Договор подписан неуполномоченным лицом судебная практика

Содержание

Подписант без полномочий: что будет с договором?

Договор подписан неуполномоченным лицом судебная практика

В реальной жизни почти каждому человеку необходимо подписывать большое количество документов. В большинстве случаев проблем с этим не возникает. В частности, когда он скрепляет документ своей подписью и от своего имени.

В этом случае он может выступать как частное лицо или ставить роспись в силу полномочий, предоставленных занимаемой им должностью. Однако существуют и такие ситуации, когда подпись ставится в интересах других лиц или организаций.

Как регулируется данный вопрос действующим законодательством — об этом расскажет данная статья.

В статье 182 Гражданского Кодекса РФ зафиксированы ситуации, когда можно ставить свою подпись под юридическим документом. Здесь предусмотрены следующие случаи:

  1. Для этого человека была оформлена доверенность, которая определяет его право подписывать определённые категории бумаг.
  2. Законодательство напрямую даёт данное право этому человеку.
  3. Государственный орган издал акт ненормативного характера, который даёт разрешение человеку поставить свою подпись в четко оговоренных случаях.

Отдельно указано, что возможны и такие ситуации, когда указанное полномочие предоставляется в связи с особенностями конкретной обстановки (например, роспись розничного продавца в чеке).

Основным документом, который используется для предоставления права подписи, является доверенность. Его можно оформить в качестве отдельного документа — так поступают в большинстве случаев. Но есть и другой вариант, когда решение о её предоставлении принимается на основании другого документа (например, протокола собрания), а доверенность является приложением к нему.

Право представительства родителей интересов своих детей зафиксирована в статье 64 Семейного Кодекса РФ. Для этого им не требуется оформлять дополнительных документов. Это может служить примером представительства на основании соответствующих норм законодательства без использования доверенности.

На основании статьи 40 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (№ 14-ФЗ, от 8 февраля 1998 года), директор ООО имеет право ставить подпись от имени данного юридического лица без оформления доверенности.

Аналогичные нормы содержатся в законах, которые регулируют деятельность акционерных обществ (№ 208-ФЗ, 26 декабря 1995 г) и хозяйственных товариществ (№ 380-ФЗ, от 3 декабря 2011 г).

В статье 53 ГК РФ сказано, что учредительные документы могут давать право нескольким лицам предоставлять интересы фирмы аналогичным образом.

Подтверждение полномочий руководителя

Для того чтобы организация заключила договор, подпись ставит её руководитель. Его полномочия определяются учредительными документами, где сказано, кто является единоличным исполнительным органом предприятия.

Иногда в уставе предприятия могут быть перечислены конкретные виды договоров, которые имеет право подписывать руководитель. И хотя право подписи он имеет, в некоторых случаях для доказательства данного факта могут потребоваться учредительные документы либо приказ или решение собрания учредителя о назначении данного должностного лица.

Если учредительные документы ограничивают право руководителя заключать сделки, то все те соглашения, которые выходят за пределы его полномочий, должны быть одобрены собранием учредителей (для ООО) или аналогичными органами при другой организационной форме бизнеса.

При передаче полномочий внутри юридического лица или от индивидуального предпринимателя его сотруднику нужно учитывать, что без доверенности никто из сотрудников права подписи не имеет. Это верно и в тех случаях, когда речь идёт, например, о заместителях.

Такая необходимость продиктована тем, что сотрудники не являются исполнительным органом данной организации, а только находятся с ним (руководителем, индивидуальным предпринимателем) в трудовых отношениях.

Порядок передачи права подписи от директора предприятия

Для того чтобы уполномочить сотрудника фирмы подписать заключённое с контрагентом соглашение, необходимо на него оформить доверенность. Этот документ предоставляет ему права не от имени директора, а от имени предприятия.

При заполнении доверенности иногда возникает вопрос о том, нужно ли указывать вместе с фамилией, именем и отчеством должность сотрудника. На самом деле важны личные паспортные данные (без предъявления паспорта документ не действителен), а должность или образец подписи носят дополнительный характер.

При исполнении обязанностей, указанных в доверенности, сотрудник предъявит её и свой паспорт. Если, например, в основном документе он распишется иначе чем в паспорте, то его подпись всё равно будет действительной на основе представленных документов.

Ещё один важный вопрос состоит в том, можно ли дать рассматриваемые права сотруднику посредством приказа. Это не имеет смысла, поскольку упомянутая бумага — это внутреннее распоряжение организации и за её пределами юридической силы иметь не будет. Но в данном случае возможны исключения, которые относятся к ситуации, когда полномочия являются очевидными, исходя из текущей ситуации (ст. 182 ГК РФ).

Читайте также  Письмо с просьбой расторгнуть договор образец

Порядок передачи права подписи от ИП

Индивидуальный предприниматель имеет право предоставлять право подписи документов (в том числе первичных или договоров) на основании гражданско-правовой доверенности.

В некоторых случаях она действительна, если заключена в простой письменной форме, в других требуется нотариальное заверение.

После оформления такой бумаги доверенное лицо может ставить свою подпись и представлять индивидуального предпринимателя в пределах данных ему прав.

В случае если речь идёт о первичных документах, и он ведёт электронный документооборот, то подпись осуществляется с помощью специального электронного ключа. Если это ему нужно, ИП может на время передать свой ключ другому лицу, которое будет ставить его подпись. Однако в спорных ситуациях отвечать за подписанное будет только индивидуальный предприниматель.

Особенности составления документов, подтверждающих полномочия

При составлении доверенностей важно понимать, что они на время передают другим лицам значительные полномочия. Поэтому рекомендуется:

  1. Как можно более точно указывать, какие именно полномочия нужно передавать уполномоченному лицу.
  2. Ограничить определённым сроком.
  3. Потребовать возврата доверенности после того, как действия, связанные с ней были выполнены.
  4. Аннулировать выданную бумагу, если нужда в ней отсутствует, а обратно получить нет возможности.
  5. Важно в тексте указать, что передоверие не разрешено.

Нужно помнить, что такой документ, где отсутствует дата, будет недействительным. Если не указан период передачи полномочий, законодательство считает, что бумага выдана на год.

Образец доверенности составляется следующим образом:

  1. В верхней строке справа пишут, на какой срок она выдаётся.
  2. Наименование.
  3. Указывают имя, отчество, должность сотрудника.
  4. Далее необходимо привести точное наименование предприятия, от лица которого он будет действовать.
  5. Рассматривается перечень разрешённых доверенному лицу операций.
  6. Фиксируется дата выдачи.
  7. Делают отметку о разрешении или запрещении передоверять полномочия.
  8. Ставится образец подписи получателя документа.
  9. Далее автограф ставит руководитель. Документ должен быть скреплён печатью фирмы.

Иногда бумагу визирует еще и главный бухгалтер компании. Особенно, если происходит передача полномочий финансового характера.

Последствия подписания договора неуполномоченным лицом

Если случилась так, что подпись поставлена тем, кто не имел на это права, то возможны несколько вариантов развития событий.

Если договор не начали исполнять

На этом этапе дальнейшая судьба заключённой сделки не определена. Контракт нельзя автоматически признать незаключённым. Обращение в суд, скорее всего, закончится отказом в рассмотрении из-за отсутствия предмета спора. Наиболее разумным станет обмен письмами между контрагентами:

  • запрос одной стороны о признании договора действительным и письменное согласие другой как признание подписи на контракте действительной;
  • отзыв подписи на договоре и согласие партнера на новое заключение сделки на тех же или обновленных условиях.

Если по договору уже проведены первые операции

Если стороны выражают согласие с заключённой сделкой, то, несмотря на недействительную подпись, можно рассматривать соглашение как подписанное надлежащим образом. Это произойдет автоматически, если действия по договору будут произведены с обеих сторон (например, производится отгрузка в ответ на поступившую предоплату).

Если же другая сторона никаких действий не совершала и отказывается подтверждать согласие, то договор будет считаться заключённым с тем, кто реально подписал договор, а не с предприятием. Все спорные ситуации и претензии так же будут направлены подписанту.

Одобрение сделки и условий договора после его подписания неуполномоченным лицом

Факт одобрения может быть выражен различным образом. В законе нет точного перечня таких способов. Это может быть письменный юридический документ (письмо, дополнительное соглашение и прочее), где такое согласие выражено, или проведение оплаты за товар и предоставленные услуги. В каждом из вариантов сделка считается заключённой.

Что делать, если договор подписан неустановленным лицом?

В этом случае действуют общие правила. Если вторая сторона подтверждает дальнейшими действиями желание вступить в сделку — она считается заключённой. Если нет — она расценивается как заключенная с лицом, подписавшим договор.

В спорных ситуациях или в случае передачи ценностей неизвестным, компания, упомянутая в договоре, ответственности не несет. Потерпевшей стороне нужно обращаться в органы правопорядка.

Судебная практика

При рассмотрении таких дел суд принимает решение на основе изучения конкретных обстоятельств дела. Вот несколько примеров из практики.

Признание недействительности сделки

Решение суда г. Москва от 10.11.2014 года по делу № А40-22217/2014.

Незаконно назначенный на должность руководителя гражданин заключил от имени организации (ДЮСШ) договор купли-продажи ценных бумаг с другим ООО.

Судом установлено, что на дату заключения сделки ответчик был основным учредителем ДЮСШ, но не был его законным руководителем. Это значит, что у него не было полномочий представлять интересы организации. Решением судебной инстанции договор признан недействительным.

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/podpisant-bez-polnomochij.html

Годовой Отчёт.РУ

Решения судов подписание договора неуполномоченным

Какие проблемы, конечно может заявить .Результат какой???? Или взыщут деньги уплаченные Покупателем или обяжут откгрузить то что должен был отгрузить. В зависимости от требований Покупателя в суде.

Срок о призанани сделки недействительно прошел он составляет 1 год

Подписание договора неуполномоченным лицом. … Решение и постановление апелляционной инстанции хозяйственного суда Минской области по делу 345-6 оставлены без изменения Кассационной коллегией Высшего…

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если ещё не получено право на собственность?

Вероятно только через суд.

РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Калужской области от 31.03.2005 по делу N А23-1087 04Г-17-48 Договор, подписанный неуполномоченным лицом, является ничтожной сделкой.

Читайте также  Публичным признается договор заключенный

Договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут, если одна из сторон договора существенно нарушила условия соглашения:Безусловным основанием для расторжения договора купли-продажи недвижимости является неисполнение обязательств по оплате. Если договор подписан, прошел регистрацию в Росреестре, но продавец не получил от покупателя денежных средств за реализованную недвижимость, договор может быть расторгнут.

Если продавец нарушил обязательства по снятию с регистрационного учета и выселению из жилого помещения (в случае, если такие обязательства были предусмотрены условиями договора) .Если обстоятельства, на которые ориентировались стороны договора при его заключении, существенно изменились.

Существенным признается такое изменение обстоятельств, когда их изменение таково, что если стороны могли бы это предвидеть, то договор не был бы заключен, либо заключен на условиях, значительно отличающихся от условий уже заключенного договора.

Например, если при заключении договора продавец гарантировал отсутствие обременений в отношении продаваемой квартиры, отсутствие иных претендентов, которые могли бы ограничить право собственности покупателя.

Однако после совершения сделки по прошествии некоторого количества времени из мест лишения свободы освобождается гражданин, который ранее (до применения к нему мер уголовного преследования) был зарегистрирован на данной жилплощади. Данное лицо по судебному решению вселяется в квартиру и приобретает право регистрации, что автоматически влечет за собой обременение квартиры новым пользователем.

Соответственно, если бы при заключении договора купли-продажи покупатель был бы осведомлен о будущем ограничении своих прав, он бы не купил данный объект недвижимости. Таким образом, приведенные выше обстоятельства являются основанием для расторжения договора купли-продажи недвижимости и возврата сторон в первоначальное положение.

Признание договора недействительнымСогласно закону, договор купли-продажи недвижимости может быть признан недействительным по множеству оснований (основания для признания сделки недействительной предусмотрены в статьях 168-183 ГК РФ) . Самыми распространенными случаями в судебной практике являются следующие:Отсутствие воли стороны на совершение сделки купли-продажи.

Если собственник не знал о заключении договора (к примеру, договор был заключен мошенником с использованием поддельных правоустанавливающих документов, доверенности и т. д.) , то такая сделка однозначно может быть признана недействительной. Эксперты отмечают, что подобные судебные дела очень распространены.

Если сделка совершена ограниченно дееспособным гражданином или если при подписании договора имела место частичная утрата дееспособности или такое состояние продавца, в котором он не мог осознавать значения своих действий (может быть связано с состоянием здоровья, травмами, возрастными особенностями, злоупотреблением алкоголем или наркотическими средствами и т. д.) , то такая сделка тоже может быть признана недействительной.

Договор купли-продажи недвижимости может быть признан недействительным в случае, если после подписания договора и в процессе его регистрации в Росреестре скончается один из участников сделки. Аналогичная ситуация складывается в случае смерти собственника, если договор подписывается по доверенности.Если собственник продаваемой квартиры отменит доверенность на продажу принадлежащего ему недвижимого имущества, то сделка также признается ничтожной.Если имеет место обман или введение в заблуждение одной из сторон сделки (оба факта должны быть доказаны в судебном порядке) .

При неверном оформлении учредительных или уставных документов сделка также признается утратившей юридическую силу. Чаще всего неправильное оформление документов связано с подписями неуполномоченных лиц (лиц, отстраненных от должности, либо не имеющих прав на подписание подобного рода документов) или регистрации договора без одобрения учредителей.

Ну, сначала нужно было ВСЕ ПРОВЕРЯТЬ, а уже потом покупать и не экономить на специалистах, которые экономят вам время и деньги.На самом деле в газе вас подключить в квартире должны, если вы погасите долги бывшего собственника, это самое быстрое.Правильное — суд и расторжение договора на основании введения в заблуждение. Но это не быстро и хлопотно.

Главное успеть наложить арест на счет или иное имущество бывшего собственника.

Проблемы с подключением газа вполне решаемые… Суд по расторжению договора — дело гораздо более хлопотное и дорогостоящее. Так что я бы рекомендовал «не париться» и вести переговоры с администрацией регионгаза…

Какая глупость, признайтесь. что у вас совсем другая причина…. Я купила квартиру, так там не только документов не было ни газовой плиты, ни раковины в кухне. ни унитаза… И что? Раковину с унитазом и газовой плитой купила… газовиков вызвала, они попросили документы и квитанции, я им ответила.

о чем мол вы спрашиваете, где мне искать продавцов теперь, они в Израиль переехали… На этом все, заплатила какие то деньги, небольшие .уверяю вас, и все мне подключили .поменяли, отремонтировали… Так что не выдумывайте. проблема выеденного яйца не стоит.. .

Если вам конечно делать нечего, другое дело, таскаться по судам, оплачивать адвокатов. тратить нервы это ваше право…

Расторгнуть можно…

Подпись документа неуполномоченным лицом. Уважаемые коллеги, прошу помощи! … Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания…

Если причина только в газе? По газу Долг? Если да, то прошлый хозяин должен оплатить его, остальное все решается.. . Вы после установления прав собственности, с копией договора купли-продажи являетесь в горгаз и оформляете документы (покупаете новую плиту).. .

Опять же, если причина только в этом (у меня даже газовая труба опломбирована была) .

При расторжении договора, могут возникнуть другие проблемы с возвратом денег, прошлый хозяин может их потратить (купить другую недвижимость, авто…) , т. е.

Читайте также  Договор соинвестирования подводные камни

возвращать придется некоторый период времени.

Это ещё не конец?

Как раз он, наш известный всем нам «конец» от Украины всем нам.

Подписание спорного договора председателем товарищества от имени ТСЖ без соответствующего решения правления членов товарищества следует рассматривать как заключение договора неуполномоченным лицом.

Скорее всего да=(((((Хотя я об этом ничего не знаю….

Господи, когда же это кончится!?!. Каждый раз придумывают очередную лазейку…

Легко, ведь киевский суд на таком же основании отменил договор на транзит

Думаю, что цирк ещё не закрылся, ещё поржом.

Ежели откажутся, то Европа что сделает с Украиной?
так то продолжениее будет! в переди переговоры на поставку Украине газа!!!

Обоснованности решений постановлений арбитражных судов … Следовательно, подписанное неуполномоченным лицом мировое соглашение нельзя считать соответствующим закону.

Это был не конец…. это был пиз…. ц….

Весёлое кино.. .
мыльная опера…

Подпись не единственное «левое» в Украине…. а фирма «нафтогаз» думаете правая? ! Тоже левая — липовая! И президент липовый — работает на америку а не на страну президентом коей является, он себя считает американцем — это ФАКТ!!!

Источник: http://godovojotchet.ru/akak/reshenija_sudov_podpisanie_dogovora_neupolnomochennym.html

Какие будут последствия, если договор подписан неуполномоченным лицом

В практике многих бизнесменов были случаи, когда на договоре или других документах, связанных с договорными отношениями, подпись от имени одного из контрагентов была выполнена неуполномоченным лицом.

В такой ситуации, например, поставщик рискует не получить деньги за поставленный товар, или подрядчик – не получит оплату за выполненные работы.

Как избежать подписания документов неуполномоченным лицом? Что делать контрагенту, который столкнулся с бумагами, подписанными лицом без соответствующих полномочий?

Кто может подписывать документы от имени компании или предпринимателя?

Обычно от имени компании документы может подписывать её руководитель (например, директор), а от имени предпринимателя – только он сам. Другие сотрудники компании или предпринимателя могут ставить свою подпись на договорах, товарных накладных, актах и т.д., если на их имя оформлена соответствующая доверенность.

Кроме того, в уставе компании могут быть предусмотрены полномочия на подписание документов для других представителей. Например, заместитель директора может быть наделен полномочиями по подписанию договоров с контрагентами на сумму не более 1 миллиона рублей.

Чтобы оценить наличие полномочий у сотрудника компании или предпринимателя, вам могут потребоваться следующие документы: выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, Устав, приказ о назначении руководителя или сотрудника, протокол об избрании руководителя и т.д.

Случаи, когда договор подписан неуполномоченным лицом

Подпись неуполномоченного лица на документе может оказаться в двух случаях:

  • подпись подделана (например, подпись директора подделало неизвестное лицо);
  • документ подписало лицо, которое не имеет полномочий для их подписания в соответствии с законодательством РФ.

Что делать, если контрагент отказался платить по причине подписания договора неуполномоченным лицом?

В случае отказа партнера от оплаты по договору в связи с тем, что в договоре или в товарных накладных, актах стоит подпись лица, не имеющего права подписывать такие документы, необходимо будет в судебном порядке доказывать ваше право на получение оплаты.

Согласно закону возможно 3 варианта развития событий:

  1. контрагент в последующем (после подписания неуполномоченным лицом документа) одобрил сделку;
  2. полномочия подписанта явствуют из обстановки;
  3. права и обязанности по договору возникают у лица, которое без соответствующих полномочий подписало его.

Рассмотрим подробнее данные варианты.

Последующее одобрение сделки

Если сам договор подписан неуполномоченным лицом от имени компании, но в последующем компания одобрила такую сделку, то отказаться от оплаты она не может. Под последующим одобрением Верховный суд РФ (Постановление от 23.06.2015 года №25) понимает следующие действия уполномоченных лиц компании или предпринимателя:

  • письменное и устное одобрение – не имеет значение кому оно адресовано;
  • признание претензии контрагента;
  • иные действия полномочных представителей, свидетельствующих об одобрении сделки (например, полное или частичное принятия работ или поставленного товара, уплата процентов по основному долгу, уплата неустойки, реализация других прав и обязанностей по данному договору, подписание уполномоченным сотрудником акта сверки задолженности);
  • заключение или одобрение другого договора, заключенного для исполнения первого договора;
  • просьба об отсрочке или рассрочке в оплате;
  • акцепт инкассового поручения.

Также в качестве одобрения сделки может быть рассмотрено уведомление о расторжении спорного договора (Постановление АС Московского округа от 15.10.2016 №Ф05-13764/2016 по делу №А40-1600239/2015).

Обратите внимание! Указанные действия по одобрению сделки могут совершать только орган или лицо, которые вправе заключать такие сделки или совершать действия, считающиеся одобрением. Также об одобрении могут свидетельствовать действия полномочных сотрудников контрагента.

Пример. ООО «Север Плюс» заключило договор поставки с ИП Ивановым И.И. В данном договоре от имени предпринимателя-покупателя расписался главный бухгалтер, который не имел соответствующих полномочий.

Компания товар поставила, предприниматель его принял и расписался в товарной накладной, но платить отказался по причине того, что в договоре расписалось неуполномоченное лицо.

Факт принятия товара самим предпринимателем, который имел право подписывать договор, будет являться последующим одобрением сделки.

Полномочия подписанта явствуют из обстановки

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 182 ГК РФ полномочия подписанта могут подтверждаться не только доверенностью, но и явствовать из обстановки.

Негативные последствия для контрагента наступают не всегда из-за подписания договора неуполномоченным лицом. Судебная практика показывает, что суды учитывают следующие обстоятельства, которые свидетельствуют о наличии полномочий:

Источник: http://mrcoach.ru/yuridicheskie_voprosy/kakie-budut-posledstviya-esli-dogovor-podpisan-neupolnomochennym-licom/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: