Как узнать в чьей собственности здание?

Содержание

Реестр домов — как узнать сведения о статусе объекта недвижимости

Как узнать в чьей собственности здание?

Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты.

Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости.

Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.

Что содержится в базе данных Роскадастра

Используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из ЕГРН.

Для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте.

В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.

В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:

  • Индивидуальный кадастровый номер здания.
  • Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
  • Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
  • Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
  • Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
  • Технические характеристики каждого помещения.
  • Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
  • Наличие коммуникаций в здании.
  • Материал стеновых комплектов.
  • Количество этажей.
  • Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
  • Дата снятия с учета помещения или квартиры.
  • Подробный кадастровый план здания.

Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке. В частности. Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер).

Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:

  • Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
  • Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
  • Общая площадь недвижимости.
  • Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
  • Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
  • Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
  • Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
  • Кадастровая схема квартиры (технический план).
  • Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.

Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо.

Варианты документов для отчётности

Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам.

Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ.

Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.

Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка.

Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия.

Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома.

При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/reestr-domov-kak-uznat-svedeniya-o-statuse-obekta-nedvizhimosti/

Как узнать кому принадлежит здание

Как узнать в чьей собственности здание?

Готовая выписка 4 По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что выписка из росреестра успешно обработана. А так же вы получите возможность скачать готовую выписку в html, PDF, оригинал файлов или просто распечатать готовую выписку. При совершении сделок с недвижимостью случаи мошенничества, к сожалению, совсем нередки.

Перед любой предполагаемой сделкой ее участники пытаются себя обезопасить. Одним из таких способов, который позволит относительно успокоиться, это получение выписки из ЕГРП, в которой указывается имя реального собственника объекта недвижимости и прочие необходимые сведения. Закон Российской Федерации от 21.07.97 г.

№ 122-ФЗ обеспечивает регистрацию прав на недвижимость и сделки с ней и фиксацию всех данных в Едином государственном реестре.

Еще один вариант – приглянулось помещение для собственного бизнеса и есть средства на его приобретение, а кому оно принадлежит непонятно. Сведения о собственнике могут дать:

  • Арендатор помещения, если он работает напрямую с собственником;
  • Застройщик или управляющая компания, обслуживающая здание, в котором располагается помещение;
  • Агентство недвижимости или риелтор или ресурс, предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение;
  • Росреестр или его управления или МФЦ (единое окно).В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу.

Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы:

  1. В первых двух получение сведений занимает немного времени, и не требует денежных средств, но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать данные, ссылаясь на законодательство о персональных данных.

Как найти владельца нежилого помещения

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.

1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Как узнать собственника помещения по адресу?

Данный ресурс информации отвечает за все зарегистрированные сведения как в бумажном, так и в электронном виде, за все учтенные дела по объектам недвижимости и записям по ним. Данная информация состоит из:

  • — сведение о праве на недвижимость или прекращении данных прав,
  • — данные о владельцах объекта недвижимости,
  • — возможное наличие ареста, обременений и прочих обязательств на территории Российской Федерации.

Вся информация из ЕГРП может быть предоставлена любому желающему за стоимость, определенную Законодательством на время подачи запроса. Поскольку информация не является закрытой, каждый гражданин в случае необходимости имеет право обратиться в Федеральную службу кадастра и картографии (Росреестр).
Именно она несет ответственность за регистрацию прав и передачу запроса и документов на отработку, чтобы получить итоговую выписку.

Как определить владельца объекта недвижимости

Один раз произошел незначительный сбой в работе сайта, и с была предоставлена спустя., но судя по предоставленным объяснениям техподдержки, это было связано с перегрузкой серверов. В таких случаях, которые бывают довольно редко, документ приходит спустя сутки, но не больше. Нормальная читабельность присылает в читаемом формате.

Важно

Файл с откроется в любом браузере. А вот предоставляет документ в формате. Такой файл невозможно прочесть и необходимо сначала перевести его в другой формат. Еще один минус — в графический план здания отображается не совсем верно.

Читайте также  Оформление права собственности на дом в СНТ

Удобство оставления заявки и получения готовой При заказе на портале, необходимо заполнить большое число полей, при этом часто бывает непонятно, какие данные куда вносить. Плюс к этому, для оформления заявки в каждом случае обязательно требуется личный паспорт.

Как узнать собственника здания?

Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе о введении в действие ЖК РФ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах. Предоставление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Законом о регистрации (в том числе статьями 16, 17 и 18 Закона о регистрации). Так, на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставляются: 1.

Многоквартирный дом: что кому принадлежит

Посмотрите, какие сведения предоставляет для ознакомления открыто:

  • пройдите на официальный портал по данной ссылке
  • введите адресные данные здания и кликните «Сформировать запрос» внизу;
  • далее щелкните на строчку с адресом здания;
  • ознакомьтесь с данными, которые показывает в открытом доступе. Теперь вы убедились сами, что владелец помещения здесь не указывается, а даются лишь общие характеристики недвижимости.

Для получения сведений о собственнике здания, закажите из Официальное наименование такого документа выглядит следующим образом: из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости. Сведения о правообладателях недвижимости имеются только в .

Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2.

Документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, либо решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме; 3.

Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины; 4. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправлении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 г.); 5.

Как узнать кому принадлежит здание в киеве

Для заказа из воспользуйтесь одним из двух надежных вариантов:

На обоих ресурсах оформление заказа обойдется вам в 2250 руб. Разницы в содержании с обоих сайтов вы не найдете, они полностью идентичны. Вместе с файлом вам предоставят и электронно-цифровую подпись регистратора, выполнившего запрос.

Хотя информация и стоимость таких документов с двух этих ресурсов полностью одинаковые, мы все же советуем воспользоваться сервисом. Почему? Причины нашего выбора раскрываются ниже. Во время оформления и получения с сайта, мы провели сравнительный анализ двух этих ресурсов и сделали свои выводы. На наше решение повлияло несколько факторов, которые наиболее важны для каждого человека.

Время, которое уходит на получение документа Готовый документ с после оплаты пришел на электронную почту спустя примерно 30 мин., а с задержалась на целых.

Как узнать кому принадлежит здание в минске

Внимание

Во всяком случае застройщику точно известно имя покупателя недвижимости и его контактные данные.

Обращение в ТСЖ или УК Если нежилая недвижимость располагается в жилом доме, стоит обратиться в ТСЖ или управляющую компанию, чтобы уточнить, кто является собственником и на кого возложена обязанность по содержанию помещения.

Компании, обслуживающие все здание, должны знать, с кем заключен договор на конкретное помещение – из него-то вы и получите все необходимые контактные данные хозяина.

Официальный запрос в Росреестре Поиск собственника помещения по адресу осуществлять можно следующим образом: сначала потребуется узнать основные данные в инстанциях, занимающихся регистрацией сделок с недвижимостью, а затем уточнить контактные сведения.

Как узнать кому принадлежит заброшенное здание

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не сформирован до введения в действия ЖК РФ – 01.03.2005 г.

); 6 Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в случае, если решением общего собрания собственников помещений не был определен иной порядок распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме); 7.

Документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме; 8.

Источник: http://kodeks-alania.ru/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zdanie/

/ Таможенное право / Можно ли узнать какие дома принадлежат муниципальной собственности

Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе о введении в действие ЖК РФ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах. Предоставление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Законом о регистрации (в том числе статьями 16, 17 и 18 Закона о регистрации). Так, на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставляются: 1.

Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.

Поможет выписка из ЕГРН Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».
В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру. Информацию, которая есть в выписке, перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образец.
В разделе №2 в пункте №1.

1 «Правообладатель» показан хозяин квартиры. ФИО в образце мы закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

Муниципальная собственность

Важно

Однако, обратившись туда с заявлением, вам придется подробно объяснить, для какой цели она вам нужна. Районная администрация Если земля не находится в собственности или в аренде, значит, она принадлежит муниципалитету. Кроме того, в процессе регистрации земли обязательно проводится процедура межевания, сведения о которой предоставляются в районную администрацию.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Внимание

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Ее может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать. Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е.
выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже. Мы заказывали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

Кому принадлежит земельный участок — как узнать это,если не имеешь на него никаких прав? Вы присмотрели участок под дачу, однако на нем виднеются развалины старого дома. Где уточнить, свободен ли земельный участок, как получить информацию о собственнике земли и кому ее могут выдать, рассказывается в данной статье.

Как узнать, кому принадлежит земля Способы сбора информации Как узнать кадастровый номер участка Как узнать, кому принадлежит земля Земельный участок является объектом недвижимости, а у любого объекта недвижимости есть собственник. Право собственности на землю возникает у собственника с момента государственной регистрации такого права. Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.

Дзен! Подписаться на канал Регистрация права собственности — довольно трудоемкий процесс.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом?

Министерством юстиции Российской Федерации, письмом от 21 апреля 2006 года № 04/3201-ЕЗ, были даны разъяснения, согласно которым если права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента их государственной регистрации (пункт 2 статьи 8 и статья 223 Гражданского кодекса РФ), то государственная регистрация этих прав носит правообразующий характер, а в случае, когда право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в соответствии с федеральным законом не с момента государственной регистрации (п. 5 ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ), государственная регистрация носит правоподтверждающий характер.
Задача муниципального образования — контроль и полная ответственность за капитал, находящийся в упомянутой выше казне. При этом оно не отвечает по долгам местных унитарных компаний. Аналогичным образом муниципальные компании также не несут ответственности по долговым обязательствам муниципальных образований. Что касается бюджета и его включения в муниципальную собственность, то в законах РФ есть определенные противоречия. Если верить гражданскому праву, то бюджет относится к муниципальной собственности, а с позиции Федерального Закона — нет. Муниципальная собственность: структура, функции и управление По структуре муниципальная собственность — одна из разновидностей публичного имущества. Часто ее сравнивают с государственной собственностью, что не всегда корректно. Собственность муниципалитета можно отличить по следующим критериям: — по объектам.

Читайте также  Дает ли прописка право собственности на жилье?

Можно ли узнать какие дома принадлежат муниципальной собственности

Как узнать находится ли квартира в муниципальной собственности? номер вопроса №10406574 прочитан 160 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • Запросите у муниципалитета выписку из реестра муниципальной собственности на квартиру Продолжить диалог Оплатить ответ

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Как узнать находится ли человек в розыске? Как узнать осужден ли человек? Как узнать находился ли я в федеральном розыске и если да, то как он снимается после задержания? Смирнов В.И. 25.04.

85 год рождения и в розыске с 23 Как узнать, находится ли человек в розыске? В 2009 году, при обмене гражданства в паспортном столе сказали, что я нахожусь в розыске по ст Как узнать находится ли удостоверение в розыске или нет? Сын сказал, что на него подали в розыск за неуплату кредитов. Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2.

Документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, либо решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме; 3. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины; 4.

Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправлении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 г.); 5.

В соответствии с подпунктом 23 пункта 1 статьи 333.

33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.

Есть и еще ряд особенностей режима долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: доля в праве собственности независимо от её размера дает право на беспрепятственное владение и пользование всем общим имуществом, а именно: 1.

Дополнительные гарантии: — без согласия собственников невозможно использование земельного участка, как, например, прокладка новых дорог, строительство, организация коммерческих и иных предприятий (мойки, автостоянки, гаражи и т.п.

) на территории, принадлежащей собственникам многоквартирного дома; — без согласия собственника невозможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений; — невозможно изъять земельный участок для муниципальных (государственных) нужд бесплатно.

Источник: http://strahovanie58.ru/mozhno-li-uznat-kakie-doma-prinadlezhat-munitsipalnoj-sobstvennosti/

Как узнать в чьей собственности находится недвижимость офиса

Как узнать в чьей собственности здание?

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.

Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Узнаем владельца нежилого помещения по кадастровому номеру

Это неправда.

Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ ОТОБРАЖАЮТСЯ. Попробуйте: 1) Перейдите на страницу Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) Введите кадастровый номер помещения и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 4) На новой странице странице нажмите на адрес помещения.

6) Теперь будет показана справочная информация о помещении из ЕГРН.

Как видите, нет данных о владельце.

Как найти собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн в 2019 году

Одним из самых важных этапом приобретения жилья является не передача средств и заключение договора купли-продажи, а проверка документов на недвижимость. Необходимо максимально внимательно отнестись к данному этапу. Так как в данной сфере работает очень большое количество недобросовестных риелторов и просто мошенников.

Соответственно, получение точной актуальной информации о собственники жилья, его технических параметров – приоритетная задача.

Причем получить таковые данные о собственнике возможно разными способами.

Один из самых простых и быстрых – через интернет. К основным понятиям, разобраться с которыми требуется предварительно, относится следующее:

Конечно, помещение уже может быть продано другим владельцам.

Во всяком случае застройщику точно известно имя покупателя недвижимости и его контактные данные.

Обращение в ТСЖ или УК Если нежилая недвижимость располагается в жилом доме, стоит обратиться в ТСЖ или управляющую компанию, чтобы уточнить, кто является собственником и на кого возложена обязанность по содержанию помещения. Компании, обслуживающие все здание, должны знать, с кем заключен договор на конкретное помещение – из него-то вы и получите все необходимые контактные данные хозяина.

В первую очередь потребуется обратиться в Отдел выдачи

Как найти собственника квартиры по адресу

Полученная собственником официальная справка способна решить немало споров. Соседям квартиры, в которой никто не проживает, нередко также требуется найти законного владельца, если в помещении появляются подозрительные жильцы или установлен факт аварийного состояния санитарной техники.

Сегодня все возможные способы найти собственника квартиры или другого помещения пользуются практически одинаковым спросом. В целом нет никакого принципиального значения в том, какой вариант для получения информации будет выбран, поскольку данные в конечном итоге абсолютно ничем не будут отличаться, и будут иметь одинаковую актуальность.

Как узнать в чьей собственности находится здание. Как узнать, кто является арендодателем помещения?

Естественно, что это не единственный способ получения информации, поэтому стоит рассмотреть еще варианты.

На сегодняшний день, существует целый ряд организаций, в которых можно будет спокойно получить необходимые сведения о владельце квартиры либо жилья: За помощью можно обратиться в ЖЭК , именно в этой организации по всем правилам должны содержаться необходимые сведения о владельцах квартиры, но есть небольшое «но», в никто не должен выдавать такие справки, а это означает, что в просьбе может быть полностью отказано, особенно, если причина окажется не столь весомой.

БТИ также может выдать справку , но в данном случае потребуется заявление от самого собственника или, же если возникает судебный спор.

За помощью в получении информации можно обратиться к нотариусу, но только в том случае, если оформляется продажа квартиры. Справку может выдать даже налоговая инспекция,

Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр

В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу.Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы:

    В первых двух получение сведений занимает немного времени, и не требует денежных средств, но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать данные, ссылаясь на законодательство о персональных данных. Все несколько проще, если помещением владеет организация.Услуги риелтора стоят денег, и есть риск получить неточные сведения. Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег, но сумма пошлины намного меньше, той, что просят риелторы.Заниматься самостоятельно поисками собственника очень даже стоит, ни судья, ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают. Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю.

Всего есть несколько способов получить нужные сведения, одни из них бесплатные,

При покупке квартиры как узнать в чьей собственности находится

На крайний случай можно титул застраховать, если продолжают оставаться опасения.

Страховые компании обычно довольно охотно идут навстречу. Если жильё в новостройке, нужно знать, как проверить застройщика при покупке квартиры.

Здесь более всего помогают отзывы, собранные на специальных сайтах в Интернете.

Конечно же, нужно отличать честные отзывы от происков конкурентов, но эта задача не так сложна: если нет цифр, дат, фамилий, конкретных фактов, обращать внимание на такую информацию не стоит.

Также хорошо проследить сроки сдачи других объектов (обычно такая информация доступна) и почитать отзывы покупателей.

Существует множество способов, как проверить застройщика при покупке квартиры. И в этом случае, когда жильё покупается в новостройке, проверка документов должна быть тщательной, даже если эта продажа от застройщика.

Источник: http://27advokat.ru/kak-uznat-v-chej-sobstvennosti-nahoditsja-nedvizhimost-ofisa-48094/

Узнаем владельца нежилого помещения по кадастровому номеру

Как узнать в чьей собственности здание?
Статья обновлена: 17 апреля 2019 г.

Читайте также  Второе жилье в собственности оплата коммунальных услуг

Здравствуйте. По работе мне очень часто требуется находить владельцев какой-либо недвижимости. Сейчас я остановлюсь именно на нежилых помещениях. Помогу узнать данные их собственников, но только если Вы уже знаете кадастровый номер помещения. Это уже очень облегчает задачу. Идти никуда не нужно, узнать официальную и достоверную информацию можно онлайн через компьютер или смартфон.

Важно: В России имеется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Им ведает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а сокращенно — Росреестр. В этом реестре находится и пополняется вся информация о российской недвижимости, в том числе о её собственниках.

Бесплатной информации о собственниках на сайте Росреестра нет

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер помещения на официальном сайте Росреестра и будут показаны её собственник(и). Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ ОТОБРАЖАЮТСЯ.

Попробуйте: 1) Перейдите на страницу Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) Введите кадастровый номер помещения и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 4) На новой странице странице нажмите на адрес помещения.

6) Теперь будет показана справочная информация о помещении из ЕГРН. Как видите, нет данных о владельце. И так с любой недвижимостью. Для примера у меня есть номер помещения — 77:01:0001063:1655. Такую справочную информацию из ЕГРН я получила. Бесплатно владельца не узнаете.

Небольшую денежку все-таки придётся заплатить. Инструкция и стоимость указана ниже.

Вот решение — собственник показан в выписке из ЕГРН

Официальное название документа — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Посмотрите на образец ниже. До написания статьи я заказывала выписку на одно помещение в Москве, в котором находится офис транспортной компании. Где получить выписку?

Нежилое офисное помещение в Москве. В разделе №2 в строке «Правообладатель» показаны ФИО собственника, т.е. физ.лица

Если собственником помещения является физ.лицо, то в выписке будут указаны его ФИО. Паспортные данные или телефон не указываются. Если какая-либо организация, то её название и номер ИНН. Бывает такое, что в выписке просто не будет раздела о собственнике. Значит помещение принадлежит муниципалитету.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь уже 4 года

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.

про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Для наглядности я заказала выписки на три нежилых помещения в Санкт-Петербурге. Первое занято салоном красоты, принадлежит физ.лицу. Данное помещение я и указала в инструкции, на картинках это видно. Остальные два принадлежат разным компаниям, которые занимаются покупкой нежилых помещений, чтобы потом сдавать их в аренду. Полученные образцы внизу.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер помещения и нажмите на кнопку «Найти».

    Вот что у меня получилось.

    Нажмите на картинки для их увеличения

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес здания и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  4. Нудна выписка уже выбрана «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.», нажмите на кнопку «Далее».
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, кликните «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  7. Нужно активировать личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  8. Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Вот и сами выписки, которые я заказала. В среднем их прислали через 50 мин. после заказа.

Помещение №1 принадлежит физ.лицу Помещение №2 принадлежит ЗАОПомещение №3 принадлежит ООО

Как и писала выше, если у помещения собственником является какая-либо компания (ООО, ЗАО, ОАО, ИП и т.п. ), то в выписке будет указано её название и ИНН.

По номеру ИНН можно узнать кто является её директором, учредителями/участниками, вид деятельности и многое другое. Для этого вбейте номер ИНН на странице Федеральной Налоговой Службы — «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

Информация о компании будет в файле формата PDF, который можно будет скачать.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки ЕГРН можно узнать владельцев любой недвижимости. Например, квартиры, земельного участка или здания.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/drugoe/kak-uznat-sobstvennika-nezhilogo-pomeshhenija-po-kasastrovomu-nomeru.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: