Как переоформить квитанции после покупки квартиры?

Содержание

Как переоформить газ на себя после покупки квартиры

Как переоформить квитанции после покупки квартиры?

  • Водоканал. Сначала посмотрите, стоят ли у вас в квартире счетчики на воду, затем проверьте есть ли у вас в наличие документы на них (не обязательно, но желательно, чтоб были), обязательно снимите показания и только после этого можете отправляться в водоканал для оформления нового договора.
  • Горгаз. Договор заключается только в том случае, если у вас в квартире установлена газовая плита или газовый отопительный котел.
  • Оператора телефонной связи. Если у вас есть необходимость в установлении в квартире стационарного телефона, то вам следует обратиться в ближайший офис выбранной телефонной компании для последующего оформления точки доступа.

ЖКХ.

Расчетно-кассовый центр. Начать рекомендуется с Расчетно-кассового центра (РКЦ). Эта организация занимается распределением коммунальных платежей. Именно там формируются платежные документы на оплату коммунальных услуг.

За каждым объектом недвижимости закрепляется определенный лицевой счет, с помощью которого платеж начисляется и идентифицируется в системе.
В базе данных, помимо недвижимости, содержатся данные и о ее собственнике.

Поэтому первое, что рекомендуется сделать после покупки квартиры и получения документов, подтверждающих право собственности – обратиться в РКЦ и написать заявление о смене лицевого счета, приложив выданные Росреестром документы (договор купли-продажи и выписку из ЕГРП).

ТСЖ. Новому собственнику нужно оформить отношения с товариществом собственников жилья.

Росреестра).

  • Документ, на основании которого у заявителя появилось законное право владения данным недвижим имуществом (в данном случае это договор купли-продажи).
  • Кадастровый план и паспорт (при необходимости и технический тоже).
  • Личный паспорт и идентификационный код заявителя (если совладельцев у жилья несколько, нужны документы каждого из них).
  • Если вместо нового собственника заявление подаёт его доверенное лицо, обязателен его паспорт и нотариально заверенная доверенность со сроком её действия и перечнем полномочий.
  • Квитанция о том, что государственная пошлина за оформление была уплачена.

Несмотря на то, что перечисленное выше является стандартным списком, в каждой индивидуальной ситуации он может быть дополнен.

Просто оформите на себя новый лицевой счет и платите по своим счетам. Взыскать задолженность с Вас УО не имеет права. Если управляющая организация не желает открыть лицевой счет, обратитесь в суд. Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда).

✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано?

Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в единый расчетно-кассовый центр, там, скорее всего, потребуют, чтобы Вы расторгли договор с управляющей организацией.

Если отказывает в открытии счета УО, вспомните, точно ли Вы с ней подписывали договор на основании передаточного акта на жилье. В договоре должны быть прописаны обязанности УО по оформлению лицевых счетов.

Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом. Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика. Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.

✔ Переоформление счетчиков потребления воды, если они имеются

Если имеются приборы на учет воды, необходимо переоформить счетчик на горячую и холодную воду на себя.

Для этого снимаются показания приборов. С паспортом, документами на квартиру и документами на счетчики (если есть) необходимо обратиться в водоканал.

✔ Переоформление стационарного телефона, при его наличии

Если в квартире, куда Вы вселились есть действующая телефонная линия, нужно обратиться к оператору связи.

Оформление квартиры после покупки Итак, свершилось, квартира куплена, ключи получены, что делать дальше? А далее, порядок действий собственника будет зависеть от того где приобретено жилье: на вторичном рынке или в новостройке. В любом случае на руках должны быть главные документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия.

«Квартирьер» рекомендует с вышесказанных документов предварительно снять копии (2–4 штуки), обычно оригинал и копии входят в пакеты документов, предъявляемых для разных служб.

Обращение в энергетическую компанию В некоторых многоэтажках электроэнергии оплачивается напрямую энергосбытовой фирме. Обычно необходимо переоформить коммунальные платежи в рамках действующего раньше договора. Если квартира приобретена в новом доме, заключается первичный контракт, что еще быстрее.

В нем просят изменить данные о владельце жилья.

В ходе проделанной операции с новым собственником квартиры будет заключено соглашение об обслуживании. Эту бумагу рекомендуется хранить на постоянной основе. Порядок действий после покупки квартиры в целом понятен.

Главное переоформить на себя жилье. С обращением в обслуживающие компании некоторые не торопятся.

Если же речь идет о новостройке, при себе собственнику квартиры придется иметь техплан жилья, паспорт, выписку ЕГРН и правоустанавливающую бумагу на недвижимое имущество.

Переоформляем лицевой счет

Далее нужно переоформить на нового хозяина квартиры лицевой счет. Обычно это делается при обращении в ЖЭК.

Если собственник владеет новостройкой, ему нужно взять с собой паспорт, справку из Росреестра и акт приемки-передачи имущества.

Его предназначением является распределение платежей за коммунальные услуги между различными инстанциями. На каждую квартиру открывается лицевой счет, по которому начисляются денежные средства поставщикам ЖКУ.

  • Имея на руках бумаги на жилой объект нужно обратиться в РКЦ, где перевести квитанции по квартплате на фамилию нового хозяина. К заявлению приложить документ о праве собственности.
  • Если при покупке недвижимости не получены выписки по коммунальным платежам, следует запросить их, т.к. может обнаружиться задолженность. Иногда просят предъявить договор о сделке купли-продажи.

Посещение ТСЖ Новый хозяин вступить в организацию, контролирующую обслуживание дома и придомовых территорий. Процедура предусматривает подачу обычного заявления.
Внимание Обычно так происходит, когда сделка усложнена дополнительными обстоятельствами, например, наличием малолетних детей, ипотекой.

Что оформляется после?

Учитывая тот факт, что заключение сделки это не окончательное действие со стороны покупателя, важно знать, что делать после покупки квартиры в первую очередь.

Действия могут несколько отличаться в зависимости от того, какое жилье приобретено.

Так, например, после оформления государственной регистрации и получения соответствующего свидетельства или выписки из ЕГРП, необходимо зарегистрироваться на новой жилплощади (если только речь идёт не о нежилом объекте).

На прописку отведено не более семи дней. Однако прописка нужна не всегда. Например, если у покупателя имеется постоянная регистрация по другому адресу, никто не обязывает его срочно оттуда выписываться и прописываться по новому месту.

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной жилплощади. После того, как договор купли-продажи подписан и вы получили ключи на руки, наступает окончательная стадия оформления квартиры в собственность. Поэтому так важно знать после покупки квартиры какие действия необходимо сделать дальше.

Читайте также  Как начисляется оплата за отопление квартиры?

Перечень обязательных учреждений

После оформления сделки по покупке квартиры, у вас на руках будут следующие документы:

  • паспорт на квартиру, с указанием общего метража;
  • договор купли-продажи (долевого участия в строительстве);
  • свидетельство о праве собственности.

Первое, что необходимо сделать — это снять несколько копий вышеперечисленных документов.

Только после этого можно заключать договоры обслуживания квартиры с поставщиками и управляющими компаниями.

Какие справки пригодятся в Росреестре? Обычно это:

  • договор купли-продажи (или ипотеки);
  • идентификаторы личностей заявителей;
  • заявление о переоформлении квартиры;
  • выписки о передаче денег продавцу недвижимости;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • квиток с оплаченной пошлиной;
  • выписки ЕГРН;
  • соглашение о выделении долей.

В отдельных случаях человеку пригодятся:

  • акты о введении дом в эксплуатацию;
  • график погашения долгов по ипотеке.

Справки о доходах и иные гражданские документы не нужны. На деле переоформление квартиры на нового владельца — это самая простая задача.

Источник: http://helpbyavto.ru/kak-pereoformit-gaz-na-sebya-posle-pokupki-kvartiry/

Переоформление коммунальных платежей после покупки квартиры

Как переоформить квитанции после покупки квартиры?

Период жизни, посвященный приобретению жилплощади, можно назвать одним из самых сложных, в жизни каждого человека, которому довелось этим заниматься. Повседневные обязательства остаются, но к ним добавляется необходимость посещения всех инстанций для оформления права собственности, параллельно решать вопрос с переездом и многое другое. Одним из подводных камней становиться необходимость переоформить коммунальные платежи при покупке квартиры.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Рынок недвижимости

Независимо от того, на каком рынке была приобретена квартира: первичный рынок – новостройки, или был задействован рынок вторичного жилья, алгоритм действий примерно одинаковый. После регистрации в Росреестре права на владение квадратными метрами, необходимо обратиться в следующие инстанции:

  • управляющая компания или ТСЖ;
  • ресурсоснабжающие компании.

Информацию о них можно узнать у предыдущих владельцев или в компании застройщика, если речь идет о первичном рынке жилья.

Квартира в новостройке

Регистрация права собственности на квартиру происходит в Росреестре. Для этого необходим акт приема-передачи, подписанный застройщиком и техплан на квартиру. В зависимости от ситуации иногда техплан требуется оформить самостоятельно. Его можно заказать в Росреестре или у специалиста.

Важно понимать с какого момента, и на каком основании коммунальные компании будут производить начисления на имя нового собственника. Законодательство регулирует этот вопрос с помощью п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, который обязует производить начисления после получения акта или иного документа подтверждающего право собственности. Капитальный ремонт может быть начислен только спустя 8 месяцев после введения здания в эксплуатацию ст.169 ЖК РФ.

Когда человек приобретает жилье в новостройке, он должен быть в курсе, как после покупки оформить коммунальные платежи. Владельцам новостроек в этом плане сложнее, чем участникам другого рынка. Им все приходиться делать самостоятельно и в первый раз.

Перечень действий нового жильца:

  • заключение договора с УО (управляющей организацией);
  • создание лицевого счета;
  • заключение договоров с поставщиками ресурсов;
  • прописка.

В соответствии с ч.13 ст.161 ЖК РФ управляющая организация назначается местным органом власти после проведения тендера. Условия договора и наименование организации сообщаются новоявленным собственникам в течение 10 дней после окончания конкурса.

Лицевой счет – понятие из бухгалтерской сферы, подразумевает под собой счет, сформированный для расчетов между компанией и физическим лицом. В данном контексте лицевой счет формируется для квартиры. Для его оформления необходимо написать заявление в управляющей организации, в котором объявлена просьба об открытии счета. Прием заявления будет произведен при наличии паспорта собственника помещения и акта приема-передачи.

Постановление правительства РФ №422 п.71 обязует физические лица заключать договор с поставщиком электроэнергии самостоятельно. Фактическим заключением договора считается ни письменное соглашение, а начало поставок электроэнергии в квартиру.

Квитанции становятся материальным доказательством начала взаимодействия. Управляющая организация в таком случае обязуется сообщить о пользователе информацию в энергосбыт самостоятельно, руководствуясь пунктами 72 и 73 вышеуказанного постановления.

В случае, когда в новостройке разрешено пользование газом, в соответствующей организации нужно заключить соглашение на имя собственника.

Поставщик услуг связи определяется застройщиком на этапе строительства. Всю необходимую информацию должны предоставить в офисе продаж строительной компании. При желании можно сменить оператора, это право регулируется законодательством в Постановлении правительства №1342 п.15, 16, 17, 18 и 57, 58, 59,.

Прописка в новостройке не обязательна. Зачастую такие объекты приобретаются в качестве инвестиций и в дальнейшем используются для сдачи в аренду. Коммунальные платежи будут начисляться в этом случае все равно. Так как многие из них не рассчитываются исходя из количества прописанных человек.

Квартира на вторичном рынке

Оплата коммунальных платежей при покупке квартиры на вторичном рынке регулируется п.5 ч.2 ст.155 ЖК РФ, нужно оформить право собственности на квартиру в Росреестре.

Для того чтобы перевести коммунальные платежи на себя после покупки квартиры нужно для начала обратиться в ТСЖ/ЖКХ. Либо должна быть иная управляющая организация. Все подробности обычно сообщают будущему собственнику в процессе сделки с недвижимостью.

Но ситуации бывают разные. Любой вопрос можно задать соседям, либо обратить внимание на реквизиты указанные в приходящих квитанциях на оплату счетов.

Если формат управления дома ТСЖ – нужно в него вступить, подав заявление, если УО, то необходимо заключение договора.

Дальнейший порядок действий требует переоформить:

  • лицевой счет;
  • договор на электроэнергию;
  • счетчики воды и газа;
  • договор на услуги связи.

Когда новый собственник купил квартиру ему обязательно понимать, как переоформить коммунальные платежи. Для того чтобы не поступало претензий от управляющих организаций. При наличии долгов оставшихся от предыдущего владельца отказать в переоформлении лицевого счета не имеют права (ст. 153 ЖК РФ). Процедура переоформления требует предоставить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ права собственности.

Сборы на капитальный ремонт при смене собственника списаны не будут.

Аналогичный пакет документов нужен при обращении в энергосбыт и водоканал. Дополнительно нужно снять показания со счетчиков, если они есть.

При наличии стационарного телефона действие договора с предыдущим пользователем заканчивается вместе с его правом владения на квартиру, как гласит п.5 ст.45 ФЗ№1342 “О связи”.

Договор с газовой компанией обязаны заключать все собственники согласно Постановлению Правительства №410 п.17. Заключение договора возможно от имени собственника возможно через управляющую организацию.

Переоформление коммунальных платежей при покупке квартиры обязательно, но иногда долг новый собственник хочет перевести на свое имя. В таких случаях обращаются к пп.1-2, ст. 391 ГК РФ. Совершение подобного рода действий возможно только с согласия нового собственника, заверенного документально.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/pereoformlenie-platezhej-zhkx-posle-pokupki-kvartiry/

Инструкция: купили квартиру, что делать дальше?

Как переоформить квитанции после покупки квартиры?

После заключения договора о покупке жилья новому владельцу следует предпринять дополнительные действия, которые связаны с переоформлением важных бумаг на квартиру, на предоставление услуг ЖКХ.

Сделать это нужно в кратчайшие сроки, чтобы не нарушать закон и не иметь впоследствии неприятностей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Документы, которые остаются у сторон после сделки

Перечень документов, остающихся после сделки по приобретению недвижимости у каждой из сторон, несколько различается.

Для продавца он минимален, ему достаточно иметь подписанный и прошедший регистрацию в Росреестре договор продажи квартиры, а также копию акта о передаче жилья.

У покупателя должно остаться несколько бумаг, каждая из которых подписывается сторонами на определенном этапе сделки:

  • Договор на покупку недвижимости. Новый владелец благодаря данному документу получает все права на недвижимость.
  • Акт приема-передачи жилой недвижимости. После его подписания все обязательства за сохранность жилья и его оплату переходят полностью на нового владельца.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  • Расписка о передаче всей суммы денег, прописанной в договоре.
  • Если жилье располагается в новостройке, то застройщиком передается покупателю документ о долевом участии.
Читайте также  Где узнать какой долг за квартиру?

Если в покупаемом жилом помещении одним из собственников являлся несовершеннолетний ребенок, то следует иметь на руках разрешение опеки о праве реализации квартиры.

Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры?

После приобретения жилья требуется совершить несколько важных действий, которые связаны:

  1. С передачей документов о постановке купленного имущества в ФНС;
  2. С оформлением бумаг по ЖКХ.

Порядок выполняемых шагов после приобретения жилого имущества будет зависеть от того, где приобреталась квартира: на вторичном рынке или в новостройке.

Если вы хотите узнать, как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации , советуем вам прочитать статью.

На вторичном рынке

Для вторичного рынка потребуется провести переоформление всей документации на жилье.

Следует направить заявление на перерегистрацию лицевого счета в управляющую компанию на нового владельца.

Часто при наличии задолженности, оставшейся от прежних жильцов, УК отказывает в такой услуге до полного погашения имеющегося долга.

Новый собственник при отсутствии данного условия в договоре не обязан отвечать за чужие долги.

Проблемы с долгами можно предусмотреть заранее, если перед подписанием договора купли-продажи продавец представит справку об отсутствии долгов по ЖКУ.

В переоформленном лицевом счете часть информации останется прежней. Это данные об общей площади, числе комнат, наличии услуг ЖКХ. Новым будет количество проживающих граждан и имя владельца недвижимости.

Желательно в кратчайшие сроки перезаключить договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

При наличии стационарного телефона нужно обратиться на телефонную станцию с документами, чтобы переделать договор на нового собственника.

В новостройке

После покупки жилья в новостройке собственник должен заняться оформлением документа, подтверждающего его права собственности на жилье.

Для этого требуется с застройщиком подписать Акт приема-передачи квартиры и получить технический паспорт. Обычно документ покупателю приходится делать самостоятельно.

Для этого следует обратиться в БТИ, которое занимается оформлением подобных бумаг.

На основании документов и договора купли-продажи выдается выписка в Росреестре, необходимая при получении всех дальнейших документов.

Требуется оформить кадастровый паспорт, в котором будет указан новый собственник жилья.

При подписании Акта приема-передачи жилья обязанности по внесению коммунальных платежей лежат на новом владельце жилого помещения.

Следующим этапом является открытие лицевого счета, необходимого для оплаты ЖКУ.

Покупатель квартиры должен составить заявление в УК.

Дополнительно придется оформить договора с компаниями, предоставляющими:

  • Электроэнергию;
  • Воду;
  • Газ, если дом имеет газовые плиты и тд.

Возможно Вас заинтересует статья, как узнать задолженность по квартплате через интернет — по адресу, по лицевому счету, прочитать об этом можно здесь.

Где переоформить квитанции по ЖКХ?

Наиболее важным вопросом, который встает перед новым владельцем квартиры, считается переоформление договоров по коммунальным услугам.

Электроэнергия. Владелец квартиры с пакетом документов должен направиться в энергетическую компанию, где составляется заявление на оказание услуг и заключается договор. Происходит переоформление бумаг на счетчик учета электроэнергии.

Водоснабжение. Новый хозяин должен обратиться в службу Водоканала для перезаключения договора на оказание услуг. От купивших квартиру жильцов, требуется перерегистрация приборов учета воды. Устанавливается дата их последней поверки, если сроки истекли, то требуется провести данную процедуру.

Газоснабжение. Если в доме находится газовая плита, то следует обратиться в Горгаз.

Что делать при смене владельца лицевого счета? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Стационарный телефон. При имеющейся в квартире стационарной связи, обязательно посещение телефонного узла, где нужно составить заявление и представить документ, являющийся основанием владения данного помещения. Подписывается договор с новым собственником жилья.

Когда и как можно получить налоговый вычет?

После получения документов о праве собственности новый владелец может обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения приобретенной недвижимости за получением вычета по подоходному налогу.

Следует учесть, что сумма вычета имеет установленные законом ограничения.

Отчисления 13% производятся только на сумму 2 млн. рублей. Следовательно, покупатель сможет вернуть 260 тыс. рублей.

Оформление налогового вычета осуществляется только после подачи заявления в ФНС и предоставлении следующих документов:

  1. Справка 3-НДФЛ;
  2. Паспорт собственника жилья;
  3. Договор о приобретении квартиры;
  4. Акт приема-передачи;
  5. Выписка, полученная в Росреестре о собственности;
  6. Ипотечный договор и справка о погашении кредита с указанием суммы выплаченных процентов, при покупке квартиры по ипотечному кредитованию.

Прописка и сроки

Приобретая жилье для проживания в нем, а не для инвестирования свободных средств, покупатель обязан оформить прописку, причем необходимо соблюдать сроки.

С момента снятия с учета по месту проживания и до регистрации в новой квартире не должно пройти более недели, иначе жильцы будут оштрафованы за нарушение установленной процедуры.

Имеется возможность подать заявление в несколько мест:

  • В паспортный стол;
  • МФЦ;
  • С помощью сайта Госуслуги.

Для окончательной регистрации понадобится проставить штамп о новом месте проживания в паспорте гражданина РФ.

После покупки жилого помещения новый владелец должен произвести переоформление бумаг:

  1. Связанных непосредственно с самой недвижимостью (выписка из Госреестра, кадастровый и технический паспорта);
  2. С предоставлением услуг ЖКХ (вода, свет, газ);
  3. Своевременно зарегистрироваться по месту жительства.

Только после получения на руки владельцем всех бумаг можно считать, что процесс приобретения жилья закончен.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kupili-chto-delat-dalshe/

Что будетесли при покупки квартиры не оформить жкх на себя

Как переоформить квитанции после покупки квартиры?

После подписания договора купли-продажи каждая сторона будет иметь свой список бумаг, и они отличаются друг от друга.

Так, например, у покупателя оказывается на руках его экземпляр договора, акт приёма-передачи квартиры (составляется по желанию сторон), кадастровый и технический паспорт, план, выписка из налоговой службы, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и, конечно же, свидетельство права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры

Важно Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда). ✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано? Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в единый расчетно-кассовый центр, там, скорее всего, потребуют, чтобы Вы расторгли договор с управляющей организацией.

Если отказывает в открытии счета УО, вспомните, точно ли Вы с ней подписывали договор на основании передаточного акта на жилье. В договоре должны быть прописаны обязанности УО по оформлению лицевых счетов. Если такой обязанности нет, созывается собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимается решение об изменении условий договора.

На основании протокола собрания собственников соответствующие изменения вносятся в соглашение.

Действия нового собственника после покупки квартиры

УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация.

Жилищный консультант

Для этого вам необходимо предоставить в бюро технической инвентаризации следующие документы:

  • заявление на получение кадастрового паспорта;
  • паспорта всех собственников квартиры;
  • договор долевого участия в строительстве;
  • акт приема-передачи.

После этого остается ждать. Кадастровый паспорт готовится в течение 30 календарных дней.
Внимание Регистрация квартиры Заключительной частью станет получение свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Для этого вам необходимо посетить Росреестр (регистрационную палату) со следующим пакетом документов (оригиналы и копии):

  • паспорта всех собственников квартиры;
  • кадастровый паспорт, полученный в БТИ;
  • договор долевого участия в строительстве;
  • акт приема-передачи.

В некоторых случаях регистратор может запросить дополнительную документацию.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

В данной структуре важно встать на налоговый учет в соответствии с принятым в 2014 году законом, говорящем о том, что каждый гражданин обязан задекларировать своё недвижимое имущество. Кроме того, идёт речь о введении системы штрафов за просроченную уплату налогов.

Читайте также  За что обязан платить собственник квартиры?

Ещё одной целью обращения в миграционную службу со всеми необходимыми документами является оформление налогового подоходного вычета. Таким образом, каждый владелец имеет право на возврат тринадцати процентов, насчитываемых на минимальную сумму стоимости жилья.

Такая возможность имеется даже у тех лиц, которые приобрели квартиру с помощью ипотеки.

Купили квартиру? узнайте, что делать дальше

Для этого воспользуйтесь услугами почты, портала государственных услуг или многофункционального центра (МФЦ).

  • Управляющую компанию. В этом учреждении вы заключаете общий договор на дальнейшее обслуживание вашей жилплощади.
  • Облэнерго. Эта компания занимается обеспечением и поставкой электроэнергии в вашу квартиру, поэтому здесь вы подписываете договор на электроснабжение вашего жилья.
  • Водоканал. Сначала посмотрите, стоят ли у вас в квартире счетчики на воду, затем проверьте есть ли у вас в наличие документы на них (не обязательно, но желательно, чтоб были), обязательно снимите показания и только после этого можете отправляться в водоканал для оформления нового договора.
  • Горгаз. Договор заключается только в том случае, если у вас в квартире установлена газовая плита или газовый отопительный котел.
  • Оператора телефонной связи.

Действия после покупки квартиры

В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ).

✔ Оформление лицевого счета Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.

Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя.

К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. ✔ Обращение в энергосбыт По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.
О них мы и поговорим в первую очередь.

Чтобы не возвращаться к вопросам о документах, сразу скажем: сделайте несколько копий своего паспорта (и паспортов всех других собственников, если таковые имеются), свидетельства о регистрации, договора купли-продажи. Они вам неоднократно понадобятся в самом ближайшем будущем.

Вопросы коммунального характера Риелторы советуют для начала уладить все дела с коммуналкой. Ведь квартплата, задолженность за воду, свет, газ, содержание и ремонт помещений общего пользования начнут набегать с того самого момента, как вы получили свидетельство о регистрации права собственности.


Если не переоформить все на себя, то станут начисляться пени. А вы ведь не хотите переплачивать?

  1. Сначала обратитесь в расчетно-кассовый центр и напишите заявление об оформлении лицевого счета на ваше имя.

Второй этап является промежуточным и заключается в работе с БТИ.Итак, вы идете в БТИ за получением кадастрового паспорта на жилье, для чего предоставляете:

  • свой паспорт;
  • договор долевого участия в строительстве;
  • акт приема-передачи.

Кадастровый паспорт готовится 1 месяц.

  1. И, наконец, заключительный этап: вы отправляетесь в регистрационную палату для получения свидетельства на право собственности. Для этого представляете следующие документы:
    • договор долевого участия в строительстве;
    • акт приема-передачи;
    • кадастровый паспорт;
    • свой паспорт;
    • копии всех документов.

Свидетельство готовится в течение 1 месяца.
После его получения купленная квартира будет находиться в вашей собственности.

Заявление направляется письмом, поэтому дополнительно потребуется принести конверт с марками. Срок получения услуги – 3 рабочих дня. Госпошлину платить не нужно, регистрация производится бесплатно.

Второй вариант оформления регистрации – подача документов через портал Госуслуги. Однако он все равно предполагает посещение отделения МВД, поскольку чтобы зарегистрироваться в квартире, нужно внести изменения в паспорт.

Обратите внимание! Если у нового владельца приобретенная квартира является не единственной и он уже зарегистрирован по месту проживания, то ему оформлять прописку в новой квартире не требуется.

Переоформление документов (лицевые счета) Сведения о смене собственника не поступают автоматически в обслуживающие организации. Поэтому после покупки квартиры следует переделать счета на оплату ЖКХ. Расчетно-кассовый центр.

Начать рекомендуется с Расчетно-кассового центра (РКЦ).

Источник: http://law-uradres.ru/chto-budetesli-pri-pokupki-kvartiry-ne-oformit-zhkh-na-sebya/

Можно ли в мфц поменять квитанции после покупки квартиры

Как переоформить квитанции после покупки квартиры?

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры? Налоговый вычет могут получить приобретатели квартиры, которые являются плательщиками НДФЛ. Но здесь не стоит воспринимать слова буквально: налоговая денег не дарит; она лишь возвращает ранее уплаченный вами налог.

Одним из главных условий является то, что денежные средства за квартиру должны быть внесены самим налогоплательщиком, который и является собственником жилья. Поэтому налоговый вычет не распространяется на случаи оплаты стоимости жилья при помощи материнского капитала и на случаи, когда квартира оплачивается из средств работодателя или иных лиц, в том числе, субсидий из бюджета.

Кроме этого, 13% от уплаченного налога вы не получаете, если сделка по продаже жилья совершается с взаимозависимыми лицами: супругом, родителями, братом/сестрой, опекунами.

Можно ли в мфц поменять лицевой счет на квартиру

Для рядовых граждан эта реформа мало что изменила: документы по-прежнему можно подать через паспортную службу ЖКХ. Если покупатель планирует жить в новой недвижимости, он должен прописаться в квартире после покупки в течение 7 дней.

Для этого нужно обратиться в паспортную службу, написать заявление о регистрации его по месту жительства и предоставить копии и оригиналы правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, если есть – свидетельство о регистрации права собственности) и паспорт.

Последний будет изъят для постановки штампа. Предварительно сниматься с учета не нужно, это можно сделать одновременно с регистрацией по новому месту жительства. Для этого гражданина попросят заполнить заявление о снятии с регистрационного учета, адресованное в соответствующий орган по прежнему месту жительства.

Купля-продажа квартиры в мфц

Внимание Представивши все необходимые документы, продавец получает от сотрудника МФЦ письменное подтверждения факта принятия (расписка) с указанием полного перечня, даты и порядкового номера дела. 4. Получение документа.

Работник МФЦ в назначенное время выдает экземпляр договора с отметкой о госрегистрации квартиры. Готовность процесса может отслеживаться.

В случае возникновения проблем и дополнительных вопросов Центр самостоятельно свяжется с нужной личностью.

Необходимые документы Заключение лицами договора регистрации прав собственности после купли-продажи квартиры в 2018 году требует предварительного обсуждения существенных условий сделки и сбора необходимых документов.

Оформление купли-продажи квартиры через мфц в 2018 году

После подписания договора купли-продажи каждая сторона будет иметь свой список бумаг, и они отличаются друг от друга.

Так, например, у покупателя оказывается на руках его экземпляр договора, акт приёма-передачи квартиры (составляется по желанию сторон), кадастровый и технический паспорт, план, выписка из налоговой службы, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и, конечно же, свидетельство права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Использование социальных сетей существенно увеличивает процесс.Среднепринятый временной отрезок разрешения юридических вопросов – до одного календарного месяца, при отсутствии нарушений с обеих сторон. Иначе, допускается вариант приостановления выдачи регистрационных бумаг. Оплата налогов Если продавцом квартиры в МФЦ выступает физическое лицо, уплата подоходного налога обязательна.

Источник: http://02zakon.ru/mozhno-li-v-mfts-pomenyat-kvitantsii-posle-pokupki-kvartiry/

Где переоформить квитанции жкх после покупки квартиры — Портал о ЖКХ

Как переоформить квитанции после покупки квартиры?

страница » Вопросы » Где переоформить квитанции жкх после покупки квартиры

Инструкция: купили квартиру, что делать дальше?.

После заключения договора о покупке жилья новому владельцу следует предпринять дополнительные действия, которые связаны с переоформлением важных бумаг на квартиру, на предоставление услуг ЖКХ.

Сделать это нужно в кратчайшие сроки, чтобы не нарушать закон и не иметь впоследствии неприятностей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: