Обязательно ли прописываться в новой квартире?

Содержание

Обязательно ли в квартире прописываться

Обязательно ли прописываться в новой квартире?

Данный вопрос не освящается сотрудниками банка в полной мере во время совершения сделок, поэтому покупателям недвижимости ничего не остается, как заниматься самостоятельным поиском ответов в интернет.

Из-за большого количества противоречащих друг другу статей бывает сложно сориентироваться в том, что из прочитанного — правда, а что ложь.

Например, задав в поисковике вопрос «обязательно ли прописываться в квартире, купленной в ипотеку?», на одном сайте будет написано, что обязательно, на другом — на усмотрение собственника. Попробуем разобраться во всем подробно.

Если собственнику жилья не удалось убедить банк в том, что прописка третьих лиц никак не ухудшает положение залогодержателя, то возникает единственный возможный выход из ситуации: досрочное погашение ипотеки. После снятия всех денежных обременений бывший должник сможет распоряжаться личным имуществом без каких-либо ограничений.

Как прописаться в ипотечной квартире

Ипотечное кредитование востребовано практически всеми слоями населения. Ведь именно оно позволяет стать владельцем жилья сейчас, а платить за него потом. Несмотря на большую популярность ипотеки, у рядовых граждан возникает множество вопросов, касающихся ее оформления и возможных последствий. Один из них — можно ли прописаться в ипотечной квартире?

Еще одно распространенное среди кредиторов условие — ограничение на прописку в квартире по ипотеке лиц в зависимости от степени родства. Этот вопрос не так однозначен, как в случае с близкими родственниками.

Банк может долго решать вопрос о регистрации третьих лиц и в конечном итоге ответить отказом. В этом случае он руководствуется желанием минимизировать свои риски в случае прекращения исполнения кредитных обязательств.

Однако правомерность этих требований является довольно спорным вопросом.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Нужно ли кого-то прописывать при покупке квартиры? Нет. Как показывает практика, покупатели при приобретении жилого имущества требуют, чтобы из него выписались все жильцы. А далее люди не торопятся вставать на регистрационный учет в новой квартире. Особенно если она является не единственным жильем.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Подобным вопросом задаются многие собственники жилья. Нередко бывает так, что гражданин купил квартиру, но он нам не живет. Например, из-за переезда в другой город или район.

Нормально ли это? Обязательно ли человеку нужно регистрироваться в своем жилье? И как вообще прописывать жильцов в квартиру? Ответы на данные вопросы должен знать каждый современный житель РФ.

Тогда можно будет избежать проблем, связанных с регистрационным учетом населения страны.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно

Для того чтобы зарегистрироваться на постоянной основе в собственной квартире необходимо обратиться в паспортный стол по месту расположения жилья. Если таковой отсутствует, для оформить прописку можно будет через территориальный филиал миграционной службы (ФМС) либо в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).

  1. Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.
  2. Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями. В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.
  3. Приложение необходимых документов.

Интересное:  Акт выполненных работ от филиала

Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

  1. Следует прийти с заявлением о прописке в ЖЭК.
  2. Предоставить документы по списку (смотреть ниже).
  3. Специалист паспортного стола заполняет специальные формы документов, передает в ФМС. В период трех дней пройдет регистрация, в паспорт поставят отметку.
  4. Оформить заявление возможно также через gosuslugi; регистрация осуществляется бесплатно.

    Отказать в приеме документов на прописку паспортист не может.

К частному фонду относятся квартиры и другие виды собственности, закрепленные за отдельными гражданами и принадлежащие им по документам. Государственный фонд принадлежит государству, муниципальный фонд – муниципалитету. Разберем, значение понятия муниципальный жилищный фонд и муниципальная квартира.

Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире

  • паспорт РФ;
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Обычно этот документ является свидетельство о праве собственности, но если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

Важно! Часто работники паспортного стола перед пропиской отправляют военнообязанных в военкоматы — сняться с учета с прежнего военкомата и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Это требование незаконно, т.к.

только после смены места жительства или пребывания военнообязанным необходимо заниматься учетом в военных комиссариатах. Можете грозиться обращением в суд на таких работников.

Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов

Процедура занимает не больше недели. Некоторые банки позволяют зарегистрировать эту заявку через свой сайт, экономя ваше время. В отделение банка, просто пишете заявление в свободной форме. В этом заявлении указываете информацию о человеке, которого собираетесь зарегистрировать.

https://www.youtube.com/watch?v=GNP7b7izU28

В некоторых случаях в договоре прописывается пункт обязательного согласования с кредитором любого кандидата на прописку. Часто кредиторы указывают в договоре об ипотеке требование на получение согласия на регистрацию в ипотечной квартире даже граждан, имеющих на это законные права.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Во всех нижеперечисленных случаях вам понадобятся 3 основных документа: паспорт; договор купли-продажи (долевого участия в строительстве); свидетельство о праве собственности. Со всех документов снимите копии. Чем больше, тем лучше. В будущем они вам пригодятся.

Однако в действительности выдвигание столь жестких ограничений по отношению к ипотечной квартире является нарушением прав заемщика. О том, как зарегистрироваться в залоговой собственности и какие для этого понадобятся документы, и пойдет речь далее. Правовая составляющая регистрационного вопроса в ипотечном кредитовании

Обязательно ли прописываться в приобретенной квартире, если не собираюсь в ней жить

3. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.

) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Нужно ли прописываться в купленную квартиру

Понимаем вашу тревогу. Дело в том, что каждое пятое письмо в нашей почте именно об этом. Дети женились (вышли замуж), после свадьбы вся жизнь рисуется в розовом цвете, и на радостях родители прописывают в свои собственные или занимаемые по договору соц-найма квартиры зятьев или невесток. Но потом семья дает трещину.

С 1993 года прописку заменили словом регистрация. но обязательности ее не отменяли. Можно официально иметь несколько квартир, а зарегистрированным необходимо быть лишь в одной из них. Если на протяжении определенного времени после смены места жительства, или приобретении новой квартиры не стать на учет в местной миграционной службе, последует административное наказание (2-5 тыс.

24 Июл 2018      yslygiur         116      

Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/obyazatelno-li-v-kvartire-propisyvatsya

Нужно ли прописываться в купленную квартиру

Обязательно ли прописываться в новой квартире?

Вы продаете квартиру. Нюансы выписки

Процедура выписки из квартиры довольно проста: приходите к паспортисту по новому месту жительства, прописываетесь, а выпишут вас из старой квартиры автоматически. Однако бывают и такие случаи, когда нужно выписаться, не прописываясь. А если вы – покупатель, и после въезда в только что купленную квартиру узнали, что у вас кто-то остался прописан? Все подобные процедуры уже давно описаны в законах и применяются по аналогии.

Процедура выписки из квартиры при продаже

Выписка с места жительства в России происходит по правилам, утверждённым Постановлением Правительства РФ №713. Хотя ежегодно продается и покупается множество квартир, выясняется, что вопрос порядка регистрации многие и покупатели и продавцы не знают. Это логично для людей, которые могут поменять квартиру раз в 15 &#8212, 30 лет. Ну так стоит проконсультироваться у специалистов.

Пунктом 31 Правил установлено, что выписаться можно двумя путями:

  • оформив прописку в новом месте жительства,
  • оформив выписку из проданной квартиры.

Если вы после продажи квартиры переезжаете в новую, то выписываться не обязательно. Регистратор автоматически направит уведомление по старому месту жительства и вас выпишут. А вот если прописываться пока некуда, нужно написать заявление о выписке и заполнить листки убытия.

В любом случае обращаться нужно:

  • в МФЦ,
  • к паспортисту ЖСК, ТСЖ или управляющей компании,
  • в отделение Управления по вопросам миграции (до апреля 2016 года – отделения ФМС).

При этом, если вы просто прописываетесь, оформиться нужно по новому адресу. Если выписываетесь – по-старому.

Выписка из квартиры при продаже происходит по документам:

Если регистрируетесь без выписки, то нужно ещё предоставить:

  • домовую книгу (если прописываетесь в особняке),
  • листок прибытия,
  • основание для вселения (свидетельство на квартиру, договор найма или согласие собственника).

Вся процедура займёт максимум 3 дня.

Продажа квартиры с детьми

Оформление продажи при наличии у продавца детей зависит от того, есть ли доля ребёнка в квартире, или нет. Если есть, то для начала нужно наведаться в опекунский совет, потому что без их письменного разрешения сделку купли-продажи не зарегистрируют.

Кроме того, по новым правилам, сейчас продажу доли или квартиры ребёнка нужно заверять у нотариуса. Поэтому, прежде чем взять у покупателей задаток, получите письменное разрешение опеки. Если вам откажут, покупатели имеют право требовать возврата двойного задатка!

Если же ребёнок просто прописан в продаваемой квартире, его выписка тоже будет происходить по Правилам (пункт 28): прописка детей производится на основании свидетельства о рождении и паспорта одного из родителей. Куда пропишется родитель, туда пропишут и ребёнка. Соответственно, на основании заявления.

К указанным выше документам приложите свидетельство о рождении, а в заявление впишите ребёнка. Через три дня вы получите паспорт с новой пропиской, а малыш – свидетельство о регистрации.

если вы лично прописываетесь не в собственную квартиру, но с согласия собственника, детей регистрируют без чьего-либо согласия.

При подписании договора купли-продажи всегда указывается условие о том, что в квартире на момент регистрации сделки либо никто не прописан, либо прописаны люди, но обязуются выписаться до конкретного числа. А что будет, если это условие будет нарушено? Можно пострадать финансово:

  • новый хозяин имеет право подать на продавца в суд и признать право пользования квартирой прекращённым,

Поэтому не нужно затягивать с выпиской.

Если нет возможности прописать ребёнка сразу после продажи квартиры в новую, пусть один из родителей временно зарегистрируется, например, у родственников, куда зарегистрирует и ребёнка.

Как покупателю выписать ребёнка из квартиры

Это обратная ситуация, когда покупатель обнаружил, что в его квартире до сих пор прописан ребёнок продавца. А может быть, и кто-то из взрослых. Поступить нужно так:

вы можете и не знать нового места жительства продавца, поэтому можно указать адрес своей квартиры (ведь он же пока там прописан), либо указать в иске, что место жительства ответчика не известно. Тогда в суд будет приглашён прокурор.

Процедура выписки из квартиры может быть инициирована только после того, как судебное решение вступит в силу (на нём должна стоять отметка об этом). Чтобы выписать «лишних», нужно паспортисту принести решение суда и свой паспорт. Через 3 дня выписка будет оформлена.

Источник: https://tradesmarter.ru/novichkam/nyzno-li-propisyvat-sj-v-kyplennyj-kvartiry-527811.html

Обязательно ли прописываться в новой квартире — Юридическая консультация

Обязательно ли прописываться в новой квартире?

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г.

N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как это сделать

Вы выписались из старой квартиры, значит, в течение 7 дней должны подать заявление и прописаться в новой квартире. Регистрировать вас будут в течение 8 рабочих дней (в реальности – 10). Если вы не имели времени выписаться из старой квартиры, то это сделают, по вашей просьбе, в паспортном столе – позвонят, передадут документы в организацию по месту вашего прошлого места жительства.

Рекомендуем прочесть:  Надо ли платить взносы на капитальный ремонт

Что дает прописка в квартире и зачем она нужна: дает ли право собственности на жилье

Ничего другого. Статус постояльца никуда не денется. Иными словами — она не сделает зарегистрированного жителя хозяином и соответственно, не дает ему права распоряжаться недвижимостью: делать ее предметом залога, продавать, разменивать или дарить. Иными словами, дает ли прописка право собственности на жилье? Нет.

Что делать, если купил квартиру с прописанными людьми

Выписка несовершеннолетнего — особая процедура. Ребенка нельзя не только выписать без наличия нового места жительства, но и без учета соответствия нового его жилья условиям предыдущего. То есть, ребенок может быть выписан только при регистрации его в новой квартире, которая точно не будет хуже предыдущей.

Нужна ли домовая книга на новую квартиру, если в ней никто не будет прописываться

Регистрироваться в квартире необязательно. Вы являетесь собственником — поэтому несете все расходы по содержанию принадлежащего Вам имущества. Договор на абонентское обслуживание необходимо перезаключить на свое имя. Как правило, для этого требуется ваше заявление, документы на квартиру и заявление от бывшего собственника (на имя которого был оформлен телефон). Вопрос решается в течение дня. Удачи!

Нужно ли прописываться в купленной квартире

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.

) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться

Добрый день. Да, Вы можете быть собственником квартиры и при этом оставаться зарегистрированной по месту жительства в другом жило\м помещении. Закон это не запрещает. Добрый день. Полностью поддерживаю коллегу. Право собственности никоем образом не влияет на права пользования и проживания и наоборот, это самостоятельные по себе права, не зависящие друг от друга. Удачи.

Прописка при покупке квартиры — правила, процедура, документы и сроки

После покупки квартиры человек может оформить в новом жилье прописку. Как делается прописка при покупке квартиры в новостройке и во вторичке? Можно ли зарегистрироваться в ипотечном жилье? И как выписать предыдущих жильцов? Ниже мы рассмотрим эти вопросы.

Прописка при продаже квартиры

Прописка в приватизированном доме осуществляется с согласия владельца. В случае продажи дома право собственности переходит от старого владельца к новому, поэтому регистрация старых жильцов может сохраняться только с согласия нового владельца.

https://www..com/watch?v=GNP7b7izU28

Если новый владелец не хочет, чтобы в его квартире были зарегистрированы старые жильцы (а так обычно и бывает), то он имеет право потребовать, чтобы они аннулировали прописку. Если жильцы проигнорируют требование владельца, то он может выписать их в принудительном порядке через суд, поскольку смена владельца является достаточным основанием для осуществления принудительной выписки.

Обычно время и сроки выписки оговариваются в договоре купли-продажи. В таком случае выписка осуществляется в указанные сроки, а новый владелец не может потребовать у прописанных жильцов, чтобы они досрочно отменили прописку.

Также необходимо помнить о некоторых нюансах принудительной выписки:

  • Если в доме живет совершеннолетний человек, то новый владелец может выписать это лицо через суд без каких-либо ограничений.
  • Если в доме живет несовершеннолетний человек, то новый собственник должен получить разрешение опеки. Получить разрешение можно только в том случае, если после отмены регистрации ребёнок переедет в новое жильё, не уступающее по характеристикам прежнему. То есть площадь проживания ребёнка в новой квартире должна быть не меньше площади в старом доме.

Как прописаться, если купил квартиру?

После покупки нового жилья собственник может прописаться в квартире на общих условиях. Также с согласия собственника в доме могут зарегистрироваться какие-либо третьи лица (родственники, супруга/супруг, друзья и так далее). Ниже мы узнаем, как можно прописаться в новостройке, во вторичном жилье, а также в квартире, которая была куплена в ипотеку.

Прописка при покупке в новостройке

Если человек купил квартиру в новостройке, то он может зарегистрироваться в этом доме. Также по своему усмотрению он может зарегистрировать в доме своих родственников, друзей, арендаторов и так далее. Для оформления прописки нужно собрать документы и подать их в паспортный стол или в МФЦ.

Порядок действий и сроки

Оформить регистрацию можно как уже в построенной новостройке, так и в строении, которое ещё полностью не введено в эксплуатацию (но только с согласия застройщика).

Порядок действий выглядит так:

  1. Нужно собрать документы и написать заявление на регистрацию, в котором следует кратко изложить своё требование.
  2. Теперь необходимо посетить ФМС или МФЦ. Здесь возможны несколько вариантов. Если в дом прописывается сам собственник, то в таком случае он должен лично посетить ФМС или МФЦ. Если же в квартиру прописывается человек, который не является собственником, то государственные органы должны посетить регистрируемое лицо и собственник жилья. Фактически собственник нужен для того, чтобы подтвердить согласие на регистрацию другого человека в его квартире.
    Если какое-либо лицо не может посетить регистрирующие учреждения, то оно может написать письменное согласие на регистрацию. Письменное согласие необходимо заверить у нотариуса, чтобы оно имело юридическую силу.
  3. Государственный служащий должен сказать заявителю, когда он должен забрать паспорт.
  4. Теперь работник рассмотрит документы заявителя, если с бумагами всё хорошо, то он поставит печать.
  5. В назначенный день заявитель посещает учреждение и забирает паспорт с печатью.
  6. Военнообязанные граждане в конце также должны подать в военкомат сведения об изменении места жительства.

Источник: https://afina777.com/obyazatelno-li-propisyvatsya-v-novoy-kvartire/

Можно ли не прописываться в купленной квартире и жить в ней

Обязательно ли прописываться в новой квартире?

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г.

N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Нужно ли прописываться в купленной квартире — Бизнес, законы, работа

Обязательно ли прописываться в новой квартире?

При покупке собственного жилья зачастую возникает множество вопросов, самые распространённые из которых касаются прописки.

Мы расскажем о том, надо ли «новоиспечённому» владельцу недвижимости оформлять прописку в своей квартире, каков порядок процедуры, изучим документы, которые нужно представить в ФМС или любой другой орган, регистрирующий граждан по месту их жительства.

Как собственнику прописаться в квартире после покупки?

Недвижимость приобретена, договор о покупке подписан, и документы на собственность отправлены в регистрационную палату. Что же следует сделать дальше? Обязательно ли нужно прописываться в купленном жилье?

Нормы регистрации граждан по месту проживания регулируются правительственным постановлением под номером 713.

Исходя из данного закона, постоянной регистрации подлежат граждане, получившие жилое помещение в собственность путём обмена, покупки, в дар или по наследству.

Собственник может прописать в квартиру без права собственности и членов своей семьи, в том числе — новорождённых.

Читайте, где можно прописать новорождённого ребёнка вот здесь.

Каждый из зарегистрированных имеет право пользоваться площадью в том порядке, что предусмотрен законом.

Прописанные лица, имеющие право на долю недвижимости, не могут производить с ней какие-либо манипуляции, не ставя в известность остальных владельцев квартиры.

Процедура прописки осуществляется в районном паспортном столе, а за неимением такового — в ФМС.

Прописаться можно только по одному адресу.

Документы для регистрации собственника

Чтобы зарегистрироваться в собственной квартире, необходимо предоставить в регистрационный орган документы:

  • заявление, оформленное на бланке установленной формы (выдаётся в паспортном столе или в прочем регистрирующем органе);
  • документ, который подтверждает личность регистрируемого (паспорт);
  • свидетельство на собственность.

Информация о том, какие документы нужны чтобы прописаться в квартире подробнее здесь. В этой статье вы найдёте более полный обзор документов, необходимых для прописки детей, супругов.

Если собственник прописывается в квартиру, не выписавшись с прошлого места жительства, то сотрудник регистрационного органа проводит автовыписку, а прошлая регистрация аннулируется.
При этом если гражданин уже выписался с предыдущего места регистрации, то он должен предоставить справку о данном факте.

Процедура прописки при покупке недвижимости

Процедура регистрации на своих квадратных метрах для собственника не отличается чем-то особенным.

Если вместе с собственником прописываются и члены его семьи, то необходимо в регистрирующем органе предоставить и их документы.

  • Паспорта или свидетельства о рождении;
  • Документы, которые подтвердят родственную связь между владельцем жилья и заявителем.

Хозяин жилого помещения может прописать по этому адресу не только родственников.

Людям, которые не являются членами семьи собственника, также нужно представить паспорта и заполнить заявления.

А владелец жилья должен подтвердить своё согласие на прописку жильцов свои заявлением. В регистрирующий орган надо явиться всем вместе.

Паспорта сдаются сотруднику регистрационного органа, и остаётся только дождаться получения их на руки. На практике данная процедура не занимает более недели.

Получать паспорта с новой пропиской необходимо приходить лично каждому достигшему совершеннолетия члену семьи, поскольку потребуется оставить свою роспись в книге реестров.

Прописка в купленной квартире — нужна или нет?

Покупая жилплощадь, возникает закономерный вопрос — надо ли в ней прописаться? Законодатели предлагают всего два варианта.

  1. Необязательно, если вы не собираетесь проживать в купленной недвижимости.
  2. Обязательно, если вы прописаны в другом месте, но жить планируете в приобретённой квартире (при этом можно оформить регистрацию временную, а не постоянную).

Выбирая место прописки, стоит помнить, что единовременно по двум и более адресам получить регистрацию нельзя.

То есть, каждый гражданин может быть зарегистрирован исключительно по одному месту проживания или временного пребывания.

При этом квартир и прочей недвижимости у каждого может быть неограниченное количество.

https://www..com/watch?v=GNP7b7izU28

Отсутствие прописки в каком-либо из жилых помещений не играет никакой роли в имущественных вопросах и не ограничивает собственника в правах на жилплощадь никоим образом.

Квартира в ипотеке — как оформить прописку и надо ли?

Рынок ипотечного кредитования ширится и растёт, по крайней мере, об этом сообщают рекламные проспекты банков. Мы не станем описывать этапы покупки квартиры в ипотеку, коснёмся лишь проблемы регистрации в таком жилье.

Подводным камнем при покупке жилья в ипотеку может стать невнимательное прочтение договора или неверно понятый смысл написанного.

Одной из головоломок для новоявленных собственников является вопрос о возможности постоянной регистрации на территории жилья.

Ответ на него далеко не однозначен, поскольку в российских законах нет строгой регламентации порядка прописки на жилой территории, взятой в ипотеку.

Именно поэтому стоит все условия разузнать в кредитной организации.

Если банк противится прописке собственника в жилье, а сделать это необходимо, то можно вооружиться статьями под номерами 346, 1 часть (Гражданский кодекс) и 29 (федеральный закон «Об ипотеке»). С составленным заявлением надо обратиться в суд, ссылаясь на данные статьи. В большинстве случаев суд обязывает банк дать разрешение на прописку.

Если рассматривать ипотеку со стороны юридической, то собственником жилья (пусть и купленного в кредит), является гражданин, на которого недвижимость оформлена.

Его право на собственность подтверждается свидетельством.

Банковская организация в данном случае является залогодержателем недвижимости, в связи с чем и оформляется обременение на жилое помещение.

Факт обременения прописан в свидетельстве о собственности (если владельцев несколько — то в каждом). Обременение накладывает ограничения на сделки с недвижимостью, но никак не на возможность прописаться в своём жилье.

Возможность прописки в ипотечной квартире прописана в договоре.

Прописка третьих лиц, состоящих в близком или дальнем родстве с собственником, также достаточно часто регулируется банковским договором.

При запрещении банком собственнику регистрации в ипотечной квартире родственников и прочих граждан можно обратиться в суд, поскольку данные требования неправомерны.

Прописка в квартире, приобретённой в собственность, совершенно необязательна.

Но чтобы не нарушить законодательство и не получить штраф, прописаться на постоянной основе или временно в квартире, где будете проживать, необходимо.

Если собственник планирует официально сдать квартиру, то в ней он может прописки и не иметь.

При принятии решения о регистрации в ипотечной квартире следует внимательно изучить заключённый с банком договор и следовать исходя из прописанных в нём требований — если банком прописка не запрещена, то можно отправляться с документами в регистрационный орган.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/registracija-sobstvennika.html

Обязательно ли прописываться в купленном доме

Бесплатная юридическая консультация:

Квартира приобретена, договор купли-продажи подписан, заявление на подтверждение права собственности подано в регистрационную палату.

Что делать дальше? Обязательна ли прописка в купленном жилище? Как собственнику жилья оформить прописку в своей квартире?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Для чего необходима постановка на регистрационный учет?

Постановление Правительства №713 регулирует нормы регистрации граждан по месту проживания.

На основании данного закона граждане, получившие жилое помещение посредством покупки, обмена, по наследству или в дар, подлежат регистрации.

В то же время покупка квартиры не обязует гражданина обязательно прописаться в ней.

Бесплатная юридическая консультация:

Более того в собственности одного человека может быть несколько жилых помещений, но нет нужды прописываться в каждом из них, поскольку прописка осуществляется лишь по одному адресу.

Для распоряжения квартирой владельцу прописка не требуется, достаточно права собственности.

Условия регистрации на постоянной основе

Процедура постоянной прописки в купленной, полученной в наследство или переданной в дар квартире практически не различается. Единственным отличием станет лишь договор основания.

Условия регистрации в квартире на постоянной основе следующие:

  1. Выписка с прежнего места жительства. При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола. Но порой прописка без выписки затягивается на срок до одного месяца, поэтому лучше заняться выпиской самостоятельно.
  2. Подача заявления в регистрационный орган. Заявка подается по установленной форме. От имени несовершеннолетних граждан до 14 лет она подается родителями или законными представителями. В заявлении указывается, на основании какого документа может быть осуществлена прописка.
  3. Приложение необходимых документов.

При оформлении прописки по месту жительства, следует помнить, что по двум адресам гражданин зарегистрирован быть не может.

Источник: https://novdmt.com/nuzhno-li-propisyvatsya-v-kuplennoy-kvartire/

Нужно ли прописываться в купленной квартире

Обязательно ли прописываться в новой квартире?

За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.110

Регистрация нового пользователя

Вот купил человек квартиру.

На момент сделки в квартире уже никто не прописан.

Дальше в ней должен быть кто-то прописан или может быть только право собственности и всё?

Если можно не прописываться, как в этом случае с расчётом коммунальных платежей?

По ответам предполагаю, что если он там прописан, он платит коммунальные платежи там за одного себя. Если никто не прописан, то платит также за одного себя, но с коэффициентом 3, так?

О проекте

За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.110

Как прописаться в новой квартире после приобретения?

Прописка в недвижимости после её приобретения является непростой процедурой, особенно, если она была приобретена по ипотечному договору или ДДУ.

Причина заключается в необходимости оформления дополнительных документов.

Прописаться в квартиру можно в любое время после её приобретения.

Главное, чтобы было другое место, в котором имеется регистрация. Если квартира была приобретена в новостройке по ДДУ, то её владельцы могут столкнуться с некоторыми особенностями в прописке – зарегистрироваться можно только при наличии свидетельства собственности.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23 Чтобы зарегистрироваться в собственной квартире, необходимо предоставить в регистрационный орган документы: заявление , оформленное на бланке установленной формы (выдаётся в паспортном столе или в прочем регистрирующем органе); документ , который подтверждает личность регистрируемого (паспорт); свидетельство на собственность .

Как прописаться в квартире?

Для военнообязанных процедура несколько усложняется. После заполнения карточки регистрации, необходимо встать на учет в новом военкомате, предварительно уладив все вопросы со старым. Иногда паспортные столы требуют совершить эту процедуру до начала процедуры прописки.

Такие требования являются незаконными. В военкомат вы уже должны прийти с карточкой регистрации (форма №9) и заявлением (форма №6).

Обязательно ли прописываться в купленной квартире?

Особенности и порядок действий при регистрации в квартире

Первичная прописка может производиться в любое время. Она имеет место в случае с новорожденными.

Лучше всего решить, где будет жить ребенок, в первые 30 дней его жизни. Все остальные граждане при смене места жительства должны зарегистрироваться в новом жилье не позже, чем через неделю после выписки из прежней квартиры.

Иначе можно ждать наказания. Закон позволяет иметь и временную прописку, и постоянную.

Если я купил квартиру, то как прописаться в ней: ответ на часто задаваемый вопрос после продажи недвижимости

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору Каковы сроки?

С даты регистрации права собственности на жилое помещение начинают отсчитывать время, в течение которого новоселы должны прописаться. Этот срок определен п. 81 Админ.

регламента ФМС и составляет 7 дней (со дня прибытия на очередной адрес).

Обязательно ли прописываться в приобретенной квартире, если не собираюсь в ней жить?

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.

) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?

Для распоряжения квартирой владельцу прописка не требуется, достаточно права собственности.

Процедура постоянной прописки в купленной, полученной в наследство или переданной в дар квартире практически не различается . Единственным отличием станет лишь договор основания. Условия регистрации в квартире на постоянной основе следующие: При оформлении прописки по месту жительства, следует помнить, что по двум адресам гражданин зарегистрирован быть не может .

Источник: http://vash-yurist102.ru/nuzhno-li-propisyvatsja-v-kuplennoj-kvartire-78892/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: