Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества

Содержание

Каковы особенности наследования отдельных видов имущества и кто может претендовать на него?

Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества

Процесс наследования представляет собой довольно сложную и длительную процедуру с огромным количеством нюансов и тонкостей, разобраться в которых обычному человеку довольно трудно. Поэтому такими делами обычно занимаются нотариусы или юристы, способные сориентироваться в деле намного лучше.

В качестве наследства усопший может передать множество вещей, прав и обязанностей. Это и всевозможные участки земли, и различная мебели, и материальные средства, а также задолженности по кредитам и займам. Рассмотрим подробнее несколько видов имущества, которое можно получить в наследство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 336-60-15 . Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что это такое?

Для обычного человека, который близко не знаком с юридическими терминами, наследование представляет собой передачу имущества из одних рук в другие. Чаще всего имущество переходит от родителей к детям после смерти первых.

Наследование – процесс перехода имущества, связанных с ним прав и обязанностей от умершего человека к людям, оставшимся в живых, которые являются его родственниками или наследниками по завещанию. Переход осуществляется единовременно без лишних посредников (ст. 1110 ГК РФ).

Статья 1110 ГК РФ. Наследование

  1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
  2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Особенности наследования прав

Есть отдельные виды организаций, права на участие в которых можно унаследовать от умершего наследодателя:

Производственные кооперативы, хозяйственные общества и товарищества.

По существующему законодательству (ст. 1176 ГК РФ) наследство усопшего включает в себя и его часть, кусок или пай уставного капитала отдельных предприятий. Причём сюда относятся также товарищества на вере, а также различные общества, где ответственность значится ограниченной или дополнительной.

Важно! Если в уставах определённого предприятия прописано, что для передачи прав пая по наследству обязательно согласие остальных членов или участников, они могут выступить против этого и отказать.

Тогда они обязаны выплатить наследнику денежную сумму, сопоставимую со стоимостью доли, которая могла ему достаться, либо предоставить ему имущество той же ценности.

Если же человек получает акции или долю уставного капитала, которая принадлежала наследодателю, то он становится вкладчиком или акционером данного предприятия со всем перечнем прав и обязанностей.

Потребительский кооператив

Наследник имущества также вправе получить пай жилищного, дачного или любого другого кооператива, в котором состоял умерший (ст. 1177 ГК РФ). У каждого подобного общества существует собственный свод законов, в котором должен быть прописан порядок для вступления в него для человека, получившего свой пай по завещанию или закону от усопшего.

Один из наследников (если их несколько) получит свою часть и право на вступление, но остальным можно просто возместить цену их кусков в денежном или материальном эквиваленте. Это также прописано в законодательстве кооператива.

Если один из наследников выступает как индивидуальный предприниматель, либо по завещанию наследником считается коммерческая организация, то у них есть преимущество для наследования доли предприятия или его целиком (ст. 1178 ГК РФ).

Если преимуществом не обладает ни один из наследников, само предприятие невозможно поделить на части и права на его пользование общие для всех людей, коим отведены соответствующие части наследства. Они могут решить этот вопрос по-другому добровольно, и с помощью соглашения разделить предприятие иначе.

Накопительная часть пенсии

Прежде всего, стоит знать о том, что наследству подлежит накопительная часть пенсии, которая находилась на момент смерти человека в государственном фонде. Если он хранил накопления в негосударственном фонде, получить их будет нельзя.

Важно! Усопшим может быть заранее написано заявление о желаемых наследниках в самом пенсионном фонде и тогда они получат эти деньги после извещения об этой возможности. Если заявления не было, им необходимо самим подать заявку для совершения этой процедуры (фед. Закон «О накопительной пенсии»).

Ограниченно оборотоспособные вещи

К таковым предметам относятся психотропные, ядовитые, наркотические и другие сильнодействующие вещества, оружие и любые другие вещи, оборот которых контролируется органами. Их наследование возможно по общим правилам без имения каких-либо разрешений (ст. 1180 ГК РФ).

До того, как наследник осуществит получение разрешений, все подобные предметы должны подлежать охране наравне с другим наследуемым имуществом.

Если наследнику будет отказано в получении разрешения, данный товар может быть реализован без его участия, а ему должна быть выплачена компенсация за него с вычетом сопутствующих расходов.

Если умерший при жизни обладал любыми участками земли, либо они были переданы ему по правам владения, которое можно наследовать пожизненно, их также включают в состав наследства. Никакого особого разрешения для передачи собственности не требуется (ст.1181 ГК РФ).

Одновременно с землёй наследнику передаются также все имеющиеся законно построенные объекты на данной территории, растения, водные владения, если в законе нет особых условий на этот счёт.

Об особенностях наследования земельных участков читайте тут.

Дома

Достаточно часто можно получить дом целиком или его долю в наследство. Есть несколько групп людей, у которых есть преимущество при наследовании доли дома.

  1. Во-первых, это те, кто проживал в данном помещении в день смерти наследодателя, а также лица, которые наравне с ним владеют частью этого дома (если у них нет другого места для проживания).
  2. Во-вторых, это лица, которые пользуются этим домом, но не имеют в нём своей части, если у них нет другого помещения для проживания.

Часто вместе с домом распределяется также и земля, которая находится в собственности и наследники получают свои доли в ней.

Важно! Если умерший жил совместно с мужем или женой, то до распределения дома обязательно нужно выделить супружескую часть (50%), не подлежащую наследованию.

Правила по наследованию квартиры сходятся с относящимися к распределению прав на дом. Однако если жилплощадь не приватизирована, в наследство её оставить нельзя. Для включения её в состав наследственной массы прописанным и проживающим в ней людям необходимо обратиться в суд и попробовать приватизировать её самим.

После получения квартиры (или дома) в наследство, необходимо зарегистрировать её в Росреестре, только после этого она перейдет в собственность наследника.

Детальнее о порядке и видах наследования недвижимого имущества говорится тут.

Денежные вклады

Помимо основных правил наследования (по закону и завещанию) этот вид имущества можно получить также в результате написания наследодателем особого завещательного распоряжения. Делается это в банке в присутствии его сотрудника, документ хранится там же (ст. 1128 ГК РФ).

Банк не обязан оповещать наследников о наличии средств на счёте, если их обладатель умер. Деньги могут отойти государству, если желающие не появляются сами в течение длительного времени.

Средствами на подобном счёте можно воспользоваться до даты закрытия наследства (максимум 40000) для осуществления похорон.

О наследовании денежных вкладов, в том числе банковских, в случае смерти вкладчика по закону и прочими способами читайте в нашем материале.

Имущество, предоставленное по льготам государством или муниципальным образованием

Если умерший человек когда-либо получал автомобиль или любые другие предметы на основании льгот по инвалидности или иной причине, то наследники могут обрести и разделить его по обычным правилам наследования (ст. 1184 ГК РФ).

Статья 1184 ГК РФ. Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях

Средства транспорта и другое имущество, предоставленные государством или муниципальным образованием на льготных условиях наследодателю в связи с его инвалидностью или другими подобными обстоятельствами, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

О наследовании автомобиля, который не был предоставлен на льготных условиях, вы можете узнать здесь.

Государственные награды

Награды, а также почётные и памятные знаки передаче по общим законам наследования не подлежат. Но они могут быть обретены родственникам усопшего по правилам существующего законодательства о государственных наградах РФ (ст. 1185 ГК РФ).

Различные коллекционные знаки, медали и награды, а также те, которые не попадают под упомянутое законодательство, могут подлежать наследству полностью и по обычным правилам. Они также делятся между наследниками пропорционально размеру их долей или в ином порядке, о котором они могут договориться самостоятельно.

Итак, по наследству может передаваться огромное количество вещей, поэтому в Гражданском кодексе уделена целая глава на перечень правил, согласно которым их возможно разделить на доли и подвергнуть распределению между наследниками. Главное – знать свои права и не бояться защитить их.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 336-60-15 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Читайте также  Случайная гибель имущества ГК РФ

Источник: https://pravilabraka.com/nasledstvo/n-otdelnyh-vidov-imushhestva

Порядок и особенности наследования недвижимости

Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества

« Назад

25.02.2014 18:32

Наследование недвижимости – это получение недвижимости от наследодателя наследниками, после смерти наследодателя.

Наследование объектов недвижимости отражено в законе РФ. Такими объектами могут являться:

— земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые не выведены из гражданского оборота, и которые находятся в собственности у наследодателя. Собственность может быть, как частной, так и государственной, либо муниципальной. Но право собственности в обязательном порядке должно быть официально зарегистрировано, в соответствии с требованиями.

Процесс наследования может осуществляться двумя способами:

1. Наследование недвижимости по закону

В данном случае наследниками являются близкие родственники и потомки наследодателя, которые должны принять наследство в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, т.е. объявить о своих правах и вступить в наследство. Если в течение указанного срока наследники не заявили о своих правах, по незнанию, либо по другой, уважительной причине, то судом может быть вынесено решение о восстановлении срока наследования.

Днем открытия наследства является официальный день смерти наследодателя.

Если родственники умирают в один день, то они признаются умершими одновременно, и значит, не являются наследниками друг друга. Но их имущество наследуется наследниками в порядке, определённом в законодательстве.

К наследству призываются обусловленные лица, которые живы на момент открытия наследства, а также, зачатые наследодателем дети, которые родились живыми после открытия наследства.

Если имеются доказательства того, что лица действовали в расхождениях с законом, оказывая давление на наследодателя до его смерти, с целью стать наследником, либо увеличить долю наследуемого имущества, то судом они признаются недостойными наследниками, и лишаются права наследования.

Права наследования недвижимости определяются законом. Если наследодателем не было составлено завещание, то его наследниками являются лица, круг которых составляет несколько очередей.

Главенствующей очередью является первая, а наследники всех последующих очередей смогут претендовать на наследство в случаях, если наследники предшествующих очередей не вступили в наследство, отказались, отсутствуют, либо лишены этого права.

Лишение прав наследования происходит вследствие завещания, либо по решению суда, по причине неправомерных действий, в отношении наследодателя или других наследников. Также не являются наследниками родители детей, которые до момента открытия наследства были лишены родительских прав.

В Российской Федерации установлено 8 очередей наследников, которые формируют порядок наследования недвижимости:

  1. Супруга/супруг, дети, родители (внуки и их дети, дети их детей по праву представления).

Правом представления обладают потомки умершего наследника, в случаях, когда сам наследник умирает раньше, либо одновременно с наследодателем. При данных обстоятельствах, доля наследства, предназначенная наследнику, разбивается между его потомками – это и называется правом представления.

К 1й очереди по праву представления передаётся наследство:

От детей наследодателя к его внукам и их потомкам.

Ко 2й:

От сестёр и братьев (родных наследодателю) к племянницам и племянникам.

К 3й очереди:

От родных тётушек и дядюшек наследодателя к двоюродным сестрам и братьям.

  1. Родные сёстры, братья, дедушки и бабушки.

  2. Родные тёти и дяди.

  3. Родители бабушек и дедушек.

  4. Двоюродные внуки, двоюродные дедушки и бабушки.

  5. Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, тёти и дяди.

  6. Усыновленные наследодателем дети супруга, мачеха и отчим.

Нетрудоспособные наследники по закону, относящиеся к одной из 7 очередей, которые находились на содержании наследодателя не меньше 1 года, до даты его смерти, вне зависимости от совместного, либо раздельного проживания с ним, призываются к наследству в равной степени с той очередью лиц, которая призывается к наследству. Если данные лица не имеют отношения ни к одной из указанных очередей, но совместно проживали с наследодателем не менее 1 года, находясь на его иждивении, то именно они составляют 8 очередь, которая также призывается к наследованию имущества, наравне с призываемой очередью лиц.

2. Наследование недвижимости по завещанию.

Завещание является односторонней сделкой, которая отражает волю наследодателя. Завещание приобретает силу действия только в официальную дату смерти наследодателя.

По завещанию наследниками могут являться не только физические лица, но и юридические, осуществляющие свою деятельность на момент открытия наследства, а также само государство и муниципальные организации, другие государства, их граждане и международные образования.

Наследодатель может отразить в своём завещании желание того, как он хотел бы, чтоб распорядились его имуществом после смерти. Наследодатель может лишить наследства официальных наследников по закону, и определить его другим лицам.

Завещание должно быть составлено наследодателем в письменной форме, и в обязательном порядке, заверено нотариусом. Если завещание составлено не должным образом, в несоответствии с законодательными требованиями, и не подписано уполномоченным, должностным  лицом, то оно может признаться недействительным.

В любой момент, как наследодатель это посчитает нужным, он может отменить уже составленное завещание, либо внести коррективы, без указания причин на данные действия. Если в завещание вносятся исправления и поправки, то ранее написанное, противоречащее нововведениям, утрачивает свою силу действия.

Особенности и содержание завещания

     Как уже упоминалось выше, при составлении завещания процесс наследования заметно упрощается. Хотя по закону и существует возможность его оспаривания. В частности, если один из супругов завещает совместно нажитое имущество не второму супругу, а какому-то третьему лицу.

50% недвижимости находящейся в совместной собственности в любом случае должны перейти к супругу.

Тем не менее, оформленное в соответствие со всеми правилами и нотариально заверенное завещание является приоритетным документом, определяющим круг наследников и права наследования.

     Оставить свое имущество можно не только родственникам, но и людям, не состоящим с наследодателем ни в каком родстве или вообще отписать все государству. Разрешено также оформить наследство на все свое имущество или его часть на юридическое лицо и любую коммерческую организацию. Завещаний в течение жизни можно оформить несколько. Действительным будет самое последнее, отменяющее содержание предыдущих документов.

     В самом завещании можно прописать не только порядок наследования и указать всех наследников, но и обозначить так называемый завещательный отказ. Этот термин обозначает не отказ в получении наследства, как может показаться, исходя из названия, а напротив некоторые обязательства со стороны наследников по отношению к каким-либо третьим лицам и предметам.

     Для простоты понимания, приведем несколько практических примеров возможного завещательного отказа. Первый наиболее распространенный вариант это передача недвижимости с правом проживания в ней и сдачи в долгосрочную, среднесрочную и краткосрочную аренду, но без права обмена, продажи и прописки кого-либо из третьих лиц.

Второй по популярности вариант, когда квартира передается по наследству при условии сохранении права пожизненного проживания на ее площади кого-то из родственников или близких наследодателя.

Таким образом, законом будут защищаться не только права прямых наследников, но и тех, кто до этого фактически проживал в наследуемой квартире.

     Завещательный отказ может оказаться серьезным обременением при принятии решения о продаже наследуемой недвижимости.

Во второй описанной ситуации у наследников еще есть шанс договориться с отказополучателем, то есть человеком, которому предоставлено право проживания в наследуемой квартире, о предоставлении ему денежной компенсации или другой квартиры в случае согласия на оформление сделки купли-продажи. А вот в первой ситуации снять такое обременение будет очень проблематично.

В этом непростом процессе, как наследование недвижимости, много нюансов. Поэтому, если вам предстоит наследование квартиры, либо этот вопрос уже является для вас актуальным, лучше проконсультироваться со специалистами, или доверить им оформление и проведение данной процедуры, с учётом многих деталей.

Отказ от получения наследства

     Каждый наследник имеет право отказаться от своего права наследования, оформив нотариально заверенный отказ в течение шести месяцев или на основании заявления, поданного в суд по истечении этого срока. При этом обязательно стоит учитывать, что данный отказ имеет необратимую юридическую силу и заявить свои права на это наследство в дальнейшем будет уже невозможно.

     Кроме того, вы не можете отказаться от одной части наследства и принять другую. Или наследуете все, или отказываетесь от всей своей доли. Так что данное решение должно быть взвешенным и обдуманным.

Как правило, причинами оформления такого отказа могут служить следующие ситуации: отказ от своей доли в пользу других наследников, серьезные долги наследодателя, которые вынужден будет выплачивать наследник, или в связи с очень низкой ликвидностью и плохим состоянием имущества, на восстановление и ремонт которого уйдет больше средств, чем возможно будет получить при его продаже.

     Несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные наследники могут отказаться от своей доли наследства только при согласии официальных опекунов и органов опеки и попечительства.

     Отказаться от своих прав могут не только непосредственные наследники, но и отказополучатели. Такой отказ также не имеет обратной юридической силы.

Особенности наследования недвижимости, которая имеет обременение

     Нередко встречаются ситуации, когда в наследство вы получаете не просто недвижимость, а недвижимость, имеющую какие-либо обременения. Она может быть сдана в аренду, находить в залоге у банка, находиться под арестом и т.п. В зависимости от конкретного вида такого обременения, законом предусмотрен различный порядок действий.

     В том случае если квартира, загородный дом или любая другая недвижимость, полученная по наследству, сдавалась и продолжает сдаваться в аренду на основании официального договора новый владелец не вправе требовать прекращения данного договора до истечения срока его действия без согласия арендатора и обязан соблюдать указанные в нем условия, если самим договором не предусмотрено иное.

Читайте также  Как выкупить выморочное имущество у администрации?

     Если доставшаяся вам недвижимость была куплена с использованием ипотечного кредита, который на данный момент не выплачен полностью, тогда вместе с оформлением согласия на получение наследства вы соглашаетесь и на выплату данного кредита. В такой ситуации банк переоформляет кредитный договор на имя наследника, и задолженность по кредиту в том же объеме, что и бывший заемщик, должен будет выплачивать уже он.

Прежде чем проводить какие-то переговоры с банком, необходимо также поинтересоваться принимал ли наследодатель участие в страховании жизни, которое очень часто банки выставляют в качестве обязательного условия при оформлении ипотечного кредита.

Если факт наличия такой страховки подтвердится, и причина смерти соответствует страховому случаю, помочь в погашении задолженности по кредиту вам сможет выплаченная страховой компанией компенсация.

Специфика наследования земельного участка

     Для того чтобы вы без проблем смогли унаследовать участок и оформить в положенный срок право собственности на него, он должен соответствовать ряду условий:

  • данный земельный участок прошел процедуру межевания, четко определены его границы,  месторасположение, размер и правовой режим (другими словами сформулировано функциональное назначение участка: для строительства загородного дома, для проведения сельскохозяйственных работ и т.п.);
  • земельный участок поставлен на кадастровый учет;
  • проведена кадастровая оценка стоимости участка с занесением в Единый Росреестр;
  • имеется полный комплект документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок.

     Если какого-то одного документа или этапа не хватает, то наследникам придется восполнять и оформлять недостающие бумаги. Тоже самое касается ситуаций, когда какие-то документы были утеряны.

Подготовленный пакет документов нужен для того, чтобы нотариус мог оформить свидетельство о праве собственности.

Точно так же, как и в случае наследования квартиры, с полученным свидетельством о праве наследования наследнику предстоит посетить местную регистрационную палату для оформления нового свидетельства о собственности на земельный участок.

Комментариев пока нет

Источник: http://kasaev-34.ru/poleznaya-informaciya/article_post/poryadok-i-osobennosti-nasledovaniya-nedvizhimosti

Наследование отдельных видов имущества: недвижимость, авто и банковские вклады

Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества

Существует две формы передачи наследства: по закону и завещанию. Состав наследственной массы может включать в себя самые разные объекты: недвижимость, авто, ценные бумаги, вклады в банках.

Данный состав крайне важно изучить претенденту на наследство, так как от вида имущества зависят действия по регистрации и оформлению. Также существует такое понятие, как неделимый объект.

Под ним понимается собственность, которую нельзя разделить без утраты её изначального назначения. В этом случае требуется определить, кому из наследников она достанется.

Способы передачи наследства

Наследственное имущество – это объекты, оставшиеся от наследодателя, которые будут переданы его правопреемникам. Пути их передачи разные: завещательное распоряжение и наследование по закону или по завещанию.

Что передаётся по наследству? Следующие объекты и имущественные права:

  • Недвижимость;
  • Авто;
  • Права на авторское право;
  • Задолженности;
  • Вклады в банковских учреждениях (о наследовании вкладов в банках подробнее тут);
  • Земельные участки;
  • Возможно наследование государственных наград, почётных и памятных знаков.

Правопреемникам не передаются те обязательства, которые относятся непосредственно к личности лица. К примеру, обязательства по алиментам.

Каждый из путей передачи имущества имеет свои особенности. К примеру, по завещанию получить наследство могут только люди, указанные в этом распоряжении, но они могут и не состоять в родственных отношениях с завещателем.

Что человек наследует от родителей, если его имени в документе нет? Он может претендовать на обязательную долю, если является нетрудоспособным. Аналогичная возможность есть у родителей и супругов покойного. Размер ОД составляет 50 % от того, что лица получили бы по закону. Как рассчитать обязательную долю в наследстве, если есть завещание, можно узнать из отдельной статьи.

Человек, в завещании, может указывать только те объекты, которые принадлежат ему. Это может быть недвижимость, авто. Но на все эти предметы должны быть документы. В распоряжении можно указать и денежные вклады. Подробнее о том, как оформить завещание на вклад в Сбербанке узнайте здесь.

Особенности наследования отдельных объектов

Важно разобрать наследование отдельных видов имущества хотя бы кратко, так как от вида объекта зависит форма его регистрации.

Особенности получения авто

При получении авто от покойного, для вступления в наследство, необходимо оценить ТС. Оценка машины для вступления в наследство требуется для уплаты пошлины. И только после этого начинается переоформление автомобиля по наследству.

После того как права на объект оформлены у нотариуса, следующий регистрация автомобиля в ГИБДД по наследству в течение 10 дней ТС подлежит регистрации в ГИБДД. Полезная информация для наследников о вступлении в наследство на автомобиль вот тут.

В некоторых случаях регистрировать авто на себя бессмысленно. К примеру, если предстоит продажа авто по наследству без регистрации на себя. В этом случае его можно оформить сразу на покупателя.

Наследование авторских прав

Авторские права являются нематериальным вкладом, однако наследование авторских прав позволяет получить вполне материальные дивиденды. Получая их, можно получать деньги с публикаций и тиражирования предмета авторского права.

Получение акций

Законом разрешено наследование акций. Наследники, для их получения, должны определить стоимость ценных бумаг. Необходима она для определения пошлины к оплате. Оценка акций проводится специализированными компаниями, у которых должны быть лицензии.

Оформление предприятия

Иногда правопреемнику передаётся в наследство ООО. Это ценное приобретение, однако, для его оформления, придётся потрудиться. В частности, в ООО входят другие участники, которые могут быть не согласны с появлением нового лица.

Однако наследование предприятия будет регулироваться его Уставом. Иногда долю можно передавать наследникам, иногда – нет.

В последнем случае участники ООО должны выплатить правопреемнику сумму, соразмерную со стоимостью доли, которую он не получил.

Не наследуются обязательства, относящиеся к личности наследодателя.

Переход выморочного имущества

Выморочное имущество представляет собой объект, на которого не оказалось претендентов из числа наследников. К примеру, отсутствуют представители всех семи очередей, нет завещания. В этом случае выморочное имущество переходит в порядке наследования в собственность государства.

Что наследует ребёнок от родителей, жена от супруга? Состав наследственной массы определяется на основании того, чем владел покойный. Наследство может включать в себя самые разнообразные объекты: от квартиры до акций.

Вопрос с их регистрацией, а также разделением между всеми правопреемниками решается индивидуально. К примеру, регистрация авто и квартир проводится в разных учреждениях.

Наследнику требуется знать все правила и сроки процедуры, чтобы провести её правильно, получить собственность без проблем.

Источник: https://napravah.com/imuschestvo

Особенности наследования отдельных видов имущества

Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества

Вступление в наследство – это юридический процесс, необходимый для возникновения у наследников по закону или по завещанию права собственности в отношении имущества, которое осталось после гибели их близкого человека. Процесс оформления включает в себя несколько действий: подачу заявления, документов, уплату госпошлины.

В состав наследства входит все то, что принадлежало умершему на момент его гибели. Не наследуются лишь некоторые виды прав, например, на авторство или псевдоним. О том, какие еще существуют особенности наследования отдельных видов имущества, мы расскажем в нашей статье.

Состав наследства: что чаще всего достается наследникам?

Наследование может быть осуществлено преемниками двух категорий: родственниками покойного, получившими право на вступление по закону, и лицами, наделенными правами принятия на основании завещания. Вне зависимости от типа получателей принять можно имущество покойного, которое на момент смерти являлось его собственностью.

Чаще всего наследование совершается в отношении недвижимости. Например, наследники могут получить квартиру, земельный участок, дом или гараж наследодателя.

Также существуют и иные формы собственности, передаваемой в порядке наследования:

  • Денежные вклады, ценные бумаги, доли в ООО.
  • Транспортные средства, личные вещи.
  • Членство в товариществе, дачи, земельные участки особого назначения.

На получение всего этого близкие умершего могут претендовать. Однако невозможно принять то, в отношении чего у отдающего не было установлено право собственности. Это касается имущества, принадлежащего другими лицам, но используемого наследодателем. Также не наследуются владения, находящиеся в аренде.

Произвести вступление можно двумя способами: путем совершения фактического принятия имущества либо оформления свидетельства о праве на наследство через нотариуса. Воспользоваться одним из способов необходимо в течение полугода с даты смерти отдающего (статья 1154 ГК РФ).

Каковы особенности принятия наследства? Для получения права собственности в отношении оставленного имущества необходимо оформить свидетельство о вступлении и обратиться в регистрационные органы для переоформления права собственности. О том, как получить наследство через нотариуса, читайте в нашей статье: «Оформление свидетельства о праве на наследство».

Наследование долей в ООО

Различные формы бизнеса, как и другое имущество, является частью наследственной массы. Например, преемники покойного гражданина могут претендовать на получение принадлежащей ему доли ООО. Но тут существует несколько особенностей, о которых нужно знать.

Согласно статье 1176 Гражданского кодекса РФ размер уставного капитала ООО, принадлежащего отдающему, передается по наследству его преемникам. Также осуществляется переход доли в ООО.

Не всегда наследники погибшего акционера могут принять его долю в бизнесе и приступить к управлению ею. Например, для вступления в наследование доли ООО необходимо получить согласие от других совладельцев предприятия. Для этого нужно собрать всех акционеров и заключить с ними соглашение.

При отказе других членов общества принимать наследников в качестве владельцев доли, а также если по уставу общества наследственный переход акций невозможен, преемники имеют право на получение компенсации. Ее размер определяется стоимостью доли, принадлежащей наследодателю, на основании документации предприятия.

Если же ограничений к принятию доли в ООО нет, то после собрания акционеров наследники могут стать совладельцами предприятия, внеся изменения в Единый государственный реестр юридических лиц.

Денежные средства в наследство

Помимо принятия различных форм бизнеса по наследству, существуют и иные особенности наследования имущества. Одно из них – это возможность принятия после смерти близкого человека его финансовых активов, в состав которых входят денежные средства, банковские вклады, а также обязательства по выплатам в отношении отдающего со стороны третьих лиц.

Преемники умершего имеют законное право требовать с должников исполнения обязательств в отношении наследодателя. Например, таким образом, можно принять по наследству долги, обязательства по выплате заработной плате, пенсии и иным видам выплат.

Читайте также  Оплата госпошлины при разделе имущества супругов

Один из видов наследственного имущества – это банковский вклад. Получить его наследники могут только после оформления свидетельства о вступлении у нотариуса. Для этого нужно предоставить юристу сведения о вкладе и следующие документы:

  • Договор банковского обслуживания.
  • Вкладную книжку.

Но не всегда эти документы есть в наличии у родственников покойного. Если претендентам известно о том, что у отдающего был вклад, то об этом следует сказать нотариусу. Специалист имеет законное право отправить в указанный банк запрос о наличии вклада.

Не передаются по наследству личные права покойного, например, на получаемые им алименты. А вот унаследовать долги умершего можно. Согласно статье 1175 ГК РФ преемники, осуществившие вступление, должны погасить обязательства в сумме, не превышающую стоимость принятого имущества.

Наследование некоторых видов прав покойного

Получить после смерти родственника можно не только основные виды имущества, например, недвижимость, но и иные, специфические объекты права. К таковым можно отнести:

  • Неприватизированную недвижимость.
  • Имущество, полученное по особым государственным программам.
  • Награды.
  • Паевые выплаты.

Каковы особенности наследования неприватизированного имущества? Несмотря на то что программа по приобретению государственной недвижимости в собственность существует уже давно, не все граждане воспользовались такой возможностью. Одна из особенностей неоформленного наследства – это невозможность его принятия.

Неприватизированная земля или квартира будет передана в пользу зарегистрированных на ней лиц. При отсутствии таковых имущество перейдет в пользу государства.

Однако владения, принадлежащие наследодателю на основании договора найма, можно принять, если отдающий при жизни начал процесс приватизации. Его преемники имеют право обратиться в суд и признать за умершим родственником право собственности, закончив тем самым процесс переоформления имущества.

В отношении объектов владения, полученных по специальным программам от государства, все предельно просто. Имущество признается собственностью умершего, а значит, передается по наследству. Например, можно получить таким образом квартиру или автомобиль, приобретенный покойным по льготной программе.

Согласно статье 1185 Гражданского кодекса РФ награды гражданина от государства являются его собственностью и передаются наследникам в общем порядке вступления.

Принятие в наследство имущества с ограниченными правами владения

А каковы особенности наследования отдельных видом имущества, оборот которых ограничен государством? На территории РФ существует две формы объектов собственности, одна из которых не требует получения специального разрешения на ее использования. Второй тип имущества, например, оружие требует особого отношения и наличия специального разрешения от органов власти.

Оружие, наркотические и медицинские препараты, отсутствующие в свободной продаже, могут быть переданы по наследству. Однако для их получения необходимо соблюсти определенные условия.

К наследованию допускаются отдельные виды имущества, в отношении которых у отдающего имелись права собственности и специальное разрешение. Ограниченно используемые владения могут быть переданы как по закону, так и по завещанию. Однако принять их может не каждый получатель.

При наследовании оружия или иного ограниченного имущества наследники должны иметь специальные разрешения. При отсутствии таковых документов преемники могут их оформить при оформлении принятия наследства.

Если же у получателей нет разрешения и получить его они не могут, то ограниченно используемое имущество передается в пользу государства. Наследники получат компенсацию в размере рыночной стоимости изъятых владений.

Не смогли найти ответ на свой вопрос и вам нужна помощь опытного специалиста? Задайте свой вопрос нашему юристу прямо сейчас, и мы бесплатно вас проконсультируем по вашим правам и возможностям в соответствии с актуальным законодательством 2018 года.

Источник: https://runasledstvo.ru/poryadok-nasledovaniya-nekotoryx-vidov-sobstvennosti-posle-smerti-rodstvennika/

Особенности наследования отдельных видов имущества (стр. 10 из 18)

Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества

Решением Домодедовского городского суда от 03.05.2001 г. жалоба Пугаст Е. на действия нотариуса признана обоснованной. Суд обязал нотариуса совершить нотариальное действие. При этом суд указал, что анализ всех представленных заявительницей документов нотариусу явно свидетельствует о том, что наследодатель и собственница наследственного имущества – одно и то же лицо[59].

Определенный интерес представляет наследование по праву представления. Заметим, что указанный термин в ранее действовавшем законодательстве не использовался, он существовал только в теории наследственного права, нотариальной и судебной практике[60]. Наследование по праву представления — это особый порядок призвания к наследованию наследников по закону.

Наследники призываются к наследованию по праву представления при условии, что их предок, который был бы призван к наследованию по закону после смерти наследодателя, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (ст. 1146 ГК РФ).

Многие исследователи особо обращают внимание на тот факт, что сам по себе термин «наследование по праву представления» не означает, что наследники выступают в гражданско-правовом смысле представителями своего умершего предка — наследника по закону.

Имеется в виду, что определенные законом потомки наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, заменяют в наследственных правоотношениях умершего наследника по закону, который был бы призван к наследству, будь он в живых в день открытия наследства; при этом такие наследники наследуют непосредственно после наследодателя как его прямые наследники по закону, а не в качестве наследников по закону умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем наследника. Никакого правопреемства (перехода права) между наследником по закону, умершим до открытия наследства или одновременно с наследодателем, и его потомком, наследующим по праву представления, при рассматриваемом порядке призвания к наследству не происходит. Наследование по праву представления не зависит от того, унаследовали ли наследники по праву представления имущество после умершего наследника по закону, на место которого они заступили: были ли они призваны к наследству после его смерти или нет, а если были призваны, то не имеет значения, приняли они наследство или отказались от него.Наследники по праву представления, как и прочие наследники, могут быть лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), признаны недостойными наследниками либо отстранены от наследования на основании ст. 1117 ГК РФ. Кроме того, не могут наследовать по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства или не имеющего права наследовать в силу недостойного поведения (п. 1 ст. 1117 ГК РФ). В таких случаях наследник по закону, умерший до открытия наследства или одновременно с наследодателем, и сам не имел бы права наследовать по закону, будь он в живых в день открытия наследства.

Особенность наследования по праву представления состоит в том, что к наследникам по праву представления переходит только доля, причитавшаяся тому наследнику по закону, которого они заменяют (представляют). Эту долю наследники по праву представления делят между собой поровну.

Итак, подводя итог главе, мы делаем следующие основные выводы.

Наследственное право всегда считалось самым стабильным правовым институтом. Однако экономические преобразования в России не могли не коснуться наследственных правоотношений. В связи с переходом к рыночной экономике наследственное право нуждалось в обновлении, так как новые экономические отношения не в полной мере отражались в ранее действовавших нормах этого правового института.

Говоря о наследовании, важно отметить, что права и обязанности наследодателя переходят в порядке универсального правопреемства. К числу оснований наследования относятся завещание и закон. Эти основания не противоположны друг другу, потому как встречаются случаи, когда часть наследства переходит к наследникам по завещанию, а незавещанная — к наследникам по закону.

Для наследования как по завещанию, так и по закону необходим целый набор предусмотренных законодательством юридических фактов (юридический состав).

До недавнего времени применение устаревшего Гражданского кодекса РСФСР 1964 года вызывало много вопросов и проблем.

Правоприменительная деятельность по многим вопросам наследственных правоотношений зачастую исходила из судебной и нотариальной практики, а не из правовых норм.

В действующем Гражданском кодексе эти решения подняты до уровня закона, поэтому законодательство о наследовании можно смело определить как цельную, вполне сложившуюся систему правовых актов, регулирующих отношения по наследованию.

§ 1 Включение имущества в состав наследства

Данная глава посвящена исследованию и анализу особенностей наследования отдельных видов имущества. Однако прежде чем перейти к непосредственному рассмотрению такого наследования, полагаем целесообразным изучить вопрос о включении имущества в состав наследования, поскольку такая необходимость возникает в случае, когда у наследодателя право собственности оформлено ненадлежащим образом.

Итак, по общему правилу дела, связанные с рассмотрением вопроса о включении имущества в состав наследства, рассматриваются судами в общеисковом порядке.

Особо хотим обратить внимание на тот факт, что такие дела следует отличать от установления факта владения и пользования имуществом, который устанавливается в случаях, когда у наследодателя имелся документ о праве собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, но был утерян (им самим или наследниками), и указанный факт не может быть подтвержден в другой порядке, кроме как в судебном.

Впервые вопрос о возможности включения имущества в состав наследства, права на которые не были оформлены или были оформлены ненадлежащим образом сформулированы Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»[61], в котором, в частности, указывалось, что в случае смерти гражданина, подавшего заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу в собственность жилого помещения или до регистрации этого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого помещения в наследственную массу, следует иметь в виду, что такое обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника, если наследодатель не отозвал свое заявление, поскольку он по независимым от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила, предусмотренные для оформления документов на приватизацию, в которой ему не может быть отказано.

На протяжении значительного периода времени Верховный Суд РФ последовательно придерживался такой практики. Примером тому является ряд постановлений. Приведем пример.

Источник: http://MirZnanii.com/a/37206-10/osobennosti-nasledovaniya-otdelnykh-vidov-imushchestva-10

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: