Как получить милицейский адрес на построенный дом

Содержание

Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте или дому: заявление, постановление, справка

Как получить милицейский адрес на построенный дом

Присвоение или изменение адресов недвижимым объектам может осуществляться не только по инициативе государственных органов, но и по желанию собственника дома, земельного участка или иного вида недвижимости. Однако это желание должно быть юридически правильно оформлено, а для присвоения адреса необходимо соблюдение установленной законом процедуры.

Необходимые документы

Начинать присвоение почтового адреса земельному участку или домовладению нужно с написания заявления и сбора всех необходимых документов. Заявление может быть составлено и подано гражданином либо его представителем, в том числе в виде электронного документа.

Подать документ могут граждане, которые имеют права собственности, управления, владения, распоряжения или пользования недвижимым имуществом.

Вместе с заявлением нужно подготовить и подать такие документы для присвоения адреса:

  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • кадастровые паспорта домов или участков, которые впоследствии станут одним или несколькими новыми объектами адресации;
  • разрешение на постройку объекта или введение имущества в эксплуатацию, если объектом является построенный дом (по поводу необходимости указания милицейского адреса объекта информацию следует уточнить при подаче в органе);
  • схема размещения недвижимости на кадастровом плане либо карте текущей местности – если присваивается адрес земельному наделу;
  • кадастровый паспорт – если дом или участок состоят на учете;
  • выписка из кадастра — если имущество с учета снято;
  • решение органов о смене статуса недвижимости – из нежилого фонда в жилой или наоборот;
  • акт комиссии — при изменении устройства или планировки помещения, которые приведут к созданию новых участков адресации;
  • данные об отсутствии информации об объекте в Госкадастре недвижимости, если адрес был аннулирован.

Как видим, пакет документов зависит от типа собственности и оснований для адресации объекта.

Порядок присвоение адреса

Законодательство не обязует владельца дома или участка присваивать адрес недвижимости – это делается по желанию собственника.

Заявление и документы владелец недвижимости или его доверенное лицо могут подать лично, с помощью почты, в электронной форме на веб-портале госуслуг либо через многофункциональный центр (МФЦ). Список центров доступен для ознакомления на соответствующих сайтах уполномоченных органов.

При обращении с заявлением об адресации сборы платить не нужно — налоги и пошлины за процедуру не взимаются.

После получения заявления уполномоченный орган рассматривает его и выносит решение, которое может быть предоставлено собственнику способом, уточненным в самом заявлении: лично на руки заявителю, почтовым отправлением или электронной связью.

Решение может быть не всегда положительным – возможен и отказ в присвоении адреса с обязательным указанием его причин.

Заявитель имеет право обжаловать неудовлетворительное решение, но уже в ходе судебных разбирательств.

Постановление о присвоении адреса

Решение органа выносится в форме постановления о присвоении адреса земельному участку или дому и должно содержать следующие сведения:

  • присвоенный адрес недвижимости;
  • сведения и названия документов, на основании которых принято решение про адресацию;
  • описание расположения недвижимого имущества;
  • кадастровые сведения и другая информация имущества, на основании которого образован новый объект адресации;
  • аннулируемый адрес – при смене старого адреса на новый.

Другие названия документа, например, справка о присвоении адреса объекту недвижимости законом не предусмотрены.

Образец заявления

Форма заявления про адресацию утверждена Минфином РФ и должна содержать следующие основные сведения:

  • реквизиты органа, в который обращается заявитель;
  • просьба гражданина о присвоении адреса определенному виду недвижимости;
  • перечисление кадастровых и иных сведений про объект адресации и недвижимое имущество, из которых образован данный объект;
  • указание причины для присвоения адреса, например, объединение участков или перевод участка сельскохозяйственного назначения в жилой фонд;
  • список прилагаемых к заявлению документов;
  • желаемый способ получения решения и документов;
  • подпись лица и ее расшифровка.

⇒ Образец заявления о присвоении адреса объекту недвижимости и его заполнения доступны для скачивания по следующей ссылке. ⇐

Адрес для дома

Заявление на присвоение адреса земельному участку и домовладению имеет одинаковую форму, однако перечень документов для реализации процедуры различается.

Характерными основаниями для получения адреса на дом выступают разрешение на его строительство или ввод в эксплуатацию и кадастровые бумаги. Именно эти документы и следует подавать вместе с заявлением.

Если адрес присваивается многоквартирному дому, то вместе с этим присваиваются адреса и всем помещениям, которые в нем находятся.

⇒ Образец заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса вы можете скачать по ссылке.

Адрес земельного участка

Чтобы получить почтовый адрес на земельный участок, нужно подготовить кадастровый паспорт земли (или кадастровую справку) и документацию об устройстве участка. Если земля расположена в садоводческом или дачном товариществе (СНТ), то потребуется проект территории товарищества с обозначением номеров наделов.

Особенностью адресации участка является указание в структуре его адреса номера земельного надела. Также указываются названия элемента плана и улично-дорожной сети при их наличии.

Сроки

Уполномоченный орган должен вынести решение на протяжении 18 рабочих дней после подачи заявления. Если обращение происходило посредством многофункционального центра, то срок исчисляется с момента предоставления документов центром непосредственно в орган.

Решение органа должно быть направлено в электронной форме либо обратной связью в МФЦ не позже рабочего дня, последующего за датой истечения указанного выше срока. Отправление документа почтой либо его выдача лично заявителю должны осуществляться не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока.

Частые вопросы и нюансы процедуры

Чтобы избежать потери документов, которые подаются в уполномоченный орган, заявителю необходимо получить на руки расписку в их принятии. Это не будет необоснованным требованием гражданина, поскольку такой пункт процедуры прямо предусмотрен законом.

Следует помнить, что перечень органов, которые уполномочены на проведение процедуры, регламентирован законом. Ими являются органы местного самоуправления, органы гос. власти субъектов РФ, городов или муниципальных образований. Если заявитель подает заявление в МФЦ или на веб-портале, то решение в конечном итоге принимается все равно только уполномоченными органами.

Садоводческие и иные товарищества, различные кооперативы и правления не наделены функциями по присвоению адресов, и обращаться к ним не имеет смысла.

Заявителю следует помнить, что предоставление документов является важным этапом порядка присвоения адреса. Во избежание трудностей обо всех требуемых бумагах следует узнавать непосредственно в уполномоченном органе заранее.

Это может существенно сэкономить время, поскольку законодательство предусматривает, что некоторые документы, выписки или сведения из них могут быть запрошены органами в других государственных структурах – заявителю в таком случае и вовсе не нужно беспокоиться о документации.

Источник: https://neuristu.ru/zemlya/prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-ili-domu.html

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Вступив во владение недвижимым имуществом, у которого нет почтового адреса, хотя по закону он полагается, следует безотлагательно позаботиться о его присвоении. Рассмотрим, в каких случаях следует получать адрес объекта, какие требования надо соблюсти, куда обращаться и с каким пакетом документов, как осуществляется присвоение адреса земельному участку и другие важные вопросы.

Кому нужен адрес

Как указано в Правилах присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных кабминовским постановлением от 19.11.14 г. №1221, адресации подлежат:

  1. земельные участки;
  2. здания;
  3. другие сооружения (рынки, склады, стадионы, огражденные стоянки и др.);
  4. помещения (квартиры, офисы);
  5. объекты незавершенного строительства.

Присвоение адреса объекту недвижимости должно производиться при оформлении его государственной регистрации. Оно необходимо и в тех случаях, если при регистрации адрес присвоен не был либо был аннулирован на основании, утратившим силу.

Важно: владелец сооружения или земельного участка, не внесенного в государственный адресный реестр, рискует утратить объект вследствие рейдерского захвата или других злоумышленных действий. Слишком сложно будет доказать, что недвижимость незаконно отнята, если в правоподтверждающих документах не прописан адрес.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет — читайте в статье https://realtyinfo.online/4320-postanoa-zemelnyh-uchastkov-na-kadastrovyi-uchet

Еще одна опасность – если власти решат использовать земли без адресации для капитального строительства и проигнорируют возражения владельцев. Тем более, адресация предназначена, среди прочего, именно для государственного контроля за объектами недвижимости.

Также стоит учесть, что только объект недвижимого имущества с почтовым адресом доступный для купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделок.

Требования к адресу

Вышеуказанными Правилами установлены три непреложных требования к присваивающемуся адресу:

  • обязательность – каждый объект адресации должен быть в соответствующем госреестре;
  • уникальность – один и тот же адрес не присваивается двум и более объектам адресации (за исключением земельного участка и находящегося либо строящегося на нем здания);
  • легитимность – строгое соблюдение процедуры присвоения адреса с непременным внесением в реестр.
Читайте также  Как узаконить землю под частным домом

В документе также четко обозначено, что присвоение производится бесплатно (аналогично с изменением и аннулированием адреса).

Как присвоить адрес

За адресом следует обращаться в органы муниципальной власти по месту нахождения объекта недвижимости. Сделать это вправе непосредственно собственник.

Госпошлина за право собственности

Размер госпошлины для регистрации права собственности — 2000 руб для физлиц. Где взять реквизиты и как оплатить — читайте в этой статье
В каждом муниципальном образовании действует собственный регламент присвоения адресов, утвержденный постановлением местного органа власти. Эти регламенты не отличаются разнообразием, и все же собственнику надо приготовиться к тому, что на месте у него потребуют одну или больше дополнительных бумаг.

Обычно присвоение почтового адреса земельному участку, находящемуся во владении физического лица, а также жилому дому или другому сооружению на этом участке предполагает следующий перечень необходимых документов:

  1. заявление;
  2. копии паспорта собственника и свидетельства о присвоении ИНН;
  3. документ подтверждающий право собственности на земельный участок и здание (или только участок, если здания нет);
  4. документы о целевом назначении земли и землеустройстве;
  5. паспорт объекта и кадастровый план;
  6. выписка из ЕГРП;
  7. для участка на территории дачного либо садового товарищества – схему всей территории с номерами наделов.

Перед обращением за адресом для объекта незавершенного строительства его следует поставить на государственный кадастровый учет, после чего проходить процедуру адресации точно так же, как для построенного здания. Так что просить о присвоении адреса земельному участку под застройку следует не дожидаясь завершения строительных работ.

Согласно Правилам, уполномоченный орган должен принять решение об удовлетворении заявления или отказе в течение 18 рабочих дней и не более.
В случае отказа заявитель вправе обжаловать решение в суде или устранить причины отказа и обратиться с заявлением повторно.

Юристам известны случаи, когда почтовый адрес объекту недвижимости присваивается только в судебном порядке. Один из них – если отдельное помещение в доме, где проживают несколько семей, осталось без статуса квартиры, присвоить его не в компетенции муниципального органа. Владельцу помещения требуется все же обратиться к нему и получить письменный отказ, после чего подавать иск в суд.

О порядке присвоения почтового адреса построенному дому расскажет видео:

Как получить справку о присвоении адреса

После успешного завершения процедуры собственнику объекта недвижимости необходима справка о присвоении почтового адреса.

Обращаться за этим документом следует в организацию, которая ведет адресный реестр муниципального образования. Там предложат заполнить заявление и предъявить удостоверение личности. Не исключено, что также спросят копию решения (постановления) муниципального органа власти о присвоении адреса и правоподтверждающий документ на объект недвижимости.

Источник: https://realtyinfo.online/4921-prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimogo-imushhestva

Дом сдан? Пора присвоить адрес дому!

Как ввести дом в эксплуатацию?

      Как присвоить адрес дому? Этот вопрос интересует каждого, кто только что перерезал красную ленточку на пороге родового гнезда или намерен совершить сей торжественный акт в ближайшее время. Для большинства из нас адрес родного дома – это та последняя жирная точка, которая символизирует окончание строительства. Мы душой понимаем – адрес есть, значит дом наш готов!

       Вот только памятуя властные коридоры, по которым пришлось пройти на пред строительным этапом, многие застройщики с ужасом думают о том, куда б еще сходить, чтоб адресок дома таки получить. А вот здесь, дорогие друзья, меньше всего нужно волноваться, трепетать и дрожать за опорожненный кошелек.

      Потому что первое и главное:

!получение адреса – дело совершенно бесплатное.!

И если какой чиновник в рубашонке от Кардена решит, что вы должны оплатить очередную пошлину, покажите ему Федеральный Закон об общих принципах местного самоуправления. Там, кроме всего прочего, выписано, что такие услуги счастливым обладателями нового жилья предоставляются абсолютно бесплатно!!! Поэтому меньше всего бойтесь получить отказ в присвоении адреса лишь на том основании, что не захотите оплачивать чьи-то капризы.

Как присвоить адрес дому или пара слов о комиссии.

      Итак, чтобы получить-таки вожделенный адрес, отправляйтесь в районный орган самоуправления. А уж там, на месте, узнайте, в каком кабинете подаются документы для присвоения адреса частному жилью. Или спросите, где расположен отдел архитектуры, который курирует вопрос о том, как получить адрес.

      И не думайте, что некто «Ван Саныч» или «Марь Пална» возьмут, да с легкой руки назовут вам желанный адресок. Этот вопрос решает только комиссия при районной администрации. А сам адрес заносится в единую федеральную базу, называемую Адресным реестром.

      Поэтому вопрос о том, как присвоить адрес дому, отдайте на откуп коллективной комиссии. Она, по Гражданскому кодексу, не позже, чем через 30 календарных дней должна сообщить вам номер дома и улицу, на которой он стоит.

      !Улица в адресе присваивается не по усмотрению хозяина (особенно углового дома). В Адресный реестр запишется та улица (переулок, проезд и т.д.), куда выходит фасад жилья.!

      И еще о комиссии. Она назначается раз в две недели, поэтому процесс присвоения адреса может занять всего полмесяца – а вдруг Синяя птица взмахнула над вами крылом …

Какие документы подавать в райсовет?

      Когда разрешение на введение дома в эксплуатацию появится у вас на руках, тут же отправляйтесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Закажите там справочку о том, что на данном земельном участке стоит-таки ваш жилой дом со следующими техническими характеристиками: (какие именно, доблестные инспектора БТИ выпишут до мельчайших деталей).

Имея этот документ, больше не утруждайте себя вопросом о том, как присвоить адрес дома. А сразу же собирайте следующий пакет бумаг:

  1. Заявление. Оно пишется владельцем или его представителем. Это может быть бумажный или электронный варианты. Таково требование Единых Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов. 
  2. Паспорт собственника (копию);
  3. Паспорт представителя собственника (копию) и гендоверенность, выданную собственником на его имя.
  4. Правоустанавливающие документы (разрешение на ввод в эксплуатацию и техпаспорт из БТИ).
  5. Кадастровый паспорт дома (выписку), если дом уже стоит на кадастровом учете.

      А теперь внимание! Если вы не приемлете «хождение по кабинетам», подавайте документы по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) или через Единый портал муниципальных услуг, или через региональный портал гос- муниципальных услуг, или через портал федеральной информационной адресной системы. При любой из этих форм бумаг отказ в присвоении адреса уж точно не будет мотивирован неверной сдачей документов.

      И еще… Уполномоченный орган (да-да, та самая комиссия!) могут приехать к вам в гости, чтобы лично убедиться: да вот же эта улица, и вот же этот дом… Правда, такое бывает очень редко, но все-таки случается. О чем мы честно предупреждаем вас.

Отказ в присвоении адреса – что делать?

      В принципе, это тоже ну очччень редкий случай. Правда, при условии, что вы по своей воле не забрали документы или не отозвали доверенность у своего представителя. Ну, и конечно, если не предоставили требуемых бумаг.

       Что касается недостающих документов, то спешим успокоить – как правило, при их приеме служащие архитектурного отдела просматривают каждую поданную бумажку. Ведь они-то точно знают, как присвоить адрес дома и что для этого нужно.

       Конечно, попасть на гонористого чинушу, который кинет вашу папочку на стол, не глядя во внутрь, можно. Но, честное слово, такое случается раз на несколько миллионов. Поэтому, мало вероятно, что вы попадете как раз на такого «бяку».  

       Ну, а если и получите отказ, то кроме возраста поданных бумаг вам должны предоставить (в письменном виде!) аргументацию такого вердикта. И тут уж смотрите на то, что написано. Если недостает какой бумажки, вложите ее в папку и со спокойной душой отдайте обратно.

      А вот ежели чего непотребного чиновники удумают (оплату или какой малопонятный документ запросят, мотивируя отказ), обращайтесь в суд – он у нас, помнится, самый гуманный. Но знаете, если серьезно, как правило, при полном комплекте документов отказ в присвоении адреса — это, скорее, страшилка.

      Поэтому смело собирайте все необходимое, и уже через месяц (крайний срок!) сможете прописываться по новому адресу, где будете жить всей семьей долго и счастливо. Мы в этом не сомневаемся! Успехов!

Источник: http://www.hozainvdome.ru/kak-prisvoit-adres-domu/

Как должно происходить присвоение адреса объекту недвижимости

Каждый собственник земельного участка, планирующий построить жилой дом, должен обязательно знать, как происходит присвоение адреса объекту недвижимости. Этот вопрос — один из этапов введения дома в эксплуатацию, без которого получение техпаспорта объекта и, соответственно, постановка на кадастровый учет невозможны.

Присвоение адреса жилому дому осуществляется в пределах полномочий органов власти местного муниципального образования, согласно нормам ФЗ № 443 «О федеральной информационной адресной системе». В случае необходимости региональные власти имеют право дополнять существующий регламент присвоения адресов, внося в него условия, не противоречащие действующему законодательству.

Как получить почтовый адрес на дом

Законодательные нормы, регламентирующие порядок ввода в эксплуатацию новых или реконструированных домов, имеют ряд требований, среди которых одним из основных является разрешение на строительство. Таким образом, самовольно построенный дом может получить почтовый адрес только после легализации и получения необходимых документов.

Ещё одно немаловажное требование закона — обязательное соответствие адреса строения и участка, на территории которого он расположен. Как правило, в большинстве случаев сложностей с этим не возникает, однако если на одном и том же участке земли было построено несколько зданий, возможно возникновение путаницы.

Читайте также  Индивидуальное отопление в многоквартирном доме законодательство

Если же присвоение адреса земельному участку ещё не было произведено, то это может означать, что на указанной территории не были выполнены межевые работы, а сам участок не состоит на кадастровом учете.

Из этого следует, что без решения вопроса о присвоении адреса земельному участку подача заявки на получение технического паспорта невозможна.

Для решения проблемы собственнику новостройки следует обращаться в управление архитектуры местного муниципального (районного) образования.

Если же необходим адрес на земельный участок, пишется заявление в городское или районное земельное управление.

Какие документы нужны для присвоения дому почтового адреса

Для того чтобы местная администрация приняла постановление о присвоении адреса построенному дому, его владелец вместе с заявлением должен подать такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • выписку ЕГРН или иной правоудостоверяющий документ;
  • правоустанавливающий документ на участок;
  • официальное разрешение на строительство дома;
  • кадастровый паспорт на дом.

Учитывайте, что если право собственности на дом ещё не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на строение могут не подаваться. Законодательство позволяет собственнику не присваивать отдельный адрес построенному дому, а использовать для этого адрес его земельного участка.

Если же дело касается так называемой дачной амнистии, то в этом случае присвоение почтового адреса жилому дому происходит по местонахождению участка, где он расположен, причем в обязательном порядке.

Документы в местную администрацию подаются в ксерокопиях, заявление — в оригинале.

После подачи и рассмотрения ходатайства вместе с пакетом документов органом власти выдаётся постановление о присвоении адреса жилому дому. Обычно на процедуру рассмотрения заявки уходит две-три недели.

Если вы уже получили на руки документ, в котором вашему дому присвоен номер на соответствующей улице, для завершения формальностей потребуется обратиться в БТИ. Это необходимо для изготовления технического паспорта на дом. На это уйдёт 10-14 дней.

И, наконец, после того, как вы оформите техпаспорт, нужно обратиться в местное управление Росреестра или городской многофункциональный центр для изменения сведений в кадастровом паспорте. Данная процедура также отнимет примерно две-три недели.

После внесения изменений в кадастровый паспорт, можно затребовать выписку ЕГРН с новым адресом вашего жилого дома.

Что необходимо учесть в процессе получения адреса

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

Процедуру получения почтового адреса проста. Её существенный недостаток —череда бюрократических формальностей, связанных со сбором, подачей и рассмотрением документов. Ведь в отличие от простого изменения кадастровых сведений, собственнику дома необходимо обращаться в три различных учреждения: местную администрацию, Бюро технической инвентаризации и управление Росреестра. Все это отнимает немало времени. Решение вопроса в каждом из упомянутых учреждений занимает минимум две недели.

Ещё более усложняется процедура, если собственник не имеет постановления о присвоении адреса земельному участку. Обычно такая ситуация возникает после выделения участка. Отсутствие адреса почти всегда означает, что межевые работы ещё не выполнялись, а значит, участок и самовольно построенный на его территории дом не находятся на кадастровом учете.

Наибольшую сложность здесь представляет легализация самого участка, особенно тогда, когда правовые основания для владения этой землей подвергаются сомнению со стороны других лиц.

Часто это бывает в тех случаях, когда дом построен на спорной или так называемой ничейной земле.

И поскольку земельные ресурсы никогда не бывают «ничейными», а всегда находятся во владении государства, муниципальной власти, юридических или физических лиц, то урегулирование правового статуса участка зачастую происходит в судебном порядке.

Конфликт, связанный в правом собственности спорного или самовольно захваченного участка, значительно усложняется, если на нём уже построен индивидуальный или многоквартирный дом.

Если речь идёт о муниципальной и государственной земле, не находящейся в природоохранной зоне, шансы на то, что проблему можно завершить штрафом с последующим выкупом земли по кадастровой стоимости, всё же существуют.

Но если застройщик не только пренебрег правовым статусом земельного участка, но и возвел свой объект на земле, которая по генеральному плану развития города предназначена для иных нужд, проблема может привести, в том числе к принудительному сносу строения по решению суда.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас — задайте вопрос в форме ниже:

Источник: http://ImeetePravo.com/nedvizhimost/poluchit-adres-na-dom-uchastok.html

Присвоение почтового адреса – особенности для жилых домов

Присвоение отдельного почтового адреса напрямую связано с оформлением права собственности на недвижимость. Эта процедура может потребоваться как новому жилому строению, недавно введённому в эксплуатацию, так и дому, уже имеющему почтовый адрес. В последнем случае необходимость смены адреса связана с разделом имущества и сменой собственника.

Все вопросы, касающиеся присвоения или аннулирования адресов, регулируются Постановлением правительства РФ №1221 от 19 ноября 2014 года.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Условия и уполномоченные органы

Обязательным условием получения адреса служит разрешение, выданное на строительство конкретного объекта недвижимости. Важно также, чтобы адрес жилого строения соответствовал адресу земельного участка, на котором он был возведён. Невозможно получить адрес для временного строения, не имеющего капитальный фундамент.

Решением вопросов в этой юридической области занимаются местные органы самоуправления. А именно, специалисты из градостроительного и архитектурного управления.

Также присвоение адреса может быть произведено с разрешения префектуры округа или поселения

Сроки и документы

Как правило, вопрос с адресом решается в течение восемнадцати дней с момента обращения физического или юридического лица в местную администрацию или муниципалитет.

Адрес может быть присвоен не только многоквартирному дому или домам частного типа, но так же:

  • автомобильной парковке, гаражному кооперативу и любым комплексам (например, спортивному);
  • отдельным зданиям;
  • земельным участкам, предназначенным для строительства.

Адрес жилому дому в обязательном порядке присваивается без уплаты государственной пошлины.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Для обращения в городскую администрацию (муниципалитет, префектуру) понадобятся следующие документы:

  • паспорт собственника или его доверенного представителя (при личном обращении);
  • доверенность, выданная в письменной или электронной форме (только для представителя!);
  • заявление, написанное собственником или его представителем (в случае подачи документов в электронном виде, документ заверяется электронной подписью).

Дополнительно требуется:

  • кадастровый паспорт;
  • разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию (либо один из документов);
  • документы на недвижимость, подтверждающие право собственности.

Эти три вида документов чаще всего запрашиваются уполномоченным органом самостоятельно и поэтому их включать в общий пакет не нужно

Алгоритм действий

Получение адреса включает в себя:

  • сбор пакета документов;
  • обращение в уполномоченный орган с предъявлением всех собранных документов;
  • ожидание результата в течение 18 дней.

Подачу можно осуществить четырьмя способами:

  • в электронном виде, воспользовавшись порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru);
  • через один из Многофункциональных центров (их перечень указан на сайтах уполномоченных органов);
  • через почту (отправляется письмо с описью и уведомлением о вручении);
  • лично собственником или его представителем.

В случае отправки почтой или подачи лично заявителю выдаётся расписка, в которой указана дата приёма пакета документов и их полный перечень. Для электронных документов предусмотрено уведомление через почту, в котором указываются документы (перечисляются полученные файлы и их объём) и сообщается регистрационный номер заявления.

Результаты

Решение, принятое на основании рассмотрения представленных документов, сообщается в течение восемнадцати дней (а для электронных бумаг девятнадцати), но не позже этого срока.

Получить его должен собственник либо его представитель, подававший документы

Решение можно получить в двух видах:

  • В электронном – максимум через девятнадцать дней после обращения в уполномоченный орган. Пересылается через общественные телекоммуникационные сети.
  • В бумажном – выдаётся лично под расписку либо отсылается через почту с уведомлением о получении. Обычно результат становится известен заявителю спустя один рабочий день после подачи пакета документов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/prava/pochtovyj-adres.html

Как проходит присвоение адреса объекту недвижимости

Каждый построенный объект недвижимости в России должен иметь свой почтовый и юридический адрес. Без этой маленькой детали имущество не удастся зарегистрировать и распоряжаться им в полной мере. Чтобы получить постановление о присвоении адреса, россиянам следует обратиться в городскую администрацию, ведь именно этот орган местного самоуправления наделен соответствующими полномочиями.

Если рассматривать многоквартирный дом, то присвоение адреса объекту недвижимости ляжет на плечи застройщика, сдающего здание в эксплуатацию. Если у вас есть своя земля, где вы решили построить частный дом, получение адреса нужно организовать самостоятельно.

Чтобы подробно разобраться в процедуре присвоения адресов, нужно внимательно и подробно изучить действующие нормы и положения законодательства. На основании теоретической правовой базы, можно составить для себя индивидуальный алгоритм действий, придерживаясь которого можно все грамотно организовать, и избежать при этом распространенных юридических ошибок.

Зная законы, станет понятно, что документ о присвоении адреса жилому дому, могут получить физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Если государственные органы откажутся присваивать адрес вашему объекту недвижимого имущества, важно, чтобы это было официально задокументировано. С таким постановлением будет легче защищать свои гражданские права и свободы в судебном порядке. Интересно, что получить услугу можно не лично, а через законного представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность.

  • 1 Подготовка документов
  • 2 Порядок действий

Подготовка документов

Получение адреса для недвижимости может потребоваться в различных ситуациях, например, при разделе одного земельного участка на несколько меньшего размера, при постройке дома и т.д. Чтобы все правильно оформить и организовать присвоение адреса земельному участку, надо собрать исчерпывающий перечень бумаг.

Комплект документов может варьироваться в каждом отдельном случае, но существует стандартный набор, который нужно предоставить всем соискателям без исключения.

В него входят:

  • правоустанавливающие документы на землю;
  • кадастровый паспорт участка;
  • землеустроительный план территории;
  • выписка из ЕГРП на земельный участок.

Если вы хотите получить постановление о присвоении адреса земельному участку на территории садового или дачного товарищества, нужно получить общий план надела с номерами отдельных участков. Следует понимать, что на выдачу каждой справки и выписки уйдет какое-то время, поэтому лучше заказать бумаги заблаговременно.

Все представленные документы надо присоединить к заявлению о присвоении адреса земельному участку, которое будет подано в городскую администрацию. Документ не имеет установленной формы или специального бланка.

Он составляется в произвольном письменном виде с указанием обязательных реквизитов. Документ должен быть грамотным, лаконичным и максимально информативным.

Наличие ошибок, исправлений или неточностей может послужить причиной отказа в приеме и рассмотрении бумаг.

Решение уполномоченные структуры принимают в течение 30 дней после подачи заявления. Иногда ответ может прийти раньше, в исключительных случаях возможны задержки сроков. Если вам намеренно не выдают результат по вашей заявке, надо жаловаться в вышестоящие структуры и уполномоченные органы.

Крайней инстанцией будет суд, но следует помнить, что исковое заявление должно быть обоснованным, аргументированным и иметь документальные подтверждения вашей правовой позиции.

Читайте также  Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Если вашему участку не был ранее присвоен адрес, в Единый реестр недвижимости вносятся точные данные, описывающие его местоположение. В ГКН можно найти указание региона РФ, наименование муниципального образования и близлежащего поселения.

Однако если возникнет необходимость получить адрес на земельный участок, после присвоения нужно будет обратиться в Росреестр с заявкой, после обработки которой, обновленные сведения попадут в единую кадастровую базу РФ.

Порядок действий

Собрав бумаги, можно подать из в гор. администрацию разными способами. Одним из распространенных решений, которое становится популярнее с каждым годом, это подача заявки через портал Госуслуги.

Ресурс доступен всем желающим, он прост в работе и позволяет сэкономить свое время и силы. Федеральное законодательство гласит, что присвоение почтового адреса жилому дому полностью лежит на муниципальных властях населенных пунктов.

В городском округе должны решаться такие вопросы, как:

  • переименование улиц;
  • присвоение номеров домам;
  • установка информационных знаков и т. д.

Адресная информация является уточняющей, и она не является обязательным элементом для регистрации имущества и его постановки на учет в ЕГКН. Для изменения сведений касательно адреса объекта недвижимости отводится пять дней. Аналогичный срок нужен, чтобы уведомить собственника о вынесенном решении и отправить уведомление в государственный орган, ведущий кадастровый учет.

Присвоение адресов сегодня волнует больше всего тех, кто воспользовался оформлением имущества по дачной амнистии, продленной в РФ до 2020 года. Без официально присвоенного адреса гражданам не удастся прописаться в построенном доме.

Отсутствие прописки влечет ряд существенных неприятных правовых последствий, люди столкнутся с проблемами при трудоустройстве, оформлении детей в садики и школы, получении медицинского обслуживания и т. д.

Еще наличие почтового адреса нужно для проведения коммуникаций и газификации помещения.

Многим процесс получения адреса для дома или земельного участка кажется слишком сложным, поэтому они решают привлечь к процедуре опытного специалиста. За услуги юриста придется заплатить, кроме того вас ждут расходы по оформлению нотариальной доверенности. Существует разовая, специальная или генеральная доверенность. В подобных обстоятельствах гражданину будет достаточно разовой доверенности, которая обойдется в 500-600 рублей.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/oformnedv/poluchit-prisvoenie-adresa-dom-uchastok.html

Получен новый адрес дома что делать дальше

После подписания договора купли-продажи каждая сторона будет иметь свой список бумаг, и они отличаются друг от друга.

Так, например, у покупателя оказывается на руках его экземпляр договора, акт приёма-передачи квартиры (составляется по желанию сторон), кадастровый и технический паспорт, план, выписка из налоговой службы, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и, конечно же, свидетельство права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Руководство по присвоению почтового адреса жилому дому, участку

Внимание Если право собственности зарегистрировано, для закрепления за объектом недвижимости почтового адреса потребуется: Закрепление почтового адреса за строящимся домом требует подготовки:

  • заявления;
  • выписки из ЕГРН на участок;
  • свидетельства о праве собственности (если есть);
  • разрешения на строительство — является обязательным условием закрепления адреса для недостроенного дома;
  • кадастровой выписки на участок;
  • кадастрового паспорта на дом.

Документы, направляемые в электронной форме, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью. Чтобы оформить и получить акт с присвоением адреса, необходимо подать вышеуказанные документы.

Важно Отдельные бумаги, к примеру, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта и выписки, предоставлять не нужно. Они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

Инструкция по присвоению почтового адреса жилому дому

  • Подписать договор с обслуживающими компаниями или с управляющей, если все платежи проходят через неё;
  • Заключить новый договор с учреждением, предоставляющим энергетические ресурсы, а также компанией, отвечающей за подачу газа (актуально, если объект куплен на вторичном рынке);
  • Проверить имеющиеся учётные приборы (счётчики) и перезаключить договора аналогично предыдущему пункту;
  • Если в помещении имеется городской телефон, нужно явиться лично в территориальный филиал с целью переоформления лицевого счёта.

Обращение в налоговую службу Отдельно стоит отметить ещё один момент относительно того, какие действия необходимо сделать новому владельцу после покупки квартир. Это обращение в налоговую службу.

Присвоение почтового адреса жилому дому

Для сокращения сроков сделки можно подать подготовленные документы и заявление об изменении адреса одновременно с договором купли-продажи объекта недвижимости. В основной договор купли-продажи вносится новый адрес объекта недвижимости. Таким образом можно сократить сроки сделки почти на целый месяц. Но есть опасность, что если что-то не так пойдет с изменением адреса, то и саму сделку не зарегистрируют.

Желательно заранее внести изменения и получить новое Свидетельство для «чистоты» сделки, для ипотеки понадобится, для Органов опеки и так далее.

Присвоение адреса земельному участку и дому

  • При выявлении дефектов важно зафиксировать их в акте и не подписывать его до тех пор, пока замечания не будут устранены, поскольку после требовать чего-либо уже будет попросту невозможно;
  • Получения документов из Бюро технической инвентаризации или в кадастровой палате (в зависимости от региона) – кадастровые паспорт и план;
  • Регистрации права собственности на квартиру в учреждении Росреестра (с 2016 года свидетельства не выдаются, только выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость).

В некоторых случаях могут потребовать разрешение на строительство многоквартирного дома, поэтому имеет смысл заранее попросить заверенную копию у застройщика. При покупке в ипотеку Ещё одним нюансом служит жилая недвижимость, которая была куплена с помощью ипотеки.

Присвоение адреса жилому дому, зарегистрированному по дачной амнистии

Куда подавать документы Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования. Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.

Получить нужные сведения о часах работы и днях приема можно на сайте администрации: даже для небольших муниципальных образований были разработаны официальные страницы в сети. К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов.

В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений. Вот адрес и телефон комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, по которым можно обратиться в единое окно и получить консультацию по своему вопросу.

Как проходит присвоение адреса объекту недвижимости

В помощь начинающим риэлторам, опытным риэлторам, посетителям моего сайта будет интересна эта статья – практическое руководство к действию. Нередко мы сталкиваемся с ситуацией, возникающей по ходу сделки- это необходимость внести изменения в документы, а именно поменять Свидетельство о государственной регистрации права собственности, в связи с изменением почтового адреса объекта.


В этой статье пойдет речь о строениях вторичного рынка недвижимости: квартирах, комнатах и частных домах. Например, ранее не было корпуса в нумерации многоквартирного дома или произошло разделение участка с домом, был номер 27, стал номер 27А и так далее.
Первоначальное событие для начала процедуры изменения адреса является вынесение Постановления местной Администрации.

С чего начать процедуру изменения адреса объекта недвижимости? ШАГ 1.

Постановление о присвоении почтового адреса

  • Документ, на основании которого у заявителя появилось законное право владения данным недвижим имуществом (в данном случае это договор купли-продажи).
  • Кадастровый план и паспорт (при необходимости и технический тоже).
  • Личный паспорт и идентификационный код заявителя (если совладельцев у жилья несколько, нужны документы каждого из них).

  • Если вместо нового собственника заявление подаёт его доверенное лицо, обязателен его паспорт и нотариально заверенная доверенность со сроком её действия и перечнем полномочий.
  • Квитанция о том, что государственная пошлина за оформление была уплачена.

Несмотря на то, что перечисленное выше является стандартным списком, в каждой индивидуальной ситуации он может быть дополнен.

Обычно так происходит, когда сделка усложнена дополнительными обстоятельствами, например, наличием малолетних детей, ипотекой.

Присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому

В результате вы получите необходимое распоряжение о присвоении адреса жилому дому. Весь процесс потребует определенного списка необходимых действий. Для того, чтобы объект был в последствие нанесен на карты, планшеты и городскую подоснову, необходима исполнительная съемка, фотосъемка с фасада и с торца объекта. Еще одним этапом всей процедуры будет заказ выписки ГКН и ЕГРП на землю.

Далее необходимо обратиться в административный архитектурный отдел по соответствующему району, подав заявление по присвоению адреса дому, приложив к нему всю указанную выше документацию. Не позднее месячного срока должна быть назначена комиссия, присваивающая адреса. Положительным итогом заседания комиссии должно быть распоряжение о присвоении адреса для жилого дома.

Дому предоставляется адрес по улице, куда строение выходит своей фасадной стороной.

  • 1 Завершающий этап сделки
  • 2 Документы в регистрирующий орган
  • 3 Что оформляется после?
  • 4 Вопросы с коммунальными услугами
  • 5 Обращение в налоговую службу
  • 6 Для жилья в новостройке
  • 7 При покупке в ипотеку
  • 8 Задать вопрос юристу бесплатно

После покупки квартиры и прохождения длительной процедуры подготовки документов не стоит расслабиться, поскольку владельца ожидает новая волна последовательных действий.

Граждане, которые сталкиваются с приобретением недвижимости впервые, даже если занимаются этим не самостоятельно, задаются вопросом о том, что нужно делать после покупки квартиры, чтобы сделка была завершена и с государственными органами, в ближайшем будущем, не возникало проблем.

В первую очередь необходимо обратить внимание на пакет документов, которые обязательно должны быть у владельца жилья.

Источник: http://advocatus54.ru/poluchen-novyj-adres-doma-chto-delat-dalshe/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: