Иск о заключении договора социального найма образец

Содержание

Порядок заключения договора социального найма

Иск о заключении договора социального найма образец

Граждане Российской Федерации в последние несколько лет стали предоставлять жилье по договору социального найма. Этот документ позволяет иному лицу пользоваться и владеть жилой недвижимостью за определенную цену. В ходе составления документа выделяются две стороны:

Статья 62 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что предметом договора может стать одно изолированное помещение, предназначенное для жилья;

  • Городское жилье;
  • Загородное жилье;
  • Часть дома или квартиры.

Что такое договор социального найма?

Следует определить понятие договора социального найма.

Договор социального найма в Российской Федерации — это соглашение сторон, на основании которого в пользование и владение предоставляется муниципальное и государственное жилье.

Приватизация и соглашение социального найма — это не одно и то же понятие. Приватизированное жилье имеет владельца, когда как контракт социальной аренды предполагает нахождение жилой недвижимости в муниципальной собственности.

Права собственника жилья по договору социального найма следующие:

  • Имеет право реализовать жилье;
  • Завещать его;
  • Обменять;
  • Дарить;
  • Предоставлять в аренду.

Права жильцов по договору социального найма:

  • Могут обменять квартиру:
  • Пользоваться ею.

Многие жители России с давних времен имеют документ под названием «Ордер на квартиру». Он был получен еще в советское время и обладал правом на вселение и проживание на занимаемой жилой площади до самой смерти. Теперь муниципальное жилье предоставляется не по ордеру, а по соглашению сторон.

Порядок заключения

Если органы власти федерации или субъект издал решение о приобретении муниципальной квартиры, то жилье выделяется из государственного фонда. Если решение исходит от муниципалитета, то все гарантии на предоставление жилья накладываются на орган местного самоуправления через суд.

Чтобы заключить соглашение, обратитесь с заявлением в жилищное подразделение в местное Управление Департамента, которое занимается распределением жилищного фонда. Гражданин или его представитель по нотариальной доверенности предоставляет следующие документы:

  • Заявление через суд, которое составляется самостоятельно;
  • Удостоверение личности;
  • Ксерокопии официальных бумаг и оригинальные документы, которые удостоверяют личность совместно проживающих членов семьи. Если несовершеннолетний старше 14 лет, то паспорт. Если младше, то свидетельство о рождении;
  • Информация о заключении или расторжении брака через суд;
  • Документы, позволяющие вселиться в конкретное жилье. Сюда входит ордер, договор, документы на основании родственных отношений и другие официальные бумаги;
  • Единый жилищный документ;
  • Выписка по форме 22 при перепланировке, образовании коммунального жилья и так далее;
  • Другие документы, которые содержат измененную информацию и послужившую основанием для обращения в суд.

Работник отделения проанализирует удостоверение личности гражданина, просмотрит наличие полного списка документов и посоветует правильно составить заявление. После устранения нюансов, зарегистрирует официальные бумаги в специальной книге или электронным способом. После чего предоставит квитанцию, на которой стоит отметка даты приема документов. Дополнительно проконсультирует, в течение какого срока будет готово соглашение через суд.

Через суд

Заключение договора социального найма не всегда осуществляется мирным путем. В этом случае обращение в суд считается оптимальным решением (если есть веские причины). Основания для регистрации через суд следующие:

  • Малоимущие граждане;
  • Другие группы жителей Российской Федерации, указанные в законе;
  • Жители других стран без гражданства (необходим международный контракт).

Поэтом, чтобы заключить договор социального найма через суд, потребуются обязательные предпосылки, которые предусматриваются в законодательстве. Если они отсутствуют, соглашение социального найма через суд не заключается. Он признается недействительным.

Исковое заявление

Известная ситуация — когда человек уже живет в загородном доме или в городском жилье много лет, однако никаких прав и условий с формальной точки зрения нет. Некоторые не видят проблему, другие же наоборот.

Зависит от составленного контракта. Если вам нужно соглашение, но никто не торопится подписывать, составьте исковое заявление, чтобы подписать договор соц. найма через суд.

Напишите в городской или областной суд на ту компанию, которая предоставила вам жилье.

Распишите в заявлении, как давно живете на конкретной жилой площади и на каких основаниях. Истец через суд должен описать, по каким причинам сформировался отказ и перечислить причины ответчика.

В конце составления искового заявления, в прошении попросите обязательно заключить контракт. Образец искового заявления лучше скачать заранее и заполнить, чтобы не допустить ошибок в составлении.

Если вы добьетесь заключения договора социального найма, перед вами откроются новые возможности.

Образец заявления

Срок

Договор социального найма — это соглашение между нанимателем и наймодателем, где наниматель — это гражданин РФ и члены его семьи, а наймодатель — муниципалитет. Именно он регламентирует порядок пользования жилым помещением через суд.

Договор составляется в письменной форме. Если вы задаетесь вопросом, на какой срок заключается договор социального найма через суд, то он подписывается без установления срока действия. Это относится и к заключению соглашения мирным путем.

Если вы не нашли на свой поставленный вопрос развернутый ответ, наша группа юристов поможет разобраться в процедуре заключения соглашения социального найма!

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/cherez-sud/poryadok-zaklyucheniya-dogovora-socialnogo-najma.html

Иск о заключении договора социального найма образец

ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В РАЗДЕЛЕ

В Тушинский районный суд г.Москвы

Истец:

____________________________________

г.Москва, ул. ________________________

тел. ________________________________

Ответчик:

____________________________________

____________________________________

Образцы документов

Заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру, на основании решения органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица).

Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы и внесение в них изменений.

Передача гражданами приватизированных жилых помещений в собственность города Москвы.

Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и оформление акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

Где найти образец!Иска о понуждении заключить договора социального найма

Cветлана Пахомова Мыслитель (6653) 3 года назад

В _____районный суд

Истец: ___ (ФИО, место жительства)

Ответчик: __ (наименование, адрес)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне истца ___ (Ф. И. О. место жительства)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, выступающие на стороне ответчика ___ (наименование, место нахождения)

Исковое заявление

о признании права пользования жилым помещением

Читайте также  Договор купли продажи квартиры в новостройке образец

и о понуждении к заключению договора социального найма

Мне было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: _______,

по ордеру от ___, выданному на основании ___. В состав семьи, на которых был выдан ордер, входили: __(ФИО каждого).

В указанную квартиру я вместе с указанными членами семьи вселился _(дата) на законных основаниях, и постоянно проживаю там до настоящего времени, выполняю обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Других жилых помещений у меня не имеется.

В настоящее время спорная квартира принадлежит _ (государственному или муниципальному жилищному фонду — наименование).

Ответчик __(наименование) отказал мне в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что __(основания отказа в заключении договора).

С таким отказом я не согласен, так как считаю, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма. __ (Обосновать свою позицию, исходя из конкретных обстоятельств).

На основании изложенного и руководствуясь главой 8 Жилищного кодекса РФ, прошу:

1) признать за мной право пользования квартирой, расположенной по адресу: _______

2) обязать Ответчика __(наименование) заключить со мной — __(ФИО истца) договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ____.

Приложение:

1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

(Подпись истца) (Дата подписания искового заявления)

Похожие вопросы в области Другие вопросы

1 ответ. Москва Просмотрен 179 раз. Задан 2012-09-15 12:22:41 +0400 в тематике «Гражданское право»

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 151 раз. Задан 2012-02-12 08:16:54 +0400 в тематике «Другие вопросы» Образец иска о признании права на жилое помещение и гос.пошлина к нему — Образец иска о признании права на жилое помещение и гос.пошлина к нему. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 219 раз. Задан 2012-01-27 12:11:39 +0400 в тематике «Недвижимость» Есть вопрос — Есть вопрос. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 119 раз. Задан 2011-05-11 19:49:40 +0400 в тематике «Гражданское право» Есть ли образец иска о расторжении договора дарения квартиры? В инете не могу найти( — Есть ли образец иска о расторжении договора дарения квартиры? В инете не могу найти(. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 278 раз. Задан 2011-08-07 10:50:44 +0400 в тематике «Гражданское право» Помогите найти ответ) — Помогите найти ответ). далее1 ответ. Москва Просмотрен 37 раз. Задан 2011-06-16 08:33:29 +0400 в тематике «Гражданское право»

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 216 раз. Задан 2012-09-16 09:04:09 +0400 в тематике «Недвижимость» Где мне найти образец уведомления. договора найма жилого помещения в одностороннем порядке.? — Где мне найти образец уведомления. договора найма жилого помещения в одностороннем порядке. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 150 раз. Задан 2011-06-01 08:26:57 +0400 в тематике «Недвижимость» Есть ли такое понятие как предварительный договор. — Есть ли такое понятие как предварительный договор. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 76 раз. Задан 2012-04-10 11:45:43 +0400 в тематике «Недвижимость» А где взять договор социального найма — А где взять договор социального найма. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 1339 раз. Задан 2012-08-18 08:53:58 +0400 в тематике «Другие вопросы»

  • Заявление о заключении договора социального найма образец

    В соответствии с решением муниципального нарсуда, договор передачи жилого помещения в собственность заявителя признан недействительным. Вышеуказанное жилое помещение является для заявителя единственным местом проживания. Заявитель просит заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

    В департамент жилищной политики и жилищного фонда г. __________

    ____________________________________

    Телефон: __________________

    от ______________________, проживающего по адресу:

    Заявление

    В соответствии с решением _________ муниципального нарсуда г.________, вступившего в законную силу __________ г, договор передачи ________________ от ___________ г. жилого помещения по адресу: ____________________ в собственность ______________, _____________ признан недействительным.

    В соответствии со ст.

    20 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    Вышеуказанное жилое помещение является для нас единственным местом проживания.

    По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии со ст.

    63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

    Данное жилое помещение было выделено в установленном порядке исполнительным комитетом ___________ районного совета народных депутатов г._________. ___________ г.

    В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 06.06.

    2007 N 463-ПП «Об утверждении Регламента подготовки в режиме «одного окна» Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация)» в целях обеспечения прав граждан, гарантированных пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 9.

    1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 мая 2006 г.

    N 352-ПП «О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов исполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме «одного окна» Правительство Москвы постановило утвердить Регламент подготовки в режиме «одного окна» Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилых помещений в собственность города Москвы (расприватизация) согласно приложению.

    Граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде города Москвы, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность города Москвы.

    Передача жилых помещений в собственность города Москвы осуществляется путем заключения соответствующих договоров между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и собственником (собственниками) жилых помещений.

    Учитывая вышеизложенное и на основании действующего законодательства прошу Вас заключить со мной договор социального найма жилого помещения по адресу: _________________________

    Источники:msk-legal.ru, housing.mos.ru, otvet.mail.ru, civil.joosy.ru, peopleandlaw.ru

    Источник: http://iskovoepismo.my1.ru/publ/raznye_dogovory/isk_o_zakljuchenii_dogovora_socialnogo_najma_obrazec/17-1-0-575

    Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

    Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением.

    Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др.

    , подробная информация по жилищным спорам освещена в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

    Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма.

    Основания признания права пользования жилым помещением, находящимся в собственности граждан

    Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам (аренда, фактическое предоставление и др.).

    Читайте также  Как правильно составить договор на ремонт квартиры

    При этом (при условии совместного проживания) право пользования супруга, детей и родителей собственника (собственников) отдельного подтверждения не требует.

    Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании членом семьи (если они собственником вселены) признать право пользования жильем в таком качестве.

    Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается. При отказе от освобождения жилого помещения собственник в судебном порядке может требовать выселения бывшего члена семьи и такие иски, как правило, удовлетворяются.

    При этом необходимо учитывать, что права ребенка на пользование жилым помещением ни в коей мере не зависят от наличия между родителями зарегистрированного брака или его расторжения. Судебная практика по этому вопросу сформирована: ребенок сохраняет право пользования таким помещением до достижения 18 лет.

    Если у бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением, его материальное положение и иные существенные обстоятельства не позволяют обеспечить себя другим жильем, тогда право пользование признается (в данном случае сохраняется) путем подачи в суд рассматриваемого искового заявления. Примером может служить расторжение брака между супругами, когда один из них находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком и т.п.

    Основания признания права пользования жилым помещением, предоставленным по договорам социального найма

    Правоотношения между нанимателем жилья и всеми остальными гражданами, не указанными в договоре социального найма, но проживающими (проживавшими) в таком жилом помещении регулируются ст. 67, 70 ЖК РФ. По договорам социального найма предоставляется муниципальное жилье, т.е. принадлежащее государству.

    При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи, имеющие права пользования помещением на дату подписания договора. В последующем, при заселении любых других членов семьи, включая родителей, супруга и др., наниматель обязан будет получить письменное согласие всех указанных в договоре лиц.

    Это правило не распространяется только на вселение несовершеннолетних детей – никакого согласия никаких членов семьи на это не требуется.

    При этом при прекращении семейных отношений право пользования за лицами, которые указаны в договоре социального найма и продолжают проживать в жилом помещении, сохраняется.

    Одним из самых остро стоящих вопросов является вопрос регистрации по месту жительства. Для ответчика отсутствие регистрации может стать основным доводом позиции отказа в признании права пользования жилым помещением.

    Отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания не может быть основанием ограничения права на жилище – это позиция Конституционного суда РФ.

    Но в суде обязательно будут выяснять вопрос об обращении к уполномоченным должностным лицам для регистрации и наличия препятствий к осуществлению этого действия со стороны членов семьи нанимателя.

    Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

    При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

    — на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

    — подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

    — подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

    Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

    Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Образец искового заявления о признании права пользования жилым помещением

    В ___________________________Истец: _________________________Ответчик: _____________________Третье лицо: __________________(члены семьи нанимателя по договору социального найма)

    о признании права пользования жилым помещением

    «____» _________  _____ г. (указать дату вселения) истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________ (указать адрес), которое принадлежит _______________________ (указать собственника или нанимателя) на основании ___________________________ (свидетельство о регистрации права собственности или по договору социального найма, с указанием реквизитов документа).

    В данном жилом помещении истец зарегистрирован по месту жительства/ не зарегистрирован по причине: _______________________ (отсутствие согласия членов семьи нанимателя, официальный отказ УФМС в регионе или др.).

    Таким образом, в указанное жилое помещение я вселился законно, постоянно проживаю в нем с «___» ________ ______ г. (указать дату вселения) по настоящее время (или указать дату, до которой истец проживал), плату за жилое помещение и коммунальные услуги вношу своевременно. Других жилых помещений у меня не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    Прошу:

    1. Признать за  ___________ (Ф.И.О. истца), право пользования жилым помещением, а именно: _________ (вид жилого помещения), расположенного по адресу: ____________ (указать адрес).
    2. Вселить _________________ (Ф.И.О. истца) в вышеуказанное жилое помещение.

    Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    1. Копии искового заявления
    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    3. Документы, подтверждающие вселение истца собственником (нанимателем)
    4. Документы, подтверждающие факт совместного ведения общего хозяйства
    5. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

    Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: _______

    Скачать образец: 

      Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением (31,0 KiB, 0 hits)

    Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html

    Образец судебного иска о заключении договора социального найма жилья и приватизации

    Ознакомьтесь также с понятиями платной и бесплатной приватизации, а также деприватизации жилого помещения. Чем отличается исковое заявление на приватизацию квартиры через суд от заявления на передачу квартиры в собственность? В иске содержится требование о признании права на приватизацию, тогда как в заявлении граждане озвучивают своё желание оформить квартиру в собственность.

    Различие существует и в правилах подачи документов в соответствующие органы. При подаче заявления должны присутствовать все участники договора, и каждый из них должен поставить подпись под документом.

    Иск подаёт один из нанимателей, указывая данные остальных.

    Подписей участников предполагаемого договора передачи квартиры в собственность в иске не требуется.

    Практика по спорам об обязании заключить договор социального найма жилого помещения

    70 «Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи» — ст.

    89

    «Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением»

    — ст.

    92

    «Виды жилых помещений специализированного жилого фонда»

    — ст.

    99

    «Основания предоставления специализированных жилых помещений»

    — ст.

    _______________, д.___, кор._, кв.___. 1. копии искового заявления (3 экз.) 2. копия заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы (4 экз.) 3.

    копия определения об отмене заочного решения (4 экз.) 4.

    копия опредения о прекращении производства по делу (4 экз.) 5.

    копия отказа Ответчика (4 экз.) Заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру, на основании решения органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица). Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы и внесение в них изменений.

    Передача гражданами приватизированных жилых помещений в собственность города Москвы.

    Исковое заявление о приватизации квартиры

    Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.

    о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда).

    2 и 8 Закона РФ

    «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

    , ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст.

    131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Признать за истцом право на приватизацию квартиры № ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).

    Читайте также  Письмо с просьбой расторгнуть договор образец

    _______________, д.___, кор._, кв.___. 1. копии искового заявления (3 экз.) 2.

    копия заочного решения Хорошевского районного суда г.Москвы (4 экз.) 3. копия определения об отмене заочного решения (4 экз.) 4.

    Передача гражданами приватизированных жилых помещений в собственность города Москвы. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и оформление акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.

    Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

    69 «Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма» — ст. 70

    «Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи»

    — ст. 71

    «Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи»

    — ст.

    82

    «Изменение договора социального найма жилого помещения»

    — ст. 83

    «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»

    — ст. 86

    «Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома»

    — ст.

    89

    «Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением»

    — ст. 92

    «Виды жилых помещений специализированного жилого фонда»

    — ст.

    Исковое заявление о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения

    В __________ городской суд____________ области_______________________ Истец: _______________________Адрес: _______________________ Ответчик: МУП «____________»Адрес: _______________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, о понуждении к заключения договора социального найма жилого помещения Таким образом, в соответствии с п.

    1 ст. 254 ГПК РФ, 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, 1. Признать отказ МУП «___________» в заключении со мной договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________, незаконным. 2. Обязать МУП «__________» г.

    _____ заключить с _____________ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________ 1. Копия искового заявления — 1 экз 2.

    Копия трудовой книжки — 2 экз3. Копия договора найма жилого помещения от ________ г. — 2 экз4. Копия обращения от ______ г.

    – 2 экз.5. Копия ответа от ______г. – 2 экз.

    Основания и порядок приватизации квартиры через суд

    Если у нанимателя есть все необходимые документы и основания приватизации – то получить квартиру в собственность будет несложно.

    Приватизировать квартиру через суд можно на следующих основаниях: В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» нельзя приватизировать следующую недвижимость:

    1. дома в аварийном состоянии;
    2. квартиры в закрытых городах.
    3. общежитие;
    4. служебное жилье;

    Сам процесс приватизации довольно сложный и трудный. Для этого нужно:

    1. оплатить госпошлину и приложить ее к документам.
    2. собрать документы;
    3. подать иск в суд;

    Если члены семьи не дают согласие на приватизацию, необходимо оформить это решение документально и приобщить к документам искового заявления.

    Как и стоит ли подавать исковое заявление об обязании заключить договор социального найма?

    Например, после смерти или переезда бывшего ответственного нанимателя. Например, не допускается оформление договора социального найма: Не имеют права требовать заключения договора социального найма: Обратиться в суд можно в течение 10 дней после получения выписки об отказе в заключении.

    Источник: http://credit-helper.ru/obrazec-sudebnogo-iska-o-zakljuchenii-dogovora-socialnogo-najma-zhilja-i-privatizacii-25741/

    Список документов для договора социального найма жилого помещения в 2018 году, документы для переоформления, образец заявление для социального найма | Жилищный консультант

    Согласно статье 60 ЖК РФ, договор социального найма представляет собой соглашение, в рамках которого осуществляется передача государственного или муниципального помещения жилого типа в пользование гражданам, испытывающим потребность в жилище.

    При заключении такого соглашения, жилплощадь остается в собственности наймодателя.

    Наниматель вправе пользоваться жилым помещением, прописывать в него близких родственников, выполнять ремонт, однако он не может продать, обменять или подарить недвижимое имущество другому гражданину.

    • Москва МО:
    • Санкт-Петербург и ЛО:
    • Общероссийский:

    Раньше такие правовые отношения оформлялись при помощи ордера, который также выдавался муниципальным органом власти, а теперь требуется заключить соответствующий договор. Жильцу, который пользуется жилплощадью на основании ордера, следует обратиться за переоформлением документа на договор социального найма.

    Соглашение оформляется в письменном виде на основании решения, принятого уполномоченным органом власти. Обычно подобными вопросами занимается префектура или администрация. При необходимости в документ можно внести изменения, путем составления дополнительного соглашения.

    Еще одним обязательным атрибутом договоренности является акт приема-передачи жилого помещения. Без него соглашение будет считаться недействительным в случае возникновения претензий у сторон.

     Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец акта приема передачи квартиры].

    У соглашения не имеется срока давности. Максимально возможный срок исчисляется пятью годами, однако после его истечения договор может быть пролонгирован. Документы для договора социального найма включают в себя заявление и список других бумаг, утвержденных в законодательном порядке.

    Заявление для заключения договора

    Для заключения договора социального найма потребуется обращение в Департамент жилищной политики. Это ведомство занимается непосредственно принятием решений относительно предоставления гражданам жилья по соглашению социального найма.

    В обязательный список документов для социального найма жилья входит заявление на заключение правового акта. Заявление составляется произвольно в письменной форме.

    В документе должна содержаться полная информация о заявителе и членах его семьи (даты рождения, место регистрации, наличие (отсутствие) брачных отношений).

    Также прописываются основания, по которым заявителю следует предоставить жилое помещение. Заявка рассматривается не более одного месяца с момента подачи.

    Документ должен быть заполнен без ошибок и помарок понятным разборчивым почерком. Каждый изложенный факт подтверждается соответствующим документом, заверенным в определенном законом порядке.

    Документы необходимые для заключения договора

    Соглашение не может пройти оформление без наличия весомых оснований. Для этого необходимо подготовить и правильно составить не только заявление, но и утвержденный перечень необходимых бумаг.

    Документы для договора социального найма жилого помещения могут понадобиться следующие:

    1. Заявление. Пишется собственноручно и заверяется подписями всех членов семьи. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец заявления на заключение договора социального найма].
    2. Копии и оригиналы личных документов всех членов семьи. Паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей, акты о бракосочетании или разводе, справки или иные документы, подтверждающие родственные связи между заявителями.
    3. Бумаги, являющиеся основанием для вселения семьи в жилое помещение. К таким могут быть отнесены решение исполнительного органа власти, распоряжение администрации или иной документ.
    4. Техническая документация на квартиру. Получается в ЖЭКе или БТИ.

    После того, как заявление и пакет документов будут приняты, заявитель получит выписку с отметкой о моменте регистрации и указанием срока, когда состоится получение готового соглашения.

    В том случае, если заявитель предоставил подложные документы для заключения соглашения, он может быть привлечен к ответственности по статье 159 УК РФ «Мошенничество», что чревато наказанием в виде штрафа или лишения свободы сроком от двух до 10 лет.

    Заключение

    В итоге можно привести ряд тезисов:

    1. Договоренность о социальном найме позволяет регулировать отношения, возникающие при передаче в эксплуатацию гражданами жилищных площадей из муниципального и государственного фондов.
    2. Соглашение составляется на неопределенный период и по истечении пятилетнего срока может быть пролонгировано при условии отсутствия претензий от сторон.
    3. Для составления документа потребуется список документов на социальный найм жилья, включая заявление, которые подаются в жилищный департамент. Решение по заявке принимается в течение одного месяца.
    4. Каждый документ должен быть правильно заверен и оформлен. Копии предоставляются совместно с оригиналами.

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Список законов

    • Статья 60 ЖК РФ
    • Статья 159 УК РФ

    Вам будут полезны следующие статьи

    Получите консультацию по телефонам горячих линий:

    • Москва МО:
    • Санкт-Петербург и ЛО:
    • Общероссийский:

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

    Источник: http://estate-advisor.ru/arenda/spisok-dokumentov-dlya-zaklyucheniya-dogovora-socialnogo-najma/

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: