Где заказать техплан квартиры?

Содержание

Технический план на квартиру

Где заказать техплан квартиры?

Технический план – это основной документ, необходимый для постановки помещения любого типа на учет. Без него невозможно провести ни одну юридическую операцию с жильем, а именно:

  • передать помещение в наследство;
  • продать его другому собственнику;
  • обменять или подарить.

Также при отсутствии документа нельзя поставить квартиру на учет в БТИ. Обязательным он будет и во время сложных судебных разбирательств, для того чтобы у собственника была возможность доказать свое право на владение жильем на законных основаниях и избежать долгого и трудного процесса доказывания.

Наши преимущества

  • Бесплатный выезд специалиста
  • Квалифицированные геодезисты и инженеры
  • Лицензия СРО у компании
  • Низкие цены
  • Кратчайшие сроки
  • Гарантия качества

Технический план также обязательно нужно составлять в случае проведения перепланировки помещения. Такие ситуации прямо прописаны в законодательстве. Иногда документ могут потребовать банковские организации, например, во время оценки недвижимого имущества для принятия решения о выдаче кредита под залог на основе реальной цены квартиры. Технический план в этом случае обязателен.

До 2013 г. роль такого плана любой квартиры играл техпаспорт, где и обозначались все нужные сведения. У собственника была возможность предоставлять на выбор один или оба эти документа.

После проведения нормативных изменений в системе кадастрового учета стало обязательным условием создание отдельного технического плана.

Это обусловлено тем, что при ведении государственного реестра нужно учитывать сопряжение поворотных точек расположенного на местности здания с размещением на его этаже жилых помещений.

При изготовлении плана любой квартиры в документе указываются следующие обязательные сведения:

  • зарегистрированный адрес месторасположения недвижимого имущества;
  • данные о человеке, который заказал техплан на квартиру, а также об исполнителе задачи;
  • назначение объекта недвижимости (это может быть как жилое, так и нежилое помещение, а также отдельная комната квартиры или она целиком);
  • материалы, из которых выполнены несущие конструкции помещения;
  • дата и время ввода жилья в эксплуатацию;
  • общая площадь осматриваемого объекта.

Соответственно, техплан квартиры включает 2 части: графическую и текстовую. В первом содержатся все указанные выше сведения.

Также информация может быть дополнена данными о степени износа помещения, перечислением расположенных в нем коммуникаций (холодная и горячая вода, газовые трубы, электричество).

Во втором разделе раскрывается уже графическая часть, включаются чертежи, вносится размещение перегородок, стен, дверных проемов. Изготовление технического плана должен проводить только квалифицированный специалист с опытом работы, который не допустит появления ошибок.

Существуют 2 основных вида техплана квартиры:

  • На жилье, расположенное в новом доме. Для получения нужных бумаг заказчику необходимо будет обязательно дождаться того момента, когда жилой комплекс полностью поставят на учет и введут в эксплуатацию. Создание же технического документа на отдельно взятую квартиру невозможно. Для максимального упрощения процесса и снижения затрат времени можно задать вопрос застройщику о моменте окончательной сдачи помещения в эксплуатацию.
  • Квартиры, в которой была проведения перепланировка, и где в документацию нужно вносить изменения с учетом предписаний законодательства. Кадастровый инженер, выполняющий работы, берет необходимые сведения из ранее зарегистрированных бумаг в БТИ или же непосредственно из проекта. Также составить технический план получится только в том случае, когда на руках у специалиста будут данные экспликации.

Техплан на квартиру в Москве или в другом городе страны можно заказать как у отдельной организации, специализирующейся на выполнении таких действий, так и у инженера-специалиста, работающего самостоятельно.

Еще есть возможность воспользоваться услугами бюро технической инвентаризации, но такой вариант имеет один главный минус – как правило, по сравнению с компаниями и ИП такие органы составляют документы более медленно.

Если интересует, где заказать техплан на кавартиру, можно обратиться в «Центр кадастровых услуг».

Изготовление технического документа выполняют после того, как заказчик принесет такие бумаги:

  • паспорт, подтверждающий гражданство;
  • бумаги для формирования плана любой квартиры – договор купли-продажи, мены и т.д., которые свидетельствуют о наличии жилья в собственности;
  • акт о вводе помещения в эксплуатацию;
  • разрешение на проведение перепланировки.

Изготовление технического плана на квартиру произойдет быстрее при наличии техпаспорта. Ко всем вышеназванным бумагам нужно добавить отдельную квитанцию, свидетельствующую об уплате обязательной суммы госпошлины.

Изготовление технического плана имеет определенные этапы. К ним относятся:

  • сбор всех нужных бумаг;
  • выезд инженера на место расположения жилья для проведения замеров;
  • непосредственное формирование технического плана квартиры, где указываются все установленные данные.

Этапы работ

  1. Приём заявки
  2. Выезд инженера
  3. Подписание договора
  4. Предоплата 50%
  5. Выполнение работы
  6. Оплата

Последним этапом становится получение готового пакета документов заказчиком, который направляет его в Госреестр.

Именно этот орган на сегодняшний день проводит фиксацию всех сведений об объектах недвижимого имущества в стране. Технический план также может подать представитель организации, у которой он был заказан.

В этом случае клиенту нужно дополнительно предоставить такому сотруднику нотариально заверенную доверенность.

На стоимость выполнения работ влияют следующие факторы:

  • место, где расположена недвижимость;
  • удаленность от Москвы;
  • срочность выполнения задания;
  • основные характеристики помещения.

На стоимость техплана квартиры также влияют планировка помещения, наличие или отсутствие дополнительных документов (включая техпаспорт). Подробнее узнать все интересующие моменты можно, позвонив по указанным телефонам, или заполнив форму на сайте. Ниши кадастровые инженеры сформируют технический план квартиры,  помощь окажут качественно и в максимально короткий срок.

Источник: https://KadastrNavigator.ru/services/tehnicheskij-plan-kvartiry/

Технический план на квартиру: заказать техплан в Москве и Московской области

Где заказать техплан квартиры?

Технический план квартиры – это документ, оформленный на электронном носителе и заверенный электронной цифровой подписью кадастрового инженера, в котором содержатся ее технические характеристики и точные данные о местоположении квартиры (для этого выполняется привязка квартиры к поэтажному плану здания).

Технические сведения, содержащиеся в техплане, вносятся в Кадастр при постановке квартиры на государственный кадастр учет недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости – общероссийская, единая база учета недвижимости, в которую вносятся сведения обо всех объектах недвижимости, его расположении, характеристиках, стоимости и собственниках.

Когда требуется оформлять техплан квартиры?

Ситуации, когда может потребоваться оформление технического плана, регламентируются законом. В соответствие с ним, техплан входит в перечень обязательной документации, необходимой для постановки недвижимости на кадастровый учет. Также техплан потребуется вам в следующих случаях:

  • Введение квартиры в эксплуатацию.
  • Регистрация изменений, внесенных в объект недвижимости при его перепланировке (например, при объединении комнат, изменении площади и т.п.).
  • Устранение ошибок, ранее допущенных при постановке квартиры на кадастровый учет.
  • Для предоставления в суде, если квартира является объектом спора и судебного разбирательства.

Для проведения сделок с недвижимостью требуется кадастровый паспорт, но его получение без оформления техплана невозможно. Поэтому если вы планируете продать, подарить, обменять вашу квартиру, вам потребуется заказать техплан.

Законодательное регулирование

Основным документом, регламентирующим требования к оформлению техплана, квалификации специалиста, ситуациях, когда требуется его обязательное предоставление, является ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ним подготавливать документ должен аттестованный кадастровый инженер, имеющий допуск СРО. Он же заверяет план своей ЭЦП и несет ответственность его за соответствие действительности. Также в законе содержатся требования к оформлению техплана, составе текстовой и графической части. 

Градостроительный кодекс РФ и Постановление Правительства №175 от 01.03.2013 г. регламентируют обязательное оформление техплана для ввода объекта в эксплуатацию.

Читайте также  Какая площадь на человека положена в квартире?

Документы для получения технического плана на квартиру

Для оформления техплана на квартиру в многоквартирном жилом доме (в новостройке), кадастровому инженеру потребуется предоставить:

  • Правоподтверждающие документы (договор участия в долевом строительстве).
  • Акт приема-передачи квартиры.
  • Поэтажный план дома.
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Для оформления техплана на квартиру после перепланировки или реконструкции, кадастровому инженеру нужно будет предоставить:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
  • Согласованный с Мосжилинспекцией проект перепланировки квартиры.
  • Согласованное с Мосжилинспекцией техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Декларация.

При необходимости кадастровый инженер может запросить дополнительные документы.

Сроки и порядок оформления техплана на квартиру

Закон не устанавливает срок для подготовки технической документации. В среднем оформление занимает две недели. При необходимости возможно срочное оформление технической документации.

Стоимость технического плана на квартиру в Москве и Московской области

Стоимость техплана на квартиру зависит от площади объекта и начинается от 8 000 рублей (на квартиру до 200 кв. м). Увеличить стоимость услуги могут только: срочность работ, необходимость проведения сложной экспертизы и т.п.

Геодезическая компания «Геомер групп» готова сделать технический план квартиры в Москве и Московской области по доступной цене. Наши специалисты проанализируют предоставленные документы, выполнят все необходимые замеры на объекте, проведут обработку информации и измерения. Готовый документ оформляется в соответствии с требованиями законодательства и предоставляется заказчику в электронном виде.

Заказать технический план квартиры вы можете по телефону +7 (495) 725-16-08 или заполнив онлайн заявку.

Источник: https://GeomerGroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/kvartiry.html

Изготовление технического плана

Где заказать техплан квартиры?

  • Технический план помещения и сооружения

Технический план объединяет комплекс информации об объекте – планировке, а также как жилой, так и нежилой площади. Его разрабатывают кадастровые инженеры для жилых домов, квартир, а также нежилых помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства.

Специалисты Городского Кадастрового Бюро занимаются подготовкой технического плана для любых объектов в Москве и Подмосковье, а также вопросами, касающимися регистрации права. Вы можете заказать техплан, оставив заявку на сайте и предоставив документы для рассмотрения.

Подготовка технического плана нужна при:

  • введении в эксплуатацию объекта любой недвижимости;
  • постановке на государственный кадастровый учёт и регистрации;
  • внесении в Единый государственный реестр недвижимости новых характеристик тех объектов, в которых осуществлялась перепланировка либо иные изменения.

Что включает в себя услуга

В самом начале кадастровыми инженерами производится предварительное изучение документов на объект недвижимости, при необходимости – обследование и его обмер. После подготовки технического плана, последний подаётся в составе пакета документов в Минстрой для получения разрешения на ввод в эксплуатацию либо в Росреестр для регистрации права или внесения изменений в сведения ЕГРН.

Стоимость изготовления

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м. Стоимость, руб.* Срок выполнения** Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.
Здание Изготовление технического плана До 200 17 000 7 дней
От 200 до 1000 22 000
От 1000 до 2000 27 000
От 2000 до 3000 35 000
От 3000 до 4000 42 000
От 4000 до 5000 55 000
Более 5000 Расчётная
Помещение Изготовление технического плана До 200 8 000 7 дней
От 200 до 1000 15 000
От 1000 до 2000 23 000
От 2000 до 3000 28 000
От 3000 до 4000 35 000
От 4000 до 5000 55 000
Более 5000 Расчётная
Часть здания/ помещения Изготовление технического плана для целей регистрации долгосрочного договора аренды До 500 15 000 7 дней
От 500 до 1000 20 000
От 1000 до 2000 30 000
От 2000 до 3000 50 000
От 3000 до 4000 65 000
От 4000 до 5000 80 000
Более 5000 Расчётная
Сооружение площадное Изготовление технического плана От 14 500 В зависимости от площади, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Сооружение линейное От 15 000 В зависимости от протяжённости, категории сложности и количества характерных точек контура объекта)
Объект незавершённого строительства Изготовление технического плана До 200 15 000 7 дней
От 200 до 1000 18 000
От 1000 до 2000 23 000
От 2000 до 3000 30 000
От 3000 до 4000 40 000
От 4000 до 5000 55 000

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Образец технического плана здания

 Скачать пример технического плана здания

  • Вопрос: Что из себя представляет технический план?Ответ: Технический план – это документ, в котором систематизирована основная информация об объекте недвижимости и в соответствии с которым данная информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости.
  • Вопрос: В каком виде сдается технический план в Росреестр?Ответ: Технический план в Росреестр сдается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.
  • Вопрос: В чем отличие технического плана от технического паспорта?Ответ: Технический паспорт – документ, на подготовку которого ранее существовала монополия БТИ. Предназначался для статистического учёта и расчёта ставки налогообложения на недвижимость. В процессе кадастровой реформы и трансформации технического учёта БТИ в архивный, основным документом, необходимым для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права, стал технический план, подготовленный аттестованным кадастровым инженером.
  • Вопрос: Исходя из чего рассчитывается стоимость работ по подготовке технического плана?Ответ: Стоимость работ по подготовке технического плана зависит от вида объекта недвижимого имущества, его технических характеристик (площадь, протяжённость, глубина залегания), местоположения.
  • Вопрос: В чём отличие технического плана от межевого плана?Ответ: Технический план подготавливается на объекты капитального строительства такие, как здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Межевой план необходим для процедур кадастрового учёта, связанных с земельными отношениями.

Как мы работаем:

Форма технического плана

Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 N 953 утверждена форма техплана здания, сооружения, помещения (жилого и нежилого), объекта незавершённого строительства. В зависимости от вида объекта недвижимости, кадастровый инженер может подготовить технический план на многоквартирный жилой дом, квартиру, частный дом, объект недвижимости в недостроенном состоянии, а также автомобильную дорогу, ЛЭП и другие виды сооружений.

Состав технического плана

Техплан, состоящий из графической и текстовой частей, подготавливают на электронном носителе. На бумажном – в том случае, если это предусмотрено договором подряда. В текстовой части содержатся данные о площади объекта, этажности, материале стен и т. д. Также указывается перечень документов и средств измерения, которые были использованы в процессе проведения кадастровых работ.

Графическая часть технического плана состоит из чертежей и планов объектов, их частей. Они разрабатываются после геодезических измерений и обмеров во время кадастровых работ, имеют контурную привязку к участку земли, а для помещений в здании – привязку к его контуру.

В документ также включают описание местоположения здания в соотношении с координатами поворотных точек земельного участка.

Какие документы нужны для подготовки

Изготовление технического плана нашими кадастровыми специалистами начинается с анализа исходных документов. Клиент предоставляет:

  • правоустанавливающие / правоподтверждающие документы на земельный участок;
  • техпаспорт на объект, который датирован не позднее 01 января 2013 года в г. Москве и 01 сентября 2012 года в Московской области;
  • разрешение на проведение строительства;
  • судебное решение в отношении объекта (если необходимо);
  • постановление, справку или акт, оформленный в органе местного самоуправления, о том, что построенному объекту присвоен адрес;
  • проектную документацию и разрешение на ввод в эксплуатацию;

Важно: перечень документов при заказе технического плана может отличаться в зависимости от вида объекта.

Этапы работы

Перед заключением договора с Городским Кадастровым Бюро наш специалист осуществляет документарную экспертизу на объект недвижимости. После подписания договора проводится геодезическая съёмка.

Если речь идёт о помещении (о квартире, например), то кадастровый инженер, при необходимости, делает замеры помещения. Затем обрабатывает результаты и разрабатывает техплан. Документ заверяют усиленной электронно-цифровой подписью специалиста.

Технический план передают заказчику в бумажном и / или электронном виде.

Срок действия техплана

Технический план бессрочен, но сведения в нём должны быть актуальными на момент его использования в юридической сделке. Целесообразно обновлять сведения об объекте недвижимости, если с ним происходят изменения. Регулярность не регламентирована.

Преимущества сотрудничества с нами

Срок выполнения работ указывается в договоре подряда. Он зависит от площади, а также степени сложности объекта. Если технический план необходимо подготовить срочно, цена на него может рассчитываться по дополнительному тарифу.

Среди преимуществ работы со специалистами Городского Кадастрового Бюро можно выделить:

  • полную оплату по факту решения задачи;
  • работу с представителями госструктур на местах;
  • срочные бесплатные консультации;
  • осуществление замеров и исследований с помощью собственного оборудования.

По всем вопросам звоните по телефону в Москве: 8 (499) 34-793-34.

Проверьте информацию по своим объектам и используйте другие полезные электронные ресурсы государственных органов в сфере недвижимости

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Источник: https://moskvakadastr.ru/kadastrovyie-rabotyi/texnicheskij-plan/

Как в БТИ заказать технический план квартиры, где получить ТехПлан и можно ли сделать это онлайн?

Где заказать техплан квартиры?

У всех владельцев недвижимого имущества может возникнуть вопрос о том, какие именно документы необходимо показать, чтобы заявить о своих правах на распоряжение квартирой/домом/комнатой и др. Чтобы окончить процедуру оформления, нужно составить технический план.

Читайте также  Какие документы необходимы для приватизации квартиры?

Технический план представляет собой документ, который требуется для постановления недвижимости на кадастровый и технический учет.

Техплан должен быть оформлен, как только здание вводится в использование. Оформлением его должен заниматься кадастровый инженер. В нем 2 раздела. В первом имеется общее описание квартиры, включая количество комнат, наличие дополнительных помещений, описание коммуникаций и т.д.

Помимо всего прочего, дополнительно указывается и другая информация:

  • Дата ввода объекта в эксплуатацию, его адрес и номер.
  • Информация о заказчике.
  • Применяемые в работе средства и документы.
  • Лица, которые занимались оформлением пакета бумаг, информация по ним и личные данные.

Вторая часть бумаг содержит в себе схематический план помещения. В чертеже находится информация относительно положения квартиры в многоэтажке, площадь каждой комнаты, помещения, масштаб и т.д.

Для многоуровневых квартир, делается чертеж каждого уровня. После этого, план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Назначение плана

Случаев, когда может понадобиться данный документ достаточно много:

  1. При вводе объекта в использование. По итогам, здание будет поставлено на учет. План также необходим и для снятия объекта с учета.
  2. При любых сделках с жильем, включая купле-продажу.
  3. Во время перепланировки.
  4. Для регистрации прав собственности.
  5. Для постановки на кадастровый учет.
  6. При разборах дел в суде относительно объекта недвижимости.

Также план будет необходим во время оформления на жилье кадастрового паспорта.

Где заказать техплан квартиры?

Заказать его можно не только в Росреестре, но и в Кадастровой службе. После того, как все документы будут собраны, можно направиться в Кадастровую палату. В случае если недвижимость ввелась в эксплуатацию до 2013 года, тогда технический паспорт сохраняется.

Если квартира находится в старом доме, сначала нужно взять технический паспорт в БТИ.

Помимо Росреестра, технический план квартиры можно получить в следующих местах:

  • в многофункциональном центре;
  • у кадастрового инженера;
  • в компании, которая имеет соответствующую лицензию и аккредитацию в Кадастровой службе.

Через интернет можно заказать план на сайте Росрееста или единого портала Государственных услуг.

Получение техплана на квартиру зависит от типа здания, где она находится, поэтому отличают 2 вида: в новострое и после перепланировки.

Ниже представлено видео из которого вы сможете узнать, куда следует обращаться за техпланом:

Квартира в новостройке

Вся техническая документация будет подготовлена сотрудниками БТИ, как только объект будет сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

Сотрудники БТИ должны будут провести замеры объекта, а его владелец должен предоставить все документы относительно прав собственности на квартиру.

Как только будут осуществлены все работы, сотрудники бюро выдадут на руки бумажный вариант, а электронная версия будет отправлена в Кадастровую палату.

Квартира после перепланировки

Перепланировку разрешено проводить только после разрешения БТИ. Как только работы будут окончены, инженер должен снова произвести новые замеры помещения и создать новый план.

БТИ предоставят постановление о том, что перепланировка утверждена и снова на руки дается бумажный вариант, а электронный отправляется в Кадастр.

Какие понадобятся документы?

Перед подачей заявления на техплан, необходимо собрать следующий пакет справок и бумаг:

  • паспорт гражданина;
  • права собственности на жилье;
  • технический паспорт;
  • акт ввода объекта в использование;
  • документ о разрешении на перепланировку (если такая имела место быть) и акт о проведенных работах;
  • квитанция про уплату государственной пошлины.

Необходимо иметь на руках оригиналы и копии, заверенные нотариусом или представителем Кадастровой службы.

Какова стоимость услуг (цена)

В 2018 году для постановки квартиры на учет, достаточно иметь технический план, а для заказа пакета документов их технического бюро, стоимость будет колебаться в районе 5 000 рублей. Если заказ срочный, то около 10 000 рублей.

Стоимость будет варьироваться исходя от особенности здания и площади квартиры. Государственная пошлина для физических лиц будет до 2 000 рублей, а для юридических в районе 5 000 – 20 000 рублей.

Образец

Технический план имеет 5 листов А-4. На них располагаются линейные и другие объекты. Каждый контур имеет свой масштаб и соответствующее обозначение об этом. В бумажном варианте технический план создается в 2 экземплярах: для Росреестра и в виде приложения к договору о проведении кадастровых работ.

Примеры технического плана:

Таким образом, технический план является неотъемлемой частью пакета документов, который в обязательном порядке должен находиться у любого владельца жилья. При его отсутствии, можно нажить себе массу проблем, вплоть до лишения жилплощади.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-plan/kak-v-bti-zakazat-plan-kvartiry.html

Особенности получения технического плана квартиры

Где заказать техплан квартиры?

В техническом плане квартиры содержится вся информация об объекте недвижимости. Этот документ обязателен для кадастрового учета и для предоставления требуемых гос. структурами сведений (например, заявка на оформление ипотеки).Включительно до 2013 г. подобным свидетельством считался технический паспорт, но после обозначенного времени было введено дополнение к основной документации. Этим дополнением и является технический план.

Оба документа имеют общую суть и составную часть. Отличает их предназначение и формат. Главное предназначение техпаспорта — это предоставление справочных сведений в гос. структурах и соответствующих организациях. Технический план обязателен для кадастровой регистрации.

Предназначение

Гос. кадастр недвижимости — это общая база, куда вносятся важная информация обо всех квартирах, домах и другой недвижимости, их месторасположении, цене и характеристиках. По предоставленным сведениям от собственника, оформляется документация, в число которых включен и техплан.

Что такое технический план квартиры?

С 2013 г. чтобы поставить недвижимость на учет в кадастровую палату всем собственникам необходимо предоставлять не техпаспорт, а технический план. Это положение регламентируется фед. Законом «О гос. кадастре всей недвижимости».

Технический паспорт является подлинником, состоящим из сведений техпаспорта, а также дополнительной информации о соответствующем объекте. То есть все то, что требуется для постановки на кадастровый учет.

К примеру, информация свидетельства указывает, на каком этаже расположена квартира. Технический план многоквартирного жилого дома в новостройке описывает контур жилого помещения.

В последующем это будет необходимо для привязки координат дома к земельному участку.

Составлением техпаспорта занимается только БТИ, техплан оформляется инженерами — специалистами кадастрового бюро. Чтобы иметь право на оформление документа, инженер должен пройти соответствующую аттестацию.

Для чего нужен технический план?

  1. для подготовки на ввод недвижимости эксплуатацию (завершение строительства жилого здания);
  2. для снятия с учета (прекращение существования объекта);
  3. для оформления различных сделок с собственностью;4. для регистрации прав на собственность;
  4. для оформления изменений, которые произошли после согласованной с БТИ перепланировки или же реконструкции;
  5. для дополнения документационных сведений информацией об отдельных помещениях квартиры (например, при продаже части объекта — комнаты);
  6. для предоставления характерных сведений о недвижимости на судебном разбирательстве.

Виды

Приказом Министерства экономического развития России утверждены следующие виды технического плана квартиры для постановки на кадастровый учет:

Недвижимость в новостройке

Используется для недвижимости, которая находится на учете в Кадастре. При отсутствии документации из БТИ или же проекта, требуется замер площади недвижимости и последующее оформление подлинника.

На помещение после перепланировки или реконструкции

Осуществляется замер площади недвижимости либо эти же данные берутся из проекта по перепланировке, реконструкции. Информация об обмере помещения может содержаться и в техпаспорте БТИ, куда уже внесены изменения структуры объекта после совершенной реконструкции/перепланировки. Цена технического плана на квартиру после перепланировки/реконструкции зависит от характеристик, общей площади, непосредственного назначения.

На выделенную часть помещения из состава недвижимости

Проводится обмер помещения в натуральной части. Эту же информацию можно получить из проектной документации квартиры либо из техпаспорта всего здания (дома). Квартира, из которой выделяется часть помещения, должна состоять на учете в кадастре.

На незавершенное строительство

Проводятся геодезические измерения, определяющие координаты расположения здания. Специалистом кадастрового бюро составляется Акт осмотра, который подтверждает наличие соответствующего помещения. Для подготовки подлинника требуется паспорт от кадастрового бюро на земельный участок, указывающий, где будет располагаться квартира, а также проект, оформленный кадастровым инженером.

Где заказать квартирный техплан?

Заказать технический план многоквартирного жилого дома можно лишь в организациях, уполномоченных на соответствующие действия гос. органом. Заявление оформляется лично. Заявитель лично обращается в организацию, где заполняет предоставленный специалистами бланк на получение подлинника.

Допускается и дистанционное оформление, т. е. услуга заказывается по интернету. Заполнение заявление осуществляется на сайте гос. услуг.

Оформление документа можно заказать в организации, которой российским законом дано соответствующее право. Правом оформления наделены:

  1. Кадастровая палата;
  2. МФЦ (многофункциональный центр);
  3. Росреестр;
  4. Сторонние организации, имеющие лицензию на оформление соответствующей документации.

  Особенности разработки проекта планировки территории

Как получить технический план квартиры?

Для оформления документа инженерами кадастрового бюро собственнику требуется предоставить паспорт правообладателя, документацию о праве собственности, технический паспорт, акт введения жилого здания в эксплуатацию, декларация требуемого образца. Инженерами для внесения данных в подлинник могут быть потребована дополнительная информация о помещении или соответствующие документы.

Этапы получения документа в соответствующей управляющей организации:

Первичная постановка на учет

  1. Подготовка пакета документации.
  2. Обращение в гос. структуру.
  3. Оформление заявление
  4. Проверка компетентной организацией предоставленных правообладателем сведений.
  5. Выезд инженеров организации на объект.
  6. Составление подлинника и выдача собственнику.

Объект в новостройке

  1. Подготовка сотрудниками БТИ тех. характеристик объекта.
  2. Предоставление заявителем в БТИ документов, доказывающих право собственности на соответствующую квартиру.
  3. Проведение инженерами организации замеров помещения, фиксация технических параметров.
  4. Выдача собственнику подлинника.

Недвижимость после перепланировки

  1. Проведение согласованной с БТИ перепланировки.
  2. Замер инженером организации соответствующих изменений.
  3. Оформление и выдача нового сертификата.
Читайте также  Сколько по времени узаконить перепланировку в квартире?

и структура документа

В структуру техплана включены информационная и графическая основы. В информационной части содержатся основные сведения об объекте (расположение объекта внутри жилого помещения, тех. параметры, информация об эксплуатации, площадь объекта, наличие комнат и т. п.).

Графическая часть плана содержит чертеж объекта. В нем обозначаются перегородки, проемы, расположение стен, окон и т. п. Утверждает документ организация, уполномоченная на данные действия гос. органом.

С 01.2017 г. Министерством российского экономического развития были внесены новые требования к подготовке технического плана квартиры. С этого времени к подлиннику объекта недвижимости прилагается техплан всех этажей основного здания (дома). Документ состоит из 5 листов формата А-4, где указываются линейные и иные сведения об объекте.

Сертификат разрешено оформлять на электронном носителе. В этом случае документ заверяется электронной подписью кадастрового инженера. Документ на бумажном носителе заверяется печатью.

Технический план составляется в двух экземплярах. Один экземпляр отправляется в Росреестр, второй — отдается лично на руки собственнику. После того как собственником получен техплан на квартиру, он может совершать любые действия с объектом собственности – продавать, менять, сдавать в аренду.

Порядок оформления

Законом не обозначен срок, в течение которого соответствующие организации должны оформить технический план. Как правило, длительность оформления занимает от 5 до 14 суток. Период продолжительности оформления зависит от:

  • региона проживания собственника — в крупных городах организаций, оформляющих соответствующие сертификаты больше, чем в малонаселенных областях;
  • загруженности организации — чем больше заявок поступает в организацию, тем дольше будет срок предоставления сертификата;
  • особенностей жилого помещения — чем сложнее характеристики помещения, тем дольше будет оформляться документ.

Стоимость оформления технического плана квартиры зависит от выбранной собственником организации. Расценка у коммерческих организаций гораздо выше, чем в гос. структурах. Цена сертификата зависит от площади помещения. Общие расценки — 12 000 — 18 000 р. (для помещения общей площадью до 100 кв. м.). Стоимость документа изменится в сторону увеличения, если собственнику необходимо будет все оформить срочно.

Срок действия сертификата законом не ограничивается. Документ необходимо обновлять в следующих случаях (например, после перепланировки или при продаже недвижимости в ипотеке). В перечисленных вариантах требуется внесение поправок.

Источник: https://skedraft.ru/proektnye-dokumenty/tehnicheskij-plan-kvartiry

Сколько стоит технический план на квартиру в бти 2019

Где заказать техплан квартиры?

20.06.2018

Любая недвижимость имеет два основных документа: технический и кадастровый паспорта. Оба этих документа являются обязательными, наряду с правоустанавливающим актом собственника, при отчуждении жилплощади. Данная статья будет посвящена первому типу технической документации на квартиру.

Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание. Данный документ детально отображает все необходимые величины и характеристики жилья. В техпаспорте находят отражение следующие технические показатели:

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления

Технический паспорт — это официальный документ, содержащий ряд сведений технического характера о жилом помещении. Сразу же после завершения строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию, можно начинать его оформление. В дальнейшем в этот документ вносятся различные изменения. В техническом паспорте отражается следующая информация:

Планируя совершение любой сделки с жильем, необходимо знать, сколько стоит оформить технический паспорт на квартиру в БТИ в 2019 г. Ведь без этого документа свою жилплощадь нельзя ни продать, ни подарить. Техпаспорт на квартиру входит в обязательный пакет документов, который требуется продавцу. Рассмотрим, что он собой представляет, какое значение имеет, где и за какую цену его можно получить.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру в бти 2019

  • заявление (при подаче заявки вам должны выдать образец);
  • паспорт РФ (если владельцев недвижимости несколько, достаточно явиться одному из них);
  • квитанция об оплате пошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности на имущественный объект (свидетельство либо выписка из Росреестра), договор купли-продажи и т. д..

  • перепланировка – итог работ должен быть зафиксирован в документе;
  • расчет платежа за оказание коммунальных услуг – при уменьшении или увеличении площади квартиры по техпаспорту варьируется и стоимость услуг;
  • экспертиза состояния квартиры;
  • прописка жильца;
  • ипотечное кредитование;
  • страхование недвижимого объекта;
  • для внесения изменений в Росреестр.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

Рекомендуем прочесть:  Ст 1149 гк рф обязательная доля

  • При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то он нужен будет для снятия объекта с учета.
  • Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.

  • При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  • Для регистрации прав собственности.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.

    1. Кто заказал. Данные заказчика.
    2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
    3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
    4. Сведения.

      Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

    Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ и зачем её производить

    Как правило, во время перепланировки меняется площадь квартиры в ту или иную сторону. Поэтому необходимо получить новое свидетельство о собственности. Для этого необходимо заплатить государственную пошлину. Её размер определён в пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 НК РФ, и составляет 2 000 рублей для граждан.

    Ответ: К сожалению, распространенное мнение о том, что согласование перепланировки квартиры надо делать в БТИ, ошибочно. Безусловно, новые планы БТИ на квартиру нужно оформлять, но перед этим в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ необходимо получить разрешение на перепланировку от органа местного самоуправления.

    Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

    Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

    Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр).

    Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер.

    Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

    Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

    • полностью сносить несущие стены;
    • увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
    • избавляться от окон;
    • расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
    • увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
    • переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.

    Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

    Где получить технический паспорт на квартиру

    Технический паспорт нужен для любой недвижимости (жилой или нежилой), включая объекты в новых строениях (в новостройке).

    Без этого документа невозможно подключить инженерные коммуникации, например, или совершать любые манипуляции (переоформление, передача прав и пр.).

    Поэтому первое, что следует сделать владельцу квартиры в новостройке – позаботиться об оформлении этого документа. Скачать образец или посмотреть как выглядит можно на страничке нашего сайта.

    • год постройки здания;
    • площадь, количество квадратных метров (общий метраж и каждой комнаты отдельно вплоть до сотой метра);
    • схематическое расположение всех помещений (план), включая расположение дверей и окон;
    • проведение капремонта и отделочных работ;
    • коммуникации;
    • адрес помещения.

    Сколько обычно стоит перепланировка квартиры в БТИ

    • если перепланировка будет узакониваться в судебном порядке, придется дополнительно заплатить 30 000 рублей;
    • при необходимости подготовки, оформления и последующего рассмотрения документов нужно будет заплатить еще 30 000 рублей;
    • также может потребоваться получение консультации от профессионалов, стоимость которой находится зачастую в пределах 1 000 рублей.

    Стоимость оформления перепланировки зависит от целого ряда факторов, и в особенности дорогостоящими оказываются масштабные изменения, затрагивающие какие-либо несущие конструкции. При этом сразу стоит отметить тот факт, что процедура согласования обойдется на порядок дешевле в том случае, если разрешительная документация будет получена до проведения ремонтных работ.

    Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

    Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

    • ордер на квартиру;
    • документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина;
    • справки и документы из БТИ;
    • справка из ЖЭКа;
    • оплата госпошлины (квитанции об оплате);
    • лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно);
    • заявление о просьбе на получение прав собственности.

    Сколько стоит технический план на квартиру в бти 2019 Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/skolko-stoit-tehnicheskij-plan-na-kvartiru-v-bti-2018

    Понравилась статья? Поделить с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: