Как обналичивается материнский капитал при покупке квартиры?

Содержание

Как обналичить материнский капитал в 2018 году на приобретение жилья?

Как обналичивается материнский капитал при покупке квартиры?

В неофициальном жаргоне Пенсионного фонда России (ПФР) под обналичиванием материнского капитала понимается незаконное получение «наличными» средств по сертификату (в полном объеме или по частям) для их последующего использования на личные цели или нужды семьи, не предусмотренные федеральным законом (не связанные с покупкой жилья, обучением детей или накопительной пенсии).

Однако в понимании рядовых граждан данный термин зачастую трактуется по-другому. Поскольку право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ подтверждается сертификатом на маткапитал, средства по которому переводятся ПФР по заявлению о распоряжении продавцу жилья…

фактически процедура использования сертификата с получением на выходе реальных денег может быть охарактеризована обывательски как «обналичивание» — по аналогии с возможностью обналичить чек в банке, только здесь в роли чека выступает государственный сертификат, а функцию банка выполняют органы ПРФ.

Как обналичить мат капитал на покупку жилья

В данном контексте порядок обналичивания материнского капитала на законное приобретение жилого помещения включает в себя следующие общие действия:

  1. Владельцу сертификата необходимо обратиться в ПФР (лично или через представителя по доверенности) с заявлением на распоряжение, в котором указывается необходимая сумма и цели, на которые необходимо направить средства.

    Это возможно сделать после того как объект жилищных правоотношений, подходящий под требование закона, выбран, сделка оформлена в Росреестре, а Свидетельство о регистрации права собственности получено.

  2. Если жилье еще не оформлено на всех членов семьи, к заявлению прилагается соответствующее заверенное нотариально письменное обязательство оформить покупаемое жилье в общую долевую собственность родителей и детей (это необходимо, если на момент покупки жилое помещение будет оформляться в собственность одного или нескольких супругов с последующей регистрацией на них права собственности).
  3. Не стоит забывать о том, что для снятия с жилья обременения продавец после перечисления ПФР денежных средств на его счет должен написать соответствующее заявление в Росреестр. Если этот процесс своевременно не проконтролировать, у нового собственника могут возникнуть проблемы при последующей продаже, которые придется разрешать в судебном порядке.

Как оформить жилье при обналичивании материнского капитала

Согласно ст. 10 (ч. 4) закона о материнском капитале от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ любое жилье, купленное по государственному сертификату, должно быть оформлено в общую долевую собственность детей и их родителей, причем размер долей законом жестко не устанавливается и определяется между членами семьи по согласованию.

Федеральная нотариальная палата в письме от 7.02.2013 г. № 216/06-11 дала официальные разъяснения, в соответствии с которыми:

  • при обналичивании материнского капитала на приобретение жилья покупаемая жилая площадь должна быть зарегистрирована на правах собственности в Росреестре как общее долевое имущество всех несовершеннолетних детей в семье и их родителей (усыновителей);
  • если один или оба родителя хотят отказаться от своих долей в приобретенном жилье в пользу своих детей, законность таких сделок может быть поставлена под сомнение и оспорена в суде любой заинтересованной стороной.

То есть даже если за маткапитал выкупается небольшая доля в собственности на квартиру, оформлять ее все равно нужно в обязательном порядке долями на всех членов семьи. В случае необходимости после регистрации сделки родители могут подарить свои доли детям в обычном порядке, не противоречащем нормам ГК.

Для тех, кто собирается обналичить мат. капитал на покупку жилья, необходимо помнить, что обязательство о наделении детей долями в приобретенной недвижимости в соответствии с законом исполняется не позднее чем через 6 месяцев после, того как:

  • средства по сертификату будут перечислены продавцу жилья;
  • с недвижимости будут сняты все обременения, предусмотренные форматом сделки (например, ипотека).

Заключение

Важно помнить, что несмотря на огромное количество предложений от различных сомнительных организаций, обещающих помощь в обналичивании средств семейного капитала при условии оплаты комиссионных (иногда эта сумма составляет 50% от номинала сертификата), закон запрещает такие сделки. И в случае их обнаружения ПФР не только обяжет владельца сертификата в полном объеме осуществить возврат государственных средств, но и обратится в органы правопорядка с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества!

В рамках антикризисных программ Правительства предусматривается возможность обналичивания части средств семейного капитала на любые текущие нужды семьи в размере 20000 рублей. На фоне этого многие граждане также стали заменять понятие «использование материнского капитала» на его «обналичивание», буквально подразумевая при этом снять разрешенную законом единовременную антикризисную выплату (на 2016 год обсуждается сумма 25 тыс. руб.).

Обналичивание семейного капитала, т.е. получение на руки сверх законных 20000 рублей через ПФР, является незаконным и предусматривает уголовную ответственность!

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/obnalichivanie/na-priobretenie-zhilya/

Как быстро обналичивают материнский капитал при покупке квартиры

Как обналичивается материнский капитал при покупке квартиры?

Home / Финансовое право / Как быстро обналичивают материнский капитал при покупке квартиры

Однако законное обналичивание материнского капитала невозможно в принципе. Сертификат дает право на безналичные средства, тратить которые разрешено только на строго определенные нужды, описанные в действующем законодательстве. Причем на некоторые нужды средства можно использовать лишь после 3-летнего возраста второго или третьего ребенка.

Продажа материнского капитала и любой другой способ обмена сертификата на деньги является незаконным действием, которое подпадает под статью УК. За обналичивание ответственность несет не только владелец сертификата, но и все лица, осуществляющие подобные сделки или только предлагающие совершить противоправные действия.

Незаконными считают и попытки направить средства на любые другие нужды, кроме предусмотренных действующим законом.

Государство строго контролирует средства бюджета. Любое нарушение установленного порядка может привести к ответственности за нецелевое использование денег.Разберем, как совершить сделку правильно, какие подводные камни поджидают владельца сертификата в 2018 году.

Читайте также  Как выплачивают налоговый вычет за покупку квартиры?

Как купить квартиру с использованием материнского капитала Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой.
Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ).

А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем. Существуют условия, при которых разрешено направлять средства на приобретение жилья.

Материнский капитал на покупку жилья

Важно

При повторном визите в ПФР заполняется заявление на материнский капитал. 8. Через месяц получается уведомление- разрешение истратить материнский капитал но погашение займа на покупку доли в квартире. 9. Это уведомление относится в банк и банк выдает деньги.

10. Через месяц банк из ПФР получает деньги на свой коррсчет. Эта схема с одной стороны проста и беспроигрышна, с другой стороны- в общем- то прямое нарушение закона. Какие квартиры, купленные с помощью материнского капитала, опасны По закону, приобретенная доля в квартире должна быть оформлена в общую долевую собственность родителей и детей.
Но зачастую возникает ситуация, когда нотариально заверенное обязательство оформить долю в квартире на детей не выполняется- государство это просто не контролирует.

Как мошенники обналичивают материнский капитал

Внимание

Составляется и заверяется нотариусом обязанность разделить между детьми купленную долю в квартире. 5. Внимание Собираются документы:

  • Все документы, которые были указаны выше
  • Личные паспорта родителей
  • Материнский сертификат
  • Свидетельства о рождении детей

С этими документами нужно пойти в отдел Пенсионного Фонда. Прошедшие эту процедуру советуют заранее занять очередь.

6. Проверка ПФР происходит в течение семи дней. 7. Использование материнского капитала при покупке квартиры Важно Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета. Важно! Сертификат на материнский капитал (МК) положен только гражданам РФ. Алгоритм действий владельца сертификата Покупка квартиры по МК требует оформления дополнительных документов.

Последовательность действий по получению выплаты на строительство или реконструкцию жилья Подробнее процедура получения наличных средств из материнского капитала в связи с постройкой или реконструкцией жилья выглядит так:

  1. Чтобы извлечь первый транш со счета материнского капитала, необходимо обратиться к сотрудникам пенсионного фонда со следующим пакетом документов:
    • документ, подтверждающий права семьи на землю, где ведется постройка;
    • разрешение на строительство;
    • данные о банковском счете, куда можно будет перевести деньги;
    • в случае реконструкции, документы о праве на перестраиваемый дом;
    • обязательство выделить в возведенной постройке доли собственности всем членам семьи.
  2. Обращение за оставшимися средствами должно произойти не ранее чем через полгода.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала

Если будет установлено, что улучшение жилищных условий не являлось истинной целью совершения сделки купли-продажи, действия всех ее участников могут быть расценены как получение денег обманных путем, то есть мошенничество.

Важно: закон не предусматривает никаких иных, кроме перечисленных выше («кризисная» выплата и деньги на постройку жилья), вариантов получить наличные денежные средства со счета материнского капитала.

Поэтому все остальные «хитрые» способы обогатиться за счет бюджета, такие как номинальная покупка квартиры с целью использовать маткапитал на личные нужды и обналичивание господдержки через различные организации, будут носить криминальный оттенок, в том числе и состав преступления по ст.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала?

Без ипотеки Если сделка оформляется без ипотечного кредита, то порядок действий будет следующим:

  1. Подписание договора купли-продажи.
  2. Проведение регистрации перехода права собственности.
  3. Оформление банковского кредита в размере, не превышающего сумму по сертификату, или заключение договора между продавцом и покупателем с указанием неоплаченной суммы, которая равняется размеру материнского капитала.
  4. Подача заявление в Пенсионный фонд о желании направить материнский капитал для произведения оплаты по квартире.
  5. После принятия решения о возможности использования сертификата деньги будут зачислены продавцу.

Скачать договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала (образец) В ипотеку При покупке жилья через ипотеку, материнский капитал может быть предназначен для:

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Федеральная нотариальная палата в письме от 7.02.2013 г. № 216/06-11 дала официальные разъяснения, в соответствии с которыми:

  • при обналичивании материнского капитала на приобретение жилья покупаемая жилая площадь должна быть зарегистрирована на правах собственности в Росреестре как общее долевое имущество всех несовершеннолетних детей в семье и их родителей (усыновителей);
  • если один или оба родителя хотят отказаться от своих долей в приобретенном жилье в пользу своих детей, законность таких сделок может быть поставлена под сомнение и оспорена в суде любой заинтересованной стороной.

То есть даже если за маткапитал выкупается небольшая доля в собственности на квартиру, оформлять ее все равно нужно в обязательном порядке долями на всех членов семьи.

  • Если жилье еще не оформлено на всех членов семьи, к заявлению прилагается соответствующее заверенное нотариально письменное обязательство оформить покупаемое жилье в общую долевую собственность родителей и детей (это необходимо, если на момент покупки жилое помещение будет оформляться в собственность одного или нескольких супругов с последующей регистрацией на них права собственности).
  • Не стоит забывать о том, что для снятия с жилья обременения продавец после перечисления ПФР денежных средств на его счет должен написать соответствующее заявление в Росреестр. Если этот процесс своевременно не проконтролировать, у нового собственника могут возникнуть проблемы при последующей продаже, которые придется разрешать в судебном порядке.
  • Как оформить жилье при обналичивании материнского капитала Согласно ст. 10 (ч. 4) закона о материнском капитале от 29.12.2006 г.

Документ нужно заверить нотариально.Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Участие в долевом строительстве Поучаствовать в долевом строительстве, используя при этом материнский капитал, можно, если выполняются следующие требования:

  • Дом готов больше чем на 70%.
  • В уставе застройщика прописана возможность использования материнского капитала.

На момент заключения договора о долевом строительстве потенциальному владельцу необходимо иметь деньги за вычетом размера сертификата.
Сделка при этом будет иметь следующие этапы:

Как быстро обналичивают материнский капитал при покупке квартиры ФЗ от 29.12.2006 г.):

  • основной способ выделения долей — заключение договора дарения долейв праве собственности на квартиру в пользу детей;
  • переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Размеры долей, которые должны быть выделены детям, законодательно не установлены. В этом случае на практике исходят из минимальной учетной нормы жилплощади, установленной на уровне субъекта и различной во всех регионах страны (но по факту это условие не является обязательным).

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал Со временем семья может задуматься о продаже жилья — например, если необходимо переехать в другой город, купить более просторную квартиру либо дом.Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами.

Как обналичить мат капитал на покупку жилья В данном контексте порядок обналичивания материнского капитала на законное приобретение жилого помещения включает в себя следующие общие действия:

  1. Владельцу сертификата необходимо обратиться в ПФР (лично или через представителя по доверенности) с заявлением на распоряжение, в котором указывается необходимая сумма и цели, на которые необходимо направить средства. Это возможно сделать после того как объект жилищных правоотношений, подходящий под требование закона, выбран, сделка оформлена в Росреестре, а Свидетельство о регистрации права собственности получено.
Читайте также  Как временно зарегистрировать человека в своей квартире?

Источник: http://viz-net.ru/kak-bystro-obnalichivayut-materinskij-kapital-pri-pokupke-kvartiry/

Как обналичить материнский капитал при покупке жилья

Как обналичивается материнский капитал при покупке квартиры?

Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

  • 70% готовности сооружения (или более);
  • наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:

Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала

Чтобы направить государственную финансовую поддержку, выделяемую в связи с рождением в семье 2-го или последующего ребенка, на приобретение объекта недвижимости, необходимо предварительно изучить и выполнить обязательные условия. Игнорирование может привести к срыву сделки или к лишению ее законных оснований. Кстати, родителям позволили покупать жилье, как в возводимых многоэтажках, так и в тех, которые уже успели послужить кровом для кого-то.

Действующее законодательство старается всячески обезопасить детей и поэтому запрещает сделки купли-продажи недвижимого имущества с использованием государственной поддержки между близкими родственниками. В соответствии с этим ограничением, сделка будет признана незаконной, если владелец сертификата приобретет жилую площадь у собственных родителей, бабушек, дедушек, супруга, а также у боковой ветки – брата или сестры.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

  1. Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
  2. Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату.

    В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.

  3. Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры.

    Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.

  4. Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.
  1. Пенсионный фонд перечисляет средства, только когда договор заключен, то есть, сначала семья становится владельцем квартиры, а затем продавец получает деньги.

  2. До момента всей оплаты на жилье накладывается обременение, о чем в договоре обязательно делается следующая отметка — «Квартира состоит в залоге у продавца до поступления всей суммы».
  3. Договор обязательно должен содержать реквизиты банка и лицевого счета продавца.

  4. В текст договора в качестве покупателей нужно обязательно включить не только владельца сертификата, но и всех членов семьи. Если кто-либо из членов семьи не может участвовать в сделке, он дает письменное согласие.
  5. Если продавцов квартиры несколько (право собственности оформлено на нескольких человек) в договоре прописывается порядок оплаты.

    Все собственники могут согласиться (письменно) на перечисление суммы одному из них. В случае отсутствия договоренности, в тексте указываются все реквизиты владельцев квартиры и деньги перечисляются каждому из них в отдельности.

Еще почитать:  Упрощенка 15 процентов для ооо 2019 налоги

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

Закон не запрещает приобретать дома и квартиры у родственников, а также покупать долю недвижимости. Между тем просто купить часть квартиры за маткапитал не получится. При приобретении доли всё жилье должно оказаться собственностью одной семьи. В этом варианте покупку без проблем можно оплатить деньгами маткапитала.

Повысить условия проживания можно, приобретя квартиру сразу, оформив заём на покупку жилья, построив новое жилище или реконструировав старое. Чаще всего граждане реализуют денежную помощь в виде семейного капитала, вкладывая его в недвижимость (приобретают квартиру или дом).

Как обналичить материнский капитал в 2019 году на приобретение жилья

Важно помнить, что несмотря на огромное количество предложений от различных сомнительных организаций, обещающих помощь в обналичивании средств семейного капитала при условии оплаты комиссионных (иногда эта сумма составляет 50% от номинала сертификата), закон запрещает такие сделки. И в случае их обнаружения ПФР не только обяжет владельца сертификата в полном объеме осуществить возврат государственных средств, но и обратится в органы правопорядка с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества!

фактически процедура использования сертификата с получением на выходе реальных денег может быть охарактеризована обывательски как «обналичивание» — по аналогии с возможностью обналичить чек в банке, только здесь в роли чека выступает государственный сертификат, а функцию банка выполняют органы ПРФ.

Как законно обналичить материнский капитал в 2019 году – легальные схемы и практический опыт советы, как избежать обмана при обналичивании мат капитала

Такая сделка считается незаконной. Недвижимость под МСК можно приобрести только реально – квартира должна стать собственностью всех членов семьи, владеющих сертификатом. Если этого не произошло, операция рассматривается как мнимая (или притворная) сделка и расценивается как мошенничество.

Еще почитать:  Очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий

Регионы предлагают собственные варианты распоряжения государственными деньгами на уровне муниципалитетов и отдельно взятых областей. Кроме того, действует самостоятельная программа под вывеской «региональный мат капитал», по которой можно поучить деньги за третьего или четвертого ребенка в семье.

Можно ли раньше обналичить материнский капитал на покупку жилья

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал Порядок совершения сделок по купле-продаже недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участвуют граждане, которые не состоят в родственных отношениях.
Хотя сделки между родственниками и законны, но на практике есть ряд ограничений:

  1. Чтобы извлечь первый транш со счета материнского капитала, необходимо обратиться к сотрудникам пенсионного фонда со следующим пакетом документов:
    • документ, подтверждающий права семьи на землю, где ведется постройка;
    • разрешение на строительство;
    • данные о банковском счете, куда можно будет перевести деньги;
    • в случае реконструкции, документы о праве на перестраиваемый дом;
    • обязательство выделить в возведенной постройке доли собственности всем членам семьи.
  2. Обращение за оставшимися средствами должно произойти не ранее чем через полгода.

Как получить средства материнского капитала наличными

  • приобретения машины для личных или служебных целей;
  • проведение в квартире ремонта;
  • оплаты техники и мебели;
  • покупки одежды для ребенка и себя;
  • при условии использования средств по сертификату совместно с третьими лицами по договоренности;
  • другие способы, прямо не указанные в законе о материнском капитале.
  • погашение задолженности за жилье по ссуде или ипотеки, когда залогом выступает недвижимость;
  • реконструкция объекта индивидуальной застройки или возведение дома;
  • приобретение квартиры;
  • перевод средств в счет будущей пенсии;
  • оплата услуг образовательного учреждения или выплата средств за пользование общежитием ребенком до достижения им 23 лет.

26 Июн 2018      stopurist         226      

Источник: https://uristtop.ru/darenie-nedvizhimosti/kak-obnalichit-materinskij-kapital-pri-pokupke-zhilya

Как обналичить материнский капитал в 2018 году на приобретение жилья?

  1. Когда для обналички маткапитала прибегают к ничтожной сделке, можно обратиться в суд с гражданским иском о признании такой сделки недействительной.

  2. Кроме того, незаконное обналичивание маткапитала любым способом расценивается как мошенничество (статья 159.2 УК РФ), Чтобы дать такому делу ход, нужно всего-навсего написать заявление в полицию.

О том, что грозит и какая ответственность за обналичку материнского капитала предусмотрена, читайте далее.

Уголовная ответственность и наказание за незаконное обналичивание материнского капитала Если сделку посчитают в суде ничтожной, она будет расторгнута. Жилье вернется псевдопродавцу, а средства маткапитала – государству.

Инструкция как купить квартиру на материнский капитал и как ее продать

Как обналичивается материнский капитал при покупке квартиры?

Прежде чем разобраться с покупкой квартиры за счет материнского капитала, необходимо понять, что собой представляет этот самый капитал. Итак, это субсидия, которая предоставляется семьям с двумя детьми на улучшение условия проживания или для других нужд.

Тем не менее, далеко не все родители знают, для чего именно может быть использованы эти финансовые средства. Порой доходит даже до того, что люди из-за незнания законов продолжают жить в своих маленьких квартирах. И это при условии, что у них уже имеется сертификат на руках.

Материнский капитал – это субсидия, которая предоставляется семьям с двумя детьми на улучшение условия проживания или для других нужд

Можно ли купить квартиру?

На самом деле, материнский капитал – это невероятная сила, которая способна открыть огромное количество дверей. Все что требуется – это изучить материал, предоставленный ниже. По мнению большинства экспертов, этот вид материальной поддержки населения стал тем самым рычагом, позволяющим реально увеличить качество жизни.

Для того чтобы улучшить свои условия проживания, порой приходится отстоять ни один год в очереди.

Что касается ипотечного кредитования, то банки не могут предоставлять необеспеченные денежные займы, хотя бы потому, что минимальный размер ежемесячного платежа по кредиту часто превышает общий доход семьи.

Но после того, как правительство приняло постановление о возможности использования материнского капитала в качестве первоначального или последнего взноса по ипотеке, процесс пошел в несколько раз быстрее.

На данный момент размер данной суммы достиг отметки в 453 000 рублей. Эта выплата относится к разряду единовременных. При этом семья получает право на использование сертификата данного типа при условии, что у них рождается второй ребенок.

Внимание! Этот сертификат можно получить только один раз. При этом совершенно не важно, сколько в данной конкретной семье, решившей получить его, имеется детей. Сегодня сертификат на получение материнского капитала действителен до 2018 года, но пролонгация программы все же рассматривается.

Последние перемены, случившиеся с материнским капиталом, произошли в 2018 году. Был утвержден антикризисный план, который сделал возможным получение разовой нецелевой выплаты в размере 20 000 рублей.

Какую квартиру можно купить?

Мало просто оформить все документы на получение материнского капитала, необходимо также подобрать жилье, которое будет соответствовать всем требованиям:

  • Если покупают вторичное жилье, то квартира должна соответствовать определенным площадям в расчете на каждого члена семьи;
  • Если речь идет о первичном жилье, то объект должен быть построен на 70%;
  • Квартира должна находиться на территории страны;

Также нужно разобрать некоторые индивидуальные ситуации:

  1. Покупка квартиры у родственников по материнскому капиталу – в этом случае владельцы сертификата должны понимать, что при приобретении квартиры у родственников, необходимо будет соблюсти ряд определенных условий:
    • нельзя использовать малолетних детей в сделках, которые имеют явный коммерческий характер;
    • нельзя заключать сделку с близкими и кровными родственниками;
    • если покупается жилье с привлечением материнского капитала, то одним из собственников должен являться ребенок (его доля определяется в индивидуальном порядке).
  2. Покупка доли в квартире на материнский капитал – этот вариант приемлем, и может использоваться в том случае, если семья предоставит все необходимые данные и документы перед непосредственным приобретением доли в квартире (с последующим выкупом всей квартиры) в Совет Опеки и Попечительства.

  3. Покупка квартиры за материнский капитал без ипотеки – требует исполнения одного важного момента – ребенок должен являться одним из собственников этого самого жилья (размер доли оговаривается в индивидуальном порядке).
  4. Покупка квартиры за материнский капитал с ипотекой – этот вариант предполагает использование данной выплаты в качестве первоначального взноса или использовать как один из платежей.

Как использовать капитал на покупку?

Чтобы правильно использовать материнский капитал на покупку квартиры, необходимо соблюсти основные условия:

  • покупка новостройки, если дом выстроен на 70%;
  • нужно будет заверить у нотариуса документ, подтверждающий факт раздела квартиры между всеми членами семьи;
  • необходимо подать заявление в пенсионный фонд.

Что касается основных правил, то к ним относят правильное составление и подготовку всех необходимых юридических документов:

  • составить заявление и подать его в Пенсионный фонд по месту жительства;
  • затем необходимо будет приложить к нему сертификат на получение финансовой поддержки от государства;
  • свидетельство, подтверждающее заключение брака или развод;
  • документ, подтверждающий состав семьи;
  • документ из ПМЖ.

В том случае, если предполагается использовать ипотечное кредитование, нужно будет приложить договор на предоставление банковских услуг.

Внимание! В зависимости от региона и управляющей структуры, пакет документов может быть дополнен.

На самом деле, удвоить капитал невозможно. Единственное, что может помочь его максимально выгодно использовать – это оформление ипотечного кредита у банков, которые сотрудничают с застройщиками, предоставляющими скидки в размере ½ от суммы материнского капитала.

Как обналичить?

Многие задаются вопросом относительно обналичивания материнского капитала: можно или нет? В соответствии с законодательством Российской Федерации эта субсидия не может быть обналичена. Суть ее использования сводится к переводу денег со счета государственного учреждения на счет кредитной компании или учебного заведения (и т.д.).

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

В том случае, если необходимо продать квартиру, ранее приобретенную на материнский капитал, то следует соблюсти определенные условия.

При этом нужно придерживаться такого порядка действий:

  • подать заявление о намерении продать квартиру, купленную на средства материнского капитала в органы опеки (они обязаны присутствовать в момент заключения сделки);
  • нужно собрать пакет документов на квартиру;
  • необходимо будет провести оценку стоимости объекта недвижимости;
  • нужно подготовить заявление от родителей на согласие проведения такой коммерческой сделки с участием их детей.

Также нужно будет принести документы, которые могут подтвердить отсутствие коммунальной задолженности. После проверки всех документов и принятия заявления семья получит разрешение на проведение сделки.

О покупке жилья за материнский капитал смотрите на видео:

Данный вид социальной субсидии позволяет многим людям обрести свой уголок или, к примеру, дать своим детям достойное образование. Ведь порой для приобретения собственной квартиры как раз и не хватает этих самых 453 000 рублей. А эта государственная поддержка позволяет стать на ноги и устроить в жизни своих детей.

Источник: http://VotPosobie.ru/vidy-posobij/po-rozhdeniyu-rebenka/materinskij-kapital/instrukciya-kak-kupit-kvartiru-na-materinskij-kapital-i-kak-ee-prodat.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: