Где можно получить кадастровый паспорт на дом

Содержание

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на дом

Где можно получить кадастровый паспорт на дом

Получить кадастровый паспорт на дом можно в результате ввода объекта в эксплуатацию и постановке его на кадастровый учет. Помимо этого, при совершении сделок с домами, ранее не проходивших процедуру кадастрового учета, кадастровый паспорт будет оформлен одновременно с регистрацией перехода права собственности.

Что такое кадастровый паспорт

С 2013 года в России введен механизм кадастрового учета объектов недвижимости. Эта процедура стала самостоятельным дополнением к единому процессу регистрации прав на указанные объекты. Процедура кадастрового учета характеризуется следующими особенностями:

  • кадастровому учету подлежат все вновь возведенные или сформированные объекты недвижимости;
  • в результате этой процедуры сведения о каждом объекте заносились в единый федеральный реестр – ЕГРП;
  • в подтверждение факта проведения кадастрового учета правообладателям стал выдаваться кадастровый паспорт, содержащий основные сведения о характеристиках объекта.

Таким образом, начиная с 2013 года на каждый объект недвижимости, в том числе индивидуальные частные дома, стали выдаваться кадастровые паспорта.

С января 2017 года порядок постановки объектов на учет существенно изменился. Это связано с введением в действие Федерального закона № 218-ФЗ, который регламентировал следующие новеллы:

  1. кадастровый учет перестал быть самостоятельной процедурой, и был объединен с государственной регистрацией;
  2. кадастровые сведения по каждому объекту недвижимости с января 2017 года вносятся в новый единый реестр ЕГРН;
  3. кадастровый паспорт, как самостоятельный документ на жилой дом, перестал существовать, вместо него выдается единая выписка из ЕГРН.

Обратите внимание! Хотя процедура кадастрового учета в настоящее время сохранила свое юридическое и целевое назначение, по ее итогам выдается не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН. При этом, оба документа имеют одинаковую правовую силу, а ранее выданные кадастровые паспорта не нужно менять на выписку из ЕГРН без совершения сделки.

кадастрового паспорта и выписки ЕГРН также практически идентично, поэтому процедура их получения проходит по аналогичным правилам.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Как получить кадастровый паспорт

В процессе возведения жилого дома формируются основные и дополнительные технические и качественные характеристики этого объекта недвижимости – площадь, этажность, количество жилых комнат и т.д. Все эти элементы должны быть подробно описаны для последующей индивидуализации дома среди иных аналогичных объектов недвижимости.

При вводе вновь построенного дома в эксплуатацию граждан необходимо оформить техническую документацию на объект. Эту работы имеет право выполнять профессиональный специалист, обладающий квалификационным аттестатом – кадастровый инженер. Каждый инженер должен состоять в составе саморегулируемой организации (СРО), а его деятельность подлежит страхованию.

Для выполнения работ по формированию технической документации на возведенном здании граждане должны заключить договор подряда с кадастровым инженером. В предмет указанного договора могут входить следующие направления деятельности:

  • землеустроительные и кадастровые работы в отношении дома, а также земельного участка под ним;
  • описание технических характеристик строения и формирование графических планов по каждому помещению дома;
  • изготовление технического плана на дом, который будет содержать исчерпывающую информацию о параметрах объекта недвижимости.

Именно технический план впоследствии будет направлен в органы кадастрового учета Росреестра для внесения сведений в ЕГРН и выдачи кадастрового паспорта.

Федеральным законом № 218-ФЗ установлено новое правило – технический план составляется в электронной форме и самостоятельно направляется кадастровым инженером в органы Росреестра. Направление осуществляется по каналам электронной связи, а кадастровый инженер подписывает технический план своей цифровой подписью.

Граждане могут получить технический план в бумажной форме, для этого нужно внести соответствующий пункт в договор подряда. Необходимость получения бумажного варианта технического плана обусловлена обязанностью представлять его при согласовании у различных служб на стадии завершения строительства.

После изготовления технического плана и направления его в кадастровую службу Росреестра основной состав сведений, необходимых для оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) готов для совершения дальнейших процедур.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Кадастровый учет и получение паспорта на дом

После строительства дома гражданам необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект. С января 2017 года регистрация вновь возникшего права собственности будет проводиться одновременно с процедурой кадастрового учета.

Кадастровый паспорт будет содержать перечень сведений, которые подлежат переносу в ЕГРН из содержания технического плана. В состав этих данных входит следующая информация:

  • уникальный кадастровый номер – присваивается каждому новому объекту по итогам выполнения кадастровых работ и постановки на учет в ЕГРН;
  • уникальные технические характеристики – тип объекта недвижимости (в данном случае – жилой дом), общая площадь, этажность, количество жилых помещений и т.д.;
  • адрес расположения объекта.

Особое значение имеет уникальный кадастровый номер – числовой код, позволяющий достоверно идентифицировать конкретный дом среди множества аналогичных объектов на территории РФ. Располагая значением кадастрового номера можно без труда получить в открытом доступе основную информацию о каждом объекте, поставленном на кадастровый учет.

Кадастровый паспорт содержит текстовую и графическую часть, каждая из которых включает в себя полный перечень сведений о характеристиках объекта недвижимости. Основные сведения кадастрового паспорта доступны для общего ознакомления заинтересованными лицами через публичную кадастровую карту Росреестра.

Изготовлением кадастровых паспортов (выписок из ЕГРН) занимаются территориальные органы Росреестра, однако граждане могут получить этот документ путем обращения в Многофункциональные центры. кадастрового должно точно отражать состав сведений реестра ЕГРН, а выявленные ошибки подлежат устранению путем проведения дополнительных кадастровых работ.

Кадастровый паспорт на дом (выписка из ЕГРН) будет являться правоустанавливающим документом, который имеет неограниченное практическое назначение:

  • для подтверждения и защиты права собственности на объект недвижимости, в том числе при обращении в суд;
  • для совершения различных гражданских сделок по распоряжению домом;
  • для использования дома в качестве обеспечения денежных обязательств путем регистрации обременения (залога).

Сведения кадастрового паспорта подлежат актуализации только в случае измерения характеристик жилого дома (например, реконструкция с изменением общей площади строения). При этом кадастровый номер дома останется неизменным на весь период существования объекта и будет аннулирован только после его сноса или разрушения.

Источник: http://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom

Все нюансы и подробности оформления кадастрового паспорта на дом

В ускоренном ритме жизни граждане часто задаются вопросом, как получить кадастровый паспорт на дом без дополнительных временных трат, а иногда и личного посещения государственных учреждений. Современные технологии и сервис позволяют осуществить данные запросы и получить желаемые документы без отрыва от рабочего процесса или домашних дел.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это специальный вид документации, который содержит сведения о земельном участке, доме или ином объекте. Данный вид документа необходим для совершения любых юридических сделок по объектам недвижимости.

На сегодняшний день вид данного документа немного изменен и представляет собой Выписку из Государственного реестра изменений. Основные параметры, которые указаны в кадастровом паспорте на жилой дом:

  • Кадастровые точки, указывающие местонахождение объекта недвижимости.
  • Географическое обозначение земельного участка, на котором находится домовладение.
  • Этажность дома.
  • Количество и состояние этажей строения.
  • Полный почтовый адрес.
  • Сведения о специалисте, который произвел чертеж технических характеристик дома.
  • Точная дата начала эксплуатации.

На законодательном уровне кадастровый учет регулируется двумя основными нормативными актами – Земельный кодекс РФ и ФЗ «О государственном кадастровом учете».

Где получить кадастровый паспорт на квартиру и сколько он стоит в 2018 году?

Обратите внимание! Сам кадастровый номер обозначает географическое расположение объекта недвижимости, по которому его можно найти на карте региона.

Процедура оформления

Процесс оформления кадастрового паспорта объекта недвижимости несложен и состоит из следующих этапов:

  • Сбор необходимых документов.
  • Уплата государственной пошлины за выдачу кадастровых сведений из реестра недвижимости.
  • Подача пакета документации лично или через представителя в регистрационную палату.
  • Получение расписки от специалиста, принявшего документы.
  • Выдача кадастрового паспорта в установленные законодательством сроки.

Чтобы интересы собственника могло представлять третье лицо, необходимо оформить нотариальную доверенность на данного человека.

Подать заявку на оформление паспорта на дом в 2018 году можно также посредством электронного сервиса Госуслуги или через сотрудника многофукционального центра (МФЦ).

Где получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2018 году?

Блок внимания! В расписке о получении пакета документа должно быть указан полный перечень принятых документов во избежание недоразумений в будущем.

Список необходимой документации

Чтобы оформить документ на квартиру в многоквартирном доме или отдельно стоящем жилом доме следует подать подготовленных пакет необходимых документов, а именно:

  • Заявление от собственника дома или его представителя, написанное по форме кадастровой палаты.
  • Документ, идентифицирующий личность заявителя и собственника, если это разные люди.
  • Документ, подтверждающий право собственности на дом.
  • Технические чертежи на строение, оформленные установленным образом.
  • Платежное поручение, подтверждающее факт оплаты услуг по выдаче кадастрового паспорта на дом.
  • Нотариальное подтверждение полномочий третьего лица (при необходимости).

Если заявление об изготовлении кадастрового паспорта оформляется через интернет, всю оригинальную документацию необходимо доправить посредством услуг почты России или курьером. Также существует вариант полностью электронного взаимодействия по документа, но тогда необходимо будет дополнительно получить цифровую подпись специалиста, оформившего технический паспорт на домовладение.

Продажа дома с земельным участком: процедура, перечень документов

Обратите внимание! Наиболее жесткие требования предъявляются к техническому паспорту на дом или строение, поэтому к его сведениям следует присмотреться заранее.

Сроки и стоимость

Цена на оформление кадастровой документации на дом будет полностью зависеть от способа оформления, а также конечного варианта документа – электронного или на бумажном носителе. Также влияет на размер платы и вариант обращения – лично или через представителя. Услуги компании или представителя, конечно же будут стоять дороже личного участия, также разнятся цены для физических лиц и юридических компаний:

  • Получение паспорта для физлиц – 200 рублей.
  • Выдача документа юридическому лицу – 600 рублей.
  • Получение выписки физлицом – 400 рублей.
  • Выдача документа компании – 1200 рублей.
Читайте также  Зачем оформлять дачный дом в собственность

Источник: https://sprosi-urista.ru/kak-poluchit-kadastrovui-pasport-na-dom.html

Операции с недвижимостью: как получить кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на дом

При покупке бытовой техники или электроники, мы получаем в комплекте инструкцию и технический паспорт изделия.

Точно так же и при покупке недвижимого имущества, которое является довольно сложной строительной технической конструкцией, обязательно наличие паспорта.

Поэтому чрезвычайно важным вопросом для каждого, кто планирует совершить сделку с недвижимостью, о том, как получить кадастровый паспорт на дом.

Что представляет собой данный документ

Кадастровый паспорт является одним из обязательных документов в довольно обширном списке тех, без которых невозможно совершить ни одну сделку с недвижимостью:

  • Купить
  • Продать
  • Обменять
  • Подарить и прочее

Кадастровый паспорт можно получить в БТИ. Этот документ представляет собой специальную выписку из госреестра про некий объект недвижимости. Специалисты выделяют три основных вида этого документа:

  • На участок земли
  • Помещение жилого или нежилого типа
  • Объект недвижимости

До недавнего времени для совершения сделок с недвижимостью достаточно было наличие технического паспорта. Согласно изменениям, внесенным в последнее время, теперь также необходимо иметь при себе кадастровый паспорт.

Это документ содержит в себе такую информацию:

  • Точный адрес
  • Материал, из которого построен объект
  • Общая площадь
  • Количество комнат или помещений (с указанием площади каждой)
  • Материал, который использовался для изготовления простенков и стен
  • Чертеж объекта
  • Кадастровый номер.

Особое внимание хотелось бы обратить на кадастровый номер. Этот номер сугубо индивидуален и присваивается каждому объекту недвижимости в обязательном порядке.

Это означает, что двух объектов с одинаковыми номерами на территории страны быть не может. Этот специальный номер присваивается органом кад. учета в тот момент, когда происходит постановка объекта на кадастровый учет.

Каждый номер имеет одинаковую структуру:

  • АА. Первые числа представляют округ кадастрового учета.
  • ВВ. Эти цифры указывают на район, который является частью кад. округа.
  • ССРРLL. Обозначение кадастрового квартала, населенного пункта, застройки.
  • КК. Указывает на номер участка земли.

Как видно из расшифровки кадастрового номера, если речь идет о квартире или доме, то в его кадастровый номер содержит указание о номере земельного участка, на котором расположен объект.

Наличие кадастрового номера дает возможность быстро и просто определить месторасположение объекта на территории России.

Не исключена ситуация, при которой необходимо определить кадастровый номер объекта. Для этого, прежде всего, необходимо детально ознакомиться со всеми документами, имеющимися на этот объект, в том числе и кадастровый паспорт. В этом документе обязательно указывается кадастровый номер.

Возможно также использовать и другой, более простой способ – зайти на официальный сайт Росреестра, где можно после заполнения простой формы онлайн, быстро узнать кадастровый номер объекта.

На этом же сайте можно найти объект на детальной кадастровой карте. Для этого достаточно знать точный адрес расположения объекта. Но стоит отметить, что воспользоваться данным способом можно только в том случае, если точно известны данные о межевании границ объекта.

В зависимости от того, находится дом на учете или нет, несколько отличается и сама процедура получения кадастрового паспорта.

Если дом числится на учете в госреестре и информация ничуть не изменилась, трудностей с оформлением паспорта не возникнет. Это связано с тем, что в государственном регистрационном органе уже имеются все данные, необходимые для оформления документа.

Не больше, чем через 5 – 6 дней после регистрации заявления владельца дома, паспорт будет готов.

В том случае, если дом не зарегистрирован и не внесен в общий государственный реестр или же информация о нем претерпела некоторые изменения (была изменена его внутренняя планировка, достроена пристройка или добавлены хозяйственные помещения, поменяли отопительную или канализационную системы, подключили отопление газом, достроили мансарду или второй этаж и пр.), необходимо регистрировать дом заново.

Причина повторной регистрации заключается в том, что все вышеперечисленные изменения в обязательном порядке вносятся в кадастровый паспорт. Для этого не обойтись без услуг кадастровых инженеров, которые после повторных измерений составляют новый тех. план всего дома. На его изготовление потребуется 10 – 11 дней. Только после того, как технический план будет готов можно приступать к процедуре оформления кадастрового паспорта на дом.

Кадастровый паспорт имеет несколько форм, что имеет непосредственное влияние на содержащуюся в нем информацию. Без наличия такого документа невозможно совершить никаких сделок с недвижимостью, например, домом.

Участок земли и оформление на него кадастрового паспорта

Хотелось бы немного подробнее остановиться на том, как получить кадастровый паспорт на дом и земельный участок, который представляет собой выписку из госреестра, содержащую в себе подробную информацию о нем.  Документ состоит из таких разделов:

  • В1. В этот раздел вносится общая информация, например, точный адрес, по которому расположен участок земельного надела; его номер и цена по кадастру; площадь; его пользование; границы межи; дата, когда внесена информация в реестр кадастра.
  • В2. Чертеж плана и детальная схема участка с обязательной экспликацией в определенном масштабе.
  • В3. При наличии информация об обременении земли или ее владельца.
  • В4. Точное и детальное описание его границ и углов.
  • В5. Перечисление и описание всех граничных точек участка.

Кадастровый паспорт на участок земли имеет такое предназначение:

  • Оформление сделки покупки/продажи самого участка или же постройки, которая расположена на нем.
  • Процедура оформления прав собственности на участок.
  • При обмене или оформлении дарственной.
  • Необходимость постройки какого-либо сооружения в пределах земельного участка.
  • Оформление участка в качестве залогового имущества.
  • Использование земли для оформления наследства.
  • Необходимость его страхования.
  • При обращении в судебные инстанции.
  • Оформлении договора аренды на участок.
  • При банкротстве его владельца.
  • Его использование, как уставной капитал.

Отсутствие кадастрового паспорта на земельный участок делает невозможным сотрудничество с коммунальными службами, паспортным столом, а также налоговыми организациями.

Участок с документом

Кроме этого, в случае разрушения участка, которое может наступить, например, в результате стихийного бедствия, его владелец может не рассчитывать на получение помощи от государственных инстанций.

Нельзя также забывать о том, что в случае отсутствия кадастрового паспорта на землю, его владелец никоим образом не сможет доказать свои права собственности на него, даже при наличии всей остальной документации, удостоверяющей его права, как собственника.

Получить КП на землю может любой гражданин РФ.

Для того чтобы ускорить и упростить процедуру оформления, специалисты рекомендуют использовать такую инструкцию:

  • Обратиться с заявлением в палату кадастров или МФЦ.  В этих организациях необходимо получить и заполнить графы в общепринятой форме заявления об оформлении КП. После этого нужно будет заплатить государственную пошлину, в размере 600 рубл. (для юрлиц) или 200 рубл. (для физлиц). Паспорт, чек про уплату пошлины, а также заполненную форму заявление отнести сотруднику – регистратору. Следует обратить внимание на то, что при написании заявления, адрес, по которому расположен участок, необходимо писать, как можно точнее и понятнее.
  • Получить у регистратора расписку. В этом документе будет прописаны все документы, которые были предоставлена сотруднику – регистратору, а также указана точная дата, когда будет готов кадастровый паспорт. Как правило , эта процедура занимает не более 5 -6 дней.
  • Получить готовый документ. Для того чтобы иметь возможность получить КП на руки, необходимо иметь с собой паспорт РФ, а также расписку, полученную от сотрудника – регистратора.

Нередко пользуются услугой оформление паспорта по кадастру через интернет ресурса. Для этого нужно зайти на официальный сайт Росреестра, и заполнить приведенную в нем форму онлайн заявления.

Для того чтобы внести сумму, в качестве пошлины, нет необходимости стоять очередь в кассе. Это также можно сделать через интернет, воспользовавшись кредитной, банковской или пластиковой картой. Этот пошлины, по мнению пользователей, является наиболее, быстрым и простым.

КП на земельный участок не имеет срока давности. Но нельзя забывать о том, что есть случай, когда его необходимо обновить и оформить повторно. Этому может быть такая причина:

  • Изменение фамилии или других инд. данных владельца участка.
  • Собственник поменял адрес своей постойной регистрации.
  • Изменился адрес расположения участка.
  • Произошло изменение границ межевания или категории участка земли.

Специалисты обращают внимание владельцев таких участков на то, что на протяжении каждых 5 лет проходит полная инвентаризация недвижимого имущества. Но это не означает. Что есть необходимость повторного оформления кадастрового паспорта. Но в случае изменения данных об участке, без оформления второго и т. д. КП никак не обойтись.

Особенности получения КП на деревенский дом

Оформление кадастрового паспорта на деревенский дом

При возникновении вопросов, связанных с приватизацией деревенских домов, параллельно возникает вопрос о том, как получить кадастровый паспорт на дом в деревне.

Хотелось бы сразу отметить, что это довольно сложная и длительная процедура, связанная со сбором и оформлением большого количества документов и справок.

Для того чтобы максимально ускорить этот процесс, необходимо делать все постепенно и в определенной последовательности.

Получить КП возможно только при наличии кадастрового номера.

Если такового нет, необходимо обратиться в одну из землеустроительных организаций, который проведут детальное измерение надела земли, а также составят описание дома, расположенного на нем.

При обращении в такую организацию требуется наличие следующих документов:

  • Заявление от собственника на проведение землеустроительных работ.
  • Паспорт и индивидуальные данные владельца участка.
  • Справка из БТИ или технический паспорт всех построек, расположенных на участке.

После этого сотрудники геодезисты проведут детальную разработку и измерения границ участка земли, проведет оценочную кадастровую стоимость дома. Результатом проведенных работ будет наличие трех копий таких документов:

  • Объяснительная записка.
  • Техническое задание, которое является подтверждением разрешением на проведения землеустроительных работ.
  • Заявление владельца участка.
  • Детальный план и схема самого участка, а также всех построек и дома, расположенных на нем.
  • Ограничительные права на пользование землей.

Кроме изготовления всех документов в 3х экземплярах, сотрудники землеустроительной компании также создают и записывают специальный диск, на который вносится резервная копия всех составленных документов и измерений.

Теперь у собственника земельного участка имеются все необходимые документы, которые нужно иметь для обращения в госреестр с заявление про присвоение участку и дому на нем кадастрового номера. Сотрудники земельного кадастра проводят щепетильную проверку полученных данных.

На основании проведенной проверки, и при наличии квитанции, свидетельствующей об уплате госпошлины, можно писать заявление на оформление кадастрового паспорта.

Этот вид документа является основанием для того чтобы земельный кадастр присвоил участку кадастровый номер. Сам номер обозначается в виде мокрой печати на титульном листе собранного пакета документов.

Теперь самое время заняться оформлением кадастрового паспорта. Для этого придется запастись такими документами:

  • План расположения границ межи участка.
  • Копия паспорта владельца земельного участка.
  • Документ, удостоверяющий права собственника на землю.
  • Документальное подтверждение право пользования участком.
  • Справка о праве пользования земельным участком.
  • Квитанция про уплату госпошлины, которую можно внести в любую кассу банковской организации или через интернет сеть.

Необходимый документ будет готов на протяжении первых 20 рабочих дней с момента подачи вышеперечисленного списка документов.

Сегодня есть несколько вариантов, которые можно использовать для получения кадастрового паспорта на домик в селе:

  • Подать заявление в местную ФГБУ, которая находится по месту расположения земельного участка. Положительный момент этого варианта заключается в том, что заявитель будет иметь на руках все документы с мокрыми печатями, что не потребует его последующего обращения к нотариусу для их окончательного заверения. Но, нельзя также не сказать о том, что этот вариант потребует затрат большого количества времени и нервов, необходимого для самостоятельного сбора всей необходимой документации и справок.
  • Можно обратиться в любой Многофункциональный центр, расположенный как можно ближе к тому месту, где расположен земельный участок и дом.
  • Можно воспользоваться интернет ресурсами. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. Здесь будет предоставлена определенная форма заявления, необходимая для подачи онлайн заявки. Этот вариант, по мнению пользователей, признан самым простым, быстрым и доступных для всех. Такую высокую оценку этот вариант получил за то, что на сайте приведены все шаги, один за одним, следуя которым не возникает никаких трудностей с оформлением документа.
Читайте также  Порядок приватизации земельного участка под частным домом

Нередко, жителям отдаленных регионов, где нет интернет покрытия, для подачи заявления об оформлении кадастрового паспорта, прибегают к помощи отделения связи. Через такое отделение владельцы дома и надела земли получают возможность оформления  КП.

Среди многих преимуществ, этот вариант также имеет и отрицательную сторону, суть которой заключается во времени, которое придется потратить для того чтобы получить уже готовый паспорт на землю.

Кадастровый паспорт является необходимым видом документа, который несет в себе полную и детальную информацию об объекте недвижимости . Объектом может быть квартира, дом и пр. имущество.

Источник: http://VyborPrava.com/nedvizhimost/operatsii-s-nedvizhimostyu-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom.html

Процедура получения и стоимость кадастрового паспорт на дом

Людей волнует вопрос, как получить кадастровый паспорт на дом в 2018 году, основные моменты и стоимость. Документ на недвижимость необходим при прохождении любых процедур, связанных с имуществом.

Также не удастся совершить сделки с собственностью, если не будет официальной бумаги из кадастра. Именно поэтому следует предварительно позаботиться о том, чтобы получить кадастровый паспорт на жилой дом.

Иначе при возникновении острой необходимости придется тратить время на оформление документа и на ожидания ответа из государственного органа.

Обновления в законодательстве

На данный момент некорректно будет задавать вопрос, как получить кадастровый паспорт на дом. Потому как с недавнего времени данный документ заменяет выписка из ЕГРН. Напомним, что данная аббревиатура означает единый государственный реестр налогоплательщиков. Выписка из него объединила в себе сведения из ЕГРП и кадастра. Именно поэтому данные из паспорта на недвижимость включены в эту выписку, и именно ее и придется сейчас взять.

Из-за перемен в законодательстве, стала другой и цена, по которой теперь нужно заказывать сведения из кадастра на земельный участок или на частный дом.

Для физических лиц потребуется потратить 300 рублей за электронный вариант и 750 рублей за бумажный формат. Юридические лица могут получить выписку из ЕГРН за 600 рублей, если речь идет об электронном документе.

Когда нужен бумажный, то тогда отдать потребуется 2200 рублей за сведения.

Именно поэтому стоит отдельно задуматься, как получить кадастровый паспорт на здание юридическому лицу. Стоит определиться, нужен ли бумажный вариант или будет достаточно электронного. Отметим, что на данный момент выписка из ЕГРН не только позволяет узнать основные сведения об объекте, а также о собственнике, об обременениях и иных правовых аспектах. Также с помощью официальной бумаге можно будет подтвердить правильность информации о доме.

Процедура получения

В первую очередь люди интересуются, где можно получить кадастровый паспорт на дом. Отвечая на данный вопрос, человеку нужно будет определиться, как ему будет удобнее пройти процедуру. Потому как есть варианты, где потребуется личное присутствие, либо можно будет обойтись письменным обращением.

Всего можно отметить следующие способы, которые можно использовать для получения кадастрового паспорта на дом:

  1. Обращение в Кадастровую палату. Там можно заказать оформление своего кадастрового паспорта на дом. Для этого потребуется лично явиться в орган или же отправить своего представителя, но тогда его потребуется указать в доверенности.
  2. Многофункциональный центр. Данный орган занимается различными процедурами, в том числе выдачей документов на землю и на строения. Важно только знать, что нужно принести, а также какие бумаги нужны для начала процесса. Тогда в кадастровом паспорте, точнее, в выписке из ЕГРН не откажут.
  3. Почтовое отделение. Данный вариант подойдет тем людям, которые не могут лично явиться в вышеперечисленные структуры. Тогда им нужно знать, как сделать выписку с помощью почты. Для этого потребуется обратиться в отделение и отправить заказным письмом заявление и заверенные копии документов. После этого нужно дождаться, пока придет ответ на запрос.
  4. Интернет. В этом случае стоит воспользоваться сайтом Госуслуг. Любой человек, знающий, что такое кадастровый паспорт, сможет оформить его через официальный государственный ресурс. Однако, даже в этом случае необходимо будет знать, какие документы нужны, а также сколько стоит процедура. Также стоит проследить за тем, что указывается верная информация об участке, чтобы можно было без проблем получить выписку.

Независимо от выбранного способа, можно будет получить желаемую документацию. В ней указываются важные сведения о доме, например, какая площадь у него, количество этажей, владелец, обременение и другая информация.

Чтобы бумагу выдали на руки, потребуется непременно оплатить государственную пошлину. Причем сделать это можно как через интернет, так и посетив банковское отделение.

Главное, сохранить чек, чтобы можно было без труда доказать, что оплата была произведена.

Сроки

Важно не только знать, как выглядит кадастровый паспорт на частный дом, но и владеть информацией о его сроке действия. Потому как данный аспект не регулируется законодательством.

Важно! Если посмотреть правовые акты, то можно обнаружить, что нет каких-либо ограничений по поводу актуальности выписки из ЕГРН. Но это вовсе не значит, что она будет действовать неограниченное количество времени.

Во-первых, потерять актуальность она может при изменении каких-либо характеристик дома. В этом случае старую бумагу больше нельзя будет считать правильной, и придется получать новую. Потому как прежнюю версию сочтут недействительной из-за устаревших сведений.

Более того, каждые пять лет обновляется кадастровая цена на собственность. Следовательно, характеристики жилплощади меняются, и со временем выписка в любом случае устареет.

Поэтому если она была получена более пяти лет назад, то при необходимости можно посоветовать получить новый документ.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom-stoimost.html

Кадастровый паспорт земельного участка

Получение кадастрового паспорта квартиры    Получение кадастрового паспорта дома    Получение кадастрового паспорта гаража    Получение кадастрового паспорта объекта недвижимости    Площади    Получение кадастрового паспорта помещения    СНТ

Кадастровый паспорт земельного участка содержит важные данные, необходимые землевладельцу для подтверждения прав владения. Сегодня мы детально рассмотрим вопросы, касающиеся юридического оформления кадастрового паспорта, условий получения, сроков и стоимости работы.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из учетных форм, в которых собрана вся необходимая кадастровая информация. В первой форме собрана общая информация про участок. В ней обозначена цель использования участка, особенности его расположения, размеры. Второй документ — это схема, с указанием четких границ пространства. Это возможно, только если предварительно ваша земля прошла межевание.

В ряде кадастровых форм отмечают ограничения на физическое и юридическое пользование землей. Всего в кадастровом паспорте пять форм, каждая дает участку характеристику, позволяет узнать четкие точки границ, размеры, адрес и данные о собственнике. Земельный участок, прошедший регистрацию в ГКН, имеет кадастровый номер, а значит, внесен в государственную форму кадастрового учета недвижимости.

До начала 2017 года документ участка получали в Государственном Кадастре Недвижимости. После реформирования получить данные можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Называют теперь – выписка из егрн. Хранятся все данные, собранные ГКН, в ЕГРН. Единый реестр позволяет получить кадастровый номер, определить право наследования земельного участка.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Для чего необходимо получение кадастрового паспорта земельного участка

Земельный кадастровый паспорт предоставляют при заключении любых операций, связанных с его использованием. Вопрос оформления участка можно решить в территориальных органах Росреестра. В нем кадастровыми инженерами осуществляется оформление. Хотим отметить, что идти в БТИ для оформления бумаг не нужно.

Представляем вам перечень процедур, которые требуют наличия документа участка:

  • вхождение в права наследства;
  • определение участка земли как уставного капитала;
  • договор по составлению купли-продажи участка земли в товариществе или операции с недвижимостью, расположенной на участке;
  • осуществление выкупа земли;
  • дарение или обмен;
  • строительство жилого или нежилого помещения на определенной государством территории;
  • нужно оформить новый земельный участок и решить вопрос, где будет проходить граница;
  • страхование;
  • судебные разбирательства;
  • осуществление процедуры банкротства;
  • кадастровый план необходим для сдачи земли в аренду.

Звонок/заявка
техническое задание

Сколько времени делается паспорт на землю

Кадастровый паспорт на землю должен выдаваться в установленный законом срок – около месяца от момента подачи заявления. Администрация получает данные про недвижимость в ЕГРН и выдает документ в установленный при подаче заявления срок. Выписка из ЕГРН – это государственный документ на недвижимость.

Кадастровый паспорт земельного участка – это бессрочный документ, который имеет действие до момента, пока не произошли изменения, которые необходимо ввести в данные ЕГРН.

В случае изменения границ или адреса участка, смене владельца или изменении его личных данных, введения в эксплуатацию новых построек необходимо выполнить оформление.

Цены на оформление кадастрового паспорта

Наименование услуги цена (руб)
Подготовка межевого плана на земельный участок от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на здание менее 100м2 от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на здание более 100 м2 от 10 000 рублей
Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным зданием от 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лиц от 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москве от 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МО от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лиц от 30 000 рублей
Межевание земель общего пользования от 35 000 рублей
Подготовка акта обследования от 8 000 рублей
Оформление машиноместа от 10 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участка от 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу — не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Для того чтобы заказать кадастровый паспорт площади участка, необходимо определиться со способом подачи документов и органом, в котором вы хотите оформлять земельный кадастровый паспорт.

Перевод на расчетный счет

Заказать кадастровый паспорт участка возможно с помощью нижеследующих вариантов.

  1. Служба кадастра. Такой способ предполагает собой посещение кадастровой палаты, так как по законодательству РФ данный орган вправе его выдавать, сотрудники кадастровой палаты также смогут помочь вам получить дополнительные сведения для оформления документа в случае причин, что не могут позволить это действие на момент обращения. Вам не нужно переживать о том, cколько стоит кадастровый паспорт, госпошлина взимается в минимальном объеме.
  2. МФЦ. Специально созданный многофункциональный центр, обращение в данный орган позволит вам оформиться в кратчайшие сроки.
  3. В Интернете. Для этого вам необходимо зайти на сайт Росреестра, предварительно отсканировав все необходимые документы.
  4. Дополнительные услуги от кадастровой палаты. В данном случае речь идет о выезде на место обращения в случае подачи заявления в кадастровую палату.

Получение кадастрового паспорта участка может быть произведено после ряда действий, осуществленных владельцем.

  1. Подача бумаг на оформление кадастрового паспорта. Может быть осуществлена как в бумажном, так и в электронном виде.
  2. Сбор всех необходимых документов: технический план, разработанный кадастровым инженером и документ по кадастровому номеру участка. При подаче бумаг в электронном виде, в обязательном порядке должны быть предоставлены оригиналы.
  3. Отправка документов.
  4. Получение расписки. Она может быть направлена как от МФЦ, так и от службы кадастра. В документе указывается информация о дате, когда вы сможете получить паспорт кадастрового учета.
Читайте также  Где выдается выписка из домовой книги

Источник: http://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport.html

Где и как получить кадастровый паспорт на дом + стоимость

Кадастровый паспорт на дом ранее выдавался в Кадастровой палате и представлял собой выписку из государственного кадастра недвижимости. На сегодняшний день выдается выписка из ЕГРН, которая содержит сведения о недвижимости и праве собственности. Она же включает все сведения, которые ранее содержались в кадастровом паспорте. Как ее получить?

статьи:

Предназначение кадастрового паспорта на дом

При оформлении дома ему присваивается уникальный кадастровый номер. Он обязателен для любого объекта недвижимости. В дальнейшем он помогает идентифицировать любой объект и легко найти его в базе данных. В случае возможных мошеннических действий с объектом недвижимости и при несовпадении номера, сделку можно легко отменить.

Поэтому кадастровый паспорт необходим для того, чтобы узаконить владение недвижимостью. Если объект находится в собственности юридического лица, наличие кадастрового паспорта позволяет использовать недвижимость в качестве уставного капитала.

На сегодняшний день кадастровый паспорт имеет силу по объектам, зарегистрированным до 1 января 2017 года. Если дом был оформлен позднее, выдается выписка из ЕГРН. Она заменяет собой выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт.

Обратите внимание! Если у вас есть кадастровый паспорт и никакие существенные изменения не вносились, не нужно получать выписку из ЕГРН. Его будет достаточно для продажи недвижимости.

Необходимые документы

Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подать заявление и пакет документов в Росреестр или МФЦ. Таким образом осуществляется одновременная постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрируется право собственности. Бланк заявления выдаст ответственный сотрудник при подаче документов.

Вместе с ним подается следующее:

  • Правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи, дарения, мены или свидетельство о наследстве.
  • Гражданский паспорт собственника.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Обратите внимание! Если документы подает доверенное лицо, дополнительно предоставляется доверенность и его паспорт. При этом принимается только нотариально заверенная доверенность.

Процедура оформления кадастрового паспорта на дом

Чтобы получить выписку из ЕГРН, сначала необходимо зарегистрировать дом в Росреестре, для этого следует выполнить следующую последовательность действий:

Подготовить пакет документов Готовятся правоустанавливающие документы и паспорт. Если на объект наложено обременение в виде ипотеки, дополнительно предоставляется кредитный договор.
Подать документы на регистрацию Вместе с заявлением документы подаются через Росреестр или ближайшее отделение МФЦ.
Получить готовые документы Выдаются документы собственника и выписка из ЕГРН.

Если вы уже подавали документы ранее, но у вас не сохранилась выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт, для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением. В течение 5 рабочих дней будет выдана выписка из ЕГРН со сведениями об объекте недвижимости.

Если у вас нет времени обратиться лично, можно подать заявку через электронный сервис на сайте Росреестра. Готовый документ можно получить как лично, так и по электронной почте. Также запрос можно направить через единый портал госуслуг или почту России. В последнем случае на рассмотрение направляются нотариально заверенные копии.

Когда могут отказать в выдаче выписки из ЕГРН?

Сотрудник Росреестра или МФЦ принимает заявление и документы на выдачу выписки из ЕГРН.

Оно может быть отклонено в следующих случаях:

  • Если объект недвижимости отсутствует в реестре недвижимости.
  • Если в заявлении и документах обнаруживаются расхождения, касающиеся основных параметров недвижимости.

По этой причине важно внимательно заполнять заявление, а при оформлении документов следить, чтобы в них не было ошибок и опечаток.

Срок действия кадастрового паспорта

Если на дом уже был оформлен кадастровый паспорт и никакие изменения в реестр не вносились, нет необходимости получать новый документ. Он понадобится, если на объект наложено обременение или изменились границы земельного участка или площадь дома.

Зачастую при продаже дома покупатель не ограничивается имеющимся кадастровым паспортом. Он может потребовать предоставление более актуального документа на случай, если были какие-либо изменения. В этом случае можно запросить выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или через личное обращение.

Стоимость оформления  выписки из ЕГРН

Тарифы на предоставление выписки из ЕГРН на дом изменились и существенно расширились. Точная сумма зависит от того, какой вариант выписки вам необходим.

Так, физические лица оплачивают госпошлину в следующем размере:

  • 400 рублей за обычную и 750 рублей за расширенную выписку на бумажном носителе.
  • 250 рублей за обычную и 300 рублей за расширенную выписку в электронном виде.

Если выписка необходима юридическому лицу, тарифы будут следующие:

  • 1100 рублей за обычную и 2200 рублей за расширенную выписку на бумажном носителе.
  • 700 рублей за обычную и 600 рублей за расширенную выписку в электронном виде.

Ранее за выдачу кадастрового паспорта необходимо было оплатить пошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для организаций. В электронном виде этот документ предоставлялся за 150 и 300 рублей соответственно.

Таким образом, если у вас есть ранее оформленный кадастровый паспорт на дом, он не утратил своего действия. Но если вам необходимо получить новый документ, для этого необходимо писать заявление на выдачу выписки из ЕГРН. Она содержится обобщенные сведения об объекте недвижимости и праве собственности на него.

сюжет расскажет, как подать заявку на через электронный сервис на сайте Росреестра для получения выписки из ЕГРН — пошаговая инструкция

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

Источник: http://pravo-doma.ru/dom/gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom-stoimost.html

Получение кадастрового паспорта на дом согласно законодательства РФ

Как получить кадастровый паспорт на дом – вопрос, интересующий многих людей, ведь эта бумага является основным документальным подтверждением технического учета жилого объекта недвижимости. Интерес к оформлению таких документов проявляется у большинства граждан. В определенное время каждый сталкивается с государственной регистрацией прав на собственность дома, которая вносится в учет домовой книги.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Продажа, приватизация или дарение части помещения требуют наличия законодательного разрешения на возможность проведения данных процессов с имеющейся постройкой. Форма и содержание паспорта по своим техническим характеристикам отличаются от бумаг на квартиру или земельный участок, однако, процедура, позволяющая получить документы, и ее прохождение не обладают какими-либо особенностями.

Обращаемся к профессионалам

Заказать и получить кадастровый паспорт возможно, пройдя достаточно сложный и трудоемкий путь. С юридической стороны он обладает множеством подводных камней, способных затянуть решение данного вопроса на неопределенный период.

Собрать необходимую документацию и оформить заявление – процедура, характеризующаяся рядом тонкостей, с которыми не справиться без помощи квалифицированных специалистов.

Юридические конторы, адвокаты или представители государственной службы по данному вопросу могут дать профессиональную консультацию в случае возникновения трудностей и заняться оформлением бумаг при необходимости. Стоит такая услуга совершенно недорого.

Современные технологии позволяют получить бесплатную онлайн-консультацию у юриста, работающего 24 часа в сутки и без выходных.

Что такое кадастровый паспорт и важность его наличия

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Кадастр государства, касающийся недвижимости, содержит все сведения о зарегистрированных жилых и нежилых объектах. Кадастровый паспорт на дом – это документ, который выдается уполномоченным законодательным органом и содержит всю информацию, которая необходима для государственной регистрации и оформления прав собственности. Он состоит из 2 страниц и включает в себя:

  • вид недвижимости;
  • дату внесения в кадастр государства;
  • номер участка;
  • кадастровый номер;
  • описание местоположения объекта;
  • кадастровую стоимость.

Главным элементом бумаги выступает номер. Он характеризуется уникальностью и присваивается каждому строению индивидуально. Благодаря ему можно восстановить и отследить любые действия, производимые со зданием и участком земли, оформить жильцов, зафиксировав их в домовой книге.

Данные о стоимости необходимы при оплате налогов на недвижимость, при наследовании и прочих процессах.

Наличие паспорта является обязательным в следующих случаях:

  • если запланировано какое-либо заключение сделки с участием дома (дарение или купля-продажа, перевод в коммерческую недвижимость или сдача в наем);
  • сделана реконструкция помещения и возникла необходимость ее утверждения законом;
  • владелец планирует осуществить выселение из дома одного их жильцов путем судебного порядка, результаты которого вносятся в домовую книгу.

Процедура оформления и получения

Получить кадастровый паспорт возможно только благодаря наличию пакета документации. В его перечень входят:

  • специальная выписка из домовой книги, которую можно заказать в Реестре ГКН;
  • уникальная информация:
    • каковы размеры дома, сколько квадратных метров составляет его площадь, сколько в нем комнат;
    • расположение строения и описание его внешнего вида;
    • кадастровая стоимость.

Следующие документы дополняют список:

  • написанное по установленному образцу заявление;
  • паспорт заявителя;
  • документ, который подтверждает права на дом (выписка из домовой книги о приватизации или взятии в собственность);
  • технический план дома;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Независимо от того, какой объект недвижимости находится на рассмотрении, госпошлина за выдачу документа на бумажном носителе для физического лица стоит 200 рублей, цена для юридического лица составляет 600 рублей. Можно заказать электронный вариант данного документа, это гораздо дешевле – для физического лица стоимость достигает 150 рублей, а для юридического лица 300 рублей.

Необходимо осуществить следующие действия, чтобы получить кадастровый паспорт:

  • по месту нахождения дома обратиться в Орган кадастрового учета; цель – поставить дом на учет, тогда выдача кадастрового паспорта осуществляется бесплатно; необходимо уточнить или восстановить технические параметры – услуга будет стоить определенную сумму;
  • обязательно иметь при себе документы, касающиеся этой постройки и присвоения права собственности, и документ, подтверждающий личность;
  • получить все данные о внесении изменений в сведения о постройке и приложить их к установленной форме заявления;
  • по истечении 10 календарных дней после подачи заявления и ряда документов можно получить паспорт; количество экземпляров должно варьироваться от 2 до 5.

Причины отказа

Встречаются случаи, когда оформить документы и заказать кадастровый паспорт не получается, вследствие отказа законодательного органа. Если уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает бумаги, то необходимо выяснить причину.

Существуют причины, которые могут приостановить оформление паспорта:

  • дом является одним из объектов, в отношении которых раздел или выдел доли не допустим законодательством;
  • нельзя оформить документ, если технический план заверен подписью лица, не имеющего на это права;
  • информация о запрашиваемом объекте отсутствует в единой системе кадастрового учета.

Об отказе и его причинах заявитель должен быть уведомлен в течение 5 дней после подачи заявления.

Важные нововведения

Необходимость получить кадастровый паспорт возникает, когда владелец нуждается в регистрации прав собственности на принадлежащий ему жилой дом или в проведении сделки по отчуждению дома. В 2017 году в законодательство были внесены изменения.

Они коснулись сроков оформления и формы паспорта, которая теперь предполагает указание сведений о правах на недвижимость и его правообладателях. Такую информацию можно восстановить из домовой книги.

Данные об ограничениях и обременениях прав, обо всех кадастровых инженерах, выполнявших работы по отношению дома, также будут отображаться в новой форме документов.

Источник: http://realty-konsult.ru/dom/kadastrovyj-pasport-na-dom-kak-poluchit.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: