Что дает выписка из ЕГРН на квартиру?

Содержание

Что дает выписка из егрн на квартиру

Что дает выписка из ЕГРН на квартиру?

  1. Перейти на страницу rosreestr.ru.
  2. Открыть раздел «Электронные услуги».
  3. Нажать на «Получение сведений из государственного реестра недвижимости».
  4. Ввести данные об объекте.
  5. Заполнить заявление в электронном виде. Для облегчения операции около полей есть подсказки.
  6. Выбрать форму представления итоговой бумаги.
  7. Указать способ получения.

    Если оформляется электронный файл, то достаточно написать действующий e-mail. В противном случае указывается МФЦ/Росреестр/кадастровая палата, в котором будет удобно получить справку установленного образца.

  8. Оплатить выдачу выписки. Рекомендуется использовать безналичный расчет.
  9. Ожидать оповещения о готовности.

  10. В назначенное время (при необходимости) явиться с подготовленным пакетом документов в организацию для получения выписки.
  • Ф. И. О. всех владельцев имущества.
  • Форму собственности.
  • Дату оформления прав на объект.
  • Обременения, ограничения и аресты.
  • Кадастровые данные.
  • Государственную стоимость имущества.
  • Полную характеристику недвижимости (с этажностью и размерами).
  • План-чертеж объекта.
  • Сведения о заказчике.
  • Придя самолично в ближайшее отделение, занимающееся приёмом документом – МФЦ или Росреестр. Тогда при получении нужно будет предъявить паспорт и копию заявления.
  • Сделав заказ документа онлайн. Его отправят в удобном для заявителя виде – как файл или ссылку на ознакомление.

Заказав выписку через сайт Росреестра, ЕГРН или госуслуг, гражданин получит её за 3 дня. При этом могут отправить как бумажную, так и электронную версию документа. Для этого потребуется указать свои личные и контактные данные, а также то, куда она будет отправлена.

Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

  • Традиционный заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Электронная — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Мы в своей работе пользуемся именно этим способом через интернетом — он более удобный.

Еще почитать:  Технический паспорт на квартиру где получить

Получение выписки из ЕГРН на квартиру

Отныне регистрация перехода прав на недвижимые объекты и постановка их на кадастровый учёт осуществляются одновременно, а по окончании процедуры гражданам на руки выдаётся правоподтверждающий документ, содержащий подробную характеристику имущества. Данный документ называется выпиской из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН – это особый документ, объединяющий в себе сведения из кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП, заменявшей до недавнего времени свидетельства о праве собственности. Данный документ включает в себя основные характеристики квартиры и персональные данные всех её владельцев.

Особенности выписки из ЕГРН на квартиру

Обычно он запрашивает документ непосредственно перед совершением сделки или заключением предварительного договора купли-продажи, чтобы избежать риска передачи денег по сделки, регистрация которой не осуществима в связи с ограничением прав продавца по распоряжению недвижимостью.

  1. Перейти на официальный сайт учреждения.
  2. Выбрать раздел «Электронные услуги онлайн».
  3. Найти вид услуги «Выписка из ЕГРН».
  4. Заполнить поля о виде недвижимости, адресе нахождения, кадастровом номере. Отправить запрос.
  5. Далее ввести информацию о заявителе и способе получения документа на выбор: в электронном виде, в оригинале по почте или в отделениях Росреестра.

Заказ выписки ЕГРН на квартиру

На сайте ktotam.pro можно заказать выписку из ЕГРН на квартиру. Онлайн заявка – самый оперативный способ получить информацию о любой квартире. Можно оформить официальный документ в любое время суток и буквально в течении 10 минут. Выписка будет заверена электронной цифровой подписью (ЭЦП) и может быть использована любыми органами, которые ее запрашивают.

Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) дает информацию о наличие ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.

Еще почитать:  Новый Телевизор От Собеса

Сколько времени действительна выписка из ЕГРП (ЕГРН)

При этом никакими нормативными актами не регламентировано, сколько времени действительна выписка из ЕГРП (ЕГРН). На это указывается, например, в письме Минэкономразвития России от 02.06.2008 № Д08-1593. Кроме того, госорган отметил, что выписки должны быть предъявлены по назначению в разумный срок с момента их получения.

Источник: https://uristtop.ru/dekretnyj-otpusk/chto-daet-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Что дает выписка из ЕГРН на квартиру?

На сегодняшний день многих россиян интересует, зачем нужна выписка из ЕГРН. Этот документ является обязательным при совершении многих сделок и получении услуг, однако его фактическая ценность остаётся загадкой для многих. Сегодня мы расскажем, что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна, рассмотрим виды и способы получения этого документа, а также разберёмся со сроком действия.

В каких случаях может понадобиться выписка из егрн

На территории РФ ежедневно совершается большое количество сделок с недвижимостью. Каждая из них сопряжена с определёнными рисками, однако выписка из ЕГРН позволяет потенциальному покупателю заблаговременно получить достоверные сведения об интересующем его объекте.

В документе содержится информация о расположении недвижимого имущества, её собственнике и имеющихся обременениях.

Говоря иными словами, если продавец умолчал о том, что квартира является залоговым имуществом по ипотечному договору или фактическим собственником жилья является совершенно другой человек, то выписка из ЕГРН сделает всё тайное явным, минимизируя тем самым возможные риски. Помимо всего прочего, ответом на вопрос, зачем нужна выписка из ЕГРН, являются следующие обстоятельства:

  1. Улучшение условий жилья. Выписка из ЕГРН входит в обязательный пакет документов, так как именно она является подтверждением того, что заявители нуждаются в приобретении квартиры или дома, имеющего увеличенную жилплощадь;
  2. Сделки с недвижимостью. Выписка подтвердит, что информация, предоставленная продавцом, является достоверной, либо опровергнет её;
  3. Дела наследственные. Благодаря сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, переход недвижимого имущества от наследодателя к наследнику происходит максимально корректно;
  4. Оформление договора дарения. Получение выписки из Росреестра подтвердит тот факт, что имущество, передаваемое по договору, действительно является собственностью дарителя;
  5. Приватизация. При совершении регистрационных и учётных действий с недвижимостью заявителю понадобится выписка из ЕГРН, входящая в обязательный пакет документов;
  6. Оформление банковского займа. Когда речь заходит о получении кредита и использовании недвижимости в качестве залога, заявителю придётся подтвердить, что жильё действительно принадлежит ему;
  7. Суд. Нередки ситуации, когда именно выписка из ЕГРН позволяет определить, кто является истинным наследником, выявить факт мошенничества, а также разобраться в других спорных вопросах, объектом которых является недвижимость. Это обусловлено тем, что в документе из Росреестра есть сведения о переходе прав собственности от одного человека к другому, а не только данные о текущем владельце.

Выясняя, зачем нужна выписка из ЕГРН, стоит также учесть, что если собственник жилья решит прописать на своей жилплощади родственников, друзей или знакомых, то ему также придётся позаботиться о получении подтверждения о праве собственности на квартиру или дом в Росреестре.

Структура выписки из ЕГРН

Для получения чёткого понимания того, зачем нужна выписка из ЕГРН на квартиру или иную недвижимость, необходимо разобраться в структуре этого документа. Следует отметить, что в основе лежат сведения, хранившиеся прежде в Госреестре прав и Госкадастре недвижимости.

Бланк выписки из ЕГРН, применяемый сегодня, во многом схож с использованным ранее, однако в форме документа присутствуют и значительные отличия. Современная выписка из Госреестра представляет собой документ, состоящий из 5 разделов. В каждом из них содержится определённая информация об объекте недвижимости.

Технические характеристики

Здесь прописываются основные параметры сооружения, включая тип объекта, его местонахождение, площадь и кадастровый номер. Если речь идёт о многоквартирном или частном доме, находящемся на стадии строительства, выписка из ЕГРН включает информацию о степени готовности, проектном и фактическом назначении.

Для каждого типа объекта предусмотрены индивидуальные характеристики. Например, если речь идёт о квартире в многоквартирном доме, в выписке указывается общая этажность здания, количество подземных этажей (при наличии), индивидуальные параметры квартиры и её кадастровая стоимость, а также год постройки дома и его ввода в эксплуатацию.

Гражданам, интересующимся, зачем нужна выписка из ЕГРН, полезно будет узнать, что в первом разделе документа также присутствуют особые отметки. В данном случае речь идёт об общей собственности жильцов разных квартир (если она есть), факте неустановления границ земельного участка и прочих нюансах. В нижней части страницы указывается имя получателя выписки.

Информация о правах

Второй раздел выписки из ЕГРН посвящён зарегистрированным правам. В первую очередь, здесь указываются персональные данные физического лица, являющегося собственником объекта недвижимости, либо наименование компании. Если правообладателями являются несколько лиц, то соответствующие сведения оформляются в виде подпунктов.

В случаях, когда нужно получить информацию о физических и юридических лицах, являвшихся собственниками до 1997 года включительно, то заявителю придётся отправлять запрос в БТИ. При отсутствии записей о зарегистрированных правах, во втором разделе выписки из ЕГРН отражаются сведения об имеющихся обременениях (арест, залог и прочее). Помимо всего прочего, здесь указывается тип права, дата регистрации и присвоенный номер.

Лица, интересующиеся, зачем нужна выписка из ЕГРН, должны обратить внимание на присутствие в разделе данных о документации, являющейся основанием для возникновения соответствующего права. Это может быть дарственная, решение суда и прочее, с обязательным указанием даты совершения сделки или заключения договора. Отдельным пунктом в выписке из ЕГРН прописываются сведения об ограничениях.

Расположение объекта недвижимости

В третьем разделе выписки из ЕГРН можно найти план объекта и его кадастровый номер. Схема может быть начерчена при помощи компьютера, нарисована вручную или скопирована из других документов. Чтобы выписка оставалась читабельной, некоторые части границ участка могут отображаться в упрощённом варианте, однако в этом случае обязательным требованием является их увеличенная отрисовка на отдельной выноске.

Россияне, интересующиеся, зачем нужна выписка из ЕГРН, должны также учесть, что бывают ситуации, когда план не удаётся разместить на одном листе. В этом случае допускается перенос на другие листы, но без выхода за границы соответствующего раздела. При необходимости можно добавлять обособленные выноски, если это поможет обеспечить читабельность документа.

Расположение недвижимого имущества

В четвёртом разделе выписки из ЕГРН указывается кадастровый номер и схема размещения объекта. Номер имеет определённый вид, включающий округ, район, квартал и номер участка в буквенно-цифровом обозначении.

Что касается схемы, то она представляет собой изображение, имеющее определённый масштаб, обязательно указываемый на чертеже. Для наилучшего понимания особенностей расположения объекта рекомендуется применять ориентиры.

Это могут быть другие строения, участки соседей и прочее.

Расположение помещения

Этот раздел выписки из ЕГРН особенно актуален, когда речь идёт о многоквартирном доме. Здесь можно найти развёрнутую информацию о жилье, включая границы помещений, дверные и оконные проёмы, лестничные марши и прочие нюансы. Для удобства и обеспечения читабельности допускается использование условных обозначений. На листе обязательно указывается масштаб и сведения о технологе.

Что ещё нужно знать о выписке из ЕГРН

Собираясь приобрести недвижимость или получить кредит, Вы должны понимать, что одним из документов, обязательных для процедуры или имеющих информационное предназначение является выписка из ЕГРН. В зависимости от ситуации она может быть заказана в электронном или бумажном виде. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки:

  • Бумажная выписка – имеет печать и подпись регистратора, стоит дороже. Срок получения зависит от способа заказа. Готовый документ можно забрать минимум через 3 дня. Максимальный период ожидания иногда длится до 10 суток, что обусловлено необходимостью пересылки документов из одной организации в другую. В этом случае риск утраты актуальности сведений, указанных в документе, существенно возрастает, что тоже должны учесть россияне, интересующиеся, зачем нужна выписка из ЕГРН;
  • Электронная выписка из ЕГРН – предоставляется достаточно оперативно и имеет цифровой формат. Стоимость такого документа гораздо дешевле, но печати и подписи регистратора нет.

Для чего нужна выписка из ЕГРН?

Источник: https://EGRN-buy.ru/zachem-nuzhna-vypiska-iz-egrn.html

Выписка из ЕГРН на квартиру из Росреестр — что такое, как выглядит, можно ли заказать бесплатно?

Что дает выписка из ЕГРН на квартиру?

Покупка или продажа квартиры — это весьма сложное и важное событие. Нужно подготовить все документы, обойти множество организаций, предусмотреть все мелочи и грамотно составить договор. Одним из важнейших документов при этом является выписка из ЕГРН. Для чего она нужна, как ее получить и что в ней такого написано вы сможете узнать из нашей статьи.

Еще буквально пару лет назад, единственным документом способным подтвердить право собственности на имеющуюся недвижимость выступало свидетельство, выдаваемое ЕГРП. В нем были непосредственные данные о владельце и краткое описание характеристик недвижимости. Вместе с ним нужно было оформлять справку из кадастра, которая вмещала в себя технические характеристики квартиры, ее расположение и могла дополняться графическим изображением.

Сегодня же, на смену этим двум документам ввели новую справку, которая совмещает в себе информацию из двух предыдущих справок, обобщая ее и дополняя. Выдается новый документ Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). Выдача его началась с января 2017 года, причем база реестра является общей для всей РФ и доступ к ней имеет каждый, независимо от места его пребывания по отношению к недвижимости, на которую оформляется запрос.

Основной сферой применения подобных справок является:

  • покупка или продажа квартиры и другой недвижимости;
  • оформление процедуры дарения;
  • осуществления мероприятий по приватизации жилья;
  • обмен квартиры;
  • сдача квартиры в аренду;
  • решение судебных прений;
  • составление брачного контракта или завещания.

В каждом из этих случаев необходима справка для подтверждения права на указанный объект недвижимости (квартира, дом, земля).

Важно! Получить выписку может любое заинтересованное лицо вне зависимости от желания собственника жилья. Все что нужно оплатить госпошлину.

Что указано в справке?

Итак, мы уже определились, что справка — это обобщенная информация о вашей собственности. Справки бывают общего характера, посвященные отдельным разделам или расширенные. Чаще всего спросом пользуются справки расширенные, так как в них содержится много нужных данных.

В полученной справке на квартиру вы увидите:

  1. Общую характеристику жилплощади и ее параметры (адрес, общую площадь квартиры, этаж, характеристики дома, имеющиеся коммуникации, количество комнат и многое другое);
  2. Детальный чертеж квартиры (он находится в последней 3-й части выписки);

    Важно! План помещения можно заказать только при личном обращении, с онлайн-версией он не выдается.

  3. Полная информация обо всех действующих и прошлых собственниках квартиры (это особенно важный пункт в ситуации, когда речь идет о разделе имущества или кто-то незаконно претендует на вашу квартиру);
  4. Указывается примерная кадастровая стоимость недвижимости;
  5. Кадастровый номер и номер кадастрового квартала;
  6. Основание права собственности на квартиру и дату регистрации в Росреестре;
  7. Информация о выдавшем справку органе;
  8. Полная информация о текущих и ранее применяемых обременениях;
  9. Данные об аресте недвижимости;
  10. Информация о физическом здоровье собственника (является ли он недееспособным).

Как мы видим, эта выписка способна дать ответы на многие вопросы. Особенно она будет важна для покупателя квартиры, чтобы сразу изучить все правовые нюансы.

Обратите внимание! При заключении сделки, необходимо требовать и предоставлять исключительно свежие справки. Особенно это касается покупателей. Ведь справка может быть составлена месяц назад, а за месяц квартиру фиктивно было продано 1, а то и 2-3 раза.

Где заказать и сколько это стоит?

Для получения выписки государство предусмотрело сразу несколько способов. Это связано с тем, что база действует на всей территории страны, а запросить ее может каждый желающий независимо от места своего нахождения. Для получения справки можно воспользоваться такими вариантами:

  1. Личное обращение в уполномоченный орган: Росреестр, МФЦ, отделения Почты России, в офисах кадастровой службы. При этом стоимость справки будет составлять 400 р. для физических лиц и 1100 для юридических. При желании оформить справку с кадастровым планом помещения придется заплатить и того больше: 750 р. для физ лиц, и 2200 для юр лиц.
  2. Оформление заявки на выдачу документа с помощью официальных сайтов Росреестра и портала Государственных услуг. Для получения справки указывается собственный электронный адрес куда она будет сброшена после обработки информации. Оплатить услугу нужно с помощью платежной карты или виртуальных денег. Стоимость будет немного ниже чем при личном обращении в офис организации: 250 р. заплатят физические лица и 700 юридические лица. Обратим внимание еще раз: в электронном варианте план помещения не предоставляется.

Важно! При оплате учитывайте комиссию, на счет организации должна зайти полная сумма.

Сразу нужно отметить явное различие двух справок: в первом случае будет стоять мокрая печать, а во втором случае будет только цифровая. При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций.

И еще один нюанс: в электронном варианте можно запросить ускоренную выписку, которая будет готова уже через 10-20 минут, но на нее цена будет немного дороже. При этом получение справки даже в штатном режиме будет значительно быстрее чем путем личного обращения. Минимальный срок оформления справки 3 рабочих дня, но в некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней.

Заказ справки на чужую квартиру

Как мы уже говорили, справку может заказать любое заинтересованное лицо. Информация из реестра находится в открытом доступе. В чем плюсы такой процедуры? А в том, что покупатель, может сам проверить информацию об интересующей его квартире. Это реальный способ не стать жертвой мошеннических действий.

Чаще всего, потенциальные покупатели пользуются именно электронной формой справки, так как сроки получения ниже, да и печать не играет особой роли. Однако, нужно владеть определенной информацией:

  • ФИО собственника квартиры;
  • полный регистрационный адрес квартиры;
  • номер квартиры согласно кадастровому учету.

Но отметим, что в некоторых случаях достаточно просто полного адреса интересующей вас квартиры.

Скачать образец выписки из ЕГРН на квартиру

Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру? Скачайте образец у нас на сайте.

«Образец выписки из ЕГРН на квартиру»Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру? Скачайте образец у нас на сайте.

Источник: https://bankstoday.net/egrn/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru

Выписка из ЕГРН на квартиру

Что дает выписка из ЕГРН на квартиру?

Ранее владельцы недвижимости имели на руках документ, подтверждающий нахождение помещения или земельного участка в собственности. Бумага действовала постоянно. Теперь для получения сведений о квартире может быть заказана выписка из ЕГРН на квартиру.

Бумага требуется при заключении юридически значимых сделок. Она может быть оформлена в одной из нескольких форм. Существует установленный порядок получения документа. Срок оформления также регламентирован. О том, когда необходимо получить выписку из ЕГРН, о существующих версиях бумаги и особенностях оформления поговорим далее.

Получить выписку ЕГРН онлайн

Если гражданин хочет понять, как выглядит выписка ЕГРН на квартиру, он может скачать образец документа в интернете. Справка представляет собой свидетельство, подтверждающее присутствие прав на объект недвижимости у определенного лица.

Дополнительно бумага способна подтвердить регистрацию гражданина в качестве хозяина недвижимости и сведения о помещении. Бумага может быть предоставлена владельцу недвижимости и его представителям при предъявлении соответствующей документации.

Порядок по выдаче выписок и регистрации имущества в госорганах регулирует ФЗ О госрегистрации недвижимости. Нормативно-правовой акт зафиксировал, что лица, желающие получить подтвержденные данные об объекте недвижимости, могут запросить соответствующую справку. Она имеет ограниченный срок действия.

В документе содержится основные сведения об имуществе и его хозяине. Коррективы, затронувшие законодательство, позволили упростить процедуру предоставления документов. Сроки его подготовки и получения сократились. Теперь информация находится только в одной базе. Раньше данные хранились сразу в двух базах. Гражданам предоставили выбор.

Они могут подобрать удобный способ и формат документа.

Существуют и другие нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление бумаги, в список которых входят:

  • Закон о предоставлении гражданам госуслуг.
  • Приказ Минэкономразвития. Он закрепил право всех граждан на получение информации из ЕГРН по любому объекту недвижимости. Расширенная справка предоставляется только хозяину квартиры. Простая форма доступна всем заинтересованным лицам. Приказ регламентирует работу специализированных организаций и сервисов. Они готовы предоставить данные в сжатые сроки.
  • ЖК и ГК РФ. Нормативно-правовые акты установили переход права собственности на помещение и форму владения. Эти данные отражаются в Едином Государственном реестре.

Когда требуется и что содержит

Перед тем, как разбираться, где взять выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, необходимо выяснить, когда она требуется. Документ, фото которого можно найти в интернете, понадобится юридическим и физическим лицам, также госорганам и судебным инстанциям.

Бумага необходима, если планируется проведение сделок с недвижимостью. С ее помощью удастся удостовериться в чистоте объекта и законности действий продавца. Без справки осуществить переход прав на помещение не удастся.

 Документацию на дом или квартиру в Москве предстоит заказать и в случае судебного разбирательства, в котором фигурирует недвижимое имущество. Так, бумага необходима, если между совладельцами возник спор, или супруги хотят разделить совместно нажитое имущество при разводе.

В этой ситуации могут попросить предоставить справку для ознакомления с характеристиками помещения. Сведения требуются для принятия правильного решения. Запросить сведения может и банк. Процесс осуществляется, если требуется оформить ипотеку.

Аналогичная ситуация возникает, если гражданин получает деньги в долг под залог имущества. ЕГРН содержит информацию о недвижимости, в отношении которой выполнена приватизация. Если у помещения отсутствует собственник, это также будет зафиксировано.

Дополнительно присутствует следующая информация:

  • характеристика и параметры недвижимости в новостройке или вторичном жилье;
  • кадастровый номер;
  • план помещения;
  • информация о собственниках;
  • примерная стоимость недвижимого имущества.

Существующие разновидности

Разбираясь, как получить справку, нужно помнить, что она может быть предоставлена в электронном или бумажном виде. Бумаги содержат одинаковые сведения и имеют равную юридическую силу. Разница состоит в порядке получения.

Ряд граждан предпочитает работать с электронными файлами. Поэтому им проще заказать такой вариант выписки. Процедура осуществляется в режиме онлайн. Получить документацию в электронной форме удастся и во время личного визита в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ. Итогом осуществления процедуры становится получение ссылки или готового файла. Справка должна быть заверена цифровой печатью и подписью представителя госорганов.

Оформление такого свидетельства в 2019 году обойдется дешевле. Бумажный вариант предпочитают использовать представители старшего поколения. Отправить заявку также удастся через сайт или подать во время самостоятельного обращения в Росреестр или МФЦ. Цена бумажной выписки будет дороже.

Чтобы бумажная версия документа была признана действительной, на ней должна быть проставлена печать Госреестра недвижимости и присутствовать подпись сотрудника, предоставившего документ.

Обратите внимание! В современных реалиях электронная форма становится более предпочтительной. Ее проще и быстрее получить. Заказать бумагу удастся без личного посещения Госслужб.

Дополнительно присутствует расширенная форма. От простой она отличается количеством сведений. Часть из них касается формы собственности и самого владельца недвижимости. Поэтому расширенная выписка предоставляется только хозяину помещения.

Осуществляя запрос, он должен будет указать собственное ФИО и адрес помещения. Без получения расширенной выписки не удастся совершить сделки с недвижимостью.

Документ также требуется во время судебных разбирательств, в которых фигурирует квартира.

В расширенной версии бумаги указываются сведения, касающиеся дееспособности владельца недвижимости. Там же обозначается, на каком основании было получено право на квартиру. В бумаге указывается информация об отделении, предоставившем выписку из ЕГРН.

Порядок получения, сроки, стоимость

Сегодня существует несколько способов, позволяющих заказать выписку из ЕГРН. Действия можно осуществить во время личного визита в офис организации или в режиме онлайн. В первой ситуации гражданину предстоит обратиться в МФЦ или Росреестр. При себе необходимо иметь паспорт и копию заявления.

Если осуществляется заказ документа в режиме онлайн, владелец квартиры или иное заинтересованное лицо сможет получить его в виде ссылки для ознакомления или файла. Обработка запроса требует времени. Осуществление действия занимает 3 дня. При этом гражданину могут предоставить бумажную или электронную версию бумаги.

Чтобы получить документ, потребуется указать личные контактные данные. Дополнительно нужно переписать, куда требуется отправить документы.

Обратите внимание! Если осуществляется обращение через МФЦ, срок обработки запроса продлевается. Выписка из ЕГРН на квартиру будет предоставлена через 5 дней с момента обращения.

Многофункциональный центр выполняет роль посредника. Это значит, что он не занимается самостоятельным предоставлением бумаг. Документация гражданина изначально будет перенаправлена в Росреестр, который и предоставит выписку.

Существуют альтернативные способы получения документа из ЕГРН. Так, гражданин имеет право одновременно со стандартной заявкой оформить дополнительное заявление с просьбой об ускорении выдачи документации. При этом требуется указать весомую причину спешки.

Это может быть необходимость приобретения или продажи недвижимости в ближайшее время или иные причины. Заказать бумагу удастся и через специализированные сервисы. Они предоставят сведения в сжатые сроки. Оплата за услугу повышается. Ее размер определяет сама организация. Такие услуги предоставляют бухгалтерские и юридические организации.

Обратиться можно в режиме онлайн или во время личного посещения. Цена за предоставление документа в бумажной форме составит порядка 3000 руб. Электронная выписка будет стоить дешевле. Цена актуальна для юридических организаций.

Физлицу аналогичная бумага будет предоставлена, если гражданин заплатит 400 руб за бумажную версию документа и 250 руб за электронную. Цена зависит от разновидности выписки. Дополнительно предстоит оплатить комиссию банка.

Сколько действует

Выписка из ЕГРН содержит сведения о владельце недвижимости. Данные актуальны на момент предоставления документа. Со временем они могут измениться. В результате потребуется повторно заказывать бумагу.

Поэтому большее количество доверия вызывают выписки, предоставленные недавно. Обычный документ имеет юридическую силу в течение 30 дней с момента предоставления.

При этом организации, занимающиеся предоставлением сведений, имеют право установить собственный срок.

Источник: https://YurPortal.info/egrn/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru/

Почему важно получить выписку перед покупкой/продажей квартиры

Треть сделок с недвижимостью заканчиваются плачевно. Мошенники подделывают документы, выдают жилье за свою собственность или просто не договаривают об отношении к жилью третьих лиц.

Марина Ройзен, юрист, директор консалтинговой компании «Альянс»:

«Причиной частых случаев мошенничества является слабая бдительность покупателей. Люди, как правило, верят словам, особенно если продавец «выглядит прилично» и «не похож на обманщика».

Однако доброжелательная маска владельца может таить обман. Например, есть риск оформить сделку с человеком, который вовсе не является собственником квартиры. Документы поддельные, а настоящий хозяин даже не догадывается о продаже его имущества.

В таком случае суд отнимет у вас жилье, а разбираться придётся уже со злоумышленником. Если, конечно, последний не успеет скрыться. Также забрать жилплощадь могут, если вы приобрели объект, находящийся в залоге.

При этом заёмщик не выплачивает долг, взятый под залог.

Одна из частых проблем в нашей практике – покупка квартиры, перешедшей владельцу в дар или по наследству. Часто в таких случаях после сделки объявляются нежданные «родственнички» продавца, желающие отнять свою долю. И в 8 из 10 случаев они выигрывают это право в суде.

Меньше всего ситуаций, когда сделка о продаже недвижимости заключается с несовершеннолетними или психическими нездоровыми людьми. Если они спустя время захотят оспорить продажу, то с вероятностью 90% суд встанет на их сторону. Будьте бдительны!».

Чем грозит отсутствие выписки ЕГРН при покупке квартиры

Иван Петренко, г. Санкт-Петербург:

«Мы с женой больше 5 лет жили с родителями. После рождения ребенка всерьез задумались о собственном жилье. Поскольку финансов было не очень много, я искал квартиру подешевле. И нашел. Как сейчас помню, встретила меня собственница Екатерина Сергеевна.

Предоставила документы. Объяснила, что заграницей ей предложили хорошую работу, и она уезжает навсегда. Осталось быстро продать жилье. Квартира в хорошем состоянии, да и до метро близко. Решил хозяйку не проверять. Я был счастлив, заключил договор.

Больше полугода мы с семьей прожили в новой квартире до того, как объявился реальный владелец. Оказывается, это он был в командировке больше двух лет. За время его отъезда мошенники по поддельным документам сделали приватизацию жилья и продали его.

Екатерина Сергеевна узнала от соседей об отъезде собственника и поняла, что ее обманули. Чтобы избежать неприятностей, она в срочном порядке продала квартиру мне. Сейчас она находится в розыске. Меня признали добросовестным покупателем, но с жильем все равно пришлось расстаться.

Никаких компенсаций пока не получил, идёт суд».

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру

Для получения справки ЕГРН на сайте ЕГРН.Реестр:

  • введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта;
  • выберите тип отчета;
  • проведите оплату;
  • ожидайте готовый отчет на электронной почте.

Время изготовления выписки займет от 30 минут до 72 часов.

Какие бывают виды выписок ЕГРН на квартиру

На сайте вы сможете заказать любой из трех вариантов документа:

  • Справка о характеристиках и правах на владение. Это данные о нынешнем хозяине, залогах/ запретах на перерегистрацию и кадастровой цене жилплощади. Стоит 200 руб.
  • Расширенная справка. Содержит данные о настоящем владельце, прошлых собственниках, датах регистрации и окончания прав на владение имуществом, залоге и запрете на перерегистрацию, кадастровой цене объекта. Стоит 350 руб.
  • Документ о передаче прав. Из него вы узнаете, кто настоящий собственник квартиры, кто раньше владел жильем, а также даты регистрации и завершения прав. Стоит 200 руб.

Если вы всё еще сомневаетесь, где получить выписку из ЕГРН на квартиру, ознакомьтесь с преимуществами сервиса ЕГРН.Реестр.

Преимущества сервиса ЕГРН.Реестр

Сайт удобен тем, что получить необходимую информацию об объекте можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Кроме того, к плюсам сервиса можно отнести:

  • Бесплатное предоставление основных характеристик объекта;
  • Легкая и удобная форма поиска. Достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта;
  • Минимальное время ожидания отчета – 30 минут;
  • Готовый отчет поступает на электронный адрес в удобном для ознакомлении формате – информация структурирована, легко найти нужные данные. Посмотреть образец выписки;
  • Техническая поддержка – по вопросам изготовления документа можно обратиться в чате на сайте, по электронной почте или по бесплатному телефонному номеру.

ЕГРН.Реестр является официальным партнером Росреестра и предоставляет только актуальную информацию. Каждый сформированный отчет заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью).

Заказать выписку!

Источник: https://egrnreestr.ru/types-of-checks/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru

Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру

Что дает выписка из ЕГРН на квартиру?
Статья обновлена: 7 января 2019 г.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

В данной случае объект недвижимости является квартира.

Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру написано ниже.

Что есть в выписке

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения о квартире, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
  • Графический план квартиры на этаже;
  • ФИО или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
  • Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Традиционный заказ в любом МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы»). Если нет МФЦ, то в Регистрационной палате. Подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Электронная — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернет — он более удобный.

По закону срок получения выписки составляет 3 рабочих дня вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. По моему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: