Как выселить бывшую жену из собственной квартиры?

Содержание

Выселение бывшей жены

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры?
Перейти к содержимому

Provyselenie.ru » Выселение из квартиры

Выселение бывшей жены должно происходить по решению суда и на законных основаниях. Нельзя выгнать человека на улицу, даже если у него нет прав находится в квартире.

Любой гражданин Российской Федерации имеет право на жилище. Такое постановление указано в Конституции (ст. 40). Только на законодательном уровне можно лишить человека возможности использовать жилплощадь.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Любые самовольные действия, принуждающие жильца освободить квартиру, могут расцениваться как самоуправство и попадать под статьи Уголовного кодекса (ст. 330).

У нас в стране нередки случаи, когда после развода муж силой выгоняет жену на улицу, порой с несовершеннолетними детьми. А она, не зная законов и своих прав, не препятствует такому поведению. К сожалению, это считается нормой в обществе и в большинстве случаев не пресекается.

Основания для сохранения права на проживание или предоставление нового жилья:

Несовершеннолетние дети. Суд может обязать бывшего супруга предоставить свою квартиру для дальнейшего проживания жены с ребенком, до достижения совершеннолетия либо выделить иное жилье за свой счет.
Медицинский уход. Бывшая жена не может проживать одна по медицинским показателям. Ей требуется постоянный уход и наблюдение третьих лиц.
Участие или отказ от участия в приватизации. Если супруга была внесена с муниципальный договор аренды, как член семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ) и участвовала в приватизации или отказалась от участия в пользу другого члена семьи, выселить ее невозможно.
Отсутствие возможности переехать на новое место жительства. Суд может признать супругу малоимущей и разрешить ей проживать в квартире собственника или обязать его предоставить новое жилье.

Выселение жены после развода

Расторжение брака регулируется на законодательном уровне (ст. 19 СК РФ). Это официальное прекращение родственных отношений. Соответственно, в ряде случаев собственник может выселить человека из своей квартиры.

Основания для освобождения помещения бывшим родственником:

Недвижимость была приобретена супругом до заключения брака. В данном случае жена, не имеет права, находится в квартире и должна освободить помещение по первому требованию. Исключением является наличие несовершеннолетних детей. Каждая ситуация рассматривается судом в индивидуальном порядке.
Квартира была унаследована мужем во время брака. Жилплощадь не является общей собственностью супругов. Следовательно, при прекращении родственных отношений жена не может на нее претендовать.
Квартира была подарена. Такое жилье является собственностью того, кому его подарили. Остальные члены семьи не могут претендовать на данную жилплощадь.

Принудительное выселение

Выселение многодетной семьи

Выселение бывшей жены из служебной квартиры

Служебное жилье также называют помещениями специализированного жилищного фонда. К ним относятся объекты недвижимости указанные в статье 92 ЖК РФ.

Такая жилплощадь предоставляется работникам коммерческих или государственных структур на основании трудового договора. Например, если сотрудник переезжает по работе в другой регион, компания или госструктура обеспечивает его жилым помещением.

Помимо, трудового соглашения с человеком заключается арендный договор, в который вписываются члены его семьи. Они имеют такие же права, как и основной арендатор. И если между ними прекращаются родственные отношения, то проживать в квартире они не имеют права.

Например, при выселении из служебного военного жилья бывшей жены, супруг обращается к собственнику, т. е. государству. Он предъявляет свидетельство о разводе, что дает основание выселить супругу. При расторжении брачных отношений она теряет право пользования государственной собственностью.

Если организация коммерческая, то расторжение брака также дает повод выселить бывшую супругу из служебной квартиры.

Условия, при которых квартирантов не могут выселить из квартиры без предоставления нового жилья:

Смерть сотрудника. Возникшая при выполнении трудовых обязанностей.
Получение увечий. По вине работодателя.
Получение пенсии. По старости.
Дети-сироты. Оставшиеся без попечения родителей или опекунов.

Выселение бывшей супруги с ребенком

Отношения между родителями и детьми регулируются гл. 4 СК РФ. Если отец решил выгнать жену с ребенком на улицу, после развода, то по закону делать это он не имеет права.

По факту в большинстве случаев происходит наоборот. Если супруг выгоняет своего ребенка то, скорее всего, проживать с ним в одной квартире опасно для жизни и здоровья. Лучше добровольно покинуть квартиру и обратиться в суд.

Исходя из статуса помещения, будет принято решение, как поступить с жильем. Но за ребенком остается право собственности пожизненно. Родитель не сможет продать, подарить или обменять квартиру без предоставления аналогичных условий проживания и разрешения органов опеки.

Наличие детей дает жене возможность в дальнейшем пользоваться помещением, даже если у нее нет на это прав. Суд примет сторону супруги. Исключением будет являться лишение матери родительских прав.

Выселение бывшей жены из приватизированной квартиры

Приватизированное жилье, это частная собственность и владелец может попросить бывшего родственника покинуть помещение в любой момент. Такая схема сработает, если приватизация произошла ДО заключения брака. В остальных случаях, это считается спорным и подлежит судебному разбирательству.

Если брак был заключен, когда квартира супруга была муниципальной, и он указал жену в качестве члена семьи, а затем она участвовала в приватизации, то она считается полноправным долевым собственником. Соответственно, выселить ее невозможно.

Также в выселении откажут, если супруга отремонтировала квартиру мужа на собственные средства и этому есть документальные доказательства. Например, кредитный договор на ее имя с указанием сметы проведения ремонтных работ или чеки на стройматериалы с указанием ее данных или кредитной карты.

Сюда же можно отнести ипотечное жилье, которое было оформлено на мужа, но оплачивалось из общего семейного бюджета. Так как нередко после развода мужья хотят оставить такие квартиры себе. Сделать этого не получится.

Признать законность нахождения в квартире бывшего родственника возможно, если он был вписан в социальный договор аренды, как член семь нанимателя.

Соответственно, он может использовать помещение на таких же правах, что и основной арендатор (ст. 30 ЖК РФ).

При совместном проживании в муниципальной собственности есть существенный плюс для обеих сторон. Такое жилье можно разменять при расторжении брачных отношений, а затем приватизировать.

Если одна из сторон затягивает процесс обмена, то вторая имеет право обратиться в суд. Единственным условием являются заранее подобранные варианты обмена. В противном случае иск может быть отклонен.

Образец искового заявления о выселении бывшей супруги

Согласно ст. 3 ГПК РФ любой гражданин или организация могут обратиться в суд, если их права были ущемлены или нарушены.

Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ. В нем, должно быть, указано:

Данные всех участников спора. Наименование суда, данные истца и ответчика, данные иных заинтересованных лиц.
Тело иска. Подробно указана проблема возникновения разногласий, а также варианты ее решения, по мнению собственника.
Законодательная база. Истец должен указать статьи законов, которые, по его мнению, были нарушены, а также предоставить суду практику по подобным делам.

Документы, прилагаемые к иску:

  • копии заявления всем участникам процесса;
  • оплаченная квитанция госпошлины;
  • документы, подтверждающие прекращение родственных отношений;
  • заключение комиссий о состоянии жилья (если требуется);
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • иные документы, требуемые судом.

Решение суда о выселении

Суд рассматривает заявление в течение пяти рабочих дней. Далее, выносит решение о принятии его к производству или отказе.

В случае отказа указывается его причина. Обычно это неполный список предоставленных документов или иск составлен не по форме. После исправления недочетов, заявление примут.

Дела о выселении относятся к одним из самых сложных в юриспруденции. Поэтому срок их рассмотрения два месяца.

Если срок затягивается, то стороны могут обратиться к верховному судье для ускорения принятия решения назначенным судьей.

В данной категории дел, суд старается найти компромисс и редко сразу же выселяет супругу. Исключением является ипотечное жилье, должников из него выселяют без каких-либо альтернатив.

После постановления о выселении, решение направляется в службу ФССП.

Как выселить шумных соседей

Как выселить человека из квартиры без его согласия

Получив решение суда и на его основании, пристав возбуждает исполнительное производство (ст. 30 ФЗ-229). Далее, отправляет должнику уведомление о выселении по почте.

Получив такое письмо человек обязан добровольно освободить жилье в течение десяти рабочих дней. Если этого не происходит, пристав назначает исполнительский сбор и заново уведомляет ответчика.

Если и повторное уведомление игнорируется, то человека выселяют принудительно.

Пристав может организовать хранение и транспортировку вещей должника, но только за его счет. Вещи хранятся на специализированном складе до двух месяцев. Если их не забирают, то они продаются на аукционе, а деньги перечисляются на счет ФССП. Если должник не заберет их в период трех лет, то они переходят государству.

Перед законом все равны, суд старается найти компромисс, а выселение считается вынужденной мерой. Но не только бывшая супруга подвергается риску оказаться на улице, но и ее муж также рискует потерять свое жилье.

Да и, вообще, если нет веских оснований, почему собственники обязаны делить свои квартиры в ущерб себе. Освобождение жилья от квартирантов очень сложный юридический аспект, решить который самостоятельно, без специальных знаний не получится. Поэтому проконсультируйтесь со специалистом, прежде чем предпринимать какие-либо шаги.

Читайте также  Что значит кредит под залог квартиры?

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-byvshej-zheny/

Как выгнать жену из дома

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры?

Бракоразводный процесс начинается только после того, как исчерпана любая возможность сосуществования. Естественно, жить в разводе в одной квартире или доме мучительно, существует крайняя необходимость разъехаться. Однако не всегда между сторонами достигается согласие в этом вопросе, особенно если одному из супругов некуда идти. Чаще проблемы возникают, если из жилой площади необходимо выселить бывшую супругу, а она не уходит.

От чего зависит возможность выселения

Перед тем, как выгнать жену из дома, нужно рассмотреть ситуацию с юридической стороны. Не всегда даже прямой владелец квартиры имеет на это право. Следует знать, что это право зависит от:

  • наличия регистрации у бывшей супруги;
  • на кого официально оформлена жилая площадь;
  • на каких правах проживали супруги, если квартира не их собственность;
  • есть ли общие дети и кому суд позволил стать опекуном;
  • обладает ли женщина другой жилой площадью для проживания.

Часто встречающиеся ситуации

Вариантов может быть много, поскольку правовые аспекты зависят от множества мелочей. Однако есть несколько часто встречаемых, можно сказать базовых, самых прозрачных:

  • Жилье является недвижимостью, оставленной по наследству или в виде дарственной, или же приобретенным до свадьбы лично. В таком случае супруга не имеет права на квартиру и проживание в ней после развода. Однако при наличии несовершеннолетних детей, а также отсутствия у женщины собственного жилья и доходов, суд может постановить разрешить проживание еще на некоторый срок (чаще 1 год).
  • Нажитое в браке имущество, даже приватизированное или приобретенное на одного супруга, разделяется во время имущественных споров, никто не сможет выписать оттуда жену. Раздел имущества может длиться около 3-х лет, и за это время продать квартиру или обменять ее нельзя, если не оформить согласие сторон в судовом порядке, что фактически станет решением суда. В таких случаях самый безболезненный и быстрый вариант – решать все полюбовно и оформлять эти решения документально, чтобы ни одна из сторон в дальнейшем не отправилась с оспариванием в суд.

Примечательно, что, если жена не занялась этой проблемой на протяжении 3-х лет, муж может оформить жилье в полную свою собственность, и оспаривать право на нее бывшая супруга уже не сможет.

  • При отсутствии собственной жилой площади и наличии договора об аренде, выселение женщины возможно только в случае нарушений общественного порядка, повреждений недвижимости, неуплаты коммунальных или нецелевого использования помещений. В остальных случаях выселение супруги по закону невозможно, бывшая находится в равных правах.

Нужно внимательно проверить, не оформлена ли на супругу по документам доля собственности, потому что в таком случае выселение однозначно невозможно. Кроме того, все чаще идет речь о квартирах, приобретенных в ипотеку.

Если кредит был взят до оформления брака, но часть ипотеки выплачивалась после совместного проживания, то квартира не может рассматриваться как приобретенная вне брака.

Жену нельзя выписать, она имеет право на долю в недвижимости и ей придется как минимум выплатить определенную часть средств, которую установит суд.

Если есть несовершеннолетние дети

Если выгоняют из жилплощади женщину, которая имеет несовершеннолетних детей, ситуация значительно усложняется. С одной стороны, суд не имеет права оставить детей без крыши над головой, с другой – должен отстаивать права мужа, собственностью которого является жилье.

Дети должны жить и быть прописанными с тем родителем, под опеку которого они были отданы судом. Это проще, если опекуном является собственник жилья. А если нет?

Можно подать прошение об опеке над детьми. В наше время мужчинам детей стали доверять чаще. Стабильное материальное положение и наличие жилья в этом деле станут дополнительным доводом в пользу выигрыша.

Если женщина опекун и не обеспечена жильем, суд может обязать мужчину обеспечить ее и детей жилой площадью с условиями, не хуже тех, которые они имели ранее. Однако в таком случае алименты он выплачивать не будет. Не имея такой возможности, супруг рискует остаться жить одной семьей еще некоторое время, которое установит суд.

Если жена имеет свою недвижимость, или же возможность получить служебную квартиру, ее просто выписывают вместе с детьми, и в дальнейшем они регистрируются на новом месте проживания.

Учитывая обстоятельства, суд может постановить проживание женщины с детьми у родителей, при том, как ее, так и бывшего супруга.

Если срок, указанный судом, истекает, женщина должна выселиться, и уже редко учитываются обстоятельства, как отсутствия жилья, так и низкий материальный доход.

Выписать женщину – не значит однозначно выписать детей. Они не теряют право собственности на отцовскую жилплощадь, их не обязаны сразу выписывать. Этот вопрос требует отдельного рассмотрения, поскольку имеет много сложных моментов.

При наличии споров между мужчиной и женщиной по поводу недвижимого имущества, особенно при наличии несовершеннолетних детей, важно воспользоваться услугами опытных адвокатов, поскольку каждая мелочь может оказаться важной, влияющей на решение судей.

Влияние вида права проживания

Квартиры могут быть приватизированными и нет, арендованными, или собственностью граждан. Все это тоже имеет значение.

При общей приватизации право на собственность есть у обоих супругов и последует раздел недвижимости в судовом порядке. Но если у сторон достигнуто согласие, муж может выкупить часть жены и стать полным собственником. Больше вопросы возникать не будут.

Если квартира в муниципальной собственности, выселение невозможно. Фактически с момента развода она будет считаться коммунальной. Единственный способ – лишение материнских прав.

Служебная квартира – жилье временное, предоставленное, пока выполняются определенные обязательства. Если жена не имеет никаких договоренностей с нанимателем, и не является больше членом семьи, право на личную жилую площадь в этой квартире она теряет.

Важно знать, что выселение женщины из квартиры на законных основаниях после вынесения судом решения не требует согласия, но без суда выселять насильно нельзя. Выписка возможна только после получения согласия от государственного органа. Кроме того, у нее есть право оспорить судовой вердикт в вышестоящих инстанциях, и до рассмотрения заявления выселение тоже неправомочно.

Каждый имеет личное пространство, но не обязательно оно должно иметь материальное воплощение в виде части жилплощади бывшего мужа, особенно если законных прав на него нет. Бывший – тоже гражданин, и какие бы неурядицы не привели к бракоразводному процессу, его гражданские права всегда сохраняются.

Как выгнать жену из дома Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/vyselenie/kak-vygnat-zhenu-iz-doma

Выселение бывшей жены из квартиры

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры?

Проживание с бывшим супругом или супругой после бракоразводного процесса бывает сложно и невозможно. Случается, что после завершения отношений и раздела имущества жена категорически отказывается выезжать с жилплощади, где она жила с мужем. Давайте разберем, как выселить бывшую жену из квартиры.

Бывает, что супруга не может покинуть жилье, где вы совместно проживали, оставив в ваше нераздельное пользование. Если вы желаете ее выписать, то все зависит от ситуации, каким образом недвижимость была приобретена. В некоторых случаях вы имеете бесспорное преимущество на ее выдворение из жилого помещения, которое принадлежит вам по нотариальным документам.

Можно ли выселить из квартиры бывшую жену?

1. Если имущество в виде жилого помещения вам досталось по дарственному договору или по наследству, а также вы приобрели его до свадьбы самостоятельно, то у бывшей супруги больше нет права на жительство в данном месте. Однако суд может продлить ее квартирование на год, если у вас имеются несовершеннолетние дети, а также, если у супруги нет другого жилья.

2. Если квартира приватизирована вами, но нажита в браке совместными усилиями, то никто не позволит вам лишать бывшую жену этого помещения.

3. Если вы не владелец жилья, и вы живете там по договору ренты, тогда владение данной жилплощадью с супругой у вас равные. Выселить ее можно только в принудительном порядке из-за:

  • использования жилья в коммерческих целях;
  • систематической неуплаты коммунальных услуг;
  • разрушения жилплощади;
  • нарушения покоя общественного порядка.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры

Для выселения из квартиры собственника нужно обратиться в суд с иском и копиями необходимой документации, заверенной нотариусом. Также предоставьте суду копию иска для ответчика, оплаченную квитанцию пошлины, брачный договор, если такой имеется. Приняв все документы, вам назначат дату слушания дела.

Если суд удовлетворил иск о выселении супруги, то вы можете требовать, чтобы она выехала с вашей жилплощади на законных основаниях. Если бывшая жена отказывается покидать помещение добровольно, то вы можете сообщить об этом приставам для разрешения этого вопроса.

Необходимо сразу уточнить, что нельзя выселить женщину из ее собственной квартиры, приобретенной еще до брака, даже если она не была в ней зарегистрирована. Недвижимость является ее личным имуществом, отнять которое можно только по судебной резолюции и то лишь в некоторых случаях, к ним никоим образом не относится намерение ее выселить в своих целях.

Если жилая площадь принадлежала мужу до свадьбы, то бывшая супруга однозначно теряет право на ее пользование. В остальных ситуациях принимаются во внимание различные обстоятельства:

  • кто владелец жилья;
  • зарегистрирована ли в нем супруга;
  • есть ли у нее другое место проживания;
  • имеются ли общие дети;
  • с кем несовершеннолетние остаются после бракоразводного процесса.

1. Если приватизированное жилье перешло к вам по дарственной или до свадьбы, то у вас есть законное требование через суд выдворить женщину, утратившую все права на жилплощадь после бракоразводного процесса, согласно статье 31 части 4 ЖК.

По закону производится снятие с места регистрации, а затем само выселение. Даже если есть общий ребенок, у жены нет прав на имущество бывшего мужа. Существует множество нюансов в таком деле, которое лучше все-таки уладить мирным путем.

Читайте также  Можно ли обжаловать дарственную на квартиру?

Суд может сохранить за супругой право проживания на определенный срок, если у нее нет другого места для жительства или родственников.

2. Если супруга, проживая в вашей собственности, не участвовала в приватизации, отказавшись от нее добровольно, то выселение по ст. 31 ЖК уже не получится, если только ее отказ не был мотивирован тем, что раньше она уже принимала участие в приватизации иного помещения.

3. Убедитесь, что на бывшую супругу не оформлена часть доли и у нее нет прав на ваше имущество в виде квартиры. Тогда ее не удастся выселить, любые действия бесполезны, закон будет на стороне жены, потому что у нее такие же права, как и у вас. Также вашим общим имуществом будет то, что покупалось в совместном браке.

4. Квартира, приобретенная во время брака, считается общим имуществом супругов. Можно разделить его между собой или решить, кто из вас покинет занимаемую площадь. Дело о разделе имущества может длиться 3 года. Если жена не предъявляет свои притязания за это время, жилье может перейти в ваше собственное владение. Если помещение было оформлено на вас, то вы сможете выписать женщину через судебные инстанции.

5. По судебному решению ее можно выдворить, если жилье не приватизировано, а супруга доставляет беспокойство своим поведением, делая проживание вместе невыносимым. Живя в неприватизированной квартире, предполагаются равные права обоих супругов на нее.

После развода муж и жена приобретают статус соседей по квартире, и суд уже действует в рамках закона на выдворение соседа.

В суд можно предоставить показания участкового и других соседей, и если с вами не живут дети, не достигшие совершеннолетия, то вы можете выиграть судебный процесс.

6. Если вы желаете выселить жену, а дети от вашего брака все-таки есть, то тогда в ваши обязательства войдет обеспечение их жильем. На улицу их выгонять нельзя по закону, а если у вашей бывшей супруги нет жилья и им некуда уйти, то суд разрешит ей пользоваться вашей жилплощадью еще некоторый срок.

7. Если жена не желает уходить с вашего жилья, у вас есть законное право отправиться в суд с иском и требованием ее выдворения. Обоснуйте свой иск, подтвердив его документальными доказательствами. Вам необходимо приготовить копии документов, подтверждающих ваш статус собственника. На судебном заседании будут учитываться обстоятельства развода, а также наличие у жены другой жилплощади и маленьких детей.

Выселение бывшей супруги из приватизированной квартиры

Если жилая площадь была приватизирована двумя супругами, то у них есть обоюдное право на свою часть. Тогда вы не можете выселить супругу по закону, но можете выкупить ее долю по согласию сторон. Тогда право собственности полностью перейдет к мужу, и он может требовать покинуть данное жилое помещение на законных основаниях.

Из муниципальной квартиры

Жилье от муниципалитета не может быть собственностью супругов, так как его получают по договору ренты. Оба супруга имеют право в нем проживать, зарегистрировавшись там. После расторжения брачных уз за ними закреплено одинаковое право использования данной площади. Поэтому почти невозможно выдворить супругу из помещения, полученного от муниципалитета.

После официального разрыва отношений, квартиру можно назвать коммуналкой, а бывших супругов – соседями. Добивайтесь отдельной оплаты услуг коммунальных хозяйств и требуйте погашения задолженности по ним. Ее можно выселить, если ей удастся получить новое жилье, что практически нереализуемо.

Единственным основанием для выселения может служить лишение ее родительских прав, но для этого нужны неоспоримые доказательства, да и сама процедура отнимает много времени. Из не приватизированной квартиры ее можно выселить, если она нарушает порядок, ведет себя агрессивно и мешает соседям. Поступать нужно так же, как если бы вам пришлось страдать от буйных соседей – вызывать наряд полиции, брать показания соседей и идти в суд.

Из служебной квартиры

Жилье, полученное от работодателя, предоставляется супругам только на период работы и выполнения установленных обязательств, поэтому в собственное владение оно перейти не может. Муж и жена равноправно могут ею пользоваться. Выселить из служебной квартиры бывшую жену можно, если после развода она не выполняет договоренности перед нанимателем. Суд может дать отсрочку, если у женщины нет своего жилья.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры с ребенком

Развод возможен только между мужем и женой. Дети, которые остались после родительского развода не теряют своего права на собственность отца, даже если суд постановил оставить детей с матерью. Защищая их интересы, выселить их до совершеннолетия не в состоянии ни один отец.

У бывшей супруги нет никаких полномочий находиться в мужниной квартире вместе с детьми. С периода расторжения брака она становится бывшим членом семьи и прекращается ее право пользования чужим имуществом.

Хотя бывают неоднозначные ситуации, когда у нее нет средств, чтобы снять другую квартиру, а ребенок совсем маленький. Такие моменты обязательно учитываются судом, который может даже запретить мужу требовать выселения супруги, пока ребенок не достигнет определенного возраста.

Придется дать матери время, чтобы она предоставила ребенку другое жилье, либо самому приобрести им жилплощадь в порядке алиментов.

Решение суда

Если оба супруга не согласны с вопросом совместной жизни в одном помещении, то этот вопрос может решить только суд. Для этого потребуются документы, доказывающие аргументы заявителя и причину для принятия этого решения.

Принудительно выселить жену из помещения можно только по судебному решению, даже без ее согласия, кроме случаев, когда за ней закреплено право проживания до приобретения собственной жилплощади. Хотя и это решение можно по закону оспорить.

В семейных отношениях есть много подводных камней, которые известны только квалифицированным юристам. Так что при решении вопросов о праве пользования недвижимостью лучше сначала обратиться к специалистам, особенно если речь идет о совместно нажитом имуществе.

Источник: https://advoka-t.ru/kak-vyselit-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry

Как выселить бывшую жену из квартиры если она прописана

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры?

07.04.2018

Вопрос может быть улажен полюбовно, а может дойти до суда. Если женщина отказывается покидать квартиру бывшего мужа, то он может подать в суд заявление о выселении из собственного жилья человека, который не имеет права там находиться. По судебному решению будет произведена выписка из квартиры (снятие с регистрационного учета).

Как выселить бывшую жену, какие могут быть схемы

Ваша тетя по отношению к Вашей жене не является никаким родственником, это сторонний человек, отношения с которым Вашей бывшей жены регулируются исключительно гражданским законодательством. В связи с этим Ваша тётя как собственник квартиры имеет право выписать Вашу бывшую жену, но исключительно в судебном порядке.

В связи с беременностью жены и наличием у неё несовершеннолетнего ребенка для положительного исхода дела Вам необходимо составить грамотное исковое заявление и желательно помощь в судебном процессе квалифицированного юриста, так как если Ваша жена соблюдает правила пользования жилиым помещением, производит оплату коммунальных услуг и т.д.

, то необходимые серьезные доказательства необходимости её выселения. Также следует иметь ввиду, что собственник не может выселить или снять с регистрационного учета бывших членов своей семьи, более того, членов семьи бывшего — прежнего — собственника, если данные лица в свое время отказались от приватизации квартиры.

Отказ от приватизации квартиры сохраняет за такими лицами пожизненные права на квартиру — право пользования и проживания. 

Выселение бывшей жены из квартиры

1. Если имущество в виде жилого помещения вам досталось по дарственному договору или по наследству, а также вы приобрели его до свадьбы самостоятельно, то у бывшей супруги больше нет права на жительство в данном месте. Однако суд может продлить ее квартирование на год, если у вас имеются несовершеннолетние дети, а также, если у супруги нет другого жилья.

Как выселить бывшую супругу после развода

  1. Если бывшая супруга имеет право на собственность в квартире наравне с мужем (оформлена доля квартиры, либо квартира приобреталась совместно в браке).
  2. Если у семьи есть совместные дети, а супруге с детьми после развода некуда идти. В этом случае суд может обязать супруга обеспечить детей жильем в течение определенного срока.

    Данное право на жилье для детей указано в ст. 55 и ст. 63 Семейного кодекса РФ.

  3. Если квартира, в которой проживали оба супруга, является неприватизированной.

    Права на такую жилплощадь у обоих супругов равные, потому в случае развода, супруги становятся практически соседями, а соответствующее право на выселение соседей четко обговаривается в пунктах Жилищного кодекса.

Консультации юристов по законодательству России

Квартира, приватизированная во время брака, — не менее сложный объект для раздела. Если супруг приватизировал недвижимость на свое имя, а жена отказалась от участия в процедуре в его пользу, то она имеет право пожизненного проживания на данной жилплощади.

Прописывать ее не обязательно, достаточно доказать фактическое проживание. Выселить в таком случае можно только при ее согласии, обычно для этого приходится разменивать квартиру, приобретать отдельную жилплощадь или выплачивать денежную компенсацию.

Если приватизация осуществлялась в равных долях, имущество считается совместной собственностью. Лишить жену права проживания можно только после выкупа ее доли, что происходит по взаимному согласию.

Для участия в переговорах рекомендуется привлечь юриста с опытом ведения подобных дел, он сможет не только договориться о сумме, выгодной для истца, но и оформит документы так, чтобы исключить их возможное оспаривание в суде.

Юридические услуги в курске

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.

2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как выписать бывшую жену

Если необходимо выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, вам необходимо доказать, что она фактически проживает в другой квартире. Это муторно, но решаемо. Нужно привлечь свидетелей, взять с них письменные показания. Если же ваша бывшая жена проживает в квартире, то для выписки ее нужно посоветоваться с юристом. В одиночку вы не осилите этот вопрос.

Как выселить из квартиры бывшую жену

Совместный ребенок осложняет процедуру выселения. Дети после развода живут с отцом или матерью. По решению суда, мать не выгоняют сразу, а дают ей 2-3 месяца на поиск жилья. Суд использует этот метод для обеспечения комфорта ребенку. Процесс продолжается год, если ребенку 1 год. Детям разрешается иметь прописку у отца, а жить с матерью.

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

Практически во всех случаях выселение происходит на основании судебного решения. Стороне, подающей такой иск придется понести все, связанные с ним издержки, включая оплату госпошлины.

Взыскать эти деньги с ответчика не получится. В решении суда будут указаны сроки и порядок, в котором бывший муж обязан выселится, а при отказе от выселения, в каком порядке будет произведена эта процедура принудительно.

Однако, не всегда выселение возможно даже в судебном порядке.

Как выселить бывшую жену из квартиры если она прописана Ссылка на основную публикацию

Источник: https://truejurist.ru/alimenty/kak-vyselit-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry-esli-ona-propisana

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры — из служебной, из приватизированной, с ребенком, после развода

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры?

Супружеские отношения, завершившиеся разводом, имеют для их участников разнообразные последствия. Одним из них является прекращение совместного проживания.

Если при этом имеет место утрата права пользования жильем одного из супругов, то у второго возникает вопрос как выселить бывшую жену из собственной квартиры.

Следует сразу отметить, что выселить жену из квартиры, которая принадлежала ей еще до свадьбы, невозможно. Не играет роли, прописана она в ней или нет. Это ее собственность, лишиться которой она может исключительно по решению суда в строго определенных случаях. К которым никак не относится желание бывшего мужа или его родственников.

Также невозможно выселить жену, пусть и бывшую из жилья, которое было куплено в годы брака и является совместной собственностью супругов.

Если не имеется брачного контракта, оговаривающего судьбу недвижимости, то оба супруга имеют на нее равные права.

Им придется:

  • разделить имущество;
  • решить, кто должен спорную жилплощадь покинуть.

Так что супруга однозначно теряет право на пользование квартирой, в которой она проживала вместе с мужем, только в одном случае: если эта квартира принадлежала бывшему супругу до заключения брака.

Все остальные ситуации требуют особого подхода для решения проблемы с разделом имущества и выселением. Рассмотрим подробнее различные ситуации.

Порядок выселения жены после развода

Порядок выселения жены из квартиры после развода зависит от нескольких обстоятельств:

  • кому принадлежит квартира;
  • прописана ли в ней жена;
  • имеет ли она другое жилье;
  • есть ли дети и с кем из родителей они остаются после развода.

Из собственной квартиры

Если квартира была мужем приватизирована, куплена, получена в дар или по наследству до вступления в брак, то у его супруги появляется право на пользование данным помещением, которое утрачивается в момент прекращения брака.

С этого момента бывший муж может в любой момент попросить ее из своей квартиры. Даже наличие ребенка не дает никаких прав бывшей жене.

Вопрос может быть улажен полюбовно, а может дойти до суда. Если женщина отказывается покидать квартиру бывшего мужа, то он может подать в суд заявление о выселении из собственного жилья человека, который не имеет права там находиться. По судебному решению будет произведена выписка из квартиры (снятие с регистрационного учета).

Суд может пойти навстречу бывшей жене и сохранить за ней право пользования квартирой бывшего мужа на какое-то время, если у нее нет иного жилья, а также родственников, к которым она могла бы обратиться. Но по истечении этого срока квартиру придется покинуть. Все это относится к тем ситуациям, когда у пары нет детей.

Если квартира была куплена в супружестве, то и муж, и жена имеют на нее равные права и являются собственниками. При этом неважно на чье имя оформлено свидетельство о собственности.

При разводе это имущество подлежит разделу. Срок для этого установлен в три года. Если по их истечении жена в суд о разделе не заявила, а квартира оформлена на мужа, он может:

  • через суд выписать бывшую супругу;
  • стать единственным владельцем.

Из муниципальной неприватизированной квартиры

Муниципальное жилье предоставляется семье по договору социального найма и не является собственностью супругов. Но оба они получают право в ней проживать и ставятся на регистрационный учет (прописываются).

Право пользования таким жильем абсолютно одинаково для обоих членов семьи. И сохраняется за ними даже после расторжения брака. Поэтому практически не существует возможности как выселить бывшую жену из квартиры, полученной от города.

Максимум чего можно добиться, это разделения коммунальных счетов и взыскания задолженности по ним, если таковая существует. С момента развода бывшие супруги становятся соседями, а квартира фактически коммунальной. Выселить бывшую жену можно только если она получить другое социальное жилье, что является весьма проблематичным.

Практически единственный способ выселить бывшую супругу из муниципальной квартиры — лишить ее родительских прав на общих детей:

  1. В этом случае она будет обязана покинуть жилье без предоставления другого.
  2. Но сделать это без веских оснований невозможно, да и сам процесс весьма долог.

Еще один способ лишить супругу не приватизированного муниципального жилья — доказать, что она:

  • ведет себя неподобающе;
  • нарушает общественный порядок и права прочих обитателей квартиры, что делает проживание с ней под одной крышей невозможным.

Порядок действий в этом случае такой же, как при наличии шумных или беспокойных соседей: вызывать полицию, собирать доказательства и подавать в суд.

Из приватизированной

Если муниципальное или служебное жилье за время брака было приватизировано обоими супругами, то они имеют право собственности на определенную долю. И выселить бывшую жену из такой квартиры нельзя.

Но можно:

  • выкупить у нее принадлежащую ей долю;
  • после перехода права собственности, уже на законном основании требовать от нее покинуть не принадлежащее ей жилое помещение.

Но даже если квартира приватизирована была только мужем, а жена от своего права отказалась, это не дает ему возможности потребовать от нее покинуть квартиру после расторжения брака. Если только она не участвовала в приватизации, так как это свое право уже реализовала и имеет (имела) собственное жилье.

Данное правило работает и в обратную сторону, защищая права бывшего мужа, добровольно отказавшегося от участия в приватизации.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры с ребенком

Ситуация сильно меняется, если есть дети. Поскольку развод с детьми невозможен, то своего права на жилье отца они не теряют. Даже если суд оставляет детей с матерью, не лишая отца родительских прав. Выселить детей бывший супруг не может, на каком бы праве ему не принадлежала квартира. Это призвано защитить интересы детей.

Но для бывшей жены это не означает автоматического разрешения ей проживать вместе с детьми в квартире бывшего родственника. Ее право теряется с момента расторжения брака.

Здесь может возникнуть ряд неоднозначных ситуаций. Например, ребенок еще слишком мал, чтобы обходиться без матери, а у той нет средств приобрести или снять другое жилье.

При обращении бывшего мужа в суд, эти обстоятельства обязательно будут учтены. И тогда бывшему мужу может быть запрещено требовать выселения жены до достижения ребенком определенного возраста или до того, как она сможет обеспечить себе другое жилье. Или же вовсе обяжет отца обеспечить своих детей и их мать другим жильем, например, в рамках алиментных обязательств.

Исковое заявление (образец)

В случае недостижения согласия по вопросам проживания бывших супругов в одной или разных квартирах, окончательную точку в этом деле ставит суд. Куда следует обратиться либо за разделом семейного имущества, чтобы решить судьбу совместно купленной недвижимости, либо за лишением бывшей жены права проживать в квартире заявителя.

При подаче заявления потребуется:

  1. Указать все обстоятельства и основания для принятия такого решения.
  2. Приложить все документы, которые докажут точку зрения истца.

Образец такого заявления можно скачать здесь.

Семейные отношения имеют много нюансов, известных только специалистам. Так что помощь квалифицированного юриста окажется совсем не лишней при решении вопросов о право пользования жильем. Особенно если речь идет о совместном имуществе.

Решение суда

Решение суда дает мужу право выселить бывшую жену из собственной или служебной квартиры даже без ее согласия. Если только в решении не содержится прямой запрет на это. Например, в случае сохранения за бывшей женой права проживания в квартире до тех пор, пока она не будет обеспечена собственной.

При несогласии с такой позицией, бывшие супруги могут оспорить это решение в порядке, предусмотренном законом.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые чаще всего возникают у граждан.

Выселение бывшей жены, если в квартире проживает ребенок

Как уже было сказано, развод с женой не лишает ребенка права на проживание в отцовской квартире. Придется либо обеспечить ребенка другим жильем, либо дать время, чтобы это сделала мать.

Выселение бывшей жены, если она не прописана

Наличие или отсутствие регистрации, а не прописки, имеет значение только в том случае, если речь идет о муниципальной квартире. Тогда при расторжении брака у жены не продолжается право пользования квартирой. Во всех остальных случаях вопрос решается только через суд.

На видео: о выселении бывшей жены

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-vyselit-byvshuju-zhenu-iz-sobstvennoj-kvartiry.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: