Как узнать собственника земельного участка по адресу

Содержание

Как узнать собственника земельного участка в 2018 году

Как узнать собственника земельного участка по адресу

Для решения ряда вопросов, касающихся землепользования, необходимо знать, кто является хозяином земельного участка. Ведь судебные споры о пользовании смежными объектами достаточно распространены. Особенно важно определить собственника при планировании и совершении сделки с недвижимостью. Давайте выясним, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

Земельный участок представляет собой объект недвижимости. Этот факт предполагает наличие у нее собственника, информация о котором может быть очень полезной. И если обычно данные о землевладельце не вызывают большого интереса, то в следующих ситуациях они становятся ценными:

  • при желании приобрести землю либо взять ее в аренду, если неизвестно, чей земельный участок;
  • при проверке прав собственности на объект при сделке;
  • при межевании участка для предотвращения судебных споров о границе;
  • при приватизации земли, так как некоторые случаи требуют согласия хозяина соседнего объекта;
  • при проведении коммуникаций к строениям на участке, если работы могут затронуть чужую территорию.

Последний вариант схож с предоставлением права ограниченного пользования чужим наделом — сервитутом. На основании ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут можно применять для прохода или проезда через чужой участок. Для получения такого права надо установить собственника.

Иногда возникает необходимость найти участок земли, который никому не принадлежит. Но надел кажется ничьим только на первый взгляд. Если это не земли особого назначения, собственником является муниципальное образование.

Способы установления сведений о собственнике

Не вся информация о владельце находится в свободном доступе. Это значит, что паспортные данные и прописка останутся закрытыми. Хотя знание фамилии и имени зачастую позволяет установить координаты для связи.

Есть несколько способов получения информации о хозяине земли. С помощью одних можно узнать сведения через интернет, другие доступны при личном обращении. Перечислим основные:

  • использование публичной кадастровой карты на сайте Росреестра;
  • получение данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ можно заказать при обращении в офис Росреестра и отделение МФЦ или онлайн на сайте Росреестра или портала Госуслуги;
  • уточнение в налоговой инспекции;
  • обращение в районную администрацию;
  • получение информации в садоводческом товариществе.

Узнаем хозяина с помощью публичной кадастровой карты

Кому принадлежит земля в городе или другом населенном пункте, можно узнать с помощью официального сайта Росреестра, на котором есть сервис «Публичная кадастровая карта».

Публичная карта — это информационно-справочный ресурс. Он не содержит прямых данных о владельце недвижимости, но предоставляет сведения о кадастровом номере участка и назначении земли.

Росреестр предупреждает, что карта онлайн сервиса по определению собственника недвижимости не гарантирует точности данных, но полученную из этого источника информацию можно подтвердить иными способами, например, заказав выписку из ЕГРН.

Чтобы воспользоваться сведениями карты, нужно:

  1. Открыть сайт Росреестра.
  2. Выбрать сервис «Публичная кадастровая карта».
  3. Когда откроется карта всей территории России, с помощью увеличения найти интересующий участок на кадастровой карте.
  4. Щелкнуть на него левой кнопкой и получить информацию о земельном участке: кадастровый номер, кадастровую стоимость, назначение и так далее.
  5. Если нажать на строку «Услуги», появится прямая ссылка на заказ выписки из ЕГРН. Пока в сервисе название реестра не изменилось, поэтому отражена надпись «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

Для обнаружения надела можно воспользоваться встроенным поиском:

  1. Использовать на карте значок поиска.
  2. Выбрать вариант категории для поиска.
  3. Выбрать «участок».
  4. Ввести адрес или часть адреса.
  5. Нажать «найти».
  6. Внизу появятся варианты объектов. Щелкнуть на подходящий вариант.
  7. Ознакомиться с информацией.

После получения точного адреса или кадастрового номера можно узнать собственника участка земли по адресу или номеру по кадастру. Удобно довести дело до конца, не покидая сайт Росреестра и сразу же заказав выписку из ЕГРН.

Выписку из ЕГРН можно получить различными способами, но наиболее удобный — заказ документа через сервис Росреестра. Заметим, что ЕГРН содержит полную информацию о том, кто является собственником земельного участка.

Получить выписку можно следующим образом:

  1. Выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Последовательно заполнить предложенную форму.
  3. Подписать обычной или электронной подписью.
  4. Оплатить удобным способом после проверки заказа.
  5. Получить документ лично либо на электронную почту.

Несложно заказать официальную бумагу и в Многофункциональном центре. Чтобы узнать владельца земельного участка в МФЦ, потребуется паспорт заявителя, адрес или кадастровый номер интересующего участка и деньги для оплаты услуги.

В отличие от государственных учреждений, МФЦ предоставляют услуги и в выходные дни.

Немного сложнее в этом плане обращение к порталу Госуслуги, так как для полного спектра действий нужны:

  • регистрация на сайте;
  • получение личной электронной подписи;
  • идентификация по данным, выдаваемым ФНС.

Проверить собственность на недвижимость через Росреестр значительно проще.

За помощью в налоговую инспекцию

Поскольку Федеральная налоговая служба (ФНС) получает всю информацию о лицах, владеющих недвижимостью, она располагает и данными о собственнике земли. Это необходимо для учета налогоплательщиков. Поэтому инспекция ФНС района (ИФНС) – это место, где можно получить сведения о земельном участке, а также уточнить фамилию и имя владельца, и даже контактный номер телефона.

Однако это не говорит о том, что ИФНС легко готова поделиться этими данными. Попытаться получить информацию можно с помощью мотивированного заявления, в котором кроме сведений о заявителе, адресе и кадастровом номере участка, будет указана и веская причина.

Уместно указать, например, что обращение обусловлено необходимостью выяснить, кому принадлежит право собственности на земельный участок, для проверки юридической чистоты сделки.

Визит в районную администрацию

Районная администрация также знает отнюдь не мало. Она хранит все сведения относительно земель, находящихся в пределах территории района.

Помимо прочего, здесь есть данные, зафиксированные при межевании земли еще до постановки надела на кадастровый учет. Это позволяет найти хозяина земельного участка, если его нет в кадастре.

Необходимо обратиться в администрацию муниципального района в письменной форме, с указанием всех сведений о себе и интересующем земельном участке. Такое обращение лучше отнести лично, чтобы получить регистрационный номер на своем экземпляре, но можно и направить запрос письмом с уведомлением о вручении.

Велика вероятность того, что администрация сообщит не только данные собственника участка, но и то, сколько земли в собственности у него в этой местности.

Сведения из садоводческого товарищества

Если известно, что надел находится в садоводческом некоммерческом товариществе, то информация о хозяине есть у правления и председателя. Она фиксируется в особом документе — похозяйственной книге. Можно обратиться к председателю с просьбой о предоставлении выписки из книги, чтобы определить, на кого оформлена земля.

Следует учитывать, что владелец может не сразу сообщить в правление о продаже земельного участка. Фактически ни он, ни новый хозяин, могут и вовсе не уведомить правление о сделке. Особенно это часто происходит при наследовании имущества.

Из вышесказанного следует, что данные похозяйственной книги могут быть далеко не самыми актуальными, а значит и такая информация о собственнике земельного участка не всегда достоверна.

Уточнить, в чьей собственности земля, возможно как платно, так и безвозмездно. Экономия денежных средств доступна с помощью:

  • публичной карты;
  • запроса в ИФНС;
  • обращения в районную администрацию;
  • заявления о получении данных в садовом некоммерческом товариществе (СНТ).

За все эти способы плата не взимается. На платной основе быстро узнать собственника земельного участка, проверить, в собственности земля или нет, можно посредством заказа выписки из ЕГРН.

Цена вопроса для физического лица ниже, чем для юридического. Электронный вариант выписки для граждан составляет 300 рублей, для юридического лица — 600. Бумажный документ для физического лица обойдется в 750 рублей, а организации придется заплатить 2200.

Как узнать кадастровый номер нужного участка

У людей, ищущих собственника участка, часто возникает вопрос о том, как узнать, чья земля, если нет кадастрового номера. Но последний легко можно установить.

Самый простой способ — найти участок на публичной кадастровой карте по адресу или территориальному расположению. Там обозначены все учтенные участки, а в справке к ним указан и кадастровый номер.

На сайте Росреестра действует сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Он также предполагает поиск участка по адресу, после чего сервис выдает номер по кадастру. Однако пока не все объекты удается найти с его помощью.

Следует упомянуть и о том, как узнать кадастровый номер земельного участка в СНТ. Садоводческое товарищество обладает собственным кадастровым планом, на котором, как правило, отражаются следующие данные:

  • о межевании,
  • о размерах участков.
  • о кадастровых номерах.

Помимо этого, номер по кадастру записан в похозяйственной книге СНТ. Если обратиться к председателю СНТ, он сможет дать содержательный ответ на вопрос заявителя.

Если вы задумались над тем, как по кадастровому номеру узнать, чья земля, но установление номера по какой-то причине не увенчалось успехом, можно воспользоваться поиском хозяина по выписке ЕГРН. Важно, что ее заказ онлайн не требует указания этих данных.

Вывод

Установить собственника земельного участка можно различными способами. Одни из них требуют материальных затрат, но могут быть реализованы онлайн. Например, получение выписки из ЕГРН в Росреестре. Иные являются бесплатными, но для того, чтобы узнать с их помощью хозяина земли, придется потратить время, а просьбу основательно аргументировать. В частности, мотивировать запрос необходимо при обращении в ИФНС, администрацию района и СНТ.

: Загрузка…

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/kak-uznat-sobstvennika-zemli.html

6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Читайте также  Обязательное межевание земельных участков к 2018 году

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

  1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
  2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
  3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно на сайте Росреестра. Эта информация является общедоступной. Разыскать участок по адресу легко в разделе Публичная карта.

Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер.

Но сведений о правообладателе там нет, поскольку такая информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

  • ФИО владельца;
  • разрешенное использование;
  • к какой категории земель относится этот участок;
  • площадь;
  • адрес;
  • стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Запросить выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

  1. При личной явке в офис Росреестра,
  2. Посетив МФЦ,
  3. Направив запрос по почте,
  4. Заказав выездное обслуживание,
  5. Заполнив электронную форму на сайте Росреестра.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

В отделении росреестра

при личном посещении потребуется предоставить документы:

  • паспорт гражданина,
  • платежный документ об уплате госпошлины,
  • заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

в бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

документы принимаются работником росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. в установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

в отделении многофункционального центра

обращение в мфц аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в росреестр и получением ответа.

электронная форма онлайн

самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. преимуществом является подача его прямо из дома, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

на сайте rosreestr есть государственная услуга, которая так и называется «получить выписку из егрн об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». здесь потребуется заполнить форму, указав номер участка, форму получения выписки, а также сообщить данные о себе.

после заполнения формы и ее отправки, на ваш электронный адрес, который следует заполнить в нужном поле, придет письмо с указанием платежа. после оплаты пошлины заявка поступит в работу, и по указанному способу вы сможете получить выписку. сообщение о готовности документа также придет на указанный адрес электронной почты.

по почте

получить выписку можно и посредством почты россии. это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений росреестра и мфц. в письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

выездное обслуживание

необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. специалист росреестра или мфц выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет там заявление. такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды i и ii группы, а также ветераны и инвалиды великой отечественной войны.

через доску объявлений авито

введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Процедура ее получения аналогична вышеописанной, только в заявке следует указать не кадастровый номер, а адрес участка.
  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

  • отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
  • некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать собственника земельного участка

Если возникает вопрос, как узнать собственника земельного участка, решить его можно разными способами и даже в режиме онлайн.

Узнать, кто собственник земли: 2 способа

Закон позволяет любому гражданину, фирме, организации уточнить сведения о любом участке или квартире вплоть до того, что узнать фамилию имя отчество собственника.

Узнать владельца земли можно по определенным сведениям о земельном участке:

  1. Адрес (точный почтовый адрес вместе с указанием региона, района и населенного пункта).
  2. Кадастровый номер – уникальная цифровая комбинация, которая присваивается каждому объекту недвижимости, в том числе участку земли.

При этом наиболее точным является именно кадастровый номер, поскольку с его помощью можно восстановить все ключевые сведения об участке.

К тому же адреса могут не всегда совпадать в разных источниках информации: например, в ЕГРН он будет одним, а в выписки из похозяйственной книги несколько отличаться.

Связно это не только с возможными ошибками, но также с тем, что собственник мог поменять некоторые сведения, и соответствующие обновленные данные, прежде всего, поступают именно в ЕГРН, а уже затем в другие органы и структуры.

Поэтому наиболее надежный способ определения собственника участка земли, связан с запросом по кадастровому номеру.

Узнать кадастровый номер бесплатно и не выходя из дома

Самый простой способ – это обратиться на сайт http://pkk5.rosreestr.ru и навести курсор на нужный объект. Сначала появится карта России.

Затем нужно увеличить регион, в котором осуществляется поиск, и обнаружить визуально интересующий участок.

И наконец, кликнуть на нужный участок. При этом высветится не только сам кадастровый номер, но и ряд других сведений:

  • категория земли;
  • к какой форме собственности она относится;
  • какова ее кадастровая стоимость и другие.

Узнать, кто собственник, по кадастровому номеру

Затем вместе с данными кадастрового номера можно обратиться в ЕГРН и получить из этого органа выписку, в которой отражаются сразу все сведения об участке:

  • ФИО владельца (правообладателя);
  • категория земли;
  • цели ее использования;
  • площадь, точный адрес и другие.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Выписку из ЕГРН полезно заказать не только для того, чтобы узнать собственника земельного участка. Она содержит важное сведение о том, находится ли участок в обременении, под залогом или арестом. Эти сведения играют большую роль при принятии решения о покупке и позволяют раскрыть действия недобросовестных продавцов.

При этом важно понимать, что некоторые сведения доступны только самому собственнику, а также органам МВД, банкам и другим заинтересованным лицам:

  1. Реквизиты, содержание свидетельства о собственности на земельный участок.
  2. Любые сведения, касающиеся возможного признания владельца участка недееспособным или частично недееспособным.
  3. Дата получения свидетельства о собственности, даты и основания внесений изменения в него.

Услуга платная, ее стоимость для физических и юридических лиц разная.

Предоставляется ответ в течение 3 рабочих дней. Отсчет срока начинается со дня, который следует за обращением. Например, если вы обратились в пятницу, а на понедельник пришелся праздничный день, то срок отсчитывается со вторника.

Выписка из ЕГРН составляется Росреестром, и существует несколько способов обращения в этот орган, причем в некоторых из них всю операцию можно сделать не выходя из дома.

Личное обращение

Если нет возможности обратиться в Росреестр в режиме онлайн или имеет принципиальное значение именно бумажного документа с традиционной подписью и печатью государственного регистратора, можно обратиться в отделение лично. Понадобятся следующие документы:

  • оригинал паспорта;
  • квитанция об оплате пошлины в соответствующем размере (по регионам могут быть небольшие отличия в сумме);
  • правильно оформленное заявление, бланк которого можно скачать заранее или просто найти в отделении.

Важно очень внимательно заполнить кадастровый номер и/или адрес объекта земельного участка, иначе регистраторы не смогут оказать услугу, и можно потерять время. Особенно актуально это для тех участков, которые были оформлены недавно (например, в новом садоводческом товариществе).

Последовательность действий следующая:

  1. Составляется заявление и подается вместе с паспортом и квитанцией государственному регистратору.
  2. В ответ он предоставляет письменный документ с отметкой о принятии (ставится дата обращения, ФИО регистратора, подпись, печать).
  3. По истечению предельного срока вместе с этим документом нужно снова прийти в Росреестр и забрать выписку.

Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.

Обращение из дома

Есть несколько способов обращения и даже обслуживания на дому.

Онлайн-обращение

Обращение через сайт Росреестра – это наиболее удобный способ, поскольку процедура совершается за считанные минуты, и для нее необязательно даже иметь личный кабинет на сайте или портале Госуслуги.

Для этого просто заполняется форма, как показано на скрине.

Система предложит выбрать один из вариантов предоставления электронного документа:

  • в виде письма на почту с электронным документом;
  • в виде письма на почту со ссылкой для скачивания.

Письмо по Почте России

Отправка физического письма по почте. Такой вариант удобен жителям отдаленных районов, откуда добираться до ближайших органо Росреестра будет очень далеко, а выйти в интернет возможности нет. Соответственно, посылается письмо в органы с заявлением-запросом о предоставлении сведений.

Читайте также  Вопросы земельных правоотношений находятся в ведении

При этом прикладывается копия паспорта (главной страницы и страницы со сведениями об актуальном месте регистрации). В письмо также вкладывается опись всех документов (заявление и копия паспорта). Ответ приходит также письмом с описанием вложения. Сроки получения неизбежно увеличатся в связи со временем доставки.

Копия паспорта обязательно заверяется нотариусом. При этом само письмо лучше послать заказным отправлением, чтобы избежать возможных ошибок.

Выездное обслуживание

В этом случае из отделения Росреестра или МФЦ приглашается на дом специалист, который оформляет всю процедуру на дому и забирает с собой заявление. В ответ выписка придет с курьером или по почте. Услуга полностью бесплатна, но оказывается она специальной группе граждан:

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • инвалиды I группы;
  • инвалиды II группы.

Предоставление соответствующих медицинских и прочих документов обязательно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Можно подать заявление о получении выписки разными способами. Если при этом есть возможность для выхода в сеть, можно бесплатно отследить стадию рассмотрения. Для этого необязательно иметь личный кабинет. Отслеживание осуществляется с помощью уникального номера обращения, который выдает регистратор лично или система при обращении онлайн.

Узнать, кто собственник, по адресу

Если возможности уточнить кадастровый номер нет или вы уже находитесь рядом с земельным участком, можно уточнить сведения о владельце и другими способами:

  1. Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
  2. Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
  3. Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
  4. Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.

Случаи отказа в предоставлении сведений

Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:

  1. Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
  2. Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.

Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.

Источник: https://2ann.ru/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как проверить собственность на землю через Росреестр

В любой имущественной сделке с землей, необходимо знать собственника интересующего земельного участка.

Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю. Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен (например, участок заброшен).

Существует несколько способов самостоятельно узнать правообладателя земли. Самым простым и распространенным является использование публичной кадастровой карты.

Публичная кадастровая карта

Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны.

Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого участка владелец, вполне возможно.

На главной странице публичной карты http://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим имеющийся кадастровый номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00). Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований).

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли. На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные. То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.

После того, как участок будет найден (границы участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права.

Портал Росреестра

Следующий способ узнать правообладателя земли — обращение к официальному сайту Россреестра, на который можно попасть с вкладки «Услуги» на публичной кадастровой карте или по адресу https://rosreestr.ru.

Данные о собственниках всех земельных участках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Получить выписку из реестра недвижимости на определенный участок имеет право любой гражданин, обратившийся с заявлением и оплативший государственную пошлину.

Заказать выписку можно следующими способами:

  • в филиале Росреестра;
  • многофункциональном центре;
  • на Портале государственных услуг;
  • на официальном сайте Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Для получения информации о собственнике участка земли в онлайн-режиме следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

На главной странице Портала следует выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее «Получение сведений из ЕГРН»

В открывшемся окне потребуется заполнить четыре шага по заполнению формы необходимых сведений. Необходимо обратить внимание на строки, обязательные для заполнения (помеченные восклицательным знаком):

На первом этапе заполнения формы указываются данные о земельном участке, кадастровый номер, площадь, местоположение, а также электронный адрес, по которому может быть получена выписка в электронном виде. Кроме этого, указывается вид документа, в котором будет получена выписка (электронный или на бумажном носителе).

Следующим шагом заполнения формы являются сведения о заявителе. Указываются вид заявителя, личные данные и сведения удостоверяющего личность документа. В этой же вкладке возможно выбрать представителя заявителя, а также указать свой почтовый адрес для получения выписки почтовым отправлением.
На этом этапе заполнения необходимо подтвердить согласие заявителя на обработку своих данных (поставив галочку в соответствующем окне).

После заполнения сведений об участке и заявителе, потребуется прикрепить соответствующий документ. Копию гражданского паспорта или доверенности на представителя. Прикрепленный документ необходимо подписать электронно-цифровой подписью заявителя и приложить подписанный ЭЦП файл. В случае, если представителя заявителя нет, этот шаг можно пропустить, кликнув на кнопку «Перейти к проверке данных».

Завершающим этапом потребуется проверить все введенные данные. В случае обнаружения недостоверных данных, можно их поправить.

Проверив заполненную информацию, необходимо нажать на кнопку «Отправить запрос». Запрос выписки автоматически сформируется, также ему будет присвоен номер и пароль, по которому можно отследить статус запроса.

Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит письмо с подробной инструкцией по оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРН. Сумма оплаты зависит от вида полученного документа (электронный или почтовым отправлением) и составляет от 300 рублей. Оплатить возможно любым удобным способом: банковской картой, с электронного кошелька или другим подходящим.

В установленный срок (три рабочих дня) выписка из ЕГРН будет предоставлена заявителю, в строке правообладатель будет указан собственник нужного земельного участка. Кроме этого, в выписке указаны дата государственной регистрации права и основание возникшего права.

Иные способы получения информации о собственнике земли

Данными о правообладателях также могут располагать некоторые государственные учреждения:

  • налоговая служба;
  • местная администрация по месту нахождения участка;
  • садовое товарищество.

В любую из данных организаций можно обратиться с запросом о предоставлении информации о правообладателях земельного участка. Однако, существует вероятность, что данные о собственнике не будут распространять, если только заявитель не имеет какое-либо отношение к собственнику.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/zemelniy-uchastok-v-sobstvennosti.html

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?

С развитием законодательства, касающегося недвижимости, госорганами было решено вести учет всех объектов, которые относятся к такому виду имущества. На сегодняшний день такой реестр именуется ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Именно из него можно получить нужные сведения, в том числе, и о любом земельном участке, имея только его кадастровый номер. Подробнее об этом читайте далее в статье.

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру — законодательство
Исходя из смысла главы 2 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН входит 2 блока информационных баз:

  • кадастр недвижимости;
  • реестр прав на недвижимость.

В статье 8 этого закона, среди прочих сведений, которые содержатся в кадастре, значится кадастровый номер земельного надела. А в статье 9, где перечисляется информация, имеющаяся в реестре недвижимости, есть указание на сведения о лице-правообладателе того или иного объекта недвижимости.

Из этого можно смело сделать вывод, что раз вышеназванные базы сведений взаимосвязаны, можно легко узнать Ф.И.О. собственника участка, имея под рукой его кадастровый номер. Но как это сделать? Далее мы ответим на этот вопрос.

Как узнать собственника земельного участка?

Перед тем как отыскать данные о владельце земельного объекта, необходимо узнать его кадастровый номер. Иногда случается такое, что документы на участок, в которых есть этот номер, просто утеряны. Но не стоит думать, что документы в бумажном виде — это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.

В век высоких технологий отыскать кадастровый номер поможет онлайн-сервис — Публичная кадастровая карта. Как туда попасть и найти номер участка?

  1. для начала нужно перейти по адресу https://pkk5.rosreestr.ru;
  2. нажать на значок «Поиск» в левом верхнем углу;
  3. ввести адрес земельного надела.

Зная точный адрес участка, указанный интернет-сервис выдаст в результате поиска нужный объект, о чем слева на экране появится окошко со всеми основными характеристиками интересующего ЗУ. Среди них будет и кадастровый номер.

Узнать собственника участка через сайт ЕГРН

Чтобы получить сведения об участке, необходимо заказать об этом выписку.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся абсолютно все сведения по земельному наделу, которые касаются как его индивидуальных характеристик, так и каких-либо прав граждан, имеющихся в отношении него.

По адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/ описывается процедура для заказа такого документа.

Стоимость такой услуги различна, в зависимости от статуса заявителя:

  • для физлиц — от 300 рублей;
  • для юрлиц — от 950 рублей.

Подробный перечень расценок за разные виды сведений можно найти чуть ниже указанных стоимостей.

Способы получения сведений из ЕГРН: пошаговая инструкция

На сегодняшний день существует несколько способов выяснения информации о том или ином участке земли. В частности, популярными являются:

  • заказ электронной выписки из ЕГРН на сайте;
  • обращение в отделение Росреестра;
  • через Многофункциональные центры (МФЦ);
  • с помощью выездного обслуживания;
  • получение Почтой России.

Расскажем о каждом из этих способов.

Электронная форма

Для этого необходимо воспользоваться формой по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

Читайте также  Право пользования земельным участком состоит в возможности

Приступаем к заполнению — это первый шаг. Нужно вписать такие данные:

  • тип объекта: земельный участок;
  • кадастровый номер надела;
  • площадь;
  • адрес (полностью);
  • в каком виде нужны сведения (электронно или в виде бумажного документа);
  • указать свой e-mail;
  • ввести проверочный текст с картинки;
  • нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

В шаге 2 заполняем данные о физическом или юридическом лице. На примере физлица это следующие сведения:

  • Ф.И.О.;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС (необязательно);
  • телефон (необязательно);
  • Затем нужно поставить галочку согласия на передачу персональных данных в Росреестр и переходить к следующему шагу.

В третьем шаге потребуется прикрепить скан паспорта заявителя, а затем перейти к проверке данных.

После этого появится окошко, в котором нужно сверить все введенные ранее данные о заявителе и интересующем земельном наделе и нажать «Подписать и отправить запрос».

В офисах Росреестра

Чтобы за короткие сроки узнать сведения о собственнике земельного участка и не простаивать в длинных очередях, на портале ЕГРН можно воспользоваться сервисом «Офисы и приемные» и записаться к специалисту на конкретный день и время. Для этого нужно выбрать свой:

  • регион;
  • район;
  • населенный пункт.

По результатам поиска появится список офисов, которые обслуживают выбранную территорию.

Далее следует выбрать «Предварительная запись на прием», указать тип очереди, сколько заявителей будет и какой объект недвижимости (сколько земельных участков).

После того как все нужные параметры заданы, на экране появится талон на очередь с внесенными сведениями.

Срок получения сведений из Росреестра будет составлять 3 дня, а стоимость также различна: для граждан — 300 рублей, а для организаций — 950 рублей. Запись на прием абсолютно бесплатна.

Готовые сведения из Росреестра выдаются в виде бумажного документа, подписанного уполномоченным сотрудником с печатью органа.

Через Многофункциональные центры

МФЦ — это новый вид оказания государственных услуг, с помощью которых у заявителей появилась возможность быстро получить интересующий документ или нужную информацию. В таких центрах действует принцип «одного окна». При посещении МФЦ нужно взять талон на интересующую услугу, а затем, когда подойдет очередь, передать свой запрос с документами обслуживающему специалисту.

Узнать подробную информацию об адресах МФЦ можно на сайте Росреестра, через сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Сроки выдачи сведений немного отличаются от тех, что установлены для Росреестра, поскольку на передачу запроса из МФЦ в отделение потребуется до 2х дней. Следовательно, общий срок ответа на запрос будет составлять порядка 5 дней.

Стоимость получения информации о собственнике ЗУ будет такой же, как и при заказе в Росреестре.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Статья обновлена: 6 декабря 2018 г.

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Важно! Раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН, не путайте с реестром налогоплательщиков.

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что в открытый доступ на сайт из ЕГРН выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сам: 1) На этой странице Росреестра ведите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и надмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Информацию, которая есть в выписке, перечислять не буду, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» показан хозяин участка (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным).

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Выписки из ЕГРН есть в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником земли. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Открыть ее можно на кампьютере и телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.

про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml.

Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные.

На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности сама сделала заказ на участок (номер не покажу), который находится в поселке Российский Ростовской области на улице Космической. Так что повторяйте:

  1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

    Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  2. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: 8 (383) 202-19-87, sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  3. Вставьте кадастровый номер участка и нажмите на кнопку «Найти».

    Для ввода кадастрового номера нажмите на кнопку «Кадастровый номер», введите его в поле и нажмите на кнопку «Найти».

  4. В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

    К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей.

    Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  5. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  6. Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите по кнопке «Далее».
  7. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для меня оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  8. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

  9. Показано сообщение об активации кабинета.
  10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаю, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  11. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 2 часа после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 2 часа, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано.

    Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Также можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина участка. ФИО в образце закрасили, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным.

(нажмите на образец для его увеличения)

С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

Источник: http://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-sobstvennikov-uchastka-online.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: