Обязан ли пенсионер платить налог за квартиру?

Содержание

Обязаны ли пенсионеры платить налог на квартиру?

Обязан ли пенсионер платить налог за квартиру?

Платят ли пенсионеры налог на квартиру? Ответ на этот вопрос волнует немало лиц пенсионного возраста.

Особую актуальность он приобрел в связи с последними изменениями налогового законодательства, когда налог на жилье стал исчисляться не на основании кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.

В результате налоговое бремя выросло в разы. С учетом того, что пенсия весьма невелика, такая дополнительная нагрузка могла создать непосильную нагрузку для семейного бюджета.

К счастью, большинства пенсионеров их нововведение не коснулось. В 2017 году пенсионеры по-прежнему вправе рассчитывать на налоговые льготы при исчислении имущественного налога.

Данное право закреплено за ними на федеральном уровне. Это значит, что льготы пенсионерам предоставляются независимо от региона их проживания.

На какое имущество распространяется льгота

Льготное налогообложение распространяется на следующую недвижимость:

  1. квартиры и комнаты в новостройках и на вторичном рынке;
  2. дома (загородная недвижимость и дачи);
  3. помещения, которые используются в профессиональной деятельности;
  4. хозпостройки не более 50 кв.м., которые находятся на дачных участках;
  5. гаражи и машиноместа.

Чтобы не платить в 2019 году налог вовсе, приватизация должна быть произведена в пользу пенсионера. Если собственников несколько, то от налогообложения освобождается только доля, принадлежащая лицу пенсионного возраста.

Например, пенсионер решил приватизировать квартиру на двоих с сыном и доля каждого составила по ½. При расчете налогооблагаемой базы для сына кадастровая стоимость квартиры будет делиться на два.

Налог на приватизированную квартиру не платится в том случае, если это единственная квартира в собственности пенсионера. А вот когда пенсионеру принадлежат два объекта одинакового типа, за один из них придется платить налог.

Так, если у него есть дача, квартира и гараж, то налог на имущество не перечисляется. Но если в собственности две квартиры или два гаража, то заплатить в бюджет придется за один из них в полном размере.

Пенсионер сам вправе выбрать объект, который не будет облагаться налогами (предпочтительно, чтобы это был более дорогостоящий объект).

При этом он вправе рассчитывать на получение налогового вычета в размере 20 кв.м. для квартир, 50 – для дома и 10- для комнат. Но если он сам не выберет освобождаемый объект, Налоговая сделает это за него и исключит недвижимость с большей кадастровой стоимостью.

Также имущественный налог необходимо уплачивать за дорогостоящую недвижимость (дороже 300 млн.р.) или если помещение используется пенсионером в коммерческих интересах.

Описанные здесь правила имеют актуальность не только для пенсионеров по возрасту, но и для военных пенсионеров.

Как получить льготу

Важно понимать, что автоматически льгота не предоставляется. В России не ведется база, позволяющая идентифицировать тот факт, что недвижимость принадлежит пенсионеру.

Поэтому Налоговая инспекция автоматически продолжает рассылать извещения с требованием уплатить налог.

Для оформления льготы пенсионер должен обратиться в ФНС по месту жительства. При себе ему необходимо иметь паспорт, пенсионное удостоверение и право устанавливающую документацию на жилье (свидетельство о собственности).

В инспекции пишется заявление в свободной форме, где содержится просьба об освобождении от налога на имущество и при необходимости – о возврате переплаты за последние три года (если пенсионер не знал о своих преференциях и продолжал уплачивать налоги).

В последнем случае предварительно стоит получить выписку с банковского счета с реквизитами, на которые будут переведены средства.

Для подачи документов есть установленные сроки. Так, чтобы снять обязанности об уплате имущественного налога за 2018 год, необходимо успеть подать заявление до 1 ноября 2019 года.

: Новый налог на недвижимость:

Возврат части средств, потраченных на покупку квартиры

Приобретение квартиры всегда несет немало затрат. Но в России предусмотрена возможность получить назад часть средств после покупки жилья.

Так, за квартиру, купленную в 2018 году, можно получить назад в 2019 году до 260 тыс.р. (если стоимость недвижимости равна или более 2 млн.р.).

Возможность получения из бюджета назад определенной денежной суммы распространяется и на жилой объект, купленный в ипотечный кредит (максимальная сумма возврата составит 390 тыс.р.).

Положен ли возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером? На данный вопрос нет однозначного ответа. Все зависит от того, платит ли он этот самый подоходный налог.

Возврат налога при приобретении недвижимости положен при условии уплаты НДФЛ.

В общем случае пенсионеры не являются плательщиками НДФЛ – начисляемая им пенсия данным налогом не облагается. Поэтом если у пенсионера не было за текущий год иных доходов, кроме пенсии, то и возвращать ему нечего.

Возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры возможен в следующих случаях:

  1. они официально трудоустроены, с их зарплаты работодатель исчисляет и переводит в бюджет НДФЛ (группа работающих пенсионеров);
  2. вышли на пенсию недавно;
  3. имеют источники поступления средств, облагаемых НДФЛ: официально сдают недвижимость; продали квартиру, которой владели менее трех лет; продали машину дороже, чем купили и пр.

Особенности возврата НДФЛ пенсионерами

Пенсионеры также наделены правом на перенос вычета на прошлые годы.

Например, он купил квартиру в 2019 году, а в середине 2018 года вышел на пенсию. Ему разрешается перенести часть вычета на 2017, 2016 годы.

Возможность переноса налоговых периодов – единственное отличие оформления возврата НДФЛ для пенсионеров и иных граждан и это является неоспоримым преимуществом.

В остальном данная процедура осуществляется в штатном порядке для пенсионеров и других социальных групп.

Стоит учитывать, что сумма налогового вычета при покупке квартиры не может превышать фактически уплаченный НДФЛ.

Вычет предоставляется по результатам представления в инспекцию правоустанавливающих документов (акта приема-передачи, договора купли-продажи, свидетельства о собственности) и налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.

: Как не платить налог с продажи квартиры в 2019 году.

Рекомендуем ещё статьи по теме:

Источник: https://lgotyvsem.ru/pensionery/obyazany-li-pensionery-platit-nalog-na-kvartiru.html

Начисление налога на приватизированную квартиру для пенсионеров: кому именно положены льготы

Обязан ли пенсионер платить налог за квартиру?

Пожилые люди озадачены вопросом, начисляется ли налог на приватизированную квартиру для пенсионеров. До 2014 года все граждане, вышедшие на пенсию, были полностью освобождены от уплаты государственного сбора, независимо от количества объектов собственности.

Новые правила коснулись исчисления суммы оплаты на недвижимость. Это регулирует «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ ст. 407. Государственный сбор берется теперь с кадастровой, а не с инвентаризационной стоимости жилья. Но граждане преклонного возраста могут быть спокойны. Освобождение от выплат для этой категории граждан сохранены и по сей день.

Вопрос, должны ли пенсионеры платить налог за приватизированную квартиру в 2019 году, беспокоит людей преклонного возраста. Правительством РФ не предусмотрено менять порядок уплаты имущественного сбора в следующим году. Список категорий людей, имеющих право на освобождение от выплат так же не изменен. Люди, получающие пенсию, законно являются льготниками, поэтому эта категория граждан не обязана вносить выплату за приватизированную недвижимость.

Преимущество, предоставляемое государством, распространяется на следующие категории граждан:

  • женщины, достигших 55 лет;
  • мужчины, достигших 60 лет;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • граждане, получающие пенсию по выслуге лет (военнослужащие, медицинские работники, учителя, шахтеры и др.).

Если пожилому человеку ошибочно прислали квитанцию с суммой платежа, то он не должен по ней вносить оплату. Необходимо предъявить в инспекцию ФНС пенсионное удостоверение. Этого достаточно для подтверждения преимущественного права.

На вопрос: должен ли пенсионер платить налог за приватизированную квартиру, ответ однозначный – не должен.

Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров в 2019 не начислялся.

Читайте также  На какой срок заключается договор аренды квартиры?

Объекты, на которые распространяется налоговая льгота для пенсионеров

Граждане, вышедшие на заслуженный отдых, не платят государственный сбор на следующие объекты собственности:

  • квартира, находящаяся в собственности;
  • комната в приватизированной квартире;
  • частный дом;
  • дачное строение;
  • гараж;
  • сарай;
  • помещение под мастерскую.

На перечисленные объекты не начисляется выплата лицам пенсионного возраста, при условии, что недвижимость находится в собственности льготника, и не используется для получения дохода.

Важно отметить, что привилегия по налогообложению распространяется только на один объект собственности по выбору пенсионера. У пожилого человека в собственности может находиться несколько объектов. Пенсионер вправе выбрать один вид собственности, за которой он закрепит льготу. Если осуществляется продажа квартиры по субсидии, риски для продавца приобретают новых особенностей.

Налог на приватизированную квартиру в 2019 году с собственника, получающего государственное денежное обеспечение, не взимался, если она была единственной собственностью.

Объекты, на которые льгота налогообложения не предоставляется

Не на всю недвижимость распространяется уступка на уплату государственного сбора. Согласно статье 406 «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ налоговая привилегия не предусмотрена на следующие объекты собственности:

Порядок предоставления налоговой льготы на приватизированную квартиру

Государственные органы должны быть уведомлены о наличии льготы на уплату налога за приватизированную квартиру для пенсионеров. В каждом регионе сложилась своя практика.

Во многих местах информация о льготниках формируется автоматизировано. Если гражданин, получающий пенсию несколько лет, и пользовался льготой, то он уже учтен в налоговой инспекции. Если пенсия только оформляется, то надо подать заявление и оформить налоговые льготы при продаже квартиры. Документ необходимо лично представить в инспекцию по месту нахождения недвижимости. Право на льготу подтверждается пенсионным удостоверением.

Особенности получения права на льготу:

  • заявительный документ следует оформить до 1 ноября текущего года;
  • в заявлении необходимо указать один объект недвижимости, который не будет облагаться налогом;
  • если до 1 ноября не будет оформлен документ, то начисления будут предъявлены.

Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета при продаже квартиры должно содержать следующие данные:

  • наименование налогового учреждения;
  • фамилия заявителя;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • паспортные данные;
  • адрес;
  • текст обращения с обоснованием льготы.

Заявление датируется и подписывается заявителем.

Процедура возврата налога

Для возврата произведенной налоговой оплаты на жилье, человек должен обратиться в налоговую службу по месту жительства.
Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного, подлежащего возмещению) налога (сбора, страховых взносов, пеней, штрафа) КНД-1150058 пишется в произвольной форме, где указывается, что заявитель является пенсионером. К заявлению следует прикрепить копию пенсионного удостоверения.

В случае запоздалого обращения на получение льготы, перерасчет делается только за три предшествующих года.

Сумма налога на недвижимость: как рассчитать

Если в собственности у пенсионера имеется несколько приватизированных квартир, то для льготного налогообложения необходимо выбрать ту, которая облагается большим налогом.

Расчет оплаты зависит от региона, в котором находится собственность. Сумма выплаты рассчитывается просто: кадастровую стоимость собственности умножают на ставку, действующую в конкретном месте. Местные органы самостоятельно устанавливают ставку, поэтому равнозначное жилье в разных регионах облагается разным налогом.

Налоговый Кодекс ограничивает размер ставки. Он равен 0,1% от стоимости квартиры. Кадастровую стоимость (налоговую базу) определяет Росреест.

После принятия закона о расчете выплаты с кадастровой стоимости жилья, налоговая нагрузка на граждан значительно возросла. Уменьшить налог законным способом можно только использовав льготы родственников, получающих пенсию. Дарение доли недвижимого имущества пенсионеру уменьшает налог за недвижимость.

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя — это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Источник: https://posobie.net/lgoty/nalog-na-privatizirovannuyu-kvartiru-dlya-pensionerov.html

Платят ли пенсионеры налог на квартиру — должны ли по закону

Обязан ли пенсионер платить налог за квартиру?

В последнее время появилось большое количество информации об изменении порядка расчета налога на имущество граждан. Новый метод приведет к росту ежегодных платежей. Эта проблема остро интересует людей, находящихся на пенсии, поскольку любое увеличение платежей, в первую очередь, отражается на кошельке данной группы населения.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

О каком сборе идет речь?

Налог на имущество физических лиц регулируется главой 32 Налогового кодекса РФ, которая носит рамочный характер. Он относится к местной категории платежей и его отдельные характеристики устанавливаются решениями муниципальных властей. Исключение составляют города федерального значения: Москва, Севастополь, Санкт-Петербург, где параметры платежа регулируются региональными законами.

Нужно ли платить пенсионерам?

статьи 400 НК РФ, в которой говорится о том, что плательщиками являются все собственники имущества, отнесенного законом к объектам налогообложения. Эта формулировка может вызвать опасения у граждан-пенсионеров, поскольку не содержит указания на освобождение их от уплаты.

Исключение могут составить лишь пожилые люди, которым жилье предоставлено по договору социального найма либо заключившие договор ренты (в этом случае платеж вносит рентодатель).

Статьей 407 НК РФ установлен перечень лиц, имеющих основания для получения послаблений. Пунктом 10 ч. 1 этой нормы пенсионеры освобождены от его внесения в казну.

Объекты недвижимости, на которые распространяется льгота

Применить освобождение от уплаты налога на имущество получится не ко всем объектам. Наряду с перечнем лиц, обладающими льготами статья 407 Налогового кодекса устанавливает и виды имущества, к которым она может быть применена.

Предусматриваются следующие объекты:

  • жилой дом;
  • комната или квартира;
  • помещение, используемое для творческой или музейной деятельности, включая жилые дома и квартиры;
  • дачные дома площадью до 50 кв. м. включительно, расположенные на земельных участках для занятия садоводством и огородничеством;
  • место для машины или гараж.

Льгота может быть получена в отношении единственного объекта каждой из представленных выше категорий. Это означает, что теоретически пенсионер может быть освобожден от 5-ти платежей. Закон отождествляет комнату и квартиру. В случае наличия в собственности того и другого, пожилым гражданам придется заплатить налог за один из объектов.

Аналогична ситуация и в случае одновременного обладания гаражом и местом на подземном паркинге. А при наличии квартиры и жилого дома льготными будут оба объекта.

Законодатель устанавливает и виды имущества, на которые не распространяется льготный режим:

  • если кадастровая стоимость имущества превышает 300 млн. рублей;
  • если в собственности находятся офисные и торговые помещения в деловых центрах;
  • на любые нежилые помещения, используемые для ведения бизнеса, согласно кадастровым паспортам.

Большинство квартир и домов стоят меньше 300 млн. руб., но в случае с таким объектом, как просторная квартира в центре Москвы, даже собственнику-пенсионеру придется оплатить налог.

Бывают случаи, когда нежилые помещения переоборудуются под проживание граждан, но документального переоформления не происходит. В такой ситуации налоговый орган будет руководствоваться формальными данными кадастра, в которых может быть указано что угодно.

В результате может оказаться, что место проживания гражданина номинально предназначено для размещения точек общественного питания или офисов и в освобождении от платежа будет отказано.

Порядок получения льготы

Право на получение льготы не означает обязанности государства устанавливать ее для каждого пенсионера в автоматическом порядке. Для оформления освобождения от внесения налога потребуется пройти специальную процедуру. Закон (ч.6 ст. 407 НК РФ) устанавливает обязательное обращение гражданина-льготника в налоговую инспекцию по месту своего жительства с заявлением о предоставлении льготы.

Для пожилого человека формулировки закона могут быть слишком непонятны, поэтому проще будет подготовить визит в налоговый орган согласно следующему алгоритму:

  • В первую очередь, следует изучить документы на свою недвижимость (кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права собственности). Вид и назначение объектов недвижимости должны попадать в льготную категорию.
  • Если однотипных объектов налогообложения несколько, следует выбрать тот, в отношении которого будет действовать освобождение от налога.
  • Далее следует сделать копии документов на недвижимость, своего паспорта и пенсионного удостоверения. Они, как и документы должны быть читаемы. В противном случае гражданин рискует получить отказ в удовлетворении своего требования до предоставления бумаг надлежащего качества.

Поездку в налоговую инспекцию лучше планировать с утра, чтобы избежать обеденных перерывов. Это мероприятие состоит из следующих этапов:

  • Сначала необходимо обратиться к информационному консультанту, который подскажет, в какое окно обратиться и поможет получить талон электронной очереди, в случае ее использования.
  • При сдаче документов от гражданина потребуют заполнения заявления по специальной форме о получении налоговой льготы, данные в которую можно внести самостоятельно, либо обратившись в платную службу, оказывающие такие услуги (обычно она находится на территории инспекции). Заявление можно оформить заранее, загрузив форму из «Интернета», в чем пожилому гражданину может помочь любой родственник или знакомый, умеющий использовать сеть.
  • В случае, если в собственности гражданина находится несколько однотипных объектов недвижимости, то, наряду со всем пакетом документов подается и уведомление о выбранных объектах, подлежащих льготированию. Оно подготавливается таким же способом, как и указанное в предыдущем пункте заявление. Оба этих документа желательно оформить в 2-х экземплярах. Уведомление может не подаваться, если в собственности у гражданина находится один объект недвижимости. В случае, когда их больше и при отсутствии указанного документа либо при обращении после 1 ноября отчетного года, налоговый орган освободит пенсионера от внесения наибольшего платежа.
  • Если с документами все в порядке, инспектор принимает их. На 2-м экземпляре заявления и уведомления он должен поставить отметку о принятии, что будет служить доказательством обращения гражданина для освобождения от имущественного налога.
  • По общему правилу срок рассмотрения обращения составляет 30 дней, по истечении которых налоговая инспекция уведомляет гражданина об установлении льготы или об отказе в ней.
Читайте также  Как отстоять свои права в коммунальной квартире?

Такой порядок начал действовать с 2015 года. В ситуациях, когда льготный режим действовал до этой даты, обращение в инспекцию не потребуется: освобождение от уплаты будет предоставлено автоматически.

Подать заявление возможно и посредством почтового отправления, а также посетив сайт инспекции.

Что делать с излишне уплаченным налогом?

Не все пенсионеры обращаются с требованием о предоставлении льгот сразу после достижения возраста 55 или 60 лет и могут продолжать годами исправно вносить платежи.

После получения обращения об освобождении от налога служащие инспекции обязаны осуществить перерасчет излишне уплаченных сумм. Они подлежат возврату согласно статье 78 НК РФ путем предоставления заявления налогоплательщика.

В этом случае важно подать его как можно быстрее, поскольку получить обратно можно только те средства, которые были уплачены не ранее 3-х лет до такого обращения.

Могут ли не платить налог на квартиру военные?

Закон освобождает от внесения этого платежа следующий ряд категорий граждан, которые связаны с военной службой:

  • военные пенсионеры, а также военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в результате сокращения личного состава, прослужившие не менее 20-ти лет;
  • если они уволены в связи с 1 или 2 группой инвалидности, то правило о продолжительности службы не действует;
  • лица, участвовавшие в афганской войне либо в других конфликтах;
  • военные, участвовавшие в испытаниях ядерного оружия либо ликвидировавшие последствия аварий на ядерных объектах МО;
  • члены семей военных, потерявших своего кормильца.

Порядок предоставления и оформления льгот по налогу на имущество для этих категорий такой же, как и для пенсионеров.

Возможно ли снизить налог на 2-ю квартиру?

Статьей 403 НК предусмотрено предоставление следующих налоговых вычетов, которые предоставляются в виде «необлагаемых метров»:

  • из рассчитываемой для платежа площади квартиры вычитается 20 кв. м;
  • в отношении комнаты эта площадь составляет 10 кв.м;
  • для жилых домов этот параметр 50 кв. м.

В случае с единым недвижимым комплексом, в который включено хотя бы одно жилое помещение, вычет составит 1 млн. рублей.

Муниципальные власти могут увеличить размер вычета

Для успешного снижения налогового бремени пенсионеру достаточно будет разобраться с документами на жилье, обратиться в налоговую инспекцию и получить существенную экономию своих, без того ограниченных средств. Процедура весьма доступна и не потребует существенных временных затрат.

Источник: https://homewin.ru/nedvizhimost/nalogi/platyat-li-pensionery.html

Должны ли пенсионеры платить налог за квартиру, когда и кого освобождают?

Обязан ли пенсионер платить налог за квартиру?

Налог на недвижимость относится к обязательным сборам для всех резидентов РФ. Это местный сбор, потому деньги направляют региональному бюджету. Льготы доступны для ряда граждан с минимальной социальной защитой. Для пенсионеров действуют свои правила. Должны ли пенсионеры платить налог за квартиру?

Льгота пенсионерам: на какую недвижимость распространяется?

Недвижимость таких категорий предполагает 100%-ную скидку:

  1. Гаражи, машино-места.
  2. Сооружения со строениями сельскохозяйственного назначения. Главное – чтобы площадь была не более 50 квадратов. Учитываются объекты, занимающие дачные, садовые участки.
  3. Помещения для профессиональной творческой деятельности.
  4. Дома.
  5. Квартиры и комнаты, на первичном и вторичном рынке.

Единственное необходимое условие – сохранение права собственности на недвижимость.

За что налоги платят при любых обстоятельствах?

В некоторых случаях обязанность по уплате сохраняется, если соблюдены такие условия:

  • Собственность оформлена на два и более объекта недвижимости, принадлежащие к одной и той же категории. Например, 2 гаража, две квартиры и так далее.
  • Коммерческие цели при применении объекта.
  • 300 миллионов рублей и больше по кадастровой стоимости.

Вычеты полезны для объектов, на которые скидка не действует. Для всех налогоплательщиков скидка отличается следующими размерами:

  1. 10 квадратных метров в случае с квартирой.
  2. 50 квадратных метров для домов.
  3. У квартир – 20 квадратных метров.

От общей площади вычитают размер вычета.

Оформление льготы: о документах

1 ноября текущего года – крайний срок подачи пакета с документацией. Такие позиции обязательны:

  • Пенсионное удостоверение, копия. Реквизиты документа допустимо переносить в заявление, тогда сама бумага не нужна. Но это часто вызывает проблемные ситуации, на урегулирование которых нужно время.
  • Копии документов на объект недвижимости.
  • Уведомление службе о применении вычетов. Если объект для скидки меняют – то без повторной подачи заявления тоже не обойтись.
  • Заявление по унифицированной форме. Сборы по транспорту, земле тоже вносят в документы. После сбора, подачи документов происходит автоматический учёт налогов на последующие годы.

Изменения нельзя провести, если 1 ноября уже прошло. Действия предпринимают только в следующем году.

Если ранее пенсионер не писал заявлений о своём статусе – то начисление сборов происходит по стандартной схеме. Если же сообщение о статусе подавалось, но пенсионер не сообщил, какой объект выбирает — служба сама применяет скидку. Обычно она распространяется на то, за что пришлось платить больше.

Какие льготы предоставляются государством?

Раньше при расчёте сборов опирались на кадастровую стоимость. Она была близка к рыночным показателям цен. Ставка зависела от нескольких факторов:

  1. Площадь постройки.
  2. Исходная цена.
  3. Назначение.

Местоположению тоже придавали немало значения. Отдельным регионам разрешают устанавливать ставки выше средних по стране, либо ниже. Для расчёта исходят из следующих показателей:

  • 0,1% в случае с сельскохозяйственными постройками.

Максимум площади объектов для такой ситуации – 50 квадратов. Важно, чтобы и сам участок имел соответствующее назначение.

  • 0,1% на гаражи и машино-места, жилые квартиры и дома.

К этой категории относят и объекты с незавершённым строительством, если их назначение – для постоянного проживания.

Ставку применяют к офисам и производственным помещениям, бизнес-центрам, объектам общественного питания, и так далее. То же правило распространяется на конструкции, чья стоимость – больше 300 миллионов рублей.

Распространяется на те строения, которые не относят к предыдущим категориям.

Если пенсионер продолжает работать

В случае когда пенсионер сохраняет работу, индексация пенсии для него отменяется. Но остаётся право применить льготу. За объекты, попадающие под одну из категорий, перечисленных выше, можно не платить налоги. Неважно, получает гражданин официальную зарплату, или нет.

Посещение ФНС обязательно для тех, кто одновременно работает и получает пенсию. Останется написать заявление и выбрать объект для льготы.

Правильное составление заявлений

К форме этого документа никаких строгих требований не предъявляют. Допустимо составление бумаги от руки, при помощи компьютера. Главное – отсутствие ошибок. Следующая информация пригодится контролирующим органам:

  1. Адрес, по которому служба высылает ответ. Обычно это электронная почта, либо физическое место, где проживает гражданин.
  2. Сведения по объекту для льготного налогообложения. Нужны все важные характеристики, включая точный адрес вместе с кадастровым номером.
  3. Основание, по которому применяют льготное налогообложение. Здесь всё зависит от конкретной ситуации.
  4. Сведения о заявителе, включая номер ИНН, Ф. И. О., регистрационный адрес.
  5. Суть заявления. Подробно описывают просьбу о предоставлении льгот в том или ином направлении.
  6. Сведения о получателе – обычно это руководитель ФНС.

Источник: https://posobie.help/lgoty/pension/dolzhny-li-pensionery-platit-nalog-na-kvartiru.html

Налог на приватизированную квартиру для пенсионеров — Все о финансах

Обязан ли пенсионер платить налог за квартиру?
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

В соответствие с налоговым законодательством России каждый собственник недвижимости обязан платить налог. Это вполне объяснимый процесс, поскольку любой доход подлежит налогообложению. А если владелец имеет в собственности имущество, то он может и получать за счет его использования доход.

Но возникает вполне логичный вопрос —  а что же делать тем социально незащищенным гражданам, которые и так не являются богатыми и, имея небольшое имущество, должны еще платить деньги за его существование. Но закон есть закон. Именно поэтому далее мы ответим на вопрос — а должны ли пенсионеры платить налог на квартиру.

Если да, то почему, если нет, то при каких обстоятельствах.

Платить или нет налог при владении имуществом пенсионеру

Итак, напоминаем, что еще в 2014 году были приняты новшества в законодательстве в сфере налогообложения, которые повлекли за собой определенные поправки в Налоговом Кодексе. С того времени многие пенсионеры периодически поднимают вопрос относительно того, а должны ли они платить такой взнос в государственный бюджет или нет.

Ранее ведь был закон, который полностью освобождал такую категорию граждан от данного налога.
Практически с 2014 года ничего не изменилось, и даже сейчас в 2019 году налог на приватизированную квартиру для пенсионеров отсутствует.

Правда, есть перечень тех объектов, владея которыми такие граждане не платят средства, а есть те, при владении которых они все-таки обязаны заплатить.

Имущество, владея которым пенсионер освобождается от налогообложения:

  1. Приватизированная квартира в многоквартирном доме;
  2. Комната в общежитии или долевое владение частью квартиры;
  3. Любого рода жилые дома;
  4. Гаражи;
  5. Здания и сооружения, которые используются пенсионером для осуществления своей профессиональной деятельности. При этом профессиональная деятельность ограничена творческой сферой деятельности;
  6. Любые постройки площадью не более 50 кв. м., которые расположились на земельных участках дачных и садовых кооперативов.

Если пенсионер владеет недвижимостью, которой нет в данном перечне, то тогда он должен будет заплатить налог. Но при этом есть ограничения даже на те объекты имущества, которые представлены в списке.

Если кадастровая цена объекта превышает установленный предел в 300 миллионов рублей, то в любом случае придется заплатить налог вне зависимости от возраста налогоплательщика.

Читайте также  Влияет ли прописка на долю в квартире?

Но возникает вполне логичный вопрос о том, а если недвижимость используется для получения дохода, например, сдается в аренду, что тогда: и в таком случае пенсионер будет освобожден от уплаты налога? Нет, в таком случае налог должен быть уплачен.
Вообще по НК есть два требования, которые необходимо выполнить, чтобы не платить налог с владения имуществом:

  • Имущество должно в обязательном порядке находиться в собственности самого гражданина, который освобождается от уплаты налога;
  • Квартира или другие объекты не должны быть использованы для получения прибыли и в предпринимательских целях.

Важно также знать, что получить льготы пенсионер может только на один объект. Если в собственности сразу находиться несколько объектов, то тогда право выбора предоставляется самому гражданину: за какой объект он будет платить деньги в бюджет, а за какой нет.

Таким образом, необходимо провести расчеты по поводу выгодности выплаты налога с каждого конкретного объекта и выбрать тот, где налог будет наименьший.

Кстати, обращаем внимание на то, что сейчас налог исчисляется из кадастровой стоимости объекта, а не с рыночной.

Налоговые вычеты

Но, даже не смотря на то, что пенсионер платит налог с имущества при условии, что он больше чем один, не стоит расстраиваться. Дополнительно по Налоговому Кодексу предусмотрено и применение налоговых вычетов при определении величины налога.

Что значит налоговый вычет? Это та величина, на которую уменьшают налогооблагаемую базу для определения самого налога. Налоговые вычеты применимы не для всех категорий налогоплательщиков, но для пенсионеров такие скидки работают.Величина вычета составляет величину стоимости 20 кв. метров при владении квартирой, 10 кв.

метров при владении комнаты, и 50 кв. метрам при нахождении в собственности целого жилого дома. При этом важно то, что налоговый вычет применим для всех объектов, которые находятся в собственности пенсионера.

Таким образом, получается, что в нашей стране пенсионеры имеют большие скидки даже при условии, что они достаточно успешны и имеют в собственности несколько квартир и домов. В любом случае от государства им предоставляется некая скидка в виде налогового вычета.

Как получить налоговую льготу

Для того, чтобы получить льготу на уплату налога на имущество, необходимо обратиться в налоговую службу. Не стоит думать, что даже при едином объекте владения, ФНС применит льготу автоматически.

Если квартира или дом единственный в праве собственности, то тогда достаточно к заявлению приложить пенсионное удостоверение. Если же объектов будет несколько, то необходимо еще приложить и документы на тот объект, в отношении которого будет применима льгота.

Также до 1 ноября отчетного года необходимо подать уведомление в налоговые органы о том, в отношении какого объекта необходимо применить льготу.

Относительно года, то на примере это выглядит так: если налог начислен за 2017 год, а уплачивается он в 2018, то подать уведомление необходимо до 1 ноября 2017 года, а не 2018. Это важно запомнить.

Если до указанного срока человек не подаст такого уведомления, то тогда представители налоговой службы имеют право самостоятельно сделать выбор. И обжаловать такой выбор будет трудно, даже если он будет наименее оптимальным для налогоплательщика.

Хотя сами налоговики говорят о том, что при наличии нескольких объектов от налога автоматически будет освобожден тот объект, у которого кадастровая стоимость будет максимальной.

Получается, что при любой ситуации пенсионер всегда остается в выигрыше, поскольку государство предусмотрело массу льгот и скидок для таких категорий, в том числе и в разрезе налога на имущество.

Прочтите также: Налоговый вычет при приобретении квартиры: как оформить и получить

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseofinansah.ru/nalogi/dolzhny-li-pensionery-platit-nalog-na-kvartiru

Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2018 году: условия льготы

Обязан ли пенсионер платить налог за квартиру?

Одним из источников доходной части бюджета страны является налог на имущество.

С 2018 года предусмотрен поэтапный переход к расчету размера причитающихся налоговых выплат, исходя из высокой кадастровой (близкой к рыночной) стоимости недвижимости.

Такая методика расчета значительно увеличивает сумму начислений, поэтому для граждан пожилого возраста актуальным считается вопрос – платит ли пенсионер налог на имущество в 2018 году или ему полагается налоговая льгота на имеющуюся собственность.

Должны ли пенсионеры платить налог на имущество в 2018 году

Порядок освобождения от уплаты имущественного налога не изменен в следующем году. Не претерпел изменения перечень категорий граждан, которым законодательными актами предусмотрена льгота по налоговым выплатам. Люди пожилого возраста входят в число льготников, поэтому налог на имущество физических лиц пенсионерам в 2018 году можно не платить, но не по всем объектам.

Кому предоставляется

Налоговая льгота предоставляется всем гражданам, получающим пенсионные выплаты. Освобождение от имущественных начислений полагается трудоустроенным и неработающим лицам. Не начисляется в 2018 году налог на недвижимость для пенсионеров всех категорий:

  • достигших пенсионного возраста (для женщин после 55 лет и мужчин после 60 лет);
  • которые вышли на пенсию досрочно, по выслуге лет (для военнослужащих, учителей, медработников, шахтеров и других).

Условия получения льготы пенсионерам по налогу на имущество

Налоговые льготы предоставляются всем без исключения получателям пенсионных выплат, а к объектам недвижимости выдвигаются требования. Не начислят налог на имущество пенсионерам в 2018 году при условии, что недвижимость:

  • является собственностью льготника;
  • не используется для получения доходов (для предпринимательской деятельности);
  • кадастровая стоимость собственности не превышает 300000000 рублей.

По каким объектам пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество

Пенсионеры не платят имущественные начисления по нескольким объектам недвижимости, если они относятся к разным видам имущества. Льготное налогообложение применяется к:

  • приватизированной комнате или квартире;
  • частному дому;
  • гаражу;
  • даче;
  • помещениям, которые используются для творчества (к художественным или столярным мастерским, библиотеке, музею);
  • нежилым сооружениям возле частного дома или на дачных участках, предназначенным для ведения подсобного хозяйства, если их площадь не превышает 50 квадратных метров.

Размер льготы в 2018 году

Не платят имущественные начисления пенсионеры, которые владеют квартирой, гаражом, дачей, но в единственном числе. Льготное налогообложение применяется только для одного из объектов, если право собственности оформлено на несколько единиц одного вида, а за все остальные следует платить. Граждане вправе самостоятельно выбрать имущество для льготного налогообложения.

Всегда выгоднее платить меньший налог на квартиру для пенсионеров, поэтому лучше из всех имеющихся объектов одного вида выбрать самый дорогой для получения налоговой льготы. Налог на имущество для военных пенсионеров в 2018 году начисляется на общих основаниях – они освобождаются от уплаты начислений на один объект недвижимости по всем видам зарегистрированной собственности.

Применение налоговых вычетов на второй объект

Скидка в размере до 50% от начисленных имущественных выплат может применяться ко второму объекту недвижимости при выполнении требований к нему (наличие права собственности, использование для жилья, стоимость ниже 300000000 рублей). При расчете имущественных платежей пенсионерам из общей жилой площади вычитается ее часть в таких размерах:

  • 10 кв. м для комнаты;
  • 20 кв. м для квартиры;
  • 50 кв. м для частного дома.

Как получить освобождение по налогу на имущество в 2018 году

Законодательством предусмотрено, что воспользоваться правом освобождения от уплаты имущественных начислений могут пенсионеры в заявительном порядке. Граждане, оформившие пенсию раньше и уже владеющие льготой, автоматически продолжают пользоваться этим правом в последующих периодах. При оформлении пенсионных выплат в 2018 году, чтобы не платить имущественные начисления, необходимо предоставить налоговой службе заявление.

Заявление по месту жительства

Обратиться с заявлением, чтобы не платить имущественные начисления, необходимо до 1 ноября 2018 года следует лицам:

  • которые оформили пенсию;
  • купили новую недвижимость;
  • хотят изменить объект для применения льготного налогообложения.

Получатели пенсионных выплат пользуются на общих основаниях правом возврата подоходного налога при покупке недвижимости. Вернуть из бюджета можно уплаченные взносы, поэтому возвращают деньги только трудоустроенным лицам.

Неработающие получатели пенсионных выплат тоже могут получить средства, если оформили пенсию недавно, а в предшествующие 3 года перед регистрацией покупки были трудоустроены. Максимальная сумма вычета составляет 260000 рублей.

Ее возвращают после полного оформления собственности.

После оформления гражданином пенсии при отсутствии заявления налоговики продолжают проводить имущественные начисления и их нужно платить. За несвоевременное внесение платежей или их отсутствие налагается штраф. После подачи заявления делается перерасчет за период, длительность которого не превышает 3 лет. Предоставить документ следует налоговой службе по месту регистрации собственности. Заявление можно подать:

  • при посещении государственного учреждения;
  • путем почтового уведомления;
  • с помощью электронного сервиса на сайте ФНС РФ.

Законодательством не закреплены требования к оформлению документа. Заявление должно содержать четкое изложение желания гражданина и необходимо внести следующую информацию:

  • фамилию, имя, отчество руководителя и полное название органа налоговой службы;
  • данные о ходатайствующем гражданине (фамилию, имя, отчество, место регистрации, ИНН);
  • основание для применения льготного налогообложения (пенсия по возрасту, за выслугу лет);
  • при наличии нескольких объектов одного вида необходимо указать для которого следует применить льготу.

Какие документы нужны

Для применения льготного налогообложения вместе с заявлением необходимо предоставить подтверждающие документы:

  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • документы по принадлежащей льготнику недвижимости (технический, кадастровый паспорт);
  • Свидетельство о праве собственности;
  • другие, кроме пенсионного удостоверения, подтверждающие право получения льготы документы.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

Источник: https://sovets.net/15426-platyat-li-pensionery-nalog-na-imucshestvo-v-2018-godu.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: