Какие документы нужны для завещания приватизированной квартиры?

Содержание

Как Правильно Оформить Завещание На Квартиру

Какие документы нужны для завещания приватизированной квартиры?

Признанными иждивенцами могут оказаться не только родственники владельца квартиры, но и те, кто просто длительно проживал вместе с ним (не менее одного года) и полностью финансово зависел от него.

Обязательная часть не может составлять менее 50% от суммы, которая могла бы быть получена по закону, в случае отсутствия документально подтвержденных распоряжений покойного. Размер ее скрупулезно рассчитывается в соответствии с наличием существующих и здравствующих наследников.

Можно отказаться от ее получения, но это действие нельзя произвести в пользу лица из ранее обозначенного списка, отказная часть будет отдана наследнику по завещанию.

Обратиться с заявлением о признании завещания недействительным можно исключительно после смерти наследодателя. Закон гласит, что сделать это имеет право наследник первой очереди, чьи права ущемляются.

При всем стремлении служителей Фемиды уважать последнюю волю умершего, при существовании веских оснований суд может вынести решение о признании завещательного документа недействительным.

Длительный и трудоемкий процесс, требующий времени и моральной выдержки, могущий, однако, привести к ожидаемому результату.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Первое, с чего стоит начать, это необходимые для составления и оформления завещания на недвижимость (квартиру) документы. Для оформления ЗД Вам обязательно потребуется предоставить удостоверение личности (как правило, паспорт) и данные о наследниках (их фамилии, имена, даты рождения, адреса). Не обязательно, но желательно предъявить документы на собственность, чтобы точно указать местоположение передаваемой недвижимости.

Самый животрепещущий вопрос у многих людей — стоимость оформления завещания на квартиру. Из-за различных цен на услуги в разных конторах, точно сказать, во сколько Вам обойдется написание ЗД, сложно. Как правило, установлен тариф на завещание – 100 рублей, но к нему добавляется стоимость услуг юриста, которая формируется в самом бюро.

Порядок оформления завещания на квартиру

Также допускается написание завещания без удостоверения его подлинности уполномоченным лицом. Это происходит, если человеку угрожает смертельная опасность. В данном случае волеизъявление фиксируется при наличии 2-х свидетелей, которые вместе с завещателем ставят свои подписи на документе. Юридическая сила такого документа теряется, если человек, написавший его, остался жив.

Рекомендуем прочесть:  Жилищная субсидия что такое

Завещатель на момент написания данного документа должен быть совершеннолетним и являться гражданином Российской Федерации. В исключительных случаях человек, решивший оформить завещание может быть более младшего возраста, но при этом состоять в зарегистрированном браке. Возраст, статус и гражданство наследника значения не имеют.

Как составить завещание правильно, чтобы его не оспорили: образец

Половину имущества данные граждане получают в обязательном порядке. Да, в некоторых случаях можно сделать кого-то конкретного единоличным владельцем жилого помещения. Но осуществить задумку при помощи завещания проблематично. Для этого существует одна хитрость. О ней немного позже. Первым делом следует узнать, как составить завещание на имущество, чтобы никто не мог пожаловаться на его незаконность.

Как правило, в вашем присутствии завещание будет запечатано в конверт. На нем проставляется дата осуществления подтверждения подлинности бумаги, место нахождения нотариальной конторы. Дополнительно конверт подписывается нотариусом, ставится его печать. И лишь после смерти наследодателя, в присутствии наследников, происходит распечатывание документа.

Как правильно оформить завещание на квартиру: Важные правила

Точный ответ на этот вопрос вы сможете найти только в нотариальной конторе. Наше законодательство не устанавливает каких-либо тарифов или ограничений для оформления последней воли. Каждая контора самостоятельно определяет стоимость услуг своих специалистов. Чаще всего в итоговую цифру входит два пункта:

  • Оформляется бумага, где подробно прописываются все пункты;
  • Составитель и два свидетеля со всей необходимой документацией отправляются к нотариусу для заверения;
  • Если завещатель не может передвигаться, специалист приедет по необходимому адресу и заверит бумагу;
  • Если наследодатель решил изменить какие-либо пункты, он в любой момент может аннулировать составленную бумагу или просто скорректировать её;
  • Все отраженные пункты обретают юридическую силу только после официального подтверждения смерти составителя.

Правила оформления завещания на квартиру

  1. В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
  2. Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
  3. Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.

  4. Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
  5. Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
  6. Зарегистрировать право собственности.
  • доказательство дееспособности. Если существует повод усомниться в дееспособности составителя, нужно ее доказать. Для этого получают заключение врача о состоянии распорядителя;
  • законное содержание. Если после смерти завещателя выяснится, что данные им указания противоречат закону, оно будет аннулировано;
  • соблюдение формы. Письменная, а не устная форма, составленная от одного лица;
  • отсутствие противоречивых распоряжений. Если наследодатель, например, передает автомобиль одному наследнику, завещая оставшееся имущество другому, волеизъявление посчитают противоречивым.

Как правильно оформить завещание на квартиру

Это популярная форма завещания, при которой наследник получает не только недвижимость наследодателя, но и его долги. Справедливости ради стоит отметить, что величина принимаемых долгов по Закону не может быть больше, чем суммарная стоимость имущества, полученная от наследодателя. Избежать выплаты долгов можно только полностью отказавшись от вступления в право владеть наследством.

Например, сын получает недвижимость при условии, что в этой квартире пожизненно будет проживать супруга гражданина, оформившего наследство. Если в интервале 3 лет после смерти мужа вдова заявила о своем праве, то пользоваться квартирой она сможет, даже если ее продадут третьим лицам.

Рекомендуем прочесть:  Пенсия по инвалидности размер

Как оформить завещание на квартиру

Текст завещания может быть изложен как лично наследодателем, так и нотариусом с его слов. В последнем случае завещатель перечитывает собственные распоряжения и ставит под ними подпись. Причем делает это он на двух экземплярах акта, один из которых оставляет у нотариуса, а другой забирает себе.

Также следует отметить права на составление посмертных распоряжений эмансипированными несовершеннолетними, достигшими 16-ти лет и признанных таковыми по закону. Но для совершения волеизъявления эмансипированный завещатель должен подтвердить свой особый статус с помощью удостоверения личности и одного из следующих документов:

Основные нюансы при оформлении завещания на квартиру: какие документы нужны, как и где правильно оформить

Понятно, что в жизни случается всякое и прибегнуть к услугам юриста не всегда возможно. В чрезвычайных случаях право заверения есть у представителей администрации лечебно-профилактического или исправительного учреждения, дежурного медика, капитана судна, общевойсковых командиров.

Читайте также  Что надо для временной регистрации в квартире?

При этом, заверение — вовсе не «точка невозврата». Его можно переписать — сколько угодно раз, при этом действительным будет считаться тот вариант, который ближе всего был к смерти собственника. Юрист сам подскажет, что и как написать, укажет, какие моменты недопустимы с точки зрения закона, а после — заверит.

Что нужно знать о составлении завещания на квартиру

Перед тем как оформить завещание на квартиру, необходимо ознакомиться с основными моментами и нюансами этого процесса, чтобы исключить вероятность оспаривания документа после смерти наследодателя.

Факторов для подобного искового заявления может быть несколько, начиная от недееспособности завещателя и неправильного составления документа, заканчивая мошенническими действиями и подписанием завещания посредством насильственного воздействия на наследодателя.

Оформление всегда происходит в присутствии нотариуса, который заверяет его подлинность и удостоверяет подпись автора, то есть, собственника жилья. Также через нотариуса осуществляется передача прав на имущество после смерти наследодателя и вступление в наследство.

Выбирать нотариуса необходимо по месту проживания завещателя или же нахождения квартиры. Обычно в нотариальной конторе уже имеется образец необходимого документа, который упрощает его составление, и гражданин может написать текст с минимальной затратой времени.

Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/kak-pravilno-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-3

Какие Документы Нужны Чтобы Завещать Дом Дочери

Какие документы нужны для завещания приватизированной квартиры?

  • Свобода распоряжаться жильем, сдавать его, производить ремонт и пр.;
  • Возможность изменить или вовсе уничтожить завещание, выбрать нового наследника и т.п.;
  • Сохранение права на собственность квартиры/дома до открытия завещания, т.е. до смерти волеизъявителя;
  • Несложная и не занимающая много времени процедура оформления.

Как правило, создать текст завещания волеизъявителю помогает тот же юрист, что впоследствии этот документ заверяет.

Разумеется, речь здесь не идет о советах по поводу распределения имущества, а только о форме выражения и согласованности решений с буквой закона.

Совет 1: Какие нужны документы для оформления завещания

Нужно понимать, что даже если есть один наследник предыдущей очереди, наследникам последующих за ним очередей ничего не достанется. Если, к примеру, у вас есть какой-то неблагополучный родственник с высоким приоритетом очереди, и вы хотите лишить его наследства, завещание необходимо писать обязательно.

К наследникам второй очереди относятся сестры и братья (полнородные и неполнородные), бабушки и дедушки и по правопредставлению племянницы и племянники. К третьей очереди относятся родные дяди и тети. К четвертой — прабабушки и прадедушки.

К пятой — двоюродные внуки и внучки и двоюродные бабушки и дедушки. К шестой — двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные племянницы и племянники, а также двоюродные тети и дяди.

К седьмой очереди принято относить отчима, мачеху, падчериц и пасынков.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

То есть в вышеприведенном случае, если мать подарит квартиру дочери, то жилое помещение будет единоличной собственностью дочери. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Если семье грозит развод, то квартира не подлежит разделу.

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника – бабушка на внука, мать — на дочь и т.п. Как лучше это все провернуть? Ведь вариантов несколько: квартиру можно как бы «продать», можно подарить, а можно и завещать. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

Можно ли завещать долю в приватизированной квартире

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Нотариус регистрирует документ в специальном реестре, один экземпляр оставляет у себя в архиве.

Прийти к нотариусу у гражданина может появиться повод, только если он пожелает отменить завещательный документ или внести в него коррективы.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну

  1. Паспорта родителей и ребенка, достигшего 14 лет.
  2. Документы на квартиру (правоустанавливающие, то есть свидетельство о собственности и тому подобное).
  3. Кадастровый паспорт на жилище.
  4. Справка из БТИ о проведенной инвентаризации жилья с указанием стоимости.

  5. Справка из паспортного стола о проживающих в жилплощади (заверяется нотариально).
  6. Документ, свидетельствующий о родстве участников сделки (дарителя и даруемого).
  7. Если квартира приобретена в собственность в браке, то надо согласие второго супруга (оно заверяется нотариально).
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

:  Долг За Электричество Оплачен Когда Подключат

То есть обращаться нужно в эту Регистрационную службу. Можно сразу, а можно предварительно оформить договор дарения у нотариуса. В договоре жилище описывается полностью, то есть все его характеристики, включая адрес, число комнат, право собственности дарителя и т. д.

Оформление завещания на дом и землю

Могут быть указаны в завещании и несколько граждан, равно как один-единственный. Но нужно помнить об обязательных наследниках, которые в любом случае получат свою долю. В их число входят нетрудоспособные дети или супруг, а также иждивенцы, не являющиеся кровными родственниками.

К последней категории будут отнесены лица, находившиеся на содержании наследодателя в течение минимум года и проживавшие вместе с ним.

Однако отметим, что все перечисленные категории при наличии завещания и отсутствия упоминания о них в документе, получат лишь половину той доли, что получили бы при наследовании по закону.

Помимо паспорта, нотариусом при оформлении могут быть также запрошены и иные документы, касающиеся земельного участка. Предоставлять их необязательно, однако, это облегчит оформление для наследников. К этим документам обычно относят: правоустанавливающий документ;

Как завещать жилую недвижимость

Вы решили завещать жилье – квартиру или дом ?
Что нужно знать для оформления завещания ? Какие документы необходимы для оформления завещания на жилье? Как оформить завещание ? Узнайте, что нужно сделать, чтобы завещать жилье .

Существуют так называемые наследники по закону, которые вступают в права наследства, если нет завещания. По завещанию можно лишить прав одного, нескольких или всех законных наследников, за исключением некоторых случаев. По российскому законодательству нельзя лишить наследства несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособных супруга, родителей и иждивенцев.

(Иждивенцем считается человек, который не менее года до смерти наследодателя находился на его иждивении и проживал совместно с ним. Иждивенец считается законным наследником, даже если не связан с наследодателем родственными узами).

Такие наследники независимо от вашей воли получают обязательную долю в наследстве – не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при отсутствии завещания.

Завещание на квартиру

Составление завещания для близких уместно только в одном случае: если составитель находится в экстремальной ситуации, связанной с погодными аномалиями и стихийными бедствиями. При этом не требуется заверения третьих лиц.

Любое завещание по сути можно оспорить. Для этого родственники обращаются в суд и доказывают неосновательность его составления. Достаточно наличие ошибки в документе, искажающей его суть, наличие свидетелей, которые подтвердят факт недееспособности завещателя на момент написания наследства. Чтобы этого не допустить необходимо заранее должным образом написать этот ценный документ и привлечь нотариуса, либо оформить договор дарения.

Документы и условия, необходимые для составления завещания

Одним из способов, которым это можно сделать, является своевременное оформление завещания. Этот простой шаг позволит собственнику быть уверенным в том, что в случае его смерти принадлежащее ему имущество достанется тем людям, которым он хотел бы его оставить, а их права не будут нарушены в пользу других лиц, которые, с его точки зрения, в меньшей степени заслуживают получения его наследства.

:  Живу В Тульской Обл Как Оформить Чернобольские

Однако при ее проведении важно соблюсти все необходимые условия, которые зафиксированы в законе как обязательные требования для того, чтобы этот документ имел силу и не мог быть оспорен по каким-либо основаниям.

Если есть завещание, кто имеет право по закону на наследство умершего

Как нетрудоспособные преемники, выступают родители и муж (жена) умершего, при условии, что к моменту смерти такового первыми не достигнут определенного возраста, а именно 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин и, кроме того, если такие лица – инвалиды любой группы.

Кроме лиц, не достигших 18-летнего возраста, к числу нетрудоспособных детей следует отнести и лиц, в адрес которых присвоена инвалидность первой, второй или же третьей группы, — вне зависимости от возраста такого лица.

Как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы

Существует ошибочное мнение, что составление завещания является совершенно излишней процедурой, ведь по закону, родственники умершего владельца квартиры, являются наследниками.

Однако в случае, когда претендентов на наследство оказывается несколько, особенно, когда они находятся далеко не в дружеских отношениях, наличие завещания крайне актуально.

Любой гражданин России, достигший совершеннолетия и имеющий в собственности объект недвижимости, может рассматривать вопрос о составлении завещания.

Которыми, по закону РФ, граждане признаются по достижении восемнадцатилетнего возраста. Он может быть понижен при условии полного самообеспечения, до 16-ти летнего, следовательно, должно быть постоянное место работы.

Нередки ситуации, когда владелец жилья совсем не имеет родственников, или же хочет сделать долевое распределение жилплощади между детьми.

На самом деле, вариантов очень много – родители стараются распределить недвижимость между детьми поровну: например, сыну – дача, а дочери – квартира.

Какие документы нужны для завещания квартиры

Обратитесь к тому нотариусу, который имеет полномочия обслуживать вас в качестве клиента. В некоторых населенных пунктах нотариусы работают с клиентами, определяемыми по территориальной принадлежности, в некоторых – по буквам алфавита, с которых начинаются фамилии граждан.

2Кроме самого текста завещания, которое пишется в простой письменной форме в двух экземплярах, один из которых остается у вас, второй – у нотариуса, вам потребуется: — документ, удостоверяющий вашу личность; — полный список с перечислением всех наследников, которые вы включили в завещание, с указанием их адресов, дат рождения и контактных данных; — правоудостоверяющие документы на завещаемые объекты недвижимости.

Читайте также  Как составить объявление на продажу квартиры?

К правоудостоверяющим документам относятся свидетельства на право собственности или акты, подтверждающие, что завещаемая недвижимость действительно принадлежит вам.

3Если в завещание указывается движимое имущество, на которое правоудостоверяющие документы просто не оформляются, необходимо дать его подробное описание, с тем, чтобы оно могло быть однозначно идентифицировано и ни у кого из наследников не возникало никаких дополнительных вопросов или сомнений.

4В том случае, когда вы уже находитесь в пожилом возрасте, во избежание того, чтобы завещание было оспорено, приложите к нему справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую вашу дееспособность и то, что в момент написания завещания вы вполне отвечали за свои поступки и не находились ни под чьим влиянием. После 70 лет это условие является обязательным для всех завещателей.

Если у нотариуса возникнет сомнение в вашей адекватности, он имеет право отказаться от заверения текста завещания. 5Когда в завещание включена квартира, важно, чтобы все сведения, указанные в правоудостоверяющих документах и завещании совпадали: площадь, адрес, идентификационный и кадастровый номер. Учтите, что квартиру, в которой вы проживаете по договору социального найма, завещать нельзя – она находится в государственной или муниципальной собственности. Если вы хотите это сделать, ее предварительно необходимо приватизировать.

:  Как Продать Дом Где Прописано Двое Несовершеннолетних Детей

Паспорт завещателя; Список наследников, в нем необходимо указать полные сведения ФИО, место рождения, место проживания; Документы, на имущество о праве собственности.

Оформление завещания на квартиру документы

Составляем завещание: о чем нужно знать

Открытое завещание завещатель может написать сам либо продиктовать его нотариусу в присутствии свидетеля. Нотариус может ознакомиться с содержанием завещания, проверить, чтобы оно соответствовало законодательству. Один экземпляр такого завещания нотариус после удостоверения отдает гражданину, а второй экземпляр оставляет у себя в архиве .

— правомочным. Завещание может составить только полностью дееспособный гражданин. То есть тот, кому исполнилось 18 лет (или 15 лет — в случае вступления в брак, или 16 лет — в случае эмансипации) и кто отдает отчет своим действиям .

О компании фирма жилсервис

Для завещания — ничего, кроме волеизъявления наследодателя с паспортом в кабинете нотариуса (+гос. пошлина) . Рента и дарение — все документы на квартиру (свидетельство, правоустанавливющие, кадастровый паспорт и др.) . Как сказала Маруся — вопрос емкий

На протяжении 10 лет наша компания успешно работает на рынке юридических услуг столицы.

Выполнение таких заказов, как регистрация фирм в Москве, ликвидация предприятий, продажа готовых компаний доведено опытными специалистами до автоматизма и занимает наикратчайшие сроки.

За прошедшие 10 лет, не смотря на фундаментальные изменения законодательства РФ, мы смогли занять лидирующие позиции в сфере юридических услуг в Московском регионе, которые удерживаем по сей день.

Как написать завещание на долю в квартире

Дарственная оспаривается в суде лишь посредством доказательства неправомерности составления договора дарения. Инициатором отмены дарения может быть любая из сторон. Чаще всего это лица, права которых ущемляются при дарении.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

12 Июн 2019      uristlaw         4      

Источник: https://law-property.ru/kassatsionnye-i-apellyatsionnye-dela/kakie-dokumenty-nuzhny-chtoby-zaveshhat-dom-docheri

Как оформить завещание на приватизированную квартиру — для пенсионеров, жены, мужа, в 2018 году

Какие документы нужны для завещания приватизированной квартиры?

Собственник жилья имеет полное право передать его своим родственникам после смерти. Для этого необходимо знать как оформить завещание на приватизированную квартиру.

Если завещание составлено не будет, то принадлежность жилья после смерти собственника определит закон.

Жилье в наследство

Получение квартиры по наследству – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Для того, чтобы переход прав состоялся, квартира должна находиться в собственности.

То есть у ее владельца должен быть на руках документ – Свидетельство о госрегистрации его права. Без него оформить завещание на приватизированную квартиру не получится.

Гражданское законодательство предусматривает два способа наследования:

В первом случае круг лиц, имеющих право на наследство, а также размер долей им причитающихся определяют положения части 3 ГК РФ. А если имеется завещание — то и порядок наследования, и круг лиц, и приходящиеся на них доли будут указаны там.

Наличие завещания не исключает наследования в силу закона. Это касается тех, кто имеет право на обязательную долю:

  • несовершеннолетних детей;
  • престарелых родителей;
  • прочих иждивенцев умершего собственника жилья.

Невключение их в завещание не влечет за собой автоматический отказ от принадлежавших им прав.

Размер долей, причитающихся таким наследникам также определены в положениях гражданского законодательства.

Как оформить завещание на приватизированную квартиру?

Завещание – это официальный документ, который составляется по определенным правилам и удостоверяется нотариусом. Нотариальная форма обязательна, без него завещание не действительно.

Существуют разные формы завещания, выбор которых зависит от конкретной жизненной ситуации. Но все они оформляются по общим принципам.

Для пенсионеров

Составить завещание и засвидетельствовать его у нотариуса можно в любом возрасте. Однако, иногда для пенсионеров визит к нотариусу является непосильным.

В этом случае вызвать юриста можно на дом. Он обязан:

  • приехать;
  • оформить завещание на приватизированную квартиру для пенсионеров прямо на месте.

Нередко в пожилом возрасте у человека возникают различные заболевания, вследствие которых он плохо понимает смысл своих действий.

При возникновении подозрения, что человек, составляющий завещание не полностью отдает себе отчет, что именно он делает, нотариус может:

  • отказаться совершить необходимые действия;
  • потребовать медицинского освидетельствования завещателя.

Имеет особенности и наследование пенсионерами имущества своих родственников. Так, они имеют право на обязательную долю в имуществе своих детей или других родственников у которых находились на иждивении.

То есть даже при невнесении в завещание, они могут претендовать на половину того, что принадлежало бы им, наследуй они по закону.

Жены

Наследование супругов друг за другом также имеет ряд особенностей.

Это связано с тем, что все принадлежащее им имущество, включая недвижимость, является их общей собственностью. И его раздел, как правило производится:

  • при разводе;
  • изначально прописывается в брачном договоре.

Для того, чтобы муж мог завещать свою долю жене, ее необходимо выделить. Сделать это можно:

  • добровольно, составив соответствующее соглашение;
  • через суд, решением которого и будет определена доля мужа, которую он может завещать жене или другим родственникам.

Мужа

При составлении завещания в пользу мужа, порядок действий со стороны жены будет тот же:

  • выделить доли;
  • написать завещание на свою.

В том случае, если один из супругов находится на иждивении у другого, он имеет право на обязательную долю, независимо от содержания завещания и даже его наличия.

Порядок действий

Для начала потребуется составить письменный документ, где будет:

  • перечислено имущество завещателя;
  • указано кому и какая доля достанется.

Затем этот документ подписывается:

  • самим завещателем;
  • тем лицом, которым закон разрешает это сделать, если сам гражданин не может собственноручно поставить подпись.

По желанию завещателя подписывать документ может и свидетель.

Далее завещание удостоверятся подписью и печатью нотариуса. Иногда такое удостоверение совершается на запечатанном конверте с завещанием, если гражданин не пожелал ознакомить нотариуса с содержанием завещания. В этом случае потребуются два свидетеля.

Далее завещание передается нотариусу на хранение. Оно поступает в его архив и будет передано другому специалисту, если текущий завершит свою практику.

Как составляется и утверждается?

Особые требования к завещанию, как сделке, вызваны тем, что на момент ее исполнения нет того, кто мог бы подтвердить, что данный документ в полной мере отражает его волю.

Вместо наследодателя это может проделать только нотариус. Его подпись и печать на документе подтверждают:

  • подлинность;
  • правильность завещания.

Необходимости в собственноручном составлении документа нет. Его вполне может составить нотариус в присутствии завещателя. Или же, если завещатель написал его самостоятельно, обязан:

  • проверить на соответствие закону;
  • выявить противоречия;
  • разъяснить смысл написанного завещателю.

Услуга это платная, ее стоимость в 2018 году стоит уточнить у конкретного нотариуса.

Условия

Для того, чтобы завещание оказалось действительным, необходимо соблюдение ряда условий:

  1. Письменная форма.
  2. Личная подпись завещателя.
  3. Его полная дееспособность.
  4. Удостоверение нотариусом.
  5. Указание места и даты такого удостоверения.

Форма и содержание

Форма завещания – всегда письменная. Нарушение этого требования ведет к недействительности документа, как и отсутствие нотариального удостоверения.

Исключением будут завещания, составленные в особых условиях, когда соблюсти все формальности невозможно.

Что же касается содержания, то оно будет представлять собой ряд завещательных распоряжений:

  • назначение наследника (наследников);
  • определение доли каждого из них и т.д.

При завещании квартиры в документе должно быть однозначно указано какое именно жилое помещение и какому наследник передается. Или указаны доли каждого, если наследников несколько.

Здесь можно скачать образец завещания на приватизированную квартиру.

Документы для нотариального подтверждения

Документами для удостоверения будут:

  • сам текст завещания, подписанный завещателем в присутствии нотариуса;
  • запечатанный конверт с закрытым завещанием.

Нотариус проставляет на них удостоверяющую надпись, а затем подпись и личную печать.

Договор дарения

Хотя и завещание, и дарение имеют много сходных черт, это разные виды сделок, имеющие разные правовые последствия.

Главным отличием являться то, что при наследовании имущество переходит к родственникам только после смерти, а не при жизни дарителя.

Читайте также  Какие налоги я заплачу с продажи квартиры?

Отменить дарение практически невозможно, в то время как завещание можно отменить или внести в него изменения.

Здесь можно скачать образец договора дарения на приватизированную квартиру.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают лица, оформляющие завещание.

Грамотное оформление

Завещание представляет собой письменный документ с подписью завещателя, которую он проставляет в присутствии нотариуса.

Нотариус:

  • проверяет правильность составления завещания;
  • удостоверяет его своей подписью и печатью.

Документ, не имеющий нотариального заверения недействителен.

Если завещателем является пожилой человек, то для снижения риска оспаривания завещания можно получить справку об отсутствии душевных заболеваний на момент составления завещания.

Доля в наследство

Завещать можно не только всю квартиру целиком, но и долю в ней. Порядок действий, форма и содержание завещания будут одинаковыми.

На видео о завещании и дарственной на квартиру

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-oformit-zaveshhanie-na-privatizirovannuju-kvartiru.html

О завещании на квартиру: список необходимых документов, как правильно написать

Какие документы нужны для завещания приватизированной квартиры?

Смерть собственника недвижимого имущества влечет за собой обязательную процедуру передачи прав на квартиру или долю в ней у третьих лиц. Для того, чтобы у родственников не возникло сложностей при наследовании материальных ценностей, рекомендуется заранее оформить завещание на квартиру.

Требование документа

Завещание должно содержать достоверные данные о имуществе заявителя, которые проверяет нотариус перед оформлением документа. Сам конверт должен содержать сведение о дате и месте составления бумаги. Если завещание закрытое, то согласно положениям, ст. 1126 ГК РФ данные о времени и месте указывается непосредственно на конверте.

Форма представления бумаги юридически не установлена: документ можно писать, как от руки, так и с применением текстового редактора на компьютере. В случае, если текст завещания написан от руки, то использовать необходимо синюю шариковую ручку. Использование цветных ручек, фломастеров и карандашей не допустимо согласно ст. 45 Законодательства о нотариате.

Важно! Оформленное завещание не должно противоречить требованиям закона. Текст должен в полной мере фиксировать последнюю волю заявителя: двоякое толкование текста документа не допустимо.

В тексте завещания обязательно должны быть указаны следующие данные:

  • Ф.И.О. завещателя;
  • дата рождения;
  • место жительства;
  • данные паспорта;
  • слово «распоряжение», после которого идет перечисление;
  • Ф.И.О. наследника – внука, внучки, дочери и т.д., а также перечень завещаемого имущества рядом с каждой фамилией;
  • пункт об ознакомлении со ст. 1149 ГК РФ;
  • отметка о том, что документ составлен в 2 экз., один из которых передан нотариусу (указывается Ф.И.О.);
  • подпись.

Составить документ могут:

  • дееспособные граждане;
  • при достижении 18 лет;
  • при наличии паспорта.

Обратите внимание! При составлении данного документа обязательно учитывается доля в наследстве согласно ст.

1149 ГК, в соответствии с которым не менее ½ от стоимости всего имущества усопшего будет принадлежать наследникам первой очереди при наличии инвалидности, либо не достигшие 18 лет, а также ограниченные здоровьем граждане, которые не являются родственниками усопшего, но которые находились у него на иждивении до момента наступления смерти.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру возможно только после смерти наследодателя.

Какие документы нужны для завещания и оформления?

В пакет документации входят:

  • документ, удостоверяющий личность завещателя – паспорт;
  • документ, фиксирующий право собственности на завещаемое имущество. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, справка ЕГРН, которая оформляется в отделении Росреестра и т.д.;
  • данные о лицах, которым передается имущество по наследству с указанием местонахождения на постоянке и даты рождения.

Процедура оформления завещания

Оформлять данный документ можно двумя способами:

  • через нотариуса;
  • самостоятельно.

Если наследодатель решил оформляться самостоятельно, то необходимо следовать правилам составления данного документа:

  • он должен содержать достоверную информацию;
  • должна присутствовать дата и место его составления;
  • указаны наследники и завещаемое имущество;
  • иметь подпись составителя.

Обратите внимание! Несмотря на то, что составить документ можно самому, заверять его все-равно придется в специальном ведомстве. Соответственно, посещения данного специалиста избежать не получится.

Составление завещания для близких уместно только в одном случае: если составитель находится в экстремальной ситуации, связанной с погодными аномалиями и стихийными бедствиями. При этом не требуется заверения третьих лиц.

К перечню ситуаций, когда можно без посторонних лиц завещать имущество, относятся:

  • катастрофы;
  • ураганы, тайфуны, торнадо и прочие стихийные бедствия;
  • военное положение и прочие обстоятельства чрезвычайного характера.

В случае экстренной необходимости завещать материальные ценности без возможности обращения за заверением к специалисту, например, при нахождении в районе Крайнего севера, в отдаленном населенном пункте, тюрьме или больнице, допускается написание бумаги. При этом заявитель должен обратиться за заверением к одному из нижеуказанных лиц:

  • главному врачу;
  • командиру части;
  • руководителям группы при нахождении в экспедиции;
  • начальнику тюрьмы.

В 95% случаев следует документ должен составляться у нотариуса

Процедура оформления через нотариуса включает:

  • обращение к специалисту;
  • предоставление документации;
  • на выбор – совместное составление или заверение;
  • прохождение проверки данных;
  • согласование;
  • оплата госпошлины.

Завещать или подарить?

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Многие задумываются о том, как составить наследство на жилье – квартиру, дом в городе, земельный участок и т.д. Для того, кто решил брать дело в свои руки, нужно сравнить, что выгоднее: завещать ценности или оформить дарственную, плюсы и минусы.

Чисто с юридической стороны проще оформить завещание. Помимо простоты данной процедуры, еще и снижаются риски для наследователя остаться без имущества. Дело в том, что право собственности при дарении переходит в момент подписания договора на приватизированное имущество. Соответственно, в это время новый собственник, указанный в договоре дарения, должен вступить в законные права. Соответственно, завещатель полностью теряет свои права на жилплощадь.

Подводными камнями при оформлении документа могут стать:

  • наличие сразу нескольких документов – в данном случае действующим признается последний из них;
  • обязательная доля в наследстве;
  • документ оспаривают в судебном порядке;
  • наличие в завещании трудноисполнимых условий, которые нужно выполнить, чтобы можно было вступать в законные права;
  • наличие долгов, которые по закону переходят новому собственнику;
  • наследство можно оспорить.

Дарственная квартира кому переходит по наследству?

Дарение – это более сложный процесс, который подразумевает сбор большого количества документов и прохождения оформления в соответствующих инстанциях, в т.ч. в Росреестре, а также уплату пошлин. Кроме того, после того, как квартира передана по договору, даритель лишится всех своих привилегий, и оплата коммунальных услуг будет проводиться по полному тарифу: стоить будет дороже.

Важно.  При оформлении договора дарения должно быть полное доверие к одаряемому лицу.

Кроме того, советуется в договоре указать сроки наступления прав собственности: например, внук должен окончить институт, а внучка – выйти замуж и только потом вступит в права наследника.

Таким образом, дарить выгоднее если есть нетрудоспособная родня, которая претендует на наследство, но человек решил передать имущество в пользу совершено других лиц. В 2018 году налог на дарение выплачивать не нужно.

Как завещать долю в квартире

Если квартира приватизирована, то собственник может свободно распоряжаться долями в ней. Процедура оформления будет стандартной и не зависит от протестов со стороны других собственников квартиры: получать согласие от них не нужно.

Порядок оформления доли регламентирован ст. 1130 ГК РФ. Потребуются:

  • удостоверение личности;
  • документы на квартиру;
  • необходимая справка о дееспособности (если человек старше 70 лет), желательно сроком не более месяца;
  • долевой расчет.

Обратите внимание! Право на обязательную долю сохраняется за недееспособными родственниками. Таким образом, от доли можно завещать только ½.

Какое завещание нельзя оспорить?

Любое завещание по сути можно оспорить. Для этого родственники обращаются в суд и доказывают неосновательность его составления. Достаточно наличие ошибки в документе, искажающей его суть, наличие свидетелей, которые подтвердят факт недееспособности завещателя на момент написания наследства. Чтобы этого не допустить необходимо заранее должным образом написать этот ценный документ и привлечь нотариуса, либо оформить договор дарения.

Как оформить завещание дистанционно?

Согласно ст. 1153 ГК РФ дистанционно можно только принять наследство. Оформить его можно только при личном визите к нотариусу. Исключения составляют случаи, когда человек физически не может явиться в нотариальную контору. В данных случаях необходимо получить подпись заверителя, что было указано выше по тексту. Это главный врач больницы, начальник тюрьмы и прочие граждане согласно действующему законодательству.

Сколько потребуется заплатить за оформление?

Госпошлина п. 1 ст. 333.24 НК РФ составит 100 руб.* за оформление. Для составителя это единственные траты.

Но вот для наследника согласно подпункту 22 той же статьи, на месте открытия наследства придется оформлять справку, за которую платят 0,3% оценочной стоимости имущества, но не более 100 000 RUB. Плюс 1000 руб. за переход права собственности согласно п.

1 ст. 333.33 НК РФ. При оформлении договора дарения нужно будет заплатить только 1000 руб., если он оформляется без привлечения специалиста.

Оформить недвижимость и материальные ценности может каждый. Однако, существуют особенности, которые заставляют граждан прибегать к оформлению договора дарения в должном виде. Но это несет в себе дополнительные риски для бывшего собственника.

Для того, чтобы верно оформиться и сделать правильный выбор, гражданам рекомендуется обращаться к нотариусу. У него можно запросить образец завещания. Это позволит избежать ошибок, которые могут повлечь за собой недействительность документа.

* Цены актуальны на сентябрь 2018 года.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/zavesanie-na-kvartiru.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: