Как продать половину однокомнатной квартиры?

Содержание

половину однокомнатной квартиры можно ли продать

Как продать половину однокомнатной квартиры?

Разменять можно, если вместе с ним предварительно по согласованию сначала продать, а потом купить комнаты в коммуналках. Отдельно свою долю продать нельзя, так как она физически не выделена. Можно пытаться в суде обязать выплатить компенсацию за долю. Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.

96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вы решили продать долю в московской квартире

Продать долю в московской квартире дело не из лёгких, объясняется это тем, что принадлежит сразу нескольким собственникам. Это означает, что Вам придётся считаться с интересами и правами собственников, вне зависимости от размера Вашей доли.

Продажа долей в Москве достаточное распространённое явление, ведь в долевой собственности находится большинство московских квартир.

Доля в однокомнатной квартире

Господа практики! У меня вопрос, и если сможете или имели дело с аналогичными обстоятельствами, прошу поделиться опытом и соображениями. Заранее спасибо!

1. У женщины была приватизированная квартира. У нее 2 дочери одна из которых проживала с ней. У проживающей с матерью женщины есть несовершеннолетний ребенок.

2. Мать умирает. дочери наследуют по ½ (800000) доли в. Не проживавшая дочь, начинает донимать свою сестру с несовершеннолетним ребенком.

Домашние советы

Была одна семья, жили в однокомнатной квартире. Развелись. Жене — ребенок, мужу – «однушка». Справедливый раздел? На вопрос читательницы отвечает Виктория Данильченко.

Здравствуйте! Мне необходима ваша юридическая помощь, проконсультируйте, как мне поступить дальше. Наша семья распалась, и мы с несовершеннолетним ребенком переехали жить в другой город к моим родителям.

Вскоре развод с мужем, потом раздел совместно нажитого имущества – однокомнатной квартиры.

Как можно продать долю в квартире?

В юридической практике довольно сложным является вопрос о том, как правильно и законно продать долю в. Существует множество причин для совершения такой сделки. В большинстве случаев владельцы жилья не могут этот вопрос решить мирным путем и поэтому обращаются к юристам за помощью. Впоследствии, как показывает практика, большинство людей теряет нормальные взаимоотношения с родственниками, что усугубляет проблему.

Как продать долю в квартире?

Продажа доли в профессиональными участниками рынка признается одной из наиболее сложных сделок с недвижимостью. Как показывает практика, далеко не всегда сособственники сохраняют дружеские отношения и не препятствуют купле-продажи части. Сделки осложняются еще и тем фактом, что зачастую доли не выделены в натуральном виде, то есть невозможно точно сказать, где кончается территория одного из собственников жилья и начинаются владения другого.

Читайте также  Можно ли расторгнуть дарственную на квартиру?

Конференция ЮрКлуба

Дано: Однокомнатная квартира в хрущевке. Общая долевая собственность. 1/2 квартиры принадлежит женщине-пенсионерке, еще 1/2 ее родственнику. Раздел произошел в результате наследования имущества.

Женщина другого жилья не имеет, прописана в данной одна и была там прописана на момент госрегистрации долей. Родственник намерен продать свою долю, о чем уведомил ее в письме.

После принятия наследства в течение 2,5 лет она одна несла все расходы, связанные с помещением.

Можно ли из комнаты сделать квартиру-студию?

Прицениваясь к комнатам или квартирам-студиям, покупатели почти всегда думают о модернизации. Но легализовать перепланировки в малометражном жилище – дело долгое и не всегда приводящее к желаемому результату.

О том, какие перепланировки можно узаконить, а какие не подлежат легализации, мы писали в одной из недавних публикаций. У владельцев просторных квартир немало возможностей поработать над дизайном, эргономикой и функциональностью жилища.

Можно ли использовать под залог однокомнатную квартиру как первоначальный взнос?

Хочу улучшить свои жилищные условия. Мне 35 лет, двое детей. Можно ли использовать под залог однокомнатную квартиру в Невском районе как первоначальный взнос? Семейный доход 45-50 тысяч в месяц. Кредит хочу получить на 20 лет. Какие будут проценты и ежемесячные выплаты?

В банках существуют специальные программы для тех, кто уже имеет свое жилье, но хочет улучшить жилищные условия.

Можно ли продать 1

Источник: http://lawyersfree.ru/polovinu-odnokomnatnoy-kvartiry-mozhno-li-prodat-24823/

Половину однокомнатной квартиры можно ли продать

Как продать половину однокомнатной квартиры?

Разменять можно, если вместе с ним предварительно по согласованию сначала продать, а потом купить комнаты в коммуналках. Отдельно свою долю продать нельзя, так как она физически не выделена. Можно пытаться в суде обязать выплатить компенсацию за долю. Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.

96 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как продать половину трех комнатной квартиры

Как продать половину однокомнатной квартиры?

Однако в любом варианте сумма, полученная от реализации доли, будет намного меньше, чем если бы вы вместе с другим собственником продали всю квартиру и поделили сумму от продажи.

2 Перед тем как продавать свою половину, учтите, что по закону второй собственник или собственники обладают так называемым преимущественным правом выкупа. На практике это означает, что вам необходимо сообщить им о своем намерении продать долю в квартире.

На принятие решения им дается месяц, по истечении которого можно свободно подавать свою часть квартиры.

Лучшие предложения по ипотеке

  1. Ставка от 7,4% Новостройки

Могу ли продать свою половину квартиры?

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 19 Марта 2019, 18:56 1 0 7,7 Правовед.ru 18924 ответа 6445 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации юрист, г. Орск Общаться в чате Уважаемый Андрей!

Читайте также  Как переделать техпаспорт на квартиру?

А подарить могу эту половину и кому?АндрейМожете подарить.

Кому хотите. В этом случае правила ст.250 ГК РФ не применяются. Будет ли эта сделка облагаться налогом?АндрейЗависит от степени родства и стоимости доли. 19 Марта 2019, 19:10 1 0

Как продать долю в квартире в 2019 году?

Пошаговая инструкция

В этом случае продажа доли может осуществляться, исходя из её выделения в виде одной из комнат.

Как продать долю в квартире? Что делать, если долей владеет несовершеннолетний? Возможна ли продажа доли, если сделку не одобряют другие участники долевой собственности? Как продать долю в ипотечной квартире?

Продать можно только выделенную долю – ту, которая чётко определена в общей массе долей, и которая может быть оценена.

Как продать половину квартиры, особенности и трудности сделки

Поэтому вопрос, можно ли продать половину квартиры, очевиден.

Можно.На практике осуществить сделку весьма затруднительно, так как реализация права связана с соблюдением прав других собственников жилья и всех заинтересованных лиц.Продажа доли — наиболее сложный вид сделки с недвижимостью, но часто встречающийся в решении жилищных вопросов.Следует различать два основных вида общего владения жильем:

  1. долевая собственность (доли каждого юридически определены);
  2. совместная собственность (без выделения частей совладельцев).

Одно из основных условий в предпродажной подготовке – согласие всех других собственников долей в квартире.

Для этого следует известить всех жильцов о предполагаемой сделке в установленном порядке.

Каждый из владельцев жилья имеет преимущественное право

продать половину 3-х комнатной квартиры

Здравствуйте.

Выписываться не стала, алиментов в течении 5 лет после развода (в том же году) не получала, хотя решение суда было вынесено на момент развода.

Жила вместе с ребёнком в съёмных квартирах, при обращении к бывшим родственникам за помощью (проживание ребёнка в течении 3-4 дней по месту прописки, в их квартире на время устранения некоторых проблем (снятие квартиры, устройство на работу)) было отказано и указано на дверь с пожеланием больше не появляться в их квартире.

В течении 9 лет после развода в квартире не появлялась, коммунальные расходы не оплачивала, хотя ребёнок отношения поддерживал (ходил в гости к бабушке с дедушкой, иногда с ночёвкой, общается с отцом до сих пор).

Не давно получила повестку в суд о выселении и снятии регистрации по месту прописки меня и моего сына от бывшего мужа. Оказывается в течении этого времени главный квартиросъёмщик (отец) и его жена (мать) умерли и бывший муж решил нас выселить для того чтобы приватизировать квартиру и продать её.

По решению суда выселили только меня, ребёнок остался прописан, но квартира сдаётся в течении 6-и месяцев без нашего согласия (ведь я была там ещё прописана всё это время), бывший муж живёт по другому (неизвестному мне адресу в гражданском браке). Подскажите что делать, ребёнок не может попасть в квартиру?

Ему сейчас 13 лет, я живу с ним в однокомнатной квартире (оформленной на меня по договору Купли-продажи (помогли мои родители)).

Как продать часть квартиры

Трудности, подстерегающие человека, который решил обратиться к нам с вопросом: как продать часть квартиры если собственник один, очень часто возникают на пути.

Читайте также  Что значит прописка в квартире?

Помимо всех этих вышеперечисленных действий собственник должен оценить свою квартиру. На цену оказывают непосредственное влияние следующие факторы: количество комнат, расположение дома, сегмент рынка, площадь квартиры, удалённость от транспортного сообщения и инфраструктура.

Конечно, если собственник решить продать долю, он имеет право самостоятельно указывать стоимость, но это не даёт гарантии, что вы не останетесь в минусе. Да, собственник вправе разделить квартиру на необходимое количество долей соответственно и половину сможет продать. Так что не стоит сильно переживать о том, как продать долю в квартире где один собственник.

Единственное, на что необходимо обратить свое внимание и не пренебрегать этим – регистрация документов.

Нюансы продажи квартиры в долевой собственности

Для раздела жилого помещения, как говорят юристы, «в натуре» необходимо, чтобы у такого помещения был отдельный вход, отдельные подключения к централизованным сетям (газ, вода, электричество). Реализовать все это возможно разве что в «квартирах на земле», когда один дом ИЖС делится наследниками на несколько реальных долей.

В прочих случаях возникают так называемые «идеальные доли».

Необходимо понимать, что идеальная доля – это не часть квартиры, это доля в праве. Делится право собственности, а не сама квартира.

Осязать эту долю в реальности нельзя.

Один из собственников не является хозяином квартиры – в его собственности доля, представляющая собою один из видов прав на недвижимость, но не саму недвижимость. То есть, каждый из собственников квартиры имеет право ею владеть и пользоваться, не нарушая права других собственников.

Иногда для реализации этого права на практике приходится устанавливать

Как продать квартиру, если второй собственник против?

Вне зависимости от причин такого несогласия, оно не будет иметь юридического значения и способно только затянуть сделку. Влияние на срок проведения сделки может быть оказано на стадии предъявления уведомления.

В этом случае, если второй собственник не планирует воспользоваться правом преимущественного выкупа, он может сразу после получения уведомления заявить в письменной форме об отказе от такого права.

Тогда продавец может не ждать истечения 30 дней и сразу приступить к следующему этапу сделки – нотариальному удостоверению. Как быть, если при ответе на уведомление второй собственник никак не выразил свое мнение о преимущественном праве выкупа, а заявил о категоричном запрете на продажу чужой доли?

Такое заявление можно попросту проигнорировать и дождаться истечения месячного срока, которое закон предоставляет для рассмотрения уведомления. На последующих стадиях возражения второго собственника также не будут иметь значения.

Как продать долю в квартире?

Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире

Правда, для этого придется пройти такую хлопотную процедуру, как выделение доли. Это означает, что после проведения приватизации каждому из совладельцев принадлежит обязательная определенная доля. Она может быть выраженной дробно.

К примеру, у двухкомнатной квартиры есть два собственника, доля каждого из них ½. Если говорить о доле в натуре, то получается, что каждому человеку принадлежит одна из комнат, а помещениями общего пользования (кухня, коридор, кладовая) они будут владеть совместно.

Более того, после выделения доли они также будут иметь право пользоваться вышеперечисленными помещениями. В таком случае доля каждого становится личной, а соседи так и будут оставаться совладельцами.

Совместную собственность тоже можно разделить. Это, как правило, сложный и длительный процесс, после которого будет аннулирована, а полноправным хозяином станет только один человек.

Источник: http://advokatssr.ru/kak-prodat-polovinu-treh-komnatnoj-kvartiry-12148/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: