Как производится раздел имущества при разводе?

Содержание

Как производится раздел имущества бывших супругов

Как производится раздел имущества при разводе?

Семья — это не просто союз двух людей, в котором присутствуют духовные связи, чувства и совместная жизнь, это еще и материальная основа сожительства. В браке обретаются различные материальные блага, которые в случае распада семьи необходимо разделить между супругами.

Как произвести раздел имущества, понятно многим, все знают, что все совместно нажитые материальные ценности делятся поровну между супругами, независимо от вклада каждого из них в его приобретении.

Но тем не менее практически каждый развод влечет за собой споры о том, как именно разделить эти совместно нажитые материальные ценности.

Нормативные акты, регулирующие взаимоотношения между супругами

Правовое регулирование отношений между супругами осуществляет семейное право, опирающееся на Семейный Кодекс Российской Федерации и некоторые статьи Гражданского Кодекса.

Последний чаще всего используется в тех случаях, когда начинается раздел имущества после гражданского брака, то есть супружеских отношений, не зарегистрированных по общепринятым нормам российского законодательства.

Так как гражданский брак не полностью приравнен в своем определении к браку зарегистрированному, то в случае споров по поводу материальных ценностей подается иск не о разделе совместно нажитого имущества, а гражданский иск о разделе долевой собственности.

Семейное право раздел имущества, совместно нажитого супругами, предусматривает в двух процедурах. Первая — это обычная стандартная процедура через суд, которая регулируется главой 7 Семейного Кодекса РФ. Вторая — это раздел имущества по брачному договору, когда между мужем и женой заранее было заключено соглашение, предусматривающее все нюансы будущего распределения собственности.

Подача иска одним из супругов

Процедура раздела имущества начинается с подачи иска одним из супругов, в котором должна быть сформулирована просьба о выделении причитающейся по закону доли из общей собственности истцу.

Иск может быть подан как после развода, вплоть до трех лет после этого события, так и во время нахождения истца в браке.

Иск может быть подан и в случае, если после развода муж или жена узнали о том, что часть имущества было скрыто другой стороной во время развода, и раздел произошел не справедливо. Закон предусматривает трехлетний срок подачи иска, с момента обнаружения истцом факта сокрытия.

Иск подается в мировой суд, по месту своего жительства. К нему необходимо приложить ряд документов:

  1. Перечень имущества с его оценочной стоимостью (каждой вещи по отдельности).
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  3. Свидетельство о браке или его расторжении.
  4. Паспорт или иной удостоверяющий личность документ.

Виды совместного имущества

Не все имущество, нажитое во время брака, можно считать совместным и подлежит разделу после развода. Часть имущества всегда будет относиться к личной собственности мужа или жены. Разберемся, какое имущество является совместным, а какое личным, даже если оно приобретено во время брака.

К категории совместного имущества в браке относится:

  1. Любые доходы супружеской пары, полученные в результате трудовой или иной законной деятельности (коммерция, интеллектуальная собственность и др.).
  2. Пенсионные и иные подобные выплаты со стороны государства или частной структуры, кроме случаев, когда такие выплаты имеют целевое назначение (например, финансовая помощь, благотворительность, выплаты по возмещению ущерба и т.д.).
  3. Любые ценные бумаги, приобретенные из общесемейного бюджета.
  4. Все остальные виды имущества, купленного в момент брака. При этом совершенно неважно, на чье имя покупались материальные ценности, права супругов на него после развода одинаковы.

Четкого законодательного ограничения списка совместно нажитого имущества нет, в каждом конкретном случае суд может решить, относится ли конкретное имущество к совместному или личному.

Но в целом действует установка на то, что находящиеся в браке люди имеют равные права на все движимое или недвижимое имущество.

В период брака распоряжаются они имуществом по взаимному согласию, но в конкретных случаях часто распоряжаться материальными ценностями может и один супруг, если только данное действие не требуется регистрировать в государственных органах или заверять нотариально.

Каждая из сторон в браке имеет право на личное имущество, в понятие которого входят:

  1. Добрачные материальные ценности, то есть все, что супруги имели до регистрации брака.
  2. Имущество, полученное безвозмездно от третьих лиц (например, по договору дарения или в наследство).
  3. Вещи личного характера, но не предметы роскоши.

Все личные вещи не могут быть включены в список совместно нажитого и не попадают под судебный раздел. Но для этого необходимы доказательства того, что вещи либо приобретены до брака, либо имеют иное основание считаться именно личными вещами. В качестве доказательств можно использовать документы о приобретении, различные договора и т.д.

Порой бывает так, что личное имущество может быть признано общим. Это происходит в том случае, когда в период брака какое-либо имущество принадлежащее одному из пары было существенно улучшено за счет общего бюджета. Улучшением может считаться капитальный ремонт, восстановление, действия, существенно повысившие его стоимость и т.д.

Оценка стоимости спорного имущества

Раздел имущества супругов после развода не может быть осуществлен без правильной его оценки. Поэтому истец обязан представить документ, который подтверждает стоимость спорных вещей. Подобные документы выдают профессиональные эксперты-оценщики, обладающие лицензией на подобного рода деятельность.

Эксперт проводит исследование объекта оценки, фотографирует, делает перерасчет стоимости исходя из многих факторов (степень износа, проведен ли ремонт, повреждения, улучшения и т.д.). Как правило, оценщик исходит из сравнения со своей базой имущества и умножает на различные коэффициенты.

Стоить такая оценка будет от 2 до 10% стоимости имущества, а если речь идет об отдельных вещах, то может быть от 500 рублей за каждую оцененную вещь. По итогам исследования оценщик выдает отчет о стоимости предоставленных материальных ценностей.

Определение доли в имуществе при разводе

Задача, стоящая перед судом — это не просто раздел имущества, но и определение того имущества, которое не подлежит разделу, а принадлежит целиком одному из семейной пары.

Очень часто в список претензий от истца попадают вещи, приобретенные кем-то до расторжения брака, но уже после фактического прекращения совместного проживания.

То есть хоть брак еще действителен, но муж и жена живут раздельно и ведут самостоятельное хозяйство, то вещи, купленные в этот период, суд относит к личному имуществу.

Долги, которые имела семья в период брака, также распределяются между сторонами, и каждая из сторон должна будет погасить свою часть совместного долгового обязательства. Например, это касается невыплаченных кредитов на бытовую технику или иные вещи.

Изначально действует презумпция полного равенства сторон при разделе, но суд может учесть некоторые обстоятельства и увеличить долю одной из сторон за счет другой.

К таким обстоятельствам можно отнести пребывание супруга в местах лишения свободы, служба в армии и т.д. В каждом конкретном случае суд решает индивидуально, насколько увеличится или уменьшится доля одного из супругов.

После денежного определения данной доли происходит собственно сам раздел имущества, с поименным указанием вещей и других материальных ценностей.

Если какое-то конкретное имущество разделить невозможно как по причине его ценности, так и потому, что вещь представлена в единственном числе, то суд передает ее кому-то из супругов, а второй должен получить компенсацию за свою долю в ней. Данное положение регулируется статьей 38 Семейного кодекса.

Компенсационная доля может быть выделена как деньгами, так и другими вещами из искового списка. Если компенсация выражается в деньгах, то на это необходимо согласие той стороны, которой присуждают ее выплату. Суд может назначить денежную компенсацию без согласия данной стороны лишь в случае, если стоимость ее невелика.

Суд оценивает каждую вещь еще и с точки интереса к ней со стороны того или иного супруга, привязанности его к ней, и, если находит достаточной причину, передает ее тому из членов семейной пары, которому она нужней.

Суд устанавливает и предельный срок, в течение которого должна быть внесена компенсация в денежном выражении. Это может быть либо разовая выплата, либо поэтапная, а суд в этом случае должен установить определенный график платежей. Суд должен учесть материальное положение плательщика компенсации и назначить соответствующий уровень выплат. В случае нарушения графика платежей, нарушителю грозят штрафные санкции согласно гражданскому законодательству.

Читайте также  Забор движимое или недвижимое имущество

Выделение долей в имуществе существенно затрудняется, если в семье есть дети. Этот факт требует особого подхода и учета интересов несовершеннолетних при разделе. Согласно статье 39 СК, тому из супругов, с кем останутся дети, доля из списка рассматриваемого совместного имущества может быть значительно увеличена.

При этом из списка спорного имущества сразу удаляются вещи, приобретенные для детей, они передаются тому из родителей, с кем останутся дети. Компенсация за подобные вещи также не может быть истребована. В список подобного имущества входят как личные вещи, так и детская мебель, спортивные приспособления, книги, компьютеры и другие личные вещи.

В состав не рассматриваемого в споре детского имущества входят и денежные средства, которые были подарены ребенку или переданы ему по иным основаниям.

Раздел нажитого в браке совместного имущества супругов — это очень сложный и многоплановый спорный процесс, на который влияет масса различных факторов.

Даже опытные юристы не могут заранее предсказать итог спора по тому или иному пункту имущественного списка или всей совокупности в целом.

Слишком много различных факторов может всплыть в процессе рассмотрения судом, и все из них надо учесть, чтобы наиболее справедливо удовлетворить потребности сторон. Если вы намерены подать аналогичный иск, то не поленитесь проконсультироваться у специалиста по каждому неясному моменту.

Источник: https://orazvodah.ru/razdel-imushhestva-i-dolgov/o-razdele.html

Как произвести раздел имущества при разводе: 10 полезных советов

Как производится раздел имущества при разводе?

Нашим юристам почти каждый день поступают вопросы, относящиеся к теме – раздела имущества при разводе.

Если граждане перед бракосочетанием заключили между собой брачный договор, то это упрощает процедуру раздела ведь все нюансы обычно указаны в брачном контракте.

А когда человек уже решил, что будет разводиться, а никакого юридического контракта нет, встает вопрос как поделить совместно нажитое имущество (домик у моря), или нужно ли делить – доставшиеся от дедушки драгоценные камни?

Для начала ознакомимся с таблицей ниже, где указано что подлежит разделу по законодательству РФ, а что нет.

Не подлежит разделу Подлежит разделу
Право собственности на имущество получено в процессе наследования одним из супругов Все имущество, которое нажито во время брачных отношений
Право собственности на имущество супруг (супруга) получил по безвозмездной сделке (дарение, приватизация)
Супруг или супруга владел имуществом до вступления в брак

К сожалению, на практике все сложнее.

1. Если квартира куплена на добрачные средства одного из супругов

Пример 1: Василий переехал из Иркутска в Краснодар, где встретился с Галей.

После бракосочетания, возник вопрос о недвижимости, вследствие чего Василию пришлось продать свою добрачную иркутскую однокомнатную квартиру и приобрести загородный дом в пригороде Краснодара.

Все документы будут указывать на то что имущество приобретено в браке, хотя и куплена на денежные средства от продажи собственной квартиры мужа. На основании этого дом теперь является общим имуществом супругов. Галина озвучила это при разводе, и собирается разделить дом поровну.

Как поступить? В данной ситуации супругу нужно сохранить все факты доказывающие, что дом купили на деньги от продажи добрачного имущества. К примеру, доказательством может послужить финансовые выписки из банка о движении средств на счете.

Суд может разделить имущество, купленное на средства, полученные от общих доходов супругов во время брака. Поэтому если докажете, что дом был куплен без помощи супруги, то судья может вынести решение в пользу вас и отказать в разделе.

2. Если при совместной покупке квартиры супруг вложил меньшую сумму чем супруга

Пример 2: Марина и Женя выбрали себе квартиру общей площадью в 98 кв.м. в самом центре Краснодара за 6 миллионов рублей. Марина внесла 4 миллиона, а Евгений вложил только 2 миллиона. В процессе развода суд будет делить квартиру 50/50 и Женя окажется в выгодном положении получив от брака сверх вложенных денег еще один миллион рублей.

Как поступить? Поэтому обязательно сохраняйте доказательства того, кто сколько внес денег.

Если в суде докажите, что вложили в покупку больше второго супруга, то судейское решение будет не раздел квартиры пополам, а пропорционально вложенному.

3. Если жена сидела дома (не работала)

Пример 3: Михаил работал ведущим инженером в «Газпроме» и имел хороший оклад и премиальные. Екатерина занималась воспитанием детей. Семейное положение у них было достаточно хорошим: за 10 лет Катя ни разу не работала, поэтому сидела дома.

На это и сослался Миша в качестве нежелания делить имущество пополам при разводе в суде. К его разочарованию, суд доводы не стал учитывать, и имущество разделил поровну.

Так как воспитание детей — это тоже своего рода работа, которой вноситься вклад в семейное благополучие.

Как поступить? В данном примере, во избежание возникновения таких ситуаций рекомендуем заключать брачный договор, где четко прописывать вклад каждого супруга в материальное благополучие семьи, как бы «коварно» это ни казалось.

Если супруги договорились что один из них будет работать, а другой заниматься детьми, нужно разделить имущество составив соответствующий документ, еще до момента его появления. Дополнительно вы будете знать об запросах второй половины: возможно за уход и воспитание детей человек затребует 70% при разделе имущества.

Статистика разводов в РФ по данным Росстата на 2017 год

4. Не оформлять имущество на близких родственников

Пример 4: Константин засомневался в честности Ангелины, и через месяц после ЗАГСА, решил не рисковать. Для этого он переоформил купленные на добрачные средства дом и два автомобиля на сестру. Теперь в случае расторжения брака риски минимизированы – ведь по факту имущество находилось не в его собственности.

Как поступить? А вот его сестра довольно рискованная женщина, занимавшаяся «игрой на валютных рынках», в связи с чем задолжала много денег. В результате чего дом и два автомобиля переписанных на нее суд реализовал на аукционе, отдав вырученные деньги кредиторам сестры. Костя и Ангелина остались без своего имущества.

Не стоит полагаться на подставных собственников. Нужно лишь сохранить документы, доказывающие что имущество приобретено на личные добрачные средства.

Подтверждение факта, что движимое и недвижимое имущество было куплено на собственные доходы, даст суду право вынести решение в признании его вашей собственностью и раздела не будет. Поэтому бывший муж или жена не будет претендовать на такое имущество.

5. Существенные вложения в улучшение квартиры

Пример 5: Анастасии по наследству досталась трехкомнатная квартира в Новосибирске, от ее бабушки, но ее состояние требовало ремонта. Ее муж, Роман, обналичил свою сберегательную книжку, где он копил деньги на собственную недвижимость, и вложил их все в ремонт трешки. При бракоразводном процессе суд это учел, посчитав что рыночная стоимость квартиры увеличилась, вследствие чего Роману досталась доля в имуществе.

Как поступить? В соответствии с законодательством РФ, наследство является личной собственностью гражданина, и не подлежит разделу.

Но в данном примере, один из супругов сделал «существенные улучшения» имущества, что по факту привело к увеличению его стоимости, поэтому он имеет право претендовать на определенную часть (долю) в этом имуществе.

В суде нужно будет предоставить доказательства этих улучшений – например, договор подряда и кассовые чеки на строительные материалы.

Капитальный ремонт в квартире является существенным улучшением

6. Продажа доли в квартире

Пример 6: Вася и Ксюша являются, собственниками загородного дома в Тольятти. При разводе суд разделил ее между владельцами пополам.

Несмотря на это супруги продолжают проживать вместе, так как не могут прийти к единому соглашению о том, как произвести раздел дома по совести и разойтись.

Вася не хочет продавать свою часть имущества Ксении, так как полученных денег не хватит на покупку другого жилья. И не выкупает долю у Ксюши, по причине отсутствия денег.

Как поступить? Пока находитесь в хороших отношениях попытайтесь договориться о варианте размена, который устроит обе стороны. Заключите брачный контракт, где будет указано что при разводе дом перейдет одному из супругов, а второму будет причитаться соответствующая компенсация за свою долю. Оформить кредит если деньги отсутствуют и выплатить компенсацию.

7. Если общее имущество продается без согласия жены

Пример 7: До развода Кирилл, без ведома Анны продал семейный автомобиль Шевроле, чтобы не делить его. Анна не давала на это согласие, поэтому она оспорила данную сделку через суд. В результате Кириллу необходимо выплатить Анне 50% от стоимости автомобиля.

Как поступить? Перед тем как осуществлять продажу общего имущества, должно иметься обязательное документальное согласие супруга. Если один из супругов продал имущество без согласия другого, такую сделку можно оспорить через суд.

В случае продажи недвижимого имущества правовые нормы требуют наличие нотариально оформленного согласия супруга, не участвующего в сделке. С транспортными средствами немного сложнее. В ГИБДД не занимаются проверкой, об согласии или несогласии супругов, поэтому если все документы на авто в порядке его перепишут на нового собственника.

Если о продаже машины вы узнали до подписания договора купли-продажи, необходимо в письменной форме уведомить покупателя о том, что вы против данной сделки, и суд может признать такую сделку недействительной.

Читайте также  Уменьшение налога на имущество физических лиц

Если о сделке стало известно только после продажи автомобиля, и сделка уже состоялась, подавайте исковое заявление в суд на раздел имущества. В заявлении в графе общее имущество нужно внести проданный без согласия автомобиль. В процессе установления обстоятельств, суд учтет то что второй супруг реализовал авто, не имея на то права, и обяжет супруга выплатить 50% от стоимости или сделать компенсацию иным имуществом.

8. Общие долговые обязательства в банках (кредиты)

Пример 8: Оля и Сергей пытаются восстановить брачные отношения, в связи с чем они решаются на кругосветное путешествие. Но эта попытка не помогла реанимировать брак и в итоге семейная пара развелась. Имущества нажитого в браке у них не имелось, но имелось совместное долговое обязательство пере банком, в виде кредита наличными на отдых, который был оформлен на Сергея.

Все общие долговые обязательства также делятся поровну при разводе. Но суду нужно предоставить доказательства, что денежные средства были израсходованы на общие потребности семьи, и жена знала о кредите. Факт наличия судебного решения не обязывает банк признавать супруга, который не брал кредит должником.

Как поступить? Стоит известить банк об данном обстоятельстве и обратиться с просьбой о признании бывшего супруга созаёмщиком. В суде добиться участия банка, как третьего лица, имеющего свои интересы.

9. Если имеется ипотека при разводе

Пример 9: Валерия часто задумывается о разводе с Тимуром, но ее сдерживает одно обстоятельство – это наличие ипотеки, которую нужно выплачивать еще 15 лет. И отбросив дурные мысли Лера надеется, что за 15 лет ее муж исправиться. Причина этому незнание Валерией, как устроена ипотека и на кого в случае развода падет обязательство в ее выплате.

Супруги могут оформить семейную ипотеку двумя способами:

  1. Супруги выступают в ипотечном договоре как созаемщики (в случае развода обязательство выплаты долга касается обоих);
  2. Один из супругов выступает поручителем по ипотечному договору (в этом случае весь долг при разводе ложиться на супруга – заемщика. И при разводе имеет смысл оспорить данный факт и затребовать чтобы второго супруга сделали созаемщиком).

Как поступить? Попытайтесь мирным путем договориться с бывшим супругом о выплатах долга 50 на 50, предоставьте в банк данные о финансовом положении созаемщика, обсудите как лучше переоформить ипотечный кредитный договор.

Если супруг отказывается делать выплаты по кредитным обязательствам поровну, можно сделать это в принудительном судебном порядке обратившись с исковым заявлением. После вынесения решения судом, необходимо предоставить его в банк и решить вопрос о признании бывшего супруга созаемщиком.

Так же можно с разрешения банка реализовать ипотечное имущество и сделать досрочную выплату кредита. Первоначально обсудив этот вопрос с сотрудниками банка и супругом.

10. Заключите брачный договор

Из ситуаций, рассмотренных выше, довольно проблематично искать легкие пути решения. И чтобы избежать возникновения таких проблем с разделом общего имущества, нужно позаботиться о заключении брачного контракта между супругами. Данное соглашение поможет решить все вопросы, возникающие у суда при разделе имущества. А вот как составить данный документ и посмотреть на его образец вы можете в нашей статье: Порядок заключения брачного договора.

Выводы

  1. Рассмотрите возможность заключения брачного контракта, документ упростит процедуру раздела имущества еще до суда.
  2. Не полагайтесь на «авось», а храните все доказательства покупки имущества на личные сбережения или вложения в существенные улучшения из личных средств.

  3. Составляйте согласие на продажу общего имущества в письменной форме.
  4. Если общее имущество реализовано без вашего ведома, заявите об этом через суд.
  5. Делите кредитные обязательства по обоюдному согласию, либо через суд. Извещайте об этом банк и обсудите возможность его участия как третьего лица.

Автор и редактор портала Руказакона Михаил Королёв автора →

Документы по теме

Источник: https://rukazakona.ru/semejnoe-pravo/84-kak-proizvesti-razdel-imuschestva-pri-razvode-10-poleznyh-sovetov.html

Раздел имущества при разводе

Как производится раздел имущества при разводе?

Совместная (или общая) собственность — это имущество, которое находится во владении сразу нескольких лиц. Согласно статье 256 Гражданского Кодекса РФ (часть 1, глава 16), а также 34 статье Семейного кодекса РФ к собственности, на которую имеет право каждый из супругов и которая называется совместной, относят любое имущество, нажитое в период брака.

Не считаются совместной собственностью личные предметы, за исключением вещей, которые можно отнести к предметам роскоши, например, дорогие украшения.

Собственность каждого из супругов, которой они владели до заключения брачного союза, не считается совместной, за исключением случаев, когда путем сделанных в период брака вложений была увеличена денежная ценность этого имущества, например, был сделан ремонт квартиры или произведена реконструкция.

Даже если один из супругов не имел по весомым обстоятельствам собственного источника дохода, в любом случае, имущество, нажитое в браке признается совместным, согласно 3 пункту 34 статьи СК РФ. Эти правила действуют, если другое не установлено брачным контрактом.

Необходимо понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните прямо сейчас и решите свои вопросы — это быстро и бесплатно!

При совместном владении имуществом, каждый собственник имеет право на пользование им, например, если оба супруга имеют во владении квартиру, то каждый имеет право проживать на ее территории. Однако распоряжаться имуществом, например, продавать, нельзя без согласия остальных собственников, согласно 253 статье Гражданского кодекса РФ.

Раздел имущества при разводе: основные понятия

Супруги, чтобы претендовать на собственность, нажитую в период брака, должны быть зарегистрированы в ЗАГСе: закон защищает только официальные союзы.

Для того, чтобы обратиться в суд с требованием разделить имущество, не обязательно разводиться, такое требование подпадает под 252 статью ГК РФ и соответствующий иск может быть полностью удовлетворен в суде.

Однако такая ситуация — редкость, чаще всего происходит раздел имущества при разводе в суде. Помимо самих супругов, раздела совместной собственности может потребовать и кредитор, согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ.

Если один из супругов скончался до расторжения брака, то на его часть имущества претендуют ближайшие родственники, в первую очередь другой супруг, если завещанием не предусмотрено иное.

Чтобы получить его долю общего имущества, требуется обратиться к нотариусу, где получить соответствующее свидетельство на то имущество (право на собственность на него или его долю), что было нажито совместно. При этом, согласие остальных наследников не требуется.

Вступить в права наследования можно через полгода после смерти супруга.

Для раздела собственности, когда отсутствует имущественный спор, также можно обратиться к нотариусу. Однако в спорной ситуации необходимо подать исковое заявление с требованием раздела собственности в судебные инстанции. Предъявлять имущественные претензии можно не только во время бракоразводного процесса, но и после него.

По закону, супруги имеют право владеть равными долями общей собственности, за исключением предметов личного обихода. Если стоимость передаваемого в безраздельную собственность имущества превышает долю одного супруга, то второму положена компенсация в денежном эквиваленте.

Супруги не имеют право претендовать на предметы, купленные для несовершеннолетних детей или банковские вклады на их имя, — в этом случае распоряжаться имуществом до совершеннолетия детей будет тот супруг, с которым суд при разводе установит их проживание.

К собственности, не подлежащей разделу, также относят подаренное государством или купленное на целевые выплаты от государства имущество. Согласно 4 пункту 38 статьи СК РФ, собственность, которая была приобретена супругами после прекращения по факту семейных отношений, суд может признать личной, а не совместной.

Предъявлять требования на раздел имущества при разводе можно в течение трех лет со дня расторжения брака.

Как при разделе имущества определяются доли супругов?

По закону, супруги имеют одинаковые равные права на всю общую собственность, если не предусмотрено иное брачным контрактом.

Однако доля мужа или жены в совместной собственности может быть уменьшена или увеличена за счет соблюдения интересов малолетних совместных детей, достойных причин (например, потерю трудоспособности одного из супругов или злостное уклонение от работы и расходование общих средств во вред семье), а также в случае, если один из супругов распорядился совместным имуществом, например, продал купленный вместе автомобиль без ведома и согласия другого супруга и скрыл полученный доход.

Если же супругами был подписан брачный контракт, то суд учитывает прописанные в нем пункты, если они не противоречат текущим законам РФ. Судебная практика раздела имущества при разводе показывает, брачные контракты (или отдельные его пункты) часто признаются недействительными из-за наличия противоречащих законодательству условий. В этой ситуации раздел производится в установленном законодательно порядке.

Согласно пункту 3 статьи 39 СК РФ, распределяются долговые обязательства супругов соразмерно долям имущества, которые они получили. То есть, как правило, выплаты, например, по совместно взятой ипотеке на квартиру, делятся в равных частях между бывшими супругами.

Как быстро производится раздел имущества после развода?

По правилам, исковое заявление должно быть рассмотрено в течении двух месяцев со дня его подачи. После вынесения судебного постановления ответчику дается месяц на подачу апелляции, только после истечения этого периода решение судьи вступает в силу и подлежит немедленному исполнению или исполнению в срок, оговоренный в постановлении.

На длительность судебных тяжб влияют самые различные факторы, в том числе и отсутствие весомых доказательств, что затрудняет вынесение решения, а также значительные причины ответчика или истца из-за которых судья вынужден переносить заседания. Если вы считаете, что процесс по разделу имущества неоправданно затянулся, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру и подавайте иск, ведь вам положена денежная компенсация за нарушение сроков судопроизводства.

Читайте также  Берут ли налог на имущество с пенсионеров?

Срок исполнения постановления определяется судом, который может принять во внимание личные обстоятельства супругов.

Процедура раздела собственности: пошаговая инструкция

Как происходит раздел имущества при разводе? Для этого необходимо:

  1. Составить исковое заявление. Это можно сделать самостоятельно по образцу заявления (посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления на раздел имущества]), но лучше обратиться к юристам, которые знают с чего начать и как подать иск правильно, смогут наиболее грамотно представить ваши требования и помогут избежать ошибок.
  2. Собрать необходимые документы. При этом стоит учесть, что если не будет в наличии документов, которые являются доказательствами, то судья либо не сможет принять решение, что может затянуть процесс, либо примет его не в вашу пользу.
  3. Явиться в суд в назначенный день. Не всегда личное присутствие обязательно на заседании, однако в случае деления имущества лучше быть в суде лично, так как это может повлиять на решение судьи.

Список документов, необходимых для раздела имущества

Документы, которые необходимо подготовить для процесса раздела собственности:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке (или постановление суда о его расторжении);
  • документ о владении совместным имуществом (право на собственность), также чеки, банковские выписки и все то, что является доказательством;
  • если есть кредит, взятый во время брака на нужды семьи, то кредитный договор;
  • если есть дети, то свидетельства об их рождении;
  • исковое заявление;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Заключение

  1. Общая собственность — все имущество, которое муж и жена нажили в браке.

  2. Статья 38 про раздел имущества при разводе в Семейном кодексе постановляет, что к совместной собственности не относятся личные вещи, имущество, приобретенное до брака, а также что имущество, которое было куплено после фактического распада семьи, суд может не посчитать совместным.

  3. Вещи, купленные на нужды детей, нельзя подвергнуть разделу, поскольку признаются их личными.
  4. Срок давности по разделу имущества после развода — 3 года от даты расторжения брачного союза .
  5. Как имущество, так и долговые обязательства супругов, если другое не предусмотрено брачным соглашением, делятся поровну.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • заявление на раздел имущества.

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Источник: http://family-advisor.ru/imushhestvo-suprugov/razdel-imushhestva-pri-razvode/

Как делится квартира при разделе имущества

Как производится раздел имущества при разводе?

Как производится раздел квартиры супругами, находящимися в браке или во время развода? Учитываются ли права на проживание детей при разделе жилья? Какая доля в имуществе причитается каждому собственнику и как фактически осуществляется пользование выделенной частью? В данной публикации представлена юридическая консультация по сложным вопросам раздела жилой недвижимости в семейном праве.

Принципы раздела имущества супругов: квартира в собственности

Существует два способа раздела общего имущества супругов (ст.38 СК РФ):

  • по соглашению;
  • по решению суда при отсутствии договоренностей.

Квартира подлежит разделу только в случаях, когда имущество приобретено во время брака за счет общих расходов. Если одна из сторон не занималась трудовой или предпринимательской деятельностью и не имела доходов, то приобретенная во время брака недвижимость также будет считаться совместной.

Например, женщина оставляет работу для воспитания детей на много лет по желанию мужа. На средства супруга и на его имя покупается жилье. Супруга, независимо от того вносила ли она вклад за счет собственных средств, имеет право претендовать на раздел общей недвижимости.

Доля в имуществе принадлежит ей на законных основаниях, даже если в свидетельстве о собственности указан единственный собственник — муж (п.3 ст.34 СК РФ).

Недвижимостью владеет на праве личной собственности один из супругов, если жилье получено после заключения семейного союза (п.1 ст.36 СК РФ):

  • по договору дарения или по наследству после заключения семейного союза;
  • приобретено до регистрации отношений в загс.

В исключительных случаях, когда один из супругов внес существенный вклад в улучшение недвижимости, купленной другой стороной до брака. Как пример, женщина приобрела в собственность квартиру. Через 2 года она выходит замуж. Муж делает ремонт на сумму, равную рыночной оценке жилья. На основании ст.37 СК РФ данный объект может признаваться общим имуществом, а супруг требовать выделения доли в нем.

Как производится раздел имущества — квартиры в долях

Разделить квартиру могут как лица, находящиеся в браке, так и после развода в загсе или суде. При разрешении спора по иску на подачу заявления дается 3 года с момента вынесения судебного акта.

Доля каждого супруга в недвижимости, по общим основаниям, приравнивается к 1/2 (ст.39 СК РФ). Размер их может изменяться при наличии заключенного:

  • брачного договора;
  • соглашения о разделе.

Сделка может признаваться недействительной по общим основаниям:

Стороны могут договориться об уступке права на жилье в счет получения другого имущества при разделе. Например, мужу остается после развода коттедж с дачным участком, жене — квартира. Происходит соразмерный зачет стоимости собственности. При достижении согласия на предложение по разделу имущества таким образом, другая сторона лишается права на получение доли в имуществе, от которого отказалась.

Распределить доли на квартиру в долях в другом размере суд вправе по причине (п.2 ст.39 СК РФ):

  • неполучения дохода другим супругом при отсутствии уважительных причин, чрезмерная трата средств;
  • защиты жилищных прав несовершеннолетних детей.

Особую категорию представляют судебные дела по искам бывших супругов о разделе квартиры в личной собственности другой стороны. После развода они вправе претендовать на проживание в занимаемом помещении в силу ст.31 Жилищного кодекса. Выселить гражданина можно только в случае, если у него есть другое жилье.

Требовать выделения доли бывший муж или жена в единоличной собственности не вправе.
Нормы семейного законодательства действуют только в отношении приватизированного жилья. На квартиры, переданные в пользование по договорам социального найма, распространяются положения гл.7 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ.

Разделу данная недвижимость не подлежит.

Сложность представляют дела, связанные с разделом кооперативных квартир. При их решении во внимание принимается момент возникновения собственности на жилье (п.4 ст.218 ГК РФ). При выделе долей учитываются периоды выплаты паевых взносов до заключения брака и нахождения в семейных отношениях. Результатом рассмотрения спора является выделение долей во владении на имущество, а не суммы паев, выплаченных в счет покупки недвижимости.

Как сделать раздел имущества: квартира в ипотеке

Согласно ФЗ «Об ипотеке» на квартиру, купленную в кредит под залог недвижимости в период брака, распространяются правила о совместной собственности. Судебная практика идет по пути раздела имущества в равных долях на основании п.1 ст.39 СК РФ при отсутсутвии брачного договора или соглашения.

В случае, если ипотека оформлена в банке, а собственность на жилье зарегистрирована до регистрации в загсе, суд учитывает суммы взносов, оплачиваемые каждым из супругов. Рассматриваются другие обстоятельства, влияющие на размер компенсации, подлежащей выплате при разводе. Произойдет ли выделение долей, зависит от времени получения собственности на ипотечное жилье.

Если свидетельство в Росреестре получено до официального оформления отношений, то другая сторона может претендовать на денежную компенсацию внесенных взносов.

В отношении ипотечной недвижимости суд выясняет следующие обстоятельства:

  1. В какой момент заключен договор ипотеки — до или после оформления брака в загс?
  2. В чьей собственности находится ипотечная квартира?
  3. В каких пропорциях оплачивались обязательства по кредитному договору?
  4. Кто из супругов согласен компенсировать внесенные в счет оплаты ипотеки платежи другой стороне?

К участию в деле обязательно привлекается банк. Поскольку квартира находится в залоге до момента погашения задолженности, предлагаются варианты переоформления договора и собственности на другого супруга.

Возможен вариант продажи имущества при организации торгов банком, если стороны не могут прийти к согласию по вопросу оплаты долга. Внесенные взносы возвращаются лицам, состоящим в семейных отношениях или в разводе. Подобная схема считается самой простой. Для заемщика возникает убыток в виде оплаченных процентов, поскольку кредитное учреждение компенсирует только платежи по основному долгу.

Фактический раздел имущества при разводе на квартиру

При разделе имущества каждой стороне присваиваются доли в собственности. Они могут распорядиться ими по собственному усмотрению: продать, завещать, подарить, использовать для целей проживания. Как разрешается ситуация, когда другого жилья у бывшего супруга нет, но после развода невозможно жить совместно?

В качестве вариантов можно рассмотреть следующие варианты:

  1. Продажа доли бывшему супругу, его родственнику, другому лицу и приобретение другой квартиры на эти средства.
  2. Обмен одной квартиры на два помещения.
  3. Внесение части имущества под ипотеку в банк с целью покупки отдельной недвижимости.
  4. Фактическое разделение имущества.

С первыми схемами юридическая все ясно. Определенные ограничения действуют в отношении последней схемы — раздела недвижимости в натуре (п.2 ст.252 ГК РФ). Выполнить его можно только при соблюдении следующих условий:

  1. Есть возможность обустройства отдельного выхода, например, в коммунальной квартире или частном доме.
  2. Недвижимость разделена на изолированные помещения для проживания, отсутствует проход через одну комнату в другую. Раздел фактически невозможен в отношении квартир со смежной планировкой.
  3. Можно узаконить перепланировку с целью раздельного пользования территориями общего пользования: коридором, лестничной площадкой, кухней, ванной комнатой.

Источник: http://alimentu.ru/kak-delitsya-kvartira-pri-razdele-imushhestva

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: