Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

Содержание

Как обжаловать отказ в регистрации права собственности?

Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

Процедура приобретения или первоначального оформления любого имущества всегда завершается государственной регистрацией. Если вы регистрируете коммерческий объект, недвижимость, желанную квартиру или приусадебный земельный участок, государственные органы всегда могут отказать в в регистрации. Но далеко не каждый знает, что существует возможность обжаловать данное решение. Прочитав текущую статью вы ознакомитесь со всеми нюансами.

Могут ли отказать в регистрации права собственности — причины

Уклонение от законодательных норм при сборе документации приведёт лишь к проблемам при оформлении имущества. Перечень причин отказа в обретении права собственности на земельный участок, недвижимость, квартиру и другое имущество описывает Федеральный закон No 218-ФЗ, а именно:

  • Лицо не имеет права на данную недвижимость;
  • Не представлены необходимые документы;
  • Документы не подписаны лицом владеющим землей.

Обжалование отказа в государственной регистрации

Если вам отказали в оформлении имущества, можно сразу подать в суд исковое заявление, обжаловав решение государственного органа.Предварительно можно обратиться к руководителю регистрационной службы с жалобой на действия его подчинённых. В таком случае жалоба оформляется подобно исковому заявлению.

Если заявитель является юридическим лицом, тогда он подаёт исковое заявление и проводит процедуры обжалования в соответствии ст. 24 АПК, а если физическим лицом — согласно ГПК.

Если суд признаёт правоту истца и подтверждает, что он является собственником, регистрационный орган обязан завершить регистрационный процесс в пользу заявителя и зарегистрировать имущество. Если иск был отклонён, оформить переход имущества собственнику государственный орган не сможет.

Судебное решение выполняется либо согласно установленных в нём сроков, либо незамедлительно, если временные рамки его реализации не установлены.

Заявление об обжаловании отказа в регистрации права собственности

Заявление в местный арбитражный суд на регистрирующий орган должно включать пять основных частей:

  • «Шапка» заявления. В которой необходимо указать наименование суда, а также данные заявителя и лица Росреестра, к которому предъявляются претензии;
  • Обоснование, а котором необходимо указать причины несогласия с решением Росреестра;
  • Описательная часть. Содержит подробности ущемления прав собственника и отказа в оформлении недвижимости или земельного участка;
  • Аргументированные требования собственника;
  • Заключительная часть. Она содержит перечень прилагаемой документации для оформления недвижимости или земельного участка.

Скачать образец искового заявления

Срок обжалования отказа в государственной регистрации права собственности

Согласно содержанию пункта 4 статьи 198 АПК РФ заявление на обжалование в суд подлежит подаче в срок 3 месяцев с момента, когда собственник был проинформирован об отклонении заявления об оформлении недвижимости.
Если срок обжалования был пропущен по уважительной причине, допускается его продление, в порядке исключения.

Основания для отказа в регистрации права собственности

Росреестр вправе отказать в регистрации собственности на любую недвижимость по следующим причинам:

  • Формат поданных электронных документов не соответствует установленным нормам;
  • Подача бумажной документации с исправлениями, подчистками, которые заполнены карандашом, с неоднозначным содержанием;
  • Отсутствует квитанция об уплате пошлины, либо оплата в течение 5 дней не дошла до адресата;
  • На имущество наложен арест или имеется запрет на отчуждение;
  • Заявление с прошением об оформлении земельного участка, недвижимости, квартиры и другого имущества не подписано;
  • У заявителя отсутствуют основания подавать документацию на регистрацию;
  • Поданные бумаги недействительны, не подтверждают права заявителя как собственника имущества;
  • Представлен неполный пакет документации.

Важно: наличие судебной тяжбы о границах участка земли, не является причиной возврата документации заявителю.

Скачать полный список оснований в отказе регистрации права собственности

Причины отказа в регистрации права собственности на квартиру

Дополнительными причинами отказа оформить собственность на квартиру могут быть:

  • Судебный спор по принадлежности квартиры разным собственникам;
  • В ЕГРН имеется отметка о невозможности изменения имущественных прав на строение или участок;
  • Если договор приобретения объекта строительства нотариально не настоящий, не удостоверен, или поданные документы не включают все необходимые данные;
  • Отсутствует законное согласие всех собственников и заинтересованных лиц на совершение сделки.

Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

В Федеральном законе N 218-ФЗ указано, что лицо подавшее заявление на оформление собственности вправе отозвать его, либо ходатайствовать о временном приостановлении процедуры на срок не более полугода.

Чтобы отказаться от оформления документов на имущество необходимо подать соответствующее заявление.

В свою очередь, государственный орган должен уведомить заявителей о приостановлении осуществления регистрации прав на вашу недвижимость, квартиру, земельный участок либо иное имущество с указанием точной даты данного события.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (4 3,75 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/prava-sobstvennosti/kak-obzhalovat-otkaz-v-registracii-prava-sobstvennosti.html

Отказ от права собственности: когда стоит отказаться о имущества, порядок оформления отказа и его последствия

Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

Основания для отказа от права собственности

Способы отказаться от права собственности

Порядок процедуры отказа о собственности

Документы для оформления отказа от собственности

Последствия отказа от права собственности

Действующее законодательство дает право каждому гражданину оформить отказ от права собственности на движимое или недвижимое имущество. Безусловно, такое решение несет за собой серьезные последствия и перед его оформлением нужно проконсультироваться с хорошим юристом, чтобы понимать, когда отказываться стоит, а когда все же лучше оформить. 

Читайте также  Является ли придомовая территория собственностью жильцов?

Основания для отказа от права собственности

Согласно ст.236 ГК РФ каждый гражданин имеет право отказаться от своей собственности на вещи и объекты, которые ему принадлежат.

Несмотря на то, что пока эта норма права не очень популярна, отказ от собственности может быть актуальным в таких ситуациях:

  1. В случае оформления наследства с долгами. То есть, при принятии наследства, правопреемнику переходят не только дом или машина, но и долги усопшего. Если долговые обязательства небольшие и не превышают общую рыночную стоимость наследуемого имущества, то принять наследство можно, но вот если передается машина стоимость 200 тыс.руб, а с ней долг в 1 млн.руб, то целесообразнее оформить отказ от права собственности на автомобиль.
  2. Если имуществом владеют несколько лиц. Так, если одной квартирой владеет несколько человек, то можно отказаться от долевой собственности через договор купли-продажи либо дарения в пользу остальных владельцев, либо третьего лица. В этом случае необходимо обратиться в Росреестр для перерегистрации. Также требуется оформить нотариальный отказ от права собственности в пользу иных владельцев.
  3. В случае участия в программе переселения из аварийного или ветхого строения. В такой ситуации отказ от права собственности на дом или квартиру в пользу государства. Имущество принимают муниципальные власти, при этом оформляется договор и проводится его регистрация в Росреестре.

Также граждане могут отказаться от совместной собственности. Это актуально в случае развода и разделения совместно-нажитого. Но, есть не все могут оформить такое отчуждения, а именно:

  • Психически-недееспособные
  • Введенные в заблуждение супругом
  • Физически нездоровые граждане

Согласно СК РФ, отчуждение права на совместную собственность возможна только в если лицо, оформляющее отказ, не оказывается в сложном материальном положении и не является ущемленной.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Способы отказаться от права собственности

Собственник имеет право отказаться от прав на любое имущество, находящееся в его владении, а именно:

  • квартира;
  • дом;
  • земельный надел;
  • гараж;
  • автомобиль и т.д.

Отказаться от данной собственности хозяин может по собственному желанию или принудительно. Ключевыми основаниями для данного деяния можно считать:

Это подразумевает прекращение права собственности и передачу объекта в собственность другого лица. Данный переход происходит в результате продажи, обмена или дарения. Переход по договору купли-продажи, обмена или дарения регламентируется гражданским законодательством и происходит по определенным правилам. Происходит после заключения соответствующего договора, который подписывается двумя сторонами, участвующими в сделке.

Одним из главных оснований прекращения прав на движимые или недвижимые имущественные объекты является деприватизация. Она представляет собой отчуждение имущества и передачу его в пользу государства. Ей могут быть подвержены как отдельные имущественные объекты, так и целые предприятия, и различные комплексы.

  1. Гибель или порча имущества.

Под гибелью имущества принято подразумевать ситуации, когда после наводнения, пожара или иного стихийного бедствия, а также после действий третьих лиц имущество перестало существовать или пришло в полную негодность.

Для того, чтобы защитить себя от подобных ситуаций, необходимо застраховать свое имущество.

Если ущерб был принесен в результате действий третьих лиц, собственник может в судебном порядке требовать от них возмещения материально вреда, а также получить страховые выплаты, если имущественный объект был застрахован.

Данные основания являются наиболее актуальными. Собственника могут принудительно лишить прав на имущество в результате неисполнения обязательств по договорным отношениям. Например, в результате просрочки платежей по кредиту. Конечно, после нескольких просрочек банк не будет забирать имущество у клиента.

Для этого должны наступить определенные обстоятельства, которые должны быть прописаны в кредитном договоре между финансовой организацией и кредитуемым лицом.

Изъятие имущества происходит после решения суда судебными приставами или иными сотрудниками государственных органов, действия которых регламентированы действующим законодательством.

Порядок процедуры отказа о собственности

Владелец имущества может выбрать наиболее подходящий вариант отказа от прав на свою собственность. Но он должен фактически (письменно с заверением нотариуса) или публично сказать о своем намерении.

Если вопрос касается отказа от права собственности на недвижимость, то необходимо поставить в известность регистрационные органы. На основании письменного заявления ими будут внесены изменения в реестр.

Заявление, написанное собственником, передается в муниципальный территориальный отдел и с этого момента имущественный объект считается бесхозяйственным.

Так будет продолжаться до тех пор, пока новый владелец не заявит на него свои права и не представит документы, подтверждающие право собственности. Далее вносятся изменения в госреестр и объект уже числиться за новым хозяином.

Отметим, что после отказа на право собственности на квартиру или другое имущество, за ним будут сохраняться следующие возможности:

  • приостановить процедуру отказа от прав собственности (составляется соответствующее заявление в госструктуры);
  • принять обратно имущество, от которого ранее был оформлен отказ.

Важно! Действия отказа права собственности длится 1 год. В этот срок владелец еще может вернуть свое имущество, отозвав заявление.

  • подтвердить намерения в отказе от прав собственности на имущественные объекты (подав иск о признании отказавшимся от права собственности).

После отказа от права собственности имущественный объект ставится на учёт как бесхозяйственный и после проведения проверки бывшему собственнику на руки выдаются подтверждающие документы. После 1 года объект можно передать новому владельцу с регистрацией за ним права собственности. Теперь с предыдущего владельца снимаются все права по содержанию этого имущества, и они переходят на нового собственника.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Документы для оформления отказа от собственности

Для отказа от права собственности на имущественный объект, владельцу необходимо предоставить ряд документов, а именно:

1. Заявление собственника об отказе от прав на имущество.

2. Документы с описанием объекта (например, технический паспорт или кадастровый план). Они должны быть подписаны регистрационными органами и иметь законную силу.

Важно! Если в госреестре не зарегистрировано право собственности лица, отказывающегося от имущественных притязаний на данный объект, то в заявлении о принятии на учетобъекта указываются данные владельца.

3. Документы о праве собственности на имущество.

4. Справку о том, что имущество не в залоге.

5. Паспорт собственника.

После подачи всех документов собственник получит письменное решение, в котором будет говориться о том, что он больше не является собственником данного имущества. Это свидетельствует о том, что он освобождается от всех обязанностей по его содержанию и уплате различных пошлин и сборов за владение данным объектом.

Последствия отказа от права собственности

Отказ от права собственности освобождает владельца от обязанности содержать имущественный объект, что значительно облегчает жизнь собственника. Ему не нужно больше платить налоги за него и содержать в порядке. Особенно это актуально для земельных участков, которые могут быть заброшены и не использоваться по назначению, но тем не менее их нужно облагораживать и платить ежегодно за него внушительных размеров налоги.

Читайте также  Этапы оформления земельного участка в собственность

Напомним, что собственник в течение года после написания отказа от прав собственности на объект, может отказаться от своих намерений и вернуть себе данное имущество. По истечении года это право перестает действовать и объект передается новому хозяину по процедуре, установленной законодательством России.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/otkaz-ot-prava-sobstvennosti/

Причины для отказа в регистрации недвижимости

Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

Приобретение или продажа квартиры (жилого дома) всегда сопровождается сбором большого количества документов, и при их подготовке не исключены ошибки, которые могут привести к отказу в регистрации прав.

В связи с изменениями в законе с 1 января 2017 года, статистика показала до 70 % возвратов без рассмотрения заявлений и документов, поданных для кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости (по данным Росреестра).

Рассмотрим возможные основания для приостановления и дальнейшего отказа при регистрации сделки.

Основания для возврата документов органом регистрации прав без рассмотрения

Как уже было упомянуто, законодательство (в том числе виды и способы оформления документов) изменилось с 1 января 2017 года, так как вступил в действие 218-ФЗ от 13.07.2015 г (подробнее о нововведениях мы рассказали в этой статье).

Данный материал подготовлен с учетом требований нового закона и поможет избежать проблем при обращении в орган регистрации прав.

Орган регистрации (Росреестр) возвращает заявление и весь представленный пакет при неверном оформлении или отсутствии каких-либо документов.

Возврат без рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, осуществляется в следующих случаях:

  • если в реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права (ограничения права и обременения объекта недвижимости) без личного участия собственника объекта недвижимости;
  • в поданном заявлении или документах на бумажном носителе имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова (к этой категории относятся также документы, исполненные карандашом, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание);
  • когда заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем;
  • при отсутствии сведений об уплате пошлины в государственной информационной системе (ознакомиться с порядком уплаты госпошлины при оформлении недвижимости можно здесь).

Заявление и документы, представленные в электронном виде, тоже будут возвращены, если формат не соответствует действующему законодательству.

При подаче заявления будет отказано в приеме документов, если не установлена личность, заинтересованного лица, обратившегося за учетными действиями (не представлен паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

Причины для приостановления регистрации и постановки на учет

Закон о регистрации недвижимости предусматривает приостановление кадастрового учета и (или) регистрации прав по решению государственного регистратора (всего законом предусмотрено несколько десятков оснований для этого).

Рассмотрим некоторые из них:

  1. С заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

  2. Не представлены документы, необходимые для осуществления регистрационных действий.

  3. Документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

  4. Лицо, указанное в заявлении как правообладатель, не имеет права на объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться таким объектом.

  5. Представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочным лицом.

  6. Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными в реестре недвижимости.

  7. Документ по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

  8. Имеется спор в отношении недвижимости.

  9. На имущество обращено взыскание.

Сроки приостановления учетных (регистрационных) действий

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок от одного до шести месяцев.

Если по истечении указанных сроков обстоятельства, явившиеся основанием приостановки, не будут устранены, в регистрации и постановке на учет будет отказано.

Также, если заявителем представлены не все документы, необходимые для регистрации (или учета), то регистратор делает запрос в порядке межведомственного взаимодействия.

Такая процедура займет один месяц.

К сожалению, очень часто должностные лица (регистраторы) принимают неправомерные решения о приостановлении учетных действий.

На сегодняшний день, законом предусмотрена возможность их обжалования в досудебном (административном) порядке. Как это можно сделать мы рассказали в здесь.

Получение приостановления учета (регистрации) или возврат документов без рассмотрения ведет к определенным трудностям при совершении сделки с имуществом (купля-продажа, дарение и т.д.).

Поэтому, при оформлении документов рекомендуем обращаться за помощью к юристам, так как у заявителя не всегда достаточно знаний для этого.

Источник: https://rosreesstr.ru/prichiny-dlya-otkaza-v-registratsii-nedvizhimosti

Отказ в регистрации недвижимости – это не приговор

Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

При подаче документов следует быть внимательным к форме, перечню и составу документов, поскольку в случае отказа регистратор не возвращает сумму, оплаченную в виде государственной пошлины. При подаче исправленных или дополненных документов необходимо будет ждать предусмотренный срок регистрации от 14 дней и заново осуществлять оплату согласно тарифам на госпошлину.

Госрегистратор вправе по объективным причинам отказать в постановке на учет недвижимости на основании закона о государственной регистрации прав на недвижимость.

Это позволяет ограничить возможность регистрации ненадлежащих лиц, причем учету не подвергаются объекты, которые для этого не предназначены или для которых процедура иная.

Надеждой для тех, кто получил отказ в регистрации недвижимости, может стать перечень оснований, согласно которым вы получили решение от органа юстиции. Этот список конечен, то есть, отказ по причине, не указанной в списке ниже может расцениваться как прямое нарушение прав и свобод граждан:

  • Заявитель подает кадастр недвижимости требования в регистрации объекта, который не подлежит гос. регистрации;
  • Заявитель представляет документы на недвижимость, которых недостаточно для подтверждения права собственности;
  • С заявлением в Государственный кадастр обратилось ненадлежащее лицо (не владелец, несовершеннолетний человек, лицо с неправильно оформленной доверенностью);
  • Документы, поданные для регистрации, содержат нарушения или не соответствуют требованиям законодательства;
  • Решение о предоставлении права собственности заявителя было аннулировано или отменено;
  • Выдавший документы о праве собственности орган не имел права распоряжаться недвижимым имуществом;
  • По указанному объекту были наложены ограничения, однако их состав не определен;
  • Заявитель при обращении предоставил документы, в которых отсутствуют правовые основания для владения целевым объектом недвижимости;
  • Правообладатель нарушил процедуру подачи документов государственному регистратору, или не подал заявление вовсе;
  • В процессе осуществления регистрационных действий были выявлены нарушения, технические ошибки или противоречия в имеющейся документальной базе.

Отказ в государственной регистрации недвижимости по иным причинам может считаться противозаконным, а значит, можно подать соответствующие заявления в суды и прокуратуру. Поскольку Росреестр является официальным юридическим лицом, на сайте ведомства можно получить все необходимые реквизиты и контакты ответственных лиц.

Читайте также  Обязанность регистрации права собственности на недвижимость

Чем опасен отказ в регистрации?

Основная причина постановки на государственный учет объекта недвижимости является получение права полноценного владения. Только наличие сведений в Росреестре, в которых указанное лицо в качестве владельца, позволят:

  • Пользоваться недвижимостью;
  • Продавать ее;
  • Использовать недвижимость как залог.

Также без регистрации невозможно оставить недвижимость в наследство, поменять, подарить ее.

Как видно, правовые последствия могут быть очень значительными, учитывая тот факт, что у «владельца» на руках может быть договор «купли-продажи» или иные документы, правомочность которых Росреестром просто не признается.

Простыми словами, если Росреестр отказывает вам в регистрации дома, квартиры или дачи, это означает, что сделок никаких с недвижимостью не было, а в графе «владелец» будет числиться прошлый хозяин.

Небольшим, но все же разочарованием, будет потеря стоимость государственной пошлины, которая не возвращается после отказа уполномоченного органа. Поэтому, если вы хотите выполнить срочную регистрацию недвижимости, с минимальными расходами, обратитесь к юристам.

Что делать, если вам отказали в регистрации?

  • Получить решение от государственного регистратора – именно его вы будете обжаловать в суде, если до него дойдет.
  • Повторно обратиться в Росреестр, но уже устранив замечания регистратора – это может быть дополнение документов, внесение изменений в правоустанавливающие документы.
  • Обратится в суд с заявлением о признании отказа недействительным и при удовлетворяющем решении, процедура повторится.

Важно! При обращении с постановлением суда с заявлением о регистрации, вам не могут отказать (согласно 1 статьи 28 Закона о регистрации).

Следовательно, если вы предполагаете незаконность действий Росреестра, самый надежный и простой способ – обратиться в суд.

Регистрация прав собственности Цены в рублях
Москва Новая Москва Московская область
Купля-продажа квартира, комната, доля 8 000 12 000 10 000
участок 12 000 13 000
участок с домом 21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
Дарение квартира, комната, доля 7 000 7 000 14 000
участок 12 000 13 000
участок с домом 21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
Ипотека квартира, комната, доля 9 000 9 000 14 000
участок 12 000 13 000
участок с домом 21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
снятие залога 8 000 8 000 10 000
Регистрация долгосрочного договора аренды 100 000 100 000 90 000
Оформить новостройку в собственность 10 000 10 000 10 000
Госпошлина оплачивается отдельно

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/221-otkaz-v-registratsii-nedvizhimosti.html

Отказ в государственной регистрации прав

Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

Регистрация прав на недвижимое имущество не всегда проходит успешно, в некоторых случаях Регистрационная служба находит основания для отказа в государственной регистрации.

Основания для отказа в государственной регистрации
прав на недвижимое имущество

 Отказ в государственной регистрации прав последует, если правообладатель обратился в регистрационную службу с заявлением о регистрации права, которое не подлежит государственной регистрации. Например, на жилые помещения существует такой вид права, как право члена семьи собственника жилого объекта недвижимости. Такое право пользования жилым помещением не регистрируется.

Хотя право пользования не подлежит государственной регистрации, права членов семьи собственника жилой недвижимости защищены законом, например, продав квартиру или жилой дом, ни продавец, ни покупатель не могут принудить членов семьи продавца выписаться, т.к. право пользования жилым помещением не прекращается после отчуждения жилой недвижимости (квартиры, дома) собственником.

Отказано в государственной регистрации будет ненадлежащему подавать заявление о регистрации лицу, лицу, чьи права не отражены в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Отказ в государственной регистрации прав последует, если представленные в регистрационную службу документы оформлены ненадлежащим образом или недействительны:

  • акт (решение, постановление) о предоставлении права на недвижимое имущество государственным органом или органом местного самоуправления недействителен  с самого момента принятия как несоответствующий на тот момент местному законодательству;
  • документы на недвижимое имущество не отражают условия наложенного на регистрируемый объект ограничения права;
  • правоустанавливающие документы выданы лицом, неуполномоченным распоряжаться данным недвижимым имуществом;
  • в представленных в регистрационную службу документах заявляемые на регистрацию права противоречат правам ранее зарегистрированным.

При совершении сделки, вызывающей отчуждение или ограничения права на недвижимое имущество, отказ в регистрации наступит, если не проведена государственная регистрация права и не представлены заявление и необходимые документы для регистрации.

Иначе говоря, для таких сделок с недвижимым имуществом, права которого возникли раньше вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (февраль 1998 г.

), данные права должны пройти государственную регистрацию, должен быть получен современный документ – Свидетельство о государственной регистрации права. Впрочем, эту регистрацию можно проводить одновременно с  регистрацией самой сделки.

Не наступит отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество из-за существующего судебного спора о границах земельного участка данного объекта недвижимости.

Порядок отказа в государственной регистрации

Отказ в государственной регистрации обязательно должен сопровождаться оповещением заявителя в письменной форме.

Письмо заявителю должно содержать причины отказа в государственной регистрации с указанием конкретных норм закона и определенных законом правил, которые заявитель нарушил, приобретая права и оформляя документы на недвижимое имущество.

Об отказе в государственной регистрации сделки оповещаются все ее стороны.

Подписывается оповещение об отказе регистратором и направляется заявителю в течение пяти дней после окончания срока рассмотрения заявления.

К чему приводит отказ в государственной регистрации

В случае отказа в государственной регистрации, затраченные на оплату госпошлины деньги, заявителю не возвращаются.

Отказ в государственной регистрации при совершении некоторых видов сделок с недвижимым имуществом оставит договор недействительным.

В ряде случаев, например, при сделке с жилой недвижимостью, государственная регистрация обязательна не только для права собственности (перехода права, возникновения, прекращения и т.д.), но и для самой сделки, т.е.

по закону такие сделки (договоры) вступают в силу только после регистрации. Разумеется, что затраты понесенные сторонами при оформлении документов и самой сделки никто не возместит.

Получив отказ в государственной регистрации, заявителям остается следующее:

  • повторное обращение в регистрационную службу после устранения причин, вызвавших отказ в государственной регистрации;
  • обращение в суд.

В зависимости от ситуации в суде можно обжаловать отказ в государственной регистрации или подать иск о признании права. Если право на недвижимое имущество признано судом, отказ в государственной регистрации невозможен.

Подробнее обжалование отказа в регистрации смотреть здесь.

____________________________________________________

Отказ в государственной регистрации

Источник: http://www.helpinform.ru/site/88

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: