Что нужно знать при снятии квартиры?

Как правильно снять квартиру

Что нужно знать при снятии квартиры?

Поиск съёмной крыши над головой — достаточно рискованный процесс, который зачастую непредсказуем: можно найти квартиру за считанные часы, а можно подбирать приемлемый вариант месяцами.

Поэтому, приняв решение снять жилье, нужно сразу знать, с чего начинать его поиск.

Варианты поиска

Первый — друзья и знакомые

Пожалуй, это самый лучший и удобный план… для вас. Но этот вариант меньше всего подходит для арендодателя, так как практичный человек предпочтёт сдать квартиру незнакомому человеку, зато дороже, чем «своему». Да и в случае чего прогнать незнакомца можно будет без долгих колебаний и угрызений совести.

Второй — объявления в газете

Это просто и удобно. Правда, иногда просроченные объявления по аренде жилья «висят мёртвым грузом» ради солидной рекламной базы. Поэтому лучше обратиться к специализированным изданиям по недвижимости.

О том, как снять квартиру на длительный срок, и что для этого нужно знать, читайте в статье.

Третий — риелторы

Для тех, кто не желает тратить свое драгоценное время, существуют услуги риелторов, которые за определённую плату помогут вам сдать/снять жилплощадь.

Четвёртый — объявления на столбах и автобусных остановок

Для арендатора этот способ означает долгое и изнурительное изучение информационных листочков, а арендодателю предстоит самому расклеивать объявления в большом количестве.

Однако такой вариант менее эффективен, потому что люди в общественных местах обычно спешат и не тратят время на чтение многочисленных рекламных объявлений, большинство из которых, кстати, сделаны разного рода мошенниками.

К тому же жизнь бумажки на столбе или доске объявлений может оказаться совсем недолгой: уже через час ее может содрать дворник или другой расклейщик закроет её своим объявлением.

Пятый — соседи

Как дополнительный вариант — выйти вечером на улицу и поговорить со словоохотливыми и всезнающими бабушками. Эти хранительницы чужих секретов смогут подсказать вам, кто сдает квартиру (или комнату), при этом расскажут, как зовут хозяина, назовут его адрес и телефон, а заодно сообщат массу другой полезной информации, которая может пригодиться.

К примеру, в Алматы на таком «пятачке» каждое утро собирается несколько десятков людей. Причем в этом месте появилась даже своя инфраструктура — магазин, телефоны, туалет, скамейки, таксисты, доска объявлений, разносчики газет и прочее. Большая часть сделок по сдаче/найму жилья на алматинском «пятачке» осуществляется без посредников, но в последнее время активизировались так называемые «черные» и «серые» маклеры.

Квартиры посуточно: особенности столичного рынка >>>

Оформим документы

С юридической точки зрения, аренда квартиры, в принципе, не самая сложная операция. Для заключения подобных сделок потенциальному жильцу необходимо удостовериться, что помещение зарегистрировано именно за арендодателем, другими словами, убедиться, что он имеет дело с собственником, которому, в свою очередь, следует проверить удостоверение личности будущего жильца. Только после этой процедуры стороны могут смело подписывать договор о найме.

— В документе должны быть указаны все идентификационные характеристики сдаваемого в аренду помещения: адрес, вид объекта недвижимости (квартира, дом, дача), площадь, этаж, — объясняет юрист Сакен Ешмуратов.

— В договоре также оговариваются права и обязанности сторон и расписываются условия его выполнения — какая сторона оплачивает коммунальные услуги, кто и в каких случаях восстанавливает причинённый ущерб.

Оговариваются сумма, сроки оплаты (ежемесячно, поквартально), срок аренды.

Это основные положения договора об аренде. Но по желанию одной из сторон в него можно внести и дополнительные пункты. К примеру, арендодатель может внести пункт о так называемом «депозите» — это деньги, которые арендатор единовременно вносит при въезде в квартиру (обычно в размере месячной платы за наем жилья). При выезде депозит обычно возвращается, но если жилец был неаккуратен в выплатах, депозит может войти в счет арендной платы.

Как правильно заключить договор аренды квартиры в Казахстане >>>

Если хозяин сдает меблированную квартиру с дорогой обстановкой и бытовой техникой, то, помимо договора, рекомендуется составить опись имущества. Каждый предмет должен получить краткую характеристику — год выпуска, модель, степень износа, дефекты и повреждения.

Опись имущества включает два акта сдачи-приемки. Один из них заполняется при сдаче квартиры, другой — при возврате жилплощади. По желанию арендатора в документе можно обговорить периодичность посещения арендодателем квартиры и прочие условия сохранения тайны личной жизни.

Когда стороны определились с пунктами договора, этот документ можно подписывать.

— Вообще, договор об аренде желательно оформлять нотариально. Потому что при невыполнении каких-либо обязательств или условий сделки существуют юридические основания для оспаривания, — советует Сакен Ешмуратов. — Если договор о найме жилья заключен на срок меньше одного года, его необязательно регистрировать в органах юстиции. В противном случае документ подлежит обязательной регистрации.

Таким образом, несмотря на то что законодательство позволяет физическим лицам заключать договор имущественного найма в устной форме, для защиты прав и законных интересов как арендодателя, так и арендатора необходимо всё же заключить договор имущественного найма в письменной форме.

Это позволит арендатору определить точные сроки вселения и выселения из квартиры, а также размер арендной платы.

Арендодатель, соответственно, помимо указанных условий, может обеспечить себе гарантию взыскания задолженности за аренду помещений, а также обеспечить защиту от квартирных мошенников, так как случаи, когда арендаторы, вселившись, под видом собственника умудрялись продавать таким образом квартиры, случаются довольно часто.

Арендаторы жилья – кто они? >>>

Что должен знать арендатор

  1. Помните, если вас просят сначала заплатить часть денег, а потом ехать смотреть квартиру, никогда на это не соглашайтесь.
  2. Деньги отдавайте только после того, как просмотрите квартиру, подпишете договор, получите расписку и ключи от квартиры и убедитесь в том, что ключи именно от этой квартиры.
  3. Прежде чем заключать договор, внимательно проверьте удостоверение личности арендодателя, документы на квартиру (все документы должны быть оригиналами, а не ксерокопиями). Помните, в договоре обязательно должны быть паспортные данные арендодателя и его подпись.
  4. Попросите квитанции об оплате коммунальных услуг за прошлые месяцы. Собственники, как правило, оплачивают комуслуги и сохраняют квитанции об оплате. Если квитанций нет, есть повод задуматься!
  5. Деньги отдавайте только под расписку, если арендодатель не желает давать расписку, лучше откажитесь от этой квартиры.
  6. Владелец не сможет выселить квартиранта по собственной прихоти вплоть до истечения срока аренды, указанного в договоре. Конечно же, и нанимателю следует четко соблюдать все пункты договора, прописываемые с целью защиты интересов арендодателя.
  7. В договоре можно прописать частоту визитов хозяина квартиры с целью контроля состояния квартиры в целом и ее санитарно-технического, электрического, бытового оборудования и мебели. Арендатор, благодаря письменному договору, может чувствовать себя уверенно и независимо на временно занимаемой им площади, а хозяин при этом может быть застрахован от самоуправства арендатора.
Читайте также  Можно ли устанавливать душевую кабину в квартире?

Источник: https://www.kn.kz/helpful/view/id/222/

Как правильно снять квартиру чтобы не обманули

Что нужно знать при снятии квартиры?

Ежедневно в каждом большом городе люди сдают и арендуют недвижимость. Обычно люди, которые хотят снять квартиру в первый раз обращаются за помощью к агентам недвижимости. И это не удивительно. Однако не каждое агентство способно оказать современные услуги. Более того, сегодня существует множество мошеннических фирм. Поэтому лучше всего если вы обратитесь в агентство по отзывам друзей и знакомых.

В таком случае вы будите уверены, что вас там уж точно не обманут и предоставят только лишь современные услуги. Ниже мы перечислим следующие вопросы, которые должен решить агент по недвижимости.

Итак, агент по недвижимости должен:

  • Совершить поиск квартиры по требованиям клиента.
  • Обговорить срок просмотра квартиры с его хозяином.
  • Сопроводить клиента на все квартиры, которые он выберет.
  • Вести переговоры при оформлении договора найма.
  • Проводить консультацию по всем пунктам договора.
  • Обязательно проверить все документы хозяина на его жилье.
  • При заключении договора найма составить акт приема передачи, который должен содержать подробную опись всего имущества квартиры.

Виды мошенничества при аренде квартир

В этой статье мы говорим о том, как правильно снять квартиру чтобы не обманули. Действительно, сегодня развелось множество мошеннических фирм, которые относятся к своей работе недобросовестно. Сейчас стоит перечислить самые основные приемы обмана людей.

Несоответствий фотографий с реальной квартирой.

Обратите внимание, если фотографии, которые вам показывают квартиры с хорошим ремонтом или даже евроремонтом, а цена за съем такой квартиры средняя от рыночной стоимости или даже ниже таковой, то перед вами чистой воды мошенничество. Они вам скажут, что именно эта квартира, которая на фото уже сдана и посоветуют вам квартиру с ремонтом намного хуже.

Если вы хотите убедиться, что фотографии, которые вам предоставляет агент подлинные или если у вас сомнения что фото именно этого объявления взять из просторов интернета, то на помощь вам придет такой сервис, как Google Images. Этот сервис поможет вам в поиске таких же фото. Вы можете найти очень много совпадений с использованием этих фото. Целью создания такого ложного объявления является создание базы потенциальных клиентов.

Несуществующая квартира.

Если вы хотите знать, как правильно снять квартиру-то вам стоит подумать о самых важных деталях такого дела. Также рекомендуется подстраховаться от мошенников.

Обязательно проверяйте заполнение договора очень внимательно. С большим вниманием стоит проверить адрес квартиры, которую вы хотите снять, даже если риелтор говорит, что там все заполнено правильно никогда не верьте на слово, лучше лишний раз прочитать, чем потом платить за аренду жилья, которое не существует.

Если все же так получилось, что вас обманули, но договор аренды у вас на руках, то вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор, послав письмо на адрес наймодателя. Если акта приема – передачи жилья у вас нет, то просто можно не беспокоится ни о чем и просто не платить.

Очень часто мошенники риелторы все делают по следующей системе:

Они просят деньги до того, дать номера (в разных регионах это может быть разная сумма обычно от 1000 рублей до 10000 рублей).

После получения денег они дают номера клиенту, но договариваться о просмотре не хотят и договор тоже не заключают. Но все же чаще всего квартира по номеру, который они дают либо уже очень давно сдана, либо не сдавалась, вообще, никогда.

Обратите внимание на статью: Как найти работу за границей без знания языка. Какие вакансии есть для мужчин и женщин.

Платный осмотр.

Помните, что никто не должен требовать деньги за просмотр квартиры. Если риелтор соглашается вам показать квартиру только при условии оплаты за ее просмотр, значит он зарабатывает именно этим путем. Поэтому с таким человеком сотрудничать не рекомендуется.

Очень часто можно встретить такое, что хозяин квартиры и риелтор «в завязке» и доход от таких мошеннических действий делят пополам. Если вы тоже столкнулись с таким риелтором, который берет деньги за просмотр жилья, то сразу отказывайтесь от его услуг. Это незаконно!

Повторная сдача жилья.

Вы должны знать, что арендатор не вправе вселять или подселять еще одних жильцов, если, например, первые уехали на месяц в отпуск или еще куда – ни будь, а также брать залог, плату или комиссию. Заключайте договор непосредственно с хозяином квартиры при этом проверяя все документы на жилье.

Предложение купить базу клиентов.

Этот способ мошенничества придумали относительно недавно. Риелтор – мошенник уговаривает вас, что если вы купите у него онлайн – базу собственников квартир, то сможете искать квартиру сколько угодно и это является плюсом, то что база обновляется ежедневно. Но если вы купите ее на сайте, то вам будут видны только устаревшие адреса. Чтобы обезопасить себя от таких мошенников прочитайте отзывы других людей о работе той или иной базы или организации.

Как же правильно снять квартиру самому

Если вы решили взяться за поиск квартиры самостоятельно, то вам нужно будет найти объявление, которое давал собственник, а не агентство по недвижимости или риэлтерская компания. Здесь тоже существуют свои способы мошенничества, но их гораздо меньше и именно поэтому множество людей предпочитают не обращаться к риелторам. Поэтому сейчас мы поможем вам узнать ответ на вопрос. Что нужно знать при поиске квартиры самостоятельно?

Читайте также  Можно ли изменить дарственную на квартиру?

Проверить хозяина квартиры.

Для того чтобы быть уверенным что жилье, которое вы хотите снять юридически чистое, попросите хозяина квартиры представить следующие документы:

  • Свидетельство собственности на жилье;
  • Договор купли – продажи или любой, который подтвердит право собственности;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Если арендодателем будет выступать не сам собственник квартиры, а его представитель, то он обязан вам предоставить доверенность, заверенную нотариально.
  • Также следует убедиться, что нет никаких задолженностей по коммунальным платежам;
  • Проверьте все счетчики, стоящие в квартире и внесите их показатели в договор.

Согласие всех собственников.

Если у квартиры, которую вы хотите снять есть несколько собственников, то от каждого из них необходимо согласие. При заключении договора, убедитесь, что он содержит подписи всех собственников. При снятии комнаты в коммунальной квартире вам нужно будет получить согласие соседей. В договоре должен быть прописан порядок пользования квартирой. Обычно об этом должен позаботиться арендодатель заблаговременно.

Как правильно составить договор аренды

Договор, который составлен грамотно и верно с юридической стороны должен содержать в себе:

  1. ФИО арендодателя, а также его паспортные данные;
  2. Сумма, которую вы ежемесячно будете выплачивать;
  3. Условия проверки квартиры и как часто она возможна, например, в месяц или за полгода;
  4. Пункт, где будет написано кто имеет право проживаться с арендатором;
  5. На какой срок сдается квартира;
  6. Условия, при которых можно расторгнуть договор;

Также в договоре должно содержаться очень подробное описание квартиры: по какому адресу она расположена, число комнат и общая площадь, на каком этаже и т.д. Имейте в виду что договор по аренде жилья не имеет стандартной формы и может быть написан по-разному.

Опись имущества, которое имеется в квартире

В описи указывается что именно в каком состоянии и количестве передается во временное пользование арендатору. В опись обычно включают:

  • мебель;
  • технику;
  • посуду;
  • ковры;
  • белье.

Опись идет как приложение к договору найма.

Правила аренды квартиры посуточно или на длительный срок

  1. Узнайте, где можно будет найти собственника квартиры, телефон, адрес.
  2. Расспросите про условия пользованием интернета если он проведен, если нет, то можно ли его подключить.
  3. Когда будете осматривать квартиру обязательно проверьте исправность всей сантехники, а также все электрические приборы, имеющиеся в квартире.

  4. Обратите внимание что бы в квартире, кроме вас не было никаких посторонних жильцов, тараканов, мышей или муравьев.
  5. Если вы обнаружили какие-либо поломки или неисправности обратите внимание собственника на них и уточните за чей счет будет проходить их ремонт.
  6. Проверьте какие окна. Они не должны продувать иначе зимой вам будет холодно, а летом кондиционер будет работать понапрасну.

  7. Запишите номера всех неотложных служб.
  8. В своем экземпляре договора просите ежемесячно расписывать собственника квартиры за то, что арендную плату он получил.
  9. Лучше всего не стоит составлять договор найма на длительный срок, т.к. цены аренды не стабильны. Если цены упадут, то вы сможете найти квартиру дешевле или же попросить у собственника скидку.

  10. Когда договор будет составлен арендодатель обязан вам в пользование передать комплект ключей.
  11. Попробуйте самостоятельно несколько раз открыть и закрыть квартиру, чтобы не было потом неожиданностей. Требовать за ключи деньги незаконно.
  12. Познакомьтесь и поддерживайте дружеские отношения с соседями и самим хозяином квартиры.

Теперь вы знаете как правильно снять квартиру без посредников. Мы надеемся что у вас получиться снять недвижимость, которая станет для вас уютным домом.

Удачи Вам!

Источник: http://www.rabota-biznes.com/kak-pravilno-snyat-kvartiru.html

Как снять квартиру на сутки

Что нужно знать при снятии квартиры?

Оказавшись в незнакомом городе, каждый из нас сталкивается с проблемой поиска приличного места для временного проживания. Альтернатива унылым гостиничным номерам — квартира на сутки.

Спрос рождает предложения, ассортимент которых на рынке недвижимости на любой вкус: от эконом-класса до шикарных апартаментов в центре. Давайте разберемся в правовых вопросах и тонкостях жилого найма.

Стандартные советы и нетривиальные ситуации от команды RegionalRealty.

Фото с Flickr.com, Concorde Branding

Услугой посуточной аренды пользуются в разных целях. Это может быть:

  • деловая поездка в другой город;
  • семейное путешествие с целью знакомства с достопримечательностями;
  • свадебное путешествие;
  • молодежные выезды на развлекательные мероприятия.

Пользуются временным жильем и творческие люди, постоянно путешествующие. Бывают ситуации, когда задержали вылет самолета на несколько суток: чтобы не ночевать в аэропорту, можно подыскать приличную комнату или целую квартиру.

Преимущества самостоятельного поиска

  1. Стоимость будет в несколько раз ниже, чем у агентств недвижимости.
  2. Если при осмотре обнаружатся какие-либо дефекты, можно торговаться.
  3. Возможность выбора эконом-жилья.
  4. Более лояльные требования к проживающим.

Опасности прямого найма от собственника

  1. Квартиру может сдавать не собственник, а непосредственный наниматель. Без согласия владельца — это незаконно, вас в любой момент могут выкинуть на улицу без объяснения причин.
  2. В залог часто приходится оставлять паспорт или другие личные документы.
  3. Бывает, что жилье существенно отличается от того, которое вы видели на фото. Можно столкнуться с ситуацией, когда в объявлении написано «квартира в центре», а на самом деле это «коммуналка» на «краю географии». Искать новое — нет времени. Приходится соглашаться.
  4. Вы договорились с хозяином заранее, а по приезду оказывается, что квартира уже сдана.
  5. В квартире уже проживают люди, временно или постоянно.
  6. Вот лишь небольшой список проблем, с которыми наиболее часто сталкиваются наниматели при самостоятельном поиске жилья посуточно.

Что нужно предусмотреть

  • Внимательно прочитайте текст объявления, посмотрите фотографии, поищите в сети отзывы. Возможно, в этом городе у вас найдутся родственники или знакомые, попросите их съездить по адресу, пообщаться с хозяином. Вполне реально попросить у собственника письменную гарантию того, что квартира будет свободна в день вашего приезда.
  • По приезду попросите у наймодателя документы на квартиру. В свидетельстве можно найти вид собственности. Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то согласие каждого необходимо. Если жилплощадь муниципальная, то требуется согласие непосредственного собственника, местной администрации. Если вы вселяетесь в коммунальную квартиру, все остальные жильцы не должны быть против вашего временного размещения.

Эти юридические нюансы, о которых мы не знаем и не хотим знать, могут стать причиной неприятностей. Вас просто попросят освободить помещение, и вам придется это сделать. Деньги свои вернете только через суд, если конечно заключали договор.

Особенности договора

Внимание: вы заключаете договор найма жилого помещения, а не аренды. Объектами аренды выступают здания, сооружения, имущественные комплексы. Договор типовой, составляется в письменной форме, регистрация не требуется.

Обязательно прописываете: срок проживания, адрес и технические характеристики имущества, вписываете паспортные данные свои и собственника, указываете стоимость и порядок расчетов. Дополнительно, советуем включить все, что можно. Проверьте имущество и его состояние, все укажите в договоре. Определитесь с хозяином, можно ли приводить гостей.

Читайте также  Как выселить неплательщика из муниципальной квартиры?

Спросите, подключена ли международная и междугородняя связь, на каких условиях ей можно пользоваться.

Внимание: часто встречаются ситуации, когда собственник выставляет нанимателю приличный счет за телефонные переговоры.

Чтобы не платить за услуги связи, которыми пользовался прежний жилец, до вселения попросите у хозяина квартиры счета за телефон. Отразите все цифры в договоре: имеется ли долг по оплате, сколько начислено за последний месяц, сколько оплачено по квитанции.

Доверяем профессионалам

Почему сотрудничать с агентствами комфортнее?

  1. Многие компании работают круглые сутки, если не устроила одна квартира, быстро подберут другую.
  2. Менеджеры могут подобрать вам несколько вариантов по названным критериям.
  3. Риск остаться на улице — минимальный.
  4. Все юридические вопросы с собственником решает агентство, которое выступает нанимателем. Оно же и отвечает за имущество перед владельцем квартире. Вы заключаете с агентством договор поднайма, согласие на который предоставляет собственник.
  5. Дополнительные услуги — встреча в аэропорту, трансфер, еда на дом. Кроме того, солидное агентство позаботиться о чистоте и гигиене: постельное белье, новые полотенца, возможно тапочки и халат. В общем, сервис дорогой гостиницы, только по более приемлемой цене, большей площади, с возможностью проживания неограниченного количества человек, отсутствием строго регламента: во сколько приходить.

Недостатки агентств по недвижимости

  1. Вы дополнительно оплачиваете услуги компании, которые включены в стоимость аренды.
  2. Чем выше класс квартиры, тем больше денег придется оставить в залог.
  3. Мошенники есть везде. «Липовые агентства» созданы для доверчивых граждан. Опытные менеджеры покажут вам фото шикарной квартиры, и вы забудете и про договор, и про безопасность. Залог, естественно отдадите, и отправитесь по адресу, а там вас никто не ждет. Найдете ли вы это агентство, вряд ли. Тем более, что в крупных городах можно снять шикарный офис на пару часов или на день.

 Что нужно проверить

Источник: https://journal.regionalrealty.ru/kak-snyat-kvartiru-na-sutki/

Как снять квартиру посуточно и не напороться на неприятности

Что нужно знать при снятии квартиры?

В прошлой статье я писала, как сдавать квартиры посуточно, сегодняшняя запись предназначена для тех, кто такие квартиры снимает. Итак, как снять квартиру посуточно?

На первый взгляд, ничего сложного нет. Нашел объявление в Интернете или на остановке, созвонился с хозяином, заплатил положенную сумму, наутро отдал ключи. Ведь так? Но могут возникнуть непредвиденные осложнения и вопросы. Какие — разберем дальше. 

Нужно прямо сейчас!

Снимая квартиру посуточно, каждый преследует свою цель. Для кого-то этой целью будет романтическое свидание, для другого — устройство банкета для узкого круга лиц, для третьих важно просто переночевать в домашних условиях.

Но в любом случае очень желательно позаботиться о квартире заранее. Вряд ли хозяин будет рад, если вы позвоните ему в 3 часа ночи и не особо трезвым голосом будете требовать ключи.

К тому же, действительно хорошие квартиры могут быть забронированы на недели и месяцы вперед.

Правда, в крупных городах можно обратиться в агентства, которые сдают квартиры посуточно 24 часа в сутки. Однажды пришлось увидеть, как это выглядит, было похоже на круглосуточный ларек: забранное решеткой маленькое окошко и заспанная девушка. Но это я отвлеклась.

Суть в том, что подобные агентства могут найти квартиру хоть когда, потому что квартир у них не одна и не две. Так как снимать квартиры посуточно люди идут круглые сутки, такая политика является достаточно выгодной.  Только вот будет ли отвечать эта квартира заявленным требованиям — большой вопрос.

Другой район, не вся техника, плохой ремонт или излишняя дороговизна — далеко не все неприятности, которые сыплются на головы не озаботившихся наймом квартиры заранее.

Нечестные люди

Заработать хотят все, а заработать лёгкие деньги — тем более. Потому нередки случаи, когда «господинN» снимает квартиру на месяц и начитает сдавать ее посуточно.

Насколько законна субаренда мы обсуждали в статье «Аренда квартиры по закону и в жизни», но обычно хозяин понятия не имеет, что его квартиру пересдают.

А потому если вдруг вы сняли квартиру, и неожиданно появился ее настоящий владелец, помещение придется освободить. Что делать, правда и закон на его стороне.

Защититься от подобного сложно, но можно. Первое, что надо знать, это является ли человек, сдающий квартиру, ее хозяином. Можно попросить показать документы на квартиру (не обязательно даже оригинал, можно и копию) и паспорт хозяина.

А можно пойти обходным путём и спросить, есть ли другие варианты. Чаще всего такие пронырливые люди снимают не одну квартиру,  а сразу несколько, у хозяев же квартира одна, максимум две (но бывают и исключения).

Скажите, что бывали в ситуации, когда настоящий хозяин выгнал вас из квартиры, и понаблюдайте за реакцией.

Можно снять квартиру через агентство. Это, конечно, будет дороже, чем у частника, но зато наверняка. Не желаете переплачивать — смотрите первый пункт. Всегда можно снять квартиру самостоятельно как положено, если включить внимательность.

Не работает — плати!

Бывает,  после оплаты квартиры выясняется, что не работает что-то из техники. А при обращении к хозяину он утверждает, что это именно Вы сломали и должны заплатить за испорченную вещь. Что делать? Лучшее средство — такую ситуацию предотвратить.

А значит, проверить всю технику при осмотре и вписать в договор строчку о её состоянии. Если же ситуация уже на лицо, тут два варианта: платить или не платить.

Платить нужно тогда, когда безусловно Вы сами виноваты и микроволновка, чайник или что там у вас, сломалось в вашем присутствии или непосредственно от ваших действий.

Если же платить не хочется, к тому же виноват кто-то другой, кто жил в квартире до вас, упирайте на то, что в вашем договоре нет упоминания о исправном состоянии техники, вы этот факт  не проверяли и подпись свою не ставили. Может помочь.

Ну и напоследок. Лучшее, что можно посоветовать для интересующихся, как снять квартиру посуточно, это не оставлять в залог документы. Люди бывают разные, и возврат документа обратно в ваше владение может оказаться непростым. Так что в неприятной ситуации проще потерять оставленные в залог пару тысяч, чем делать новый паспорт, особенно, находясь в чужом городе.

Впрочем, внимательность и бдительность нужны всегда. Например, если вас интересует аренда нежилых помещений в Москве, то тут речь будет идти о куда больших деньгах, соответственно, и внимательнее нужно быть в разы. Ведь как квартиры посуточно обходятся дороже, чем помесячно, так и нежилое в разы дороже жилых помещений. 

Будьте бдительны, и всего Вам доброго!

Источник: https://nashakrysha.ru/kak-snyat-kvartiru-posutochno-i-ne-naporotsya-na-nepriyatnosti/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: