирного дома вправе выбирать управляющую компанию или услуги частного предприятия, оказывающего работы по засеванию газона вокруг дома, установке скамеек, асфальтированию, вывозу бытовых отходов, или чтобы частично установить забор. Текущий ремонт дома жильцы могут осуществить, прибегнув к услугам частного мастера.

Благоустройство территории дворов

Благоустройство территории дворов – это сегодня не просто лавочки возле подъездов, а целый комплекс работ по озеленению, оборудованию детских, спортивных площадок и зон релаксации взрослой части населения.

Поэтому, справиться с поставленной задачей вам помогут только профессионалы в лице студии ландшафтного дизайна «Сад Для Жизни». Этому способствует более чем двадцатилетний опыт работы, профессионализм специалистов студии и использование ими современных материалов и технологий.

Обратившись к нам, вы сделаете ваш двор не только красивым, но и неповторимым.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Об общественном обсуждении реализации мероприятий подпрограммы формирование современной городской среды на территории города владимира муниципальной программы благоустройство территории города владимира (с изменениями на: )

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, РАССМОТРЕНИЯ И ОЦЕНКИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ О ВКЛЮЧЕНИИ ДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В ПОДПРОГРАММУ «ФОРМИРОВАНИЕ СОВРЕМЕННОЙ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВЛАДИМИРА» МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ «БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВЛАДИМИРА»

Благоустройство территории многоквартирного жилого дома

  • Озеленение. Наши специалисты могут озеленить «под ключ» поверхность кровли (если она эксплуатируемая), произвести «вертикальное» озеленение, высадку деревьев. Также они высадят декоративные кустарники, оборудуют газоны и клумбы.
  • Обустройство дворовых покрытий – важная часть мероприятий по благоустройству придомовой дворовой территории многоквартирного дома. Здесь очень важно, чтобы мягкие покрытия детских и спортивных площадок сочетались идеально с твердыми покрытиями пешеходных дорожек и автомобильных парковок.
  • Благоустройство территории многоквартирного жилого дома — это комплекс работ, где особого внимания заслуживают мероприятия, направленные на оборудование детских и спортивных площадок – они должны быть не только внешне привлекательными, но и функциональными.
  • Некоторое время строители, казалось, забывали о проблемах людей с физическими недостатками, стариках и детях, поэтому важно частью работ по благоустройству многоквартирного дома является оборудование пандусов, лестниц и других сопряжений.
  • Обустройство зон для отдыха взрослой части элементами малых архитектурных форм. Наши специалисты установят скамейки, столики и беседки, в которых вы сможете отдохнуть и укрыться от непогоды.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина банкротство

Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

После уточнения границ придомовой территории и постановки ее на кадастровый учет право собственности на нее автоматически закрепляется на владельцами квартир. Однако это не означает возникновение возможности продажи доли земельного участка – отчуждать его отдельно от жилья закон не разрешает.

Благоустройство территории многоэтажного дома

Участок №4 имеет наиболее укромное расположение. Часть территории расположена в полутени. На участке рос дерен белый, клен ясенелистный и спирея Бумальда. Мы удалили часть дерена и клен, придали спирее красивую форму при помощи обрезки. На поверхности грунта высадили почвопокровные многолетние растения. Освещенную часть участка оформили небольшими холмами с крупными глыбами камней.

Между камнями высадили стелющиеся сорта можжевельника и низкие шаровидные голубые ели (Ель колючая ‘Globosum’). В центре участка посадили компактную ель (Ель обыкновенная ‘Acrocona’), которая во взрослом возрасте достигнет 2-3 метров, сейчас ель покрыта ярко-красными крупными шишками.

Затененную часть участка оформили чубушником, ароматно цветущим в начале лета, и изгородью из гортензий, цветущих розовыми и белыми шапками соцветий во второй половине лета – начале осени.

Дизайн двора многоквартирного дома

Москвы, благоустроили московские дворики и внутриквартальные скверы жилых комплексов. Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома? Шикарные клумбы, а, главное, целый рукотворный зверинец, разместившийся во дворе, никого не оставили равнодушными.

Озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома Ссылка на основную публикацию

Источник: http://corona-tv.ru/zemelnoe-pravo/ozelenenie-i-blagoustrojstvo-territorii-mnogoetazhnogo-zhilogo-doma

Благоустройство территории многоквартирного жилого дома — стандарты и правила

30 Мая 2017 5:00

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о процессе благоустройства территории многоквартирного жилого дома (МКД), когда его производят, с помощью каких законов, что в него входит. Изучим.

Читайте также  Сколько стоит приватизация земли под частным домом

Придомовая территория – это очень важная часть нашего общего имущества. Здесь мы гуляем с детьми, паркуем машины, выходим подышать свежим воздухом и погреться на солнышке. И от того, в каком состоянии находится наш любимый двор, зависит наше здоровье и настроение.

Кто во дворе хозяин

От того, насколько чисто выглядит ваш двор, сколько в нем зеленых насаждений и как много стоит во дворе машин, зависит и микроклимат нашего жилья. Поэтому большинство жильцов заинтересовано, чтобы во дворе всегда был порядок, и он был благоустроен – это повышает уровень комфортности нашей среды обитания.

Если дом и земельный участок под ним и вокруг него имеет кадастровый номер, радуйтесь – вы владелец общедомовой собственности. Если землей вокруг дома владеет муниципалитет – вы являетесь пользователем участка на правах долгосрочной аренды. Так или иначе – за благоустройство придомовой территории придется платить вам.

Сначала была стройплощадка

Если дом новый, то первое благоустройство придомовой территории проводит застройщик при строительстве дома: он укладывает асфальт и бордюры, устраивает автомобильные парковки, проводит озеленение и убирает строительный мусор. Также он устраивает детскую площадку, урны, скамейки, обустраивает место для сбора твердых бытовых отходов.

Затраты на первичное благоустройство входят в цену квартиры. Первичное благоустройство производится на основании СНиПа III 10-75, действующего с 1975 года.

Если же вы купили квартиру в еще не достроенном доме, не удивляйтесь, что при новоселье во дворе вас будут ждать груды строительного мусора и отсутствие всяческих покрытий: застройщик свое уже получил и заставить его сделать территорию благоустроенной вы уже не сможете. Придется заниматься этим вам своими руками, вашему ТСЖ или Управляющая компания (УК) за ваши же деньги.

В дальнейшем благоустройством и уходом за придомовой территорией будет заниматься ТСЖ (ТСН) или УК. Все услуги по обслуживанию общедомового имущества будут прописаны либо в Уставе ТСЖ, либо в договоре управления, заключенным с УК. Подробно о договоре управления читайте в статье «Бережет договор дом».

В перечень услуг будут включены работы по уборке территории от мусора, осенью – от падающих листьев, зимой – от снега и наледи. Весной нужно побелить деревья и посадить цветы, подстричь кустарник и сильно разросшиеся деревья, спилить старые. Также периодически нужен мелкий ремонт и покраска конструкций детских площадок, завоз песка в песочницу, ямочный ремонт асфальтового покрытия.

Мусорщик, ты где?

Часто головной болью жильцов является процесс вывоза твердых бытовых отходов. Подрядные организации зачастую не выполняют все требования СНиП: не полностью очищают площадку от мусора, не своевременно производят его вывоз, не вовремя производят дезинфекцию мусорных контейнеров.

За их работой должен следить мастер ТСЖ или УК, отвечающий за порядок на вверенной территории. При необходимости всегда имеется возможность сменить нерадивого подрядчика на добросовестного.

А может построить фонтан?

Более подробно остановимся на видах услуг по обслуживанию наших дворов, чтобы вы точно знали при заключении договора управления с УК или в процессе разработки Устава ТСЖ или ТСН, какие работы нужно включать, а на каких можно и сэкономить:

  • Озеленение бывает на придомовой территории, на крыше (как вариант – зимний сад) и озеленение балконов и лоджий.
  • Покрытия дворов бывают твердые (асфальт, камень, брусчатка), газонные (посев травы и ее покос раз в месяц), мягкие (специальные маты для детских площадок) и комбинированные.
  • Для многоуровневых поверхностей применяют устройство лестниц, ступеней, пандусов и бордюров.
  • Установка ограждений зеленых насаждений и детских площадок. Устройство забора и шлагбаума нужно согласовывать с местной администрацией.
  • Устройство клумб, статуй, фонтанов, беседок и т.д.
  • Устройство скамеек, садовых качелей, фонарей.
  • Устройство мест для сбора твердых бытовых отходов.
  • Правильное устройство канализационных люков, вентиляционных выходов.
  • Установка игрового и спортивного оборудования на детских площадках, устройство велосипедных дорожек.
  • Определение и устройство мест для парковки автомобилей, детских и спортивных площадок, для выгула животных, для проезда транспорта, для тротуаров.

Очень часто в регионах действуют программы по благоустройству территорий. Узнайте, есть ли такая программа в вашем регионе, напишите заявление на благоустройство, приложите чертеж территории и проект работ. И ждите, возможно, местные власти окажут вам необходимую помощь, и ваш двор станет самым лучшим.

Кроме того, в регионах начала действовать программа Минстроя «10 шагов на пути к удобному городу», которая предлагает стандарты по благоустройству городов России. За чей счет будет производиться благоустройство по данной программе – покажет будущее.

В советское время ЖЭКи тоже занимались благоустройством территории, только при этом не выкачивали немалые суммы у нас из карманов. Думается, разговор еще не закончен, поэтому подписывайтесь на новые интересные статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Источник: http://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/blagoustrojstvo-territorii-mkd/

Благоустройство территории жилого многоквартирного дома

У каждого многоквартирного дома есть своя земли около дома, являющаяся собственностью всех жильцов многоэтажного дома. Данную территорию владельцы квартир имеют право использовать с максимальной пользой, предварительно благоустроив её.

в чистоте дворовой территории; Установка контейнеров для пищевых и бытовых отходов; Своевременная утилизация бытовых и пищевых отходов; Возведение мест отдыха и содержание их в чистоте; Установка, ремонт и покраска скамеек, ограждений и пр.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: