Как зарегистрироваться в новой квартире?

Содержание

Прописка в новостройке: общие алгоритмы и подводные камни

Как зарегистрироваться в новой квартире?

Привычная для граждан советской эпохи «прописка» была с 1993 года заменена государственной регистрацией по месту жительства или регистрацией по месту пребывания.

Несмотря на это, термин употребляется до сих пор в качестве синонима регистрации, хотя последняя и не дает тех прав, ради которых в некогда оформлялась прописка.

Сегодня мы поговорим о регистрации по месту проживания в новостройке, рассмотрим, как и в каком порядке необходимо регистрироваться, и зачем вообще это делать собственнику, который приобрел недвижимость от застройщика.

В данный момент «прописка» не дает ее обладателю никаких прав в отношении недвижимости (кроме права пользования в течение оговоренного срока). Если ранее человека, который прописан в квартире, но не имел прав собственности, невозможно было выписать “в никуда” (только на новое место жительства), лишив его, таким образом, права продолжать пользоваться жильем, то сейчас собственник может сделать это совершенно спокойно.

Регистрация нового владельца по месту проживания является лишь следствием его прав на квартиру, а также – следствием его желания зарегистрировать на своей территории себя или кого-бы то ни было.

Однако, согласно законодательству, каждый гражданин РФ должен оформить государственную регистрацию по месту проживания (или пребывания). Другими словами, государству необходимо знать, где проживает тот или иной гражданин, ведь именно для этого и введена регистрация.

Ранее прописка объединяла две функции – давала государственным службам сведения о том, где проживает тот или иной гражданин, а также информацию о том, кому принадлежит недвижимость.

Теперь регистрация позволяет только вести внутренний миграционный учет — этим занимается МВД (куда совсем недавно вошла профильная структура УФМС), а информация, касающаяся имущественных прав, собирается отдельно, этим занимается Росреестр.

Детали

Законодательство стимулирует граждан предоставлять информацию о своем проживании или пребывании государственным органам путем определенных ограничений.

Например, без регистрации можно приобрести автомобиль, однако поставить его на учет не получится, кредит в банке без регистрации также получить весьма непросто.

Возникают определенные сложности при использовании социальной инфраструктуры – не получится оформить ребенка в детский сад или школу, встать на учет в ближайшую поликлинику, пр.

Нужно ли регистрироваться вообще?

Закон допускает проживание гражданина РФ без регистрации не более трех месяцев, если обстоятельства сложились таким образом, что, например, в другом городе необходимо оставаться дольше, нужно оформить там временную регистрацию (по месту пребывания).

Если же человек «выписался» из квартиры, где он проживал (получил «листок убытия»), то оформиться на новом месте ему положено в семидневный срок. Или сделать временную регистрацию, если он переехал, например, на съемную квартиру (в случае, если его недвижимость была продана, а нового жилья на данный момент  еще нет).

Обязательно ли собственнику регистрироваться в новостройке?

Как же быть в том случае, если у гражданина на момент приобретения недвижимости от застройщика уже есть квартира, в которой он зарегистрирован, ведь встать на учет можно только в одном месте?

Здесь все зависит от того, где гражданин проживает (или собирается проживать, пребывать) фактически, а за «фиктивную регистрацию» уже предусмотрены административные кары (подробнее этот вопрос будет рассмотрен несколько ниже).

  • Если, например, вы купили квартиру в том же городе или области (в том же субъекте Российской Федерации), где и проживаете на данный момент, и по каким-то причинам не желаете менять «прописку», то делать это необязательно.
  • Если жилье приобретается в другом субъекте РФ, однако жить там вы не намерены, регистрироваться в купленной квартире также ни к чему.
  • Но если купленная квартира находится в другом городе, и вы собираетесь там проживать, то встать на учет именно там просто необходимо.

Препятствия для оформления прописки

  • Получить регистрацию в новостройке можно только в том случае, если уже оформлены права на собственность, в противном случае сделать это невозможно.

Учитывая тот факт, что застройщики частенько затягивают сроки сдачи объекта в эксплуатацию, дольщикам приходится дожидаться этого момента, и лишь потом оформлять право на собственность, а затем и регистрацию.

До того, как будут закончены все процедуры, связанные со сдачей жилого дома в эксплуатацию, само здание и все квартиры не имеют статуса жилой недвижимости, соответственно, с точки зрения законодательства проживать там нельзя, а значит – нельзя и «прописаться».

  • Еще одним препятствием, с которым сталкиваются желающие прописаться в новом жилье, является отсутствие выписки с прежнего места жительства.

Порядок выписки предусматривает подачу соответствующего заявления по месту регистрации и получение документа, подтверждающего снятие с учета (гражданин получает «листок убытия»), однако, существует и более простой способ оформить необходимый документ.

Если вы предполагаете встать на учет в другом городе, то необязательно туда отправляться для подачи заявления на выписку — достаточно его подать одновременно с заявлением о постановке на учет там, где вы собираетесь прописаться.

В то же время этот способ имеет свои нюансы: если по нормативам зарегистрировать по новому месту жительства обязаны в течение восьми рабочих дней с момента подачи заявления, то при отсутствии документа о выписке этот срок может растянуться на произвольное время.

Оформление регистрации собственника

После оформления права собственности на квартиру ее владелец может зарегистрировать по своему адресу себя, членов своей семьи, а также всех, кого пожелает, независимо от того, состоят ли желающие с ним в родстве или являются посторонними людьми. Порядок «прописки» предполагает подачу в паспортный стол (или ближайший МФЦ) следующих документов:

  • Заявление о регистрации;
  • Документ, подтверждающий личность (законодательно признанный таковым – паспорт гражданина РФ, водительские права, пр.);
  • Документ о праве собственности на жилье;
  • Листок убытия (необязательно, но желательно).

Сотрудник паспортного стола обязан проверить оформление документов, и если все оформлено надлежащим образом, назначить дату, когда собственник жилья может явиться для получения подтверждающего документа и проставления в паспорте соответствующего штампа. Если имеются препятствия для оформления регистрации, собственник получает отказ – письменный документ с формулировкой причин отказа.

Оформление регистрации членов семьи и третьих лиц

Для регистрации членов семьи, а также третьих лиц пакет документов, подаваемых в паспортный стол, дополняется следующими бумагами:

  • Паспорта всех, для кого оформляется регистрация, а также собственника недвижимости;
  • Согласие (в письменном виде) собственника на прописку лиц, указанных в заявлении (за исключением совладельцев);
  • Согласие (в письменном виде) всех лиц, на данный момент имеющих постоянную регистрацию по адресу.

Оформление регистрации третьих лиц без участия собственника

Существует также возможность зарегистрироваться в квартире без личного присутствия собственника, что весьма удобно в тех случаях, когда последний, например, находится в другой стране, пребывает на лечении или, в силу различных обстоятельств, не может присутствовать лично. Заявитель, желающий получить зарегистрироваться, подает следующие документы в паспортный стол:

  • Заявление о регистрации;
  • Паспорт (иной документ, удостоверяющий личность);
  • Копия паспорта собственника (заверенная нотариально);
  • Согласие собственника (в письменном виде, заверенное нотариально);
  • Листок убытия (опционально).

Количество прописанных в квартире и фиктивная регистрация

Следует заметить, что обращения за регистрацией лиц, не являющихся членами семьи собственника, вызывают повышенный интерес со стороны государственных органов и связано это с положением закона о фиктивной регистрации.

Постановка на учет с корыстными целями со стороны собственника или регистрация без намерения проживать по адресу, указанному в заявлении, влечет за собой административную ответственность (штраф, в некоторых случаях — лишение свободы).

Причем, наказание предусмотрено, как для собственника, так и для тех, кто прописывается на его жилплощади.

Подозрения у сотрудников структуры МВД, занимающейся вопросами миграционного контроля и учета, могут возникнуть в том случае, если количество прописанный превышает социальный норматив (один человек на 6 кв.м площади жилья). Однако это совсем не говорит о том, что законодательство каким-либо образом ограничивает собственника в его праве распоряжаться собственной недвижимостью.

Теоретически можно зарегистрировать в новостройке неограниченное количество лиц, даже допускается превышение социальных нормативов. Но в этом случае всем зарегистрированным и собственнику придется доказывать, что каждый из прописанных (и собственник в том числе) фактически проживает на жилплощади, указанной в документах. Если сделать этого не удастся, наказания не избежать.

Читайте также  Где узнать кто является собственником квартиры?

Источник: https://novostroev.ru/articles/propiska-v-novostroyke-obshchie-algoritmy-i-podvodnye-kamni/

Процедура прописки в новой квартире

Как зарегистрироваться в новой квартире?

После приобретения новой недвижимости, в которой гражданин собирается проживать на постоянной основе, ему нужно обратиться в государственные органы для смены регистрации.

Именно поэтому важно заранее разобраться в том, как оформить прописку в новой квартире.

Общий порядок регистрации

В соответствии с Законом №5242-1, изданным 25 июня 1993 года, у каждого гражданина России должна присутствовать постоянная регистрация, но при этом Конституция предоставляет им право абсолютно свободно перемещаться с места на место и самостоятельно определяться со своим местом жительства. Таким образом, сам по себе институт регистрации используется с той целью, чтобы обеспечить корректное регулирование миграционной политики государства.

В связи с этим наличие постоянной регистрации по месту проживания не предоставляет человеку право каким-либо образом распоряжаться жилплощадью, как это было предусмотрено во времена СССР, и на сегодняшний день распоряжение жилым помещением осуществляется исключительно его собственником.

Скачать бланк заявления о прописке по месту пребывания

Реализуя собственные конституционные права, граждане могут свободно перемещаться по территории России, задерживаясь в том или ином регионе на любой промежуток времени, но если данный срок превышает три месяца, то в таком случае должна оформляться временная регистрация, то есть процедура официального оповещения государства о временном проживании на определенной территории. При этом данная операция никоим образом не накладывает на гражданина обязанность выписываться с предыдущего места проживания.

В нашей стране есть немало граждан, которые по долгу своей службы регулярно меняют свое место жительства, и на практике им также нужно регулярно менять регистрацию, если это связано с реализацией их законных прав.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Куда обращаться

Оформление регистрации после приобретения недвижимости или непосредственного заселения может осуществляться путем написания соответствующего заявления с приложением к нему обязательных документов, после чего все вместе подается в ближайшее отделение миграционной службы, расположенное по адресу будущей прописки. Как временная, так и постоянная прописка оформляется в этом органе.

При желании можно подать свое обращение в многофункциональный центр, расположенный по месту пребывания или проживания, но при этом стоит учитывать тот факт, что на сегодняшний день далеко не в каждом населенном пункте можно встретить данное учреждение, которое занимается регистрацией, в связи с чем лучше заранее уточнить по телефону, предоставляется ли там данная услуга.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Как оформить прописку в новой квартире и что для этого нужно

В первую очередь, стоит выписаться с предыдущего места жительства. Конечно, при желании можно не выполнять данную процедуру и доверить ее сотрудникам нового паспортного стола, но в преимущественном большинстве случаев это существенно увеличивает срок, необходимый для проведения данной процедуры.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства в 2019 году

При желании можно подать заявление через официальный сайт Госуслуги, но при этом в любом случае нужно будет обратиться потом в миграционную службу для того, чтобы предоставить свой паспорт на время оформления регистрации. В конечном итоге достаточно будет обратиться в назначенный день и забрать свое удостоверение с проставленным в нем штампом о регистрации.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Необходимые документы

Любой гражданин России, который собирается зарегистрироваться в своей недвижимости, должен подать в паспортный стол следующий пакет бумаг:

  • гражданский паспорт;
  • заявление, составленное в соответствии с установленной формой;
  • квитанцию, подтверждающую выплату государственного взноса;
  • все необходимые документы, которые могут подтвердить наличие у человека прав собственности;
  • письменное разрешение, оформленное всеми собственниками, если человек не является владельцем данного жилья;
  • лист, подтверждающий выписку с предыдущего места проживания, если проводилась данная процедура.

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Если с человеком прописывается также его ребенок, то в таком случае перечень документов должен пополниться его свидетельством о рождении.

При продаже старой и покупке новой

Оформление регистрации в жилье после его приобретения представляет собой достаточно сложную процедуру, особенно, если покупка осуществлялась с оформлением договора ипотеки или ДДУ, и в частности, сложности заключаются в необходимости получения целого ряда дополнительных бумаг.

При приобретении жилья в новостройке владельцы недвижимости нередко сталкиваются с определенными нюансами оформления регистрации, которые связаны с необходимостью предоставления соответствующего свидетельства, подтверждающего право собственности на жилье.

Дело в том, что данное свидетельство оформляется не сразу после того, как недвижимость сдается в эксплуатацию, а через определенный срок, который в некоторых случаях достигает двух-трех лет.

Единственным выходом в данном случае остается оформление временной прописки, которая, по сути, предоставляет человеку точно такие же права, как и в случае получения постоянной.

Процедура оформления регистрации в недвижимости, купленной в ипотеку, осуществляется в соответствии с условиями кредитного договора, который был заключен с банковской организацией. В преимущественном большинстве случаев этот документ включает в себя необходимость уведомления банка о намерении оформить прописку, а в некоторых случаях даже получить от него письменное разрешение на проведение данной процедуры.

Адресный лист убытия:

Лицевая сторона

Оборотная сторона

Особенности для военнообязанных лиц

Нередко случается так, что перед оформлением прописки военнообязанных отправляют в военкомат по предыдущему месту жительства для того, чтобы сняться там с учета и встать на него в новом.

Для того, чтобы сняться с учета после смены места жительства, нужно обратиться в свой предыдущий военкомат и предоставить туда следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт;
  • военный билет;
  • карточку регистрации;
  • заявление, составленное по форме №6.

Скачать бланк справки из военкомата. Форма № 32

Принимая заявление, уполномоченный сотрудник данного органа должен поставить соответствующие штампы, подтверждающие снятие с учета. При посещении нового военкомата нужно будет подать аналогичный пакет документов, но добавить к нему свидетельство, подтверждающее право собственности на указанное жилье, а также указав в заявлении необходимость постановки на учет по новому месту жительства.

Для ребенка

Подача всех документов за ребенка осуществляется его родителями, причем нужно принимать в учет тот факт, что до 14 лет он в обязательном порядке должен прописываться по месту проживания своей семьи, так как это предусмотрено действующим законодательством.

Регистрация несовершеннолетнего заканчивается выдачей родителям специализированного документа, так как паспорт он получает только в 14 лет, а помимо этого, при прописке ребенка к отцу нужно будет предварительно получить согласие его матери.

Приватизированная или муниципальная квартира

Приватизация представляет собой бесплатную передачу муниципального имущества в собственность граждан, и использовать возможность на проведение данной процедуры могут те семьи, которые действительно испытывают в этом необходимость. В частности, это касается работников определенных профессий, а также лиц, которые не имеют собственной недвижимости, но при этом признаны нуждающимися в ней.

Таким гражданам жилье предоставляется в соответствии с договором социального найма, который должен быть подписан нанимателем, и в дальнейшем вместе с ним могут проживать все члены его семьи. После оформления приватизации и получения на руки свидетельства о праве собственности люди могут приступать к оформлению регистрации.

Для того, чтобы прописаться в еще муниципальной квартире, нужно использовать договор социального найма, оформленный с тем органом, которому принадлежит данная недвижимость. Данный документ предоставляется сотруднице паспортного стола вместе со всеми остальными документами на прописку.

В какие сроки нужно оформить

Стандартно оповещать государство о факте смены места жительства нужно на протяжении семи дней, которые начинаются с момента приезда в новый населенный пункт. Нарушать данный срок можно только при наличии уважительных причин, а в противном случае на гражданина будет наложена соответствующая административная ответственность.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/propiska-v-novoj-kvartire/

Прописка в новой квартире в 2019

Как зарегистрироваться в новой квартире?

Граждане России обязаны регистрироваться по месту проживания в стране. Нарушители привлекаются к административной ответственности и выплачивают штраф.

Прописку оформлять разрешено как на своей территории, так и на жилплощади других хозяев. Регистрация в новой квартире имеет свои уникальные нюансы.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Оформить прописку в новой квартире разрешено, только когда гражданин получит справку о праве собственности на недвижимость в Росреестре. Прописаться в жилплощади сразу после покупки и до получения официального свидетельства невозможно.

Законом оговорено, что пока недвижимость не будет полностью достроена и введена в эксплуатацию, регистрация невозможна.

https://www.youtube.com/watch?v=GNP7b7izU28

Срок регистрации отдаляет необходимость снятия с учета по прошлому месту проживания. Однако прописка в новой квартире не только возможна, но в некоторых случаях обязательна.

Для начала гражданин должен оформить листок убытия и выписаться по прошлому адресу. Без этой бумаги оформление прописки в новой квартире может затянуться.

Читайте также  Как передают деньги при продаже квартиры?

Если регистрация в новой квартире нужна срочно, разрешено подать заявление на временное проживание. Разницы в правах между временной и постоянной пропиской нет.

Прописка в новой квартире позволяет:

  • оформлять муниципальные услуги, пособия и льготы;
  • пользоваться медицинскими и учебными учреждениями, прикрепленными к новому месту проживания;
  • получать услуги ЖКХ по месту жительства.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Постановление №713 регламентирует способы и условия прописки в различных инстанциях. По закону, чтобы прописаться в новой квартире, граждане должны обратиться в одну из следующих организаций:

  • в местное отделение УФМС;
  • жители более крупных городов могут подойти в МФЦ;
  • в паспортный стол Управляющей компании, ТСЖ или ЖЭК.

УФМС является основными органом, который регулирует и ведет учет всего, что касается временной и постоянной прописки. МФЦ и другие инстанции являются посредниками, которые собирают документы и передают их в ФМС.

Чтобы прописаться в новой квартире, гражданин обязан заполнить заявление, собрать документы и лично или онлайн записаться на прием в любой из ближайших отделов.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Порядок регистрации в новой квартире состоит из 3 стадий:

  1. Подойти в соответствующую организацию и подать заявление о выписке с прошлого места проживания. В зависимости от региона процедура длится от нескольких дней до месяца. Если прописка нужна срочно, сняться с учета можно в отделении ФМС заранее.
  2. Получить штамп о выписке. Заполнить заявление о прописке в новой квартире, собрать необходимые документы. Если прописка требуется несовершеннолетним детям, заявление от их имени заполняют официальные представители.
  3. Сотрудники службы заберут документы и оригинал паспорта, заявитель получит справку о рассмотрении заявления. Через некоторое время гражданин получит обратно паспорт вместе со штампом о прописке.

Через МФЦ в 2019

Процесс оформления в МФЦ занимает на несколько дней меньше, так как сотрудники используют электронные базы данных. Процесс прописки через МФЦ состоит из 11 шагов:

  1. Сняться с учета по прошлому месту прописки.
  2. Выбрать отделение МФЦ.
  3. Подготовить необходимые документы и копии.
  4. Иностранцы оплачивают госпошлину (онлайн или в отделении).
  5. Чек приложить к остальным документам.
  6. Подойти в назначенное время, передать бумаги сотруднику отдела, заполнить заявление.
  7. Отдать все документы, в том числе оригиналы паспортов.
  8. Получить временное свидетельство удостоверения личности, подтверждающее, что оригинал паспорта находится в МФЦ.
  9. Сотрудник отдела отправляет документы в ФМС. На проверку бумаг отводится 7 дней.
  10. Через неделю заявитель узнает о решении. Если все документы заполнены правильно, сотрудник свяжется с гражданином и попросит подойти в назначенный день. Заявителю вернут паспорт, в котором будет стоять штамп с регистрацией.
  11. Заявитель лично подходит в отделение, где подавались документы, и забирает паспорт. Если прописка проводилась для несовершеннолетних граждан, то родители получают свидетельство о регистрации детей по месту жительства.

Через Госуслуги

С 2016 года заявление на прописку по месту жительства можно подать онлайн через портал Госуслуг. Для этого понадобится:

  • зарегистрироваться на сайте, получить логин и пароль;
  • ввести свои паспортные данные;
  • авторизироваться на портале;
  • выбрать пункт «Регистрация по месту жительства»;
  • заполнить заявление по форме;
  • загрузить все необходимые документы, сканы должны быть надлежащего качества.

После отправки заявления сотрудники миграционной службы проверят документы. Заявителю на электронную почту придет письмо с уведомлением о рассмотрении заявки. В письме будет указано место и время получения штампа в паспорт.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Список документов для гражданских лиц и военнослужащих несколько отличается. Гражданским потребуются:

  • заявление, в котором прописана следующая информация:
    • ФИО;
    • дата рождения;
    • адрес прошлой прописки;
    • информация о праве собственности на недвижимость;
    • адрес нового места прописки;
    • данные паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  • иностранцам потребуется ксерокопия об уплате госпошлины;
  • любые документы, которые подтверждают права заявителя на недвижимость;
  • если есть другие собственники, то их разрешение на регистрацию;
  • любые учетные данные с прошлого места прописки.

Если у заявителя есть несовершеннолетние дети, понадобятся их свидетельства о рождении, а также согласие второго родителя, если они живут раздельно.

Военнослужащим потребуется предъявить:

  • данные паспорта;
  • заявление на прописку по месту жительства;
  • карточку на регистрацию по форме 9;
  • свидетельство о праве на новую недвижимость;
  • военный билет;
  • договор купли-продажи, свидетельство рождения детей, если есть;
  • разрешение других хозяев недвижимости, если они есть.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

По закону РФ первые 90 дней проживания на новом месте можно провести без регистрации, затем необходимо оформить постоянную или временную прописку. Проверка документов занимает до 7 дней, включая выходные и праздники.

Если сотрудникам миграционной службы требуются дополнительные документы, процесс может затянуться на 3 дня. Россиянам услуга предоставляется бесплатно, иностранцы должны уплатить госпошлину в размере 200 рублей.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

При оформлении регистрации по новому месту жительства стоит учесть 2 обстоятельства:

  • первым действием является снятие с учета по прошлому месту жительства. Этот шаг необязателен, если переезд совершается в черте города. Сотрудники миграционных служб автоматически выпишут заявителя с предыдущего места жительства;
  • оформить заявление по форме можно лично или онлайн, интересы детей младше 14 лет представляют их законные представители. Новая квартира должна быть введена в эксплуатацию, у заявителя на руках должен быть документ, подтверждающий право собственности.

В другом городе и другом регионе в 2019

Прописка по новому месту жительства необходима при переезде в другой регион. Заявитель обязан выписаться с прошлой недвижимости, оформить листок убытия и прибытия в миграционной службе и получить новый штамп в паспорт. Регистрация в новой квартире, в которой уже есть собственник, требует его письменного согласия.

С правом собственности в 2019

Прописка с правом собственности происходит по следующему алгоритму:

  • заявитель снимается с учета из прошлого места жительства;
  • разрешено выписаться заранее, чтобы уменьшить сроки рассмотрения заявления;
  • совершеннолетние владельцы нового жилья вместе с заявителем подходят в отделение миграционной службы и заполняют либо:
    • регистрацию по месту пребывания (временная прописка);
    • регистрацию по месту жительства (постоянная прописка).
  • другие собственники дают письменное согласие на прописку.

Если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, он самостоятельно заполняет заявление и вносит свои паспортные данные. Бумаги можно оформить в отделении, дома на компьютере или от руки.

С ипотекой в 2019

Регистрация в ипотечном жилье зависит от договора кредитования. Ипотечная собственность не ограничивает права гражданина.

Для регистрации детей, супруга или других ближайших родственников уведомления финансовой организации не требуется. Прописка в купленной недвижимости является правом граждан России.

В зависимости от условий договора процедура занимает от 3 до 7 дней. Крупные банки предлагают регистрацию онлайн на их сайтах.

Иначе можно подойти в ближайшее отделение и написать заявление в свободной форме. В документе указать данные заявителя и подтверждение добровольного снятия с регистрации, если условия договора будут нарушены.

Не выписываясь из старой

Гражданин РФ может иметь только одну постоянную прописку. Выписка с прошлого места проживания обязательна.

Однако сделать это необходимо только после подачи документов на регистрацию в новой квартире. Законом разрешено одновременно оформлять снятие и постановление на учет. Таким образом, все действия не займут больше 7 дней, отведенных на регистрацию.

На время регистрации по месту жительства паспорт заявителя будет находиться в миграционной службе, поэтому другие процедуры с применением этого документа придется отложить.

Прописка носит уведомительный характер и позволяет гражданину пользоваться услугами и льготами на легальных основаниях по месту проживания.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Источник: http://vsugrn.ru/kak-propisatsja-v-novoj-kvartire-obrashhenie-2019/

Как и когда можно получить прописку в новостройке

Как зарегистрироваться в новой квартире?

Приобретая новое жилье, нужно улаживать разные юридические моменты, в том числе, знать, как и когда в новостройке можно прописаться. Это один из самых важных нюансов при оформлении. Такое право человек приобретает после приобретения квартиры в собственность. Надо понимать, что это именно право, а не обязанность. Прописка позволяет человеку пользоваться любыми услугами, предоставляемыми госучреждениями в данной местности.

Для этого необходимо выполнить ряд последовательных действий и собрать определенные бумаги. Все нюансы желательно знать заранее, чтобы не тратить затем больше времени.

Документы

Чтобы подготовить нужные документы для прописки, следует основываться на законе, действующем на текущий момент. Так, в 2019 году для этого требуется предоставить в регистрирующий орган акт о приеме передачи объекта недвижимости, удостоверение личности и план кадастровый. Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации.

К примеру, если квартиру приобретали в ипотеку, то вместе с другими бумагами, следует предоставить и ипотечный договор. А если в числе собственников числится ребенок, не достигший совершеннолетия, то к документации следует добавить разрешение органов опеки.

Читайте также  Как проверить законность перепланировки квартиры?

За актом приема-передачи обращаются к застройщику. При этом в определенное время встречаются с представителем организации в квартире для проведения осмотра, в результате которого выдается акт. Чтобы получить на руки кадастровый документ, обращаются в БТИ. Также важно знать, что паспорт кадастровый является полным, только к нему приложены экспликация или план.

Свидетельство

Прописываться на постоянной основе сразу бывает проблематично. Иногда по месту жительства приходится сделать сперва временную регистрацию. Надо помнить, что отсутствие данного документа наказывается штрафом. Поэтому обязательно делают, если не постоянную, то хотя бы временную регистрацию.

В данном случае оформление выполняется по форме №3, где указывают ФИО лица, дату и место рождения, адрес регистрации и период ее действия. Также сюда вносят серию и номер удостоверения личности, а в конце ответственный сотрудник расписывается и расшифровывает свои данные.

Нюансы оформления

Прописываться в квартире допускается уже сразу после оформления права собственности. Для прописки в новостройке нужны те же бумаги, что и при регистрации во вторичном помещении. К таковым относятся:

  • удостоверение личности;
  • заявление (о выписке и прописке);
  • документ, на основе которого человек обладает правом собственности.

Процедура осуществляется полностью бесплатно.

Важно! Процесс будет более сложным, если прописку делают без права собственности. Владелец может прописать на своей жилплощади, как родственников, так и других лиц. В случае же, если квартира является муниципальной, то зарегистрированы могут быть далеко не все лица по желанию квартиросъемщика. Помимо него, смогут прописаться его самые близкие люди.

Способом, как прописаться в новостройке, является также обращение в паспортный стол. Вместо бумаги, подтверждающей право собственности, предъявляется договор соцнайма.

Но если хотят прописать гражданина, не состоящего в близком родстве с нанимателем, то нужно получить согласие всех зарегистрированных лиц.

Если квартира находится в частной собственности, то для осуществления данного действия требуется только согласие самого владельца. Тогда в регистрирующем органе нужны следующие документы:

  • документация, подтверждающая право собственности;
  • согласие владельца в письменном виде;
  • удостоверение лица, который будет регистрироваться;
  • заявление в соответствующей форме;
  • лист об убытии.

Данное действие не является сложным. Но процедура важна, так как в последнее время имеется множество случаев осуществления регистрации за деньги. Однако граждане должны помнить о том, что такие манипуляции являются незаконными.

Временная регистрация

Прописку на временной основе делают, если человек будет жить в данной местности более трех месяцев. При этом ее могут сделать, как для россиянина, так и для иностранного гражданина. Для россиянина регистрацию делают на шестимесячный срок. При этом ее можно продлевать до пяти лет. Для иностранца сроки иные, и составляются от 20 дней до одного года.

Все документы, какие нужны для этого, подают лично или через почту. Но сложность в последнем случае состоит в том, что каждую бумагу придется заверять у нотариуса. Если собираются жить по месту временной прописки больше девяти месяцев, к перечню необходимых бумаг добавляют адресный лист убытия. Регистрация осуществляется в период от трех до семи дней с момента обращения.

При ипотеке

Ипотечный кредит бывает разным, а именно:

  • с изначальным взносом;
  • без такового;
  • с использованием материнского капитала;
  • как военная ипотека;
  • с применением других социальных программ.

Военную ипотеку может позволить себе взять гражданин, обладающий необходимым статусом. Если раньше по этой программе можно было приобрести только вторичное жилье, то сегодня можно обустроиться и в новостройке.

По какому бы виду ипотеки ни приобреталось жилье, регистрация не будет отличаться от стандартного варианта. Единственное, что дополняется, это приложение к обычному пакету документов ипотечного договора.

На основе акта

Данный документ получают у застройщика. Без него невозможно прописаться в новостройке. Поэтому к нему нужно отнестись с особым вниманием. В законе нет определенной формы, которому должен соответствовать акт приема передачи. Он оформляется в свободной форме. Но человек, подписывая его, удостоверяет, что удовлетворен всеми условиями, в том числе, качеством постройки.

К оформлению документа приступают после осмотра помещения. Хоть четкой формы в законе нет, но в документе обязательно должны содержаться такие сведения, как:

  • место и время составления;
  • характеристика объекта;
  • координаты по кадастру;
  • состояние квартиры;
  • сведения о застройщике;
  • сведения о собственнике;
  • подписи.

Иногда к нему добавляют фото квартиры. Период, когда в новостройке можно будет прописаться, напрямую связан с актом. Когда он готов, собственник вправе отправиться в паспортный стол для инициирования данной процедуры.

Источник: https://kvadmetry.ru/novostrojka/kogda-mozhno-propisatsya.html

Особенности и правила прописки по договору долевого участия — ЮК

Как зарегистрироваться в новой квартире?

В силу закона каждый гражданин России должен пройти соответствующую регистрацию по месту, где он в настоящий момент проживает.

Но если при обычных обстоятельствах, например, при покупке квартиры или переезде на новое место проживания, эта обязательная процедура не вызывает особых затруднений, то прописка по ДДУ имеет свои особенности и правила.

Нередко дольщики, даже после завершения строительства и сдачи дома, не могут в полной мере ощутить себя новоселами и прописаться в новой квартире. Столкнуться с такой проблемой может каждый дольщик, почему такое происходит, и как в этом случае следует поступать?

Общие правила прописки

По закону каждый человек должен не позже, чем через неделю после переезда на новое место своего проживания обратиться в соответствующую инстанцию и подать заявление на прописку. Сам процесс регистрации в полной мере зависит от того, каким образом было приобретено жилье.

Если квартира приобреталась у ее собственника, то после прохождения положенной регистрации сделки, можно сразу же приступать к оформлению прописки.

Чтобы зарегистрироваться, необходимо сначала выписаться с прежнего места и получить на руки листок убытия, а затем отнести в службу ФМС или многофункциональный центр следующие документы:

  • Заявление (ф. № 6);
  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающий документ на жилье;
  • полученный листок убытия.

Процесс оформления обычно занимает не больше трех дней, после чего можно прийти и получить документ со штампом о новой прописке.

Сегодня есть возможность подать документы прямо из дома через сайт Госуслуг. Для этого необходимо отправить электронные копии документов, а затем в назначенное время прийти за получением прописки в ФМС. Воспользоваться этим способом могут граждане, прошедшие регистрацию на портале, которая происходит достаточно просто.

Особенности прописки дольщиков

Дольщики, уже получившие жилье и зарегистрировавшие его в Росреестре, могут прописаться по правилам, описанным выше.

Однако в долевом строительстве редко, когда все происходит быстро, просто и гладко, и когда получится вселиться в свою квартиру, для многих участников остается неизвестным.

Застройщик, как правило, нарушает установленные в ДДУ сроки строительства, большинство  граждан в ожидании своего жилья живут на съемных квартирах. В связи с этим возникает вопрос: можно ли прописаться в квартире по договору долевого участия до сдачи дома?

По общим правилам прописаться можно только после того, как дом будет сдан и принят государственной комиссией, а также участник долевого проекта  получит право собственности на свое жилье. Обычно между этими процедурами проходит несколько месяцев, но это в лучшем случае. Нередко ожидание затягивается на годы, и дольщики в течение этого времени не могут зарегистрироваться на своей жилплощади.

Можно ли решить проблему?

Если дом построен и принят комиссией, но при этом невозможно надлежащим образом зарегистрировать квартиру, а соответственно, и прописаться в ней, дольщик может оформить временную регистрацию по договору долевого участия. Временно прописанный дольщик может получать медицинское обслуживание в близлежащей поликлинике, устроиться на работу, записать детей в расположенные поблизости образовательные учреждения, и так далее.

Для этого необходимо получить разрешение застройщика на проживание в построенной квартире, а также собрать еще ряд документов:

  • заявление;
  • договор ДДУ;
  • документ о введении здания в эксплуатацию;
  • разрешение, полученное от строительной компании.

Временная регистрация оформляется также как и постоянная порядка трех дней.

Если жилье приобретается по ипотеке

В случае, когда для финансирования строительства квартиры дольщик использовал заемные средства, то о своем желании прописаться в ней, он должен поставить в известность кредитное учреждение. Дольщику необходимо получить разрешение от банка.

Обычно кредиторы не отказывают в прописке самого гражданина, взявшего кредит, и его близких родственников. Однако с регистрацией других лиц могут быть проблемы.

Все правила, по которым выдаются подобные разрешения, должны быть указаны в самом кредитном договоре.

Ели у дольщика возникают споры с банком по этому вопросу, то за его разрешением можно обратиться в судебную инстанцию.

Но нужно учесть, что суды, прежде всего, принимают во внимание условия договора, и на их основании выносят решение, конечно, при условии, что они не противоречат законодательству.

Если не возникает спорных вопросов, то, как правило, на получение разрешения уходит около недели. Данный документ также нужно отдать в соответствующие органы при оформлении прописки.

Несмотря на то, что правила получения прописки для всех одни, но жизненные обстоятельства, в которые попадает дольщик, у каждого свои. Возможно, в вашем случае есть и другие варианты решения. Получить более подробную консультацию и узнать, какие есть законные способы решить вашу проблему, вы можете в Обществе защиты прав дольщиков. Чтобы быстро с нами связаться, перейдите на страницу «Контакты», где вы найдете все наши данные.

Источник: https://help-ddu.ru/drugoe/propiska-po-ddu-pravila-i-osobennosti

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: