Линии электропередач это недвижимое имущество

Кабельная линия электропередачи движимое или недвижимое имущество

Линии электропередач это недвижимое имущество

Минэкономразвития России изложило свою позицию по критериям отнесения линейных объектов к объектам движимого и недвижимого имущества

Согласно положениям статьи 1 Градостроительного кодекса РФ линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.

По мнению Министерства, линейные объекты, в том числе подземные, являющиеся сооружениями, введенными в эксплуатацию как объекты капитального строительства в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, с большой степенью вероятности относятся к недвижимости. Линейные объекты, не вводимые в эксплуатацию в указанном порядке, скорее всего не являются недвижимостью.

При этом следует отметить, что некоторые виды линейных объектов будут являться недвижимостью в силу положений законодательства, как например, линейно-кабельные сооружения связи в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г.

N 126-ФЗ «О связи» относятся к недвижимому имуществу. Также некоторые линейные объекты могут входить в состав единого недвижимого комплекса, являющегося в соответствии со статьей 133.

1 Гражданского кодекса РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект.

Является ли кабельная линия 0,4 кВ движимым или недвижимым имуществом?

Является кабельная линия 0,4 кВ движимым или недвижимым имуществом? Вопрос связан с принятием в муниципальную собственность бесхозяйного имущества

Ответы юристов (1)

Является кабельная линия 0,4 кВ движимым или недвижимым имуществом?
Елена

Провода сами по себе — нет, т.к. прочно с землёй они не связаны.

Что касается опор ЛЭП — они подпадают под недвижимость, т.к. прочно связаны с землёй.

А вот ЛЭП в совокупности (провода, опоры, изоляторы и т.д.) по смыслу положений ст. 131.1 ГК РФ является единым недвижимым комплексом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

п. 39. Недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.

1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты).

При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

Уточнение клиента

Спасибо. Я спрашивала про кабельную линию, проложенную в земле.

12 Ноября 2015, 13:19

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Является объект движимым имуществом или относится к недвижимости

Движимое имущество, принятое на учет в качестве объекта основных средств с 1 января 2013 года, не признается объектом налогообложения (подп. 8 п. 4 ст. 274 НК РФ). В связи с этим для компании важно правильно определить вид приобретенного объекта.

Понятия движимого и недвижимого имущества содержатся в статье 130 ГК РФ. Однако в этой норме не установлен конкретный перечень таких объектов, а указан лишь общий критерий отнесения имущества к недвижимости.

В частности, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей.

То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

На практике такая формулировка вызывает споры в отношении широкого круга объектов — торговых павильонов, ангаров, пристроек к зданиям, складов, автомоек и автостоянок, АЗС, асфальтированных площадок и т. п.

Читайте также  Права учредителя доверительного управления наследственным имуществом

К тому же суды указывают, что связь объекта с землей не является единственным признаком, по которому он может быть отнесен к недвижимости (см. врезку на с. 34).

И этот вопрос необходимо решать с учетом всех документов, имеющих отношение к спорному имуществу (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28.12.06 № А43-19271/2005-12-644).

Рассмотрим, какими основными критериями на практике руководствуются суды при отнесении объекта основного средства к движимому или недвижимому имуществу.

Критерий 1. Возможность перемещения объекта основного средства без ущерба его назначению

Прочная связь объекта с землей является основным признаком для отнесения его к недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Поэтому суды в первую очередь исходя из представленных документов оценивают, возможно ли перемещение спорного объекта без ущерба его назначению.

Например, ФАС Поволжского округа рассмотрел в качестве спорного объекта мини-павильон. В соответствии с техническим описанием конструктивных элементов данный павильон расположен на столбчатом из монолитного бетона фундаменте, имеет стены из гипсокартона и облицован сайдингом снаружи.

Межкаркасное пространство павильона заполнено эффективным утеплителем, крыша — из оцинкованного железа, окна — металлопластиковые пакеты. При этом павильон подключен к канализационным, водопроводным и электрическим городским сетям.

В результате суд установил: спорный объект по своим физическим характеристикам не является недвижимостью (постановление от 14.02.12 № А12-20796/2010).

В другом деле в качестве спорного объекта выступал открытый склад металлоформ, оборудованный козловым краном КК20-32 с подкрановыми путями.

Объект представлял собой временную конструкцию на щебеночном основании с проложенными сборными железобетонными путями «с монтированными рельсами длиной 94 метра» для хранения металлоформ.

ФАС Волго-Вятского округа указал, что все элементы такого объекта могут без значительных затрат демонтироваться и легко устанавливаться на другом месте. В результате суд пришел к выводу, что имущество не относится к недвижимому (постановление от 28.11.06 № А79-4382/2006).

К объектам капитального строительства не относятся временные постройки, киоски, навесы и т. п. (п. 10 ст. 1 и подп. 2 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)

ФАС Западно-Сибирского округа также рассматривал спор, решение которого зависило от того, относится ли спорный объект к недивижимому имуществу. Суд указал, что линия электропередачи высокого напряжения протяженностью 0,16 км не является недвижимостью, поскольку кабельную линию возможно переместить без несоразмерного ущерба ее назначению (постановление от 01.08.07 № Ф04-4989/2007(36585-А70-24)).

Справка

Квалифицировать спорный объект помогут акты муниципальных образований по капитальному строительству

Источник: http://nskstars.ru/kabelnaja-linija-jelektroperedachi-dvi/

Линии электропередач это движимое или недвижимое имущество

Линии электропередач это недвижимое имущество

Судебная коллегия по гражданским делам ВС рассмотрела дело, в котором якутская управляющая компания «Жилищный стандарт» требовала признать право собственности на накопительные канализационные емкости-септики с сетями, соединяющими их с двумя многоквартирными домами.

В своем заявлении коммунальщики называли эти сооружения движимым имуществом, просили признать безхозяйными и передать объекты в свою собственность, сообщает «Legal.Report». Объекты считались брошенными, и управляющая компания фактически вступила во владение ими в августе 2012 года.

В 2013 году, однако, администрация Якутска поставила эти объекты на учет как бесхозяйное имущество, а затем передала их МУП «Жилкомсервис» во временную эксплуатацию. При этом право муниципальной собственности на спорное имущество зарегистрировано не было.

Суды различных инстанций выносили противоположные решения в зависимости от того, считали ли они спорное имущество движимым либо недвижимым. Статья 226 ГК позволяет лицу, вступившему во владение бесхозяйным движимым имуществом, обратить его в свою собственность. Для недвижимого имущества предусмотрены иные правила (п. 3 ст. 225 ГК), включающие действия властей по постановке бесхозяйной недвижимости на учет.

Коллегия ВС, ссылаясь на ст. 130 ГК, пришла к выводу, что спорные объекты являются недвижимым имуществом. На момент рассмотрения дела они находились во владении МУПа «Жилкомсервис» на основании распоряжения администрации Якутска. В иске управляющей компании «Жилищный стандарт» было отказано.

Читайте также  Поджог имущества статья УК РФ

1 октября 2013 года вступила в силу ст.133.1 ГК о едином недвижимом комплексе, включающем в том числе линейные объекты (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Sonick 26 Ноя 2008

Согласно судебной и иной практике ЛЭП 0,4 — 10 кВ не является объектом недвижимости. В связи с этим вопрос: необходимо ли при «выносе» ЛЭП за границы ЗУ помимо получения ТУ и согласования проекта от энергетиков, а также согласия собственника на размещение на его ЗУ ЛЭП, оформлять какую-либо еще разрешительную документацию (например: ирд, разрешение на строительство и тп).

грубо говоря — буит ли такая ЛЭП объектом капитального строительства в смысле ГрК?

вопрос срочный, прошу помосчи!

ЗЫ если кто-то сможет описать порядок действий после получения ТУ — отдельный большой человеческий гранд мерси!
Сообщение отредактировал Sonick: 27 Ноябрь 2008 — 20:56

Sonick 27 Ноя 2008

вот, накропала свою т.з.: 1. Согласно правоприменительной и судебной практике (Постановление ФАС Поволжского округа от 05.10.2004 г.) воздушные линии электропередач мощностью 0,4-10 кВ не являются объектами недвижимого имущества. 2. В то же время, требования Градостроительного Кодекса о получении разрешения на строительство распространяются исключительно на объекты капитального строительства. 3.

К объектам капитального строительства, как следует из определения данного термина в ГрК и определения самовольной постройки в ГК, относятся исключительно объекты недвижимого имущества. 4. Таким образом, можно сделать вывод о том, что ЛЭП ВЛ 10 кВ не является объектом капитального строительства и, на проведение работ по ее возведению не требуется разрешение на строительство.

ЛЭП ВЛ 10 кВ возведенная без разрешения на строительство не будет являться самовольной постройкой. (если в дальнейшем судебная практика пойдет по другому пути, данный вывод должен будет пересмотрен) 5.

Тем не менее, у собственника земельного участка, по которому будет проходить ЛЭП необходимо получить согласие на размещение ЛЭП на его земельном участке (возможно путем согласования с последним трасы переустройства ЛЭП, определяемой проектом).

6. С собственником ЗУ на период строительства заключается договор аренды земельного участка (его части), для чего координаты части земельного участка необходимо будет вынести на местность.

Статья 1 ГрК: 10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

П 1. статьи 222. ГК: самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

veny 27 Ноя 2008

6. С собственником ЗУ на период строительства заключается договор аренды земельного участка (его части), для чего координаты части земельного участка необходимо будет вынести на местность.

а потом вы этой частью участка пользоваться уже не будите что ли?

для чего координаты части земельного участка необходимо будет вынести на местность.

а вот это ты откуда взяла?

5. Тем не менее, у собственника земельного участка, по которому будет проходить ЛЭП необходимо получить согласие на размещение ЛЭП на его земельном участке (возможно путем согласования с последним трасы переустройства ЛЭП, определяемой проектом).

соглашение о сервитуте. с регистрацией. в остальном да..

Сообщение отредактировал veny: 27 Ноябрь 2008 — 17:46

Электрические сети это недвижимое имущество

Линии электропередач это недвижимое имущество

  • Электрические сети это недвижимое имущество
  • Какое имущество признается движимым и освобождается от налога на имущество
  • Что такое движимое имущество
  • Водопровод, канализация, электросеть и кабельные линии связи
  • Сигнализация, кондиционеры, рекламные конструкции, банкоматы и платежные терминалы
  • Транспортные средства
  • Улучшения в арендованном помещении
  • Предметы лизинга и объекты, предназначенные для сдачи в аренду
  • Имущество, полученное при реорганизации или в качестве вклада в уставный капитал
  • Объекты, бывшие в употреблении
  • Модернизированное имущество
  • Конференция ЮрКлуба
  • Столб линий электропередач
  • Mikaella 12 Фев 2010
  • Mythos 12 Фев 2010
  • Амир 06 Авг 2012
  • Какие виды собственности на недвижимость существуют в России?
  • Государственное и муниципальное имущество
  • Виды частной собственности
  • Движимое и недвижимое имущество: понятие и различия, что к чему относится
  • Движимое имущество: что это такое и что к нему относится: многолетние насаждения, кабельные линии, сооружения и оборудование
  • Разница между движимым и недвижимым имуществом
    • Что такое недвижимое имущество?
  • Статья 181. Недвижимое и движимое имущество
  • Самолет это движимое или недвижимое имущество
  • Является объект движимым имуществом или относится к недвижимости
  • Что относится к движимому имуществу?
  • Автомобиль это движимое или недвижимое имущество?
Читайте также  Что такое недвижимое имущество определение?

Ссылка не верна или страница была удалена

Если Вы попали на эту страницу, перейдя
по ссылке внутри нашего сайта, пожалуйста, сообщите нам неверный адрес.

Для заказа бесплатной демонстрации возможностей информационно-правового обеспечения ГАРАНТ перейдите по ссылке

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 107392, г. Москва, ул. Халтуринская, д. 6А, [email protected]

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), [email protected]

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), [email protected] Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Какое имущество признается движимым и освобождается от налога на имущество

С начала года действует положение, согласно которому движимое имущество, поставленное на учет с 1 января 2013 года, освобождено от налога на имущество организаций (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). На практике у налогоплательщиков возникают вопросы, можно ли считать те или иные объекты движимыми. Федеральная налоговая служба и Минфин России дали множество разъяснений, которые легли в основу данной статьи.

Что такое движимое имущество

Разница между движимым и недвижимым имуществом обозначена в статье 130 Гражданского кодекса. Там говорится, что недвижимость — это участки недр и земли, а также все, что прочно связано с землей.

Здесь же дано разъяснение: прочно связанными с землей считаются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (в частности, здания, сооружения, незавершенное строительство).

Кроме того, к недвижимости относятся подлежащие госрегистрации воздушные и морские суда, космические объекты и суда внутреннего плавания.

Движимое имущество — это вещи, которые не признаются недвижимыми. Движимым имуществом являются, в частности, деньги и ценные бумаги. В общем случае регистрация прав на движимое имущество не требуется.

К сожалению, определение движимого имущества весьма расплывчато. Поэтому нет полной ясности, какие именно движимые вещи освобождены от налога на имущество согласно подпункту 8 пункта 4 статьи 374 НК РФ. Рассмотрим в отдельности объекты, которые чаще всего вызывают вопросы у бухгалтеров (здесь и далее речь идет об имуществе, поставленном на баланс с 1 января 2013 года).

Водопровод, канализация, электросеть и кабельные линии связи

Пожалуй, самыми спорными объектами являются коммуникационные сети, проложенные в зданиях. На первый взгляд может показаться, что они относятся к движимому имуществу, и, как следствие, подпадают под льготу. Действительно, канализация, а также сети водо- и электроснабжения, хотя и находятся в помещении, но являются лишь его частью. К тому же государственная регистрация коммуникационных сетей не требуется.

Источник: http://vlad-rialty.ru/jelektricheskie-seti-jeto-nedvizhimoe-im/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: