Документы для гку подготовлены что значит

Содержание

Отказ в постановке на кадастровый учет

Документы для гку подготовлены что значит

 >> Межевание и кадастр >> Отказ в постановке на кадастровый учет

Поставить недвижимость на государственный кадастровый учет — важный этап при операциях с земельным участком, домом или незавершенными постройками. При этом заявитель должен выполнить ряд требований законодательства, чтобы не получить отказ в осуществлении кадастрового учета.

Кадастровый учет — это описание земельных участков в ГКН (государственном кадастре недвижимости).

Каждому участку земли присваивается кадастровый номер, как отдельному объекту недвижимости — уникальный, не изменяемый и не повторяющийся во времени и на всей территории России. Только после этого участок можно продавать, покупать и производить другие сделки.

Перед тем, как присвоить номер, нужно точно обозначить границы участка, выявить его особенности и отличия от других участков. Это позволяет определить его кадастровую стоимость.

Постановка объекта на учет и снятие с учета, учет изменений и другие мероприятия по кадастровому учету земельного участка выполняются в течение десяти рабочих дней после получения органом кадастрового учета вашего заявления.

После того, как объект поставлен на кадастровый учет, собственник получает кадастровый паспорт участка. Что, в свою очередь, дает право произвести государственную регистрацию и дальше распоряжаться землей по своему усмотрению — продавать, покупать, сдавать в аренду.

Особенно важно произвести кадастровый учет, чтобы не возникали споры с соседями. Бывает, что границы земли указаны неверно и два участка (по документам) пересекаются. Но если о вашем участке сведения в ГКН уже есть, отвоевывать собственность вам не придется. Вот почему постановка на кадастровый учет — это защита от любых посягательств на вашу собственность, как случайных, так и намеренных.

Специалисты тщательно проверяют документы. И если обнаруживаются недочеты, постановка на кадастровый учет приостанавливается до тех пор, пока они не будут устранены. На это закон отводит не больше трех месяцев.

Основания для отказа в кадастровом учете

Вы можете получить отказ в постановке на кадастровый учет в следующих случаях:

  1. Если имущество, которое вы собираетесь ставить на кад. учет, не является объектом недвижимости. Если помещение не обособлено или не изолировано от других помещений здания.
  2. Если документы и заявление о кадастровом учете составлены неверно или представлен неполный комплект документов. Форму заявления всегда можно найти в органе кад. учета. Заполняйте ее тщательно и учтите все нюансы. В заявлении должна быть ваша подпись или подпись вашего уполномоченного представителя.
  3. Если объект недвижимости образуется из объекта(ов), в отношении которых законодательство не допускает раздел или выдел доли.
  4. Если объект недвижимости образуется из объекта недвижимости, сведения о котором в кадастре носят временный характер.
  5. Когда с заявлением о постановке на кад. учет обращается не собственник или его законный представитель.
  6. Если обнаруженные в документах несоответствия не устранили в срок.
  7. Если технический план, межевой план или акт обследования заверен подписью лица, у которого нет соответствующих прав.

Основания для приостановления кадастрового учета

Рассмотрение вашего заявления может быть приостановлено в следующих случаях.

  1. Если размер земельного участка превышает максимально допустимый.
  2. При этом закон устанавливает предельные размеры участков для садоводства, фермерского хозяйства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества и индивидуального строительства.

  3. Если к земельному участку не обеспечивается доступ (проезд или проход с участков общего пользования), в том числе посредством установления сервитута.
  4. Земли общего пользования — это открытые для общего доступа земельные участки, где любой человек может свободно находиться и использовать имеющиеся на них природные объекты. В некоторых случаях для решения этой проблемы устанавливаются частные сервитуты. А если затрагиваются интересы большой группы населения, то публичные сервитуты.

  5. Если граница земельного участка (любая) пересекает границу населенного пункта или муниципального образования.
  6. Или если местоположение помещения, которое ставится на кадастровый учет, частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения.

  7. Если участок образуется из участков, которые относятся к разным категориям земель.

Если вы получили отказ в осуществлении кадастрового учета или столкнулись с незаконными действиями органов кадастрового учета, то можете обжаловать решение кадастровой палаты. На это отводится три месяца. Ключевым доказательством кадастровой ошибки является межевой план участка.

Ошибки случаются. Дело в том, что до середины 2001 г. пользователи получали земельные участки без обязательного точного определения их координат. Поэтому часто возникают спорные вопросы, связанные с пересечением границ соседних земельных участков. Ошибка может быть исправлена по решению суда.

Многие кадастровые инженеры после получения неправомерного отказа в кадастровом учете, пытаются отстаивать свои права в суде. Однако сталкиваясь с запутанной и непонятной судебной машиной, не доводят это намерение до конца.

Положение часто осложняется тем, что и граждане и многие судьи относятся к представителям органов кадастрового учета, как к стороне, занимающей особое положение в процессе рассмотрения дела в суде.

Между тем, на них распространяются все процессуальные обязанности, установленные законодательством. Если суд принимает решение не в их пользу, они возмещают судебные расходы: оплачивают государственную пошлину, транспортные расходы, услуги представителя, экспертов и даже убытки кадастрового инженера, которые он понес в результате неправомерных действий кадастровой палаты.

ООО «Инженерная геодезия» представляет законные интересы своих клиентов в суде при рассмотрении споров, связанных с отказами в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости.

Направляйте в наш адрес копии решений об отказе либо приостановлении осуществления кадастрового учета, а также сканы образцов документов, на основании которых приняты эти решения.

Читайте также  Закрываем ИП пошаговая инструкция и все документы

Знайте, что защитить свои права вполне реально. Главное — это грамотный и взвешенный подход к делу

Источник: http://eng-geo.ru/111-otkaz-v-postanovke-na-uchet

Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет

О том, что при оформлении документов на приобретаемую квартиру (жилой дом, гараж и т.д.) обязательным этапом является внесение сведений в государственный реестр мы рассказывали в этой статье.

Сейчас мы поговорим о способах подачи и составе документов для осуществления кадастрового учета.

Пожалуйста, ознакомьтесь с ними и подберите наиболее подходящий вам вариант.

Какие документы нужны для кадастрового учета

При обращении заинтересованного лица для государственного учета объекта недвижимости необходимо предоставить заявление об учете и приложить к нему следующие документы:

  1. Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).

  2. Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.

  3. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

  4. Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.

  5. Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.

  6. Документ, удостоверяющий личность.

Документы можно подавать лично либо через представителя (по доверенности).

Верность копии представленных документов, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа.

В случае представления заявителем документа в подлиннике, соответствующая копия не требуется.

Оригинал документа после его копирования сотрудниками органа его принявшего возвращается заявителю или его представителю при выдаче.

Куда подаются документы

Полномочиями по приему и выдаче документов по результатам осуществления государственного учета на сегодняшний день наделены кадастровые палаты, подведомственные Росреестру.

Информация для жителей Москвы.

С 13 марта 2017 года в 22 центрах госуслуг (МФЦ) города Москвы открыт прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимого имущества. Список центров и режим работы мы прилагаем к статье.

Подать документы можно:

  • Лично (в местах приема заявителей в территориальных отделах кадастровой палаты, либо в многофункциональных центрах).Заявление представляется в кадастровую палату или многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости.
  • Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
  • Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

Заходим на официальный сайт по указанной ссылке и переходим во вкладку «Физическим лицам».

Выбираем «Поставить недвижимость на кадастровый учет.»

Теперь вы сможете выбрать способ получения государственной услуги — в электронном виде.»

Для формирования заявления в электронном виде потребуется электронно-цифровая подпись (ЭП) заявителя и следующий набор документов:

  1. Для постановки на учет земельного участка — межевой план.

  2. Для постановки на учет объекта капитального строительства — технический план в формате XML, подписанный ЭП.

  3. При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭП.

Предлагаем также вашему вниманию видеоинструкцию по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет через интернет.

Заявление о постановке на учет объектов вправе подать собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, в этой связи за первичным учетом удобно обращаться через портал государственных услуг.

Кто имеет право обратиться с заявлением о внесении изменений объектов недвижимости

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Временный статус объекта

Поставленный на учет объект недвижимости имеет временный статус до момента его государственной регистрации права или аренды, если это земельный участок.

Источник: https://rosreesstr.ru/poryadok-postanovki-nedvizhimosti-na-kadastrovyj-uchet

1. Подготовка документов, необходимых для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет

Государственныйкадастр недвижимости являетсясистематизированным сводом сведенийоб учтенном недвижимом имуществе, атакже сведений о прохождении Государственнойграницы Российской Федерации, о границахмежду субъектами Российской Федерации,границах муниципальных образований,границах населенных пунктов, отерриториальных зонах и зонах с особымиусловиями использования территорий,иных предусмотренных настоящимФедеральным законом сведений. Государственныйкадастр недвижимости является федеральнымгосударственным информационным ресурсом.

Государственнымкадастровым учетом недвижимого имуществапризнаются действия уполномоченногооргана по внесению в государственныйкадастр недвижимости сведений онедвижимом имуществе, которые подтверждаютсуществование такого недвижимогоимущества с характеристиками, позволяющимиопределить такое недвижимое имуществов качестве индивидуально-определеннойвещи, или подтверждают прекращениесуществования такого недвижимогоимущества.

В соответствии сост. 130 «Недвижимыеи движимые вещи» ГК РФк недвижимымвещам (недвижимое имущество, недвижимость)относятся земельные участки, участкинедр и все, что прочно связано с землей,то есть объекты, перемещение которыхбез несоразмерного ущерба их назначениюневозможно, в том числе здания, сооружения,объекты незавершенного строительства.

1.2 Документы, необходимые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет

Статьей 21 «Порядокпредставлениязаявителямидокументовдляосуществления кадастрового учета»Федеральногозакона Российской Федерации от 24 июля2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастренедвижимости» предусмотрено:

1) заявление окадастровом учете и необходимые длякадастрового учета документы представляютсяв орган кадастрового учета заявителемили его представителем лично либопосредством почтового отправления сописью вложения и с уведомлением овручении.

При постановке на учет объектанедвижимости заявление и необходимыедля кадастрового учета документы могутбыть представлены в орган кадастровогоучета в форме электронных документовс использованием сетей связи общегопользования в порядке, установленноморганом нормативно-правового регулированияв сфере кадастровых отношений;

2) заявление должнобыть удостоверено подписью заявителяили подписью его представителя.

Приэтом подлинность такой подписи должнабыть засвидетельствована в нотариальномпорядке, за исключением случаев, еслизаявление и необходимые для кадастровогоучета документы представляются в органкадастрового учета заявителем или егопредставителем лично.

В этих случаяхдолжен быть предъявлен документ,удостоверяющий личность заявителя(если заявление и необходимые длякадастрового учета документы представляютсяданным заявителем), или документ,удостоверяющий личность представителязаявителя (если заявление и необходимыедля кадастрового учета документыпредставляются данным представителем).

Если заявление и необходимые длякадастрового учета документы представляютсяв форме электронных документов, такоезаявление должно быть заверено электроннойцифровой подписью заявителя илиэлектронной цифровой подписью егопредставителя. Подлинность электроннойцифровой подписи подтверждается вустановленном федеральным закономпорядке;

3) если заявлениеи необходимые для кадастрового учетадокументы представляются в органкадастрового учета заявителем или егопредставителем лично, данный органвыдает этому заявителю или егопредставителю расписку в получениитаких документов с указанием их перечняи даты получения.

Расписка должна бытьвыдана этому заявителю или егопредставителю в день получения органомкадастрового учета таких документов.

Читайте также  Какие документы надо делать новорожденному

При поступлении заявления и необходимыхдля кадастрового учета документов ворган кадастрового учета посредствомпочтового отправления расписка высылаетсяв течение рабочего дня, следующего заднем получения органом кадастровогоучета таких документов, по указанномув заявлении почтовому адресу с уведомлениемо вручении.

Порядок подтвержденияполучения органом кадастрового учетапредставленных в форме электронныхдокументов с использованием сетей связиобщего пользования заявления и необходимыхдля кадастрового учета документовустанавливается органом нормативно-правовогорегулирования в сфере кадастровыхотношений;

4) орган кадастровогоучета не вправе требовать от заявителяили его представителя представлятьдокументы, не установленные настоящимФедеральным законом.

В соответствии состатьей 22 «Составнеобходимыхдлякадастрового учета документов»Федеральногозакона Российской Федерации от 24 июля2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастренедвижимости» предусмотрены следующиедокументы, необходимые для постановкиземельных участков на государственныйкадастровый учет:

1) документ,подтверждающий уплату государственнойпошлины за осуществление кадастровогоучета, или копия документа, подтверждающегов соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о налогах и сборахналичие оснований для освобождения отуплаты указанной пошлины (при постановкена учет объекта недвижимости);

2) межевой план(при постановке на учет земельногоучастка, учете части земельного участкаили кадастровом учете в связи с изменениемуникальных характеристик земельногоучастка), а также копия документа,подтверждающего разрешение земельногоспора о согласовании местоположенияграниц земельного участка в установленномземельным законодательством порядке(если в соответствии со статьей 38настоящего Федерального законаместоположение таких границ подлежитобязательному согласованию и представленныйс учетом настоящего пункта межевой планне содержит сведений о состоявшемсясогласовании местоположения такихграниц);

3) технический планздания, сооружения, помещения либообъекта незавершенного строительстваили копия разрешения на ввод объектакапитального строительства в эксплуатацию;

4) акт обследования,подтверждающий прекращение существованияобъекта недвижимости (при снятии с учетатакого объекта недвижимости);

5) документ,подтверждающий соответствующиеполномочия представителя заявителя(если с заявлением обращается представительзаявителя);

6) копия документа,устанавливающего или удостоверяющегоправо заявителя на соответствующийобъект недвижимости (при учете измененийтакого объекта недвижимости, учетеадреса правообладателя или снятии сучета такого объекта недвижимости иотсутствии сведений о зарегистрированномправе данного заявителя на такой объектнедвижимости в государственном кадастренедвижимости);

7) копия документа,устанавливающего или удостоверяющегоправо собственности заявителя на объектнедвижимости либо подтверждающегоустановленное или устанавливаемоеограничение (обременение) вещных правна такой объект недвижимости в пользузаявителя (при учете части такого объектанедвижимости, за исключением случая,если заявителем является собственниктакого объекта недвижимости и вгосударственном кадастре недвижимостисодержатся сведения о зарегистрированномправе собственности этого заявителяна такой объект недвижимости);

8) копия документа,подтверждающего в соответствии сфедеральным законом принадлежностьземельного участка к определеннойкатегории земель;

9) копия документа,подтверждающего в соответствии сфедеральным законом, установленноеразрешенное использование земельного;

10) копия документа,подтверждающего в соответствии сфедеральным законом изменение назначенияздания или помещения.

Источник: https://StudFiles.net/preview/6278125/page:2/

Документы для гку подготовлены что значит — Юридический справочник

Государственныйкадастр недвижимости являетсясистематизированным сводом сведенийоб учтенном недвижимом имуществе, атакже сведений о прохождении Государственнойграницы Российской Федерации, о границахмежду субъектами Российской Федерации,границах муниципальных образований,границах населенных пунктов, отерриториальных зонах и зонах с особымиусловиями использования территорий,иных предусмотренных настоящимФедеральным законом сведений. Государственныйкадастр недвижимости является федеральнымгосударственным информационным ресурсом.

Государственнымкадастровым учетом недвижимого имуществапризнаются действия уполномоченногооргана по внесению в государственныйкадастр недвижимости сведений онедвижимом имуществе, которые подтверждаютсуществование такого недвижимогоимущества с характеристиками, позволяющимиопределить такое недвижимое имуществов качестве индивидуально-определеннойвещи, или подтверждают прекращениесуществования такого недвижимогоимущества.

В соответствии сост. 130 «Недвижимыеи движимые вещи» ГК РФк недвижимымвещам (недвижимое имущество, недвижимость)относятся земельные участки, участкинедр и все, что прочно связано с землей,то есть объекты, перемещение которыхбез несоразмерного ущерба их назначениюневозможно, в том числе здания, сооружения,объекты незавершенного строительства.

Документы для государственного кадастрового учета земельного участка — в 2018 году, подготовка и постановка, перечень необходимых бумаг

Кадастровый учет предполагает сохранение и изменение данных об объекте недвижимости в государственном реестре. Если владелец участка не поставит на кадастровый учет свою собственность, он не сможет полноценно ей распоряжаться, то есть продавать, дарить, передавать в аренду либо отдавать в наследство.

После постановки на кадастровый учет участку присваивается индивидуальный номер, по которому его можно найти в базе данных и определить все необходимые количественные показатели.

Что это такое и зачем нужно

Под кадастровым учетом понимается действие государственных учреждений, целью которых является внесение в государственный реестр сведений о недвижимости, которые подтверждают фактическое наличие того или иного объекта. Совокупность таких данных называется кадастром.

В соответствии с законодательными актами реестр должен вестись по установленному стандарту. Его сведения являются общедоступными. Ответственность за ведение государственного кадастра возлагается на Росреестр.

На государственном уровне сбор и хранение информации о недвижимом имуществе позволяет провести анализ задействованных земельных ресурсов в целях осуществления более эффективного землепользования. В результате регистрации прав на собственность государство получает также возможность накладывания обременений и ограничений в отношении того или иного объекта в случае необходимости.

Чем больше земельных участков размежевано и передано в частную собственность, тем больше государство получит доход с налога на землю.

Кадастровому учёту подлежат:

  • участки земли (кроме долей, не имеющих собственных номеров в кадастре);
  • сооружения и здания, которые непосредственно связаны с землей;
  • элементы неоконченного строительства;
  • сооружения, находящиеся под землей.

Источник: http://allelets48.ru/dokumenty-dlya-gku-podgotovleny-chto-znachit/

Документы для государственного кадастрового учета земельного участка — в 2018 году, подготовка и постановка, перечень необходимых бумаг

Кадастровый учет предполагает сохранение и изменение данных об объекте недвижимости в государственном реестре. Если владелец участка не поставит на кадастровый учет свою собственность, он не сможет полноценно ей распоряжаться, то есть продавать, дарить, передавать в аренду либо отдавать в наследство.

После постановки на кадастровый учет участку присваивается индивидуальный номер, по которому его можно найти в базе данных и определить все необходимые количественные показатели.

Какие типы земель нельзя поставить

До приобретения участка рекомендуется подать запрос в Кадастровую палату, чтобы установить, к какой категории относятся земля. Дело в том, что некоторые земельные участки не подлежат кадастровому учёту.

К ним относятся:

  • заповедные зоны и парки;
  • территории, относящиеся к службам безопасности государства;
  • земли, предназначенные для проведения испытаний и военных тренировок;
  • территории, принадлежащие лесному и водному хозяйству страны;
  • земли, которые по закону нельзя приватизировать.

Если участок относится к одной из вышеперечисленных категорий, оформить его в собственность невозможно.

Перечень документов для государственного кадастрового учета земельного участка

Основной перечень документов для кадастрового учета земельного участка следующий:

  • паспорт;
  • документ-основание;
  • свидетельство на собственность;
  • геодезический план;
  • план межевания;
  • подтверждение внесения пошлины.

Скачать форму межевого плана

Если участок используется по соглашению об аренде, понадобится получение разрешения на постановку на учёт от всех арендаторов участка и от Министерства имущественных отношений.

Геодезический план, как правило, предоставляется геодезической компанией в цифровом виде (на диске). Желательно сделать заранее ксерокопии всех вышеупомянутых бумаг.

Договор основания

Права на участок подтверждаются договором-основанием.

Им может являться один из следующих договоров:

  • соглашение об аренде;
  • договор дарения;
  • бессрочного пользования;
  • наследования;
  • договор купли-продажи земли, приобретённой у государства либо муниципальных органов.
Читайте также  Как сделать генеральную доверенность на оформление документов

Скачать бланк договора аренды земельного участка

Скачать договор дарения земельного участка

Скачать договор купли-продажи земельного участка

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Геодезический план

Геодезический план необходимо заказать в компании, обладающей соответствующей лицензией. Он нужен для реализации межевых работ. Стоимость подготовки такого плана составляет от 5 до 20000 руб. Срок исполнения заказа – до 10 рабочих дней.

Подготовка и составление заявления

На кадастровый учет участок ставится землевладельцем либо землепользователем на основании соответствующего заявления. Форма заявления установлена приказом, изданным Минэкономразвитием в 2018 году. В обращении одновременно указывается просьба зарегистрировать право собственности и поставить земельный участок на кадастровый учёт.

В заявлении следует указать:

  • местный орган Росреестра, куда подаётся обращение;
  • соответствующее требование (постановка на учёт либо снятие с него, внесение изменений);
  • объект (участок);
  • характеристика объекта (адрес и назначение);
  • данные о правообладателе (ФИО, реквизиты паспорта);
  • перечень прилагаемых к заявлению бумаг;
  • разрешение на обработку личных сведений;
  • способ, которым будут получены документы;
  • необходимость получения выдержки из ЕГРН (если требуется).

Скачать заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка для физических лиц

Обращение может быть подано непосредственно в Росреестр либо через МФЦ. Также имеется возможность отправки документов почтой либо в электронном виде.

Как происходит процедура

Документы, необходимые для кадастрового учета земельного участка, поддаются либо лично, либо через доверенное лицо. При отправке документов по почте необходимо предварительно заверить подпись у нотариуса. Если обращение подается в электронном виде, заверение заявления происходит цифровой подписью.

В результате проверки комплектности бумаг специалист, принимающий документы предоставляет заявителю расписку.

После принятия документов уполномоченный орган принимает решение, будет ли поставлен участок на учёт. Результат должен быть предоставлен не позднее 20-го рабочего дня. Решение оформляется в виде протокола. Если решение комиссии положительное, то заявителю выдаётся кадастровый паспорт.

При передаче данных в кадастровый реестр сведения, содержащиеся в нём, считаются временными, пока владелец земли свои права не зарегистрирует надлежащим образом. В случае если право собственности не будет зарегистрировано по истечении 2 лет, то из реестра удаляется предоставленные ранее сведения.

Без межевания

При межевании устанавливаются чёткие границы участка и данные о его местонахождения. Согласно настоящим нормативным актам кадастровый учёт не требует обязательное межевание участка. Но межевание в первую очередь необходимо для владельца земли, поскольку оно служит официальным доказательством права владения при возникновении спорной ситуации в отношении соседних территорий.

На последнем этапе при обращении в регистрационную службу межевание также не требуется, так как данному учреждению нужны лишь документы, удостоверяющие право собственности и личность землевладельца.

Образец договора купли-продажи земельного участка:

Как ранее учтенный

При необходимости внесения изменений в ранее учтенный объект недвижимости владелец земли либо его доверенное лицо может в любой момент подать соответствующее обращение в государственный кадастр.

Основанием для обновления данных могут быть такие документы, как:

  • полученное свидетельство на собственность;
  • оформленный договор бессрочного пользования;
  • акт наследования;
  • договор аренды и пр.

Данные о ранее учтенном участке могут быть внесены в кадастр на основании бумаг, удостоверяющих регистрацию права владельца, которая была осуществлена ранее. Подать такие документы могут государственные учреждения, органы местного самоуправления и БТИ. Они передают необходимые документы в государственный кадастр, в котором имеются сведения о данном участке.

Уполномоченный орган, отвечающий за правильное ведение кадастрового учета, может дать отказ в предоставлении документов на участок, который был учтен раннее.

Как правило, такое решение объясняется следующими основаниями:

  • когда в кадастре отсутствует информация о местонахождении участка;
  • нет данных о его границах;
  • участок, который регистрируется позднее, пересекается с другим участком.

Если такая ситуация возникла, соответствующий орган может дать заявителю только выписку, в которой будет представлена только информация о текущих кадастровых данных.

В случае отрицательного решения по заявке орган в письменном виде приводит все обстоятельства, которые объясняют вынесение такого решения. При этом может быть также указаны возможные причины возникновения таких обстоятельств, а также советы по их устранению.

Закон предусматривает также самостоятельное устранение всех препятствий регистрирующим органом. Данные права предусмотрены законом «О Государственном кадастре» (ст. 54). Порядок устранения таких обстоятельств регламентируется Министерством экономического развития.

Образец заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка:

Обращение в Палату и регистрация в УФРС

После подачи заявления на кадастровый учет и получения положительного результата необходимо обратиться в УФРС. Заявление в Регистрационной палате заполняется по соответствующему образцу.

К нему прикладываются следующие документы:

  • паспорт владельца;
  • договор-основание;
  • паспорт, полученный в кадастре;
  • план межевания;
  • документ, свидетельствующий об оплате пошлины (200 руб.).

При приёме документов специалист предоставляет расписку. Процедура регистрации в 2018 году занимает от 2 недель, после чего необходимо забрать ранее предоставленные бумаги.

Могут ли приостановить или отказать в постановке

В процессе рассмотрения документов может быть вынесено отрицательное решение. При этом процедура регистрации может быть приостановлена либо в государственном учёте заявителю предоставляется отказ. Информирование заявителя о причинах отказа производится с указанием соответствующих фактов.

Приостановить регистрацию могут по следующим причинам:

  • предоставлены не все бумаги;
  • заявление написано неправильно;
  • в документах были найдены ошибки, которые могут быть исправлены только на основании решения суда (например, неверные технические данные);
  • границы участка попадают на ранее учтенный объект;
  • предоставлены неверные либо заведомо ложные данные о земельном участке;
  • статус объекта является спорным.

Отказать в регистрации могут по следующим основаниям:

  • при указании недостоверных данных;
  • при неправильном оформлении бумаг;
  • если у гражданина нет прав на реализацию процесса регистрации;
  • если в отношении участка имеются спорные вопросы касательно права на имущество;
  • при нарушении порядка определения границ;
  • если информация, предоставленная заявителем, не подтвердилась в ГКН;
  • в случае если земля не подлежит учету на основании изъятия из оборота;
  • при объединении участков, имеющих различные категории;
  • несоответствие площади участка нормативным актам;
  • нарушение границ населенного пункта;
  • в случае если доступ к наделу возможен только при нарушении прав соседних владельцев земли;
  • при истечении предоставленной отсрочки (срок которой составляет 3 месяца) и не исправлении предъявленных неточностей.

Отсрочка может предоставляться на период, не превышающий одного года. Как только новые данные будут предоставлены (с исправлением ошибок), процесс рассмотрения обращения возобновляется. Если заявитель считает, что отказ был неправомерным, он может обратиться в суд.

После регистрации права собственности всем хранящимся в реестре данным относительно участка присваивается постоянный статус.

Источник: https://1kvartirka.ru/dokumenty-dlja-kadastrovogo-ucheta-zemelnogo-uchastka/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: