Как узнать какой управляющей компании принадлежит дом

Содержание

Основные способы того, как узнать свою управляющую компанию

Как узнать какой управляющей компании принадлежит дом

Один из вопросов, которым задаются жильцы многоквартирных домов, зачем необходима управляющая компания, кто ее назначает, и как выяснить ее название и адрес. Казалось бы, ответ на данный вопрос должен знать каждый владелец квартиры, но сознательность наших сограждан оставляет желать лучшего, и подобные моменты у них нередко вызывают затруднения.

Так, попробует разобраться, кто и как назначает УК, в чем заключается ее необходимость, функции, и вообще, что должен знать о ней и ее работе собственник квартиры.

Основания деятельности управляющих компаний и их назначение в системе ЖКХ обслуживания

Если обратиться к истории развития жилищно-коммунального обслуживания, то первые товарищества, контролирующие обеспечение многоквартирных домов появились еще в далеком 1921 году. В течение своего существования они претерпели немало реформ и обновлений, но основная суть и назначение их деятельность осталось прежним. Их основная задача – это ведение хозяйства, управление, обслуживание и обеспечение многоквартирного дома, всех нежилых помещений.

Так, с течением времени и развития сферы ЖКХ товарищества сменились ТСЖ, ЖЭКами, а на смену последним пришли управляющие организации и компании.

Несмотря на многочисленные конфликтные ситуации, определенные изменяющимися условиями рынка и повышением стоимости коммунальных услуг, многие собственники жилья уже осознали, что дом существовать без ЖЭКа, ТСЖ или иной организации многоквартирное сооружение не может.

Вопрос о том, кто и как назначает УК

Процесс управления и обслуживания дома может быть передан УК на основании:

  • Договора, в рамках которого собрание жильцов передает собственное и общедомовое имущество данной организации на условиях, оговоренных в соглашении;
  • Передать в ведение УК многоэтажный дом могут и муниципальные власти, в ведении которых находится объект, например, принадлежит в рамках оперативного управления, заключив соглашение об обслуживании.

Основные функции или зачем нужна УК?

Несмотря на то, что деятельность подобных организаций регламентируется соответствующим отраслевым законодательством, ключевые моменты и частные вопросы должны находить свое отражение в текстуальной части соглашения между жильцами и руководителем компании. Именно эти положения договора, по сути, и отвечают на поставленный вопрос о необходимости УК.

Так, современный собственник еще с долей недоверия относится к компаниям, осуществляющим управление домом, а значит, должен знать и понимать основные ее функции, спектр обязанностей и полномочий. Последние заключены в следующих обязанностях:

  • Осуществлении ремонтных работ текущего и капитального плана;
  • Эксплуатации и содержание в надлежащем состоянии инженерных коммуникаций и сетей;
  • Обеспечении и содержании придомовых участков;
  • Ремонте и уборке помещений общего пользования – лестниц, подъездов;
  • Обеспечении охраны и безопасности вверенного недвижимого объекта.

Логично, что в ведении компании находится и право сбора средств в счет уплаты обслуживания дома и территорий, которые на праве общего пользования принадлежит жильцам.

Именно вышеперечисленные моменты вызывают конфликтные ситуации, когда жильцы жалуются на некачественное обслуживание, а также на то, что компании халатно относится к своим обязанностям или вовсе не обслуживает вверенную территорию. Далее обратимся к вопросу о том, какая управляющая компания обслуживает дом, как узнать компанию по адресу.

Зачем требуется знать свою управляющую компанию

Данное учреждение не относится к государственным образованиям. Это юрлицо, чья деятельность имеет хозяйственное направление и направлена на предоставление услуг различного рода проживающим в многоквартирнике. Ранее подобные организации могли работать без лицензии, но с 2015 года это стало обязательным.

Жильцы дома и УК заключают между собой договор, в котором должны быть прописаны все права и обязанности обеих сторон. Согласно заключенному договору жильцы дома имеют право на:

  • Охрану имущества, относящегося к общему;
  • Ремонт и уборка в подъездах;
  • Ремонт всего дома;
  • Осуществление хода за территорией вокруг дома.

Указанные услуги не обязательно должны оказываться только силами сотрудников УК. Организация вправе заключать услуги и другими компаниями.

Помимо оказания вышеописанных услуг, УК проводит собрание жильцов дома, уведомляет обо всех уже проведенных или только планируемых мероприятиях и работах. Также в обязанности руководства организации входит предоставление отчета по затраченным средствам, которые были собраны с жильцов.

Кстати на собраниях жильцы могут выдвигать свои пожелания по проводимым работам. На компанию возлагается ответственность в следующих случаях:

  • Качество проводимых работ не соответствует заявленному;
  • Своими действиями управленческая компания нанесла вред общедомовому имуществу;
  • Действия компании причинили вред здоровью проживающих;
  • Действия компании превысили полномочия, которые прописаны в договоре.

Закон защищает права жильцов в плане того, что они вправе требовать информацию о том, на какие цели тратятся их деньги.

Каждая организация имеет свои обязанности, но можно выделить общие требования по ним:

  • В большинстве случаев фирма для обслуживания выбирается на общем собрании жильцов путем общего ания. Но если подобное собрание жильцами не было проведено по неким причинам, то не беда – муниципалитет может назначить УК, основываясь на результатах специального конкурса;
  • В одном доме в качестве управляющей может быть назначена только одна организация;
  • После того как организация выбирается (назначается) в качестве управляющей, то у нее есть 20 дней на заключение договора с жильцами;
  • Если один из собственников квартир не мог по каким-то причинам участвовать в собрании, то он вправе потребовать предоставления протокола собрания для ознакомления;
  • Если в процессе оказания услуг компания совершила неправомерные действия, нанесшие вред имуществу и здоровью жильцов, то она понесет ответственность за это.
Читайте также  Куда платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Договор между жильцами и организацией заключается только в письменном виде.

Способы того, как получить сведения о своей УК

Иногда люди ничего не знают про свою управляющую компанию. К примеру, во время выборов они были в дальней поездке, болели и т.д. Имеются несколько способов определить свой УК.

По квитанции или договору

Вам ежемесячно присылают счета за свет, воду, квитанции для оплаты и т.д. Так вот в каждом из них указан телефонный номер «для справок». Если позвонить по нему, то вам выдадут и информацию по компании. Можно поступить по другому – забить данный телефон в поисковик браузера и интернет выдаст все, что есть по владельцу.

Можно почитать текст договора. В нем указывает вся контактная информация: название компании, адрес (юридический и местонахождения), телефонные номера, электронка и ФИО руководства.

Важно. Любые платежи проходят через расчетные информационные центры. Поэтому если в присылаемых счетах или договоре нужной информации нет, то можно узнать телефонный номер у них.

По адресу дома

Пользователи интернета могут воспользоваться следующим советом:

  • Заходим на сайт «Реформа ЖКХ»;
  • Кликаем на «Мой дом» и вас перенаправят на страницу вашего региона;
  • Ищете там населенный пункт, улицу и дом, в котором вы проживаете;
  • Наводим курсор на свой адрес. После чего жмем левую кнопку. Сервис должен выдать проверяемую компанию. Перед вами высветиться наименование УК;
  • Кликаем на нее и вам откроется страница с контактными данными.

Также пользователи сети могут обратиться к официальному сайту вашего населенного пункта. В нем обычно содержится вся информация обо всех организациях. Можно обратиться в муниципалитет. Уж там-то точно знают, кто обслуживает ваш дом.

Возвращаясь к вопросу о том, как узнать управляющую компанию своего дома, то информацию можно найти в тексте договора, а также посмотреть на сайте муниципальных органов, при этом ориентироваться следует по адресу дома. Также сведения можно найти на ресурсе Реформа ЖКХ в регионе.

Здесь же можно узнать, к какому ЖЭКу относится Ваш дом.

Источник: https://okommunalke.ru/voprosy/kak-uznat-svoyu-upravlyayushhuyu-kompaniyu

Какой управляющей компании принадлежит дом

  • Позвонить в городскую администрацию. Дозвонившись туда, нужно пообщаться с секретарем и попросить его связать вас с уполномоченным представителем службы ЖКХ. Существует и другой вариант, при котором всю необходимую информацию вам предоставит сам секретарь;
  • Получить сведения об управляющей компании там, где вы оплачиваете коммунальные услуги (будь то единый расчетный, информационный или кассовый центр). С большой долей вероятности, сотрудники учреждения подскажут вам, кто именно занимается обслуживанием вашего дома;
  • Муниципальное ремонтное предприятие. Зная его контакты или хотя бы местоположение, можно обратиться туда и получить нужную информацию у сотрудников.

Управляющая компания многоквартирного дома представляет собой товарищество, созданное на добровольной основе. Целью его создания является решение вопросов касательно имущества и эксплуатации здания. Управляющие компании владеют порядка 70% многоквартирных домов в РФ.

Как узнать управляющую компанию своего дома

В договоре заключенным между собственниками и компанией должен быть указан пункт, как будет проверяться деятельность управляющей компании и какие наказания, штрафы будут приняты при невыполнении ее обязательств. Деятельность управляющей компании могут проверять представители ТСЖ, инженерные специалисты и т.д. В отдельных пунктах проверяющими могут быть государственные лица, наделенные полномочиями.

Договор между жителями дома и управляющей компанией заключается в письменной форме, в течение определенного срока компания обязуется выполнять работы по содержанию многоквартирного дома, осуществлять деятельность различного рода, направленную на содержание дома, предоставление жителям коммунальных услуг.

Как узнать управляющую компанию дома

Согласно постановлению Правительства № 491, территория, прилегающая к жилой постройке, является собственностью жильцов, и они обязаны вносить за нее плату. За содержание такой территории отвечает УК, которая была выбрана собственниками. Если организация не выполняет своих прямых обязанностей, ее по решению суда можно привлечь к ответственности.

  • Если выяснится, что УК ненадлежащим образом содержит имущество жильцов, то на нее может быть наложен штраф в размере 50000 руб. Нарушение нормы ресурсов, предоставляемых жильцам, грозит штрафом 10000 руб.;
  • Согласно статье 44 ГК РФ, уполномоченные лица несут ответственность за действие, или напротив бездействие в отношении общедомового имущества, которому был нанесен вред. В данной ситуации все расходы связанные с возмещением убытков ложатся на плечи УК;
  • Если управляющая компания нарушает правила пожарной безопасности, ее могут привлечь как к административной, так и к уголовной ответственности.

Инструкция: как узнать, какая управляющая компания обслуживает ваш дом

На сайте Стройнадзора необходимо выбрать закладку «Государственный жилищный контроль», в появившемся меню – строку «Лицензирование», в следующем меню – «Реестр лицензий». В реестре и размещена таблица, в которой содержатся данные. Из соответствующей строки вы узнаете, какая УК и с какой даты управляет вашим домом. Вот прямая ссылка на нужный адрес в интернете.

Интересное:  Доверенность на подпись накладных и счетов фактур скачать

Выяснить, какая управляющая компания обслуживает многоквартирный дом и имеет право на выставление платежных квитанций за услуги ЖКХ, можно, не выходя из дома, сверившись с информацией на сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

ООО УК «Домком» 614051, г. Пермь,ул. Подольская, 35, 261 07 90, факс: 261 00 98, диспетчер: 266 42 69, служба эксплуатациии благоустройства: 266 38 64, [email protected], [email protected] Директор Щетников Константин Юрьевич 261 07 90 Заместитель директора Торсунова Наталья Васильевна 261 00 98 бульвар Гагарина, 83а, ул.

Популярные вопросы и их решение На каком основании управляющая организация обслуживает дом? Основанием для обслуживания дома является договор, который заключается между компанией и всеми владельцами квартир в доме.

Какие услуги предоставляет управляющая организация? Она занимается организацией ремонтных работ, вывозом мусора, благоустройством дворовой территории дома, уборкой подъездов. Что выбрать: управляющею организацию или ТСЖ? Управляющая компания подойдет для очень занятых людей, которые не имеют времени заниматься вопросами обустройства дома.

Если у вас возникли другие вопросы, которые касаются сотрудничества с управляющей компанией, рекомендуем обратиться за подробной информацией к руководству таких организаций.

Как узнать обслуживающую компанию ЖКХ по адресу вашего проживания

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

  • адрес;
  • телефон справочной службы, руководства;
  • факс;
  • почта;
  • ФИО руководства;
  • платежные реквизиты;
  • ИНН, ОГРН;
  • приемные дни населения;
  • часы работы и перерывы на обед;
  • номера кабинетов, где решают те или иные вопросы.
  • справочная информация, где могут быть указаны дома и улицы, которые обслуживает УК.
Читайте также  Договор аренды дома с последующим выкупом образец

Как узнать управляющую компанию ЖКХ по адресу

Чтоб узнать контактные данные управляющей компании по адресу дома, достаточно посетить официальный сайт «Реформа ЖКХ». Это самый быстрый и надежный способ. На сайте выбрать вкладку «Мой дом». Сайт перенаправит на страницу того региона где вы проживаете.

Там необходимо выбрать улицу с домом. Далее, навести на адрес проживания и нажать левую кнопку, должно высветить название управляющей фирмы. Кликнуть на название компании, и страница в автоматическом режиме перейдет на страницу, где указаны все контактные данные и Ф.И.

О руководителя.

Интересное:  Сколько платят в центре занятости в 2018

Еще один метод отыскать управляющую фирму вашего дома. Посетить официальный портал вашего города, там есть адреса и контакты всех учреждений. Позвонить в справочную или обратиться в дежурно-диспетчерскую ЖКХ своего города.

Права и обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома

Некоторые претенденты на роль УК предлагают жильцам исключительно услуги по управлению коммунальными счетами и прочей организационной деятельностью. Это в корне неверная позиция, на основании которой надлежит отказывать в претензии на предоставление услуг.

  1. Крыши, чердаки, технические этажи, пожарные лестницы;
  2. Лестницы, лестничные площадки, лифтовые шахты, лифты;
  3. Подвалы и техническое оборудование, которое в них располагается. Подсобные помещения, технические коридоры;
  4. Сантехническое, электрическое и иное оборудование, обслуживающее здание;
  5. Земельный участок под домом, объекты озеленения и благоустройства участка (скамейки, качели, горки и т.п.).

Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу

Жители многоквартирных домов зачастую сталкиваются с необходимостью обратиться в свою обслуживающую управляющую компанию по самым различным вопросам. Найти в интернете информацию об обслуживающей организации не составит труда, если известно ее название. Между тем, существует возможность узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания, даже когда название ее неизвестно или было изменено.

Если собственник проживает по адресу, он регулярно получает квитанции на оплату ЖКХ, в которых обязательно отражаются сведения об обслуживающей управляющей организации. Даже, если контакты организации не приводятся, можно уточнить название конторы, либо позвонить по телефону в справочную службу.

C какого момента новая управляющая компания приступает к управлению домом

3) Учитывая что старая УК уходить не хочет и использует административный ресурс для собственников самым лучшим было бы не платить пока никому пока не будет вступивших в силу судебных актов. Однако примерные суммы ежемесячных платежей стоит отложить пока т.к. платить их все равно придется когда вопрос разрешится, рассчитывать на то что безвластие продлится 3 года пока не истечет срок исковой давности я бы не стал.

При смене управляющей организации или выборе иного способа управления многоквартирным домом, помещения в котором принадлежат двум и более различным собственникам, передача многоквартирного дома или общего имущества в многоквартирном доме по акту новой управляющей организации, товариществу собственников жилья или жилищному кооперативу не производится.

21 Авг 2018      yslygiur         84      

Источник: http://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/kakoj-upravlyayushhej-kompanii-prinadlezhit-dom

Как узнать кто управляющая компания в доме

От выбора данной организации зависит очень многое: благосостояние придомовой территории, своевременное решение конфликтных ситуаций, перерасчет неправильно указанной оплаты и многие другие факторы, являющиеся важными для собственников многоквартирного дома.

  • Посмотреть заключенный договор управления. В случае если собственник жилья не участвовал в подписании договора, то можно ознакомиться с протоколом собрания, на котором решался данный вопрос;
  • Зачастую управляющую компанию выбирают местные власти. В данной ситуации можно обратиться в органы местного самоуправления и получить всю интересующую информацию;
  • Деятельность управляющей компании полностью открыта для граждан. Таким образом, информацию об организации можно получить из объявления, обычно висящего на дверях подъездов;
  • Также можно обратиться в ЕРЦ. Там, скорее всего, есть полная информация об УК;
  • Посетите сайт органов местного самоуправления. Там должны иметься данные обо всех управляющих компаниях города.
  • Если ответа добиться не удастся, то о своей проблеме можно сообщить в средства массовой информации. Таким образом, вы привлечете внимание и сможете добиться желаемого;

Как найти свою управляющую компанию по адресу дома

Интернет-связь открывает практически все двери. Это очень удобно, если нет желания куда-то идти, ведь операция проводится дистанционно. Существует даже специализированный сайт жилищно-коммунального хозяйства, куда может зайти любой зарегистрированный пользователь. Процедура там очень простая, нужно ввести свой адрес в специальную строку.

Владельцы квартир могут передавать под управление компанией либо всю площадь, либо только какую-то определенную часть. задача услуг оказанных организациями – содержать дом в надлежащем состоянии и обеспечивать максимальное количество комфортных условий для каждого из хозяев квартиры. Помимо этого, специалисты несут ответственность за вверенное им имущество, то есть будут его ремонтировать или компенсировать стоимость ущерба.

Управляющая компания: как узнать кто управляет и какие дома обслуживает

В случае, если у вас нет договора, отсутствуют объявления и т.д., то можно получить информацию через интернет. Для этого стоит зайти на сайт «реформа ЖКХ», далее выбрать свой регион, свой город, ввести адрес дома.

На экране можно будет увидеть карту, где схематически и будет нанесен ваш дом. Здесь будут указаны его технические характеристики, а также наименование управляющей компании.

Наведя курсором на наименование компании, можно получить краткую информацию об этой организации.

Российское законодательство в настоящее время все заботы по содержанию многоквартирных домов возложило на владельцев жилья. Жилищный кодекс РФ предусматривает, что данное право граждане могут реализовывать самостоятельно путем создания ТСЖ, либо через управляющую компанию.

Как узнать к какой управляющей компании относится дом

Важно не перепутать данный ресурс с сайтом географической информационно-справочной система жилищно-коммунального хозяйства (аббревиатура такая же – ГИС ЖКХ), адрес сайта http://gis-zkh.ru/. Этот сайт также является официальным, на нем размещается информация об управляющих компаниях (адреса, телефоны, адреса сайтов и электронной почты).

Деятельность управляющих компаний (УК) является открытой и поэтому информация о конкретной компании и её работе должна находится в свободном доступе.

Наименование, контактный телефон и адрес нахождения УК, обслуживающей конкретный дом, часто располагается на входе в подъезд вместе с информацией о проводимых УК мероприятиях.

Также информацию об управляющей компании можно получить в местной администрации, там же можно попросить для ознакомления протокол собрания жильцов, если УК была назначена таким образом.

Узнать управляющую компанию по адресу дома

Владельцы жилья могут передать компании площади в аренду или передать возможность продажи свободных помещений. В свою очередь, компания должна выполнять ключевую задачу, а именно обеспечивать жителей многоквартирного дома наиболее благоприятными и комфортными условиями проживания. Кроме того, компания несет ответственность за все имущество, принадлежащее жильцам.

Еще почитать:  Как заполнять на госуслугах на получение прав

В нем указывается, что в течение определенного срока компания обязана выполнить комплекс мероприятий, направленных на содержание многоквартирного дома, а также осуществить разнородную деятельность, целью которой является содержание дома, а также предоставление его жителям коммунальных услуг.

Читайте также  Как снять с кадастрового учета снесенный дом

Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома

Еще один способ – посещение официального сайта вашего населенного пункта. Там должны быть размещены контакты всех учреждений и организаций. Также можно позвонить в справочную службу или в дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ. По телефону нужно назвать адрес дома и специалист выдаст все необходимые сведения.

Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

Как узнать кто управляет многоквартирным домом

3 ст. 164 ЖК РФ). 2) техническое обслуживание жилья и общего имущества может осуществляться силами собственников либо подрядными организациями, привлекаемыми на постоянной или краткосрочной основе, что позволяет снизить расходы на содержание и ремонт дома; Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

В нем указывается, что в течение определенного срока компания обязана выполнить комплекс мероприятий, направленных на содержание многоквартирного дома, а также осуществить разнородную деятельность, целью которой является содержание дома, а также предоставление его жителям коммунальных услуг.

Как определить управляющую компанию по адресу

На данном сайте Вы сможете узнать кто является управляющей компанией в конкретном интересующем доме по адресу. Также можно просто ввести адрес и нажать на поиск и Вам тоже будет выдан результат с данными управляющей или обслуживающей компании. Вводите Ваш адрес немного правее от центра на главной странице, там есть пример как правильно вводить адрес.

Чтобы определить управляющую компанию по вашему адресу в любом городе России, нужно зайти на сайт Государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

На Главной странице в окошке «Найти свой дом», нужно записать область, в которой расположен Ваш город, также название города, улицы и номера дома, в котором проживаете и нажать кнопку «Поиск».

В результате поиска Вы увидите информацию по своему дому, а также, если нажмете ссылку «Капитальный ремонт», то увидите сколько денег уже собрано с собственников дома на ремонт и на какую дату этот ремонт запланирован. Очень удобно пользоваться.

27 Июн 2018      stopurist         104      

Источник: http://uristtop.ru/roditelskie-prava/kak-uznat-kto-upravlyayushhaya-kompaniya-v-dome

Как узнать какой управляющей компании принадлежит дом

07.05.2018

Также, у домофона, как и у любого другого технического средства есть свой срок годности. Устройство подлежит замене, как только срок его использования, отвеченный на упаковке подойдет к концу. Смену домофона также осуществляет управляющая компания с денежных средств, сданных гражданами на ремонт и содержание жилья. О том, как узнать свою управляющую компанию дома мы поговорим дальше.

Способы узнать к какой управляющей компании относится дом

Как узнать, какая конкретно управляющая компания обслуживает мой дом? Такой вопрос нередок для многих жителей многоквартирных домов, обслуживаемых соответствующими фирмами.

Чаще всего, люди, проживающие в здании, не способны самостоятельно скооперироваться для решения разнообразных общих вопросов для поддержания жилья и двора в нормальном состоянии, и именно поэтому существуют управляющие фирмы.

Они могу стать как замечательными помощниками, так и теми, кто приносит жильцам только вред, собирая с них деньги и не предоставляя никаких услуг. Как раз в такой ситуации человек захочет определить, какая управляющая компания обслуживает конкретное здание.

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

Как узнать к какому ЖЭКу относится тот или иной дом

Для того, чтобы узнать к какому ЖЭКу относится ваш дом, зайдите на сайт. Далее в строке quot; НАЙТИ СВОЙ ДОМ quot; указать свой полный адрес и нажать quot; поиск quot;. Выскочит Анкета вашего дома, где вы найдете кто управляет домом ( адрес, телефон ), в каком он сейчас состоянии, общие характеристики вашего дома и все контакты, позвонив туда, вы сможете получить любую информацию.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает мой дом: где находится своя УК

Итак, у вас возникла проблема, и вы хотите обратиться в свою управляющую компанию. Но по какой либо причине сделать это невозможно. Платежки не подписаны, соседи не в курсе, а собрания жильцов не проводятся длительное время. Как быть в такой ситуации? Как найти управляющую компанию?

Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома

  1. Обеспечение и контроль оплаты жильцами жилищно-коммунальных услуг.
  2. Выявление недобросовестных жильцов, злостных неплательщиков и граждан, использующих ресурсы в обход установленных учетных устройств.
  3. Взаимодействие с предприятиями, ответственными за коммунальные услуги и контроль их должного качества.

  4. Хранение и обеспечение целостности технической и иной документации на многоквартирный дом.
  5. Учет жильцов дома, в том числе и проживающих на основании договора найма жилого помещения.
  6. Организация собраний жильцов, предоставление отчета о проделанной работе. Такие собрания должны проводиться не реже, чем один раз в год.

  7. Доведение до собственников новых тарифных ставок на коммунальные услуги.

Какие обязанности есть у управляющей компании по содержанию дома перед собственниками жилья

  • адрес УК, полное название, реквизиты, номер свидетельства о регистрации, данные руководителя должны быть доступны в виде объявлений, вывешиваться на стендах;
  • телефоны и местонахождение диспетчерских, аварийных служб;
  • тарифы на комуслуги, ссылки на нормативные акты по услугам ЖКХ;
  • сроки, способы оплаты услуг;
  • нормы качества услуг, предельные сроки перерывов в предоставлении;
  • адреса, телефоны и полные наименования госорганов власти, местного самоуправления, осуществляющих контроль деятельности указанной УК.

Управляющая компания многоквартирного дома

Основанием для открытия конкурса является также потеря лицензии предыдущей управляющей компании. В течение двух недель после извещения о потере лицензии, должно быть созвано собрание жильцов дома для определения способа управления домом. Если способ не определили или жильцы не смогли провести собрание, открывается конкурс.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать квартплату

Управляющая компания — Наш общий дом

с 01.12.2014 года г. Мурманск: ул. Свердлова д. 12/3 (Основанием заключения Договора является протокол решения общего собрания собственников помещений дома № 12/3, по ул. Свердлова, в городе Мурманске, зафиксированное в протоколе № Б/Н от «18» ноября 2014 г.)

К какой управляющей компании относится мой дом: как определить

За всем этим управляющая компания должна следить. Кроме того, к полномочиям относится заключение договоров с ресурсообеспечивающими организациями. Таким образом управляющая компания может контролировать, какое количество ресурсов потребляют жильцы, и по возможности даже получать скидки.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: